万科建筑要求
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万科建筑要求
万科建筑设计要求（二）
1，门卫管理方便：用最少的人力兼顾车流和人流管理
2，出车的安全，门口要留出驻车的空间，让车在路口停留观察交通状况
3，进车的控制，让误闯的车辆可以及时掉头
4，人车分行
1）、消防登高场地距住宅的外墙不宜小于5m，其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不应大于10m；
管线内容 最小计算高度mm 备注
喷淋 200 喷淋需要高度为150，预留50找坡高度
通风道 300～350 其中含50的按装支架高度
电桥架 100～150
车库停车数量 出入口数量（个） 出入口宽度
1 ≤50辆 一个单车道出入口 国家规定最小宽度： 2 51～100辆的地下车库
一个双车道出入口，
或者两个单车道出口 单车3.5米，双车6.0米 设计常用数据： 单车3.6～4.0米，双车6.0米 3 或51～150辆的地上车库（含半地下车库）
4 ＞100辆的地下车库
两个单车道出口
5 或＞150辆的地上车库（含半地下车库）
备注：参车库防火规范
坡道宽度：
类型 规范规定最小宽度 （米） 项目经验数据（宽度；米） 备注
车库
出入口 宽度 单行 3.5 3.6～4.0
双行 6.0 6.0
直线坡道 单行 一般单车道：3米； 防火疏散用单车道：4米 4.0 一般坡道处均为疏散口，故按疏散宽度设置 双行 一般双车道：5.5米 防火疏散用双车道：7米 7米
曲线坡道 单行 一般单车道：3.8； 防火疏散用双车道：4米 4.0 双行 7 7
曲线坡道宽度：
环道内径 曲线坡道宽度
汽车最小转弯半径
单行 双行
3.9～4.2米 4米 7米 6米
注1：汽车最小转弯半径＝汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径 2、汽车最小转弯半径≠环道内径
避免：误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。
各种停车位尺寸及通车道宽度
停车方式 停车位尺寸 通车道宽度
垂直停车“后面无墙”停车位尺寸（垂直后退停车） 2400*5050 5500
2400*5300 5500 水平停车停车位 2400*6000 3800
各种车道（出口）最小宽度
类型 规范规定最小宽度
（米） 项目经验数据（宽度；米） 备注
普通直线 车道 单行 3.0 3.0～4.0 3米仅为通车道最小宽度，未考虑从车道处进入停车位；如考虑停车，车道最小宽度为5.5米
双行 5.5 5.5～6.0 垂直式后退停车
车库 出入口 宽度 单行 3.5 3.6～4.0
双行 6.0 6.0
直线坡道 单行 一般单车道：3米； 防火疏散用单车道：4米 4.0
一般坡道处均为疏散口，故按疏散宽度设置
双行 一般双车道：5.5米
防火疏散用双车道：7米 7米
曲线坡道 单行 一般单车道：3.8； 防火疏散用双车道：44.0 米
双行 7 7
部位 层高内容 备注
最底层车库层高 = （a车库底板滤水层厚度）或b面层厚度＋c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量 其中的a、d、e、f四项根据项目具体情况确定是否设置
另外，要求设计尽量遵循上述层高设置“之二～之四”原则，此时确定层高时可不考虑e、f两项 其他层层高 = c停车库净高2.2米＋（d通风）＋（e水喷淋高度）＋（f电桥架）＋顶板梁高＋预留100富余量
管线内容 最小计算高度mm 备注
喷淋 200 喷淋需要高度为150，预留50找坡高度
通风道 300～350 其中含50的按装支架高度
电桥架 100～150
常见车库层高：
车库
类型 常用层高 备注
地下室车库底层层高（设滤水层及排风、喷a、风道下无喷淋，底层层高一般为3.4米 （是到建筑面1、总建筑面积超过2000平米的地下车库必须设机械排烟（有风道）； 淋 ） 层；到结构板上皮为3.8米；梁高按650，风道按300）
b、风道下设喷淋，底层层高一般为3.5米（到结构板上皮为3.85米；梁高按650，风道按300） 2、停车数超过10辆的地下车库，或者停车数超过50辆的地上车库，必须设喷淋；
地下室其他层（设排风、喷淋） a、风道下无喷淋，层高一般为3.4米（梁高按650，风道350） 3、当风道宽度大于1.2米时，风道下面必须设喷淋。
地下室其他层（无排风、有喷淋） b、风道下设喷淋，层高一般为3.5米 （梁高按650，风道300）
层高一般为3.2米 （梁高按650）
半地下室、停车数超过50辆的开敞式及架空层车库 一般为3.2米（如设喷淋，无风道层高，梁高按650）
车库入车的一面完全敞开、车道是利用室外道路的”车库 一般为2.5米（板厚按100，面层50；考虑到计算面积问题，一般图上标注为2.19 米；）
建筑最高楼层数 水泵房面积 （平方米）（包括水泵配电间面积）
无喷淋系统 有喷淋系统
9层 35~40 70~80
18层 50~55 90~110
18层以上 / 110~130
