三大国际金融中心的比较

伦敦建设国际金融中心的比较优势及发展现状分析

［摘 要］本文对伦敦国际金融中心的建设发展进行案例分析,通过翔实的事实与数据,在产生原因、经济基础、经济腹地、辐射作用等方面比较分析伦敦进行金融中心建设的特点和经验,进而从国际金融中心的建设发展的战略角度出发,对上海建设国际金融中心的综合态势进行分析评价,并提出相关建议。

［关键词］国际金融中心；建设；发展

［中图分类号］F832［

1 伦敦的比较优势及发展现状

1.1 独特的基础

(1)雄厚的贸易基础。17~18世纪随着英国成为世界经济贸易的中心,伦敦成为贸易中心被逐渐凸显。世界殖民地范围内大量结算、融资、汇款等业务的需要催生了银行间货币业务,大小银行相继产生并有很大的发展。伦敦,正是利用国际汇票这一机制,迅速从起初仅仅服务于贸易融资的低级中心,发展为世界上最主要的国际金融中心。这种商业金融服务,针对贸易中最重要的一个环节——汇款,大大缩短了商业资本主义的交易成本,不断加快财富创造,消费信息传递的速度,必然推动和催生大量复杂货币流和货币业务的集聚,在特定的时空和特定的区域形成国际性的金融中心。伦敦,基于其雄厚的贸易基础,是发展为国际金融中心的关键。

(2)坚实的实力后盾。作为一个国家和地区经济金融龙头者的国际金融中心,其发展的潜力和动力势必与所在国家的综合实力有很大的关系。英国工业革命之后,其急速发展的机器工业生产出大量物美价廉的工业品,随着工业品输往海外殖民地和其他国家地区,英镑就成为全球经济贸易业务中被最普遍使用的支付工具,作为英国首都和中心城市的伦敦自然拥有巨大的资金需求流与供给流和大量的金融业务需求,这正是一个城市发展为金融中心的市场驱动力。英国综合国力的不断提升以及其在国际经济贸易实务中主导权的不断强化为伦敦发展为国际金融中心奠定了坚实基础和后盾。

1.2 突出的优势

(1)集聚优势。上文分析的贸易基础和综合国力基础使得伦敦具有自然集聚的优越条件,集聚了充足的金融优势资本。伦敦金融中心区域聚集了180余家国外证券公司,集中了世界几乎一半的金融交易量,管理着28990亿英镑的全球资产。全球外汇收入的1/3在这里交易,伦敦金融承揽了全球36%业务量的场外衍生金融产品。近500家外国银行在伦敦金融中心拥有营业机构,经营着全球20%的国际银行业务。伦敦还是全球最大最重要的黄金交易市场,是全球保险和再保险业的中心。

1 1. 工程概况

1.1项目背景

广州国际金融中心项目于2007年1月31日开工，于2009年11月3日竣工，总工期1007天。主塔楼地上103层，地下4层，建成时是华南地区第一高楼（现华南第一高楼为深圳京基金融中心）。整个项目包括有3.5万平方米的商业 、7万多平方米的酒店、5万多平方米的公寓和18万平方米的写字楼。广州国际金融中心集办公、酒店、休闲娱乐为一体，矗立在广州新城市中轴线上，建成后将成为展示广州城市新形象的地标建筑。

建筑依中轴线而生，临珠江而立。耗资60亿，楼高103层，身长440米，钢网交织，水晶加身的广州国际金融中心，它鹤立于CBD最核心的商务区。广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。建筑结构采用钢管混凝土巨型斜交网格外筒与钢筋混凝土剪力墙内筒的结构体系，在世界超高层建筑中是唯一的一例。

这座名为“广州国际金融中心”的大厦，人们更愿意唤它的昵称“西塔”。没有人怀疑它将是广州最新鲜的地标。她修长而通透的水晶之身将为广州这座有2200年历史的岭南老城嵌入更多时尚的元素。她不光是这个城市里夺目的风景，她还是被寄予了整个城市金融业希望的图腾。

广州国际金融中心，一出生就风华正茂。她甚至还没出生，就被 2 幻想溢满。她安静地立在广州中轴线的旁边，以其通透而修长名动四方。

它代表着广州城市的发展，设计要表达的是发展与进化的空间概念。从南粤文化到现在的岭南文化，设计用生物细胞进化的方式诠释城市的进化，融入室内设计并贯穿其中。优化空间和充分展示建筑美学是该设计的特点之一；打破传统的以筒灯为主的照明系统，尽量采用先进的照明光源与灯具是特点之二；以生物进化及细胞分裂为主题元素是设计特点之三；以三年后的设计思维坐未来的设计是该设计的特点之四

1.2项目介绍

主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，超高水准的硬件设施将为入驻客户提供豪华、高效、安全、舒适、环保的办公环境。首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局及设计。高速大容量的特色双轿厢穿梭电梯及高端品牌高速电梯组合，环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、领先光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准。创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全。

长沙国际金融中心

长沙国际金融中心由香港九龙仓集团投资开发，位于长沙市黄兴路与解放路交汇处的东北角，紧邻黄兴路步行街、五一大道和建设中的地铁1、2号线五一广场站，投资160亿元人民币，总建筑面积达98万平方米，规划建设集大型精品商场、高端写字楼及国际白金五星级酒店等设施于一体的超高层大型城市综合体，其中主楼建筑高度达452米，将成为湖南省第一高楼。

楼盘介绍编辑

长沙国际金融中心计划于2016年全部建成，建成后将集金融、消费、商务功能于一体，成为湖南省高端现代服务业新的汇聚点。

楼盘地址编辑

楼盘地址：长沙市黄兴路与解放路交汇处的东北角

开 发 商：香港九龙仓集团

楼盘类型：城市综合体

交通状况：搭乘123，908，804，143，旅2等

参考价格：待定

销售状况：在建

王　琳　

璨　决策参考　

内容提要：与首尔相比，上海在金融市场深度，如　

股票市场国际化程度、债券市场发展和金融衍生品市场　

发展上有着较大的劣势；而首尔在金融市场创新、金融　

监管整合上取得的成效、信息技术支撑上的优势和相对　

稳定的商业环境，促进其迅速崛起。上海作为金融中心　

在教育与吸引人才环境、风险与综合商业环境、资本进　

入与金融深度、通信与房地产基础设施、城市创新与竞　

争力和声誉优势上的劣势，制约着上海国际金融中心的　

建设步伐。因此，上海要在国际金融中心建设中保持竞争　

力，必须针对这些拖赘的影响因素推进实质性金融改革，　

改善商业环境，提升金融综合信息服务水平。只有这样，　

才能使上海降低对外部环境变化的敏感性，成为成熟稳　

定、有实力的国际金融中心。　

一、上海与首尔的ＧＦＣＩ指数比较　

在上海建设国际金融中心进程中，我们无法回避、需要直面　

的一个问题是上海在东亚云集的国际金融中心中的地位问题。如　

表１，据伦敦Ｚ／Ｙｅｎ集团发布的《全球金融中心指数》（ＧＦＣＩ）第１０　

至第１３期报告显示，在全球排名前十位的国际金融中心中，伦敦　

金融中心始终高居榜首，纽约其次，香港位居第三，新加坡处于第　

四位。这前四个国际金融中心的排名一直是比较稳定的，属于成　

熟稳定的全球金融中心。相比来看，排名第五至第十位的国际金　融中心位次多是变化的。　

表１全球主要金融中心排名和评估得分　

ＧＦＣＩ１３　ＧＦＣＩ１２　ＧＦＣＩ１ｌ　ＧＦＣＩ１０　金融中心　（２０１３年３月）　（２０１２年９月）　（２０１２年３月）　（２０１１年９月）　排名　估值　排名　估值　排名　估值　排名　估值　伦敦　ｌ　８０７　１　７８５　１　７８１　１　７７４　纽约　２　７８７　２　７６５　２　７７２　２　７７３　香港　３　７６１　３　７３３　３　７５４　３　７７０　新加坡　４　７５９　４　７２５　４　７２９　４　７３５　苏黎世　５　７２３　５　６９１　６　６８９　８　６８６　东京　６　７１８　７　６８４　５　６９３　６　６９５　１３内瓦　７　７１２　９　６８２　１４　６７９　１３　６７２　波士顿　８　７１１　１１　６８０　１ｌ　６８４　１２　６７８　首尔　９　７１０　６　６８５　９　６８６　１１　６７９　法兰克福　１０　７０３　１３　６７７　１３　６８１　１６　６６７　上海　２４　６７４　１９　６５６　８　６８７　５　７２４　资料来源：Ｚ／Ｙｅｎ　Ｇｒｏｕｐ：“Ｔｈｅ　Ｇｌｏｂａｌ　Ｆｉｎａｎｃｉａｌ　Ｃｅｎｔｒｅｓ　Ｉｎｄｅｘ”．Ｎｏ．１０一　Ｎｏ．１３，２０１１年９月至２０１３年３月。