选择楼层的技巧与建议

题型研究　一、中考英语单项选择题常见解题技巧　如：　分析　从近几年来全国各地的中考英语试卷分　析可以看出，单项选择题的考点主要分布在：　名词、动词、形容词、副词、代词、冠词、连词、　介词、情态动词；时态、语态；词义辨析、语序、　各种不同的从句及交际用语上。在做单项选　择题时，考生们除应具有较扎实的语言基础　知识和善于思考外，掌握一些解题技巧也是　很有必要的。结合自己多年带毕业班的教学　经验，笔者认为具体要把握好以下十点：　１．掌握英语常见交际方法，结合上下文　解题。　此方法可用一些常用的交际用语，联系　上下文直接解题。如：　—Ｗｏｕｌｄ　ｙｏｕ　ｌｉｋｅ　ｔｏ　ｈａｖｅ　ａｎｏｔｈｅｒ　ｃｕｐ　ｏｆ　ｔｅａ？　Ａ．Ｙｅｓ，Ｉ　ｄｏ．　Ｂ．Ｎｏｔ　ａｔ　ａｌ１．　Ｃ．Ｎｏ，ｔｈａｎｋｓ．Ｄ．Ｈｅｌｐ　ｙｏｕｒｓｅｌｆ．　本题主要考查简单交际用语的应答。对　别人的邀请，若表示不接受时，应委婉说出。　因此选Ｃ。　２．要吃透句子意思，不要想当然。　首先，对题干的意思应理解透彻，切莫机　械套用模式，单从语法结构考虑是不全面的。　如：　Ｉ　ｄｏｎ’ｔ　ｋｎｏｗ　ｉｆ　ｉｔ　ｔｏｍｏｒｒｏｗ．　Ａ．ｗ１ＩＩ　ｒａｍ　Ｂ．ｒａｍ　Ｃ．ｒａｍｓ　Ｄ．ｒａｉｎｉｎｇ　此题若不先将句子弄清楚，就可能判定　ｉｆ引导的是条件状语从句而误选ｃ。该句的　意思为“我不知道明天会不会下雨”，ｉｆ应作　“是否”解，引导的是宾语从句，因此选Ａ。　３．注意题干中的暗示信息，前后联系突　破难点。　现在的考试不再像以前那样，直接告诉　题意，而是将其置于一个特定的语境。题干中　常暗含题意，这种暗示信息就是答题的关键。　一Ｗｏｕｌｄ　ｙｏｕ　ｌｉｋｅ　ｓｏｍｅ？　一Ｎｏ．ｔｈａｎｋ　ｙｏｕ．Ｉ＇ｍ　ｎｏｔ　ｈｕｎｇｒｙ　ａｔ　ａｌ１．　Ａ．ｔｅａ　Ｂ．ｗａｔｅｒ　Ｃ．ｂｒｅａｄ　Ｄ．ｃｏｆｆｅｅ　本题考查名词的用法，从题干可知Ａ、Ｂ、　ｃ、Ｄ四个选项都可以，这时我们看到答句中　有Ｉ＇ｍ　ｎｏｔ　ｈｕｎｇｒｙ　ａｔ　ａｌｌ，意思是“我不饿”，故　选ｃ。　４．抓住句中的关键词语，排除某些干扰　因素。　有的考生在答题时，由于受题干中陪衬　因素的影响和干扰因素的迷惑，往往犹豫徘　徊，举棋不定，其主要原因在于没有抓住句中　的关键词语。如：　Ｈｅ　ｈａｒｄｌｙ　ｗｒｉｔｅｓ　ｔｏ　ｙｏｕ，？　Ａ．ｄｏｅｓｎ’ｔ　ｈｅ　Ｂ．ｄｏｅｓ　ｈｅ　Ｃ．ｉｓｎ　ｔ　ｈｅ　Ｄ．ＩＳ　ｈｅ　此题是反意疑问句，谓语动词ｗｒｉｔｅｓ看　上去是肯定形式，可能误选Ａ。殊不知，ｈａｒｄｌｙ　表达的是否定意义，应选Ｂ，可见抓住关键词　语的重要性。　５．分组反复比较，缩小选择范围。　对于涉及到形容词或副词比较等级、时　态、语法等项目的选择填空题，可采取分组比　较的方法，先按其性质或语法知识排除其中　一组，再从另一组的两个答案中进行仔细比　较，最后做出正确判断。如：　ＹＯＨ　ｋｎｏｗ　ａｂｏｕｔ　ｉｔ　ｔｈａｎ　Ｔｏｍ　ｄｏｅｓ．　Ａ．ｅｖｅｎ　ｌｉｔｄｅ　Ｂ．ｅｖｅｎ　ｌｅｓｓ　Ｃ．ｍｏｒｅ　ｌｉｔｔｌｅ　Ｄ．ｍｏｒｅ　ｌｅｓｓ　此题四个答案可按ｌｉｔｔｌｅ原级和比较级　分成两组，即Ａ、ｃ一组，Ｂ、Ｄ一组。空格的后　面是一个由ｔｈａｎ引导的比较状语从句，可由　此断定本题涉及的应是ｌｉｔｔｌｅ的比较级用法，　因此Ａ、ｃ排除，只在Ｂ、Ｄ中选择。ｅｖｅｎ可以　修饰形容词的比较级，ｍｏｒｅ则不可以，所以　Ｄ也排除，应选Ｂ。　ＴＥＳＴｌＮＧ　ＡＮＤ　ＥＶＡＬＵＡＴ１０Ｎ　２０１０．

如何选择地段和楼层 教你几招购房技巧

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（1）房屋品种：自住购房的对象主要是住宅；而投资购房除住宅外还可有多种，如商铺、办公用的写字楼和其他经营性用房等。

（2）房屋价格：自住房首先要测算自己的收入水平和承受能力；而投资购房则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。

（3）房屋地点：自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人；虽然环境质量高的房屋易于出售，但投资购房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力，对环境质量相对要求低一些。如购买城市低洼棚户区的房屋，到时可从旧城改造工程获得拆迁补偿。

（4）未来变化：自住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能；而投资则不然，考虑将来城市规划能否令所购房屋升值，不临街变为临街，由住宅变作商铺等。

（5）区位价值：自住房在选房前，忖度的是一次性付款还是分期按揭；投资购房虽然也考虑成本，但只要是可控范围内和具有较快变现能力，易实现利润的房屋，将不会过多地考虑而迅速购买。

（6）选择时限：自住房多是初次购买，因而格外审慎，选择时间相对要长；而投资购房看准了就会迅速出手，赚到钱后又可在别处重新投资，选择时间相对要短。

◎ 买房如何选择楼层

居住楼层的高低，因购房者的偏好而定，应充分把握：

⑴ 楼层越低越接近地面就越能承接地气，有利于身体健康，如果家中有老人，则方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响，且通风不良，容易潮湿，优劣各占一半。

⑵ 四层以上，十层以下，通风采光良好正好合适。

⑶ 最次是顶层，一则夏天隔热不良，炎热迫人；二则雨天易漏、渗水；三则头顶青天，易招雷电，缺乏安全感。

一、市场层次

通过对北京西部房地产市场中的长安明珠、京城DC、上城、兰德华庭、时代庐峰、第七街区、西现代城、京汉旭城、紫金长安和远洋山水等10多个项目的板楼楼层价格差调研，发现目前北京西部房地产市场板楼楼层价差主要可以分为4个层次： 第一层次：6层板楼，不带电梯，楼层差价100元/平米 以长安明珠和京城DC为代表的6层板楼，不带电梯。其中京城DC的楼层价呈“倒U字形”，3层的价格最高，2层比3层低100元/平米，1层比2层低230元/平米，2层比3层低100元/平米，4层比3层低100元/平米，5层比4层低100元/平米，6层最低。长安明珠5层最贵，下面每低一层降100元/平米，6层比5层低100元/平米。

商务楼层管理制度

一、商务楼层

“商务楼层”(Executive Floor)是高星级酒店(通常为四星级以上)为了接待高档商务客人等高消费者客人，向他们提供特殊的优质服务而专门设立的楼层。

商务楼层被誉为“店中之店”，通常录属于前厅部。住在商务楼层的客人，不必在总台办理住宿登记手续，客人的住宿登记、结账等手续直接在商务楼层同专人负责办理，以方便客人。另外，在商务楼层通常还没有客人休息室、会客室、咖啡厅、报刊资料室、商务中心等，因此，商务楼层集酒店的前厅登记、结账、餐饮、商务中心于一身，为商务客人提供更为温馨的环境和各种便利，让客人享受更加优质的服务。

二、商务楼层员工的素质要求

为了向商务客人提供更加优质的服务，要求商务楼层员工，无论是管理人员还是服务人员，都必须具备很高的素质：

(1)气质高雅，有良好的外部形象和身材。

(2)工作耐心细致，诚实可靠，礼貌待人。

(3)知识面宽，有扎实的文化功底和专业素质，接待人员最好有大专以上学管理人员应有本科以上学历。

(4)熟练掌握商务楼层各项服务程序和工作标准。

(5)英语口语表达流利，英文书写能力达到高级水平。

(6)具备多年之酒店前厅、餐饮部门的服务或管理工作经验，掌握接待、账务、餐饮、商务中心等有服务技巧。

(7)有较强的合作精神和协调能力，能够与各业务部门协调配合。

(8)善于与宾客交往，掌握处理客人投诉的技巧艺术。

三、商务楼层日常工作流程

(1)07：00商务楼层接待员到前厅签到，并到信箱拿取有关邮件;与夜班交接班。

(2)07：00至07：30，打出房间状况报表，包括当日到店客人名单、在店客人名单。在客人名单上将当日预计离店客人用彩笔标出，以便对当日离店客人做好相应服务。商务楼层当班人员按职责分工完成以下工作：

①A组负责接待、收银、商务中心等工作。 ②B组负责早餐、送鲜花、水果等工作。

公租房选房技巧和方法

公租房选房时，可以参考以下技巧和方法：

1. 了解房屋情况：在选房前，先了解公租房的基本情况，包括户型、面积、装修情况等。这样可以更好地选择符合自己需求的房源。

2. 考虑交通便利性：选择交通便利的房源，可以节省时间和精力。可以优先选择靠近公交站、地铁站等交通枢纽的房源，方便出行。

3. 考虑周边环境：周边环境对居住体验也有很大影响。可以选择靠近公园、超市、医院等生活设施的房源，方便生活。同时，也要避免选择靠近噪音源（如马路、工地等）的房源。

4. 考虑楼层和朝向：一般来说，高楼层的房源视野更好，采光和通风也更好。朝向方面，优先选择南北朝向的房源，这样的房源采光和通风效果更佳。

5. 了解租金和租期：在选择公租房时，还要考虑租金和租期。可以比较不同房源的租金和租期，选择最符合自己经济状况的房源。

6. 提前了解申请流程：在选房前，提前了解公租房的申请流程和要求，确保自己符合申请条件。同时，也要了解选房流程和注意事项，避免在选房过程中出现不必要的麻烦。

总之，公租房选房时需要考虑多方面因素，包括房屋情况、交通便利性、周边环境、楼层和朝向、租金和租期等。只有综合考虑这些因素，才能选择到最符合自己需求的房源。