下载文档原格式
国家征地补偿标准是怎么规定的当前社会中，如果国家征收了农民的⼟地，是要给农民⼀定的补偿的，但是很多⼈对征地补偿的标准并不是特别清楚。
那么，国家征地补偿标准是怎么规定的?为了回答这个问题，下⾯由店铺⼩编为⼤家进⾏相应的解答，以供⼤家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
⼀、国家征地补偿标准是怎么规定的《⼟地管理法》第四⼗七条征收⼟地的，按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿。
(⼀)各项征地补偿费⽤的具体标准、⾦额由市、县政府依法批准的征地补偿安置⽅案规定。
(⼆)⼟地被征收前3年平均年产值的确定(有关⼟地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
(三)按规定⽀付的⼟地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有⽣活⽔平的，可增加安置补助费。
但⼟地补偿费和安置补助费的总和不得超过⼟地被征收前三年平均年产值的30倍。
⼆、征地补偿费⽤项⽬有哪些(⼀)⼟地补偿费;⽤地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其⼟地被征收造成经济损失⽽⽀付的⼀种经济补偿。
(⼆)青苗补偿费;⽤地单位对被征收⼟地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个⼈⽀付的⼀种补偿费⽤。
(三)附着物补偿费;⽤地单位对被征收⼟地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损⽽向该所在⼈⽀付的⼀种补偿费⽤。
(四)安置补助费;⽤地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动⼒⽽⽀付的补偿费⽤。
(五)社会保障费⽤;根据《中华⼈民共和国物权法》第四⼗⼆条规定，征收集体所有的⼟地，除应当依法⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费⽤外，还应当安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活。
以上就是店铺⼩编对“国家征地补偿标准是怎么规定的”所进⾏的解答，我们可以了解到征地补偿的标准，由于各地的经济⽔平不同，并没有⼀个明确的规定，要根据各地的安置补偿⽅案⽽定。
如果⼤家还想了解其他法律知识，店铺还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进⾏法律咨询。
物权法规范下土地征收制度分析作者：张丽娜来源：《祖国·建设版》2013年第02期土地是人们赖以生存的资源，对于农村居民来说，失去了土地的农民也就不是传统意义上的农民了，土地被征收的人今后的生活如何保障，子女的今后生活如何依靠，都是很现实的问题，处理不好对和谐社会的稳定会产生消极影响。
当然土地征收对社会发展也有其积极意义。
本文将从《物权法》的角度对现实中的土地征收制度分析其进步性和存在的问题，以供读者参考。
物权法规范土地征收探析【中图分类号】DG22.39文献标识码：B文章编号：1673-8005（2013）02-0042-011物权法中土地征收制度的进步性1.1强调了土地征收的公益性土地征收权的行使是对土地所有权的一种剥夺，是对所有权规则的一种破坏，只有出于公益目的才叫合理。
商业性用地原则上是不应列入此范围的。
《物权法》则于第四十三条规定，“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。
不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
”明确土地征收必须是为满足公共利益的需要，指明了土地征收的前提条件。
1.2明确了财产所有权平等保护的理念《物权法》明确规定，国家所有财产、集体所有财产、私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
这就表明《物权法》强调平等保护国家、集体和私人的物权。
平等保护意味着物权的主体在法律地位上是平等的不能认为为了国家取得财产所有权而牺牲集体物权利益是理所当然。
这一点是我们探索中国土地征收制度时应具有的前提理念。
1.3补偿范围有所扩大我们惊喜地发现，物权法第四十二条关于补偿范围的规定中除了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等《土地管理法》已经强调的补偿外，还增加了安排被征地农民的社会保障费用，以保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
对农民来说，“家”就是一个生长在土地里的概念，目前仍有很多地区的农民以务农为主要谋生渠道。
物权法与国家征收补偿王利明中国人民大学法学院教授，博士生导师上传时间:2008-7-14一、物权法中征收制度的特点所谓征收就是指国家为了公共利益的需要，而利用公权力强制性地将集体或私人所有的财产征归国有，或者对集体或私人财产权施加某种限制。
征收的主体是国家，只有国家才能利用公共权力对集体或私人财产进行干预，甚至将其强制性地移转给国家。
除国家之外，任何组织和个人都不享有公共权力，因而也不享有征收权。
另一方面，征收的对象是集体或私有财产。
被征收财产的范围，除物权法上规定的动产、不动产之外，还包括物权法没有规定的其他财产。
从世界各国法律规定来看，即使是在对私有财产的保护非常全面和完备的国家，也认为私有财产权并不是绝对不受限制的权利。
国家出于公共利益的需要，可以对私有财产进行征收。
所以，征收制度是各国法律普遍认可的制度。
各国法律都规定基于法律规定、正当程序和公共利益的需要，可以对私人财产予以征收、征用。
鉴于征收是对个人财产权的重大限制，征收行为的实施对个人财产利益关系巨大，其将导致个人财产权被限制，甚至剥夺。
所以，为了强化对个人财产权的保护，各国法律大多是在宪法和物权法中对征收制度作出规定的。
我国现行宪法第13条明确规定:“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿”。
我国物权法依据宪法，通过三个条文对征收制度作出了进一步的规定。
第42条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。
第121条规定:“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、四十四条的规定获得相应补偿”。
第132条规定：“承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿”。
我国物权法关于征收制度的规定不仅落实和完善了宪法的规定，而且建立了有关征收制度的基本规则。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？颁布《民法典》是法律界的⼀件⼤事，《民法典》作为⽣活百科全书，承担着保护⼈民私⼈财产，保障⽣活稳定的职能。
作为征地拆迁领域的律师，今天特地跟⼤家分享⼀下《民法典》关于征地拆迁的相关法律规定。
第⼀，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。
《民法典》第243条第⼆款规定征收集体所有的⼟地,应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤,并安排被征地农民的社会保障费⽤,保障被征地农民的⽣活,维护被征地农民的合法权益。
该规定与新的《⼟地管理法》⼀致，2020年1⽉1⽇实施的《⼟地管理法》相较于2004年修订的《⼟地管理法》也针对农村村民住宅做了专门规定。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？第⼆，新增居住权的规定。
《民法典》第366条-371新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。
《民法典》将居住权规定为⼀种⽤益物权，居住权⽆偿设⽴，当事⼈可以通过合同或是遗嘱设⽴居住权，居住权设⽴应当依法登记。
据此，居住权就是受法律保护的权利，那么如果居住权⼈遇上征收，该如何补偿？承租⼈是否可以其通过租赁合同设⽴的居住权为由就征收⾏为或是强拆⾏为提起诉讼？根据该规定很显然是可以的，因此，⼴⼤享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极维护⾃⼰的权益。
第三，新增建设⽤地使⽤权到期后续费的规定。
《物权法》第149条规定，住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期。
《民法典》第359条修改为：“住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。
续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
”此前是⾃动续期⽆需缴纳费⽤，《民法典》规定到期后要缴纳费⽤。
该规定是否会影响被征收⼈所能获得的补偿。
假设⼟地剩余使⽤年限作为评估的⼀个要素时，到期续费就有可能降低被征收⼈的补偿。
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？以上是《民法典》涉及到的拆迁补偿问题，与⼤家分享，如您有其他疑问或是不同观点，欢迎在评论区留⾔交流！。
第1篇一、案例背景某市某区某街道，由于城市规划需要，拟对街道内一片土地进行征收，用于建设新的住宅区。
该地块涉及拆迁的房屋共计50户，其中30户为居民住宅，20户为商铺。
在征收过程中，部分被征收人对征收补偿方案提出异议，引发了纠纷。
二、案件焦点1. 征收决定的合法性；2. 征收补偿方案的合理性；3. 被征收人的合法权益保护。
三、法律依据1. 《中华人民共和国土地管理法》；2. 《中华人民共和国城乡规划法》；3. 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》；4. 《中华人民共和国物权法》；5. 《中华人民共和国合同法》。
四、案例分析1. 征收决定的合法性根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条和《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条的规定，征收土地必须符合土地利用总体规划和城乡规划，并经过法定程序。
本案中，某市某区政府根据土地利用总体规划和城乡规划，对涉案地块进行征收，符合法定程序，征收决定合法。
2. 征收补偿方案的合理性根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收补偿方案应当合理确定补偿标准，保障被征收人的合法权益。
本案中，征收补偿方案包括以下内容：（1）房屋征收补偿：按照被征收房屋的建筑面积、区位、用途等因素，确定补偿标准；（2）搬迁费用：根据被征收人的实际搬迁情况，给予适当补偿；（3）停产停业损失补偿：根据被征收人的实际停产停业损失，给予适当补偿；（4）临时安置补偿：在被征收人搬迁期间，提供临时安置房或者给予临时安置补偿。
然而，部分被征收人对征收补偿方案提出异议，认为补偿标准偏低。
针对此问题，应从以下几个方面进行分析：（1）被征收房屋的评估：根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的评估应当遵循公开、公平、公正的原则。
本案中，被征收房屋的评估应由具有相应资质的评估机构进行，确保评估结果的准确性。
（2）补偿标准的确定：征收补偿标准应根据被征收房屋的市场价值、区位、用途等因素综合确定。
第四⼗⼆条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的⼟地和单位、个⼈的房屋及其他不动产。
征收集体所有的⼟地，应当依法⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费⽤，安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个⼈的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收⼈的合法权益；征收个⼈住宅的，还应当保障被征收⼈的居住条件。
任何单位和个⼈不得贪污、挪⽤、私分、截留、拖⽋征收补偿费等费⽤。
●条⽂主旨 本条是关于征收的规定。
●⽴法背景 征收是国家以⾏政权取得集体、单位和个⼈的财产所有权的⾏为。
征收的主体是国家，通常是政府部门，政府以⾏政命令的⽅式从集体、单位和个⼈取得⼟地、房屋等财产，集体、单位和个⼈必须服从。
在物权法上，征收是物权变动的⼀种极为特殊的情形。
征收属于政府⾏使⾏政权．属于⾏政关系，不属于民事关系，但由于征收涉及所有权⼈的所有权丧失的⼀种⽅式，是对所有权的限制，同时⼜是国家取得所有权的⼀种⽅式，因此外国民法通常都从这⼀民事⾓度对此作原则规定。
●条⽂解读 征收导致所有权的丧失，当然对所有权⼈造成损害。
因此，征收虽然是被许可的⾏为，但通常都附有严格的法定条件的限制。
征收⼟地是世界各国政府取得⼟地的常⽤办法，但在⼟地私有制国家⾥，征收⼟地的含义与我国有所不同，即表现为⼀种强制购买权，只有在正常收买⽆法取得⼟地时再动⽤征收权。
其特点是：(1)只有为了公共⽬f⾃，可以征收，⾮公共⽬的，⼩得动⽤征收权；(2)必须经过⼀定的程序，有的还需议会批准；(3)必须是政府投资或政府投资为主的项⽬，也有⼀些教会、学校等建设可以征收⼟地*(4)按市价予以补偿。
由于征收本不属于民法规范，同时征收的情况极为复杂，外国民法通常规定得较为简单，但都原则性地规定了公共利益的⽬的和公半补偿的内容。
如法国规定，任何⼈不得被强制转让其所有权，但因公⽤并在事前受公正补偿时，不在此限。
第⼀百三⼗⼆条 承包地被征收的，⼟地承包经营权⼈有权依照本法第四⼗⼆条第⼆款的规定获得相应补偿。
【解释】本条是关于承包地被征收，⼟地承包经营权⼈有权获得补偿的规定。
⼟地承包经营权是在集体所有的⼟地上派⽣出来的⽤益物权，⼟地承包经营权⼈是享有⽤益物权的权利⼈。
承包⼈对承包的⼟地依法享有在承包期内占有、使⽤、收益等权利，承包地被依法征收的，承包⼈有权依法获得相应的补偿。
我国宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对⼟地实⾏征收或者征⽤并给予补偿。
⼟地管理法也做了同样的规定。
物权法第四⼗⼆条第⼀款、第⼆款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的⼟地和单位、个⼈的房屋及其他不动产。
征收集体所有的⼟地，应当依法⾜额⽀付上地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等费⽤，安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活，维护被征地农民的合法权益。
农村⼟地承包法规定，承包地被依法征收的，承包⼈有权依法获得相应的补偿。
根据宪法和法律的规定，在符合法律规定的条件下，农户承包的集体所有的⼟地可以被依法征收，同时也要按照法律的规定给予补偿。
根据⼟地管理法的规定，征地补偿应当按照被征⽤⼟地的原⽤途确定补偿标准和补偿数额。
原来的⼟地是耕地的按耕地的标准补偿，原来是林地的按林地的标准补偿，原来是草地的按草地的标准补偿。
对于补偿范围、补偿对象和补偿标准，本法规定，征收集体所有的⼟地，应当依法⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费⽤，安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活，维护被征地农民的合法权益。
⼟地补偿费是给予⼟地所有⼈和⽤益物权⼈(承包⼈)的投⼊及造成损失的补偿，应当归⼟地所有⼈和⽤益物权⼈所有。
安置补助费⽤于被征地的农户的⽣活安置，如果是农民⾃谋职业或⾃⾏安置的，应当为农民个⼈所有。
地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物、青苗的所有⼈(多为承包⼈)所有。
