MAO·拈花湾文旅综合体标杆

文旅综合体案例一、文旅综合体概念解析文旅综合体是指以文化为核心，融合旅游、商业、居住等多功能于一体的综合性旅游目的地。

它将文化资源、旅游资源、产业资源和服务资源进行整合，创造出一个具有较高经济效益、社会效益和环境效益的综合体。

二、文旅综合体案例分析1.案例一：杭州宋城杭州宋城是一座以南宋历史为背景的文化旅游景区，通过重现南宋建筑、文化、民俗等元素，吸引了大量游客。

宋城不仅有丰富的文化表演，如《宋城千古情》演出，还开发了各类休闲娱乐项目，如主题酒店、水上游乐设施等。

2.案例二：上海迪士尼上海迪士尼乐园是我国首个国际顶级主题公园，结合了中国传统文化与国际元素，为游客带来独特的体验。

迪士尼不仅拥有经典的童话故事表演，如《狮子王》，还设有多个主题区域，如米奇小镇、宝藏湾等，满足了不同年龄层游客的需求。

3.案例三：成都宽窄巷子成都宽窄巷子是一座保存完好的历史文化街区，集合了传统川西建筑、民俗、餐饮等特色。

宽窄巷子吸引了众多游客体验四川特色文化，如品尝火锅、串串香等美食，购买蜀绣、糖画等手工艺品。

三、文旅综合体成功要素1.突出文化特色：文旅综合体需挖掘当地独特文化资源，为游客提供丰富的文化体验。

2.创新业态组合：合理搭配旅游、商业、居住等功能，实现多元化经营。

3.完善基础设施：提高服务质量和游客满意度，保障文旅综合体的可持续发展。

4.营销推广：利用新媒体、节庆活动等手段，扩大文旅综合体的知名度和影响力。

四、我国文旅综合体发展趋势1.深度融合：未来文旅综合体将更加注重与文化、旅游、产业等多领域的深度融合，实现产业链条完整、经济效益显著。

2.科技创新：运用大数据、人工智能等技术，提升文旅综合体的智能化、个性化服务水平。

3.绿色环保：注重生态环境保护和可持续发展，构建绿色文旅综合体。

五、总结与建议文旅综合体作为新时代旅游发展的重要形态，既要挖掘传统文化资源，又要紧跟时代潮流。

在我国文旅产业发展过程中，政府、企业和社会各界应共同努力，培育一批具有核心竞争力和影响力的文旅综合体，为推动我国旅游业高质量发展贡献力量。

无锡拈花湾总体规划无锡拈花湾总体规划是一个令人期待的项目。

它不仅是一个旅游目的地，更是一个将自然与人文完美结合的地方。

咱们今天就来聊聊这个规划，看看它究竟给我们带来了什么。

一、环境与自然1.1 生态保护拈花湾的设计理念很简单，就是保护好这片美丽的自然环境。

那里的湖水清澈见底，岸边的垂柳随风摇曳，真是个让人心旷神怡的地方。

开发商深知，生态环境是我们共同的财富。

所以，他们在设计中特别强调绿色建筑和生态恢复。

这种方式不单是为了让人们享受大自然的美好，更是为了给未来留下一片蓝天碧水。

1.2 文化传承当然，拈花湾不仅仅是一个风景区。

这里还蕴藏着丰富的文化底蕴。

无锡作为江南文化的发源地之一，有着悠久的历史和深厚的文化积淀。

规划中将引入传统文化元素，像是古典园林、传统民俗表演等等。

这不仅让游客感受到文化的魅力，也让我们在繁忙的生活中找到一丝宁静。

二、旅游体验2.1 休闲娱乐来拈花湾，除了看风景，还能尽情放松。

规划中设立了多种休闲娱乐设施。

游乐园、亲子乐园、甚至还有咖啡馆，简直应有尽有！你可以带上家人，带上朋友，悠闲地在湖边散步，或是享受一杯香浓的咖啡，惬意得不要不要的。

2.2 美食文化说到吃，拈花湾也不会让你失望。

无锡的美食那可是全国闻名。

规划里考虑到这点，专门打造了美食街区，各种地道的小吃应有尽有。

无论是热气腾腾的排骨汤，还是香脆可口的油条，都能让你的味蕾大开。

再加上那种江南特有的氛围，吃得就是一种享受。

2.3 艺术活动艺术是文化的延续，拈花湾自然不能缺少。

规划中有专门的艺术展览区和表演场地，定期举办各类艺术活动。

无论是画展、音乐会，还是传统戏曲，都能让你在享受大自然的同时，感受到艺术的熏陶。

这种多元的文化体验，真是让人流连忘返。

三、社区建设3.1 生态社区拈花湾的规划还有一个重要方面，就是社区建设。

开发商计划在这里打造一个生态友好的社区。

居民们可以在这里享受良好的居住环境，步行就能到达公园、商店和学校。

这样一来，不仅提升了生活质量，还能增强邻里之间的关系。

无锡灵山小镇拈花湾简介
无锡灵山小镇拈花湾位于无锡市西北部，毗邻灵山风景名胜区，是一处集旅游、度假、养生、休闲为一体的综合性旅游度假区。

拈花湾占地面积约3000亩，其中水面面积约1200亩，是一个拥有山、水、林、田园等自然景观的旅游胜地。

这里的山清水秀，景色宜人，是人们远离城市喧嚣、放松心情的绝佳去处。

在拈花湾，游客可以进行各种水上活动，如划皮划艇、游泳、嬉水等，还可以在湖边散步、徜徉花海、欣赏美景。

此外，拈花湾还有一座集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的商业街区，为游客提供各种服务和娱乐设施。

对于喜欢养生的游客来说，拈花湾也是不错的选择。

这里有温泉、SPA、健身房等设施，还有各种养生餐厅和养生会馆，让游客可以在这里享受到舒适的养生环境。

总之，无锡灵山小镇拈花湾是一个集自然、休闲、娱乐、养生于一体的综合性旅游度假区，是人们放松心情、享受美好生活的好去处。

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金陵小城旅游资源调查报告文化赋能，精准触达新消费群体自去年5月份开启试运营，9月份正式开园至今，金陵小城因其浓郁的六朝文化特征、时尚的历史体验属性，几乎一夜走红，今年元旦、春节假期预约入园人数每日爆满，获得了政府、行业、消费者的一致认可。

金陵小城将金陵文化、历史底蕴与旅游度假生活方式相结合，呈现出环境优、品质高、体验强、文化浓等特点，正好击中新消费群体内心。

据了解，金陵小城规划总面积3000亩，位于牛首山文化旅游区西部。

景区以“一街、一水、一禅、一堂、一馆、两湖”为脉络，游客能通过移步易景的场景变换，深入体验金陵文化与繁荣盛景。

燕集里是金陵小城“八里”之一，也是整个项目的样板和精华。

作为金陵小城的先导示范区，在这里集中呈现金陵小城“古都之气、风雅之魂、艺术之美、山林之幽、沧桑之韵”的独特气质。

从建筑配色的“金陵蓝”到景区随处可见的“金陵微笑”，生动再现游宴雅集、名士风雅的千年金陵风华，游客更是可以进行沉浸式游览。

金陵小城景区内，还有再现金陵风雅的天空之境，琴棋书画曲茶六艺表演，团扇、绒花、金箔传统手工艺DIY活动，以及花样繁多的国潮活动，让无形的金陵风雅文化切实可见，进一步强化游客的沉浸式体验。

金陵小城的走红，始于颜值，究其根本，离不开背后的强大操盘手——拈花湾文旅，对项目在地文化的创新挖掘，以及高品质细节的严格把控。

对拈花湾文旅来说，打造金陵小城不止是单纯的打造一个旅游景点，而是希望成为南京的“城市名片”，成为南京文旅项目的标杆，这也是拈花湾文旅打造所有新项目的出发点。

发力“文旅+”，引领行业发展新模式多年来，拈花湾文旅用运营的思维、逻辑和目标打造了一系列独具当地文化特色的文旅爆款项目，包括拈花湾·禅意小镇、南京金陵小城、曲阜尼山圣境、汉中兴汉胜境、烟台朝阳街、台州葭沚老街等。

其中，南京金陵小城、台州葭沚老街等，是拈花湾文旅对外进行轻资产输出的重点项目。

在疫情影响和行业竞争激烈的背景下，重资产运营模式已经触及天花板，越来越多的文旅企业开始进行转型升级，以谋求可持续发展。

杭州拈花湾项目心得体会在完成杭州拈花湾项目之后，我深有体会，愿意分享一下我的心得体会。

杭州拈花湾项目是一个非常有挑战性和意义的项目，它不仅是一个房地产项目，更是一个集住宅、商业、文化等多元功能于一体的综合体项目。

首先，杭州拈花湾项目位于杭州市核心地段，交通便利，是一个极具发展潜力的地区。

项目周边有多条公交线路和地铁站，方便居民的出行。

此外，项目周边还有商圈和商业中心，提供了丰富的购物娱乐场所，增加了项目的吸引力和市场竞争力。

其次，杭州拈花湾项目的设计和规划非常具有创意和独特性。

项目主打生态环保和人文关怀的理念，通过绿化和景观设计，使整个项目更加美观和宜居。

同时，项目引入了文化艺术元素，如艺术展览、文化交流等，为居民提供了更多的文化体验和活动。

再次，杭州拈花湾项目的建造质量和工程进度都是非常令人满意的。

开发商在项目建设中非常注重质量控制和细节把控，确保了项目的建筑质量和安全性。

此外，开发商还注重与相关部门的沟通和合作，保证了项目的工程进度和整体效果。

最后，杭州拈花湾项目的销售情况也非常出色，表现出了良好的市场反应和用户认可。

项目的户型设计满足了不同人群的需求，价格也相对合理，吸引了很多购房者的关注和认购。

此外，项目的配套设施和服务也是非常完善的，如物业管理、社区活动等，为居民提供了更好的居住体验。

综上所述，杭州拈花湾项目是一个值得称赞和肯定的综合体项目。

通过该项目的实施，我们不仅得到了实际经验和技能的提升，更重要的是体会到了团队合作的重要性和创新发展的动力。

希望未来可以参与更多类似的项目，为城市的建设和发展做出更大的贡献。

无锡拈花湾的介绍
无锡拈花湾位于江苏省无锡市滨湖区环山西路68号，距离无锡市区30千米，占地公顷，总建筑面积35万平方米。

主要景点有半月衔日、香月花街、拈花塔、微笑广场。

拈花湾作为灵山佛教文化的重要组成部分，以“禅”为主题元素，连接了灵山文化景区整体的佛教文化与旅行度假双重命题，让拈花湾拥有了“东方禅意生活乐土，世界心灵度假花园”的总体定位。

在景区开发运营过程中，拈花湾秉持“生态优先、持续发展、和谐共生”的理念，重视保护自然环境，尽可能地活化再利用珍贵古树、湿地等自然资源，将其恰到好处地融入景区整体环境，让历史与现代相交融。

此外，景区内的一草一木、一苇一竹、一庐一舍都充满人文气息，小镇的唐风宋韵、世外桃源般的景色，在夜晚的灯光下更增添了梦幻气息，泛起了瑰丽的华彩乐章。

拈花湾景区还有核心特色演艺项目《禅行》，创新利用声、光、电、水幕、动态雕塑、无人机、AR等科技手段，打造了“一苇渡江”、“亮塔仪式”、“花开五叶”、“拈花一笑”等大型夜间演艺，为拈花湾带来了璀璨的夜景与繁荣的夜间旅游。

2015年11月14日，拈花湾开放。

2021年11月5日，拈花湾被文化和旅游部确定为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。

如需更多信息，可查阅无锡拈花湾官网获取。

灵山文旅——以文旅＋理念领先行业作者：吴国平来源：《中国房地产·市场版》2020年第09期摘要：文旅行业正在经历一个极其艰难的阶段。

随着疫情防控进入新常态，经济社会持续发展，在当下思考未来5一10年文旅行业的发展趋势，会有很多新的想法和理念。

至少在当前这个时点上，文旅与健康结合，已经成为大多数行业人士的共识。

关键词：文旅+;大拈花湾;文化IP中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）09-0022-23 收稿日期：2020-07-10中国文旅行业的著名案例——拈花湾的横空出世，带动了整个文旅行业的产品模式进步。

如今，拈花湾的二期项目也开始启动，这又引起行内外很多人的新期待。

今年文旅行业正在经历一个极其艰难的阶段。

随着疫情防控进入新常态，经济社会持续发展，在当下思考未来5一10年文旅行业的发展趋势，会有很多新的想法和理念。

至少在当前这个时点上，文旅与健康结合，已经成为大多数行业人士的共识。

灵山集团20多年来，从一棵老树传承文化创造经典，已经无中生有、有中生好、好中生优，打造了灵山圣地拈花湾一系列精品之作，创造了旅游的灵山，文化的灵山。

现在是旅游业困难时期，文旅企业要恢复发展，不仅要靠政策输血，更要企业自身造血积极作为。

疫情以来，全行业积极响应党中央的统一部署，把游客和员工的生命安全和身体健康放在第一位，关停景区，退单退款，支援前线，汇聚起了抗击疫情的强大合力。

危与机并存，突破困难往往带来新的思路和创新。

我们可以预见，一种改变旅游格局的新经济发展模式已经应运而生，这个新经济发展模式就是“文旅+”。

其实，国家这几年已经出台了很多关于“文旅+”的政策，比如文旅+大健康、文旅+大教育、文旅+职业等，所以“文旅+”是旅游业要持续探索的一条重要道路。

产品是旅游业发展的根基和命脉。

我们都深谙一个市场真理：每个时代都不缺消费者，只缺好产品。

疫情过后，利于健康的好产品之需求将会更大。

深度剖析灵山拈花湾旅游小镇（值得收藏）无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值，根据中诚信所作灵山集团信用评级报告，灵山集团在2012-2014 年间，以40 多亿的资产获得6 亿一年的收入，六成以上的毛利，还是相当不错。

作为灵山集团的变现项目，2015 年11 月拈花湾开业后，2016 年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400 万人，恰到好处的配套房产顺利出手，作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区，但是从商业角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱（后文分析）。

于是灵山开始筹划了一个新的变现项目：拈花湾。

也让这一项目资金迅速回笼。

一、旅游小镇的标杆--拈花湾灵山小镇•拈花湾历经5年多的精心打造，于2015年11月14 日开放。

是的，现在喧嚣一时的小镇概念，灵山早在2010年就已经在打造，可见领先的观念才有可能缔造领先的产品。

灵山小镇•拈花湾项目位于马山（灵山）最西部的耿湾，可以说是马山最后块山水处女地。

拈花湾规划面积1600 亩，建设用地1300亩，建筑面积约35 万平米，景观面积55 万平米，水域面积20 万平米，容积率0.45 ，建筑密度0.23 。

拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。

拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。

小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。

说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有目前世界现存最早的木结构建筑。

相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了，作为旅游人实感憾事。

从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。

其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。