固定资产投资基础知识讲解

安装 工程
设备工器具购 置
其他 费用
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一、固定资产投资基础知识
其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器 具购置投资完成额以外的应当分摊计入固定资产投资的费用（包括项目建设用地费、 拆迁费及用于项目前期工作的各项费用），不指经营中财务上的其他费用。
主要包括： ①建设用地费：指建设项目通过划拨方式或出让方式取得土地使作。
②为测定安装工程质量，对单个设备、系统设备进行单机试运、系统联动无负荷试
运工作（投料试运工作不包括在内）。
固定资产 投资
建筑 工程
安装 工程
设备工器具 购置
其他 费用
4
一、固定资产投资基础知识
设备工器具购置：指报告期内购置或自制的，达到固定资产标准的设备、工具、器 具的价值。新建单位及扩建单位的新建车间，按照设计或计划要求购置或自制的全 部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准均计入“设备工器具购置”中。
固定资产投资相关知识、体育投资项目建议 表和统计报表填报讲解
2013.12
目录
Contents
1 固定资产投资基础知识 2 固定资产投资项目建议表的填报 3 固定资产投资完成情况报表的填报 4 其他填报要求
1
一、固定资产投资基础知识
（一）固定资产、固定资产投资、固定资产投资额
固定资产： 是指为生产商品、提共劳务、出租、经营和管理而持有,使用期限 在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营、 管理有关的设备、器具、工具等。
10
一、固定资产投资基础知识
计算方法：
⒈固定资产投资增长量：是指固定资产完成额在一定时期内增长或减少的总量。 它是报告期水平减去基期水平之差。

一、固定资产投资概述固定资产投资是指企业在一定时期内购置、建造、改建、扩建固定资产所投入的资金。

固定资产投资是企业进行生产经营活动的基础，它直接关系到企业的生产能力和经济效益。

固定资产投资的规模、结构和效益对整个国民经济的发展具有重要作用。

二、固定资产投资统计的目的和意义1. 统计固定资产投资的规模和分布，可以及时全面地了解我国固定资产的总量、增长速度和在各行业、各地区的分布情况，为国民经济的宏观调控提供依据。

2. 固定资产投资统计是监测我国经济增长和产业结构调整的重要手段。

3. 固定资产投资统计还是国家编制国民经济核算和统计分析的重要基础。

三、固定资产投资统计的主要指标1. 固定资产总额：固定资产投资的总规模。

2. 固定资产增加量：固定资产投资当年净增加的额度。

3. 固定资产投资构成：包括房地产、设备、道路、桥梁等各类固定资产的投资情况。

4. 固定资产投资分布情况：按行业、地区划分，统计不同行业和地区的固定资产投资占比。

四、固定资产投资统计的分析方法和应用1. 同比分析：通过比较不同年度的固定资产投资数据，分析固定资产投资的增长趋势和速度。

2. 环比分析：以季度或月度为单位，对固定资产投资增长情况进行对比分析，揭示季节变动和周期规律。

3. 结构分析：对不同行业、不同地区的固定资产投资结构进行比较，揭示产业布局和区域发展的特点。

4. 动态分析：跟踪固定资产投资的动态变化，及时发现和防范宏观经济运行中的问题。

五、固定资产投资统计数据的局限性1. 统计口径和标准的不一致性，会影响固定资产投资的可比性。

2. 统计数据的滞后性，会影响决策的及时性和准确性。

3. 统计数据的真实性和可靠性，需要加强监测和核查，避免数据造假和误差。

六、固定资产投资统计的发展趋势1. 向数字化、实时化的方向发展，提高固定资产投资数据的精准度和实用性。

2. 结合大数据和人工智能技术，深挖固定资产投资数据的内在规律，提高统计分析的深度和广度。

两者统计均遵循属地原则，统计范围均 包括国民经济的所有行业。
1．固定资产投资额并不完全算入到GDP之 中，要扣除的部分包括：购置旧建筑物、 旧设备和土地所花费的投资，这部分投资 只是用于资产价值的转移并没有形成新的 资产；固定资产投资的其他费用中不形成 固定资产的部分等。
2．固定资产投资对GDP有“乘数”效应， 每增加一元的固定资产投资将产生数倍于 一元的GDP。例：当某企业聘用失业人员来 建造汽车工厂时，除投入的最初资金外， 生产总值还会有次级的扩大。其原因是建 造汽车的工人收入会增加，工人的消费就 会随之增加，又会拉动其他行业生产和消 费的增加。
为扩大生产能力（或新增效益）而增建新厂， 为改变生产力布局而进行全厂性迁建的项 目；遭受各种灾害，毁坏严重，需要重建 整个企业、事业单位的恢复性项目；没有 折旧资金或固定收入的行政、事业单位增 建业务用房和职工宿舍的项目。
2.更新改造：一般是指利用企业折旧资金，国 家更新改造预算拨款，企业自有资金，国内外 技术改造贷款等资金，对现有企、事业单位原 有设施进行技术改造（包括固定资产更新）以 及相应配套的辅助性、生活福利设施等工程和 有关的工作。其目的是要在技术进步的前提下， 通过采用新技术、新工艺、新设备、新材料， 促进产品升级换代，降低能源和原材料消耗， 加强资源综合利用和治理污染等，提高社会综 合效益和实现以内涵为主的扩大再生产。
3.利用外资：指报告期内收到的用于固定资 产投资的国外资金，包括统借统还、自借自 还的国外贷款，中外合资项目中的外资，以 及对外发行债券和股票等。国家统借统还的 外资指由中国政府出面同外国政府、团体或 金融组织签订贷款协议、并负责偿还本息的 国外贷款。
4.自筹资金：指建设单位报告期内收到的， 用于进行固定资产投资的上级主管部门、 地方和企、事业单位自筹资金。

相关法律法规的解读
企业在固定资产投资过程中需要遵守 相关的法律法规，包括《中华人民共 和国企业所得税法》、《中华人民共 和国环境保护法》等。
这些法律法规对企业固定资产投资的 合规性、环境保护、资源利用等方面 提出了明确要求，企业需要严格遵守 ，否则可能会面临法律风险和处罚。
企业固定资产投资合规性审查
风险较大
固定资产投资的风险较大，受 到多种因素的影响，如市场需 求、技术更新、政策调整等。
对经济发展影响较大
固定资产投资对经济发展具有 重要影响，能够带动经济增长 、创造就业机会、促进产业升
级等。
固定资产投资的意义
促进经济增长
改善民生条件
固定资产投资是推动经济增长的重要因素 之一，通过扩大投资规模和优化投资结构 ，可以促进经济持续健康发展。
06
CHAPTER
固定资产投资案例分析
案例一：某企业固定资产投资决策过程
总结词
决策过程分析
详细描述
该案例介绍了某企业在面临固定资产投资决策时，如何进行市场调研、评估投资 风险、预测投资回报等方面的分析和决策过程。
案例二：某项目固定资产投资项目管理经验
总结词
项目管理实践
详细描述
该案例重点介绍了某项目在固定资产投资过程中，如何制定项目管理计划、组织项目实施、监控项目进度、协调 项目资源等方面的管理经验。
评估投资效果
对投资项目的效果进行评估，总结经验教训，为未来的 投资决策提供参考。
投资决策的方法
净现值法
通过比较项目的净现值与零来决定是否投资，净现值大于零的项目被 认为是可行的。
内部收益率法
通过计算项目的内部收益率来评估项目的盈利性，内部收益率大于企 业的资本成本率的项目被认为是可行的。

固定资产投资统计相关知识点一、何为“投资”固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限在一个会计年度以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等有形资产。

固定资产投资是建造和购置固定资产改建、扩建、新建等活动，包括各种经济组织建造和购置固定资产的经济活动，从建设准备开始，经过建筑施工、设备安装、建成投产，到投产后投资回收的全过程。

二、统计原则和组织实施采用“先入库，后有数”的管理模式，规范项目单位和项目入库管理，投资专业负责报表统一布置、催报、审核、验收和汇总。

固定资产投资统计是政府统计的重要组成部分，是为了解和反映全社会规定资产投资规模、速度、结构和效果的主要手段和依据。

固定资产投资统计范围具体包括固定资产项目投资（以下简称项目投资）、房地产开发投资和农村农户投资。

三、“三个不统”（1）不属于固定资产的。

①流动资产。

无论是否与固定资产投资项目相关，均不能纳入固定资产投资统计范围。

②消耗品，如办公耗材（低值易耗品）等。

③投资品，如股票（或股权）、期货、金融衍生产品、古玩字画、文艺作品等。

④消耗性生物资产，如农作物、花卉、存栏待售的牲畜（非种畜、役畜）等。

⑤发放给农户的货币补贴，如美丽乡村、新农村建设等项目中的补贴。

⑥投资统计制度规定的其他不应纳入投资统计范围的内容。

（2）相关支出在会计上作为成本费用处理的建设活动。

一般包括大修理、养护、维护性质的工程，如设备维修、建筑物翻修和加固、单纯装饰装修、农田水利工程（堤防、水库）维修、铁路大修、道路日常资产，属于生产范畴，不属于投资活动。

（3）会造成重复统计的。

一般包括单纯购置的旧建筑物和旧设备、临时性租赁租入（融资租赁除外）的固定资产、单位购置的商品房（包括主管部门购置商品房转换为保障性住房）、单纯土地平整、土地一级开发、围海造地等。

这类建设项目虽然符合固定资产投资属性，但由于其相关支出已经在前期统计或将在后期建设时进行统计，为避免重复统计，上述内容不纳入固定资产投资统计范围。

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净现值法（NPV）
NPV（Net Present Value ）指投资方案现 金流入量与现金流出量现值的差额，即将项目 经营期和终结点各净现金流量按一定的贴现率 折算成现值，再减去初始投资的余额。如果固 定资产属一次性投资的话，净现值的计算公式 可表示为：
NPV
n
t 1
NCF t 1i t
第十章 偿债能力分析
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投资回收期法
A：1+8200/13240=1.62年 B：2+1800/6000=2.30年 C：12000/4600=2.61年
第十章 偿债能力分析
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二、折现评价方法 运用时间价值对各期现金流量进行调整的
一种投资决策方法 净现值 获利指数 内含报酬率
第十章 偿债能力分析
第十章 偿债能力分析
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解：1、计算每年的折旧额
甲方案每年折旧额＝10000/5=2000(元) 乙方案每年折旧额＝(12000－2000)/5=2000（元）
2、计算营运现金流量
t 甲方案
销售收入1） 付现成本2） 折旧3） 税前净利4）＝1）－2）－3 ） 所得税5）＝4）×40％ 税后净利6）＝4）－5） 现金流量7）＝3）＋6） 乙方案
现金流量的估算方法 现金流量的全额法是指分别计算出各投资
方案项目期内每期现金净流量的一种方法 现金流量的净额法是指计算出两个互斥投
资项目投资期内各期的差量现金净流量的 一种方法。 例题见例３-２,例题３-3(自己看).
第十章 偿债能力分析
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例：大华公司准备购入一设备以扩充生产能力。
现在有甲乙两方案可供选择，甲方案需投资
折旧额
56 000 56 000 56 000 56 000 56 000 280 000

方法。
风险转移
通过购买保险或与合作 伙伴共同承担风险的方
式来降低风险。
风险自留
在评估风险后，自行承 担部分或全部风险的策
略。
04
固定资产投资的资金筹措
权益资金的筹措
权益资金的筹措方式
权益资金的成本
企业可以通过发行股票、吸引直接投 资、留存收益等方式筹集权益资金。
权益资金的成本包括股息、股票发行 费用等，其计算方式为股息除以股票 发行价格。
01
02
03
定性评估方法
通过专家评估、风险矩阵 等方法对风险进行定性评 估。
定量评估方法
运用概率统计、蒙特卡洛 模拟等方法对风险进行量 化评估。
综合评估方法
将定性评估与定量评估相 结合，全面评估投资项目 的风险水平。
投资风险的控制
风险回避
通过放弃或调整投资策 略来避免潜在风险的措
施。
风险分散
通过多元化投资来降低 单一资产或项目风险的
权益资金的特点
权益资金是企业长期资本的主要来源， 具有无固定到期日、不必偿还本金、 风险小的特点。
债务资金的筹措
债务资金的筹措方式
企业可以通过向银行借款、发行债券等方式筹集债务资金。
债务资金的特点
债务资金是企业短期资本的主要来源，具有固定到期日、必须偿还 本金、风险较大的特点。
债务资金的成本
债务资金的成本包括利息、债券发行费用等，其计算方式为利息支 出除以债券面值。
评估项目的盈利潜力、市场前景和风 险水平，确定项目是否具有经济可行 性。
投资项目成本效益分析
通过比较项目的预期收益和投资成本， 判断项目的经济效益。
投资项目风险评估
分析项目可能面临的市场风险、技术 风险和财务风险，并制定相应的风险 应对措施。

现金流量合计 -10000 3200 3200 3200 3200 3200
乙方案
固定资产投资 -12000
营运资金垫支 -3000
营业现金流量
3800 3560 3320 3080 2840
固定资产残值
2000
营运资金回收
3000
现金流量合计 -15000 3800 3560 3320 3080 7840
精选课件ppt
14
年限平均法例题
A公司机床5台，原始价值260 000元，预计净残值 率为3%，预计使用寿命为5年。 年折旧率=（1-3%）÷5=19.4% 月折旧率=19.4%÷12=1.62% 月折旧额=260 000×1.62%=4 212(元)
精选课件ppt
15
（二）工作量法
单位工作 固定资产原值×（1—预计净残值率）
每公里折旧额=260 000 ×（1-5％）÷300 000 本月折旧＝额0．=08.283233（3 ×元）3 000
=2 470（元）
精选课件ppt
17
（三）年数总和法
年折旧率 =
尚可使用年限 ×100%
预计使用寿命的年数总和
预计使用年限×（预计使用年限＋1）÷2
月折旧率=
年折旧率 12
月折旧额=（固定资产原价-预计净残值 ）×月折旧率
精选课件ppt
25
（二）现金流量的构成 1、初始现金流量：指开始投资时发生的现金流量。 ▲固定资产上的投资： 固定资产的购建成本、运输成本和安装成本等。 ▲流动资产上的投资： 对材料、在产品、产成品和现金等流动资产的投资。 ▲其它投资费用： 职工培训费，谈判费，注册费用等。 ▲原有固定资产的变价收入： 固定资产更新时原有固定资产的变卖所得的现金收入

固定资产投资统计结果的使用
1．省统计局以黔统字〔2013〕24号文件下 发关于进一步规定固定资产投资统计发布 和使用的通知要求： （1）从2013年一季度开始，全省固定资产 投资统计数据改为计划总投资500万元及以 上项目口径的固定资产投资统计数据，与 国家统计局发布的固定资产投资统计数据 口径保持一致，省统计局不再对外公布和 使用计划总投资50万元及以上项目口径的 固定资产投资统计数据。
2．扩建：一般是指为扩大原有产品的 生产能力，在厂内或其他地点增建主要生 产车间（或主要工程）、独立的生产线或 分厂的企业；事业单位和行政单位在原单 位增建业务用房（如学校增建教学用房、 医院增建门诊部或病床用房、行政机关增 建办公楼等）也作为扩建。
3．改建：一般是指现有企业、事业单位
为了技术进步，提高产品质量，增加花色品 种，促进产品升级换代，降低消耗和成本， 加强资源综合利用和三废治理、劳保安全等， 采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对 现有设施、工艺条件进行技术改造或更新 （包括相应配套的辅助性生产、生活福利设 施）。有的企业为充分发挥现有生产能力， 进行填平补齐而增建不增加本单位主要产品 生产能力的车间等，也属于改建。
投资贡献率：是指按支出法计算的资本形 成总额占国内生产总值的比重，表示一个 经济体的总产出中有多少份额用于投资。 其公式为：投资率＝（资本形成总额／GDP） ×100%。
固定资产投资的统计
• 固定资产投资统计实行的是报表制度，由 统计部门颁发一系列专门的表格进行填报。
投资统计应重视的几个问题： 一是要注意统计规模起点分类；统计报表 的类型、责任、时间；投资的构成，应包 括的范围、性质分类；入库的条件和要求； 投资评估的参数和办法；投资数据的分析 和应用。
• （2）计划总投资50万元及以上项目口径的固定 资产投资统计数据仅限于各级党政领导及相关 职能部门内部工作参考使用。

建筑业与GDP的关系
• 1．基本概念。建筑业是国民经济的重要 物质生产部门，是国民经济体系中专门从 事建筑活动的一个行业，是GDP的构成项之 一，其遵循的是属地原则。
2．统计原则。按照报表制度规定，建筑业企业
统计报表口径为：在本辖区内登记注册的、具有 建筑业资质的、独立核算的建筑业法人企业级所 属产业活动单位纳入本辖区建筑企业统计。凡不 在本市辖区内登记注册的建筑业企业所完成的工 程量一律不能纳入本辖区的建筑业统计，而由注 册登记地统计，即遵循的是属地原则。
固定资产投资管理基础知识介绍
内容提要
• 固定资产投资的概念及分类 • 固定资产投资的重要性 • 固定资产投资的统计 • 固定资产投资的评估 • 固定资产投资统计结果的使用 • 贵州省市县经济发展综合测评办法
固定资产投资的概念及分类
概念：固定资产投资是建造和购置固定资产的 经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再 生产过程包括固定资产更新（局部更新和全部更 新）、改建、扩建、新建等活动。固定资产投资 额是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工 作量，它是反映固定资产投资规模、速度、比例 关系和使用方向的综合性指标。
3．核算方法。在国家年度国民经济核算 办法中，建筑业现价增加值是采用收入法 来计算的，即是从投资的角度利用《建筑 业企业生产情况》和《劳务分包建筑业企 业生产经营情况》中的资质内建筑业财务 资料来计算的。
4．评估依据。目前，省统计局在对各地、州 （市）年、季度上报的建筑业增加值都要 进行评估，是按照各地资质内建筑业总产 值的增速、建筑业营业税增速和固定资产 投资增速为依据综合评估的。
3．房地产开发投资：指房地产开发公司、 商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和 附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经 营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还 建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、 写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设 施的建设。

固定资产投资统计基本知识讲解2014年04月22日第一节固定资产投资统计概念和原则一、固定资产投资统计的概念固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用期限在一年以上的房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

最新企业会计准则中对固定资产的确认取消了固定资产单价的标准，只要满足以下两个条件的有形资产即为固定资产：一是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；二是使用寿命超过一个会计年度。

具体应包括房屋及建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。

固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。

固定资产再生产过程包括固定资产更新、改建、扩建、新建等活动。

它的承担物表现为机器、设备、建筑物等固定资产，属于实物投资的一部分，区别于资本和证券（金融）投资。

包括各种经济组织建造和购置固定资产的经济活动，从建设准备开始，经过建筑施工、设备安装、建成投产，到投产后投资回收的全过程。

当前的固定资产投资统计范围不包括：流动资产、单纯装修、村容整治、道路日常养护、单纯购置旧房屋和旧设备、单纯土地平整等固定资产投资额是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

按构成可分为建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用。

二、固定资产投资统计原则（1）实事求是的原则：为了全面反映全社会固定资产投资规模情况不论列入何种计划，也不论使用何种资金，只要是属于固定资产投资统计范围的项目或工程，都要纳入固定资产投资统计。

（2）建设项目不可分割的原则：在投资主体多元化和投资资金来源多元化的情况下，为了观察一个建设项目的全貌并反映其投资效果必须坚持项目不可分割的原则，即把一个建设项目完整地放在一类投资统计报表中。

如跨市州的公路、铁路、水利、电力等项目必须作为一个项目整体由项目单位直接向省统计局投资处直接报送。

固定资产投资专业系列小知识固定资产投资是指企业购买、建造或改进生产设备、厂房、土地和其他固定资产的行为和过程。

这种投资对企业的发展起着至关重要的作用。

为了使大家更好地了解固定资产投资方面的专业知识，本文将介绍一些相关的小知识，并提供适合的排版格式。

一、固定资产投资的意义固定资产投资是企业为了提高生产效率、扩大规模、增加产能和创造更好的经济效益而进行的资本性支出。

它不仅是企业发展的基础，也是维持市场竞争力的重要手段。

固定资产投资的意义主要体现在以下几个方面：1. 提高生产效率：通过投资购买更新的生产设备，可以提高生产效率和产品质量，降低生产成本。

2. 扩大规模：通过投资扩大产能，企业可以满足市场需求的增长，开拓新的市场份额。

3. 创造经济效益：固定资产的投资收益通常是长期的，通过增加固定资产的规模和产能，可以为企业带来更多的经济效益。

二、固定资产投资的分类根据固定资产的性质和用途，固定资产投资可以分为以下几个类别：1. 厂房及土地投资：包括企业购买或租赁厂房和土地的资本性支出。

2. 设备及机器投资：企业为了生产需要而购买的各种设备和机器的资本性支出。

3. 车辆投资：企业购买各类运输工具和交通工具的资本性支出。

4. 无形资产投资：包括购买专利权、商标权、软件版权等无形资产的资本性支出。

5. 技术改造投资：企业为了提高生产技术和工艺水平而进行的资本性支出。

三、固定资产投资的备案程序购买或建设固定资产需要经过一系列的备案程序，以确保投资的合法性和合规性。

一般来说，备案程序包括以下几个环节：1. 提出申请：企业需要向有关部门提交固定资产投资的申请报告，明确投资的目的、规模和预期效益等。

2. 环境评估：涉及到环境影响的固定资产投资项目，需要进行环境评估，以评估投资对环境的影响和采取相应的措施。

3. 经济评审：有关部门会对投资项目进行经济评审，评估投资的合理性和可行性，并确定投资的规模和资金来源等。

4. 批准备案：投资项目经过评审通过后，有关部门会发布批准备案文件，确认投资项目的可行性，并给予备案批准。

计量 单位
乙 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
代
数
码
量
丙
1
101
119
103
107
140
118
137
—
108
109
110
111
个体经营
170 私营
410 个体户
190 其他
420 个人合伙
□□□□□□□□—□ 代码 □□□□□ □□□□□
□□□
6
项目基本情况表式（二）
续表一 12
行业类别 13
隶属关系
15
建 设 性 质 17 建 设 阶 段
10 中央
1 新建
1 筹建
20 省(自治区、直辖 2 扩建
2 本年正式施工
40 市地)区(州、盟、省 3 改建和技术改造 3 本年收尾
18
三、投资额部分的填报
本部分是表中的最主要内容，反映计划投资、累 计投资、本年投资、当月投资及投资的主要构成。
本月完成投资（B140）应与实际相符，要能够 反映出当月完成投资。
设备工器具购置和土地购置费一定要填到对应的 指标中，不能填到建筑和安装工程中。
填报时应注意各月数据的连续性，应与工程实际 进度相符，不要把几个月的完成投资在一个月集 中填报。
项目单位如何填报固定资产投资报表
一、固定资产投资概念及报表 二、项目基本情况的填报 三、投资额部分的填报 四、面积和项目个数部分的填报 五、资金来源部分的填报 六、生产能力部分的填报 七、亿元以上新开工项目报告的填报 八、新开工入库材料的提供 九、需要重点注意的问题
1
一、固定资产投资概念及报表

年折旧额 固定资产原值 净残值 880 60 82（万） 使用年限 10
NCF2~6 90 82 172(万) NCF7~10 120 82 202(万)
３、寿命结束时现金净流量
NCF11 120 82 80 282(万)

2、完整投资项目现金流量估算 是以新增工业生产能力为主的投资项目，其投 资内容不仅包括固定资产投资，还包括流动资金 投资。 因此，例5，接上例，可以得到如下结果，
固定资产原值 300 300 12%=336（万） 建设投资=300+ 20=320（万） 初始投资=320+ 24=344（万） 项目总投资=344+300 12%=380（万）

7.2 现金流量的估计

7.2.1 项目投资中现金流量的概念界定 由某个投资项目引起的企业现金支出和现 金收入增加的数量。 货币资金 现金 非货币资源的变现价值

解：１、估算建设期现金净流量
NCF0 该年初始投资额 800 （万）
NCF1 流动资金投资 40 （万）
２、估算经营期现金净流量
固定资产原值 固定资产投资 建设期资本化利息 800 80 880 万
年折旧额 固定资产原值 净残值 880 60 82（万） 使用年限 10
NCF2~6 90 82 172(万)
NCF7~10 120 82 202(万)
３、寿命结束时现金净流量
NCF11 120 82 80 40 322(万)

采用净现值法的不足 进行比较时，要求初始投资额相同 贴现率的确定较为麻烦
（2）沉没成本：过去已经发生，无法由现在或 将来的任何决策所能改变的成本。