商场中央空调计费系统管理软件功能操作手册及特点

中央空调计费系统目录第一章公司简介 (3)第二章中央空调计量收费的意义 (5)一、中央空调计费的现状 (5)二、Bandary中央空调计费系统与传统的计费方式对比 (5)第三章BANDARY中央空调计费系统介绍 (7)一、系统功能 (7)二、计费系统选择方式 (8)三、计费原理 (9)1、时间当量型计费原理 (9)2、能量型计费原理 (12)3、时间能量混合型计费原理 (14)第四章产品选型 (16)一、中央空调计费软件EMS-Ⅱ (16)二、网络数据采集器NC200系列 (19)三、时间当量型温控器FC180系列 (21)四、时间当量采集器FC181系列 (22)五、超声波冷/热量表QU3系列（DN15-DN40） (23)六、超声波冷/热量表QU7系列（DN50-DN300） (24)七、网络集控器GW06 (25)第五章项目案例介绍 (27)一、东莞凯景酒店（酒店主楼）能量型计费项目 (27)一、东莞凯景酒店（公寓楼）时间能量混合型计费项目 (30)第一章 公司简介深圳邦德瑞科技有限公司是建筑节能领域综合解决方案的领先供应商，公司座落在风景秀丽的深圳宝安高新技术产业园，专业从事暖通空调节能楼控、楼宇自控、中央空调计费、温控器与电动阀、空调控制器的研发、生产、销售和服务。

我们基于客户需求，以多年的专业经验和设计能力持续创新。

目前我们的产品与解决方案已应用于众多的写字楼、商场、酒店、医院、工厂、场馆、学校等各类建筑，帮助客户实现了持续节能，低碳运行的增值效益。

邦德瑞以人们享受健康舒适的生活环境为愿景；以帮您节省能源开支，助您创收增值效益为使命；以专业的服务精神和持续的创新能力为基石，帮助客户创造最佳的社会、经济和环境效益。

在自控系统领域,我们不断创新并积累了丰富的经验,根据用户不同的需求进行开发、个性设计,支持客户成就了众多的名牌项目,深得客户的信赖和赞许。

公司目前的主要产品分为：■ 楼宇自控系统● 暖通空调节能楼控系统● 给排水控制系统● 送排风控制系统● 照明控制系统● 变配电监控系统● 电梯监控系统■ 中央空调计费系统● 时间当量型温控器● 时间当量采集器● 超声波冷/热量表● 网络数据采集器● 网络集线器● 中央空调计费软件■ 温控器与电动阀● 大屏幕液晶温控器● 触摸温控器● 联网型温控器● 暗藏式温控器● 机械式温控器● 浮点型/比例积分温控器 ● 电动二/ 三通阀● 调节阀与执行器● 电动蝶阀● 风阀驱动器■ 空调控制器● 数码涡旋多联控制器● 变频多联控制器● 风冷/水冷式螺杆机控制器 ● 离心机控制器● 水源热泵控制器● 风冷冷（热）水机控制器 ● 商用热水机/模块机控制器 ● 水冷柜机控制器● 风管机控制器● 恒温恒湿机组控制器● 房车空调控制器第二章 中央空调计量收费的意义一、 中央空调计费的现状随着经济的不断发展，中央空调在商业性大楼和民用住宅中已被广泛采用。

软件用户手册详细介绍软件的各项功能和操作方法软件用户手册：详细介绍软件的各项功能和操作方法介绍：软件用户手册是为了方便用户了解软件的功能和操作方法而编写的指南。

本手册将详细介绍软件的各项功能和操作方法，旨在帮助用户充分利用软件的功能，提升工作效率。

用户在使用本手册时，请认真阅读每一部分的内容，并按照手册中提供的指导进行操作。

一、软件简介1.1 软件概述软件用户手册旨在向用户展示软件的各项功能以及操作方法。

本软件是一款专业的XXX软件，适用于各类XXX工作。

1.2 软件特点本软件具有以下特点：- 功能强大- 操作简便- 用户友好界面1.3 系统要求为了确保软件正常运行，请确保您的电脑满足以下最低配置要求：- 操作系统：XXXX- 处理器：XXXX- 内存：XXXX- 存储空间：XXXX二、功能介绍2.1 功能一该功能用于XXX，具体操作方法如下：1) 步骤一详细说明步骤一的操作方法和注意事项。

2) 步骤二详细说明步骤二的操作方法和注意事项。

3) 步骤三详细说明步骤三的操作方法和注意事项。

2.2 功能二该功能用于XXX，具体操作方法如下：1) 步骤一详细说明步骤一的操作方法和注意事项。

2) 步骤二详细说明步骤二的操作方法和注意事项。

3) 步骤三详细说明步骤三的操作方法和注意事项。

2.3 功能三该功能用于XXX，具体操作方法如下：1) 步骤一详细说明步骤一的操作方法和注意事项。

2) 步骤二详细说明步骤二的操作方法和注意事项。

3) 步骤三详细说明步骤三的操作方法和注意事项。

三、常见问题解答在使用软件过程中，您可能会遇到一些问题。

下面是一些常见问题及解答，希望能帮助到您：3.1 问题一提供问题描述，并给出解答。

3.2 问题二提供问题描述，并给出解答。

3.3 问题三提供问题描述，并给出解答。

四、技术支持如果您在使用本软件过程中遇到了无法解决的问题或需要进一步的帮助，请联系我们的技术支持团队。

他们将竭诚为您提供解答和支持。

空调、能源计量系统手册中央空调计费系统CFP系列R型当量空调表产品特点：1.适用于商铺、办公、商务、公寓等以风机盘管为末端的中央空调系统；2.组网方便、数据准确、存储可靠、传输安全；3.数据自动累计、掉电自动保存，存储时间长达20年；4.实时监测，故障自动报警；5.DC12V集中供电，强、弱电隔离设计，安全可靠；6.RS485工业总线，具有故障自动退出专利技术和防雷保护；7.标准安装底座，快易插头联接，检修、更换、维护方便；8.不具有现场显示功能，可以通过系统管理软件输出用量清单；产品功能：1.计量并控制每一台风机盘管；2.准确识别风机盘管的高、中、低、停运行状态；3.根据中央空调供水温度信息及运行状态，开始或停止计量；4.可以实现欠费禁用或预付费功能；5.支持联网，实现集中监控管理。

技术指标：计时精度：0.1%工作电压：DC12V控制输出：AC220V/2A工作方式：连续运行通讯方式：RS485，波特率9600bps通讯距离：≤1200m自耗功率：﹤0.5W安装方式：标准86盒安装；外壳材料：ABS阻燃外形尺寸：143mm*100mm*54mm工作环境：温度：-10℃～55℃；湿度：≤90%无凝结型号命名：CFP-R□□1：计量并控制一台风机盘管；3：计量三台风机盘管，分户控制；1：一代产品；2：二代产品；选型列表：序号型号/规格功能特性适用对象1 CFP-R11 计量并控制1台风盘一代产品商铺、办公、商务、公寓2 CFP-R21 计量并控制1台风盘二代产品，一线制3 CFP-R23 计量并分户控制3台风盘二代产品，一线制安装示意图：安装位置：安装在风机盘管检修口附近吊顶内、房间门口或弱电井内。

电器接线图：接线说明：1.电源线选用3*BVR1.0mm2，零、火、开选择三色区分；2.风盘档位线选用3*BVR0.5mm2，高、中、低选择三色区分；3.上行通讯线选用RVS2*0.75mm2、工作电源线选用2*BVR1.0mm2双色区分；4.要求同一个项目中同一类设备线型、颜色保持一致。

美的中央空调一：线控器面板使用说明①运行模式指示：按“模式”按钮则显示当前的操作方式。

可选择“自动”、“制冷”、“抽湿”、“制热”、“送风”、等操作方式。

②风速指示：按“风速”按钮则显示所选择的风扇速度。

可选择“自动”、“低风”、“中风”、“高风”等。

③经济运行显示：按“经济”按钮则显示，再按压此按钮则图标显示消失。

④锁定显示：按“锁定”按钮则显示锁定图标，再按压此按钮则图标显示消失。

在锁定状态下，除锁定按钮外所有按钮操作均无效。

⑤时钟显示：通常状况下显示当前设定的时间。

按“时钟”按钮4秒钟，小时部分闪烁，按“▲”或“▼”进行小时调整，再按“时钟”按钮，分钟部分闪烁，按“▲”或“▼”进行分钟调整，时钟设定或更改时钟设定后，必须按确认按钮才能设定或更改成功。

⑥定时开关显示：在定时开调整状态或只设定定时开功能后显示“开”；在定时关调整状态或只设定定时关功能后显示“关”。

⑦温度显示区：通常状态下显示设定温度。

按温度调节按钮“▲”“▼”即可进行温度设定，在“送风”模式下，该显示区无数字显示。

①模式选择按钮：用于选择运行方式，每按一次按钮，则运行方式就按下述依次变化；自动→制冷→抽→湿→制热→送风→自动②定时开按钮：按压此按钮，设定定时开，以后每按一次定时开时间便增加0.5小时，当设定定时开的时间大于10小时后，每按一次便增加1小时。

如果取消定时开，只需将定时开时间调为“0.0”即可。

③定时关按钮：按压此按钮，设定定时关，以后每按一次定时开时间便增加0.5小时，当设定定时关的时间大于10小时后，每按一次便增加1小时。

如果取消定时关，只需将定时关时间调为“0.0”即可。

④时钟按钮：正常情况下显示当前设定的时钟（初次上电或复位时显示12:00）。

当按住此按钮4秒，时钟显示的小时部分以0.5秒闪烁，再可通过“▲、▼”按钮调整小时；如再按下时钟按钮，分钟显示部分以0.5秒闪烁，再按“▲、▼”按钮调整分钟。

时钟设定或更改时钟设定后，必须按确认按钮才能设定或更改成功。

中央空调面板按键及显示说明关键信息项：1、按键名称及功能描述2、显示内容及含义3、操作模式及对应的显示状态4、温度调节范围及精度5、风速设置选项及显示标识6、定时功能的操作方式及显示提示7、故障代码及对应的含义和解决方法11 按键名称及功能描述111 电源键用于开启和关闭中央空调系统。

按下电源键，系统启动，面板显示相关信息；再次按下，系统关闭。

112 模式键可切换中央空调的运行模式，如制冷、制热、除湿、通风等。

每次按下模式键，面板上会相应显示当前所选模式的图标和文字。

113 温度调节键包括升温键和降温键，用于设置所需的室内温度。

每按一次，温度会按照预设的步长进行调整，同时面板显示设定温度的数值。

114 风速键可选择不同的风速档位，如低风、中风、高风、自动风等。

按下风速键后，面板会显示当前风速的图标和标识。

115 定时键用于设置定时开关机功能。

通过定时键进入定时设置界面，可分别设置开机时间和关机时间，并在面板上显示定时的相关信息。

12 显示内容及含义121 室内温度显示实时显示当前室内的温度值，让用户了解室内的实际温度情况。

122 设定温度显示显示用户设定的目标温度，以便用户确认和调整。

123 运行模式显示以清晰的图标和文字显示当前中央空调的运行模式，如制冷模式显示为雪花图标，制热模式显示为太阳图标等。

124 风速显示直观地展示当前风速档位，使用相应的图标和文字，如低风显示为一片小叶子，高风显示为多片快速转动的叶子等。

125 定时状态显示当设置了定时开关机功能时，显示定时的剩余时间、是否启用定时等信息。

13 操作模式及对应的显示状态131 制冷模式显示为雪花图标，此时空调系统将降低室内温度。

在制冷模式下，用户可设置温度范围通常为 16℃ 30℃。

132 制热模式显示为太阳图标，空调系统会升高室内温度。

制热模式下，温度设置范围一般为 18℃ 32℃。

133 除湿模式显示为水滴图标，系统在保持一定温度的同时降低室内湿度。

亿林中央空调时间型计费系统一、概述时间型中央空调计费系统是基于中央空调计算机监控系统的开发及应用。

结合了监控系统的监测及控制优势，更大程度满足用户对中央空调系统的节能需求；计算并监控，真正意义上实现物业管理的智能化。

该系统的特点是按使用时间计费，能够实现实时监测、报警功能，具有灵活性、易用性、安全性和丰富的报表功能，满足了现代物业管理的需要。

该系统主要针对风机盘管计量点数较多的建筑物。

二、计费原理将风机盘管的三线档、电动二通阀都接入温控器，温控器在检测到电动二通阀的开通信号及风机盘管风速信号后将采集到数据传输至数据采集器，计算机监控系统通过一定的周期轮询访问数据采集器并读取到数据后，进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定系数转换成基准时间，汇总统计为独立用户使用时间，按照事先核定的价格，进行计费（风机盘管管径不同时，在上位机监控系统中用系数修正）。

时间型中央空调计费系统通过检测风机盘管的开关、运行档位状态和运行时间，来计算出用户相应的使用时间量。

即:×高档档位制冷、热功率p1某温控器末端使用时间当量(T)=（高档运行时间t1×中档档位制冷、热功率p2+中档运行时间t2+低档运行时间t×低档档位制冷、热功率p3）3某时间段全部采集器使用时间当量累计和(T N)=Σ（T1 + T2+T3）某时间段计费单价:FP=(总电量×电费单价+总水量×水费单价+管理费+设备折旧基金+设备维修基金+附加费)/T N某用户这段时间内空调使用费用=(该用户全部采集器使用时间当量T×计费单价FP)三、系统设计1、系统原理图图1 时间型计费系统原理图说明：（1）、系统通讯距离为1.2KM，在超过规定距离时，请加装中继器解决。

（2）、系统所有的通讯线采用总线布线集联接入方式。

（3）、每条485总线上最多可接32个温控器或能量表，总线使用RVVP2*2.0双绞屏蔽线。

物业管理收费系统操作手册第一章：系统介绍1.1 系统概述物业管理收费系统是一款专门为物业管理公司设计的收费管理软件，旨在提高物业收费管理的效率和准确性。

该系统能够帮助物业公司实现收费项目的录入、费用的计算、费用的收取以及收费数据的统计分析等功能，大大简化了物业管理公司的收费工作。

1.2 系统特点- 收费项目录入：系统支持自定义收费项目的录入，物业管理公司可以根据实际情况设置不同的收费项目，如物业管理费、停车费、公共设施费等。

- 收费标准设置：系统提供灵活的收费标准设置功能，支持按照面积、户型、使用情况等多种方式设置收费标准，满足不同场景下的收费需求。

- 收费数据统计分析：系统能够自动生成收费数据的统计报表，包括每月收费金额、欠费情况、收费项目占比等，帮助物业公司全面了解收费情况。

- 收费通知管理：系统支持自动发送收费通知短信或邮件给业主，提醒业主进行缴费，减少纸质通知的成本和工作量。

第二章：系统安装与登录2.1 系统硬件与软件要求在安装物业管理收费系统之前，请确保电脑满足以下要求：- 操作系统：Windows 7及以上版本- 处理器：1 GHz或更高- 内存：2 GB或更高- 存储空间：至少100 MB的可用空间- 网络连接：需要联网2.2 系统安装步骤（根据实际系统安装步骤进行介绍）2.3 登录系统在完成系统安装后，您可以按照以下步骤登录系统：1. 打开物业管理收费系统的应用程序。

2. 在登录界面输入您的账号和密码。

3. 点击“登录”按钮，即可成功进入系统的主界面。

第三章：系统功能说明3.1 收费项目管理- 进入系统后，点击“收费项目管理”菜单，进入收费项目管理界面。

- 点击“新增”按钮，填写收费项目的名称、收费方式、收费标准等信息。

- 点击“保存”按钮，即可成功新增一个收费项目。

3.2 收费记录管理- 进入系统后，点击“收费记录管理”菜单，进入收费记录管理界面。

- 点击“新增”按钮，填写收费记录的相关信息，如业主姓名、房屋信息、收费项目、应收金额等。

中央空调系统计费能量表计费方式简要说明1. 能量表能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。

根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。

通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。

能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）：罐主暂浬回■+■盘■2.能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。

用户每月的费用二实际空调使用费+基本维护费。

实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。

基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3•项目描述项目是一座六层楼的商用广场，一至三层（含夹层）为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室•目前整个项目只有一至五层（含夹层）安装一套中央空调系统，现要求一至三层（含夹层）与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。

同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

4•计费万案根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式1）地面一至三层（含夹层）是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN2O02）地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层，所以只能是四层与五层分开计量，两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套，管径DN150.设备如下注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。

中央空调计费系统技术规格书一、主要参考标准《住宅远传抄表系统数据专线传输》JG/T 162-2004《户用计量仪表数据传输技术条件》 CJ/T 188-2004《智能建筑弱电工程设计与施工》09X700《电磁兼容试验和测试技术》 GB/T 17626《综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2007《综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312—2007《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《热量表》CJ 128-2007现行国家智能化设计、施工及验收标准、规范及图集二、通用要求1、产品应满足买方要求，工作性能稳定可靠，效率高，安装形式灵活，使用维修方便，造型美观,售后服务良好。

2、建筑能耗计量系统产品必须严格按照现行设计及制造的各项标准及技术规范要求进行选材、制造.制造商拥有先进的产品生产线，检验设备配套完善，检测手段先进，技术和管理满足全面质量管理的要求。

3、产品的防潮、防水等性能优良。

产品使用寿命≥10年。

4、产品要求装配质量和防腐性能优异，结构紧凑，安装方式灵活、使用维修方便、美观耐用5、安装、使用和维护等技术文件:内容包括概述、安装、试验、调试、运行、使用、保养、故障检修、部件清单及附录。

6、产品应附有使用说明书。

除说明产品性能和正确使用外，还应包括：施工注意事项、使用注意事项等。

7、成品标志:应印有型号、规格、厂名、制造年月标志。

8、系统设计符合《智能建筑弱电工程设计与施工》(09X700）的要求。

三、系统功能需求本系统要求对公寓楼房个房间进行中央空调计费，对办公楼进行整栋能耗计量，采用时间型计费方式,对大区域的业主（供回水管在DN50或以上）采用能量型计量方式，总管上安装能量总表。

中央空调计费系统由数据采集器、能量表、区域管理器、数据集中器、服务器、管理软件组成。

系统需带数据远传功能，可通过管理软件实现以下功能：➢自动抄表功能：可设定定时抄表,在无人管理的状态下，自动进行抄表；也可在有人操作时，人工点击抄表。