房屋评估报告
第一部分摘要
一、项目名称
Xxxxxxxxx有限公司位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx 号xxx层xxx平方米非住宿房屋的使用权抵押格评估。
二、委托估价方
委托方：Xxxxxxxxx
三、估价目的
为委托方对估价对象进行抵押贷款提供价格参考依据。
四、估价基准日
Xxxx年xx月XX日。
五、估价日期
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
六、地价定义
根据土地估价的技术规程和项目的具体要求，本次评估的价格是指宗地于估价基准日XXXX年XX月XX日，在下列五项估价设定条件下的国有土地使用权价格。
1、设定房屋用途为非住宅，土地证载用途为非住宅。房屋实际用途为非住宅；
2、三层房屋批准房屋使用期限均为到XXXX年XX月XX日止，自估价基准日起剩余土地使用年限为XX年；
3、于估价基准日时，估价对象三层房屋均已设定抵押权，本次估价结果未圲估价对象已设定抵押权对评估值的影响。
七、估价结果
经估价人员现场查勘和对当地市场分析，按照地价估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，估价得到待估宗地在估价设定用途，使用年限及开发程度条件下土地使用权于估价基准日的抵押价格为：
房屋1和房屋2及房屋3土地总面积XXXX平方米，总地价为XXXXX元。
广XXXXXXXX有限公司
XXXX年XX月XX日
