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生态农业养生休闲度假综合体项目规划总体定位：生态农业养生休闲度假综合体生态农业养生休闲度假综合体项目位于XXXXX西南部，距XX高速300米，XXX出口1公里，省道XXX公路1.5公里，XXX28公里。
是一个集生态水产、畜禽养殖，特优水果种植、留守老人安置养生、水上休闲娱乐一体，具有公益性和经营性的综合乡村旅游度假观光综合体项目。
幅员面积约3平方公里，规划占地约1600亩，（范围涉及8个村社：XXX镇村4、5、6、7社、凤仪村2、3社、XXX村6、7社）项目总投资约30526.7万元，（其中：建筑工程投资约 22233.9万元，机电设备及安装工程投资约4300万元，临时工程投资约461万元，独立费用投资约920万元，土地整理及改造费约2093.3万元，移民环境部分投资约518.5万元）重点工程为：挖掘人工湖220亩、鱼池180亩、沉水池120亩,特优水果种植500亩；砌修泄洪渠2.2千米，排水支渠1.5千米，防洪堤坝640平方米；改扩建水库、堰塘33350平方米；新修7.8千米的环山公路以及道路系统（水、电、气、讯、景观等）；技能培训中心1幢、生态畜禽养殖车间20个、酿酒窖藏车间3个、留守老人养老中心1幢、仿古新民居20幢、亲水广场两个、油牡丹提炼车间5个、葡萄深加工厂房两幢。
规划布局：塑造“一心、一环、两带、六个功能区、十大项目组团”的整体空间结构一心：生态水产养殖一环：特优水果采摘体验环线两带：环山公路景观带（全长7.8千米，宽6米）、湖边休闲观光走廊带（全长1.2千米，宽2米）六个功能区：特种水产生态养殖区、水上娱乐垂钓区、生态畜禽养殖区、民俗文化体验区、儿童游乐区、留守老人养生安置区十大项目组团：（1）游客集散服务区（2）技能培训中心（3）运动休闲度假区（4）酿酒窖藏区（5）渔家风情（6）仿古新民居（7）亲水广场（8）油牡丹观赏提炼区（9）柳树桠葡萄观光区（10）杨家湾乡野度假村环境绿化布局绿化规划以自然田园绿化为主，适量建设面状绿地。
田园综合体项目计划书一、项目概述田园综合体项目是一项综合性发展项目，旨在打造一个集休闲、文化、生态、农业等多种功能于一体的“大绿肺”。
本项目计划建设地点位于某县城腹地，占地面积约1000亩。
项目总投资预估为1亿元。
二、市场分析目前，随着城市化进程逐步加快，城市人口迅速增加，人们对于休闲娱乐和生态环境的需求也越来越高。
而传统旅游景点无法满足人们对于生态环境的需求，经济效益也不尽如人意。
因此，针对这一市场需求，田园综合体项目应运而生。
三、项目内容1.农业观光：为游客提供农业观光、农业体验、果蔬采摘、种植体验等活动。
2.生态休闲：建设聚会活动场地、野生动物园区、儿童游乐区、天地茶园、草莓主题公园等休闲娱乐场所，增加项目的吸引力。
3.文化体验：通过展览、演出、文艺活动等方式将当地传统文化及艺术展现出来，吸引游客。
4.住宿服务：建设相关住宿设施，为游客提供便利的住宿服务。
四、项目造价项目总投资预估为1亿元，其中土地租赁费用为2000万元，建设费用为8000万元，运营推广费用为2000万元。
五、项目运营与盈利预测通过积极的运营与推广，认真制定运营策略，并建立稳定的顾客群，提升项目人气度，实现日均客流量10000人次，年收益预测为8000万元。
六、投资效益分析本项目投资短期内预计初步投资偏多，但长期投资将会获得可观的效益，使得投资人的投资回报率达到100%以上。
七、项目可行性分析通过对周边市场环境、项目的开发前景、盈利预测的论证，以及对投资效益的分析，该项目具有较为可行的投资价值，且预计４年回收成本。
八、项目负责人简介田园综合体项目负责人，XXX，拥有多年的项目管理经验，在此次项目成功的实施中具有较强的驾驭能力和丰富的实践经验。
休闲农场策划规划设计要点大归纳旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
休闲农场策划规划设计要点大归纳北京绿维创景规划设计院受国内综合经济实力整体发展、休假制度调整、公共交通条件改善、汽车进入家庭等诸多因素的影响，利用周末节假日与亲朋好友一起到近郊观光旅游、体验休闲农业、感受乡村生活成为很多都市居民的选择。
各种各样丰富多彩的旅游产品也应运而生，其中休闲农场是最火爆的产品之一。
作为现代农业与旅游业相结合的旅游方式，如何掌握休闲农场策划规划设计的要点，为其成功开发运营打基础?绿维创景从策划、规划、景观设计、建筑设计和装饰布置等方面总结规划要点，为您奉送独家秘笈!一、创意策划创意策划是决定一个旅游项目或产品是否具备核心竞争力的前提和核心，在休闲农场项目的创意策划工作中，应重点注意以下问题：1、在创意策划过程中应随时关注的几个关键词① “安全健康的农产品生产”② “衍生农产品加工制作”③ “农耕文化”④ “农趣游憩方式”⑤ “乡村生活体验”⑥ “生态环境感受”2、在背景资源分析中需要关注以下几个重点① 项目地的气候、土壤、降水量、无霜期等自然条件及对当地农作物的影响。
② 项目地所在地方政府对国家相关农业政策的解读和相应的地方政策。
③ 项目所在地的农业生产基础，包括：适合当地生长的农作物、植物和动物，熟练的农业技术人员等。
④ 项目所在地的传统建筑材料。
⑤ 项目所在地的民俗风情。
⑥ 项目所在地的整体自然景观环境。
3、对休闲农场项目的目标客户群体做细化分析① 个体散客或家庭客户侧重：经济条件、文化程度、职业领域、兴趣爱好等。
② 机构或团体客户侧重：机构性质、行业领域、业务范围等。
农业综合体项目规划第一篇：农业综合体项目规划洪广镇田园怡景高效农业综合体项目建设规划设计广荣村田园怡景高效农业综合体项目区，位于贺兰县中北部，与石嘴山市交界，南至银汝路、西至东一支渠、北至平罗交界、东至洪广营。
概算投资3亿元，总规划面积约2655.45亩，其中：村庄用地60亩；一般农用地1158.15亩；自然保留地194.85亩；基本农田510.45亩；坑塘水面729.25亩；农田水利用地2.25亩。
项目于今年10月6日正式开工建设，计划2019年底前建成投产。
主要发展设施农业、食用菌种植、高效水产养殖、农业科研研究、农产品加工、农事体验、民俗体验及旅游观光等。
采取六联动（政府+企业+合作社+基地+市场+农户）、五保障（政策、技术、服务、资金、效益）的运营机制，构建“公司+园区+贫困户”产业扶贫运营平台，打造洪广镇广荣扶贫产业园区。
项目充分发挥社会扶贫投资，创新扶贫模式，采用和政府共同成立基金运营公司，由基金运营公司进行投资建设，并按照习总书记提出的“资源变股权、资金变股金、农民变股民”的三变模式进行运作，确保到2020年实现我镇1159户建档立卡户和2个贫困村全部脱贫销号，与全国同步实现小康社会的宏伟目标。
项目自开工以来，正在组织实施正源街以东34栋设施拱棚的放线、预埋件基坑开挖和项目区外围绿化工程，预计11月25日前完成拱棚地下基础和植树绿化工作。
同时，计划在11月初开挖正源街以西景观水系，计划2018年5月份前，全面完成湖边景观绿化工程和34栋单体拱棚的建设工程。
北庙1、2队民俗村改造新建拆迁工作，已成立工作组并召开村民大会，10月底前完成协议签订工作。
田园怡景（广荣扶贫产业园）开发坚持扶贫产业、现代农业、旅游产业与相关产业的联动开发，将中医药产业、农业、休闲产业与旅游产业融合发展，同时景区内部各功能区项目之间设计突出传统与时尚、经济与生态、企业与社区、文化与旅游之间的融合发展，从而塑造引擎性项目，形成核心吸引力。
松华生态休闲农庄旅游开发概念性总体规划黄材镇项目招商旅游办公室二〇〇九年一月目录第一章总论 (1)1.1规划性质 (1)1.2规划范围 (1)1.3规划期限 (1)1.4规划依据 (1)1.5规划方法 (3)1.6指导思想 (3)1.7发展目标 (3)1.8规划定位 (4)1.9总体思路 (4)1.10近期重点 (5)第二章旅游开发条件分析 (5)2.1现状和问题 (5)2.2主要优势 (5)2.3主要机遇 (6)2.4主要劣势、威胁 (7)第三章市场分析及产品构建 (7)3.1长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 (7)3.2产品需求角度的市场分析 (10)3.3旅游市场开发策略 (13)3.4游憩模式构建 (14)3.5旅游产品定位 (16)3.6游玩线路组织 (16)第四章功能分区与项目设置 (17)4.1总述 (17)4.2综合服务区 (18)4.3农事体验区 (20)4.4景观游憩区 (21)4.5野营拓展区 (22)4.6森林保育区 (24)第五章形象标识与市场营销 (24)5.1旅游形象简述 (24)5.2旅游形象定位分析 (25)5.3市场营销 (25)5.4旅游节会 (27)第六章基础设施规划 (28)6.1交通规划 (28)6.2给排水规划 (29)6.3电力电讯规划 (30)6.4环卫设施规划 (30)6.5解说系统规划 (30)第七章环保及旅游安全规划 (31)7.1环境质量保护 (31)7.2旅游安全 (32)7.3防灾规划 (32)第八章投资估算与效益分析 (33)8.1投资估算及项目分期 (33)8.2资金筹措 (35)8.3效益分析 (35)第一章总论1.1规划性质本规划是黄材镇松华村猕猴桃基地及其附近区域的旅游开发概念性总体规划，为该区域的旅游开发选定今后一段时期内的发展方向、目标，进行主要项目建设的构想、布局和时序安排，是该基地2009-2020年旅游开发的蓝图。
休闲农庄规划方案1. 引言休闲农庄是指为了让城市居民远离喧嚣、回归自然而设计的农庄，旨在提供一种放松身心、体验农业生活的社会空间。
休闲农庄在现代都市中受到越来越多人的青睐，因此规划一个合理的休闲农庄方案非常重要。
本文将介绍一个针对休闲农庄的规划方案，以期为未来的休闲农庄建设提供一些建议。
2. 规划目标本规划方案的目标是打造一个环境优美、设施完善的休闲农庄，提供高品质的农业体验和休闲活动，满足人们对于自然与绿色的渴望。
3. 规划内容1.场地选择选择一个适宜的场地非常关键，要求场地面积较大且地势平缓，方便规划各种农业种植和休闲设施。
同时，场地应该远离城市的喧嚣，保证环境的安静和纯净。
2.设施规划休闲农庄的设施规划要考虑农业体验和休闲活动两方面的需求。
在农业体验方面，可以规划农田、果园、菜园和养殖场等，供游客参观和动手操作。
在休闲活动方面，可以规划散步道、自行车道、篮球场和儿童乐园等，满足不同人群的需求。
3.设施配套休闲农庄规划还需要考虑到基础设施的配套建设，包括停车场、餐厅、卫生间、咖啡厅等。
合理布局这些设施，使其既方便游客使用，又不破坏自然环境的美感。
4.环保措施为了减少对自然环境的破坏，在规划休闲农庄时应加强环保措施的考虑。
可以设计循环利用系统，利用雨水收集系统灌溉农田；选用环保材料建设建筑物，减少对资源的消耗；推行垃圾分类和再利用等。
4. 实施步骤1.制定规划目标和原则：明确休闲农庄的发展目标和规划原则，包括环保、可持续发展等。
2.进行场地调查和评估：对潜在的场地进行调查和评估，确定是否符合规划要求。
3.制定具体规划方案：根据休闲农庄的需求和场地特点，制定具体的规划方案，包括设施规划、设施配套和环保措施等。
4.编制规划报告：将规划方案编制成规划报告，包括详细的图纸和文字说明，以便于评审和实施。
5.实施规划方案：按照规划报告的要求，进行休闲农庄的建设和配套设施的安装。
6.监督和评估：在休闲农庄建设完成后，定期进行监督和评估，提出改进意见，并做好后续的管理工作。
