2014电梯标准保养合同
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电（扶）梯设备保养合同
电（扶）梯设备保养合同
项目名称：
单位名称（甲方）：物业管理有限公司单位名称（乙方）：山东曼隆电梯有限公司地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
邮编：邮编：
开户银行：开户银行：
银行帐号：银行帐号：
税务登记号：
组织机构代码：
甲方盖章：乙方盖章：
甲方法定代表人或乙方法定代表人或
委托代理人签字：委托代理人签字：
年月日年月日
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并遵照执行：
1.合同标的
2.合同期限
乙方对上述设备的服务期限为2014年07月20日起至2015年07月19日止。
服务期届满后，本合同自动终止,如下一年度续签，双方需重新签订保养合同。
3.付款：
3.1付款方式：
首付：甲方应在合同生效后5天内将以上维保服务费的50%存入乙方指定帐户或现金形式结算。
年终：甲方应在合同期满5天内将以上维保服务费的50%存入乙方指定帐户或现金形式结算。
3.2□清包：本合同价款仅针对乙方提供的维保人工服务，对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方发票后的7天内支付。
□半包：在合同保养期，乙方负责提供价值200元以下的配件免费更换服务（非人为损坏配件）
□大包：在合同保养期，乙方负责提供非甲方人为原因损坏的配件更换服务及定期检验费用（注：不包含曳引机、控制柜主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰、扶手带、电机的更换）。
4．维保服务内容：
4.1 例行维保工作
按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供不少于每15天1次的例行保养工作，其中包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑。
例行保养只涉及乙方的人工支出，任何有关设备部件更换的事宜均不属于例行保养的工作范围，不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生（如轿厢装潢、照明、扶手带、梯级表面、栏杆等）。
若由于乙方在维保工作过程中损坏上述部位之外观时，乙方有义务免费修复。
4.2 24小时紧急修理服务
乙方提供全日24小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打1895432 服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在60 分钟内到达现场处理故障。
若故障使乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在 30 分钟内到达现场处理故障。
4.3在维保过程中乙方发现需更换的零件，在甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。
其他情况下，乙方需向甲方报价并获得甲方书面认可及收到付款后更换零件。
4.4 乙方积极配合甲方通过政府对设备的定期检验工作，定期检验费用由甲方承担。
5．双方责任
5.1 甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。
5.2 在维保期间，甲方负责设备及附属设施的使用管理。
机房环境和消防、卫生等要满足设备运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员并持证上岗。
5.3任何因非人力因素(地震、火灾、水灾、雷击等等)或因甲方管理不善（机房、井道渗水、盗窃等等）对产品所造成的损失，乙方不承担任何责任。
5.4甲方必须严格按用户手册正确使用设备，妥善保管设备钥匙。
如存在因违规操作或由甲方另行聘请维修人员等人为因素造成的产品损坏或安全事故，其责任由甲方承担。
对于因此而需调换配件，将由甲方另行支付维修、材料费。
5.5甲方负责提供用于例行保养的设备保养用油。
5.6由于乙方维保不当所造成的直接损失，由乙方承担责任。
5.7如甲方未按本合同的付款期限和金额支付乙方维保服务费，并且乙方在发给甲方书面催款通知书后仍未收到相应的款项，则乙方有权暂停对于甲方的服务，直到所有款项完全付清。
6. 其他
6.1本合同的服务范围不包括改变设备现有结构和性能，或增加新功能。
如需要，双方需重新签订协议。
6.2如任何一方需终止合同,必须提前一个月以书面形式通知对方以达成终止合同协议，否则违约方需支付本合同保养费的30%作为违约金支付给对方。
6.3本合同如有未尽事项，由双方协商解决。
6.4本合同正本壹式肆份，由双方各执贰份。
