土建工程造价预算编制图文讲义

法
——
实
5.7.6.6 钢筋锚固长度
体
项 目
使用钢筋的锚固长度时，应注意以下几点： 1、钢筋锚固长度的部位和大小，在结构施工图上均有说
明，一般应以结构施工图为准计算，未给出锚固长度大小
砼 时，可按前面所给表数值取用。
及 2、结构四级抗震时，钢筋的抗震锚固长度等于非抗震时
钢 普通钢筋的锚钢筋弯钩增加长度
体
项 目
2、弯钩形式
Ⅰ级钢筋增加长度的计算
Ⅱ级钢筋弯钩增加长度的 计算
砼 Ⅰ级1筋 35弯钩
及 钢 筋 砼 工 程
Ⅱ级9筋 0弯钩
8
——
实 5.7.6.3 钢筋弯钩增加长度
体
项 目
2、弯钩形式——Ⅱ级钢筋弯钩增加长度的计算
Ⅱ级1筋 35弯钩
砼 及 钢 筋 砼 工 程
为方便起见，梁的箍筋配置范围多数情况下，均近似取为 梁的净跨Ln。
24
——
实 5.7.6.8 箍筋下料长度的简化计算
体
项 目
3、单根箍筋下料长度L
工
程
箍筋弯钩平直部分的长度非抗震结构为箍筋直径的5倍；有 抗震要求的结构为箍筋直径的10倍，且不小于75mm。
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——
实 5.7.6.3 钢筋弯钩增加长度
体
项 目
4、箍筋弯钩增加长度计算
箍筋弯钩增加长度
砼 及 钢 筋 砼 工 程
12
——
实 5.7.6.3 钢筋弯钩增加长度
体
项 目
4、箍筋弯钩增加长度计算
HPB235，φ Ⅰ级钢筋
HRB335，φ Ⅱ级钢筋
先
后
程
张

3.5 单位估价表的应用
3.5.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。
3.5.2 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用
定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价 表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。
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一、基价表的直接套用
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工 作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗 量。
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【解】（1）套定额
应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进 行。
172.97元／m3； A4－28 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97— 160.88)×10.15=2404.55元／10m3
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（1.2）混凝土用量不同的换算 规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包
括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10% 则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61 工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。 【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其 基价。
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2、某工程需要某材料1000T，现供货如下： 甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，
材料售价为35元/t； 乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，
材料售价为39元/t； 另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保

1.1 课程的研究对象与任务
1.1.2课程的研究对象
对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准， 用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。
建筑产品是商品，与其他商品一样，它具有使用价值和价值两种因素。 建筑产品的使用价值，主要表现它的功能、质量和能满足用户需要等 方面，这是商品自然属性的体现。
⑤ 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作
10 第十一页，编辑于星期一：二十三点 三分。
1.2 基本建设
1.2.3 建筑业和基本建设的区别和联系
1、区别
① 性质不同：建筑业是一个物质生产部门，是工程项目的承包方（乙 方）；而基本建设是一项投资活动，基本建设部门是工程项目的建设 方（业主或甲方）。
基本建设阶段
设计
初步设计
概算
技术设计
控制工程投资
编制单 位
设计 单位
编制依据 初步设计图纸
技术设计图纸
概算定额 概算指标
费用定额
结果
从项目筹建到交付使 用全过程的建设费用
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第二十二页，编辑于星期一：二十三点 三分。
1.4 建筑工程预算
1.4.2 建筑工程预算分类
基本建设阶段
施工图预 算
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
② 任务不同：建筑业的任务是为业主提供建筑产品；基本建设的任 务是控制工程投资，进行工程项目可行性研究，组织勘察、设计、 施工和监理的发包等工作。
2、联系
显然除无需安装的设备购置工作外，任何基本建设都离不开建 筑业；反之，建筑业的生产活动，也都是为了进行基本建设。 因此，两者是相互依存、相互制约和相互影响的关系。

设计的工程项目只要符合概算指标所列各项
条件和结构特征，可直接使用概算指标编制 概算。
土建概算的编制方法
新设计的建筑物在结构特征上与概算指标有
部分出入时，须加以换算。具体P52或新版 P239。
设备安装工程概算的编制方法
①设备购置费按设备原价（出厂价）、运杂费（运
杂费率）及主要设备表编制。
工程开工前
（2）、单项工程预算的内容
一般土建 工程预算 单项工 程预算 建筑工程预算 装饰装修工程预算
安装工程 预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
（3）、施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比：i.e. 施工图预算 vs. 施工预算 （4）、施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等
额、扩大单位估价表和取费标准等文件，根据初步
设计图纸计算主要工程量进行编制。
熟悉定额的内容及其使用方法。注意计算概算工
程量的方法与预算工程量的方法有区别。
在计算概算工程量时，对一些次要零星工程项目
可以忽略不计，最后以占直接费的百分比计算。
套用概算定额计算工程直接费。
土建概算的编制方法
以工程直接费为基数乘以综合费率，计算出工程
3.2.2 施工图预算的编制方法
计 算 分 项 工 程 量 汇 总 单 位 工 程 基 价 计 算 直 接 工 程 费 间 接 费 人 材 机 工 料 分 析
单 价 法
编 制 方 法
套 定 额 基 价
计 算 直 接 费
计 算 人 材 机 价 差
计 算 工 程 造 价
|
常 用 计 算 分 项 工 程 量 套 定 额 人 材 机 消 耗 量 人汇 材总 机单 消位 耗工 量程 按 市 场 价 格 确 定

给 排 水
工 程 计 费 程 序 表
电 气 照 明
工 程 计 费 程 序 表
构 件 增 值 税 计 费 程 序 表
计建 表筑 （工 按程 分定 部额 工基 程价 ）合
电
算 价 值 表
气 照 明 工 程
预
给
装
建
工
排 价水 值工 表程
预
算 价 值 表
饰 装 修 工 程
筑
值 表
工 程 预
算
料 分 析 汇 总
5.1.3 施工图预算编制说明的内容
1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、 建筑面积、层数等；
2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的 定额和取费标准的名称；
3、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4、写出预算外项目内容，注明是否有签证； 5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以
一般土建工程施工图预算的编制
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5.2 工程量计算的原则和方法
5.2.2 工程量计算的原则
计算工程量的项目 1
相应的定额项目
工作 内容
一致
2
计相算应工的程定量额的项项目目如 下瓷 的板 找墙 平计 单裙 层量 位定 ，额 工项 程目 量一的 计致工 算中作不内应容再中计已算包找括平瓷层板
计算工程量的项目 3
方
常
法
用
区别
套
装 填计编
计 算 实分 物项 法工 程 量
定 额 人 材 机 消 耗
人汇 材总 机单 消位 耗工 量程
按 市 场 价 格 确 定
量 一般土建工程施工图预算的编制
人工费 材料费 机械费
订 写算制 直成 封间说 接册 面接明 工费 程利 费润