司法考试合同法讲义：融资租赁合同
司法考试合同法讲义：融资租赁合同
特征：两个合同，三方当事人；租金是融资的对价，不是使用租赁物的对价。
1、出卖人的义务
（1）向承租人交付标的物；承租人行使索赔权（与买卖合同
不同）
（2）向承租人负瑕疵担保责任；（与买卖合同不同）
2、出租人不承担的义务
（1）出租人不承担租赁物维修义务（第247条）
（2）出租人不承担租赁物侵权责任（第246条）
（3）出租人不承担租赁物瑕疵担保责任，除非：依赖出租人
技能确定租赁物或干预选择（第244条）
3、租期届满租赁物归属（第250条）
（2006－3－61）甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。
乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。
下列哪些判断是正确的？
A．乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
B．甲不对乙承担违约责任。
2024民法典学习之十九融资租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有融资租赁业务资质，乙方有意租赁甲方提供的租赁物，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1. 甲方同意向乙方提供租赁物，乙方同意租赁。
2. 租赁物的名称、规格、数量、质量等详见附件。
3. 租赁期限为____年，自租赁物交付乙方之日起计算。
二、租金及支付方式1. 乙方向甲方支付租金，租金总额为____元，租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为____元。
2. 租金支付日期为租赁期限内每半年度的一日。
3. 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的千分之五。
三、租赁物的交付及验收1. 甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。
2. 乙方对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。
3. 租赁物交付后，乙方应妥善保管和使用，如因保管不善导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
四、租赁物的维修及保养1. 租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责。
2. 甲方应在租赁物出现故障时，及时进行维修，确保租赁物正常使用。
3. 乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁物的维修保养工作。
五、合同的变更、解除和终止1. 任何一方要求变更或解除合同，均应提前____天书面通知对方。
2. 合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求归还租赁物，并支付相关费用。
六、违约责任1. 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、争议解决1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 租赁物的保险由乙方负责购买，保险费用包含在租金中。
司法考试民法重点解读：融资租赁合同第1篇：司法考试民法重点解读：融资租赁合同融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁关系涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。
融资租赁合同是双务、有偿、诺成合同。
融资租赁合同与租赁合同的区别在于，融资租赁合同的目的在于融资，而租赁合同的目的在于租赁。
因此两个合同的权利义务很不一样。
在考试中主要就是掌握融资租赁合同在权利义务方面的特点：1、出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择与出卖人订立买卖合同的：（1）出卖人按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
（2）未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
（3）三方可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。
2、融资租赁合同虽具有租赁的*质，但其目的是融资：（1）租赁物是出租人为承租人的使用而特别购入的，因此在融资租赁合同中，承租人解除合同的权利受到限制，在合同有效期内，承租人无正当理由不得解除合同，如不因租赁物的灭失而解除合同。
（2）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。
（3）租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁未完，继续阅读 >第2篇：司考民法基础知识房屋租赁合同2009年最高*法院发布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称房屋租赁合同解释），对房屋租赁有关问题进行了明确规定，该解释的主要内容有：1．违法建筑的租赁。
出租人就未取得建设工程规划许可*或者未按照建设工程规划许可*的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可*或者经主管部门批准建设的，*法院应当认定有效。
法硕融资租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成如下融资租赁合同，以共同遵循并履行。
第一条合同目的本合同的目的是甲方将其所有权的租赁标的物转让给乙方使用，并由乙方支付租金作为对甲方的回报。
第二条租赁标的物甲方同意将以下标的物出租给乙方使用：（具体标的物的详细描述）第三条租赁期限本合同的租赁期限为从（起始日期）至（终止日期），共计（XX 个月/年）。
租赁期届满后，乙方如需继续使用该租赁标的物，应提前（XX个月/年）向甲方发出书面通知。
乙方应按照以下方式支付租金给甲方：（具体支付方式及支付日的约定）如乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应法律措施进行催讨并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条标的物的保管和使用乙方有义务妥善保管标的物，并按照合理的方式使用。
在租赁期间，乙方应承担标的物的损毁、丢失以及其他非正常磨损的责任。
乙方如发现标的物存在瑕疵或需要维修，应立即通知甲方并得到其同意后进行处理。
第六条合同解除在下列情况下，本合同可以提前解除：1. 甲方同意解除合同；2. 乙方提前支付了全部租金并归还了标的物。
第七条违约责任如果甲方或乙方违反了本合同的任何条款，属于违约行为的一方应向对方支付违约金。
违约金的数额由双方另行协商确定。
第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
若协商未果，可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第九条其他约定本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并通过书面协议进行补充。
第十条合同生效和履行本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同自双方签字盖章之日起生效，并自首付租金支付日起履行。
（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签名）（盖章）乙方（承租方）：（签名）（盖章）日期：年月日。
