三种合同计价方式的比较

施工合同计价方式的区别施工合同是建设项目的核心合同之一，它规定了承包商和业主之间的权利、义务和责任。

施工合同的计价方式是其中的重要内容，不同的计价方式将对工程的质量、进度和投资产生重要影响。

本文将对施工合同的计价方式进行分析和探讨。

一、总价合同总价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出一个总的工程造价，业主据此确定合同金额。

在总价合同中，工程量和工作内容是预先确定的，承包商需要根据这些信息来计算工程的总造价。

总价合同的优点是简单明了，业主可以清楚地知道工程的总造价，便于进行投资控制。

但缺点是如果工程发生变更，可能会导致承包商利润受损或者业主投资增加。

二、单价合同单价合同是指根据工程的设计文件和工程量清单，由承包商给出各项工程内容的单价，业主根据实际完成的工程量来计算工程造价。

在单价合同中，工程量和工作内容是分开的，业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款。

单价合同的优点是业主可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理。

但缺点是工程量和工作内容的不确定性，可能导致承包商利润受损或者业主投资增加。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商根据工程的实际成本加上一定的酬金来确定工程造价。

在成本加酬金合同中，工程成本和酬金是分开计算的，业主需要支付工程成本和酬金两部分金额。

成本加酬金合同的优点是可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理。

但缺点是业主需要支付工程成本和酬金两部分金额，投资成本较高。

综上所述，施工合同的计价方式有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

总价合同简单明了，但可能存在变更导致投资增加的风险；单价合同可以根据实际完成的工程量来支付工程款，更加公平合理，但工程量和工作内容的不确定性可能导致承包商利润受损或者业主投资增加；成本加酬金合同可以根据实际工程成本来确定工程造价，更加公正合理，但投资成本较高。

业主和承包商需要根据工程的具体情况选择合适的计价方式，以实现双方的最大利益。

EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。

EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。

在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。

在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。

以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。

这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。

总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。

2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。

这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。

成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。

3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。

这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。

单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。

4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。

这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。

在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。

同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。

EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着工程总承包商的发展和壮大，EPC总承包模式也在建筑业中越来越受到广泛的关注和运用。

EPC总承包模式相较于传统的施工方式更为高效和经济，可以将设计、采购、施工和调试等环节进行整合和协调，并通过统一管理以保证质量、时间和成本的达成。

而在EPC总承包模式下，关于合同计价方式的选择一直是一个重要的问题，本文将就该问题进行深入的探讨。

一、总包合同计价方式总包合同计价方式以工程价值作为基础，包括三种具体的计价方式：1. 总包单价总包单价是指在EPC总承包的情况下，总包商根据设计文件及其规定，按工程项目的构成单元将工程分成若干单价项目进行计算，从而得到总包单价。

这种计价方式通常用于单一工程包，能较好地控制物资和施工的成本，同时也能避免一些工程项目的设计变动引起的费用变化，但是在项目过程中可能会出现需求的变化，导致总价的超额支出。

2. 总价合同总价合同是指在EPC总承包的情况下，总包商与业主签订总价合同，将工程包作为最终交付的一整个单元进行计价，并在该总价中包括所有的费用。

总价合同能够最大限度地降低业主的风险，同时也能够促使总包人员将设计、采购和施工过程都做到尽善尽美，但是总价合同存在风险可控制不住。

3. 总价加调整费总价加调整费是指在EPC总承包的情况下，双方当事人先确定工程合同的总价，然后根据不可控的风险因素（如通货膨胀、利率变动等）设置一个调整费用，以提高合同的灵活性和应变能力。

总价加调整费计价方式能够最大程度地保证双方的权益，它能够避免在合同生效后由于外部因素造成的不可预估和不可控制因素的损失。

在EPC总承包模式下，分包合同也是普遍使用的一种合同模式。

分包合同计价方式通常与总包合同类似，在工程项目的划分和计价方面也有所不同。

通常分包合同计价方式包括以下两种：分包单价计价方式能够降低项目风险，缩小合同风险；同时，也能保证分包商根据业主的要求按计划完成施工任务。

但是它可能隐藏了一些工程项目的变化，导致总价过高的情况。

合同类型计价方法一、总价合同。

1.1 固定总价合同。

这种计价方法就像是一口价买卖。

业主和承包商事先商定一个固定的总价，不管施工过程中发生什么变化，只要不是合同里约定的特殊情况，这个价格就雷打不动。

比如说盖一栋小别墅，双方谈好500万，那承包商就得在这个总价范围内把房子盖好。

这就要求承包商对工程的成本、风险等有非常精准的预估。

要是预估错了，那可就自己吃亏了。

这有点像“开弓没有回头箭”，一旦签了合同，就得按照这个总价来执行。

这种计价方式对于业主来说比较省心，就像买东西直接付个总价就行，不用管过程中的细枝末节。

1.2 可调总价合同。

这个就相对灵活一些。

虽然也有个总价，但是在一些特定的条件下可以调整。

比如说原材料价格大幅波动，或者工程遇到不可抗力等。

就像我们生活里说的“事出有因”嘛。

还是盖房子的例子，如果签订合同的时候钢材价格是5000元一吨，结果施工过程中涨到了8000元一吨，这种情况下如果合同约定钢材价格波动到一定幅度可以调整总价，那总价就可以相应变化。

这种计价方式对业主和承包商都比较公平，既考虑到了工程的相对稳定性，又兼顾了可能出现的变化情况。

二、单价合同。

2.1 固定单价合同。

这是一种比较常见的计价方式。

每项工程内容都有一个固定的单价，然后根据实际完成的工程量来计算总价。

就好比我们去菜市场买菜，每个菜都有单价，最后根据买的重量算总价。

比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后根据实际铺设的面积来算总的费用。

这种方式对承包商来说，只要把单价算好了，干多少活就拿多少钱。

对业主来说也比较清晰，能清楚地知道每项工作的价格。

不过这也要求工程量的计算要准确，如果工程量计算错了，那最后的总价就会有很大偏差，这可就“失之毫厘，谬以千里”了。

2.2 可调单价合同。

这种计价方式的单价不是固定不变的。

它会根据一些因素进行调整。

比如市场上人工成本突然增加，或者工程中使用的某种特殊材料价格变化较大。

它有点像跟着市场行情走的感觉。

工程合同三种主要计价方式在工程建设领域，工程合同的计价方式是确保工程顺利进行、保障双方权益的重要环节。

目前，我国工程合同主要采用三种计价方式，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

下面将对这三种计价方式进行详细介绍。

一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调总价合同两种形式。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

可调总价合同则允许合同总价在一定条件下进行调整，以应对物价上涨、工程变更等因素带来的影响。

二、单价合同单价合同是指以工程量清单中的各个分部分项工程单价为基础，计算出工程总造价的合同方式。

单价合同的主要特征是单价优先，分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同中，单价是确定的，工程量是可变的。

适用于工程招标时，工程量难以确定的建设项目。

变动单价合同则允许单价根据市场行情变化进行调整，以适应物价波动对工程造价的影响。

纯单价合同是另一种单价合同形式，招标文件中给出各分部分项工程内的工作项目一览表、工程范围及必要的说明，而不提供工程量清单。

承包人也只给出各工作项目的单价，在将来工程实施时按实际工程量计算工程造价。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

这种合同方式下，发包方承担了工程造价的全部风险。

为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。

成本加酬金合同主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

合同计价方式合同计价方式是指合同中确定工程项目的价格计算方式和规定，合同计价方式的选择直接影响着工程项目的成本控制、财务管理和合同履约的效果。

下面将从单价计价、总价计价和成本计价三个方面进行阐述。

一、单价计价单价计价是指根据各项工程量和单位工程造价，按照预先确定的单价对工程量逐项进行计算得到工程的总价格。

优点：单价计价的方式相对简单、清晰，便于工程款项的结算和付款，也比较容易控制工程的成本，适用于工程项目比较明确、各项工程量相对固定的情况。

缺点：由于单价计价只关注工程量和单位工程造价，对于工程项目中变更、调整和补偿等情况处理相对较为麻烦，不够灵活，容易出现成本控制不足的情况，同时也有可能会导致工程质量的下降。

二、总价计价总价计价是指在合同中确定工程项目的总价格，不再区分工程量和单价的计算。

优点：总价计价简化了合同的计价过程，不需要对各项工程量逐项计算，容易掌握整个工程项目的计价情况，便于投资方对工程项目的财务管理和成本控制。

缺点：总价计价的方式对于工程项目变更、调整和补偿等情况的处理不够明确，容易导致工程成本的控制不精确，同时也不利于合同履约过程中双方的协商和沟通。

三、成本计价成本计价是指根据工程项目的实际成本，包括直接成本、间接成本和管理费用等，来确定工程项目的价格。

优点：成本计价是一种考虑工程项目实际成本的计价方式，能够全面、客观地反映工程项目的投入，更利于成本的控制和管理，同时也便于工程质量的提升和合同履约的效果。

缺点：成本计价的方式相对复杂，需要更加细致地进行成本数据的收集和分析，对于合同计价的监督和付款过程的控制要求也相对较高，需要投资方和承包方有较高的技术水平和管理能力。

总结来说，不同的合同计价方式适用于不同类型的工程项目，选择合适的计价方式有助于项目的顺利进行和合同履约的效果。

在实际操作中，可以根据工程项目的实际情况和双方的需求进行灵活的选择和调整。

合同计价方式合同计价方式是指在合同中确定项目价格的方法和依据。

不同的合同类型和业务特点会采用不同的计价方式。

下面将对一些常见的合同计价方式进行介绍。

1. 总价合同总价合同是指在合同中明确约定项目总价的计价方式。

在签订合同时，双方达成一致并确定项目的总价。

总价合同适用于项目范围和工作量比较确定的情况。

当项目的变更和风险较小时，总价合同是比较常用的计价方式。

2. 单价合同单价合同是指在合同中约定单位工程或单位产品的价格。

合同中规定了每个单位工程或产品的数量和单价，通过乘法计算出总价。

单价合同适用于项目范围和工作量比较明确，但存在一定的不确定性的情况。

例如建筑工程中的施工单位工程量清单，根据合同中的工程量和单价计算总价。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定为合同实施过程中的成本和利润支付一定的酬金。

合同中约定了成本的计算方式和酬金的金额。

成本加酬金合同适用于项目范围和工作量不够明确，风险较高的情况。

例如科研项目中，研究机构根据实际成本和酬金比例计算出总价。

4. 工料合价合同工料合价合同是指在合同中约定工程和材料的价格，并通过乘法计算出总价。

合同中详细规定了工程和材料的数量和单价。

工料合价合同适用于建筑施工中，工程工料比较明确的情况。

5. 随机合同随机合同是指在合同中根据某一特定的随机变量来确定合同价格。

例如根据市场价格指数波动来调整合同价格。

随机合同适用于市场价格波动较大的情况，可以减少合同双方的风险。

综上所述，合同计价方式根据合同类型、业务特点和风险程度的不同而有所不同。

选择恰当的计价方式，可以保证合同价格的公正合理，减少争议和风险。

在选择计价方式时，应综合考虑项目的特点、市场行情、成本估算方法和风险管理等因素。

合同的计价方式合同的计价方式是指在合同中对于工作成果的计价方式的约定。

根据不同类型的合同，可以采用不同的计价方式。

下面将就合同的计价方式进行详细说明。

一、总价合同：总价合同是指在合同中约定以一笔总价为基础，将合同工作的所有费用包含在内的一种计价方式。

这种合同适用于项目的工作范围和工作量比较明确，价格比较稳定的情况。

总价合同的优点是价格明确，方便双方预算和控制成本。

缺点是如果工作量发生变化，可能会导致工期延长或额外费用加大。

二、固定单价合同：固定单价合同是指在合同中约定了每个单位工作的单价，根据工作完成的数量进行计价的方式。

这种合同适用于工作范围相对固定，但数量可能有一定差异的情况。

优点是计价方式清晰，方便控制成本。

缺点是如果工作量发生变化，可能会导致费用增加。

三、成本加利润合同：成本加利润合同是指在合同中约定了工作的成本以及一定的利润比例的计价方式。

这种合同适用于工作的范围和工作量难以预估，价格较为不稳定的情况。

该合同的优点是价格灵活，可以根据实际情况进行调整。

缺点是计价方式复杂，需要对成本进行详细核算。

四、费用报销合同：费用报销合同是指在合同中约定具体的费用项目和费用标准，并根据实际发生的费用进行报销的计价方式。

这种合同适用于一些具体的费用项目，如差旅费、材料费等。

优点是计价方式准确，避免了过多的争议。

缺点是需要双方提供详细的费用信息，并进行核算。

五、混合计价方式：混合计价方式是指根据合同的具体情况，结合多种计价方式进行计价的方式。

这种合同适用于工作范围和变动较大的情况。

优点是根据具体情况灵活选择计价方式，可以更好地控制成本。

缺点是计价方式复杂，需要进行详细的协商和核算。

总之，合同的计价方式应根据具体情况进行选择，以确保双方的权益得到合理保障。

同时，在合同中应明确计价方式的具体约定和变更条件，避免可能产生的纠纷。

第一节施工单价合同、总价合同与成本加酬金合同1单价合同单价合同（Unit Price Contract）：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时，则可采用单价合同形式，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格（如每米、每平方米或者每立方米的价格），实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。

单价合同分为固定单位合同和变动单价合同。

1.1固定单价合同固定单价合同，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言存在一定的风险。

适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

1.2变动单价合同变动单价合同，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

因此，承包商的风险相对较小。

1.3单价合同的优缺点优点：单价合同允许随工程量变而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。

在招标前，发包单位无需对工程范围做出完整的、详尽的规定，从而可以缩短招标准备时间，投标人也只需对所列工程内容报出自己的单价，从而缩短投标时间。

缺点：业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大。

另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资，对投资控制不利。

2总价合同总价合同（Lump Sum Contract）：又称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格也不予调整。

总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

2.1固定总价合同固定总价合同，价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

合同的计价方式合同的计价方式是指在签订合同时确定的，用于计算合同金额的具体方法。

合同的计价方式可以根据具体合同的性质、内容和双方协商的情况而定。

下面将介绍几种常见的合同计价方式。

1. 总价合同：总价合同是指合同中明确了总金额的计价方式。

合同双方根据合同的具体内容和需要完成的工作量，确定一个固定的金额作为合同的总价。

合同履行期间，价格不受外界因素影响，不发生变动。

总价合同比较简单明了，适用于工作量较少、合同期限较短的项目。

2. 单价合同：单价合同是指合同中按照单位价格计价的方式。

合同中规定了每个单位产品或服务的价格，通过实际完成的数量来计算最终的合同金额。

单价合同适用于工作量较大、时间比较长的项目，合同履行期间价格可能会受到市场供需情况、物价变动等因素的影响。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同中根据实际发生的成本和约定的酬金计算合同金额的方式。

在成本加酬金合同中，发包方承担工程项目的实际成本，同时按照约定的比例支付给承包方一定的酬金作为回报。

成本加酬金合同适用于合同履行期间成本难以确定，但根据业绩或质量等进行奖励的情况。

4. 对价合同：对价合同是指合同中通过物品、货币或者其他有价物交换的方式计价的合同。

例如房屋买卖合同中，以货币计价。

对价合同适用于以货币交换为基础、价值相对稳定的交易。

在确定合同计价方式时，合同双方需要充分考虑合同的实际情况、合同履行期间可能存在的风险和变动因素，以及对双方的利益是否能够平衡。

合同计价方式的选择应该兼顾双方的利益，合理、公平地分摊风险和成本。

双方可以通过协商和讨论，达成最终的共识。

EPC总承包模式下合同计价方式的选择EPC总承包模式是指由一家公司承包整个工程的设计、采购和施工，全权负责整个工程的实施和交付。

在EPC总承包模式下，合同计价方式的选择非常重要，它直接关系到工程的预算控制、成本管理和合同风险的分担。

合同计价方式的选择可以根据工程的特点、合同的目标和当地的法律法规进行决策。

下面列举了EPC总承包模式下常见的合同计价方式及其特点：1.总价合同总价合同是最常见的合同计价方式，即合同中确定一个总价格作为工程的成本，承包商需要在这个总价格内完成工程的设计、采购和施工。

总价合同适用于工程的范围和性质相对稳定的情况，可以在工程开始之前就确定一个比较准确的成本预算，并根据此总价进行成本控制和合同风险的分摊。

2.成本加酬金合同成本加酬金合同是根据工程实际发生的成本进行计价，承包商在完成工程任务后，根据实际发生的成本向业主进行报销，并按照约定的酬金方式获得一定的利润。

这种合同计价方式适用于工程的范围和性质相对不稳定的情况，无法事先确定一个准确的成本预算的情况下。

成本加酬金合同能够鼓励承包商节约成本和高效率的工作，并在一定程度上降低业主的风险。

3.固定总价和绩效支付组合合同固定总价和绩效支付组合合同是将总价合同和成本加酬金合同结合起来，通过确定工程的基本成本和绩效指标，避免了传统总价合同存在的无法确定工程的变更和不确定性带来的风险。

这种合同计价方式适用于工程的范围和性质相对稳定，但可能存在一些风险和变更的情况。

在选择合同计价方式时，需要考虑工程的特点、合同的目标和当地的法律法规。

同时也需要考虑与业主协商的结果以及当地市场的竞争状况。

选择合适的合同计价方式可以降低工程风险、提高工程效率，并保证工程的质量和安全。

在EPC总承包模式下，合同计价方式的选择非常重要。

三种合同计价方式的比较
合同计价方式是指在合同中明确约定的对工程项目进行计价的方法。

常见的三种合同
计价方式包括固定总价合同、成本加利润合同和按工程量计价合同。

它们各有优缺点，下面是对这三种合同计价方式进行比较：
1. 固定总价合同（Lump Sum Contract）：
- 优点：价格确定，风险分担明确，可以给业主提供稳定的成本预测。

- 缺点：施工方承担更大的风险，如果发生施工不可预见的问题导致成本增加，施工方无法获得额外的补偿。

2. 成本加利润合同（Cost Plus Profit Contract）：
- 优点：价格基于实际成本，能够反映出工程的实际情况，可以保证施工方的利润。

- 缺点：业主承担更大的风险，如果成本超出预期，业主需要支付额外成本。

3. 按工程量计价合同（Unit Rate Contract）：
- 优点：根据实际完成的工作量进行计价，对工程进度和质量有更大的监控作用。

- 缺点：如果设计变更或工程量变化较大，容易导致价格上的争议，需要进行谈判和调整。

综上所述，不同的合同计价方式适用于不同的情况。

在选择计价方式时，需要综合考
虑项目的规模、复杂性、风险承担能力等因素，并与合同各方进行充分的沟通和协商，选择最适合的计价方式。

建设工程施工合同的三种计价类型，看过就懂了在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。

建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。

因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。

工程施工合同按照合同计价方式和风险分担情况，分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

不同类型合同的风险分担方式和特点不同，其状态补偿方式也不同。

实践中，承发包双方应根据不同合同的特点，选择适合拟建项目的合同类型。

一、总价合同。

总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。

这种合同计价类型通常适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

总价合同情况下，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，投标人自行计算核定工程量。

总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。

总价合同一般适用于工程规模较小、技术比较简单、工期较短（一般不超过一年）、具备完整详细设计文件的工程建设项目。

二、单价合同。

单价合同是由发包人提供工程量清单，承包人据此填报单价所形成的合同，其特点为工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。

单价合同也可约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。

单价合同主要适用于投标时工程数量难以确定，特别是在设计条件或其他建设条件（如地质条件）不太明确，合同履行中需增减调整工程范围或工程量的工程项目。

三、成本加酬金合同。

合同价格中工程成本按照实际发生额计算确定和支付。

承包人的酬金可以按照合同双方约定额度或者比例的工程管理服务费和利润额计算确定，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算核定。

成本加酬金合同由发包人承担项目实际发生的所有成本费用，承担了项目的全部风险。

来自1.单价优先2.可缩短投标时间
3.对合同双方公平
4.统计工程量的工作量大
投资控制不利
（实际易超过计划）
风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些）
工期较短、
工程量变化幅度不会不大
总价合同
是相对固定的总价
（还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整）
1.总价优先
2.易于迅速确定最低报价的投标人
可根据需要介入管理施工总包管理模式cm模式项目管理合同咨询合同一般采用成本加酬金合同投资难度大成本控制依赖承包商承包商风险最小业主风险大为减轻业主风险可通过确定最大保证价格约束工程成本工期紧工程复杂结构方案不能确定
三种合同计价方式的比较
合同类型
结算
特点
投资控制
风险
适用情况
单价合同
实际完成工程量×
合同单价
3.在施工进度上能调动承包人的积极性
投资控制有利
有明确合同价
承包商承担了工程量和价格的双重风险，（业主风险最小）
固定总价相对于变动总价承包商风险大一些
工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。
成本补偿合同
1.实际成本+酬金
2.实际成本+成本%酬金
3.超顶点罚、低底点奖，在二者之间：成本实报+酬金
1.分段施工，缩短工期
2.可减少承包商的对立情绪
3.可利用施工技术专家，改进设计中的不足
4.可根据需要介入管理，施工总包管理模式、CM模式、项目管理合同、咨询合同一般采用成本加酬金合同
投资难度大
成本控制依赖承包商
承包商风险最小（业主风险大）
为减轻业主风险，可通过确定最大保证价格约束工程成本
工期紧、工程复杂、结构方案不能确定

工程合同计价几种方式固定总价合同是最为常见的一种计价方式。

在这种模式下，合同双方约定一个固定的总价，该总价涵盖了工程的所有费用。

这种方式适用于工程量变化不大、设计图纸明确且施工条件稳定的项目。

固定总价合同的优点在于价格明确，风险较小，但一旦出现设计变更或工程量增减，就需要双方重新协商合同价格。

成本加酬金合同则是一种以实际成本为基础，加上一定比例的酬金作为利润的计价方式。

这种合同适用于那些工程量难以预估或者工程内容复杂多变的项目。

它的灵活性较高，可以根据实际成本进行调整，但同时也要求甲方对乙方的成本控制能力有一定的信任。

单价合同则是按照工程量的实际完成情况，乘以合同约定的单价来计算总价。

这种方式适用于工程量变动较大的项目，可以根据实际完成的工程量来调整合同总价。

单价合同要求双方对工程量的计量有明确的标准和方法，以保证计价的公正性。

除了上述三种常见计价方式，还有混合型合同，即将固定总价、成本加酬金、单价等多种计价方式结合起来使用。

这种合同适用于复杂多变的工程项目，可以根据不同阶段或不同部分的特点选择最合适的计价方式。

在实践中，无论选择哪种计价方式，都需要在合同中明确以下几个关键点：一是计价的依据和标准，包括设计图纸、工程量清单等；二是价格调整的条件和方式，如遇设计变更、市场价格波动等；三是结算的程序和方法，确保双方对工程进度和成本有共同的认识；四是违约责任的承担，包括延期交付、质量问题等可能产生的责任。

为了帮助读者更好地理解这些计价方式，以下是一个固定总价合同的简单范本：【工程名称】XX项目【合同编号】XX-2023-XXXX【甲方】XX公司【乙方】XX建筑有限公司一、合同金额：双方约定本工程的固定总价为人民币【金额】元整（￥【大写金额】）。

二、工程内容及要求：详见附件《工程设计图纸》和《工程量清单》。

三、价格调整：如遇设计变更或市场材料价格大幅波动，双方应协商调整合同总价。

四、结算方式：工程竣工验收合格后，根据实际完成的工程量进行最终结算。

《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般情况下分为三大类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同又包括固定总价合同和可调值总价合同；单价合同包括估算工程量单价合同和纯单价合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同。

因此，《建设工程施工合同》(GF—1999—0201）第三部分专用条款中第六款“合同价款与支付"中对于合同价款的三种方式：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。

而且，这本施工合同示范文本是适用于工程量清单招标的工程,而通过直接发包、施工图招标选择施工单位的工程,这本施工合同示范文本中许多条款不大适用。

有的同志以为《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）可以管好所有的工程,以至于只要把它拿来填上就行了,这显然是对合同的误解，合同计价形式是多种多样的，不是一个“示范文本"可以管住的。

合同管理是从政府、合格的中介机构到订约各方面所必须付出比目前大得多的精力从事的一件大事,因此，对建筑市场建设各方来说，弄清各种类型的计价方法、优缺点和使用时机是非常必要的.接下来，简单介绍一下各种计价方式。

一、总价合同：所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”，即总价。

总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

、固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。

三种合同计价方式的比较合同计价方式是指在合同中约定的在工程项目完成后支付工程总价款的方式。

不同的合同计价方式适合不同的工程项目和合同双方的需求。

目前常见的合同计价方式主要有三种：固定总价计价方式、成本加利润计价方式和按量计价方式。

本文将比较这三种合同计价方式，探讨其优缺点和适用范围。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同中明确约定工程项目的总价款，无论工程项目完成时所耗费的成本是高于还是低于总价款，支付的总价款都保持不变。

这种计价方式具有明确、确定性强的特点，能够为双方提供明确的经济风险判断依据。

固定总价计价方式的优点有：1. 明确经济风险：双方在签订合同时就确定了总价款，施工单位不会因工程成本增加而导致利润损失，业主方也能够预先确定工程造价。

2. 有利于控制预算：由于总价款已经确定，双方可以根据总价款来制定详细的工程预算，有利于预算的控制和管理。

3. 鼓励效率提升：工程项目的完成时间和质量对施工单位的利润没有直接影响，因此施工单位可能在一定程度上更注重项目的效率提升。

固定总价计价方式的缺点有：1. 工程变更成本需要协商：如果工程项目需要进行变更，根据合同规定可能需要进行合同变更，并重新达成工程变更后的总价款约定。

2. 缺乏灵活性：一旦总价款确定，双方无法根据实际情况对工程项目进行调整，可能导致某些变化无法得到及时处理。

二、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指在合同中约定支付的工程总价款包括工程项目的成本和一定比例的利润。

成本加利润计价方式更多地侧重于工程项目的实际成本，能够充分体现工程项目的合理成本和双方的实际利益。

成本加利润计价方式的优点有：1. 公平合理：工程项目的成本是根据实际发生的情况进行计算的，可以更加公正地反映工程项目的实际情况，避免了工程成本增加时施工单位的利润损失。

2. 灵活应对变化：由于成本是根据实际情况进行计算的，双方可以根据变化的情况进行调整，保证工程项目能够按照实际需求进行调整。