消防维保投标书模版
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宜昌万达百货
2014年消防系统维护保养检测项目
投 标 文 件
武汉安利系统工程有限公司
2013年12月
前 言
宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。
由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。
目录
一、投标承诺函 .......................................... 错误!未定义书签。
二、投标文件签署授权委托书 .............................. 错误!未定义书签。
三、法定代表人身份证明书 ................................ 错误!未定义书签。
四、维保方案 ............................................ 错误!未定义书签。
第一节、维保内容和范围 ··················· 错误!未定义书签。
第二节、维护保养范围说明： ················· 错误!未定义书签。
第三节、维护保养工作要求： ················· 错误!未定义书签。
第四节、系统排故和应急维修服务 ··············· 错误!未定义书签。
第五节、其他： ······················· 错误!未定义书签。
五、工程报价清单 ........................................ 错误!未定义书签。
六、维保质量保证措施 .................................... 错误!未定义书签。
一、消防设施维护管理制度 ·················· 错误!未定义书签。
二、工程维保管理措施 ···················· 错误!未定义书签。
三、 工程维保措施 ····················· 错误!未定义书签。
四、维保过程控制 ······················ 错误!未定义书签。
五、纠正和预防措施 ····················· 错误!未定义书签。
六、培训 ·························· 错误!未定义书签。
七、主要项目成品保护措 .................................. 错误!未定义书签。
一、电气系统成品保护措施 ·················· 错误!未定义书签。
二、 消防系统成品保护措施 ················· 错误!未定义书签。
三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施 ········· 错误!未定义书签。
八、维护保养表格 ..................................... -错误!未定义书签。8-
九、公司业绩 ............................................ 错误!未定义书签。
一、投标承诺函
投标承诺函
工程名称：宜昌万达百货有限公司消防维护保养检测
致 宜昌万达百货有限公司
在考察现场并充分研究上工程的合同条件、图纸、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件后，我方兹以
小写：￥年
大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年
的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格按照上合同条件、招标图纸、工程和规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并在质量保修期内承担上工程和的质量保修责任。
以上投标总价是我方在考察现场并充分研究招标文件的基础上所作的报价，该报价包含完成招标范围内的所有工作内容和所需的费用，包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、措施费、各类管理费、临时设施费、成本保护费、利润、税金、规费、材料保修费等。
如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期之内开始上述工程的施工并在我方在投标文件中承诺的365日历天完成和交付使用。
我方同意本投标函在投标需知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标有效期之内一直对我方有约束力，并随时接受你方发出的中标通知书。
我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标之内的任何投标，且我方无权要求你方解释选择或任何拒绝投标的原因。
我方在此郑重承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方需求对其中任何错、漏项、风险不足进行补偿的依据和借口。我方在投标工程质量书中的任何错、漏、少的费用均在我方其他项目的报价中。为保证我方该项目承诺的严肃性，如果履约过程中属于我方任何人员出现违背该承诺的言行，我方将无条件地接受你方根据投标函附件约定的处罚。
在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函及投标保证金，包括其所有附属文件，对贵我双方具有法律约束力。
投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字）：
日 期：
二、投标文件签署授权委托书
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我梅世安（姓名）系武汉安利系统工程有限公司（投标人名称）的法定代表人，现授权委托武汉安利系统工程有限公司（单位名称）的黄诚（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权。
特此委托
代理人：黄诚 性别：男 年龄：43
身份证号编码：42243 职务：业务经理
投标人：武汉安利系统工程有限公司（盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 2013 年 12月9日
三、法定代表人身份证明书
法定代表人身份证明书
单位名称：武汉安利系统工程有限公司
单位性质：有限责任 地 址：武汉市建设大道562号国贸新都西塔楼24层A座
成立时间：1963年6月21日
姓 名：梅世安 性别：男 年龄：62 职务：董事长
系武汉安利系统工程有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：武汉安利系统工程有限公司（盖单位章）
2013年12月9日
四、维保方案
第一节、维保内容和范围
一、 功能检测范围：
1. 火灾自动报警系统
2. 消防栓系统
3. 自动喷淋系统（含预作用自动喷淋灭火系统）
4. 自动窗玻璃喷淋系统
5. 电气火灾报警系统
6. 正压及防排烟系统
7. 防火卷帘门
8. 消防应急广播系统
9. 消防电话紧急通讯系统
10.火灾报警图形界面（消防CRT）
11.消防应急照明及疏散指示系统
二、 维修保养范围：
1. 消防报警主机及各种通讯总线及控制回路线（含CRT）；
2. 消防报警系统各类探头、报警器设备；
3. 消防栓设施；
4. 防排烟、正压送风设施；
5. 消防通讯及广播设施；
6. 自动喷淋、窗喷灭火系统设施设备；
7. 屋顶消防水箱和地下消防水池、消防风阀和防火卷帘的维修和保养；
8. 喷淋和消防水泵接合器设施；
9. 各类报警阀室的消防水、消防电等相关设施设备。
第二节、维护保养范围说明：
1、维护保养期间，宜昌万达百货内消防设施，如果发现故障必须及时进行维修。接到故障报修电话，一般故障须一日进行维修并排除故障；严重故障4小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。
2、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围：
火灾自动报警系统消防主机、各回路线及回路板、感烟、感温探测器、红外线光束报警器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮(含各类控制线路及设备) 。
消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路)。
消防对讲电话及广播系统。
消防水系统（消火栓和喷淋）。
CRT系统显示要求与实际位置必须正确。
第三节、维护保养工作要求：
1、每月按宜昌万达百货有限公司制定的检测计划进行对消防设施设备的检测（每月测试总数量的10%），做好相应记录并出具消防测试报告，包括：
●点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试。
●联动测试：主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。
●水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况。
●应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域内消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况，找出存在问题并提供合理的解决方案。
2、消防设施的日常检查、检测、保养服务：
1 ）火灾自动报警系统的保养
●火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测；
●烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测；
