小区物业治安管理规定范本

物业区域治安管理规定

物业区域治安管理规定

1.严格控制来访人员，来访人员须说明业主姓名、房号，由门岗保安核准并登记后才可放行。

2.乞讨、摆摊、卖艺等人员不得进入物业管理区域。

3.装修施工人员需由业主申请临时出入证，经核准后凭出入证进出。

4.大件、贵重物品出入，需有“大件物品出门证”，经登记后放行，机动车辆、摩托车、自行车由物业派专人及保安统一管理，收取费用。

5.发生突发事件时，保安员要立即采取措施，敢于维护业主合法权益及物业秩序，通知相关部门，并积极处理善后。

6.加强业主安全防范意识教育，物业有义务积极配合并采取有力措施，但不为此负全责。

7.业主要注意安全隐患，注意防止陌生人尾随跟进门禁，发生紧急情况时，应立即告知管理处或当班保安员。

8.业主须遵守国家政策、法规，配合物业的合法管理，严禁非法经营或从事非法活动。

9.维护物业公司各项规章制度及公司利益，对违反规定的行为进行劝阻，或视情况采取措施强行制止；如随意停放车辆，占用消防通道堆积杂物，损坏公共设施，聚众斗殴，酗酒闹事，侵犯他人人身、财产权利，制造超标噪声，影响他人正常休息和生活等。

物业小区装修管理规定（范本）

物业装修管理规定甲方：xx物业管理有限公司

乙方：业主

丙方：装修施工方

为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物

业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有

关法律、法规以及《临时管理规约》要求，各方经协商，就

住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。

装修施工时间

1、夏季07：30-11：30，14：00-18：00；冬季07：30-11：30，13：

00-17：00；

2、周六、周日和节假日期间09：00-11：30，14：00-17：00；

3、工作日07：30-8：30和周六、周日及节假日期间，不得进行有敲、

凿、锯、钻等产生严重噪音或空气污染的施工作业；

4、装修材料运输时间：09：00-11：30，14：30-16：30，须使用甲

方指定的电梯。物业公司的权利与义务

1、按照有关法规和《临时管理规约》、《前期物业服务协议》及小

区物业管理制度，对乙方、丙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，

以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。

2、针对乙方、丙方人员违反有关法规和《临时管理规约》、《前期

物业服务协议》及小区物业管理制度的行为，甲方有权根据情节轻重，

采取规劝，制止，责令停工，要求限期改正、恢复原状，扣押没收工

具，处以罚款及要求经济赔偿等措施。

3、在装修施工前和施工期间，协助审查《装修施工图》，提出合理

建议。但甲方对《装修施工图》完善与否不承担法律责任。

4、装修施工期间，甲方组织人员对施工现场进行巡视、检查，发现

的问题要求乙方和丙方整改。

5、协助乙方、丙方做好防火工作，监督要求施工场地灭火设施齐备。

6、装修完毕，由甲方协助乙方进行工程验收，但甲方不因此承担房

屋装修施工完毕验收的法律责任。

7、施工中所造成的人员伤亡事故及财产损失，甲方不承担任何责任。

8、装修施工期间，因特殊原因造成的停水停电及不可抗力造成的损

失，甲方不承担责任。

乙方、丙方的权利与义务1、在装修施工前，乙、丙方需做好房屋防雨防漏的检查修补、隐蔽

小区治安管理规定

小区治安管理工作在公安机关指导下由小区治安保卫人员具体实施，目的在于消除隐患、促进防范、维持秩序、确保小区安全。鉴此，小区住户应遵守以下治安规定：

1、严格遵守国家法律、法令和治安管理条例，遵守社会公德和小区各项管理制度，积极维护小区治安秩序，共同搞好小区内的安全防范和治安保卫工作，做到“自防自治”。

2、不得在小区内开设歌舞厅。亲朋好友聚会时，不得使用超标高音喇叭，音响器材或高声喧哗影响他人正常生活、学习和休息。

3、家庭或邻里间发生纠纷，应互谅互让，不得相互辱骂，打架斗殴。

4、住户及亲朋应爱护绿地，美化环境。不得毁坏公共设施、共用设备、树木和草坪，自觉维护小区的美观、整洁。

5、严禁从楼上往下抛弃物品，在天台、阳台上搁置花盆等应有防护措施，防止掉落伤人毁物。

6、维护公共安全，严禁非法携带、存放使用各类枪支弹药和剧毒、易燃、易爆、放射性等危险物品；严禁非法制造、贩卖、携带、收藏各种管制刀具。

7、小区住户留宿常住，户口不在马吃水开发区的外来人口五天以下者，应按《四川省暂住人口治安管理条例》的规定主动带领外来人口到公安机关在当地的“暂住人口登记管理站”申报登记，留宿一月以上的务工经商者，还应申办《暂住证》，进行户口登记。

8、用火用电应注意安全，严禁私自安装改装电气管线，千方百计防止火灾，杜绝事故的发生。

9、见义勇为，积极同违法犯罪行为作斗争。发现毒品，非法枪支弹药等违禁物品或者发现公安机关通缉的罪犯或犯罪嫌疑人、通报查找的赃物，应及时报告，并协助查找，不得包庇、隐藏、转移、擅自处理。

10、小区管理处对违反上述管理规定的人和事有权进行批评、干预、责令赔偿整改，对构成违法犯罪的，有权送交公安机关等执法部门处理。

第1篇

一、总则

第一条 为了加强小区物业管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本小区所有物业管理区域，包括住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。

第三条 物业管理企业应依法履行物业管理职责，加强对小区的安全管理，确保小区安全有序。

二、安全责任

第四条 物业管理企业是小区安全管理的责任主体，应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，加强安全检查，及时消除安全隐患。

第五条 业主和使用人应遵守本规定，自觉维护小区安全，发现安全隐患及时报告物业管理企业。

第六条 小区安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，采取有效措施，确保小区安全。

三、安全管理措施

（一）安全防范

第七条 物业管理企业应采取以下安全防范措施：

1. 设立小区出入口，实行门禁制度，控制外来人员进入；

2. 安装监控系统，覆盖小区主要区域，确保监控无死角；

3. 配备专职安保人员，24小时巡逻，及时发现和处理安全隐患；

4. 定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效；

5. 定期开展消防安全宣传教育，提高业主和使用人的消防安全意识。

（二）设施设备安全 第八条 物业管理企业应定期对小区的设施设备进行检查、维护，确保设施设备安全运行：

1. 对小区内的供水、供电、供气等管道进行检查，防止泄漏；

2. 对小区内的电梯、楼梯、扶手等设施进行检查，确保其牢固可靠；

3. 对小区内的绿化、照明、排水等设施进行检查，确保其正常运行；

4. 对小区内的消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。

（三）公共区域安全

第九条 物业管理企业应加强对小区公共区域的安全管理：

1. 保持小区公共区域整洁、有序，防止垃圾堆积；

2. 定期清理小区绿化带，防止病虫害；

3. 加强对小区停车场的管理，确保车辆停放有序；