房产打陌生电话的话术模板

房地产骚扰电话语录
1.你好买房吗？
2.你好最近有考虑买房或卖房吗？
3.某某地段低总价三居室有兴趣了解一下吗？
4.首付某某万以内轻松搞定三居室有没兴趣了解一下？
5.零首付某某位置就可买三房，不知道您最近有在看房吗？
6.落户神器名校旁低总价高性价比，有没兴趣了解一下
7.某地单价几字头好房有没兴趣了解一下？
8.某地总价几字头好房有没有考虑了解一下？
9.听你某朋友再说你最近有在考虑买房，不知道买到了没有？
10.某地带租约特惠销售，利润可达约……有没考虑投资一下？
11.您是某楼盘的屋主吗？有听朋友再说您最近有在考虑卖房，不知想卖什么价位？
12.我告诉你一个好消息，我们是某楼盘的最近有推出某某楼栋主力面积多少到多少单价仅多少钱，请问您有兴趣了解一下吗？。

房产电话销售话术例文1. 引言在房地产行业，电话销售是非常重要的一环。

通过电话销售，可以有效地与潜在客户建立联系，介绍产品信息，促成销售。

本文将提供一些房产电话销售话术例文，帮助销售人员提高电话销售技巧。

2. 话术例文2.1 建立联系•你好，我是XXX房产公司的销售顾问，您好。

•请问现在是XXX先生/女士吗？•你好，我是来自XXX房产公司的销售人员，您方便跟我聊几分钟吗？2.2 介绍产品•我们目前有一套位于XXX小区的精装修三居室房源，想要了解一下吗？•很高兴能跟您介绍一下我们公司的新楼盘，您感兴趣吗？•此次通话是为了向您介绍我们最新的房产项目，您是否有兴趣听一听呢？2.3 挖掘需求•想问一下您目前的居住情况，有没有考虑换个更舒适的房子？•请问您对一个家庭理想的居住环境有什么期待？•您对房产的需求是怎样的呢？我们可以根据您的需求为您提供更合适的方案。

2.4 抛出优惠•最近我们有一个促销活动，购买我们的房产可以享受XX折优惠，您觉得如何？•我们公司针对首批购买者提供了一些特别的优惠政策，您感兴趣了解一下吗？•如果您在XX日期前签约购买，我们会提供额外的装修费用承担，您是否考虑过呢？2.5 确认意向•请问您对我们的这个项目感兴趣吗？我们可以安排看房。

•谢谢您跟我聊这么久，我感觉您对我们的项目很感兴趣，我们可以预约看房时间吗？•您对购买我们的房产有什么犹豫的地方吗？我可以帮助您解决。

3. 结语以上是一些房产电话销售话术例文，希望可以为销售人员提供一些帮助，提高电话销售效果。

在使用话术时，一定要根据实际情况进行调整和个性化，以更好地与客户建立联系，推动销售过程顺利进行。

祝大家电话销售顺利！。

房产电话销售开场白尊敬的先生/女士：您好！我是来自XX房产公司的销售代表（你的名字），很高兴能够给您打电话。

我发现您对我们的房产项目表现出了浓厚的兴趣，所以我想亲自与您交流一下。

首先，我想了解一下您目前的住房情况。

是自己拥有房产还是租赁居住？如果是租赁，是否有考虑过买一套自己的房子呢？买房是人们生活中的大事，不仅代表的是居住的需求，还是一项重要的投资选择。

我们的房产项目位于市中心/美丽的郊区（根据项目位置），周边环境宜居便利，交通便捷，配套设施完善。

这里，您可以享受到令人惬意的生活，同时也能得到可观的投资回报。

我们的项目有多种户型可供选择，面积从X平米到X平米不等，适合不同需求的家庭。

每个户型都经过精心设计，注重实用性和美观性，提供了舒适的居住空间和良好的居住体验。

此外，我还要特别提醒您，现在正值购房旺季，市场上的房屋供应相对紧俏，价格也在稳步上涨。

所以，如果您有购房的打算，现在是个非常不错的时机。

我们的公司重视客户需求，提供一站式服务。

我们的销售团队拥有丰富的经验和专业的知识，可以为您提供全方位的协助和解答疑问。

无论您对房产市场了解多少，我们都能够为您提供最合适的购房方案和最具竞争力的价格。

最后，我想请教您是否愿意来我们的售楼处参观一下？您可以近距离了解我们的项目，感受一下我们所提供的房屋品质和服务。

如果您愿意预约，我可以为您安排一个方便的时间。

感谢您抽出时间听我介绍，如果您对我们的项目有任何问题或者需要了解更多信息，请随时与我联系。

期待与您进一步的交流，祝您每天都有美好的心情！谢谢！（以上为开场白的一个范例，你可以根据实际情况进行修改和适应）。

电话推销别墅话术
在进行电话推销别墅的过程中，有效的话术是至关重要的。

一个好的电话推销话术可以帮助销售人员更好地与客户沟通，增加销售成功的几率。

下面是一份电话推销别墅的话术示例，供销售人员参考。

引言部分
•您好，我是[姓名]，来自[公司名]。

•我们公司是专业的别墅销售团队，近期有一些优质别墅项目开售，我想向您推荐一下。

初步介绍
•这款别墅位于[地点]，周边环境优美，交通便利。

•别墅拥有[优点1]、[优点2]等独特的卖点，是市场上稀缺的豪华物业。

理解客户需求
•在了解您的需求后，我们发现这款别墅与您的预期非常匹配。

•您对于别墅的需求是什么？我们可以为您提供更多相关信息。

解决疑问
•如果您有任何疑问或者需要了解更多信息，欢迎随时问我。

•我们可以安排看房时间，您可以亲自去看看这处别墅的实际情况。

提供优惠信息
•如果您在一周内下定，我们可以提供[优惠信息]，希望能帮您节省一些开支。

•您可以考虑这个方案，积极订购别墅，将来您会感谢自己做出的明智选择。

结束语
•谢谢您抽出时间听我介绍别墅，希望我们的服务能够满足您的期望。

•请您考虑一下这款别墅，我们可以随时为您提供更多相关信息。

以上是一份电话推销别墅的话术示例，销售人员可以根据实际情况进行灵活运用，以提高电话销售的效率和成功率。

电话推销需要耐心和细心，相信通过合适的话术技巧，您将能够取得更好的销售业绩。

陌拜电话之话术打电话的目的：了解客户需求，寻找潜在客户，推销自我，与客户建立信赖感，约出带看一、客户篇1>姐您好，您最近好过来朝阳公园这边看房吗？我们最近出来一套性价比非常高的房（详细房源情况介绍,拿最大卖点刺激客户心理）2>虚拟一套房源，性价比最高的，看客户是否能挑出不满意的地方，再根据客户需求推荐符合客户需求的房子，描述细节（此种适用于淘宝有详细记录过客户看过哪套房，有明确需求记录的客户）3>大哥您好，您最近还考虑房产方面的投资吗？（开门见山，得到客户有继续听下去的意向立刻推出投资回报率超高的房源）4>姐，您不考虑这个房子是不考虑这个户型还是这个小区呢？（针对推荐后反应不强烈但是又不挂电话的客户，可继续探寻客户真实需求，知道推荐到符合客户需求的房源为止）5>姐，您可以出来看看，房子这种东西，百闻不如一见，我说的再好您不来看都没感觉的，看了又不一定就要买，多看看，多了解了解，也为您以后买房积累些经验，没准您就比我们还专业了呢。

（打电话的目的在探寻客户有无购买意向同时重要的还是希望能约出待看，在此种市场情况下不可逼客户太紧，需要我们来解除客户顾虑，同时创造与客户建立信赖感的机会）6>大哥您好，现在朝阳公园这边有一套单价***的房子，或可看朝阳公园的几居室等等。

如果不考虑，想考虑什么样的？（此种比较适合于急攻房源，直接抛出该房源最大的卖点，用以吸引客户，同时状态很重要，要感染客户）7>大哥您好，现在有一套非常适合投资的好房子，投资回报率可达到***，您明天有没有时间我带您看一下，绝对不会让您失望。

（先跳过详细介绍房源，引导客户明天可以出来看房）8>大哥您好，现在东三环边上美国大使馆旁边的US联邦公寓有一套开发商自留房拿出来卖，价格非常便宜，这种房子一年都没有一套。

（以地理位置吸引客户，给客户一个宏观上的概念，并同时以地标性建筑物为参照烘托该房源，也属于铺垫房源价格优势）9>大哥您好，我是麦田**，之前跟您联系过，您之前不是说考虑观湖最稀缺的那种三居室吗？我帮您找了好久现在终于有一套出来了，而且价格非常便宜，只要***，您什么时候方便我带您看房。

地产营销打电话话术
一、引言
在地产行业中，电话营销是至关重要的一环。

一通电话的质量和效果，直接影响着客户和业务发展的关键。

本文将分享一些地产营销打电话的话术技巧，帮助销售人员提升电话营销效果。

二、话术技巧
1. 亲切称呼
•使用客户姓名，例如：“您好，王先生/女士。

”
•使用亲切的称呼，增加对话的亲近感。

2. 自我介绍
•简要介绍自己及所属公司：“我是XX地产的销售代表，专业在地产行业从事多年。

”
3. 引出话题
•开头可以询问客户的需求和期望：“您最近是否考虑过置换房产或寻找新的投资机会？”
4. 陈述优势
•突出自己所代表的项目或服务的特点和优势：“我们公司有独特的地理位置、高品质的建筑和完善的配套设施。

”
5. 主动提供帮助
•主动询问客户是否需要进一步了解或安排看房：“我可以为您提供更多的信息或安排看房时间，您方便吗？”
三、避免的常见错误
•避免过于唠叨和冗长的自我介绍，应重点简洁明了地说明要点。

•避免过度销售和强迫性的语气，应尊重客户意愿并灵活处理。

四、总结
地产营销打电话话术是销售工作中的重要一环，通过合理的话术技巧和有效沟通，可以提升销售效果和客户满意度。

销售人员应不断提升自身能力，灵活应对不同客户和情境，逐步提升电话营销的质量和效率。

以上是本文对地产营销打电话话术的一些分享，希望能对读者在实际工作中有所帮助。

1-0打楼盘电话的方式【打楼盘电话的方式】1、您好！打扰一下，请问您XX小区的房子有考虑出售吗？（询问式）2、您好！请问您XX小区的房子卖出去的了吗？（最直接的问）3、请问您最近在XX小区有房产方面的需求吗？（帮助式咨询）4、请问您XX园的房子350万还能便宜吗？（套房源）5、您好！打扰了，我是【千氏地产】公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售（客户是一次性求购）（注：要了解打电话这户的户型）6、我是XX物业的调查员（或是物业工作人员帮朋友问问），我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗？（以物业身份）7、我是【千氏地产】的XX，我专门负责XX小区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗？（以专业咨询）8、现在XX小区刚出来一套非常超值的三居，单价仅售*****元，请问您现在考虑换房吗？那您XX小区的房子考虑卖吗？（引导换房）9、我听南门（小区门）那小伙子（保安）说你家房子在卖，我是个人购房，现在能看房吗？（一般用手机打，口气深沉一些）10、您好！我是【千氏地产】公司的某某，请问您现在考虑在XX 区购房吗？（试问买房，买房就有可能卖房，还可以有连环单）11、您好！我是XX，这边XX小区刚出来一套非常超值的三居，**平米，仅售**万，业主非常急卖，请问您下午六点有空来看房吗？（试问买房，买房就有可能卖房，还可以有连环单）12、您好！有一位张先生（虚拟的）介绍说您XX园的房子考虑出售，我这里有一个客户很有意向，想看看房子，请问六点方便吗？那您是考虑换房吗？13、您好！请问咱房子现在多少钱？14、您好！我看见网上您的房子考虑出售，现在还出售吗？我帮您登记一下。

15、您好！您之前您说的房子考虑出售，现在考虑的怎么样了？什么时候方便看？16、您好！我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗？（注：要了解你打电话这户的户型）17、您好！王先生，打扰了，您的房子还卖吗？我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什么情况？18、您好！昨天我客户看的挺好，您跟姐商量好了吗?您看这个价格合适吗？（引出房东、以打错电话方式）19、您好!请问您家的房子下午4点可以看吗？（用于引出在卖的房子，如果房子说可以看，那就再重新准确的落实房源信息）可以说：我和客户介绍后，客户很感兴趣，并要了解房子的准确面积。

房地产打电话回访话术一、房东回访话术经纪人：您好我是xx房产中介公司的***，您房子卖的怎么样了？示例一：客户：已经卖了经纪人：恭喜您，多少钱卖的？您还有没有买卖房产的需求了？客户：没有了经纪人：那不打扰您了，有什么需求给我电话，再见！示例二：客户：还没卖经纪人：最近有看房的客户吗？有没有意向客户？客户：没有或是有经纪人：我一直都在关注咱的房子，在网络上做了发很多推广，在街边也派了很多宣传单，但想看的还是客户不多，联系过得客户听到咱的价格后，都觉得比市场价高，但是我觉得还好。

客户：行，价格问题回头再说吧。

经纪人：您的房子急于出售吗？经纪人：有可能的话价格上还能再议吗？您大概能降多少？经纪人：您放心，我会抓紧给您找客户，尽快帮您把房子卖出去。

经纪人还可以与房东沟通一下话题：1、关于新政策：告诉房东近期新出台的有关房产的制度和政策，和业主分析如何更好的将房子卖出去。

2、市场分析：跟业主聊聊市场房子的价格区间、楼盘介绍、交易情况等，让业主对房价有个大概的把握，为后续的谈价做个铺垫3、聊聊房东感兴趣的话题，增加自己在客户心中的好感。

二、客户回访话术经纪人：先生，您好我是xx公司的***，我这里有几套适合您的房子想给您介绍一下，您现在有时间听吗？示例一：客户：我现在很忙！经纪人：用不了多长时间的'，我最多占用您五分钟的时间，可以吗？客户：我现在真的没有时间！好的，那我把房子的具体情况发给您，有空您先了解一下，过会我再给您打电话。

示例二：客户：什么房子？经纪人：1、简明扼要的将房子的优点介绍清楚，一定要突出房子的优势2、有好几个客户都觉得这房子不错，也都等着看房子呢，我第一时间通知了您，您什么时间能来看房子？3、今天天气不错，很适合看房子，您看下午有时间看吗？房地产打电话回访话术 [篇2]一、话术规范服务话术规范服务是服务人员在为服务对象提供服务过程中所应达到的要求和质量的标准，话术规范服务是体现一个公司的服务品质。

买房子打电话的话语话术您好！是XX先生的电话吗？很冒昧，打扰您了，这里是XX地产，我有一个客户最近想买一套。

样的房子，我看您的房子特别符合客户的需求，相信客户看完一定会给您一个满意的价格，请问您的这套房产有意向出售吗？1）没有：那好的，冒犯之处请见谅！这里是XX地产，以后有房地产方面的需求请与我们联系！祝您工作愉快！全家幸福！2）那我的房子能够给我什么价格？：是这样的，我的客户之所以要买这样的房子，是因为一周以前我们刚刚售出一套和您这套房产非常相似的房子，就在XX号楼XX层，成交价格在XXX万元。

客户当时在价格/楼层/位置/。

有些犹豫，错失了购买机会。

此刻客户非常懊悔，也非常着急，根据客户此时的心情，我相信一定会给您多卖5万元！您若有意出售我们约个时间，面谈可以吗？太棒了，非常感谢您对我的信任，我会努力让您的房产卖出一个理想的价格。

我所工作的公司是XX家地产，我叫XXX，这是我的联系方式，稍后发送到您的手机上，您若方面存储一下，以便于我们联系！短信：XX先生，您好！我叫XXX，我是XX地产XXX店经纪人，今天很高兴能和您认识，以后我就是您房地产方面的专属顾问，一个电话，随时为您轻松解决房产需求，再次感谢您对我的信任，XX地产是您永远的朋友！您好！是XX先生的电话吗？很冒昧，打扰您了，这里是XX地产，刚刚有一套XXX小区的房产，业主直降30万出售！并且这套房子有。

样的优点，楼层为X楼，面积为XXX平房，价格仅售XX万元。

绝对是您置业或投资的最佳的机会！想办法挤出一点时间来看看吧！相信您一定会心动！1）我没有买房的打算：那好的，冒犯之处请见谅！这里是XX地产，以后有房地产方面的需求请与我们联系！祝您工作愉快！全家幸福！2）我最近没有时间，回来再说吧！：不要放弃机会，短信视觉刺激3）好吧，你明天早晨再联系我，如果有时间我去看一下！：，短信介绍一定要专业、突出亮点，电话和短信不断刺激客户（提高看房心气），大家记住，一定要放开，不要担心客户会烦，会不看，其实有很多客户最终没有看房是因为你还让他不够烦，只有烦到一定程度客户才感觉到你的真实，真诚！客户因而才会信任你！相反，推荐时非常卖力气，追踪虽然有但没有到位，等客户工作忙碌完之后，回头一想，就那么回事！顿时就没有兴趣了！反而感觉你太能忽悠了，客户感觉什么都是假的，第二天你再怎么刺激客户也不会来看了！4）什么时候能看呢？：经纪人：今天下午2点行吗？客户：2点不行，我那时正好有事，再晚一点行吗？经纪人：推脱一下不行吗？这可是个机会呀，越早看就越主动。

某房地产项目接电说辞叮铃铃。

”（电话响起三声内接听！）1.2.3“您好！欢迎致电A楼盘售楼处，置业顾问XXX请问有什么销售：可以帮您？您好？”客“你好，你们项目在哪啊？”户：“您好！项目位于北京大街，人民广场附近。

您是X市的么？销售：对这边商业了解么？”客“我X市的，对市区很熟悉。

”户：销您现在在附近么？我建议您过来看下项目。

您是怎么知道咱们售：项目的？”客户：“我没在附近！我是接到你们那发的广告单了，你们售楼处在什么位置？销“您好！售楼处在北京大街与南京路路口西北角，X 市城管局售：楼下！您今天有时间么？我建议您到售楼处来看一下项目。

客“今天不行，我上班呢，周末吧。

你们是租的还是卖的？”户：“我们这边租售都有的。

目前，前期处于销售阶段，后期再招销售：商，您是考虑租赁还是购买呢？”客“我这打算买个商铺，现在卖多少钱一平米？”户：“我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过几销售：天才能出来。

您是考虑投资还是自己经营呢？”客“我这还没有想好将来是租出去还是自己干点什么。

”户：销售：“那我建议您先过来看看项目，这是一个全新的商业购物街项目，您考虑多大面积的？”客户：“我需要20~30平米左右吧，具体看你们的价格。

”销售：“咱们的商铺基本在30平米左右，非常适合投资和经营，您的投资总预算大概是多少？考虑怎么付款呢？”客户：“我基本上想控制在50万左右，得贷款。

现在有什么优惠么？’ 销售：“目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。

不好意，先生，怎么称呼您？您贵姓？”客户：“我姓张！”销售：“张先生，您好！我叫XXX是您的置业顾问，稍后我会把我姓名和联系方式发到您手机上，您的联系方式是？”客户：“电话我就不留了，卖房的电话一天接到好多。

”销售：“张先生，您放心！我们是正规公司开发的项目，一般再打电话之前，我会给您先发个短信！最主要的，我们近期可能会出来价格和一些优惠政策，如果有新的消息，我也方便及时告诉您！平时也不会打扰您的生活，您看？”客户：“我的电话是13XXXXXXXXXXXXX. ”销售：“好的，张先生！您的电话是13XXXXXXXXXXXXX，我记下来了稍后请您注意查收我的短信，周五下午我再给您打个电话，确认周六的时间，您看可以么？”客“好的。