招商合同书56

商铺租赁委托合同协议书 The pony was revised in January 2021商铺租赁委托合同(2009-2-12 18:04:34)分类：合同范本标签：商铺租赁统一租赁经营固定回报经租委托合同包租合同租赁委托合同委托合同范本合同范本|商铺租赁委托合同开发商：上海××置业发展有限公司受托方：上海××广场商业管理有限公司（甲方）委托方：（乙方）乙方购买由上海××置业发展有限公司开发建造的××广场（以下简称本商场）商铺（以下简称该商铺），位于上海市浦东新区××路×号、××号，鉴于政府对本商场商业形态、经营内容的整体要求，以及商场自身市场培育和规范有序经营的要求，乙方将该商铺委托甲方统一经营管理，甲方接受此项委托。

甲、乙双方本着自愿、公平的原则，就全权委托物业经租事宜，达成协议如下：一、物业状况1、地址及物业编号（详见产权证或店铺划分示意图）：×××2、面积：×××3、权属：×××4、预售总金额：￥×××万元（以最终实测面积计算之总金额为准）二、委托形式和期限1、乙方全权委托甲方独家代理本物业经租活动。

2、本合同所称的“委托经营”系指乙方将所购商铺在一定期限内委托甲方经营，并授以甲方的名义对外招商和订立租赁合同或以其他方式对该商铺进行商业性利用，合同期内甲方支付乙方向上海××置业发展有限公司购买的“××广场”之单元商铺总金额（以最终实测面积计算之总金额为准）的6%（含税）/每年作为汇报。

在期满时由乙方收回自行经营或作其他处置的运作方式。

3、甲方自受托之日起，全面负责本物业的对外宣传和签署相关的租赁协议并付之实施具体的市场运作。

招商企业违约成被告引发的思考加强产业园区建设,筑巢招来“金凤凰”是全省各地政府贯彻落实2021年5月27日召开的四川省第十次党代会提出的推进新型工业化、新型城镇化的“两化互动”战略的“重头戏”.截至2021年底,全省各类产业园区（产业集中发展区）共有规模以上工业企业4831户,占全省规模以上工业企业总数的%；完成工业增加值2285亿元,增长%,占全省规模以上工业增加值的%,对全省规模以上工业增长的贡献率达到%. 伴随“金凤凰”不断落户产业园区,大部分企业都运营良好,为促进地方经济发挥了积极作用,也有部分企业因各种原因,没有按照引资合同约定投入生产,存在已投资掩盖圈地谋利的恶意投资行为,部分纠纷已进入人民法院立案审查和诉讼及执行程序,虽然这仅仅是个别现象,但给招商引资的形象与当地经济的健康发展带来了一定的负面影响,也给法院的审理带来了一定的难度.本文以s省p县省级工业园区招商引资活动为背景,以s省p县法院2021年来进入诉讼的3例“金凤凰”违反招商引资合同案件为样本,以其他地区法院系统所审理的同类案例为参考,对招商引资活动中存在的法律瑕疵、问题及产生的原因进行分析,对法院如何处理该类型案件进行一些思考,对科学、理性、规范招商引资做一些有益探索,从法律层面为深入推进“两化互动”护航加力.一、背景:p县工业园区简介p县是传统农业大县,工业基础薄弱,区位优势并不明显,国家区域政策和产业重点决定了中央财政资金投入有限,只有大打“招商牌”,通过招来“金凤凰”引进资金、技术、管理来推进区域经济发展进入“快车道”、加速产业结构转型和升级.p县省级工业园区主要对接成渝、沿海产业转移,招商缺乏比较优势,唯有靠打“政策牌”,在信贷资金、土地使用权、劳动力、产权等生产要素配置和产品销售方面提供优惠条件,在税费负担给予多项减免优惠待遇,其优惠力度明显超过国家规定对鼓励项目可实行“两免三减半”(即新增企业两年内免税,后三年半税)优惠政策.譬如“凡在我县投资兴办的生产型工业企业,土地使用税按规定标准收取,其县级留成部分全额奖励给企业,” 其投资规模在2000万以上的还给给予专项补贴.当然在招商引资合同上也明确要求入园企业在投资强度、容积率等主要考核指标上达到与投资意向相应的投资强度.根据p县工业园区管委会2021年统计数据,目前园区有江苏雨润集团、台湾佳美集团等一大批国内知名企业落户园区,规模以上工业企业39户,初步形成了机械冶金、食品轻纺“两园一带”的产业布局,年工业总产值产值50亿元以上.根据p县经信局数据统计,2021年1—5月,共实现销售收入亿元,增加值亿元,利润亿元,税金亿元；同比分别增长%、%、%和%；分别完成全年目标任务%、%、%和%,为p县经济的健康发展提供了强劲的支撑.但是,成绩掩盖不了问题.根据园区管委会的数据统计,入园企业的48个中,22户企业生产经营正常,23户企业开工不足,产能未到达合同约定,3个项目未投入生产.上述情况,p县政府也注意到了并想办法开展清退未达合同约定企业.目前有3例p县政府以引资企业投资为名圈地谋利为实为由的解除合同纠纷案件已进入县法院.二、样本:三则案例[案例1]:原告p县人民政府诉被告成都nw家具厂一案中,原被告与2021年1月签订《成都nw家具厂在p县工业园区投资家具生产项目书》,约定被告在园区投资5000万元人民币建年产5万套某品牌家具生产线,2021年1月底前进场施工,2021年8月底前建成投产,项目建设面积应达到项目可使用面积的70%以上,生产车间面积应在15000平方米以上；原告依法向被告提供50亩左右项目土地（项目建设实际用地根据投资规模及规划设计的需要确定）及其他优惠政策等；此外,还约定违约应支付合同投资总额5%的违约金.合同签订后,原告协助被告通过挂牌方式取得了项目土地平方米（约亩）,并将该宗土地的国有土地使用权办到了被告新注册成立的hs公司名下,但被告以约220万低价取得项目国有土地使用权后未按合同约定投资建设,其新设的hs公司将项目土地上建成的8300平米厂房、700平米办公楼出租给第三方收取租金,同时以建成的厂房、办公楼为抵押向邻县银行贷款300万元,获得的贷款也未投入项目,项目至今没有投产. [案例2]:原告p县人民政府诉被告漳州jk食品公司一案中,原被告在2021年3月签订的《投资罐头生产项目合同书》中约定:被告在园区投资4500万元人民币建3条食品生产线,2021年5月进场施工,同年12月底完成厂房建设,被告应保证其投资强度在50万元/亩以上,其设备、土建等固定资产投入须达到2000万元以上；原告依法向被告提供50亩左右的项目有地及其他相应的优惠政策等；此外,还约定违约应支付合同投资总额5%的违约金.合同签订后,原告提供了45亩土地,但被告未依法与被告下属的国土局签订《国有土地使用权出让合同》,未交纳土地出让金,被告在项目土地上仅修建了约3600平方米厂房、900平方米办公楼,其投资强度、固定资产投入、项目建设面积均未达到合同约定.[案例3]:原告p县人民政府诉被告ys公司一案中,原被告在2021年签订的《招商引资合同书》中约定,被告在园区分3期投资1000万元人民币新建年产2000吨、年入库税收500万、解决就业人员200人以上的某食品项目,第1期在2021年12月底建成,投资强度应在100万元人民币/亩以上,项目建设面积应达到项目可用面积的70%以上,生产车间应达到1500平米,其他辅助用房面积应达到1500平米；原告向被告提供10亩左右的项目用地及其他相应的政策优惠.该合同还约定被告未按时履行合同约定延期竣工投产,经原告催告6个月后仍未竣工投产,原告有权解除合同和无偿收回土地且被告还需支付投资总额5%的违约金.合同签订后,原告协助被告通过挂牌以约56万的低价取得了约6000平米项目土地,但被告至今仍未按约投资建厂.简要梳理上述三则案例,案情大同小异:案例一被告成都nw家具厂,在低价取得土地后,未按合同约定投资建设进行运营生产,而是将约8300平米厂房出租,将厂房及土地抵押贷款用作他用,经测算,总投资不超过500万元,未达到合同约定；案例二被告漳州jk食品公司未签订《国有土地出让合同》,未交纳土地出让金,仅修建了3600平米的厂房和900平米办公楼,经测算总投资不超过500万元,未达合同约定；案例三被告ys公司根本没有按合同约定投资建设.三个被告都是p县的招商引资企业,在享受了优惠政策后违约,没有按照合同约定达到相应的投资强度和投资规模,致使p县政府不能实现“筑巢引凤”的预期目的而造成重大损失,以致被p县政府以被告违约为由诉至人民法院要求依法解除合同收回项目国有土地使用权并支付相应的违约金.三、透视:招商企业违约的原因上述案例中三企业的恶意投资行为不是个案,各地都在不断上演,潜在的风险就使“引来凤凰枯死树”,不仅造成土地等资源被闲置浪费,破坏国家对公司、企业的正常管理秩序,还恶化了地方经济发展环境.综合各地法院受理此类案例,其圈钱手法有一般有以下几种:一是未交或未交清土地使用权出让金,引资企业抓住政府急于招商引资的弱点,以工业生产或项目引进的名义,未交土地出让金或交纳一部分土地出让金,低价取得土地使用权,然后将土地使用权低值高估向金融部门借款,或向其他企业甚至个人高息借款挪作他用,最后无力偿还.二是骗取土地使用权后,高价转卖.引资企业以投资为名骗取到土地使用权后,通过各种名义转变土地性质,然后转卖土地使用权,从中获取高额利润.三是虚假出资、抽逃出资.实力缺乏的引资企业来投资的目的是为了享受当地的优惠政策,公司借钱注册成功后逐步将资金挪走,个别公司甚至在注册时采取由中介公司包办的方式,自己并无一分钱出资,公司实为“皮包公司”.四是以项目建设、工程建设为由,骗取保证金.引资企业将工程多次发包、重复发包,收取巨额保证金后以种种理由拒不退还,将款挪作他用或供个人挥霍,事态恶化后就携款潜逃.上述招商引资企业的恶意投资行为危害极大,作为投资环境的营造者、招商引资的领导者,投资项目的合作者和市场秩序的管护者的地方政府也有不可推卸的责任.随着国家房地产调控日趋严厉,2021年地方政府土地出让金明显下滑,致使全年房地产业对地方财政收入的贡献整体下降 ,土地出让收入明显继续缩水.据审计署2021年对地方政府债务审计的数据显示,截至2021年末,地方政府性债务余额总计已达万亿元 ,地方债务也将于2021年集中到期,这给地方财政带来巨大的压力和风险.2021年p县政府为应对财政收支缺口,以财政收入为担保通过md公司平台向社会公开融资3亿元缓解燃眉之急,因此,招商引资无疑成为地方政府破解财政困局体现政绩的最后“稻草”.脱离实际盲目制定招商计划,下达招商硬指标,超越国家政策底线的优惠政策,不可避免导致招商引资中存在很多诟病.一是政府“错位”.从项目设计、招商谈判、合同履行,地方政府都直接参与招商引资活动,乱点“鸳鸯谱”,搞“拉郎配”.二是政府“越位”.超越自身权限,违背国家政策法律规定制定诸如五年免税、五年减半、零地价出让的“土政策”搞“优惠”,或者所谓“先上车,后买票”的“特事特办”,违规招商. 三是政府“缺位”.重引进,轻管理；重发展,轻规范.一些地方政府唯恐客商不来,担心客商不留,不敢管理,不敢规范.对招商引资中的不公平交易和不正当竞争的市场行为,以及所属部门的违规操作、滥用职权、失职渎职行为疏于管理,放弃责任.此外也不排除投资真实的部分客商因实力欠缺引发纠纷.有的引资企业管理混乱,在建设施工工程中,未按合法程序进行报批、报建手续,实行先建后报、边建边报等,部分工程完工后,由于手续不全或不合法,导致工程竣工验收困难,工程款无法结算.有的引资企业因资金不足,在签订建设施工合同时,为了片面追求承包人最大限度的垫资,未认真审查主体资格,或故意放宽对施工主体的要求,让个人或无资质企业挂靠资质企业承建工程,在工程款结算时酿成纠纷.有的引资企业入住后,地方政府为了突显政绩,盲目要求企业扩大经营规模,导致企业资金紧张,开工不足,无法正常生产.四、解读:司法应对的难点此类官告民案件进入诉讼,也给法院带来不小的难题,如何通过法律的杠杆调节经济发展与法律的平衡还是一个新课题.通过研判三则样板案例和其他院相关案例,通常案件审理焦点集中在合同主体的认定、优惠条款效力认定以及出资不实认定三方面.（一）合同主体的认定招商引资合同是民事合同还是行政合同,业界素有争议,分歧较大.政府为了吸引投资方,制订了许多优惠政策,投资方为了利益的最大化,在招商引资过程中不断地讨价还价,争取退税、免规费、水电气优惠等多项优惠政策,双方达成合意后,才签订招商引资合同并约定违约责任.从这个层面分析,在招商引资合同中政府是普通的民事主体,不是行政主体,双方地位是平等的,其合同的约定、履行及取缔都不能由政府的单方行政行为决定,因此,招商引资应当认定为民事行为不是政府的行政行为,其合同应认定为带行政性质的民事合同.本案中,p县政府要求依据《合同法》解除合同的诉求应该得到法院的支持,双方的纠纷也应依照合同法等民事法律、法规的规定解决.（二）优惠条款效力认定为加大吸引投资力度,部分地方政府为投资方提供诸如五年免税、五年减半,零地价出让等违反法律和行政法规的“超国民待遇”,由于上级部门的严厉查处,招商变“撵商”,由此引发矛盾和诉讼.如广汉三星堆汽车客运服务有限公司状告广汉市政府违约的高达1亿多元的天价索赔案.此类案例主要涉及土地出让和税收返补优惠的效力认定问题.土地出让有的违反了《协议出让国有土地使用权规定》中“以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价”的规定,有基准地价的地区,最低价不得低于出让土地所在级别基准地价的70％.有的经营性土地出让方式不符合“出让国有土地使用权,依照法律、行政法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让”的法律规定,以协议方式出让而违法违规.有的“以租代征”规避农用地转用和土地征收审批等法律规定,逃避缴纳有关税费、履行耕地“占补”平衡的法定义务,严重冲击“用途管制”等土地管理基本制度.本文三则案例中的土地出让均按照国家法律合法转让,但也暗藏土地出让价格偏低的问题.税收返补优惠约定主要为,一是直接约定政府对投资方的税收进行减税、免税或退税；二是约定投资方先依法缴纳税款,再由政府以财政补贴、财政支持、财政奖励等方式返还给投资方.《税收征收管理法》第三条明确规定地方政府如无关于地方税收减征或免征的特别授权,其无权对地方税收的减征、免征与投资方进行约定,即使作出相应约定也因违反法律的强制性规定而无效.无论政府怎样变通,财政补贴、财政支持、财政奖励的本质就是变相的减税、免税或退税,相应的约定同样因违反法律的强制性规定而无效.很明显,上述三案例中p县政府在招商引资合同中承诺的税收返补的优惠政策也超越了政策和法律的红线.（三）出资不实问题本文三则案例,三个“金凤凰”均存在出资不实,司法实务中主要存在两种形式.一是出资期限,部分招商引资合同对出资期限没有明确的约定,不利于合同履行.比如,约定乙方出资的4000万元“在今年10月30日前投入500万元到公司账户”,对其余3500万元何时到位未作约定,而甲方价值1000万元的“土地”则是一次性到位,导致引资项目难以实施.二是注册资本与实投资本不一致,存在“只认不缴”,“认而少缴”或者抽逃注册资本的情形,导致注册资本形同虚设.因此,政府在招商合同中应明确具体的出资时间与违约责任,对验资环节要严格把关,对投资方投入的资金流向要严格监控.如果投资方实投资本小于应缴注册资本,则政府有权根据投资方实际缴纳的资本,重新调整双方的权利和义务,并要求投资方承担违约责任.五、规制:多管齐下、理顺招商引资秩序虽然招商引资中存在着一些瑕疵和问题,但不可否认招商引资工作对地方经济发展的重要作用,因而我们要在加大招商引资工作力度的同时改进完善我们的招商工作,既要搞好服务又要加强监管.（一）从政府层面分析,要科学、规范招商引资规制地方政府在招商引资中行为失范,务必要在科学发展观的指导下,遵循国家宏观调控政策和制度规范,结合本地社会经济和资源条件等实际情况,以正确方法和路径,有条不紊地推进招商引资活动.1、树立科学的发展观和正确的政绩观.意识决定行为,科学的发展观和正确的政绩观是做好招商引资工作的重要前提.经济发展有其自身规律,也是一个循序渐进的过程,有的官员热衷政绩做表面文章,为完成引资目标重量轻质、盲目追逐短期产值和利润,不计代价与后果的做法,与中央要求的突出好字、好中求快,当“好”与“快”产生矛盾时,要“舍快保好”的精神是严重违背的,要坚决杜绝.沿海地区多年的招商实践也有力证明,只有树立科学发展观、正确政绩观,科学招商引资才能实现地方经济的全面、协调、可持续发展,才真正符合招商引资的初衷.2、多措并举,改善投资软环境.从解决政府职能缺位、错位、越位和权责脱节、职能交叉、推诿扯皮、效率低下等突出问题入手,推进依法行政进程,形成决策科学、执行顺畅、监督有力的地方政府权力体制.完善招商引资的法律法规及政策,积极推进社会秩序综合治理,能动司法服务,妥善化解涉企业的各种矛盾纠纷,积极营造开放透明的法治环境；要不断整治和规范市场秩序,努力提高会计师、律师、资产评估师等社会中介机构的从业人员要业务水准,切实改善政府部门的工作作风,提高工作效率,营造公平竞争的市场环境；重视投资者的意见和要求,帮助解决实际困难和问题,有关部门要及时发布发展规划、产业政策、准入标准、行业动态等信息,营造稳定有序的经营环境.3、提高法律素养,依法招商.为规范招商引资,应大力提高领导干部及从业人员的法治意识.一是通过成立招商引资法律服务团队,对招商引资活动特别是重大项目招商的法律问题提供指导和服务,有效规避各种法律风险.二是通过定期组织有关领导干部进行法律学习、邀请法律专家开设法制讲座,强化依法行政、依法办事的观念,避免违法决策、盲目决策.三是对相关招商从业人员也可以定期组织培训和考核,使他们及时掌握最新的法律法规和政策信息,依法提高招商引资实效.4、健全行政问责和激励机制.健全行政问责制度,科学界定行政机关内部党政之间、正副职之间、组织与个人之间的行政职责,对决策失误的应进行追责并给予对应行政及经济处罚,促进地方政府官员在其位,谋其政.构建对地方政府官员长效激励机制,改革执行绩效评价与管理机制,不以短期政绩为工作目标,而是以中长期社会经济发展,群众生活条件改善,收入水平提高为己任,促进地方政府官员在招商引资中的行为趋于合理、合规.5、加强对引资企业的监管.要加强对招商引资企业的主动监管,防止一些滥竽充数的不法投资者恶意骗取优惠待遇、变相圈地,入驻后不开展或者只开展部分生产经营,把土地转为商住用地赚钱,甚至搞虚假注册、诈骗钱财等违法犯罪活动.要仔细审查投资商的法人资格和资信状况,严格核实其投资诚意及履行合同的能力,对拟引进项目事先要进行必要的可行性研究和论证,确保项目既符合当地产业发展规划、适合本地区经济发展.要对出资财产实行验资审核,防止搞投资欺诈.要建立招商引资合同审查制度,杜绝不合法、不规范的引资合同,从源头上预防和减少引资企业诉讼纠纷的发生.（二）从法院审理角度分析,要多元化解矛盾,完善退出机制1、牢固树立大局意识、服务意识.要将法治意识和大局意识结合起来,牢固树立审判为“两化互动”服务的意识,结合四川经济发展的中心工作,以科学发展观为统领,强化审判职能,注重保护市场主体的合法权益,注重维护诚信法治的市场环境,为新型工业化和新型城镇化提供强有力的司法保障.2、努力提高办案质量和效率.对于诸如招商引资企业恶性投资等涉两化互动的案件,要高度重视,审慎评估,做好审判预案.要充分运用合议庭、审判长联席会议、审委会等平台严把案件出口关,确保每一件案件都办成铁案.对以投资为名,实为虚假出资、诈骗的行为,要从严打击；对涉引资企业的民事纠纷,要以矛盾化解为要裁决,平等维护引资企业和对方当事人的合法权益,共同营造优良、法治的投资环境.（三）加强法制宣传,构建诚信社会.充分运用报纸、电视、网络、微博等媒体平台,通过对涉招商引资的,具有普遍警示意义的典型案例的深入、持续报道和解读,把投资商恶性投资行为,部分地方政府超越政策、法律底线的优惠行为曝光在全社会的口诛笔伐中,通过以案说法、以案释法提升全社会的法治意识和法律素养.同时加强社会诚信体系建设,完善征信体系,将恶意透支商信息纳入“黑名单”,让其在投资、经营举步维艰,从而营造政府依法招商,投资商诚信投资的大环境.（作者单位:四川省南充市蓬安县人民法院）。

最简单的合作协议书（精选9篇）最简单的合作协议书1甲方：______________________公司法定代表人：乙方：______________________公司法定代表人：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，以共同投入、合作发展、互利共赢为宗旨，就管乐项目合作事宜协商一致，签订本协议，由双方共同遵守。

一、合作内容及范围1、甲方提供旗下__________、__________品牌的管乐产品供双方合作经营，共同拓展市场。

2、甲方负责产品的研发、制造，提供适销的产品，保证产品质量和及时供应，乙方负责上述产品的营销和推广工作。

3、双方____区域为__________市，合作店面包括：__________等共__________家合作店面。

二、甲方将按照目前供应全国代理商的统一供货价格与乙方进行合作，并按照乙方要求提供发票。

三、展示样品及库存订购数量1、甲方无偿提供双方合作店面的管乐样品，包括必备常卖型号在内的木管和铜管全系列产品作为展品，上述样品的产权归甲方所有。

2、乙方须按照甲方提供的样品品项，每款至少订购一支作为基础库存，产品交货三个月以内，在没有人为损坏、且不影响二次销售的前提下，乙方可调换或退货。

风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。

四、乙方出资为双方合作经营管乐项目的店面制作管乐专柜，甲方负责提供管乐展柜的样板、设计样式风格、参数等方面的支持，并提供管乐支架、产品的海报、g、画册等。

微电影招商方案微电影项目简介：一、项目各方赞助方：企业、商家（联合制作）广告植入方：企业、商家（联合出品）场地提供方：（协助拍摄）景区提供方：（特别鸣谢）其他提供：（鸣谢）拍摄方：XXX电台执行拍摄：二、项目说明微电影项目合作以企业赞助完成拍摄为主旨。

主旨内容由赞助方向拍摄提供拍摄费用的赞助。

内、外景拍摄基地赞助。

从而完成剧本所涉及的剧情拍摄。

三、项目协定1、项目合作：以微电影《》的拍摄为导向，其目的为给企业品牌推广、形象做宣传，并以实现共赢为理念，确保双方的利益最大化。

2、赞助方的赞助费包括拍摄费、制作费、播出费、宣传活动费等。

3、拍摄方需在各大网络平台投放微电影成品。

四、项目条款1、赞助方赞助：赞助费用：________________万元人民币。

赞助场景：微电影所涉及赞助方的有关内、外场景。

赞助产品：________________。

2、拍摄方提供：·联合制作：人民币_______万元，全国范围内招商一个单位。

回报：企业单位出一人担任本片总监制之一、一人担任监制之一，另可推荐本企业内两人任剧中次要角色或主要群众演员，本剧显示该企业形象、产品的画面___次，该企业负责人参加开机仪式、出席记者招待会并致辞。

·联合出品：人民币_____万元，全国范围内招商二个单位。

回报：企业单位出一人担任本片总策划之一、一人担任策划之一，另可推荐本企业内一人任剧中次要角色或主要群众演员，剧中显示该企业形象、产品的画面___次，该企业负责人参加开机仪式、出席记者招待会、主席台就座。

·协助拍摄：人民币____万元，全国范围内招商五个单位。

回报：企业单位出一人担任本片总顾问之一、一人担任顾问之一，剧中显示该企业形象、产品的画面___次，该企业负责人参加开机仪式、出席记者招待会、主席台就座。

·特别鸣谢：人民币_____万元，全国范围内招商十个单位。

回报：剧中显示该企业形象、产品的画面___次。

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3、积极为有限公司的落户开工做好前期的手续办理工作，由于此项目急于开工建设，这需要很短的时间内办好相关的手续，我主要给跑了营业执照、组织机构代码、税务登记证、环评、规划预审的手续办理。

4、尽量多的学习招商工作的相关知识，越来越觉得招商工作是一件很有挑战性的工作，招商前的项目准备工作和招商后的项目服务工作都需要十分用心才能做好，这就需要有充足的专业招商知识和灵变的工作方法为前提的，在工作中尽量多的学习和掌握相关的招商知识，灵活多变的工作方法才能游刃有余的做好招商工作。

5、致富发家就靠它，香香公主香水吧。

6、开店难，轻轻松松赚大钱更难，在轻轻松松赚大钱中体验到生活的快乐，更是难上加难。

加盟爱尚悠品，一切，都不难！7、本合同一式四份，甲、乙双、引资单位和定南县政府办各执一份，复印件分别报送有关部门。

8、乙方通过招、拍、挂方式取得国有土地约亩，土地挂牌底价为5.6万元/亩，土地使用期限伍拾年，土地性质为工业用地。

9、我们期待与您共同合作，共同打造令人难以忘怀的婚礼。

让我们专注品质，精益求精，为新人送上完美婚礼。

10、人人关系宣城形象，事事关系宣城发展。

11、继续跟进意向性较强的各品项客户，争取在我项目收取意向金时能够成功达成XX家；12、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，所涉费用由甲方协助解决。

招商引资方案为深入贯彻县委、县政府“依港兴县、工业强县、生态立县”发展战略和“跨越发展、富民强县”奋斗目标，以开展“项目落实年”、“作风建设年”活动为抓手，切实做好20xx年全县招商引资工作，努力营造全民招商的浓厚氛围，提高招商引资对经济发展的贡献率，促进我县经济又好又快、更好更快发展。

一、指导思想以科学发展观统领全县对外开放招商引资工作，坚持以“依港兴县、工业强县、生态立县”发展战略为目标，实行“全民招商、一人主谈、归口管理、集体决策”的招商机制，立足我县产业特色、资源优势、区位条件和经济发展需要，突出工作重点，强化工作机制，改善发展环境，创新招商方式，力争在临港工业、生态旅游业、特色产业、现代服务业及城市综合体等方面突破，提高引资质量和实效。

大力发展开放型经济，努力提升临港工贸旅游城市影响力和综合竞争力，为实现新跨越服务。

二、主要目标围绕我县优势资源，大力引进符合我县产业发展方向有深度、高质量、规模大的项目，尤其注重引进资源消耗低、环境污染少、有长远效益的工业项目，全面提高招商引资项目质量。

20xx年全县招商引资的目标是引进项目100个以上，投资额200亿元以上，合同利用外资8000万美元；报送招商项目信息300条以上。

其中各乡镇（街道、管委会）共引进项目80个，投资额180亿元（含合同项目51个，投资额124亿元，意向协议项目29个，投资额56亿元）；各县直部门引进项目20个以上，投资额20亿元。

三、工作重点㈠重点区域继续加强与沿海经济发达地区进行友好的交流与协作，主动融入珠三角、长三角地区，做好承接产业的转移工作。

同时拓展北京、重庆地区及港、澳、台的招商领域，加强与世界、中国500强企业和央企、上市企业、知名品牌企业、高新科技企业的交流合作，主攻能形成产业集群、拉动财力增长、带动服务业发展的高科技、高产能、低消耗、无污染项目，努力形成多层次、多领域、多形式、多元化的招商引资新格局。

㈡重点产业围绕建设“产业群”要求，搭建大平台、招引大项目、培育大企业、打造大产业，努力构建以临港先进制造业为主体、现代服务业和现代农业为支撑、三次产业协调发展的现代产业体系。

招商策划书范文招商策划书范文1招商会策划方案一、活动主题新招商政策介绍二、活动时间20__年5月26日晚17：30—19：00三、准备工作1．前期准备：1.1到会人数统计时间：5月24日前1.2请柬采购、填写、发放时间：5月25日前1.3预定场地、冷餐会订餐时间：5月20日前1.4桌花预定时间：5月23日前1.5抽奖箱、礼品奖品准备时间：5月24日前1.6发言稿、PPT、背景音乐、视频音乐：17:00-17:28序曲两支，循环播放17:28—17:31 开场音乐，音乐总长5′17:31—17:34 领导讲话，无音乐33″17:35—17:55 PPT讲解，轻音乐五支，循环播放；17:56—结束轻音乐四支，循环播放发言稿：主持人发言稿、张总发言稿、王总发言稿PPT：王总讲解PPT视频：倒计时视频、项目介绍视频、照片幻灯片视频时间：5月20日前1.7背景墙、臂贴臂贴：200个时间：5月24日前1.8桌花、签到簿、签到笔时间：5月25日前1.9LED、灯光、音响、主持人邀请LED布置：26日15点前布置完毕，彩排一次。

播放内容包括背景主题布置图像、商场开业视频播放、PPT播放、商场简介等。

安装时间及路径为14:00可乘坐电梯主持人:永刚，当天需要赶场，没有彩排时间，提前一天模拟彩排一次时间：5月24日前1.10礼仪人员确定、礼仪小姐礼服、工作人员服装礼仪：礼服：工作人员服装：时间：5月24日前1.11香槟时间：5月24日前2现场准备1. 现场布置图2. 音响、灯光、LED大屏幕准备到位时间：15：30前3. 签到桌、背景墙、主讲台、签约桌、餐桌、桌牌、座椅、冷餐桌、警戒线、烛台到位；签到桌：统一为缎面织花白色桌布，长桌2张，摆放位置：会场门外左侧签约桌：统一为缎面织花白色桌布，长桌3张，摆放位置:舞台正中，15：30准备完毕，17:55开始摆放椅子：1-5、16-20为深紫色座椅，6-16为浅紫色座椅，统一椅子规格，每桌配备10把椅子，同时需考虑人员增加，酒店需多备出80把椅子，每桌可加4把椅子，深紫色40把，浅紫色40把。

招商方案三篇招商方案篇1为了提高招商团队的工作积极性，建立招商团队的激励机制，发挥团队合作精神，快速完成本项目招商，本着公司利益最大化原则，现特制定本激励方案。

一、招商人员架构1. 招商经理职位空缺，由公司招聘相关人员后到岗2. 招商部成员由1名招商经理和4名员招商专人组成3. 整个招商过程预计5月-11月，共计6个月，在项目竣工时（预计10月）招商目标首期入驻80-90%二、招商提成方案（个人建议）方案1：招商专员提招商面积年租金的5‰招商经理提招商专员的.10%例如：A区域招商专员租赁A5-10，该铺位面积1000平方，以70元/月/方计算，年租金84万元，则该招商专员提成为84万__5‰=4200元，招商经理提4200元的10%=420元。

该笔招商共提走5.5‰的年租金。

方案2：招商专员提招商面积月租金的5%招商经理提招商专员的10%例如：A区域招商专员租赁A5-10，该铺位面积1000平方，以70元/月/方计算，月租金7万元，则该招商专员提成为7万__5%=3500元，招商经理提3500元的10%=350元。

该笔招商共提走5.5%的月租金。

方案3：招商专员按4元/方提成招商经理提招商专员的10%例如：A区域招商代表租赁A5-10，该铺位面积1000平方，以70元每方计算，年租金84万元，则该招商代表提成为1000平方__4=4000元，招商经理提4000的10%=400元。

该笔招商共提走5.23‰的年租金，转换为6.2%月租金。

在招商部授权的价格范围内（65-80元/平），因招商专员与招商单位有价格返点约定的，超出部门由招商专员和项目部五五分成。

三、人员奖励（个人建议）1、项目部以固定金额2万元作为直接奖励给项目中心2、其他服务团队以固定金额1万元作为奖励招商经理权限租金：不低于项目底价，鉴于商家品牌及规模的不同，超过底价须及时反馈机制报董事长批准。

位置：所有区位共享，先签先得。

年限：初步合同期限定为3-5年。

委托活动代理服务协议书委托方（以下简称甲方）：联系方式：地址：受托方（以下简称乙方）：联系方式：地址：风险提示：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。

甲乙双方依据《中华人民共和国广告法》《民法典》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_____项目进行广告策划、设计等事宜，达成一致意见。

为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

风险提示：委托合同中要明确约定委托事务，应对期限进行明确约定。

委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，若委托合同是有偿的，因受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担；若委托合同是无偿的，因受托人的故意或者重过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

一、总则甲方授权乙方作为甲方公关代理，自____年____月____日起为甲方提供公关服务，合同有效时间依照实际传播时间为准。

二、公关服务内容（一）咨询策划就整合营销传播问题，提供相关的市场咨询意见，并就具体的甲方需求进行策划服务。

（二）营销传播规划乙方协助甲方，对甲方的品牌提升、产品销售、市场活动等策划有价值的市场营销传播方案。

（三）日常传播计划乙方将按照双方商定的条款实施传播计划，并根据需要提供公关传播建议书。

（四）稿件撰写乙方按照甲方要求，每月撰写一定数量的新闻稿件，并在与媒体或甲方沟通过程中对文章进行必要的编辑和修改。

所有乙方撰写的稿件，需经甲方的代表签字确认后方可发出。

（五）稿件发布乙方负责在甲方认可的媒体上进行传播。

（六）稿件收集、总结、剪报乙方负责对所有媒体稿件发布进行追踪，每月通报____次，每月于当月传播结束_____个工作日内，向甲方提供公关传播总结和传播剪报_____本。

⑴七里香火锅简介1从名称和概念上已经冲击味觉，一经推出，迅速成为市场热门上榜餐饮，主导消费大行其道，七里香火锅正在迅速流行中。

七里香在郑州历时4年深受广大消费者的青睐，现已拥有数家连锁直营店。

09年6月6日在郑州银基商贸城又一改往日围式单点模式，重磅推出了客座单点、自动转台旋转式自助火锅。

极尽视觉力的就餐环境，搭配香郁诱的鲜美口味，使视觉与味蕾得到更多享受，不由叫人拍手叫绝、叹为观止。

2采用当归、党参、大枣、枸杞等30余种中草药及香料，结合现代饮食需求，经过十几道工序精心配制而成的调料制作而成。

在传统川锅基础上进行经典演绎，以达到麻辣鲜香甜五味均衡，本发明的火锅药膳底料，是七里香火锅的专用底料，是由三十余种中草药及配料精心熬制而成，再经过特殊培训的厨师现场炒制，做出的锅底，其优点是具有麻、辣、鲜、香、甜、五味俱全的特点。

味醇正，香浓郁，汤鲜美。

保持了火锅调味底料的传统风味。

3“绿色、生态、健康、营养”四个主打卖点。

迎合现代消费理念，结合中医辨证施膳的原理，在核心配料里融入了多种有利滋补保健的药膳成分。

这种料炒出的火锅“辣而不燥，麻而不烈，香而不腻，鲜入肺腑，甜有回味”。

除了保证它的色、香、味、具全外，更有良好的滋补、祛温、降燥、美容、强身、增强免疫力等药膳滋补调理功效。

⑵加盟优势一、协助选址与商圈评估加盟七里香后，七里香总部将派出专门的营销经理，协助加盟者对所提供的店址进行实地考察，对建筑物、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可能性、营业额预估、投资额预估、经营损益预估等供加盟者选址参考。

二、开业前期，专人指导开业前期，总部将为加盟商配备专人，全程指导开业细节，如提供开店筹备计划，包括人员招募，产品定价，设备设施及器具购买，原材料供应，运营管理制度建立及开业当天的策划等等。

三、免费技术的培训和运营管理辅导开店前，加盟店选派2-3名人员到郑州七里香总店进行免费（食宿全免）培训，选派人员培训合格。

同时，在开店后，总部将持续免费对加盟店各层人员进行系统的管理及技术培训。