下载文档原格式
一方擅自将夫妻共同房产出卖他人但未过户，房子该归谁？我国最高院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第28条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
”但如果房屋还未过户到第三人名下，此时配偶不同意出售夫妻共同房产，房产该归谁所有呢？遭受损害的一方有何救济途径呢？【案情回顾】胡先生和张女士是夫妻，双方共有位于M小区1栋104号住房一套和位于C小区15栋201号住房一套。
2002，胡先生外出打工，张女士因给其与前夫的女儿付出国留学的费用，在未告知胡先生的情况下，将104号房屋卖给了王先生。
签订房屋买卖合同时，张女士告诉王先生自己的丈夫胡先生因外出工作无法返回签字，同意由其代签。
后，王先生按照合同约定付清了购房款搬进了房屋正常居住，但因胡先生未回来一直无法办理过户。
结果胡先生回来后，不同意出卖104号房屋，不配合王先生办理过户手续，无奈之下，王先生只得起诉了胡先生和张女士。
【争议焦点】一、张女士擅自出售夫妻共同房产，其与王先生签订的房屋买卖合同是否有效？张女士出售的房产，为其与丈夫胡先生的夫妻共同财产。
张女士在未告知丈夫胡先生的情况下，擅自出售夫妻共同房产的行为侵犯了胡先生对房屋的共有权，构成无权处分。
那么无权处分是否会影响房屋买卖合同的效力？根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定，“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
”由此，房屋买卖合同作为买卖合同的一种，不因无权处分而无效。
房屋买卖合同的效力应当以《民法典》第143条、第144条、第146条-151条的规定来判断。
本案中，张女士与王先生均为完全民事行为能力人，双方出于真实意愿签订合同，没有合同无效和可撤销的情形，故二人签订的房屋买卖合同是有效的。
中银原创夫妻⼀⽅出售共有房屋典型案例分析夫妻⼀⽅擅⾃出售共有房屋案件屡见不鲜，此类案件通常涉及夫妻共有财产认定、家事代理权、表见代理、⽆权处分、善意取得等多⽅⾯法律问题，涉及《婚姻法》《物权法》《合同法》多部门法法律适⽤。
如何平衡房产共有⼈利益、善意第三⼈利益及买受⼈交易安全，如何最⼤限度维护委托⼈合法利益，对于研究分析此类案件有重要现实意义。
⼀、房屋夫妻共有，房产证登记为⼆⼈，⼀⽅出售房屋典型案例：朱、⽥⼆⼈婚后购买房屋⼀套，房屋所有权证书登记为⼆⼈。
朱某、江某、地产经纪公司签订房屋买卖居间合同⼀份，约定朱某以400万价格出售涉案房屋，地产经纪公司提供居间服务。
三⽅当事⼈签订上述房屋买卖居间合同时，⽥某不在场，⽥某签名并⾮本⼈书写，朱某未提供⽥某书⾯委托书。
合同签订后，江某实际⽀付购房款120万元，涉案房屋未交付、未过户。
江某诉⾄法院，要求朱、⽥⼆⼈继续履⾏房屋买卖居间合同并交付涉案房屋、办理过户变更登记。
争议焦点：涉案房屋买卖居间合同效⼒如何认定？律师说法：我国《婚姻法》第⼗七条第⼆款规定，夫妻对共同所有财产有平等处理权。
《婚姻法》司法解释（⼀）第⼗七条进⼀步明确，对于夫妻⽇常⽣活、⼦⼥抚养教育所产⽣的⽇常⽣活家事代理，夫妻⼀⽅处分⾏为有效，对于⾮⽇常⽣活家事代理，则需协商⼀致，否则对共有⼈不产⽣法律约束⼒。
根据《合同法》第四⼗⼋条第⼀款，⾏为⼈没有代理权、超越代理权或者代理权终⽌后以被代理⼈名义订⽴的合同，未经被代理⼈追认，对被代理⼈不发⽣效⼒，由⾏为⼈承担责任。
根据《合同法》第五⼗⼀条，⽆处分权⼈处分他⼈财产，经权利⼈追认或者⽆处分权⼈订⽴合同后取得处分权的，该合同有效。
本案中，朱某在未取得⽥某授权情况下，与江某、地产公司签订房屋买卖居间合同，朱某构成⽆权代理，合同效⼒待定。
由于事后⽥某拒绝对朱某的代理⾏为表⽰追认，合同因此确定⽆效。
律师建议：房屋买受⼈、居间⼈应尽注意义务，严格核查业主⾝份及授权⽂件真实性，代理⼈代为交易的，应及时向业主确认，并留存相关书⾯委托⼿续。
可以让出轨的一方净身出户吗婚姻中一方出轨是不可以让他净身出户的，这是因为婚姻过错存续期间所取得的财产一般为夫妻共同财产，法律上规定应当是由夫妻双方共同进行分割，出轨行为并不会影响到共同财产的分割活动。
一、婚内出轨能让其净身出户吗一、婚内出轨能让其净身出户吗婚内出轨一般不能让其净身出户的。
因未任何人无权剥夺出轨一方分割夫妻共同财产的权利。
对于夫妻共同财产，夫妻双方都有权分割，即使出轨或者存在法定过错情形也不会剥夺其这种权利。
但若双方能就净身出户达成协商的除外。
《中华人民共和国民法典》一千零六十五条男女双方能约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法一千零六十二条、一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚后签订出轨净身出户是否有效婚后签订出轨净身出户有效。
该协议能认为双方签订的附条件合同，或者是夫妻在婚姻关系存续期间对将来离婚时财产分配的安排。
法律规定，夫妻双方能约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。
《民法典》一千零六十五条男女双方能约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法一千零六十二条、一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻一方个人债务法院能拍卖共同房产吗很多的夫妻之间会因为一些债务问题而出现一些纠纷，如果发生个人债务的话要及时的进行还款，不然的话法院是有权强制进行资金的扣留，那么夫妻一方个人债务法院能拍卖共同房产吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。
一、夫妻一方个人债务法院能拍卖共同房产吗依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务，债务人无力偿还债务的，夫妻共同的房产可以拍卖偿还债务的，但生活必需的房屋不能拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。
未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
二、夫妻个人债务如何执行夫妻共同财产夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。
查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。
三、夫妻型债务案件夫妻一方个人债务的认定1、申请人认可为夫妻一方个人债务的。
追加被执行人的程序应由申请人提出申请来启动，申请人认为债务即为夫妻一方个人债务的，便不会向执行机构提出申请，故应认定为个人债务，申请人也应接受无财产可供执行时执行不能的后果。
2、债务形成于婚姻关系解除之后的。
因债务未发生于被执行人夫妻关系存续期间，不论申请人是否知道债务形成时被执行人夫妻关系是否存在，只要查明债务发生在其离婚之后，只能认定为个人债务。
婚姻法司法解释三内容是什么婚姻法解释（⼀）、（⼆）、（三）已经随着民法典⽣效⽽失效了。
现⾏有效的是最⾼⼈民法院关于《民法典》婚姻家庭的解释。
那全⽂是什么呢？下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
婚姻法司法解释三内容是什么最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国婚姻法》若⼲问题的解释（三）（2011年7⽉4⽇最⾼⼈民法院审判委员会第1525次会议通过）为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华⼈民共和国婚姻法》、《中华⼈民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对⼈民法院适⽤婚姻法的有关问题作出如下解释：第⼀条当事⼈以婚姻法第⼗条规定以外的情形申请宣告婚姻⽆效的，⼈民法院应当判决驳回当事⼈的申请。
当事⼈以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼。
第⼆条夫妻⼀⽅向⼈民法院起诉请求确认亲⼦关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另⼀⽅没有相反证据⼜拒绝做亲⼦鉴定的，⼈民法院可以推定请求确认亲⼦关系不存在⼀⽅的主张成⽴。
当事⼈⼀⽅起诉请求确认亲⼦关系，并提供必要证据予以证明，另⼀⽅没有相反证据⼜拒绝做亲⼦鉴定的，⼈民法院可以推定请求确认亲⼦关系⼀⽅的主张成⽴。
第三条婚姻关系存续期间，⽗母双⽅或者⼀⽅拒不履⾏抚养⼦⼥义务，未成年或者不能独⽴⽣活的⼦⼥请求⽀付抚养费的，⼈民法院应予⽀持。
第四条婚姻关系存续期间，夫妻⼀⽅请求分割共同财产的，⼈民法院不予⽀持，但有下列重⼤理由且不损害债权⼈利益的除外：（⼀）⼀⽅有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益⾏为的；（⼆）⼀⽅负有法定扶养义务的⼈患重⼤疾病需要医治，另⼀⽅不同意⽀付相关医疗费⽤的。
第五条夫妻⼀⽅个⼈财产在婚后产⽣的收益，除孳息和⾃然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按照合同法第⼀百⼋⼗六条的规定处理。
第1篇一、案件背景本案涉及一笔价值百万的股权转让交易，原股东甲公司将其持有的乙公司100%的股权转让给新股东丙公司。
在股权转让过程中，甲公司与丙公司签订了一份股权转让协议，约定丙公司支付甲公司股权转让款人民币一百万。
然而，在协议履行过程中，双方发生了争议，甲公司认为丙公司未按约定期限支付股权转让款，而丙公司则认为甲公司未履行协议中约定的义务。
双方协商无果，甲公司遂将丙公司诉至法院，要求丙公司支付股权转让款及违约金。
二、法律分析1.股权转让协议的效力根据《中华人民共和国合同法》的规定，股权转让协议属于合同范畴，应当遵循合同法的基本原则。
本案中，甲公司与丙公司签订的股权转让协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该协议合法有效。
2.股权转让款的支付根据股权转让协议的约定，丙公司应在协议签订后一个月内支付股权转让款人民币一百万。
然而，丙公司未按约定期限支付股权转让款，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3.违约责任的承担本案中，丙公司未按约定期限支付股权转让款，甲公司可以要求丙公司继续履行合同，即支付股权转让款。
同时，甲公司还可以要求丙公司支付违约金。
关于违约金的数额，双方在协议中约定为未支付股权转让款的10%。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4.合同解除根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
在本案中，丙公司未按约定期限支付股权转让款，且在甲公司催告后仍未履行，构成严重违约。
因此，甲公司有权解除合同，并要求丙公司承担违约责任。
一方处理夫妻共同财产的法律规定夫妻在离婚的时候，对于财产的处理不是随意进行的，处理的方式要在法律允许的范围内。
那么，一方处理夫妻共同财产的法律规定有哪些？一、一方处理夫妻共同财产的法律规定《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
二、夫妻如何处理共同财产1、事先协商或事后明确进行认可的夫妻一方处分共同财产的情形夫妻双方就婚后共同财产已形成共同关系，如果双方协商同意处分某种共同财产，虽然处分一方在名义上是个人行为，但实际上该行为代表了共有者的意思，夫妻一方的行为已经得到另一方授权。
夫妻一方与另一方已形成代理行为，故处分财产行为是有效的，一旦作出对另一方有拘束力，不得向对方主张返还财产权利，更不可在中主张分割此财产的权利。
2、经过另一方默认的夫妻一方处分共同财产的情形夫妻一方在处分某种共同财产时，另一方知情不阻止，在经济约定时亦不提出异议，默认该处分行为。
即明知夫妻一方在处分其属于自己所享有部分财产时不提出反对，依本人知道他人以本人名实施民事行为而不作否认表示的视为同意，该行为应具有法律效力。
3、夫妻一方在善意情况下处分共同财产情形。
夫妻双方均有权处分共同财产，但如果是善意，系维护共同利益，或有正当事由等，应认定处分行为有法律效力。
张某、刘某离婚后财产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷离婚后财产纠纷【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审结日期】2020.06.08【案件字号】(2020)湘01民终3386号【审理程序】二审【审理法官】李芳于峰胡益民【审理法官】李芳于峰胡益民【文书类型】判决书【当事人】张某;刘某【当事人】张某刘某【当事人-个人】张某刘某【代理律师/律所】谷召亮湖南知一律师事务所【代理律师/律所】谷召亮湖南知一律师事务所【代理律师】谷召亮【代理律所】湖南知一律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【本院观点】本案二审争议的焦点为刘某是否应当向张某支付一半的购房首付款。
【权责关键词】撤销合同证据不足新证据诉讼请求法院调解缺席判决维持原判发回重审变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的事实与一审法院查明的一致。
【本院认为】本院认为：本案二审争议的焦点为刘某是否应当向张某支付一半的购房首付款。
本案中，张某主张刘某在婚姻关系存续期间支付了金色夏威夷小区9幢606号房屋的首付款，后在离婚诉讼期间将房屋的备案登记信息变更到刘某妹妹刘烂军名下，故要求分得首付款59977元。
经查，该房系由案外人刘烂军购支付首付款以及偿还按揭，宁乡市住房和城乡建设局明确金色夏威夷项目9栋606房屋仅有购房人刘烂军的网签及备案记录。
即现有证据不足以证明张某的主张成立，一审法院驳回张某的诉讼请求，有事实和法律依据，应予维持。
张某要求分得首付款59977元的上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上，上诉人张某上诉请求不能成立，应予驳回。
一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1300元，由上诉人张某负担。
本判决为终审判决。
【更新时间】2022-09-20 20:59:47【一审法院查明】一审法院认定事实：张某、刘某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日在宁乡市民政局登记结婚，后于2019年3月29日经宁乡市人民法院调解离婚。
我国《民法典》关于离婚的相关规定有哪些《民法典》中规定了离婚的权利、⽅式、离婚冷静期、离婚登记、离婚后的⽗母⼦⼥关系、离婚经济帮助、离婚损害赔偿、⼀⽅侵害夫妻共同财产的法律后果等⽅⾯。
关于《民法典》中关于离婚的相关规定的更多内容，下⾯由店铺⼩编为你解答。
⼀、我国《民法典》关于离婚的相关规定主要有：1.第⼀千零六⼗九条【⼦⼥应尊重⽗母的婚姻权利】⼦⼥应当尊重⽗母的婚姻权利，不得⼲涉⽗母离婚、再婚以及婚后的⽣活。
⼦⼥对⽗母的赡养义务，不因⽗母的婚姻关系变化⽽终⽌。
2.第⼀千零七⼗六条【协议离婚】夫妻双⽅⾃愿离婚的，应当签订书⾯离婚协议，并亲⾃到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双⽅⾃愿离婚的意思表⽰和对⼦⼥抚养、财产以及债务处理等事项协商⼀致的意见。
3.第⼀千零七⼗七条【离婚冷静期】⾃婚姻登记机关收到离婚登记申请之⽇起三⼗⽇内，任何⼀⽅不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三⼗⽇内，双⽅应当亲⾃到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
4.第⼀千零七⼗⼋条【离婚登记】婚姻登记机关查明双⽅确实是⾃愿离婚，并已经对⼦⼥抚养、财产以及债务处理等事项协商⼀致的，予以登记，发给离婚证。
5.第⼀千零七⼗九条【诉讼离婚】夫妻⼀⽅要求离婚的，可以由有关组织进⾏调解或者直接向⼈民法院提起离婚诉讼。
⼈民法院审理离婚案件，应当进⾏调解；如果感情确已破裂，调解⽆效的，应当准予离婚。
有下列情形之⼀，调解⽆效的，应当准予离婚：(⼀)重婚或者与他⼈同居；(⼆)实施家庭暴⼒或者虐待、遗弃家庭成员；(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改；(四)因感情不和分居满⼆年；(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
⼀⽅被宣告失踪，另⼀⽅提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经⼈民法院判决不准离婚后，双⽅⼜分居满⼀年，⼀⽅再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
6.第⼀千零⼋⼗条【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书⽣效，即解除婚姻关系。
王丽娜、樊宝辉与孙广彬离婚后财产纠纷二审民事判决书【案由】民事婚姻家庭、继承纠纷婚姻家庭纠纷离婚后财产纠纷【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审结日期】2021.04.15【案件字号】(2021)吉01民终1007号【审理程序】二审【审理法官】宫平高心曾范军【审理法官】宫平高心曾范军【文书类型】判决书【当事人】王某;樊某;孙某【当事人】王某樊某孙某【当事人-个人】王某樊某孙某【代理律师/律所】杨国强吉林策业律师事务所;于洪波吉林常春律师事务所【代理律师/律所】杨国强吉林策业律师事务所于洪波吉林常春律师事务所【代理律师】杨国强于洪波【代理律所】吉林策业律师事务所吉林常春律师事务所【法院级别】中级人民法院【本院观点】关于樊某、王某主张其所欠410000.00元属于夫妻共同债务问题，樊某为证明其主张，提供了一枚其自书的《欠据》，樊某主张案外人杜某用某阳光顶工程款，导致其欠杜某410000.00元，但从樊某提供的证据来看，樊某非但没有向“债权人”转款，反倒是案外人杜某的女儿殷嘉曼受杜某之托向樊某银行账户内汇款370000.00元，此种行为并不符合交易习惯。
【权责关键词】撤销合同自认新证据诉讼请求反诉维持原判变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，关于樊某、王某主张其所欠410000.00元属于夫妻共同债务问题，樊某为证明其主张，提供了一枚其自书的《欠据》，樊某主张案外人杜某用某阳光顶工程款，导致其欠杜某410000.00元，但从樊某提供的证据来看，樊某非但没有向“债权人”转款，反倒是案外人杜某的女儿殷嘉曼受杜某之托向樊某银行账户内汇款370000.00元，此种行为并不符合交易习惯。
在孙某对该笔债务并不认可，且樊某不能进一步提供结算单或往来凭证等足以证明债务成立的证据情形下，不能证明该笔欠款属于夫妻共同债务。
樊某、王某的该项上诉请求不能成立，依法不予支持；关于樊某是否构成隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的问题，根据原审查明的事实及现有证据，能够证明樊某与孙某离婚时约定将夫妻共有财产房屋赠与婚生子樊泽钊，但因截止樊泽钊去世前，房屋产权登记尚未发生变更，所有权并未发生转移，在樊泽钊亡故后，案涉房屋仍然属于夫妻共有财产。
浅析夫妻财产制度作者：宋珂来源：《法制与经济·下旬刊》2014年第02期[摘要]夫妻财产制度是婚姻法领域一项重要的法律制度，家庭领域出现的问题和变化，常与夫妻之间的财产有关，夫妻对其财产的处分直接关系到夫妻在家庭中的地位和家庭的稳定，也关系到市场经济的健康发展，所以夫妻财产制度规定得是否合完善，直接影响到夫妻双方的合法权益是否能够得到有效保护和社会的稳定。
2011年最高人民法院颁布了《婚姻法司法解释（三）》，该解释涉及一系列热门话题，引起了社会的关注。
虽然该司法解释关注了社会实际，解决了一些现实存在的问题，但是社会生活的多变性和立法天然的滞后性使得一些问题仍未得到解决，现行《婚姻法》中的夫妻财产制度依然有待完善。
[关键词]夫妻财产制度；立法不足；完善一、夫妻财产制度概述（一）夫妻财产制度的定义所谓夫妻财产制，理论界也称其为婚姻财产制，是一国婚姻法律调整夫妻财产所有权法律关系的制度总称，具体表现为夫妻婚前和婚后财产的占有、使用、收益、分配，以及夫妻双方婚姻解除时的财产清算等制度。
夫妻财产制可以分为法定和约定财产制两种类型。
在实践中，一国立法采用什么样的类型和立法模式与该国的立法传统、文化政治和风俗习惯等因素密切相关，又与社会发展、家庭结构变化、乃至夫妻各自经济的独立性紧密相联。
我国的夫妻财产制度是在充分考虑我国的经济发展水平和历史发展的进程，借鉴国外的经验的背景下逐步发展起来的。
（二）夫妻财产制度的内容1.夫妻财产权。
该权利是关于夫妻双方对其所有的财产进行占有、使用、收益、分配的权利，是维持夫妻关系的重要物质基础。
夫妻财产权有狭义和广义之分。
狭义的定义指向是婚姻关系存续期间的夫妻双方对共有财产的占有、使用、收益、分配的权利。
广义的定义除了婚姻关系内以外还包括对于婚前财产的权利义务关系的分配。
理解夫妻财产权的概念应该立足于夫妻这一特定的法律关系，从夫妻关系的角度去把握和理解，不能脱离夫妻关系的现实，把它等同一般的财产权利。
房产证上就夫妻⼀⽅名字能卖房吗
在如今的社会中我们都知道，⼀般来说，夫妻婚后的财产就是是属于夫妻双⽅的共同财产，再进⾏财产的处理时，必须经得双⽅的同意才能进⾏财产处理，但是其中有着特殊的情况，⽐如，房产证上就夫妻⼀⽅名字能卖房吗?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房产证上就夫妻⼀⽅名字能不能卖房
1、征得另⼀个共有权⼈同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为⼀房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。
即使房产证上没有署另⼀⽅的名字，购房者在此情况下只与其中⼀⼈签订合同，那么当另⼀⼈表⽰不愿卖房时，你签的买卖合同也是⽆效的。
2、如果打算购买的物业房产证上有两⼈名字，⽽只与其中⼀⽅签订买卖合同的，务必要征得另⼀个共有权⼈同意卖房的书⾯承诺，并予以公证。
3、如果房产证上只有⼀个⼈名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书⾯说明。
如果已婚，则需要卖⽅出具另⼀⽅同意卖房的书⾯证明，并予以公证。
同时在合同中需要列明，卖⽅所售房屋是否属于夫妻两⼈共同财产，且卖⽅已取得妻⼦/丈夫的同意，若因另⼀⽅不愿卖房导致交易⽆法进⾏，则由卖⽅承担违约责任。
以上就是我国和夫妻财产有关法律法规之中，对于房产证上就夫妻⼀⽅名字能否买房这⼀问题的相关规定，可以看出来，只有⼀⽅名字的情况下征得另⼀个共有权⼈同意可以卖房，如果对于夫妻共同财产还有什么想要了解的地⽅，建议去寻找专业律师咨询⼀下。
店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。
第1篇一、案件背景张某某（男）与李某某（女）于2005年结婚，婚后育有一子一女。
2019年，张某某与李某某因感情不和，双方协议离婚。
离婚时，双方对财产分割问题产生争议，未能达成一致意见。
张某某遂向人民法院提起诉讼，要求依法分割夫妻共同财产。
二、争议焦点1. 夫妻共同财产的范围；2. 财产分割的原则；3. 财产分割的具体数额。
三、法律条文1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 《中华人民共和国婚姻法》第四十二条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
3. 《中华人民共和国婚姻法》第四十三条：离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。
四、法院判决1. 关于夫妻共同财产的范围：法院认为，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，共同拥有的财产。
包括：工资、奖金、津贴、福利；房屋、车辆、存款、股票、债券等财产。
2. 关于财产分割的原则：法院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 关于财产分割的具体数额：法院认为，张某某与李某某在婚姻关系存续期间，共同拥有的财产为：（1）房屋一套，价值100万元，位于市区，登记在张某某名下；（2）车辆一辆，价值20万元，登记在李某某名下；（3）存款50万元，其中30万元为张某某婚前财产，20万元为夫妻共同财产；（4）股票市值30万元，为夫妻共同财产。
根据上述情况，法院认为，离婚时，张某某与李某某的共同财产总额为150万元。
隐匿财产的法律规定有哪些店铺⼩编在下⽂就为⼤家带来隐匿财产的法律规定问题的解答，希望对⼤家有所帮助。
⼀、隐匿财产的法律规定有哪些《民法典》第⼀千零九⼗⼆条 夫妻⼀⽅隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另⼀⽅财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该⽅可以少分或者不分。
离婚后，另⼀⽅发现有上述⾏为的，可以向⼈民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的⼀⽅分得的财产份额，对另⼀⽅的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不⾜折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的⼀⽅折价补偿对⽅。
对⾮法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的⼀⽅，⼈民法院可依照《中华⼈民共和国民事诉讼法》相关规定进⾏处理。
⼆、隐匿或转移财产的⽅式及对策1、银⾏存款隐匿转移⽅式及对策(1)隐匿存款事实，或隐匿存款账户。
离婚诉讼前，将平时积蓄或⼯资卡上的资⾦取出，另存于其他银⾏帐户中，庭审时将所剩寥寥⽆⼏的⼯资卡交⾄法院质证。
根据⽬前我国法律相关规定，只有六家部门才有权利查询银⾏储蓄，当事⼈本⼈以及都⽆权查询银⾏存款。
因此，对于隐匿转移存款问题的解决，相对较为复杂，难度也较⼤。
但是，通过诉讼⽅式解决离婚问题、申请⼈民法院调查查询，可以很好地保护受损⼀⽅的合法权益。
如果能够提供对⽅的开户⾏和账号，将使查询变得简单有效。
(2)将存款取出后另存他⼈名下擅⾃将存款以现⾦取出(以转账⽅式会留有痕迹)，另存银⾏或以他⼈名义另存银⾏，却称该款已⽤于⽇常开⽀，这也是离婚时某⼀⽅常采⽤的隐匿、转移财产的⽅法。
⼀般⽽⾔，法院处理财产，是以现实存在⽽不是理论存在的数额为准。
不能证明现存财产额度，只从理论上推断财产数⽬是很难得到法院⽀持的。
当对⽅取⾛存款并称，可考虑⽤⼀⽅或家庭平时正常的⽣活开⽀的相关证据，⽤于反驳和抗辩。
但是法院也不会轻易采信⼀⼤笔钱款短时间内"消耗完毕"的说法。
婚姻法司法解释三全称最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，是最高院对现行婚姻法的有效补充。
解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
编辑本段制定背景2001年修订的婚姻法施行后，针对审判实践中遇到的法律适用疑难问题，最高人民法院于同年12月24日出台了《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》，针对婚姻法修改后的一些程序性和审判实践中急需解决的问题作出解释，包括无效婚姻和可撤销婚姻的处理程序及法律后果、提出中止探望权的主体资格、子女抚养费、离婚损害赔偿等问题。
2003年12月25日，最高人民法院又出台了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定、军人的复员费及自主择业费的处理等问题，提供了具有可操作性的裁判依据。
数据显示，2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计1,286,437件，2009年为1,341,029件，2010年为1,374,136件，呈逐年上升趋势。
2010年全国法院一审受理离婚案件1,164,521件，受理抚养、扶养关系纠纷案件50,499件，受理抚育费纠纷案件24,020件，受理婚约财产纠纷案件24,676件。
案件中相对集中的反映出婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议较大的问题，亟需进一步明确法律适用标准。
最高人民法院遂于2008年1月启动了《婚姻法解释（三）》的起草工作。
经过充分论证，特别是在广泛征求、认真汇集社会公众的意见和建议后，经审判委员会讨论通过了《婚姻法解释（三）》，重点对结婚登记程序瑕疵的救济手段、亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定的法律后果、夫妻一方个人财产婚后产生收益的认定、父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款购买不动产的处理、附协议离婚条件的财产分割协议效力的认定等问题作出了解释。
2024年社会工作者考试社会工作法规与政策（含答案解析）07一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据社会政策惠及的人群范围和对象的差异性，可以将社会政策划分为（）两种基本模式。
A.整合型和碎片型B.普惠型和特惠型C.广义型和狭义型D.政府主导型和民间推动型答案：B解析：本题考查社会政策的类型，一个国家或地区的社会政策因其所惠及的人群范围和对象差异性的不同而分为普惠型和特惠型两种基本模式。
（考点：社会政策的类型）2.《关于加强社会工作专业人才队伍建设的意见》提出，为了积极推动社会工作专业岗位开发和专业人才使用，应当（）。
A.引导机关干部到社会工作机构中挂职B.引导相关社会组织吸纳社会工作专业人才C.鼓励高校社会工作院系兴办社会工作机构D.鼓励高校社会工作专业教师到社会工作机构中兼职答案：B解析：本题考查推动社会工作专业岗位开发和专业人才使用的七个具体要求。
为了积极推动社会工作专业岗位开发和专业人才使用，《关于加强社会工作专业人才队伍建设的意见》提出：（1）研究制定社会工作专业岗位开发设置的政策措施；（2）以基层为重点配备社会工作专业人才；（3）明确相关事业单位社会工作专业岗位；（4）引导相关社会组织吸纳社会工作专业人才；（5）加大相关行政部门和群团组织使用社会工作专业人才力度；（6）建立社会工作专业人才流动机制；（7）建立社会工作专业人才和志愿者队伍联动服务机制。
（考点：推动社会工作专业岗位开发和专业人才使用的七个具体要求）3.根据《社会救助暂行办法》，下列关于特困人员供养的说法，正确的是（）。
A.特困人员供养申请须由本人提出，不得委托他人代办B.特困人员供养分为集中供养和分散供养两种方式C.特困供养人员不可自行选择供养方式，须由乡镇人民政府（街道办事处）视供养人员情况确定D.特困供养人员不再符合供养条件的，由乡镇人民政府（街道办事处）核准后，终止供养答案：B解析：本题考查特困人员供养的方式和特困人员供养的审批程序。
夫妻共同财产一方变卖有效
1、夫妇一方私自将夫妻共有房地产转让给第三人，所签署的房屋买卖合同无效。
夫妻关系续存期内获得的房子，虽然所有权登记在一方名下，可是依然归属于夫妇共同共有的财产。
登记一方未经另一方同意，私自将房屋转让给他人，是无权处分的行为，假如得不到另一方的追认，所签署的房屋转让合同就是无效合同。
买受人假如明知一方为私自处分，或是房子尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。
2、夫妇一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，假如第三人明知或应知该处分未经另一方的同意，则单方面处分无效。
夫妇一方将共同财产单方面处分给第三人的状况下，如第三人是夫妇双方的亲属或是其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采用更加严格的标准，如有充足理由推定其明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妇一方单方面对该共同财产的处分无效。
3、夫妇一方私自处分房地产因受让方善意取得而有效。
登记于一方名下的夫妇共同所有的房子，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、付款合理对价并办理登记手续，另一方主张讨回该房子的，不应予以支持。
本篇内容来源网络，侵权联系删除。
