2020年眉山新楼盘汇总142个

眉山住房均价3208元住房楼价新高领地凯旋天域5500元/平方米（位于东坡大道远景楼旁均价4700）凯旋天域，眉山首创科技小户型！项目位于眉山城市核心地段东坡大道远景楼旁，紧邻城市核心商圈与东坡湖自然景观带。

凯旋天域以科技为主题，领地集团率先将5大科技：恒氧新风系统、太阳能系统、智能系统、外窗系统、同层排水系统融入项目建设中。

5大现代科技系统将高尚建筑完美融合，大大提升项目的居住舒适度与品质感。

凯旋天域规划以两栋高尚电梯公寓，主力产品为70—90平米精品小户型，项目同时配备游泳池、商业会所等配套！凯旋天域，领地集团2009新品力作，开创眉山科技人居时代!地价新高249万/亩（2010看9月1日，拍卖008号地块国有建设用地使用权，该地块位于岷江大道西段的南侧，紧靠风景秀丽的通惠河畔，面积212.515亩，起拍价 36000万元，在经过三位竞买人35轮的激励竞价后，最终由四川万景房地产开发有限公司与眉山市金府房地产开发有限公司联合以53000万的高价竞得该地块的国有建设用地使用权。

）总人口全市总人口347万城市人口25万四川省排名非农业人口排名第十三，2009城镇居民人均城镇居民人均可支配收入12981元2010预计财政收入20亿2009商品房面积商品房销售面积191.63万平方米城镇化水平城镇化水平达34.1%GDP2009生产总值（GDP）465.33亿元人均GDP2009全省排名第12（人均15509元）存款余额金融机构各项存款余额508.94亿元零售总额社会消费品零售总额152.72亿元城市属性不发达中小城市财政收入财政收入37.89亿元城市建成区面积42.2平方公里人均城建资金2009全省排名第10出租车数量东坡区464辆农业总产值2009全省排名第11，农林牧渔业总产值160.95亿元，农作物总播种面积工业总产值2009全省排名第10，工业增加值206.13亿元科研机构经费2009全省排名第17燃气供应量2009全省排名第17公园面积2009全省排名第16公车运客量2009全省排名第14燃气普及率2009全省排名第17优势与不足眉山的优势是区号是028离成都特别近，眉山的东坡区到成都比成都一些郊县到成都的距离还近；同时眉山还是平原城市。

德阳楼市2023总结第1篇在户型设计上，采用大窗户比，一点非常细节的细节，常人都不在意的，但是在万景进园，你看到了。

还有为什么他们要修两层地下车库？为的是不让地面有1个停车位，还以业主清净自然，能够更安心的陪同孩子在园林玩耍。

这也是为业主考虑得更加周全体现，所以才会舍弃利润，花费更多成本去修建两层地下室。

为什么他们要去做挑高6-9米的架空层，为什么架空层要去精装，为什么要做双精装入户大堂？这就是万景进园难得可贵之处，他们一直以来都是站在业主角度出发，从业主角度考量居住舒适度，从业主角度打磨产品细节。

他们，以追求极致细节的精神，来打造德阳有高级质感的产品。

这些，都是万景进园能成为销冠，不可或缺的因素，但绝对不止这些。

没有谁能平白无故的成功，只有立足于用户需求，不断提高产品品质，提升产品力的选手，才足以顶峰相见。

返回搜狐，查看更多德阳楼市2023总结第2篇你看这张月度销量走势图，是不是就像个滑滑梯？真的是一路下滑。

年初的高潮以为是开始，没想到就已经是结束，后来到了国庆节的时候，小小冲了一波，但也收效甚微。

如果跟以前动辄一个月销售一千多套来对比，这个成绩，更是惨不忍睹。

不过值得一提的是，即便是现在行情如此不济，但在德阳，卖得好的楼盘，价格反而不低，比如在每个月的排行榜中你可以发现，销量排名前5的楼盘，基本上均价都在7字头甚至8字头，看得出来，现在很多客户买房的第一想法是：“要买就买个好的”，当然，这也说明了现在德阳楼市确实改善客群非常多。

德阳楼市2023总结第3篇到2024年，楼盘数量最多的还会是孝感，预计有6个。

此外就是中央商务区加上尾盘充其量有4个。

而其他区域一般都是1个或者2个。

这么说来，明年，买房的选择面就进一步变窄。

另外，可以看出来，每年的销量和在售楼盘数量也是有一定关系的。

为了印证这个猜想，所以我又狠了一把，把从2020-2023年的在售楼盘数量进行统计。

事实上这是一个非常简单的逻辑，我只是用数据与图表来更形象的展示。

答客问产品类：1.地块的占地面积为多少？总建筑面积为多少？答：项目占地面积为74132.8m²（约110亩），总建筑面积为255753.5m²。

2.地块四至范围？答：眉山玫瑰园项目建设用地位于眉山市，东临滨江大道、南临滨江大道南段西延线、西临规划道路、北临其他建设用地。

3.项目住宅、商业门牌号？答：东坡区城南岷家渡1号4.周边道路宽度？答：双向4车道5.项目主次入口距离眉山东站距离？答：4.0公里6.住宅共多少套住宅？建筑占地面积为多少？答：住宅共有1615套，占地74132.8㎡7.地块的容积率为多少？答：1.998.地块的建筑密度为多少？答：28.49%9.地块的绿化率、集中绿化率、集中绿面积分别为多少？答：整体绿地面积29660.3㎡，整体绿地率40.01%10.是否有配套商业办公？具体面积？答：项目自配3565㎡幼儿园。

（无其它商业，纯住宅小区）项目有无公共娱乐设施？游泳池？篮球场？足球场？答：篮球场、儿童游乐场、老年健身场地11.住宅得房率为多少？答：电梯79%（不含赠送），结构板全赠送、阳台赠送50%，飘窗全赠送；电梯赠送在15%左右，洋房别墅在200%以上12.商业得房率为多少？答：无商业13.地块场地与道路标高高度差？答：由于道路有坡度，不同位置高差不同。

14.公寓底楼与小区地面高度差？答：150mm。

15.开盘房源的户型、面积各是多少？答：第一批次户型A1、A2、Ａ2'、A3 ，面积77-91平米.16.住宅层高为多少？答：高层2.95m，多层3m。

17.项目各楼栋建筑高度及主要结构形式？18.商铺几层，各层层高？答：无商铺19.整个项目车位数，车位配套数？答：共设1615个停车位，全部为地下停车位，车位配比1：120.住宅何种建筑风格？答：项目整体采用新亚洲风格，新亚洲风格的精髓就是“中魂西技”，即延续中式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄，集天下之美，为我所用，已具有浓厚地域特色的传统文化为根基，将东方元素植入现代建筑语系，以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。

在我国快速发展的房地产行业中，楼盘作为城市居民的主要居住场所，其居住人群的构成对于了解市场趋势、优化产品设计以及提升居住品质具有重要意义。

本文将针对当前市场上几个热门楼盘，对其居住人群进行总结分析。

一、港城云樾观海港城云樾观海位于上海浦东，项目周边交通便利，配套设施完善。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 刚需购房者：由于项目价格相对较低，户型适中，吸引了大量首次购房的年轻人。

2. 改善型购房者：随着家庭人口增加或生活需求提高，一些家庭选择改善居住环境，港城云樾观海的高层住宅满足这部分人群的需求。

3. 投资者：项目地处浦东新区，未来发展潜力较大，吸引了一部分投资者关注。

二、滨江睿城滨江睿城位于眉山，项目周边配套设施齐全，绿化环境优美。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 全龄段家庭：项目户型多样，满足了不同家庭的需求，吸引了大量家庭入住。

2. 刚需购房者：项目价格相对较低，吸引了大量首次购房的年轻人。

3. 改善型购房者：随着生活水平的提高，一些家庭选择改善居住环境，滨江睿城的高层住宅满足这部分人群的需求。

三、瑞华鲤瑞华鲤位于沧州献县，项目周边配套设施完善，交通便利。

根据乐居网的数据，该楼盘主要居住人群为以下几类：1. 刚需购房者：项目价格相对较低，吸引了大量首次购房的年轻人。

2. 改善型购房者：随着生活水平的提高，一些家庭选择改善居住环境，瑞华鲤的多层、小高层和高层住宅满足这部分人群的需求。

3. 投资者：项目地处献县，未来发展潜力较大，吸引了一部分投资者关注。

总结：从以上三个楼盘的居住人群分析来看，当前市场上的楼盘主要居住人群包括刚需购房者、改善型购房者以及投资者。

随着我国房地产市场的不断发展和完善，未来楼盘的居住人群将更加多元化，以满足不同人群的居住需求。

同时，开发商在产品设计、配套设施等方面也应更加注重满足不同人群的需求，以提升楼盘的竞争力。

仁寿及眉山地区楼12345盘楼盘名称中央国际广场路易大地国际花园中铁·仁禾广场锦绣·汇金天地汇金国际五金机电城物业类别住宅住宅住宅住宅商铺项目特色宜居生态地产豪华居住区,国际化社区经济住宅暂无资料品牌地产建筑/商铺类别板塔结合 高层板楼高层塔楼 高层 超高层板塔结合 高层 超高层市场类商铺装修状况毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修毛坯毛坯环线位置暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料所属商圈暂无资料暂无资料其他暂无资料暂无资料容积率4 3.49 3.76 3.5 1.5绿化率20.00%80.00%33.49%35.00%暂无资料开盘时间2013年9月20日暂无资料2013年1月25日2014年1月19日暂无资料交房时间2015年12月1日暂无资料2015年2月1日2016年6月30日2015年6月1日物业费暂无资料 1.60元/平方米·月 1.60元/平方米·月 1.90元/平方米·月暂无资料物业公司暂无资料广州清华坊物业管理有限公司暂无资料暂无资料汇金商管开发商四川宇曦置业有限公司四川广联房地产开发有限公司暂无资料四川仁寿锦绣房地产开发有限公司眉山东浩商贸有限公司预售许可证暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料售楼地址仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿大道延伸线（新一中对面）仁寿大道二段11号眉山街心花园农行旁物业地址仁寿仁寿县仁寿大道延伸线（县政务中心旁）仁寿城北新区嘉斯曼锦江国际酒店旁仁寿仁寿大道二段189号仁寿仁寿商务大道东坡东坡区诗书路南段399号交通状况4路、7路（便民服务中心站)仁寿1路，8路，3路，7路西邻双向八车道中央景观商务大道，南临仁寿大道城市主轴延伸线暂无资料302路、303路公交车均可到达项目门口房价均价4200元/平方米均价4800元/平方米均价4800元/平方米均价5100元/平方米待定占地面积53333平方米94133平方米73867平方米48906平方米40000平方米建筑面积300000平方米455269平方米420239平方米216110平方米80000平方米开工时间2013年5月7日2012年4月9日2012年9月1日2013年11月15日2014年4月1日竣工时间暂无资料2014年3月30日2016年1月1日2015年11月15日2014年12月1日工程进度预计2015年上半年试营业在建中(2014-05-08）5、6、7、8、9、10号楼已封顶(2014-04-08)在建中(2014-07-03)目前8号楼主体完工(2014-08-27)代理商暂无资料成都盈策地产暂无资料暂无资料暂无资料投资商暂无资料香港振宇地产暂无资料暂无资料暂无资料产权年限40年70年70年70年40年户数总户数538户总户数3017户当期户数2060户总户数2342户总户数1482户暂无资料67891011五洲国际装饰博览城岷南御景万景·东岸雅院眉州公馆万景国际二期-追梦成通惠苑五期商铺、商贸物流园区住宅住宅住宅、住宅、商业商铺住宅投资地产公园地产江景地产景观居所,创意地产品牌地产经济住宅市场类商铺板塔结合 高层塔楼 小高层 高层板楼 塔楼 高层综合体/购物中心板楼毛坯毛坯毛坯,公共部分精装修毛坯,公共部分精装修暂无资料毛坯暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料东坡宋城暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料1.472.99 2.49 2.1暂无资料暂无资料12.67%80.00%80.00%34.54%暂无资料44.20%2012年6月1日2013年5月192014年5月1日预计2013-6-16一批次开盘暂无资料2010年2013年5月1日2014年3月30日暂无资料暂无资料暂无资料待定2.00元/平方米·月暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料 1.00元/平方米·月眉山洲际商业管理运营有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料四川应林集团物业管理有限公司眉山中南置业投资有限公司成都市弘百荣投资有限公司眉山分公司四川万景房地产开发有限公司四川玫瑰园房地产开发有限公司四川万景房地产开发有限公司四川应林集团房地产开发有限公司暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料暂无资料诗书路南段998号岷东新区水天花月景区西门眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡区一环路与红星路交界处东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校眉山市明星南路皇家1号1楼东坡诗书路南段998号东坡岷东新区水天花月景区西门东坡眉山市岷江一桥东侧（泡菜文化广场旁）东坡大东街与一环路交界处东坡东坡区下西街与沙彀行交汇处（原东坡区党校）东坡颖州路与詹州路交汇处东临103省道，背靠二环路18路2路、18路14路，7路。

眉山住宅户型调查报告调查人：李宛容调查地点：①眉山市东坡区岷江大道中段香颂城接待中心；②眉山市东坡区岷江大道中段文忠街888号衡达·柏林谷销售中心；③眉山市东坡区眉州大道东三段公安局旁边。

调查时间：2016年5月14日调查内容：香颂城的公寓图香颂城占地60821平方米，建筑面积456455平方米。

位于眉山市岷江大道与学士街的交汇处，地处新老城区交界处。

该楼盘靠近市人民医院、骨科医院、创伤外科医院，毗邻杭州路美食一条街、东坡湖美食一条街，饭后闲余可去诗书城公园、苏洵公园、金罗马广场，沃尔玛商场等地方。

16路、15路、11路、3路、8路、10路等公交车均有站台，交通便利。

可到达东坡中学、外国语学校、眉山中学、东坡小学、市一小、三苏路小学。

附近银行很多，存取款办理业务方便。

休闲娱乐生活皆方便。

我的评价：该楼盘每幢楼门口装饰精美，是洛可可装修风格。

内置游泳池和喷泉。

绿化率为35%，绿化状况非常好。

交通便利。

主要户型以公寓为主，一二层为商业空间，二层以上为公寓。

户型面积以57—98㎡不等的小面积为主。

每平方米价格约为3800元/平方米，公摊面积约为18%，非常合适做住宅房。

该楼盘的公寓基本是毛坯房，所以空间分割较灵活。

但该楼盘房子较密，基本都是电梯房，影响低楼层采光和通风。

且略显压抑。

该楼盘停车位共有3825个，车位较够。

样板间忘记询问，未能进入，表示遗憾。

衡达·柏林谷图该楼盘与香颂城仅有一墙之隔，外表和格局与香颂城极其相似。

但柏林谷占地面积约为30000平方米，建筑面积约为110000平方米。

总体楼盘面积比香颂城小。

该项目绿化率高达65%，绿化状况极佳。

但缺点与香颂城一样，楼层高且密，导致了采光不好，且走进小区给人压抑之感。

万霖钱丰图该楼盘地处眉山新城市眉州大道东段，西与成乐高速、省道相连，东与岷江二桥相接，是市政府规划的政务区、商业区和高档住宅区。

与政府机关、眉山报社相邻，具有闹中取静的优越地段。

场监测报告目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块下月预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策眉山市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购------限贷2017.09.15眉山将现行政策不论首套房还是二套房、期房还是二手房，首付比例均不低于20%，调整为：首套房期房和现房执行首付比例不低于20%；首套房是二手房的和二套房首付比例不低于30%；二套房是二手房的，首付比例不低于40%。

限价------限售------人才政策------土地市场眉山市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-3月，眉山市以住宅用地成交为主，占比61.6%，其次，工业用地成交占比26.3%。

2020年3月，眉山市以工业用地成交为主，占比71.4%，比去年同期上升16.3个百分点。

其他用地00 1.413.40.30.9 4.30000 6.10工业用地10033.816.75229.217.933.904613.9 6.771.4商办用地012.7 4.814.542.866.211.936.84223.413.110.2 4.1住宅用地53.577.120.154.923.865.929.35830.5737724.519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地眉山市土地供求价走势2020年1-3月，眉山市共推出土地规划建面708.04万㎡，成交521.23万㎡，成交楼面均价1484元/㎡。

2020年3月，共推出土地规划建面142.86万㎡，成交140.48万㎡，同比增长2326.21%，成交楼面均价575元/㎡，同比增长156.7%。

推出规划建面 3.26113.08214.04127.46285.99227.4384.39147.17273.64424.72348.39216.79142.86成交规划建面 5.79116.34185.697.54202.84161.51341.75105.53174.32345.39156.14224.61140.48成交楼面价2251402150846217911373114970312798361569199457519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-035001000150020002500050100150200250300350400450推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡整体市场|土地出让金眉山市土地出让金&溢价率走势2020年1-3月，眉山市成交土地出让金达77.35亿元，平均溢价率为6.1%。