《建筑工程监理概论》复习要点

工程建设监理概论复习资料第一章建设工程监理与相关法规制度1、监理工程师应当按照守法、诚信、公正、科学的准则执业。

2、建设工程监理属于强制推行的制度。

3、建设工程监理的性质：1、服务性；2、科学性3、独立性；4、公正性；4、根据《建设工程质量管理条例》规定，县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门是建设工程质量监督管理的主体，应当加强对建设工程质量的监督管理。

5、《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

6．依据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

7、建设工程监理工作具有委托性，建设行政主管部门的监督管理工作具有强制性。

8、在执行有关建设工程的法规、规范、标准和制度时，必须履行监理合同规定的义务、履行监理合同规定的职责。

9、项目法人通过招标确定监理单位，委托监理单位实施监理是实行项目法人责任制的基本保障。

10、在确定建设工程目标时，应对投资、进度、质量三大目标之彰的统一关系进行客观且尽可能定量的分析，在分析时应注意的问题有：（1）掌握客观规律，充分考虑制约因素；（2）对未来的可能的收益不宜过于乐观；（3）将目标规划和计划结合起来。

11、建设工程监理的实施依据有（1）工程建设文件；（2）有关的法律法规规章；（3）标准规范；（4）委托监理合同和有关的建设工程合同。

12. 监理单位发现施工现场存在严重安全隐患，应及时下达工程暂停令，并报告建设单位。

施工单位拒不停工整改，监理单位应及时向工程所在地建设行政主管部门报告，以电话形式报告的，应当有通话记录，并及时补充书面报告。

13、《建筑法》明确规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当订立当面建设工程委托监理合同。

也就是说，建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

《建设工程监理概论》复习提纲考试题型分为：单选、多选、名词解释、简答、案例分析第一章建设工程监理制度1、P1建设工程监理制于1988年开始试点，1997年全面推行。

2、P2名词解释：建设工程监理3、P2名词解释：工程监理企业4、P2简答：建设工程监理概念的要点：（1）建设工程监理的行为主体是工程监理企业（2）建设工程监理实施的前提是需要建设单位的委托和授权（3）建设工程监理的依据有：工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同（4）建设工程监理的范围分为：工程范围、阶段范围。

5、《建设工程质量管理条例》对实行强制性监理的工程范围做了原则性规定；《建设工程监理范围和规模标准规定》则规定了必须实行监理的工程项目具体范围和规模标准。

两个文件要区分清楚。

6、P3简答：那些工程必须实行监理--5条7、P3我国目前建设监理主要是建设工程施工阶段。

8、P4建设工程监理的性质：四大点，同时如果出成单选题，给你一段文字要能判断出该段话体现了建立的什么性质，特别是：科学性、独立性要重点看。

9、P5建设工程监理的作用：四大点10、P7现阶段建设工程监理的特点：四大点。

11、P7我国工程监理企业只为建设单位服务；建设监理实行双重监督-既监督施工单位，也监督建设单位；市场准入的双重控制主要指控制企业资质和从业人员资格。

12、P9名词解释：建设工程法律：由全国人民代表大会……签署主席令予以公布。

13、P10名词解释：建设工程行政法规：国务院根据宪法……签署国务院令予以公布。

14、P10名词解释：建设工程部门规章：建设部按照……签署建设部令予以公布。

15、P10法律的效力高于行政法规；行政法规的效力高于部门规章。

16、P11《建筑法》包括哪些内容：（一）总则（二）建筑许可……P13七大点17、P12工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；工程监理人员发现工程设计不符合质量标准或合同约定的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

考试复习要点1、具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。

与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任.2、监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权;监理的依据;监理主要发生在项目的实施阶段.3、监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规和标准、规范建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

4、建设工程监理的4个性质:服务性、独立性、公正性、科学性.服务性：在授权范围内直接服务于委托方,且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方.独立性：《建筑法》规定,工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；公正性：公正性是社会公认的职业道德准则;在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。

科学性:工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导;应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段;要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。

5、监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标.（三控制）6、监理的5个基本方法:目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。

（三控制二管理一协调+动态控制）7、建设工程监理的4个作用：提高投资决策科学化水平;规范参与各方的建设行为；促使承包商保证工程质量和使用安全;实现建设工程投资效益最大化。

建设工程监理概论知识点作为工程管理的重要一环，建设工程监理在工程建设中扮演着不可替代的角色。

建设工程监理不仅能够保证项目的质量和安全，同时还可以发挥重要的经济效益。

因此，对建设工程监理的概论知识点的掌握尤为重要。

一、建设工程监理的定义与职责建设工程监理是指在建设工程施工过程中，对施工单位进行全程、全方位的监督、检查、验收，确保建设工程按照设计、施工标准和合同要求完成的工作。

建设工程监理的职责主要包括：编制监理方案、监督工程进度、进行质量检测、审核施工图纸、监督施工单位安全措施等。

二、建设工程监理的分类按照施工合同的方式，建设工程监理可以分为顾问监理、业主代表监理和政府监理三种类型。

顾问监理是由业主委托专门的监理机构对建设工程进行监理；业主代表监理是由业主自己的监理团队进行监理；政府监理是由政府部门组织的监理机构进行监理。

三、建设工程监理的流程建设工程监理的流程包括前期准备、施工阶段和竣工验收三个阶段。

前期准备阶段主要包括编制监理方案、审核施工图纸和规划施工组织等工作。

施工阶段则是对施工现场进行全面的监督、检查和验收的阶段；竣工验收阶段是工程竣工后的检验、验收、移交和档案整理等工作。

四、建设工程监理的要素建设工程监理的主要要素包括：监理人员、监理合同、监理费用、监理技术条件和监理制度。

监理人员是保证监理效果的关键，监理合同是建设工程监理的法律依据，监理费用可以说是监理人员的“工资”，监理技术条件是保证监理人员顺利完成监理任务的保障，而监理制度则是保证监理工作顺利、高效进行的基础。

五、建设工程监理的案例分析近年来，建设工程监理出现了一些案例，如：2014年广州塔阳台事件、2017年上海万科瑞和府事件和2020年长春市地铁施工事故等。

这些事件给我们敲响了警钟，表明在建设工程监理中还存在着一些问题，需要不断加强监管和管理。

在广州塔阳台事件中，建设工程监理机构未按合同约定对施工单位进行监督检查，导致防护措施失误，造成意外；在上海万科瑞和府事件中，建设工程监理机构未对施工单位的施工质量进行严格监督，导致楼盘出现裂缝和安全隐患；在长春市地铁施工事故中，建设工程监理机构监管不到位，施工单位安全措施不到位，导致多人受伤。

2023年监理工程师考试建设工程监理概论备考要点汇集1.2023年监理工程师考试建设工程监理概论备考要点汇集篇一建设工程的概况部分主要编写以下内容：1)建设工程名称;2)建设工程地点;3)建设工程组成及建筑规模;4)主要建筑结构类型;5)预计工程投资总额;6)建设工程计划工期;7)工程质量要求;8)建设工程设计单位及施工单位名称;9)建设工程项目结构图与编码系统。

2.2023年监理工程师考试建设工程监理概论备考要点汇集篇二监理工作内容：1)建设工程立项阶段建设监理工作的主要内容;2)设计阶段建设监理工作的主要内容;3)施工招标阶段建设监理工作的主要内容;4)材料、设备采购供应的建设监理工作主要内容;5)施工准备阶段建设监理工作的主要内容;6)施工阶段建设监理工作的主要内容;7)施工验收阶段建设监理工作的主要内容;8)建设监理合同管理工作的主要内容;9)业主委托的其他服务的工作内容。

3.2023年监理工程师考试建设工程监理概论备考要点汇集篇三监理规划一般要分阶段编写：监理规划的内容与工程进展密切相关，没有规划信息也就没有规划内容。

因此，监理规划的编写需要有一个过程，需要将编写的整个过程划分为若干个阶段。

监理规划编写阶段可按工程实施的各阶段来划分，这样，工程实施各阶段所输出的工程信息就成为相应的监理规划信息，例如，可划分为设计阶段、施工招标阶段和施工阶段。

设计的前期阶段，即设计准备阶段应完成规划的总框架并将设计阶段的监理工作进行“近细远粗”的规划，使监理规划内容与已经掌握的工程信息紧密结合;设计阶段结束，大量的工程信息能够提供出来，所以施工招标阶段监理规划的大部分内容能够落实;随着施工的招标进展，各承包单位逐步确定下来，工程施工合同逐步签订，施工阶段监理规划所需的工程信息基本齐备，以便写出完整的施工阶段监理规划。

在施工阶段，有关监理规划的主要工作是根据工程进展情况进行调整、修改，使监理规划能够动态地控制整个建设工程的正常进行。

《建设工程监理概论》知识点考点总结考点1监理的性质：1）服务性：为建设单位提供管理和技术服务。

工程监理单位不能完全取代建设单位的管理活动，工程监理单位不具有工程建设重大问题的决策权。

2）科学性：工程监理单位采用科学的思想、理论、方法和手段。

3）独立性：工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。

按照独立性的要求，工程监理单位应严格按照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、建设工程监理合同及有关建设工程合同等实施监理。

4）公平性：公平对待建设单位和施工单位。

公平性是建设工程监理行业能够长期生存发展的基本执业道德准则。

考点2建设工程监理范围和规模标准规定考点3监理单位、监理人员的职责监理单位1）未经监理工程师（专业监理工程师）签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

2）未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

3）发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；4）情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位；5）施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

监理人员1）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；2）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

3）监理工程师应当按照工程监理规范要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

考点4项目法人的职权董事会项目总经理①负责筹措建设资金;②审核、上报项目初步设计和概算文件;③审核、上报年度投资计划并落实年度资金;④提出项目开工报告;⑤研究解决建设过程中出现的重大1、组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见提交董事会审查;2、组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作编制和确定招标方案、标底和评标标准评选和确定投标、中标单位;3、编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划;4、编制项日财务预算、决算；5、编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；问题;⑥负责提出项目竣工验收申请报告;⑦审定偿还债务计划和生产经营方针,并负责按时偿还债务;⑧聘任或解聘项目总经理,并根据总经理的提名,聘任或解聘其他高级管理人员。

2024监理工程师《监理概论》第一章高频出题考点精细化整理全考点第一节建设工程监理概述一、建设工程监理的涵义及性质(一)建设工程监理的涵义建设工程监理是指工程监理企业接受建设单位的委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关各方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

建设工程监理的涵义需从以下几个方面理解：1.建设工程监理行为理建设工程监理的行为主体是工程监理企业。

2.建设工程监理实施前提建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。

工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。

3.建设工程监理实施依据(1)法律法规:法津行政法规、地方性法规(2)工程建设标准:工木岩支术标准、规范、规程等(3)勘察设计文件及合同:批准的初步设计文件、施工图设计文件，合同包括监理合同及施工合同、材料设备采购合同等。

4.建设工程监理实施范围建设工程监理定位于工程施工阶段。

根据合同约定在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为壁服务。

5.建设工程监理基本职责在建设单位委托授权范围内，进行三控(质量、造价和进度)两管(合同、信息)一协调(工程建设相关方的关系)。

此外，还需要履行建设工程安全生产管理的法定职责。

【2013】建设工程监理是指工程监理单位(A)。

A.代表建设单位对施工承包单位进行的监督管理B.代表工程质量监督机构对施工质量进行的监督管理C.代表政府主管部门对施工承包单位进行的监督管理D.代表总承包单位对分包单位进行的监督管理311L关于建设工程监理的说法，正确的是（B）。

A.建设工程监理的行为主体包括监理单位、建设单位和施工单位B.监理单位处理工程变更的权限是建设单位授权的结果C.建设工程监理的实施需要建设单位的委托和施工单位的认可D.建设工程监理的依据包括委托监理合同、工程总承包合同和分包合同（二）建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平性四个方面。

《建设工程监理概论》知识点汇总目录第一部分监理的概念 (3)第一节监理的涵义 (4)一、监理涵义 (4)二、项目管理的概念 (5)三、国际上对监理的定义 (6)第二节监理的性质 (7)一、各个性质的特点 (7)二、各个性质之间的区分 (7)第三节监理的范围 (10)第四节监理企业和监理人员 (11)一、监理企业 (11)二、注册监理工程师 (12)三、监理组织机构 (14)第五节建设工程监理委托方式和实施程序 (15)一、建设工程监理委托方式 (15)二、建设工程监理实施程序和原则 (16)三、项目监理机构的设立 (17)四、项目监理机构组织形式 (18)第二部分监理工作的内容 (19)第一节工程项目建设的内容 (19)一、工程建设程序 (19)二、项目法人制 (22)三、建设工程风险管理 (23)第二节建设工程监理实施的依据 (26)第三节监理工作内容 (27)一、三控两管一协调 (27)二、安全生产管理 (32)第四节建设工程监理主要方式 (35)一、巡视 (35)二、平行检验 (35)三、旁站 (35)四、见证取样 (36)第五节监理规划及监理实施细则 (37)一、监理规划 (37)二、监理实施细则 (38)第六节项目监理组织机构人员负责的工作内容（职责） (42)第七节建设工程监理资料管理 (45)一、建设工程监理基本表式及其应用说明 (45)二、建设工程监理主要文件资料分类及编制要求 (45)第八节建设工程监理文件资料管理职责和要求 (47)一、管理职责 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。

二、管理要求 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。

2024年监理工程师《建设工程监理概论》考前三页纸1.1强制实行工程监理的范围和规模。

（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程（总投资额在3000万元以上）；（3）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在5万m2以上）；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程：1）项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；2）学校、影剧院、体育场馆项目。

（P3～4）1.2工程监理单位的法律责任：（1）【揽活有过错】：超越资质、允许他人用资质的，按监理酬金1倍-2倍罚款；转让监理业务的，按监理酬金25%-50%罚款。

（2）【故意犯错】：串通50万元-100万元的罚款；有隶属利害关系处5万元-10万元的罚款。

（3）【不履行工作职责】：未审查施组、发现隐患未要求整改、不整改未上报、未按强标监理的，处10万元-30万元的罚款。

（P5～6）1.3必须招标的工程项目：使用预算资金200万元人民币以上，占投资额10%以上。

（施工400万；重要设备、材料采购200万；勘察、设计、监理100万）（P8～9）2.1根据《国务院关于投资体制改革的决定》，政府投资工程实行审批制；非政府投资工程实行核准制或登记备案制。

（P13）2.2采用直接投资和资本金注入方式：政府需要从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算，采用投资补助、转贷和贷款贴息方式：只审批资金申请报告。

（P13）2.3施工图审查机构对施工图审查的内容：【建设节能绿色-强条】【地主消人-安全性】【签字盖章】。

（P14）3.1建设单位申请领取施工许可证具备的条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施。