现代商业建筑设计

现代商业建筑的外立面设计——以奉贤金汇商业中心为例摘要：在城市建设的过程中，设计者往往考虑了人与自然的和谐问题在工程中加入了建筑的外立面设计，这对提高城市的外观与整体综合印象有着积极的促进作用，同时也提高了建筑设计行业的经济发展，对国家的总体经济有着积极的影响。

作为现代商业建筑设计的一个重要方面，其外立面设计在近期得到了长足的发展和进步。

该项课题的研究，致力于提升建筑设计师的设计水平，从而更好地优化商业建筑的整体效果。

基于此，本文主要对现代商业建筑的外立面设计进行分析探讨。

关键词：现代商业建筑；外立面设计1项目概况项目概况：项目位于上海市奉贤区金汇镇，东至长庚路，西至河道，南至南行港路，北至聚萃路。

用地面积：27480.70㎡，用地规划性质为商业服务用地。

设计业态为商业（含影院、餐饮、零售）。

本项目为1 幢 4 层多层商业（地上4层，地下2层）。

2工程概况及设计标准项目名称：奉贤区南桥新城15单元13A-03A区域地块项目建设地点：上海市奉贤区项目用地性质：商业服务用地建设用地面积：27480.70㎡建设工程规模：总建筑面积110908.38㎡，地上计容建筑面积60457.54㎡。

地上不计容建筑面积共3233.92㎡。

地下总建筑面积47216.92㎡。

高度：屋面面层高度22.80米，女儿墙高度23.95米，建筑限高30米。

容积率：2.2绿地率：20%功能定位：商业3、现代商业建筑外立面设计的具体策略3.1注重和城市风格以及人文环境相融合现代商业建筑，尤其是大型商业综合体建筑是城市中的重要公共建筑，它对城市的开发和建设，对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响，因此，作为商业建筑外部空间组成的外立面设计必须先从城市设计角度出发。

设计并不局限于依赖地面作为基本连接物，使丰富、生动的外部空间也能得到实现。

在与人的联系方面，现代社会是一个以人为本的社会，人是社会的主体，也是空间的主体，建筑形体的尺度经过周密考虑，以使人能置身其中，并在看得见，摸得着，能够感受得到。

初探现代商业建筑入口空间设计摘要：本文首先介绍商业建筑入口空间的功能及构成形式，然后分析了现代商业建筑入口空间设计存在的问题，最后阐述了现代商业建筑入口空间的设计策略。

关键词：商业建筑；入口空间；设计；策略中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：1商业建筑入口空间的功能1.1商业功能。

商业建筑以最大限度地吸引消费者为最终目的，其入口空间首先承担商业功能，其空间形式也应充分体现商业建筑的特点。

商业建筑内部商品琳琅满目，一些顾客为了节约时间，并不愿在众多商品中穿梭，因此入口空间就成为备受欢迎的场地，商家充分利用这部分空间，为顾客整理出不同类别商品，举行一些促销活动，从而达到吸引顾客的目的，进而促进商业活动的顺利进行。

1.2过渡功能。

建筑的本质是为人提供舒适的活动空间，“人”成为空间设计的关键所在。

随着生活水平的不断提高，人的精神需求也随之提高，商业建筑入口空间作为商业空间和社会街道的过渡空间，为消费者进入商业建筑提供过渡与转换的心理需求，使得购物活动愉快进行。

这种过渡空间可以通过入口广场、入口顶面处理、构架设计等手段起到过渡作用。

1.3交通功能。

商业建筑是人流车流需求量很大的一类建筑类型，交通组织尤为重要。

入口空间的合理设计，不仅能够提供足够的集散空间和缓冲空间，还可以缓解交通压力。

1.4景观与文化功能。

入口空间除满足基本功能之外，也承担着一定的景观与文化功能。

比如雕塑、喷泉等艺术小品的设置，不仅可以增加商业氛围，还可以增添商业建筑的艺术品质，凸显其文化特质，同时也能体现城市的文化底蕴。

这一功能充分迎合现代人的消费趋向，在悠闲的逛街过程中愉快的消费。

2商业建筑入口空间的构成形式2.1入口广场。

设置入口广场形成开放性入口空间，不仅解决了疏散问题，还为消费者提供了休闲娱乐的活动场所，很大程度上增加了商业氛围。

这是大型商业建筑出入口空间的基本构成形式。

2.2檐廊。

檐廊空间是一种由建筑外檐出挑加列柱所形成的半开敞式自由空间。

对现代商业建筑设计的分析作者：何霞来源：《城市建设理论研究》2013年第29期摘要：近年来，步行商业街的迅速发展，购物中心的悄然出现，显示出我国商业建筑形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，似乎在不经意间成为城市的重要标志性建筑，或市民休闲活动的重要场所，显示出我国对大型商业建筑的要求越来越高；一些境外设计事务所开始获得某些大型商业建筑的设计业务，显示出我国商业建筑设计的竞争越来越激烈。

这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业建筑设计。

关键词:现代商业；建筑设计；分析中图分类号：TU2 文献标识码：A1商业建筑的城市定位商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。

我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。

大大改善了我国城市购物环境。

在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。

因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。

所以冬季的气候对商业环境有很大影响。

大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。

而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。

设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。

我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。

这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。

所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。

商业建筑设计中的“商业人文主义”精神随着我国社会经济的不断发展，人民的生活水平有了很大的提高。

目前，在我国的社会中存在一种以人为本的主导思潮，这样使商家对产品不得不进行一系列的革新，商业建筑也随之改变。

标签：商业建筑设计;商业人文主义;商业环境当前，以人为本是当今社会的主流思想，企业的理念就是使经济效益有效替身，若想达到这个目的，就一定要与时俱进。

就商业建筑而言，一些建筑商在人文主义方面做出了很大的努力。

一、商业形态多元化（一）现代商业建筑设计最为凸显的特征就是“商业人文主义”精神，它主要提倡就是“以人为本”，意思就是注重人们的“行为”需求以及“情感”需求，满足多样化的生活需求，从而实现经济、社会和环境效益完美结合。

由于人们消费观念的不断提高，以往单一的“物质消费”完全无法满足多样化以及高品质生活的需求，这些“精神消费”的文化、娱乐、交流已经变得越来越时尚，购物行为也早已成为生活必需品，也是一种社会互动，人与人之间互动的过程。

（二）现代商业建筑往往依照社会的需求、时尚热点以及消费水平，划分功能空间分区，如新建知名产品展区、形象设计室、文化阅读展区、健身娱乐厅等消费区域，这样满足各个层次的消费需求; 为方便携带儿童的顾客，儿童休闲角，老人残疾人无障碍通道设计，特殊卫生间等，均能够展现出“以人为本”的设计理念。

（三）为了可以在最大限度地引起人们的注意力，各种商业设计实践以及商业美学不断地涌现，这无疑提升了人们对建筑产品、个性化的商业形象以及商业氛围的感觉。

然而，过多的商业信息也会造成商业建筑的庸俗化，造成心理刺激严重超负荷，所以必须注重适度的应用。

二、商业建筑思潮的发展（一）在经济的规划时期，必须禁止一切个体经营活动，只允许政府供应人民生活必需品。

当政府这样做的时候，它有一个特定的计划由于它处在一个特别时期并且在特别时期采取了特别措施。

在某种意义上，该方法不是很科学，但在处理特殊情况时仍然非常有效。

现代商业理念与大型商业建筑设计摘要：本文通过中山市明盛天悦广场商业综合体工程实例，阐述了现代商业理念与大型商业建筑设计的紧密联系，实现两者最大和谐共振的设计思路。

根据现代商业理念和发展模式，在设计中通过市场布局、商圈调研、地段分析、业态定位等，确定大型商业综合体的功能和主题特色。

引入“方盒子体量”建筑形态概念和“功能转换空间”方法，注重实用性与功能性，强调外部空间关系的整合、公共功能空间的优化组织。

关键词：大型商业建筑；功能和主题特色；方盒子体量；功能转换空间近年来，随着中国经济的高速增长。

国民的消费水平和品质也在进一步提高，收人的增长和公休制度的改善，使拥有许多休闲时光且逐渐富裕的人们开始接受一种新的消费理念，“消费”的品位和文化已超越了购物本身。

人们开始关注服务品质和消费信息，追求“一站式”购物，集休闲、餐饮、娱乐、文化等为一体的生活性综合商业模式，当今现代大型商业建筑的理念表明了现代大型商业建筑的设计与经济、文化的相关性，现代大型商业建筑的设计应对地域消费文化、习性、方式及倾向充分认知。

与城市、社区、市民相结合，才能使商业综合体发挥最大的社会效益和经济效益，成为带动生产、刺激消费、促进就业的现代社会生活载体。

中山市明盛天悦广场商业综合体项目通过市场布局、商圈调研、地段分析、业态定位等，确定商业综合体的功能和主题特色。

引入“方盒子体量”建筑形态概念和“功能转换空间”方法，注重实用性与功能性，强调外部空间关系的整合、公共功能空间的优化组织。

一.项目简介及方案经济指标中山市明盛天悦广场于中山市西区富华道与翠景道交界处，是集商业、购物、娱乐、休闲、办公、住宅等功能于一体的现代商业综合社区，该项目总用地面积约为88.7亩，总建筑面积为268400㎡。

其中中山市明盛天悦广场商业综合体是中山市明盛置业有限公司根据市场预测和分析决定修建的大型商业建筑，为整个商业综合社区发展项目最重要的商业运营主体，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合建筑，总建筑面积为146570㎡，其中地上面积：118820㎡(含五~八层局部停车库面积：30000㎡)，地下面积：27750㎡；地上为八层，建筑高度43.950m，室内及室外共2140个停车位。

商业建筑概念方案设计1.引言商业建筑是城市的重要组成部分，也是经济和文化的重要载体。

商业建筑的设计不仅要考虑建筑本身的功能需求，还要考虑如何通过建筑的设计和规划来提升城市形象，促进经济发展。

本文将就商业建筑的概念方案设计进行探讨，旨在探讨如何通过设计来营造具有特色和吸引力的商业建筑。

2.商业建筑概念商业建筑是为了进行商业活动而建造的建筑，其主要功能是提供商品和服务的销售、展示和交易场所。

商业建筑的设计要充分考虑商业活动的性质和特点，要有利于商品展示和销售，要能够吸引更多的顾客，提升商业活动的效率和效益。

此外，商业建筑的设计还要考虑周围环境的影响，要与周围建筑和自然环境协调一致，要有利于城市空间的整体布局和交通组织。

3.商业建筑概念方案设计的原则在商业建筑的概念方案设计中，需要遵循一些设计原则，以确保设计的合理性和实用性。

以下是一些商业建筑概念方案设计的原则：-功能原则：商业建筑的设计要充分考虑商业活动的功能需求，要合理布局和设置各个功能区域，确保商业活动的顺利进行。

-环境原则：商业建筑的设计要考虑周围环境的影响，要与周围建筑和自然环境协调一致，要有利于城市空间的整体布局和交通组织。

-形式原则：商业建筑的设计要考虑建筑形式和风格的选择，要根据建筑的功能和用途进行合理的形式设计，确保建筑的外观具有吸引力和独特性。

-节能环保原则：商业建筑的设计要考虑节能环保要求，要选择合适的材料和技术，确保建筑具有良好的隔热、隔音和通风效果，降低能耗，减少对环境的影响。

-可持续发展原则：商业建筑的设计要考虑可持续发展的要求，要在设计中融入可再生能源利用、水资源循环利用、废弃物处理等概念，确保建筑的可持续发展性和社会责任感。

4.商业建筑概念方案设计的要素商业建筑的概念方案设计包括建筑功能分析、建筑形式设计、建筑环境设计、建筑结构设计等多个要素，需要综合考虑并相互协调。

以下是一些商业建筑概念方案设计的要素：-建筑功能分析：商业建筑的功能分析是设计的起点，需要充分了解商业活动的性质和特点，确定建筑的主要功能区域和功能需求，为后续设计提供依据。

融合城市环境的现代商业建筑设计盛旺曦摘要：现阶段，社会经济日新月异的持续发展，人们的生活品质也得到了空前的提升，这样，也对周围环境的要求更高，特别是城市环境，对于城市现代商业建筑设计而言，在建筑设计中融入城市环境，从而使城市的建设需要充分被满足，并且在设计上紧密联系城市生活，这样的建筑设计才会和现代化要求相符合。

关键词：城市环境；现代商业建筑；设计前言：对于当前的城市建筑而言，其最为重要的就是商业建筑的设计，因为其可以全方位多角度的反映社会发展程度、经济水平和城市的文化底蕴，其地位较为显著。

在倡导可持续发展理念的同时，需要将城市环境和现代商业建筑设计很好的进行融合，有效结合二者，最大程度的实现资源的高效配置和利用，实现城市规划设计向规范化、可持续化方向发展，最终使现代商业建筑设计充满活力和生机。

1现代商业建筑的发展情况及城市环境和商业建筑的关系1.1 现代商业建筑的发展情况对于我国而言，社会经济飞速发展的背景下，环境问题日益突出，因此城市环境的建设需要我们长久而重点的去关注，在城市建设中，不管哪类工程都不能对原有的城市环境进行破坏，并且在设计商业建筑时需要和城市环境相结合。

最近一些年，在经济飞速发展的背景下，房产事业呈现蓬勃发展的态势，这就不可避免的带来一定的建设质量问题，在大环境下，商业建筑不单使一个简单的设计项目，也代表着整体的城市环境，同时也能够很好的展示城市文化底蕴。

所以，在设计建筑时，很多设计师都会将城市环境和商业建筑相融合考虑，最终使设计出的现代商业建筑可以和城市环境更为协调。

2.2 现代商业建筑设计与城市的动、静态关系的延续性人们的建筑观念和建筑技术在城市发展的过程中也在持续的改变着，从而推动了商业建筑环境的变化，然而，还有部分商业建筑对传统特色始终进行着保留。

所以，需要重新认识商业建筑和城市环境的融合，并深入挖掘地区历史文化因素，从而使现代商业建筑设计和城市动、静态关系更好的协调并延续。

现代商业建筑设计的指导思想加拿大的西埃明顿MALL被人们号称为“世界上第八大奇迹”至今风光不减，精彩无限。

其总规模为47.8万平米，总投资12亿美元，共有800多家商店和服务配套设施。

商城内有：鸟舍、酒馆一条街、旋转木马、欧式林荫大道，海豚表演、西班牙大帆船、酒店、儿童乐园、真冰场、戏水池、夜生活、海底世界、轻击训练、激流探险、观测台、世界水上公园、动感影院和购物城等其乐无穷，埃明顿MALL开创了成功将娱乐引入购物广场的先机，成为全球SHOPPINGMALL的经典之作。

位于美国明尼苏达洲布鲁明顿旧体育中心的，规模达到100万平米的美国MALL，同样以规模巨大，功能齐全、业态丰富、特色鲜明、空间极美，吸引成千上万络绎不绝的观光购物者，使入场商家生意大获成功，成为美国一大旅游景点，据说，每年有2000万海外游客光顾。

美国MALL开业后震动全美国商界，改写了商业行业的历史。

美国MALL已成为美国商业经济的象征。

在中国，商业地产和SHOPPING MALL发展方兴未艾。

由于大型商业地产项目规划超前、投资巨大、开发期长，所以对建筑设计要求的项目专业性、综合性、科技性、实用性都极高。

同时，SHOPPINGMALL是大型商业地产项目，是多种商业要素的最佳组合，是商品零售现代化、规模化、密集化的最高形式，而SHOPPINGMALL往往又和住宅、酒店、社区服务等多种地产产品联合在一起，构成完整的商业地产设计内容。

建筑策划是建筑设计的依据，商业形态决定了商业建筑的形式，而商业形态取决于市场定位，而定位的实现，更是对于商业建筑设施及各种功能和物业要求的充分了解和组织策划。

除了理性，还需要对于人们商业需求的真正体会和热爱，才能持续创造专业价值。

因此，需要商业经营专家、策划师、投资分析专家、物业管理专家、建筑规划师、建筑设计师、建筑结构工程师以外，还需城市规划师、环境设计师、景观设计师、营销策划师、计算机人才，以及其他专业人才共同参与，才能完成这种复杂劳动。

商业综合体建筑的设计与商业定位商业综合体建筑是一种集购物、餐饮、娱乐、住宅、办公为一体的综合场所，在大城市已经非常普及。

而商业综合体的建筑设计和商业定位是至关重要的，影响着商场的运营和市场竞争力。

本文将探讨商业综合体建筑的设计与商业定位所需要考虑的一些关键点。

第一，科学的商业综合体建筑设计。

商业综合体建筑的设计关键其实分为两个方面：一是硬件设计，即建筑物的外观、内部结构、空间布局等方面的设计；二是软件设计，即商业模式的定位和组合。

硬件部分的设计，首先是要有独特的建筑风格，能够吸引人们进入，其次是要有合理的空间布局和导向设计，让顾客更好地购物和使用。

而软件方面的设计则需要考虑不同品牌、业态、功能之间的组合，从而满足不同顾客的需求，为商场的运营提供强有力支持。

第二，考虑顾客行为和体验。

商业综合体的设计和定位必须考虑顾客的行为和体验需求。

在现代社会，顾客们对于商场的期望已经不再只是单纯的购物，而更多地关乎购物体验、情感交流和附加价值。

因此，商业综合体的设计和定位需要通过大量市场和顾客的调查，了解他们的需求和心理状况，从而提供更好的服务和商业组合，满足顾客的期望。

第三，商业综合体的商业定位。

商业综合体的商业定位应该是有针对性和差异化的。

就目前市场上的商业综合体而言，虽然品牌和业态方面都比较齐全，但市场竞争同样也比较激烈。

如何在强劲竞争中脱颖而出，就是看商业定位是否能够满足目标顾客的需求，并在其中找到差异化的优势。

商业定位通常涉及到选址、品牌、业态、商业模式等重要方面，必须和市场需求和目标顾客相匹配，才能获得成功。

第四，商业综合体运营管理。

商业综合体的运营管理包括：品牌管理、人力资源管理、客户服务、市场营销、资产管理、运营合规等方面。

这是商业综合体顺利开展的基石，也决定了其运营和发展的方向和速度。

对于大多数商业综合体来说，管理是否专业化、经验丰富、情感化成为关键。

一家管理精良、服务到位的商业综合体，不仅会赢得顾客口碑，也能更好地实现商业目标。

现代商业街区的建筑特色与设计现代商业街区的建筑设计在满足商业需求的同时，也秉承着独特的风格和特色。

以下将从建筑外观设计、室内空间规划以及可持续性设计等方面来探讨现代商业街区建筑的特色。

一、建筑外观设计现代商业街区的建筑外观设计更加注重标志性和吸引力。

首先，具有独特造型的建筑外观是商业街区的一个显著特征。

采用抽象、流线型或异形的外观设计，能够吸引顾客的眼球，增加商铺的曝光度。

其次，采用大面积的透明玻璃幕墙，使得商铺内外视觉联系紧密，增强了购物区的开放感和互动性。

同时，灯光设计也是街区建筑外观设计中的重要元素之一。

通过精心的灯光布置，夜晚的商业街区更显动感和繁华氛围。

二、室内空间规划现代商业街区的室内空间规划注重功能性与舒适性相结合。

首先，商业街区通常采用分区设置，将不同类型的商铺根据其特点进行分类，并形成独立的商业区域。

例如，将服装店集中在一起，便于顾客选择和比较。

同时，商业街区室内空间设计也注重动线的规划，以提高顾客的流动性和购物的便利性。

此外，商业街区的室内设计还考虑了多功能性。

通过合理的空间利用，为商铺提供灵活的使用场景，例如，举办特色展览或者临时促销活动，以增加顾客的参与度和购物体验。

三、可持续性设计现代商业街区的建筑设计也越来越注重可持续性发展。

首先，采用环保材料是可持续性设计的基本要求。

使用环保材料能够减少对环境的污染，并提高建筑的能效性能。

其次，商业街区也注重节能与智能化的设计。

例如，运用太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统以及智能调控系统等，实现对能源的合理利用和资源的高效管理。

此外，商业街区还注重绿化与景观的融入。

通过营造宜人的绿色环境和自然景观，为顾客提供一个舒适、宜人的购物氛围。

总结而言，现代商业街区的建筑特色与设计包括外观设计的独特性和吸引力、室内空间规划的功能性和舒适性、以及可持续性设计的环保和节能性。

这些特色与设计使得商业街区成为人们购物休闲的理想场所，也为城市的发展增添了一抹靓丽的风景。

现代商业建筑的发展趋势与设计研究摘要：商业建筑是我国建筑体系当中重要的组成部分，能够对人们生活带来乐趣也能够推动经济发展和城市化的进程。

因此需要根据当地的地形和地域文化对商业建筑针对性设计，以更好地发挥出商业功能。

关键词：现代商业建筑;发展趋势;设计研究;商业建筑是居住区中较为特别的建筑，与住宅区的功能和实际作用有所区别，商业建筑功能更加单一且建筑规模较大，投入资金较多并有着较长运用周期，相对的资金回报也更多。

随着商业地产项目的不断丰富和推进，建筑师需要针对现有的商业建筑进行优化设计，利用合理的空间组合形成更加开放对多元化的商业流线。

为此介绍了商业建筑设计要点和现代商业建筑的未来发展趋势。

1 现代商业建筑设计特点一方面，在发展现代商业建筑的之前需要认清普通居民建筑和商业建筑之间的区别，普通居民建筑是为了居民居住，在建筑设计方面重视舒适性、便捷性等，而商业建筑需要更加丰富多元，用以满足人们个性化需要，具有经济功能。

另一方面，商业建筑的设计主要追求经济效益的增加，需要考虑到顾客的需求和吸引顾客的手段。

最后现代商业建筑在设计环节需要保证布局的合理性，通过调查周边环境交通布局、城市分布等使得能够更好发挥出商业建筑设计的经济效益。

所以，在现代商业建筑设计中要综合考虑各个方面，从布局、占地面积等全方位优化，更好地发挥出商业建筑的价值。

2 现代商业建筑设计要点2.1 外观规划设计在现代商业建筑设计环节里需要针对建筑外观运用新鲜元素和主题进行设计，彰显出建筑自身的特点。

在对外观规划设计过程中需要使用色彩的对比和造型的独特构成动态美感，将美学灵活运用在其中，对商业建筑的外部和内部都有所联系。

其次在现代商业建筑的外观设计中首先要确定选择的主题是什么，在设计中更多地突出主题元素并使用合适的材料，例如墙体、照明、室内建筑物、摆件等都需要和周边环境相匹配。

在设计中还可以突出文学、动漫、西方人物等元素作为点缀。

2.2 动线设计在现代商业建筑的内部设计时要灵活使用动线设计方式，对建筑的代表的含义和作用更有效的体现出来，以在最短的时间内抓住消费者眼球，让消费者能够清晰认识和感受到商业建筑的内涵。

商业楼宇建设方案设计及商场规划1. 项目背景市区中心位置空置地块，占地面积10000平方米。

计划建设商业楼宇和商场。

2. 规划设计2.1 建筑设计商业楼宇为多层建筑，共5层，包括地下1层和地上4层。

地下1层为停车场，地上4层为写字楼和商铺，总建筑面积15000平方米。

商场为3层建筑，地上2层和地下1层，总建筑面积8000平方米。

1层为品牌服装，2层为休闲食品，地下1层为超市。

2.2 环境设计商业楼宇采用现代简约风格，以大量玻璃幕墙和金属板材为主要材料，体现现代气息。

商场外立面使用揉纹玻璃，展现质感和高级感，体现时尚气息。

商场内部采用新古典风格，以红色和金色主打色调，展现高贵豪华的气息。

3. 市场定位商业楼宇定位为高档写字楼和商铺，目标客户为高端企业和高净值人群。

商场定位为高端购物场所，目标客户为年收入30万元以上的中高端消费者。

4. 运营管理商业楼宇租户经过审批入驻，统一管理。

商场采取招商租赁模式，招募高端品牌入驻，实行联营管理。

5. 经济效益商业楼宇出租率为90%，年租金收入1500万元，商场年销售额达到6000万元，年利润20xx万元。

预计3年回本。

6. 安全管理商业楼宇采用技防、物防、人防多重手段，保证物业及租户安全。

商场安保人员实行24小时值守，保障消费者安全。

7. 环保措施商业楼宇采用节能环保设计，优化建筑结构和材料选用。

商场加强环境保护意识宣传，推广绿色消费。

8. 社会效益商业楼宇引入优质企业，推动产业发展，促进就业。

商场丰富消费者选择，提升市民生活质量。

特殊应用场合1.国际企业总部入驻。

• 在商业楼宇的空间布局上，增加会议室、展示厅等功能性空间。

• 增加安保严格的保密措施。

• 增加公共区域管理，保持整洁和高端化。

• 定期为企业客户接待及代办服务，包括订餐及车辆服务等。

2.艺术展览和文化活动• 商场内增加艺术展览馆及文化活动场所。

• 在商场内建立艺术品展示、销售厅，吸引国内外艺术家入驻。

试论现代商业建筑设计林金平摘要：城市商业综合体大部分都是位于城市的核心地段，处在中心位置，交通环境非常便利。

伴随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快，城市综合体也成为了城市发展的一个重要特征，很多大城市正在不断的开发建设中，城市综合体的建筑设计对于整个城市综合体的建设发展有着重要的意义。

关键词：现代商业建筑设计；设计重点引言设计优良的大型商业建筑对于调整城市空间结构、减少交通负荷、提高工作效率、改善工作生活环境，都具有积极作用。

因此，设计者在设计时要重视各个结构的设计，不可马虎大意，在保证质量的基础上推陈出新，实现对现代建筑商业设计的超越。

本文就现代商业建筑设计进行试论。

一、现代商业建筑的优势1.1现代商业建筑的多样性传统商业建筑能够满足消费者及基本购物行为和消费行为，为人们的生活提供便利。

而现代商业建筑是商业现代化过程的产物，体现着科学的商业转型需求，因此，现代化商业建筑不仅要满足消费者基本消费需求，也应符合消费者们全新的消费观念，满足消费的日益丰富的精神需求，给消费者带来一种新颖的消费模式。

现代商业建筑主要面向的是城市消费者，与农村消费者相比较，城市消费者具备更丰富的物质基础和更高的消费需求，因此，现代商业建筑的设计人员应在设计过程中加入更多能够吸引消费者的元素，具备功能多样性，能够满足消费者的餐饮需求、娱乐需求、休闲需求和购物需求。

1.2商业建筑内各产业相互促进，拉动消费现代商业建筑是一个庞大复杂的商业圈，在一个现代商业建筑中往往存在餐饮业、影视业、娱乐产业、游戏产业、服装产业、数码产业、零售业等多种商业模式共存的有机商业圈，这些不同的产业都拥有自身的产品吸引力，而大多消费者在进行计划的消费行为后都会被商业建筑内的其他店面所吸引，进行计划外的二次消费，不同行业之间相互促进、相互合作，给彼此都带来了更多的营业额和利润。

商业建筑中的写字楼也蕴含着巨大的商机，现代都市的工作节奏快，写字楼中公司的员工大多都会选择在下班后就近吃饭甚至购物，这个群体也在持续不断的为商业建筑提供利润。