房屋租赁合同到期,不通知不续租,不作为默示
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房屋租赁到期不想续租怎么办承租⼈租赁房屋的时候,是可以与出租⼈签订房屋租赁合同的,⽽房屋租赁的期限由双⽅共同协商确定,如果超过六个⽉的,应该要签订书⾯的租赁合同,那么房屋租赁到期不想续租如何处理?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
房屋租赁到期不想续租怎么办依据我国合同法的规定,房屋租赁合同到期的,如果承租⼈不想续租的,可以与出租⼈解除租赁合同,归还租赁的房屋。
相关法律规定《中华⼈民共和国民法典》第五百五⼗七条【债权债务终⽌情形】有下列情形之⼀的,债权债务终⽌:(⼀)债务已经履⾏;(⼆)债务相互抵销;(三)债务⼈依法将标的物提存;(四)债权⼈免除债务;(五)债权债务同归于⼀⼈;(六)法律规定或者当事⼈约定终⽌的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终⽌。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过⼆⼗年。
超过⼆⼗年的,超过部分⽆效。
租赁期限届满,当事⼈可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限⾃续订之⽇起不得超过⼆⼗年。
第七百三⼗三条【租赁期限届满承租⼈返还租赁物】租赁期限届满,承租⼈应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使⽤后的状态。
租赁房屋押⾦条款怎么约定为了避免因租房押⾦引起的纠纷,双⽅⼀般都会在租房合同中加⼊租房押⾦这⼀项,以下是针对于租房押⾦的详细说明:1、租房押⾦⼀般是房客与房东双⽅约定,实际押⾦⼀般均为⼀个⽉左右。
例如:押⼀付三。
2、房东为确保房屋及其家电不被⾮法转卖,及⽔电费的扣除,租客⼀般同意⽀付房东租房押⾦,在收到押⾦后会有相应的发票。
3、如果房屋为中介公司帮忙出租,⼀定要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的中介公司,由中介介绍房主出⾯审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护⾃⼰的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费⽤后的当天将押⾦全额⽆息退还租客。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答,依据我国合同法的规定,房屋租赁合同到期的,如果承租⼈不想续租的,可以与出租⼈解除租赁合同,归还租赁的房屋。
最高法院:租赁合同约定租赁期限20年自动续租20年,是否
有效?
问:当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年该自动续期约定是否有效?
答:租赁期间即租赁合同的存续期间。
《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”由此可见,除法律有特别规定之外,定期租赁合同的最长期间不得超过20年。
对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。
其理由是:
首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的返还,与租赁交易的初衷相悖。
其次,租赁合同当事人的权利和义务有赖于当事人之间的约定,但当事人的预见能力终究有限,而合同严守原则又使租赁合同的变更异常艰难,限制定期租赁合同的最长存续期间,有助于租赁合同的当事人适时调整交易的条件。
最后,当事人租赁合同约定租赁期限20年,意图使租赁合同继续存续的,可于定期租赁合同期限届满之前或之时续订租赁合同但新的定期租赁仍须受20年的最长期限限制。
如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。
租房合同到期不续租规定是怎样的?如果房东明确表⽰不续租的话,是符合法律规定的,合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事⼈往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终⽌,但当事⼈也可以在合同约定期届满时更新期限,续订合同。
在现实⽣活当中,租房⼦居住这种⽅式已经成为现代,⼤多数年轻⼈的选择,不住的话,在经济⽅⾯并没有太⼤的压⼒,租房居住有⼀个合同,合同有期限要求,那么,租房不续租规定是怎样的?根据我国相关法律的规定,租房居住合同到期不续租是完全符合法律的。
⼀、租房合同到期不续租规定是怎样的?如果房东明确表⽰不续租的话,是符合法律规定的,合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事⼈往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终⽌,但当事⼈也可以在合同约定期届满时通过两种⽅式更新期限,续订合同:⼀种是明⽰更新,即在租赁期间届满后另外签订⼀个合同,约定延长租赁期限;另⼀种是默⽰更新,指租赁期间届满后,合同当事⼈的⾏为表明其租赁关系继续存在。
《》⼆、押⾦全部退还的情况1、如果租赁合同没有明确押⾦的性质或规则,则押⾦作为租赁预付款处理,⽆论如何都要返还的。
2、当事⼈交付留置⾦、担保⾦、、订约⾦、押⾦或者等,但没有约定性质的,当事⼈主张定⾦权利的,⼈民法院不予⽀持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费⽤后的当天将租房押⾦全额⽆息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押⾦,押⾦在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押⾦性质的情况下,押⾦的作⽤是为房屋及屋内财产设定的⼀个担保,租赁期间如造成出租⼈房屋及室内设施的财产损失则从押⾦⾥扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者时应予退还。
三、租房注意事项(⼀)多了解⼀下当地的地理位置和租赁市场情况。
如⼤致的租房价格,出租的热点位置在哪⾥,⾃⼰想要租房的位置的周围环境如何,⽅圆⼀带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(⼆)分析⼀下⾃⼰的需求情况。
租赁合同到期不再续约通知函致:_________(承租方全称)一、合同基本情况兹通知:我方_________(出租方全称,以下简称"出租方")作为坐落于_________(详细地址)的房屋(以下简称"租赁物",建筑面积约_________平方米,房产证号:_________)的合法所有权人,根据双方于_________年_________月_________日签订的《房屋租赁合同》(以下简称"原合同"),该合同将于_________年_________月_________日到期。
二、不再续约声明依据原合同第_________条关于合同续订的规定,出租方经审慎考虑,特此正式通知承租方,我方决定在原合同到期后不再续约。
三、终止程序及相关要求请承租方严格遵照原合同约定,在租赁期满后的_________个工作日内完成以下事项:1. 搬离事宜1.1 及时搬离租赁物,移除所有属于承租方的物品;1.2 确保租赁物内不存在任何遗留物,包括但不限于家具、设备、装饰物等;1.3 如需在非工作时间搬离,应提前_________小时通知出租方,并遵守物业管理规定;1.4 承租方应自行承担搬离过程中的所有费用。
2. 租赁物交还2.1 按照原合同约定的状态将租赁物恢复原状并交还给出租方;2.2 修复租赁期间因使用导致的任何损坏(正常磨损除外);2.3 清洁租赁物,确保其处于良好、整洁的状态;2.4 对租赁物进行除虫、除螨等必要的卫生处理;2.5 拆除所有由承租方安装的非固定装置,并修复因拆除造成的损坏。
3. 费用结算3.1 结清所有应付费用,包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络通信费、公共能耗费等;3.2 如有逾期未缴纳的费用,需按原合同约定支付相应的滞纳金;3.3 提供最后一期所有费用的缴纳凭证;3.4 承担因终止合同而产生的任何法定费用。
4. 配合验收4.1 与出租方共同对租赁物进行验收,确认其状态符合原合同约定;4.2 交还所有配套的钥匙、门禁卡、停车卡、信箱钥匙等;4.3 签署相关的验收文件和交接清单;4.4 协助办理相关注销手续,如临时居住登记、车位使用权等;4.5 提供租赁期间的维修记录和相关票据。
房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书1您好!本人于年月与您签订的关于(房屋地址)的租赁合同,将于年月日到期。
因本人决定不再与您续租,所以请您在合同到期之日起算一周之内搬离,并做好清场和恢复工作。
对于一周之后仍未搬离的物品,将被视为放弃处理,本人有权自行处理,并不负任何责任。
另外,如不做好房屋恢复工作,本人将按照租赁合同规定,从押金中扣掉您相关费用。
特此通知,谢谢合作!房东:6月12日房屋租赁合同期满不再续租通知书2致:你好!你与我司于_月_日签订《房屋租房合同》(下称《合同》)即将到期,因我司经营需要,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期满后,不再与你续约。
根据《合同法》相关规定,我司现向你通知以下事项:一、请你在《合同》期满(2月27日)前搬出位房屋,如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离,视为你遗弃剩余物品,我司有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管你的任何剩余物品,所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷,我司将通过法律途径解决,并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我司留存。
特此通知!通知人:2月1日房屋租赁合同期满不再续租通知书3您好!贵方与我司于(下称《协议》)即将到期,我司因经营需要,贵方所使用的厂房不再出租,因此《协议》期满后,不再与贵方续租。
我司现向贵方通知以下事项:一、请贵方在《协议》期满(年月日)前搬出厂房,如期交还厂房。
二、贵方在搬出过程中应保护好我司厂房及水、电、暖等设备设施,确保我司厂房及水、电、暖等设备设施的完好性。
如我司厂房及水、电、暖等设备设施出现损坏,贵方应给予赔偿或维修。
三、如贵方逾期未搬离或未全部搬离,视为贵方遗弃剩余物品,我司有权自行收回厂房并清理,清理时,不会保管贵方的任何剩余物品,所有物品将做废品处理。
本通知一式两份,一份送达于贵方,一份我司留存。
特此通知!房屋租赁合同期满不再续租通知书4致:您好!贵方与(以下简称“我方”),于年月签订《房屋租房合同》,约定贵方租赁我方位于的房屋,面积㎡,租期年,从年月日至年月日,租金每月元。
房屋到期不再出租
告知函
XX先生/女士(据实填写承租人的姓名):
你方与我方XX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》,你方承租我方坐落于XX市XX区XX路XX号XX楼XX单元XX户的房屋(据实填写房屋位置)。
房屋租赁期限:XX年XX月XX日至XX 年XX月XX日,现房屋租期即将届满,我方作为出租人欲将该房屋自用,不再出租你方,现将相关事宜告知你方。
1.我方房屋租期将于XX年XX月XX日(据实填写收回房屋的日期)收回,《房屋租赁合同》终止,房屋不再出租给你方,限你方在该日期之前腾空房屋并清扫卫生。
2.我方将与你方于XX年XX月XX日(据实填写收回房屋的日期)办理房屋交接事宜,请准备交还房屋钥匙、小区门禁卡、车辆进出出入证等物品。
3.请你方结清交接日前的水、电、物业、车位费等相关费用,待我方确认后,将房屋押金返还你方。
4.现将房屋不再出租你方的事宜提前函告你方,请你方自行安排搬家、保洁等事宜,及时寻找新的住处,若产生的损失与我方无关。
特此函告退租,务请你方知晓。
(以下无正文)
发函人:XX(据实填写出租人姓名)
二〇XX年XX月XX日
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租赁合同到期不续签告知函范文租赁合同到期不续签告知函尊敬的_____先生/女士:我们向您发送此致函,是为了向您告知,您在我们公司租赁房屋的合同即将到期,我们不会续签此合同。
以下是合同双方的基本信息:甲方(出租人):公司名称:地址:联系人:电话:乙方(承租人):姓名:地址:电话:为了保障每一方的权利和义务,我们提供以下相关条款:1. 各方身份甲方:为本合同的出租人,具有出租房屋的所有权和管理权。
乙方:为本合同的承租人,具有租赁房屋的使用权。
2. 权利和义务甲方的权利:(1)甲方有权要求乙方按照合同按时支付租金和押金。
(2)甲方有权收回房屋,并对房屋进行检查,并且可以要求乙方进行修缮。
乙方的权利:(1)乙方有权使用租赁的房屋,但应当按照合同约定的用途使用。
(2)乙方有权要求甲方按照合同要求提供服务。
甲方和乙方的共同义务:(1)双方应当遵守中国相关的法律法规。
(2)双方应当按照合同履行其各自的义务。
(3)双方应当在合同约定的期限内履行各自的义务。
3. 履行方式1)租金和押金的支付:乙方应当在合同签订之日起十日内将租金和押金一次性支付至甲方指定的账户。
2)房屋的移交:甲乙双方应当在合同生效之日动产房屋的移交。
4.期限本合同自_________年____ 月____日起至_________年______月____日止,共计_____个月。
5.违约责任(1)如乙方逾期未支付租金和押金,则需要按照合同规定支付逾期利息。
(2)如乙方违反合同约定使用房屋,则需要承担相应的责任,并按照合同约定支付相应的经济赔偿。
6.法律效力和可执行性本合同是一份严格遵守和执行的协议。
如有任何争议,甲方和乙方应当在友好的气氛下商讨及解决。
如果协商不成,双方有权按照合同正式提起诉讼并维护自己的合法权益。
以上是租赁合同到期不续签告知函的内容,请您确认您已经明确了该信息。
如果您有任何疑问,请随时联系我们。
此致!甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______日期:_______。
租赁合同到期不续租通知书模板租赁合同到期不续租通知书模板精选篇1甲方(房主):______________身份证号码:______________________ 联系电话:________________乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________ 联系电话:________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_______区___________________,建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属情况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋没有进行抵押。
(三)该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。
除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
第二条房屋租赁情况(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居住使用,不得转为他用。
第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,共计_______年_____月。
经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
若乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金(一) 租金标准及支付方式:人民币__________元/月。
(月租金大写:仟佰拾元整)支付方式:现金/银行转账,押______付_______,各期租金支付日期:_________ 、_________、__________、________。
不再续签租房合同告知函尊敬的________:本函旨在正式通知您,根据我们于____年____月____日签订的房屋租赁合同(合同编号:________),该合同将于____年____月____日到期。
经慎重考虑,本人决定不再续签该租赁合同。
现就相关事宜告知如下:一、退租事项1.1 退租日期:本人承诺将于____年____月____日(以下简称"退租日")前完成搬离。
1.2 房屋交接:本人将确保在退租日前将房屋恢复至入住时的状态(合理磨损除外)。
所有随房设施将完整归还,不存在人为损坏(正常磨损除外)。
1.3 钥匙归还:房屋钥匙(包括________把门钥匙、________把信箱钥匙、________把门禁卡)将于退租日交还给您或您书面授权的代理人。
1.4 物品清理:本人保证在退租日前清空所有个人物品。
如有任何物品遗留在房内超过退租日,视为放弃该物品的所有权,您有权自行处置。
1.5 清洁要求:本人将确保房屋处于清洁状态,包括但不限于:清洁所有地板、擦拭所有窗户、清洁厨房设备和卫生间设施、清空冰箱等。
1.6 房屋修复:对于租期内因本人原因造成的轻微损坏(如墙面小洞、轻微刮痕等),本人将自行修复或承担修复费用。
二、费用结算2.1 租金结算:本人将依约支付至退租日的全部租金,金额为¥________元。
2.2 水电气费:水、电、燃气等费用将结算至实际搬离日。
2.3 其他费用:包括但不限于物业费、网络费、停车费等,均将结算至退租日。
2.4 费用支付:本人将在退租日前________个工作日内,将上述所有费用一次性支付至您指定的账户。
三、押金退还3.1 押金金额:根据原合同约定,您收取的押金为¥________元。
3.2 退还时间:请您在完成房屋验收且确认无任何欠费或损坏后的________个工作日内,将押金全额退还。
3.3 押金扣除:如有必要扣除押金,请提供书面说明及相关证明。
本人保留对不合理扣除提出异议的权利。
房屋租赁合同期满不再续租通知书尊敬的租户:您好!根据您与我方于_______到期。
现特向您发出本通知书,就合同期满后的相关事宜进行通知。
一、合同到期情况根据租赁合同的约定,租赁期限已满,双方的权利和义务将自动终止。
请您在合同到期前做好相关准备工作,确保按时搬离。
二、房屋交还要求请您在合同到期后的_______内,将房屋按照原状交还我方。
请您在搬离前,将房屋内部清理干净,损坏的设施设备进行维修或赔偿。
同时,请确保交还房屋时,水、电、燃气等费用已结清。
三、不再续租说明经过认真考虑,我方决定在合同期满后不再与您续签租赁合同。
请您理解并尊重我方的决定,积极配合办理房屋交还手续。
四、其他事宜如您在合同到期前有任何疑问或需要帮助,请随时与我方联系。
我们将竭诚为您提供必要的协助。
特此通知,请您务必遵守。
如有违反,我方将依法追究相关责任。
感谢您的理解与配合!出租方(盖章):_______联系电话:_______日期:_______房屋租赁合同期满不再续租通知书(1)尊敬的_______:您好!根据我们双方于_______届满。
在此,我们向您正式通知,本公司决定在租赁合同期满后不再续租。
请您在租赁合同到期前,务必完成以下事项:1. 清理并搬离房屋内的所有个人物品,确保房屋在交还时保持整洁、完好状态;2. 结清所有应付款项,包括但不限于租金、水电费、物业管理费等;3. 将房屋钥匙交还本公司或按照约定方式办理退租手续。
请您务必遵守上述要求,确保租赁期满时房屋顺利交接。
如有任何疑问或需要帮助,请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供必要的协助。
此外,我们提醒您注意,如在租赁期满后仍未搬离房屋或未办理相关手续,将可能面临法律责任的追究。
因此,请您务必予以重视,并按照约定时间完成搬离和退租手续。
感谢您在租赁期间对我们工作的支持与配合。
希望未来有机会再次与您合作。
祝您生活愉快!特此通知!_____________________房屋租赁合同期满不再续租通知书(2)尊敬的(承租方姓名或单位名称):您好!根据我们双方于(签订日期)签订的《房屋租赁合同》,您所承租的位于(房屋地址)的房屋,租赁期限将于(租赁期满日期)届满。
房屋租赁合同到期不续签通知书范文
亲爱的[租户姓名]:
你好呀!
咱们当初签的房屋租赁合同马上就要到期啦,就像一场精彩的电影即将落幕一样。
这个房子陪着你度过了[租赁时长]的时光,我想这期间一定有很多美好的回忆吧。
不过呢,我得跟你说一声,合同到期之后我就不打算续签啦。
这不是因为你有啥不好的地方哦,就像人有时候要换个新环境一样,我也想对这个房子有新的安排啦。
按照合同的规定呢,在[合同到期日期]之前,你就得把房子腾空,然后咱们做个最后的交接。
交接的时候,房子得和你刚住进来的时候差不多,除了正常的使用损耗之外,可不能有啥大的破坏哦,我知道你是个靠谱的人,这一点我还是很放心的。
要是你在这期间有啥疑问或者需要帮忙的地方,随时都可以跟我联系。
我的电话是[电话号码],你可以给我打电话或者发个短信都行。
希望你接下来的日子也顺顺利利的,能找到一个更合心意的小窝!
[房东姓名]
[通知日期]。
租赁合同到期不再续约通知函范文尊敬的[承租人姓名/公司名称]:您好!根据我们双方于[合同签订日期]签订的《租赁合同》(合同编号:[如有]),该合同涉及位于[租赁物业详细地址]的物业(以下简称“该物业”)的租赁事宜,合同约定的租赁期限将于[合同到期日期]届满。
在此,我司/本人(以下简称“出租方”)正式通知您,经过慎重考虑并与相关部门沟通后,决定在租赁合同到期后,不再与您续签新的租赁合同。
我们对此决定深表遗憾,但希望您能理解并尊重我们的决定。
为确保租赁关系的平稳过渡,特就后续事宜提醒如下:1.合同终止:请贵方在合同到期日即[合同到期日期]之前,完成对该物业的清理、腾空及恢复原状(如需)工作,并确保所有设施设备的完好无损。
2.租金及费用结算:请贵方在合同到期前,结清所有应付租金、物业费、水电费、网络费、维修费等一切相关费用,并提供相应的缴费凭证。
3.物品交接:合同终止时,双方应共同对物业内的物品进行清点,并签署物品交接单,以明确双方责任。
4.钥匙交还:请贵方在合同到期日或之前,将物业的所有钥匙交还至我司/本人指定地点或人员,以便我司/本人能够顺利进行后续管理。
5.违约责任:如贵方未能按照上述要求执行,我司/本人将保留采取法律手段追究贵方违约责任的权利。
我们衷心感谢贵方在租赁期间的理解与配合,并希望未来有机会能与贵方在其他领域继续合作。
如有任何疑问或需要进一步沟通,请随时与我司/本人联系,联系方式如下:联系人:____________联系方式:____________再次感谢您一直以来的支持与理解,期待双方能够友好、顺利地完成合同终止的各项事宜。
此致敬礼!出租方姓名/公司名称:____________日期:____________注:以上内容只是基本的框架和条款,仅供参考,实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。
租赁合同到期不再续约通知函尊敬的_________(承租人名称):您好!特此正式通知:我方_________(出租人名称)与贵方_________(承租人名称)于_________年_________月_________日签订的关于_________(租赁物详细地址,包括省、市、区、街道、门牌号)的租赁合同(以下简称"原合同")将于_________年_________月_________日到期。
经我方管理层慎重讨论并综合考虑各方面因素,根据原合同第_________条关于续约的约定以及我方实际经营需求,我方郑重决定在合同到期后不再续约。
基于上述情况,现就相关事宜通知如下,请贵方严格遵守:一、租赁终止1. 原租赁合同将于_________年_________月_________日24时整终止。
2. 贵方应于_________年_________月_________日_________时前(至少应为合同到期前24小时)完成所有搬离工作及房屋交还手续。
3. 如贵方逾期未搬离,我方将保留采取相关行动的权利。
4. 贵方应在租赁终止日前至少7个工作日向我方提交书面的搬离计划,详细说明搬离时间表、搬运公司信息及其他相关安排。
二、房屋交还1. 交还标准:贵方应将租赁物恢复至符合以下房屋交还验收标准的状态:a)墙面:无破损、污渍、钉眼,颜色与原始状态一致。
b)地面:无划痕、凹陷、污渍,地板/地砖完好无损。
c)天花板:无水渍、裂缝、脱落。
d)门窗:开关正常,玻璃完整,无划痕。
e)卫生间:洁具完好,无水垢,下水通畅。
f)厨房设施:橱柜、台面完好,无油污。
g)电器设备:所有随房电器功能正常,清洁无损。
h)家具:所有随房家具完好无损,无明显磨损。
i)园艺(如适用):植物修剪得当,无杂草。
2. 验收流程:a)初步验收:_________年_________月_________日_________时b)最终验收:_________年_________月_________日_________时3. 如发现损坏或异常:a)对于轻微损坏,贵方应立即进行修复。
单位租赁合同到期了续约不续约的请示尊敬的领导:您好!我是贵单位的一名员工,现在就单位租赁合同到期了续约不续约的问题向您请示。
在此之前,我先对这个问题进行了深入的研究和思考,希望我的建议能够对贵单位的发展有所帮助。
一、租赁合同到期的影响及原因分析1.1 影响租赁合同到期后,如果不进行续约,可能会导致以下几个方面的影响:(1)租金上涨:房东可能会在租赁合同到期后提高租金,这将增加贵单位的运营成本。
(2)寻找新场地:如果续租无望,贵单位需要在短时间内找到新的办公场所,这将耗费大量的时间和精力。
(3)业务中断:在新场地装修、搬迁的过程中,贵单位的业务可能会受到一定程度的影响,甚至可能导致业务中断。
1.2 原因租赁合同到期后,不进行续约的原因主要有以下几点:(1)租金压力:随着物价水平的上涨,租金也在不断攀升,给企业带来了较大的经营压力。
(2)办公环境不佳:现有的办公场所可能存在一些问题,如地理位置不佳、交通不便等,这些问题都可能导致企业在续租时面临一定的困难。
(3)业务发展需求:随着企业业务的不断拓展,可能需要更大规模、更优质的办公场所来满足发展需求。
因此,在租赁合同到期后选择不续约,也是出于对企业发展的需求考虑。
二、是否续约的权衡与判断2.1 经济利益权衡从经济利益的角度来看,续租可以降低企业的租金支出,有利于降低经营成本。
新合同签订时可能会面临租金上涨的压力,这需要贵单位在权衡利弊后做出决策。
新合同签订时的谈判空间也是一个需要考虑的因素。
2.2 综合考虑各方面因素在决定是否续租时,贵单位还需要综合考虑以下几个方面的因素:(1)市场调研:在决定是否续租时,贵单位可以对周边市场进行调研,了解同行业其他企业的租赁情况,以及未来一段时间内租金的走势。
这将有助于贵单位做出更为合理的决策。
(2)内部需求分析:贵单位需要根据自身的发展需求来判断是否需要续租。
如果现有办公场所能够满足企业发展的需求,那么续租可能是一个较为合适的选择;反之,则需要考虑寻找新场地的可能性。
2024年租房合同到期通知书2篇篇1尊敬的租客:您好!根据您与我们签订的租赁合同,您目前租赁的位于XXXXXXXXX的住宅或商业用房即将于XXXX年XX月XX日期满终止。
在此,我们谨向您发出此通知书,以确保您在租约结束前充分了解合同到期的相关事宜,并作出妥善安排。
请您仔细阅读以下内容,并遵循相应步骤。
一、合同到期时间根据双方签订的租赁合同,租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
现合同即将到期,租客需按照合同规定做好房屋归还准备。
二、租金结算事项1. 租金结算截止日期为合同到期日,即XXXX年XX月XX日。
请您在到期日前结清所有租金及相关费用。
2. 如有拖欠租金或未结费用的情况,请在合同到期前及时与我们联系并妥善处理,以避免产生额外的违约金或滞纳金。
三、房屋返还事项1. 合同到期后,您需将房屋钥匙交还给我们,并确保房屋内设施完好无损。
如有损坏或遗失,请按照合同规定承担相应责任。
2. 房屋返还时,请清理个人物品,并将房屋恢复到租赁合同签订时的状态(除正常磨损外)。
3. 若您计划续租,请在合同到期前与我们联系,以便我们及时安排后续事宜。
四、注意事项1. 请务必在合同到期前与邻居、物业等相关方处理好包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等其他费用事宜。
2. 若您在租赁期间对房屋进行了装修或改动,请按照合同规定办理相关手续,并确保恢复原状或承担相应费用。
3. 请遵守国家法律法规和租赁合同约定,文明居住,不得擅自转租、转借或用于其他非法用途。
五、后续联系与安排1. 合同到期后,请您在约定时间内搬离并返还房屋。
我们将安排工作人员进行房屋交接和验收。
2. 若您有任何疑问或需要帮助,请随时与我们联系。
我们的客户服务热线为:XXXXXXXXXXX。
3. 为确保双方权益,请您在离开前与我们签订终止协议,以明确双方权责。
六、法律效力与违约后果本通知书内容构成租赁合同的一部分,具有法律效力。
如租客未按照本通知书要求执行,将视为违约,需承担相应法律责任和违约后果。
房屋租赁合同到期不续签通知函
尊敬的××:
根据双方《房屋租赁合同》第× 条约定,租赁期限自× 年× 月× 日至× 年× 月× 日,合同期满后,租赁方不再续租。
根据合同约定,现提前通知您,在合同到期日前将房屋交还给房东,并进行相关的结算和清洁等事宜。
在此,租赁方承诺按照约定的期限和方式将房屋交还,并清理房屋内的物品和设备,以便房东检验、验收。
如因租赁方原因无法按期交还房屋,租赁方应承担相应的违约责任。
同时,提醒房东在房屋交还前及时安排房屋检验和清洁,并根据约定的时间和方式进行结算和退还押金。
双方义务和权利产生的期限自合同签署之日起开始,到赁期届满失效。
如有任何争议,双方应本着友好协商的原则解决。
如协商无法达成一致,应在中华人民共和国法律范围内寻求解决方案。
本函为正式通知,请您收到后及时确认,如有任何问题请随时与本人联系。
此致
敬礼!
××律师事务所××年×月×日。
租赁合同过期不续租的后续处理在租赁市场中,租赁合同的续租问题是一个常见的问题。
当租赁合同期满后,如果双方没有达成续租协议,那么就需要对租赁物进行处理。
本文将从法律角度分析租赁合同过期不续租的后续处理,并结合一个案例进行说明。
一、租赁合同的终止根据《合同法》的规定,当租赁合同期满后,如果双方没有达成续租协议,合同即自动终止。
这意味着租赁人不再享有租赁物的使用权,而出租人也不再享有租金收取的权利。
二、租赁物的返还在租赁合同终止后,租赁人有义务将租赁物返还给出租人。
租赁人应当按照合同约定的时间和地点将租赁物交还给出租人,保持租赁物的完好状态。
如果租赁人未按时返还或者损坏了租赁物,出租人有权要求租赁人承担相应的违约责任,并可以要求赔偿损失。
三、租赁物的评估和清算在租赁合同终止后,如果租赁人未按时返还租赁物,出租人可以要求对租赁物进行评估和清算。
评估的目的是确定租赁物的价值,以便作为后续赔偿的依据。
清算则是指将租赁物进行处置,以实现出租人的权益保护。
四、案例分析小明与房东签订了一份为期一年的租赁合同,合同期满后双方没有达成续租协议。
根据合同约定,小明应在合同到期后的三天内将房屋返还给房东。
然而,小明并未按时返还房屋,导致房东无法将房屋租给其他租客。
房东在合理期限内要求小明返还房屋,但小明仍然拒绝配合。
在这种情况下,房东可以向法院提起诉讼,要求返还房屋并要求小明承担违约责任。
法院会根据合同的约定和相关法律规定,判决小明返还房屋并承担相应的违约责任。
如果小明拒不履行判决,房东还可以申请强制执行,通过法律手段实现自己的权益保护。
总结:租赁合同过期不续租的后续处理需要根据合同约定和相关法律规定进行处理。
租赁人应当按时返还租赁物,并保持其完好状态。
如果租赁人未履行义务,出租人有权要求返还租赁物并要求赔偿损失。
在实际操作中,当双方无法达成一致时,可以通过法律途径解决争议,维护自身权益。
需要注意的是,本文仅为一般性的法律分析,具体情况需要根据相关法律法规进行具体处理,建议当事人在处理租赁合同过期不续租问题时咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。
租赁合同到期离场通知书致:_________(承租方名称)我方为_________(出租方名称),现就贵方与我方于_________年_________月_________日签订的《_________房屋租赁合同》(以下简称“合同”)事宜,为维护我方合法权益,特郑重通知如下:一、合同到期不再续租1、根据合同约定,贵方承租的位于_________(房屋地址,精确至门牌号及房间号)的房屋租赁期限将于_________年_________月_________日到期。
2、我方在此明确告知贵方,我方决定不再与贵方续签租赁合同。
合同到期后,租赁关系即告终止。
二、房屋交还1、现我方正式且不可撤销地通知贵方,请贵方务必于合同到期之日,即_________年_________月_________日_________时_________分之前,将房屋腾空并完好无损地交还给我方。
时间精确至小时、分钟。
2、贵方应确保房屋内所有物品、设备、家具以及人员已全部搬离,房屋及附属设施(包括但不限于:门窗、锁具、墙面、地面、天花板、固定装修、水电燃气管道及设施、消防设施、空调设备、以及其他合同中约定的固定附属物)保持原状(正常使用损耗除外)。
若有任何损坏或缺失,贵方应承担相应的维修或重置责任,并赔偿由此给我方造成的一切损失。
3、贵方在交还房屋时,应结清所有应付费用,包括但不限于:租金、物业管理费、水电费、燃气费、供暖费、网络通讯费、停车费、以及其他依据合同约定和法律规定应由贵方承担的费用。
贵方应在交房当日向我方出示已缴清全部费用的银行转账凭证。
未结清款项应在_______年_______月_______日前,通过银行转账方式支付至我方指定账户,账户信息如下:___________________________________。
逾期未支付的,按每日_______%的标准支付滞纳金。
4、房屋交还时,双方应共同对房屋及附属设施进行严格验收,并详细核对房屋交接清单,确认房屋及附属设施的状况以及相关费用的结算情况。
合同到期租客不搬走通知:合同到期租客不搬离尊敬的租客:您好!我是[您的名字],您在[租赁地址]的租赁合同已于[合同到期日期]到期。
根据合同条款,合同期满后,您应将房屋恢复原状并搬离。
然而,至今您尚未搬离,请注意以下事项:1.合同到期后,房屋所有权归我所有。
您无权继续居住在该房屋内,请立即停止使用并搬离所有个人物品。
2.您应将房屋恢复至租赁开始时的状态,包括但不仅限于清洁、修复损坏物品等。
如有需要,您可以与我会面,以明确您的责任。
3.若您未在合同到期后[指定时间,例如:14天]内搬离,我将有权采取法律手段要求您搬离,并要求您支付因此产生的一切费用。
4.若您在搬离前需要帮助,例如安排搬运服务或处理与房屋相关的事务,请尽快与我联系,以便我们协商解决。
请您尽快采取行动,以免给双方带来不必要的麻烦和损失。
如果您有任何疑问或需要进一步协商,请随时与我联系。
谢谢您的理解和合作![您的名字][您的联系方式]如果您在[指定时间,例如:14天]内未能搬离,我将不得不采取进一步的法律行动来维护我的权益。
这可能包括但不限于向法院提交强制搬离的申请,以及要求您支付因您的延迟搬离而产生的所有相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费和房屋占用费等。
请您认真对待此事,并尽快采取行动以避免不必要的法律纠纷和费用。
如果您需要任何帮助或有任何疑问,请随时与我联系,以便我们可以找到一个对双方都公平合理的解决方案。
再次感谢您的理解和合作。
[您的名字][您的联系方式]重要通知尊敬的租客:[租客姓名]地址:[租赁地址]尊敬的[租客姓名],本通知是对您在[租赁地址]租赁合同到期情况的最后一次正式提醒。
根据我们之间的租赁合同,合同期限至[合同到期日期]结束。
合同明确规定,合同期满后,您应无条件搬离租赁物业。
然而,尽管合同已经到期,我注意到您尚未搬离。
这可能是一个无意中的疏忽,但我必须强调,根据我国相关法律法规,租赁合同到期后,您不再拥有居住权。
因此,我要求您务必在[指定时间,例如:14天]内搬离该物业。
房屋租赁合同到期,不通知不续租,不作为默示篇一:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:您好!贵方与(以下简称“我方”),于年月签订《房屋租房合同》,约定贵方租赁我方位于的房屋,面积㎡,租期年,从年月日至年月日,租金每月元。
现因我方经营需要,拟合同期满终止后,不再与贵方续租。
根据我国《合同法》相关规定,我方作为出租方现依法通知贵方如下事项:一、自年月日,贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。
根据《房屋租赁合同》第条约定,请贵方在合同期满(即XX年2月28日前)搬出位于的房屋。
二、根据《房屋租赁合同》第条规定,如贵方逾期不搬出上述房屋,我方有权自行收回房屋,并进行强制清场。
二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷,我方将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求贵方承担相应的损失。
三、本通知一式两份,一份送达贵方,一份我单位存留。
特此通知!通知方:XX年1月1日篇二:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:您好!贵方与武汉南国置业有限公司(以下简称“我方”),于年月签订《房屋租房合同》,并于年月日与年月日先后与我方签订份《房屋租赁补充协议》,约定您租赁我方位于的上述房屋,租期年,从年月日至年月日,租金每月元。
根据《房屋租赁合同》第56条规定:“双方应在合同到期前一年就续约问题进行谈判。
”现因我方经营需要,拟合同期满终止后,不再与贵方续租。
根据我国合同法相关规定,我方作为出租人现依法通知您:一、自年月日,贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》及份《房屋租赁补充协议》因合同期满自行终止。
根据《房屋租赁合同》第54条约定,请贵方在合同期满终止后日内(最迟在年月日前)搬出位于的房屋。
此期限内我方不收取贵方租赁费用。
二、根据《房屋租赁合同》第54条规定,如贵方逾期不搬出上述房屋,在我方向贵方发出正式的书面通知后天之内,贵方仍不搬出,贵方应按《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》约定的日租赁费用的两倍向我方支付逾期费用,且我方有权进行强制清场。
二、若贵方与我方因合同终止事宜发生纠纷,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失。
特此通知!本通知函一式两份,快递邮寄一份给您,另一份本人留存,内容相同。
此致通知人:年月日篇三:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:你好!你与我在年月日签订《房屋租房合同》(下称《合同》)已经于年月日到期,因房屋陈旧需要加固维修,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期满后,不再与你续约。
根据《合同法》相关规定,现向你通知以下事项:一、请你在《合同》期满(年月日)前搬出房屋,如期交还房屋二、我已经先后2次口头要求你在合同期满后全部搬离,我要收回房屋进行施工维修。
请你在接到《房屋租赁合同期满不再续租通知书》后立即搬离,否则,在此期间所发生的一切不安全事故责任自负。
特此通知!本通知书一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我留存。
此致通知发放人:通知接收人:XX年日篇四:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:贵方与(以下简称我方)约定贵方租赁我方位于的房屋,面积㎡,租期年,从年月日至年月日,租金每月元。
现因我方经营需要,拟合同期满终止后,不再与贵方续租。
根据我国《合同法》相关规定,我方作为出租方现依法通知贵方如下事项:一、自年月日,贵方与我方之间签订的《房屋租赁合同》因合同期满自行终止。
根据《房屋租赁合同》第条约定,请贵方在合同期满(即年月日前)搬出位于的房屋。
并在期满日或期满日前交还钥匙等物品给我司指定人员,联系电话:二、如逾期未搬离或未全部搬离,则我方默认房屋内剩余物品为遗弃物品,我方有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管任何剩余物品,所有物品将作废品处理。
三、因我方收回房屋并清理过程中所造成的任何财产损失,我方不予赔偿。
四、若因合同终止事宜发生纠纷,我方将通过法律途径解决,要求贵方承担相应的损失。
本通知函一式份,一份送达于贵方,一份,另一份我方留存。
通知人:年月日篇五:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:您好!贵方与我司于(下称《协议》)即将到期,我司因经营需要,贵方所使用的厂房不再出租,因此《协议》期满后,不再与贵方续租。
我司现向贵方通知以下事项:一、请贵方在《协议》期满(年月日)前搬出厂房,如期交还厂房。
二、贵方在搬出过程中应保护好我司厂房及水、电、暖等设备设施,确保我司厂房及水、电、暖等设备设施的完好性。
如我司厂房及水、电、暖等设备设施出现损坏,贵方应给予赔偿或维修。
三、如贵方逾期未搬离或未全部搬离,视为贵方遗弃剩余物品,我司有权自行收回厂房并清理,清理时,不会保管贵方的任何剩余物品,所有物品将做废品处理。
本通知一式两份,一份送达于贵方,一份我司留存。
特此通知!接收人:通知人:年月日篇六:房屋租赁合同期满不再续租通知书1房屋租赁合同期满不再续租通知书致:你好!你与我司于XX年2月28日签订《房屋租房合同》(下称《合同》)即将到期,因我司经营需要,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期满后,不再与你续约。
根据《合同法》相关规定,我司现向你通知以下事项:一、请你在《合同》期满(XX年2月27日)前搬出位房屋,如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离,视为你遗弃剩余物品,我司有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管你的任何剩余物品,所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷,我司将通过法律途径解决,并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我司留存。
特此通知!通知人:XX年2月1日篇七:房屋租赁合同期满不再续租通知书房屋租赁合同期满不再续租通知书致:你好!你与我司于201年月日签订《房屋租房合同》(下称《合同》)即将到期,因我司经营需要,你所使用的房屋不再出租,因此《合同》期满后,不再与你续约。
根据《合同法》相关规定,我司现向你通知以下事项:一、请你在《合同》期满(XX年2月27日)前搬出位房屋,如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离,视为你遗弃剩余物品,我司有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管你的任何剩余物品,所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷,我司将通过法律途径解决,并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我司留存。
特此通知!通知人: XX年2月1日终止合同协议甲方:乙方:双方协商达成一致同意于XX年10月31日提前终止其承租首层81#商铺的租赁合同。
根据合同的条款约定,经双方友好协商,就终止该租赁合同事宜达成以下协议:一、乙方须在XX年10月31日搬离完毕。
按照合同约定,乙方应做好商铺的工程恢复工作。
工程恢复项目,由乙方负责恢复,甲方负责验收;除乙方自装的空调等相关设备外,保留原有装饰、照明设施、照明线路;商铺清空后需打扫干净及保持正常使用的现状。
二、乙方承诺于XX年10月31日可搬离,如乙方逾期未搬离的,甲方可自行打开租赁物的门锁,进入收楼。
其逾期未搬离物视为乙方抛弃其所有权及相关权益,甲方有权自行处置,处置收入不足抵付处置费用的部分由乙方承担;甲方留用的,无偿归出租方所有。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,由甲方自行或聘请他人清理,乙方须承担清理该杂物所需的一切费用。
三、乙方声明和保证逾期未撤离而抛弃的设施物品不含、也不涉及任何他人设施、物品或权益。
如有,由乙方承担全部责任。
四、乙方须在XX年11月5日前结清商铺产生的水电费。
五、乙方搬离后须经甲方验收确认,确保乙方履行完成租赁合同和本协议的全部约定和应尽义务。
六、未尽事宜,由双方协商解决。
七、本协议一式贰份,双方各持壹份。
本协议作为租赁合同的补充协议,与双方签订的租赁合同具有同等法律效力,自双方签订日起生效。
甲方:乙方:签订时间:年月日签订地点:深圳市罗湖区篇八:房屋租赁合同期满不再续租通知书1房屋租赁合同期满不再续租通知书致:黄和明、沈咏声租先生/小姐。
你好!你租赁我司坐落于遂昌县公园路100号房屋,根据市分公司通知,因经营需要,你所使用的房屋不再出租,根据《合同法》相关规定,我司现向你通知以下事项:一、请你在《合同》期满(XX年4月10日)前搬出位房屋,如期交还房屋。
二、如你逾期未搬离或未全部搬离,视为你遗弃剩余物品,我司有权自行收回房屋并清理,清理时,不会保管你的任何剩余物品,所有物品将作废品处理。
三、若你与我司因合同终止事宜发生纠纷,我司将通过法律途径解决,并要求你承担相应的损失。
本通知函一式三份,一份送达于你,一份贴于租赁房屋大门处,另一份我司留存。
特此通知!通知人:中国人民财产保险股份有限公司遂昌支公司XX年3月6日篇九:房屋租赁期满不再续签告知函房屋不再续租赁告知函致您承租的位于张家港市号的房产,租期为:月月由于政府收回该房屋管理权,因不可抗拒因素,本人决定不再与您续租,根据《合同法》的相关规定,我现提前告知您以下事项:一、请您在租期满(月二、若您逾期未搬离或未全部搬离,视为您遗弃剩余物品,我有权收回房屋自行清理。
三、房屋于以上给您带来不便,深感抱谦,谢谢配合。
本告知函一式三份,一份送达于您,一份贴于租赁房屋门处,一份我方留存。
此致告知人:告知日期:。