电梯广告位租赁合同
甲方（出租方）：XXXXXXX有限公司
乙方（承租方）：XXXXX广告有限公司
根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方租赁甲方管理的相关小区内电梯轿厢相关位置设置看板媒体（以下简称“看板”）、发布广告之相关事宜进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：
第一条租赁地点、看板数量和规格
1、租赁地点：XX市XXX街与XX路交叉口X小区楼宇电梯轿厢内。
2、看板数量：上述小区内XX 部电梯轿厢内的左、右侧面设置共XX 块看板。
3、看板规格：每块看板高度：XXCM ；宽度：XXCM ；厚度不能超过XCM。
第二条设置位置、固定方式
1、看板设置于电梯轿厢左、右侧面（指人站在电梯轿厢内面向电梯门方向的左、右手面）壁上，看板的底边距离电梯轿厢内地面的高度应在 CM，距离轿厢左、右侧面壁的左右两边的距离应相等（即左右应居中）。
2、看板应采用美国进口3M品牌的技术粘贴或敷膜在电梯轿厢壁上，不得采用任何可能破坏电梯轿厢壁表面完整、光滑的方式安装或固定看板。
第三条广告内容
1、广告发布内容：乙方利用看板发布的广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布对小区内业主、家庭、单位、社区，尤其是未成年人身心健康有不利影响的广告；不得发布与甲方业务相冲突或竞争的内容。
2、广告内容由乙方自行审查，甲方有权监督，但甲方的监督不对乙方发布的广告内容的真实性、合法性负责。
3、如因乙方发布的广告内容使甲方遭受举报、投诉或蒙受处罚、赔偿等损失（包括但不限于第三方通过发函、媒体报道、互联网、等形式或渠道投诉乙方或甲方侵权或违法；第三方向相关主管机关举报乙方或甲方侵权或违法；第三方对乙方或甲方提起诉讼；导致甲方受到相关处罚或承担相关赔偿，导致甲方企业形象和声誉受到影响等），甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒绝整改、迟延整改（即超过24小时未予整改）或整改后仍不能消除影响和损失，则甲方有权单方面解除本合同，不退还乙方已支付的租赁费用，扣除保证金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失和法律责任。
第四条租赁期限
1、本合同租赁期为个月。即从2017年月日至2017年月日。
2、本合同到期后，乙方如需续约，应在租赁期届满前至少10个工作日内提出；在同等条件下，乙方有优先续租权，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。
3、本合同到期前，若甲方因故需提前终止出租，应至少提前一个月向乙方提出，并将剩余未履行的租赁天数相应的租金和保证金退还乙方。
4、如遇甲方对电梯进行集中改造、升级、扩建（不包括电梯正常维护、保养等短时间暂停使用）等施工导致电梯连续停用超过10日以上的，甲方应在电梯施工结束恢复使用后，将因此造成广告无法发布的实际影响天数补偿乙方，租赁期可相应顺延。
第五条租金、保证金及付款方式
1、每个看板位置每月租金XX元，共XX个看板，每月租金共计XXX元，合同期租金总计XXX元（大写：XX元整）。
2、本合同签订之日，乙方应向甲方一次性付清1个月租金，即XX元。
3、本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳保证金XX元（XX元整），至租赁期届满，乙方未发生违约行为，且乙方自行拆除全部看板并经甲方验收确认后，该保证金无息退还乙方。
第六条双方权责
1、甲方权责：
（1）甲方有权对乙方看板的安装、拆卸和更换广告内容的操作过程进行监督，发现乙方操作行为或相关材料可能影响电梯或其他公用设施安全或损坏（包括但不仅限于遮挡电梯操作控制面板或通讯、感应装置；破坏电梯轿厢壁表面材料的完整、光滑和清洁等，下同）的，甲方有权要求乙方停止操作并限期整改。若甲方发现乙方看板已造成电梯或其他公用设施的安全隐患或损坏，则甲方有权单方解除合同，没收保证金并不予退回该月剩余租金，同时要求乙方限期拆除看板、消
除安全隐患、修复损坏，并承担相应的损坏赔偿责任。如乙方在限期内未完成拆除、修复、消除隐患，则甲方可以代乙方进行拆除、修复及消除隐患，由此产生的费用由乙方承担。
（2）甲方有权要求乙方看板的制作材料和安装固定方式安全可靠，确保对电梯环境无污染，对乘客的人身安全和健康不造成影响或损害。否则，甲方有权要求乙方限期拆除或更换看板、消除安全和健康隐患，并承担由此造成的损害赔偿责任。
（3）为维护广告看板和所发布内容的美观和整体物业环境，甲方有权对乙方看板和所发布的内容进行监督，提出合理化建议，乙方应尽量予以采纳。
（4）甲方有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方维护维修。
2、乙方权责：
（1）乙方有权要求甲方为看板广告的正常发布提供必要的监督、管理等服务，发现损坏及时通知乙方。
（2）看板的设计、制作、运输、安装、内容更换、拆卸等工作及由此产生的相关费用均有乙方自行负责和承担。
（3）乙方在安装、更换广告内容或拆卸看板过程中不得损坏甲方电梯或其他公用设施，不得影响电梯轿厢环境的整洁美观，租赁期届满后24小时内，乙方负责拆除所有看板，恢复电梯轿厢壁原状。
（4）乙方承诺利用看板发布的广告内容均真实有效，并对所发布的广告内容的合法性负责。如广告内容因违反相关法律，侵害第三方权益，
由此造成的损失均由乙方承担，甲方因此被追究经济及法律责任的，甲方可向乙方追偿。
（5）乙方看板和发布的广告内容不得影响、干扰或恶意攻击电梯内的其他广告媒体和内容，否则甲方有权要求乙方限期整改或酌情给予乙方相应的处罚。
第七条违约责任及免责条款
1、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同看板以任何形式转租其他第三方使用，也不得超出本合同第三条第1点约定的内容范围发布广告。否则，甲方有权要求乙方限期整改、提前终止本合同、扣除保证金、收回看板位置、撤销广告，并要求乙方承担本合同租金总额20%的违约金。
2、在本合同未到期前，除非双方协商一致，否则，若乙方单方面提前终止合同，则甲方有权不退还乙方剩余未履行租赁期的租金、扣除保证金、收回看板位置、撤销广告，并要求乙方承担本合同租金总额20%的违约金。
3、若因不可抗力（包括但不仅限于自然灾害、政策调整限制等）造成本合同全部或部分条款无法继续履行，或造成甲方或乙方的损失，双方均互不承担任何责任。
4、若甲方在本合同有效期或租赁期内，退出了上述小区的物业管理服务，新的物业管理公司不愿继承本合同继续履行，则本合同提前终止，甲方不承担违约责任，但应将剩余未履行的租赁天数相应的租金和保证金退还乙方。
