小区禁止违章私搭乱建管理规定之欧阳家百创编

关于小区内搭建违章建筑的通知各位房东和住户朋友们，大家好!
最近,我们小区内掀起了一股搭建违章建筑的热潮。

有的业主为了扩大居住空间,擅自在阳台或庭院搭建起违法的”私房”。

有的则打着装修的幌子,将公共区域占为己有,私自建起违规小屋。

这些行为不仅违反了相关法规,也严重损害了整个小区的整体规划和美观。

针对此情况,我们特此发布如下通知:
不得擅自搭建违章建筑
根据《城市规划法》和《建筑工程质量管理条例》等相关法规规定,任何单位和个人在未经相关部门批准的情况下,不得擅自在小区内进行任何形式的建筑施工。

这包括但不限于:在阳台、庭院等私人空间搭建私房;将公共区域占为私有,盖起违规小屋;在居民楼外加挂遮阳棚、遮雨棚等。

一经发现,小区物业将会立即责令整改,并上报相关部门进行处罚。

维护小区整体环境
小区是我们共同的生活家园,我们有责任共同维护其整洁有序的环境。

违章建筑不仅破坏了小区的整体美观,也可能存在安全隐患,影响到其他业主的生活品质。

为了营造优美舒适的居住环境,保障全体业主的合法权益,我们必须坚决杜绝此类行为的发生。

共建和谐小区
我们呼吁广大业主朋友,自觉遵守小区管理规定,维护公共利益,共同营造文明有序的居住环境。

如果发现周围有违章建筑,请及时向物业或相关部门反映,积极配合整改。

只有我们每个人都主动参与其中,才能真正实现小区的和谐发展。

我再次郑重声明,任何未经批准的违章建筑行为都将受到严厉打击。

希望广大业主朋友能够充分意识到这一点,自觉遵守相关法规,为小区的可持续发展贡献自己的一份力量。

让我们携手共建美丽、安全、文明的家园!。

小区内违规搭建整治通告尊敬的小区居民：大家好！为了维护小区的整体环境和公共秩序，保障广大居民的合法权益，提升小区的品质和形象，根据相关法律法规和小区管理规定，现就小区内违规搭建问题进行整治，并发布本通告。

近年来，随着小区居民生活水平的提高，部分居民为了自身的便利和利益，在小区内进行了违规搭建。

这些违规搭建不仅破坏了小区的整体规划和美观，还存在着诸多安全隐患，给广大居民的生活带来了严重的影响。

违规搭建的形式多种多样，有的在公共区域私自搭建棚屋，用于存放杂物或居住；有的在阳台、露台等部位擅自扩建，增加房屋面积；有的在楼顶搭建阳光房，改变了建筑的结构和承重；还有的在小区绿化带上搭建围栏，侵占公共绿地。

这些违规搭建行为严重违反了小区的规划设计和管理规定，损害了小区的公共利益和整体形象。

违规搭建带来的危害不容忽视。

首先，违规搭建破坏了小区的整体布局和美观，影响了小区的环境质量和居住舒适度。

原本整齐划一的小区景观被打乱，显得杂乱无章，降低了小区的品质和价值。

其次，违规搭建存在着严重的安全隐患。

私自搭建的建筑物往往缺乏科学的设计和施工，结构不稳定，容易发生坍塌等事故，给居民的生命财产安全带来威胁。

此外，违规搭建还可能影响消防通道的畅通，一旦发生火灾等紧急情况，救援工作将受到阻碍，后果不堪设想。

为了加强小区的管理，消除违规搭建带来的不良影响，维护小区的正常秩序和广大居民的合法权益，我们将对小区内的违规搭建进行全面整治。

现将有关事项通告如下：一、整治范围小区内所有未经批准擅自搭建的建筑物、构筑物及其他设施。

二、整治时间自本通告发布之日起，至_____年_____月_____日为自行整改阶段。

逾期未整改的，将依法予以强制拆除。

三、整治要求1、凡存在违规搭建行为的居民，应在自行整改阶段内，自行拆除违规搭建的建筑物、构筑物及其他设施，并恢复原状。

2、对于自行整改有困难的居民，可向小区物业管理处提出申请，由物业管理处协助整改。

小区违章建筑管理制度规定为维护小区环境秩序，保障住户的权益，根据相关法律法规，制定本管理制度。

第一条违章建筑管理的范围小区违章建筑管理范围包括但不限于以下情况：1. 未经批准私自搭建、改造、扩建的房屋；2. 未经批准擅自占用公共区域搭建建筑物；3. 未经批准在小区内进行违章广告、乱贴乱画等行为；4. 未经批准私自搭建、改动、破坏小区公共设施；5. 未经批准在小区内进行改变外观、颜色等影响整体环境卫生的行为。

第二条管理权限小区违章建筑管理由物业管理部门负责，并得委托相关法律单位协助执法。

第三条管理职责1. 物业管理部门有权依法对违章建筑进行排查、劝导和处置，并及时向相关部门报告；2. 物业管理部门应定期巡查小区，及时发现和处理违章建筑。

第四条处理程序1. 对于发现的违章建筑，首先由物业管理部门出具告知书，要求当事人在规定时间内整改；2. 若当事人不按要求整改，物业管理部门将向相关行政部门报告，并协助相关部门进行执法处置；3. 对于屡教不改的违章建筑，物业管理部门将按照相关规定对其进行处罚。

第五条处罚标准1. 对于私自搭建、改造、扩建的房屋，根据相关法规进行拆除并依法处罚；2. 对于占用公共区域搭建建筑物的行为，物业管理部门将责令其拆除，并处以罚款；3. 对于违章广告、乱贴乱画等行为，物业管理部门将责令清除，并处以罚款；4. 对于私自搭建、改动、破坏小区公共设施的行为，物业管理部门将责令其整改，并处以罚款；5. 对于改变外观、颜色等影响整体环境卫生的行为，物业管理部门将责令其恢复原状，并处以罚款。

第六条整改期限当事人收到告知书后，应在规定时间内进行整改，若逾期未整改，将按相关规定进行处罚。

第七条处罚执行对于已经处罚的违章建筑，应当及时督促其履行处罚，并定期检查其整改情况。

第八条附则1. 对于因特殊原因造成的违章建筑，物业管理部门应根据实际情况进行适当处理，但不得影响小区整体环境；2. 对于违章建筑的处理结果，物业管理部门应及时向业主委员会和居民进行公示。

关于小区私搭乱建的通告各位亲爱的邻居们：最近有个不太好听的事情得提一提，咱们小区有一些居民动了些歪脑筋，偷偷在自家阳台、楼道或者小区的公共区域“加个房、搭个棚”，搞得整个小区有点像“杂货铺”，真让人头疼。

说实话，这事儿搞得大家伙都很不舒服。

都说了“在家千条路，出门一条道”，咱们小区本来是大家共享的地方，乱搭乱建，不光影响了大家的生活质量，也搞得周围的环境乱七八糟。

听着就觉得不太舒服吧？说实话，这些私搭乱建的情况，真的是越看越心累。

你们想，咱们小区一开始设计得也挺不错的，有宽敞的过道、整洁的花园，绿树成荫，空气清新。

可是偏偏有些人就不满足，见着一点点空地就想“自己做主”，或者把阳台当作“私人停车场”，非得改成储物间，或者搭个小棚子，反正能用上的地方都不放过。

可这样一来，不光是影响了外观，还让大家觉得自己好像住在一个“杂乱无章”的地方。

谁愿意天天看到满眼的“垃圾堆”啊？更有些人为了“私利”加装铁栏杆，把楼道弄得像“迷宫”，这可真是“坏事做绝”。

公共区域一旦被人“圈地为牢”，那别人根本就没法享受这些本该属于大家的公共资源了。

你说你在阳台上加个棚子，或者在楼道里放个柜子，自己能得个小空间，心里爽了，可是其他人怎么办？难道其他邻居就得在你这“私人领地”旁边憋气，心里闷得慌吗？不仅如此，很多私搭乱建的地方安全隐患极大。

你看那屋顶上乱七八糟的铁皮棚子，不仅防火，防风，还极容易被大风吹掉，砸到下面去，谁受得了？还有那些楼道上乱堆的东西，说不定哪天就绊了人一跤，真出了事儿，得谁来负责呢？唉，想想都让人捏把汗。

都说“祸从口出”，其实这些私搭乱建，可能就在一时的“心血来潮”中，成了大家一辈子的“烦心事”。

你们也知道，小区里多了一点“乱象”，住着就没那么舒心了。

你家阳台上的棚子挡住了阳光，别人家是不是也感到不方便？谁不希望自己住的地方明亮通透，空气清新啊？可这种私搭乱建，一不小心就造成了邻里关系的紧张。

你不说，我不说，大家心里都有一股不痛快的火。

小区业户装修管理规定欧阳光明（2021.03.07）依照国家政府有关法令法规和小区业主公约，为加强小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，维护全体业户的合法权益，特制定本标准。

一、报批程序1.业主（住户）应提前_____天向小区管理处申报。

2.必须详细、如实地填写装修申请表，并附工程施工图。

3.装修施工必须经物业公司管理处审核同意后方可进行。

4.装修施工队须带好身份证、资质证明、营业执照到管理处办理施工人员临时出入证，施工期间须将证件佩戴在胸前，并在指定区域内活动。

5.装修施工队须到管理处签订装修工程队治安责任书及装修施工保证书。

6.装修时发生违章行为，业户与装修队均为第一责任者，均独立承担责任、接受罚款并限期复原。

二、装修范围1.室内。

（1）业主（住户、装修队）不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。

业主和住户必须严格按申报批复图纸施工，不得擅自改动，业主或住户在装修施工结构部分时，须经综合部会同工程维修部验收后，方可进行下一步施工。

（2）不得改变房屋及配套设施的使用功能。

（3）不得凿除地面和房屋的水泥层。

（4）不得改动煤气管线走向（除煤气公司人员外）。

（5）未经管理处同意，不得随意改动水、电等管线走向，封闭上述管线，须严格遵守有关标准。

2.室外。

（1）业主（住户）装修不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做活，高层装修不得以安装防盗门为由私自占用楼道公用部位。

（2）装修不得损坏建筑物外墙，如使外墙破损、污染等。

（3）安装空调器须按管理处要求安装在指定位置，空调出水须排入专供空调使用的管道。

（4）安装防盗网、铁栅栏须按照小区工程设计部门提供的设计方案进行施工，防盗网、雨蓬、铁栅栏须使用统一的白色钢管和统一的尺寸式样，其中空调室外机的雨篷须以雨布制作，但窗台及阳台上禁搭任何形式的雨篷。

3.阳台。

（1）业主（住户）不得改、拆阳台及外门窗，不得封闭前阳台。

封闭后阳台须申报管理处同意后方能施工，并使用同一的白色铝合金、白色玻璃。

小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定1. 引言随着城市化进程的加快，小区成为了现代城市居民居住的重要组成部分。

为了维护小区环境的良好秩序，保障居民的安全和利益，小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定逐渐被制定和实施。

本文将详细介绍小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定。

2. 规定目的小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定的主要目的是保持小区整洁、美观，确保居住环境的安全和健康，提升小区居住品质。

具体的规定目的可以包括但不限于以下几点：2.1 维护小区环境禁止违章占地乱搭乱建可以避免小区内部空间的混乱和杂乱，保持小区整体环境的美观和统一性，提升居民的舒适感和幸福感。

2.2 保障居民安全禁止违章占地乱搭乱建可以减少小区内出现的安全隐患，防止不符合建筑安全规范的建筑物和构筑物的存在，确保居民的人身和财产安全。

2.3 控制小区拥挤程度禁止违章占地乱搭乱建可以限制小区内的空间利用，控制小区的总建筑面积和建筑密度，避免小区过度拥挤，影响居民的生活品质。

2.4 维护公共利益禁止违章占地乱搭乱建可以确保小区内公共设施的正常使用和公共空间的合理分配，维护小区居民的公共利益。

3. 管理规定内容小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定主要包括以下几个方面的内容：3.1 违章建筑的定义明确规定了什么样的建筑或构筑物属于违章占地乱搭乱建。

常见的违章建筑包括未经审批的临时建筑、无资质从事加装电梯活动的外挂电梯等。

3.2 建设审批程序规定了小区居民如何申请建设审批，包括申请材料的准备、审批流程的具体步骤，以及审批机构的职责和权责。

3.3 违章建筑处置办法明确了对违章建筑的处置办法，可以包括拆除违章建筑、恢复原状、罚款等措施。

同时也规定了相关处置程序和责任主体。

3.4 违规行为的处理制度规定了对于违反禁止违章占地乱搭乱建管理规定的居民，将采取何种纠正措施，如口头警告、书面警告、罚款等。

3.5 执法监督机制明确了禁止违章占地乱搭乱建管理规定的执法监督机制和责任主体，保证规定的有效执行。

乱搭乱建规章制度第一条: 乱搭乱建行为明令禁止1、任何单位和个人不得擅自在规定区域内进行乱搭乱建活动，违者将受到法律责任的追究。

2、乱搭乱建是指在没有经过相关部门批准的情况下，擅自在规定区域内进行建筑、结构物等活动。

3、乱搭乱建行为造成的后果由责任人负责处理，包括拆除和修复等。

第二条: 对乱搭乱建的处理措施1、一旦发现有乱搭乱建行为，相关部门应立即进行查处，并要求责任人停止该行为。

2、责任人应配合相关部门对乱搭乱建行为进行处理，包括拆除和修复等。

3、对于恶意乱搭乱建行为，相关部门可以依法追究责任人的法律责任，并进行相应的处罚。

第三条: 对乱搭乱建行为的防范1、相关部门应加强对规定区域的管理，确保不发生乱搭乱建行为。

2、对于存在乱搭乱建行为的区域，相关部门应及时进行巡查和整治，防止乱搭乱建行为的继续发生。

3、对于存在乱搭乱建行为的区域，相关部门应设置警示标识，提醒市民不得进行乱搭乱建活动。

第四条: 乱搭乱建行为的危害1、乱搭乱建行为会影响城市的美观形象，破坏城市的整体规划和建设。

2、乱搭乱建行为会导致安全隐患，一旦发生事故，将给周围居民带来重大损失。

3、乱搭乱建行为会影响周围环境的卫生和美观，对市民的生活造成不便和影响。

第五条: 鼓励市民监督乱搭乱建行为1、市民发现有乱搭乱建行为应及时报警，配合相关部门进行查处。

2、市民可以通过举报电话、网络平台等方式对乱搭乱建行为进行举报，相关部门应及时处理。

3、对于举报属实的市民，相关部门可以给予奖励，鼓励更多市民参与到乱搭乱建行为的监督和查处中来。

第六条: 乱搭乱建行为的责任追究1、对于存在乱搭乱建行为的责任人应承担相应的刑事责任或行政责任。

2、对于存在乱搭乱建行为的责任单位，应承担相应的行政处罚和经济赔偿责任。

3、对于存在乱搭乱建行为的责任人和责任单位，相关部门将建立黑名单制度，对其进行严格监管和惩罚。

第七条: 本规章制度自发布之日起生效1、本规章制度自发布之日起生效，对已存在的乱搭乱建行为，相关部门应及时进行整治和处理。

业主临时公约范本欧阳家百（2021.03.07）第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________;座落位置____________________________;物业类型____________________________;建筑面积____________________________。

物业管理区域四至：东至____________________________;南至____________________________;西至____________________________;北至____________________________。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等;2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等;3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。

社区无违建创建规章制度
第一条为了加强社区建设管理，确保社区环境整洁、安全、有序，保障居民的生活质量，维护社区的良好形象，特制定本规章。

第二条社区居民应当依法自觉遵守规章，自觉维护社区环境整洁、安全、有序。

第三条禁止在社区范围内建造违章建筑，包括但不限于无证建房、未经审批的建筑工程等，一经发现将依法进行处理。

第四条凡需在社区内进行建筑活动的，应当向相关主管部门提出申请，经审批后方可进行施工。

第五条禁止在社区内私自擅搭棚屋、棚房，私改建、扩建房屋等行为，一经查实将责令拆除，并依法处罚。

第六条禁止在社区内乱搭乱建，留置杂物，私设堆物场，严禁在社区楼道、公共区域存放大件物品，一经发现将责令清理。

第七条居民在改建、装修自家房屋时，应当严格按照相关规定进行，禁止随意拆除、改变原有结构，一旦造成安全隐患，将承担相应责任。

第八条社区居民应当共同维护社区环境卫生，禁止乱扔垃圾，乱涂乱画，保持社区环境整洁、优美。

第九条社区居民应当遵守相关规定，按时按点交纳物业费，积极参与社区建设和管理工作，共同营造和谐社区。

第十条社区居民如发现有违建现象，应当及时向相关部门举报，协助管理部门进行处理，共同维护社区的和谐、稳定、安全。

第十一条违反本规章制度的，将根据情节轻重给予相应处罚，情节严重将追究法律责任。

第十二条本规章自颁布之日起生效，如有调整或变动，需提前通知社区居民，经居民大会讨论通过后方可执行。

以上为社区无违建创建规章制度，特制定并公布。

社区居民应当自觉遵守，如有违反，将依法处理。

让我们共同努力，营造一个整洁、安全、和谐的社区环境。

愿社区居民共同努力，共同维护社区的美好生活。

关于防止小区内私搭乱建的通知为了维护小区环境秩序，营造安全和谐的居住氛围，保障业主和居民的合法权益，经与业主代表协商，决定出台以下防止小区内私搭乱建的相关管理规定，特此通知。

一、背景近年来，随着城市化进程的加快和人口流动的增加，小区内私搭乱建的现象日益严重。

一些业主和居民为了谋取暂时的利益，违规搭建各种违建结构，不仅严重影响了小区整体环境卫生和美观形象，也存在着安全隐患，给居民生活造成诸多不便。

二、具体规定禁止私自搭建结构。

业主和居民如需增设阳台、雨棚、凉亭等建筑结构，必须提前向物业部门提出申请，并经相关部门审批同意后方可施工。

禁止占用公共区域擅自种植。

禁止在楼道、楼顶等公共区域私自搭建花园、种植花草树木等行为。

禁止私拉乱接电线。

严禁私拉乱接电线、电缆，造成电力安全隐患。

禁止改变外墙结构。

禁止私自挖开外墙进行改造和装修。

三、管理措施加强巡查监控。

物业部门应加大对小区内各项建筑活动的巡查频次，并安装监控设备进行实时监测。

强化宣传教育。

开展相关防止私搭乱建的法律法规宣传教育活动，引导业主和居民自觉遵守相关规定。

配合相关部门。

密切配合城管、环保等相关部门开展执法检查工作，对违法违规行为及时进行制止并处理。

四、处罚措施对于违反上述规定的业主和居民，将视情节轻重给予相应处罚，并责令限期整改；对拒不整改或情节严重者，将按照相关规定采取进一步处理措施，并承担相应法律责任。

以上通知自发布之日起正式生效，请广大业主和居民严格遵守有关规定，并共同维护小区和谐稳定的生活环境。

希望大家共同努力，共同营造一个温馨舒适的家园。

特此通知。

小区物业管理委员会日期：XXXX年X月X日。

物业违章搭建规章制度范本第一章总则第一条为了规范物业管理，保障住户安全，保持小区环境卫生，特制定本规定。

第二条本规定适用于小区内所有住户，包括业主、租户和访客。

第三条物业违章搭建是指未经物业公司许可或超出许可范围，在小区内擅自搭建建筑物或设施的行为。

第四条物业公司有权对违章搭建进行拆除，并有权要求违章搭建者承担相应的费用和责任。

第五条本规定的具体实施由物业公司负责监督和执行。

第二章违章搭建种类和处罚第六条违章搭建包括但不限于以下种类：（一）搭建违章建筑物，如棚户、菜棚、临时建筑等；（二）搭建违章设施，如广告牌、围栏、宣传橱窗等；（三）占用公共空间搭建私人设施，如晾衣架、花坛等。

第七条发现违章搭建，物业公司将按照以下程序处理：（一）核实搭建者身份和搭建事实；（二）发出书面通知，要求搭建者限期拆除；（三）如限期拆除后仍未拆除，物业公司将委托专业队伍进行拆除，并要求搭建者承担拆除费用。

第八条搭建者若不服拆除决定，可向物业公司提出书面申诉，经核实后做出终审决定。

第九条搭建违章行为属于严重违规者，物业公司有权采取以下措施：（一）扣留搭建者的住户押金；（二）暂停或终止搭建者的物业服务；（三）向公安机关报案处理。

第三章搭建规范第十条住户如需搭建建筑物或设施，需经物业公司审批，按照规定搭建并领取相关许可证。

第十一条搭建建筑物或设施须符合国家相关规定，并不得影响他人正常生活和通行。

第十二条搭建者须按照规定缴纳相关费用，并承担相应责任。

第十三条搭建者如需改变原搭建物，应提前向物业公司申请并经审批后方可施工。

第四章附则第十四条本规定自发布之日起生效，如有修订，将提前公布并自公布之日起生效。

第十五条本规定解释权归物业公司所有，如有疑问或建议，请及时与物业公司联系。

以上即为物业违章搭建规章制度范本，希望各位住户遵守规定，共同维护小区的和谐环墨。

关于禁止在小区私搭乱建的通告亲爱的邻居们，大家好啊！今天有个事儿得和大家唠唠。

你们也知道，我们这个小区是咱们大家共同的家，家里要和睦，住得舒心，可不能像个“大杂院”似的，到处乱七八糟。

最近吧，有个小问题越来越严重了——那就是私搭乱建。

哎呀，别说这事儿了，都让人头大！各位，咱们可不能让这事儿越闹越大，不然到时候谁都受不了，家里乱得像个“马蜂窝”，谁还敢待？得提醒大家，咱们这个小区的房屋和设施，都是按照规划来建的。

大家都知道，啥是规划吗？那就是每个地方都有它的规矩和安排。

这可不是说你心情好，今天想加个阳台，明天想装个小棚子就能动手的。

说实话，建筑、结构什么的，都是有学问的，不是随便一个砖块、一个钢筋就能摆出来的。

你搭个棚子，也许周围邻居一开始还没什么感觉，时间一久，结构不稳定了，谁能受得了？天塌下来，那可真是说什么都晚了。

再说了，大家可能觉得自己加个小房间、加个阳台或者加个储物间不是什么大事，反正自己家没人管。

但是你想过没有，这样做其实是给小区带来麻烦的。

住在旁边的邻居心里会不会不舒服？家里一片“钢铁森林”，外面风一吹，墙上那些乱七八糟的东西晃来晃去，安全隐患谁负责？万一楼下的窗户被砸了，万一上面搭的棚子摇摇欲坠，谁赔偿啊？想过没？这私搭乱建啊，往往还不止是自己加点啥。

你在自己家搞了个“创意建筑”，别人也开始效仿，大家互相看到啥有意思的，再加点、拆点。

最后不就变成了个“混搭风”，好端端的小区也变成了五花八门的大杂院。

搞得不好，房子掉了点瓦，大家一起找谁讨说法？你加了个厨房，别人加了个厕所，最后都成了“传染病区”。

家和万事兴，这家里有点“破事儿”，谁能开心啊？再说了，私搭乱建不仅仅是对咱们自己的安全不负责任，更是对整个小区居民的一种不尊重。

你想想看，小区的环境好不容易建起来了，大家一起管理得井井有条。

突然，你家门口横出个小棚子，挡住了原本干净利索的通道。

别说影响了大家的出行，周围的小伙伴心里肯定不舒服。

小区治安管理规定模版1. 遵守社会公德在小区内，居民应该互相尊重，保持良好的社会公德。

不得在公共区域乱丢垃圾，随地吐痰，涂鸦等行为，不得喧哗扰民，不得擅自改建公共设施等。

2. 严禁违法行为小区内严禁从事任何违反法律法规的行为。

居民不得携带、制造、销售非法物品，不得进行赌博、卖淫、涉黑涉恶等违法犯罪活动。

同时，严禁在小区内开展传销、网络诈骗等非法活动。

3. 加强门禁管理小区门禁是保障居民安全的重要措施之一。

居民应当主动配合管理人员，使用有效的门禁卡，不得借卡、串通他人入内。

同时，管理人员要加强对门禁设备的维护，确保设备的正常运行。

对于借卡、冒用卡片等行为，将依法予以严肃处理。

4. 加强小区巡逻小区应配备专门的巡逻人员，定期巡视小区，保障小区内的治安秩序。

巡逻人员应做好巡逻记录，及时报告发现的问题，协助解决居民提出的安全隐患等。

居民要积极配合巡逻人员的工作，如发现可疑人员或事物应及时报警。

5. 安装视频监控系统小区应配备有效的视频监控系统，全面监控小区的公共区域。

监控设备应当保持良好的运行状态，及时记录相关影像资料。

居民不得借故破坏监控设备或阻碍监控人员的工作。

视频监控系统对于小区的治安维护起到了积极的作用，居民应当积极支持并配合使用。

6. 建立业主委员会业主委员会是小区居民的自治组织，负责协调解决小区内的问题。

业主委员会应该积极参与小区治安管理工作，组织居民开展安全教育和演习活动，加强居民的安全意识和应急能力。

业主委员会还应建立健全居民投诉举报制度，及时处理居民反映的治安问题。

7. 进行安全教育小区应定期开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。

活动内容可以包括防盗防抢知识、防火防灾常识等，让居民了解到安全知识的重要性。

居民应积极参与安全教育活动，提高自己和家人的安全素质。

8. 推动邻里关系良好的邻里关系是小区治安管理的基础。

小区应鼓励居民互相帮助、互相了解，形成和谐的邻里关系。

居民可以通过开展邻里活动，组织社区团购等方式增进彼此之间的交流和互动。

小区违章建筑管理制度细则第一条违章建筑定义1.1 小区违章建筑是指未经相关部门审批，未取得相关手续擅自建造或改建的建筑物，包括但不限于违法搭建、私搭乱建、未经批准擅自增建、改建或拆除等行为。

1.2 违章建筑还包括未按照相关规定进行建筑设计、施工和验收，以及未按照规定要求进行土地使用和用地规划的行为。

1.3 小区违章建筑包括但不限于房屋、围墙、广告牌、临时搭建物等。

第二条违章建筑的危害2.1 违章建筑可能引发的安全隐患，如建筑结构不牢固、使用不合格材料等，存在倒塌、漏水、漏电、火灾等风险。

2.2 违章建筑可能破坏小区整体风貌，影响小区居民的生活环境和居住品质。

2.3 违章建筑占用社会公共资源，影响城市规划和土地利用。

第三条小区违章建筑管理责任3.1 管理层负有监督和管理小区内的违章建筑，及时发现和处理违章建筑行为。

3.2 管理层应当向居民宣传相关法律法规，提高居民的法律意识和规章观念，促使居民自觉遵守法律法规，不搭建违章建筑。

3.3 居民应当自觉遵守法律法规，不擅自建造、改建违章建筑，并积极配合管理层进行违章建筑的治理工作。

第四条违章建筑治理流程4.1 发现违章建筑后，管理层应当对违章建筑进行认定，调查核实违法事实，收集相关证据。

4.2 管理层应当通知相关居民或单位进行整改，限期拆除违章建筑，恢复原状，或者依法办理相关审批手续。

4.3 如果相关居民或单位不配合整改，管理层可以依法向有关主管部门报告，并聘请相关专业单位进行整改，费用由违章建筑的建造者承担。

第五条违章建筑处罚措施5.1 对于拒不拆除违章建筑的行为，管理层有权采取行政强制措施，依法拆除违章建筑，并向相关执法部门报告。

5.2 对于严重影响小区居民生活环境和居住品质的违章建筑，管理层可以向法院提起诉讼，要求违章建筑的建造者承担相应的法律责任，并赔偿相关损失。

第六条奖励措施6.1 对于积极配合整改和主动拆除违章建筑的居民或单位，管理层可以给予适当的奖励和表彰，以鼓励居民自觉遵守法律法规，不搭建违章建筑。

第1篇一、引言随着城市化进程的加快，我国住宅小区数量逐年增加，居民生活品质不断提升。

然而，在小区建设和管理过程中，私搭乱建现象时有发生，严重影响了小区的整体环境和居民的生活质量。

为了规范小区建设，保障居民合法权益，本文将对小区内私搭乱建的法律规定进行分析，并提出相应的应对措施。

二、小区内私搭乱建的法律规定1. 《中华人民共和国城乡规划法》根据《中华人民共和国城乡规划法》第二条规定，任何单位和个人都应当遵守城乡规划，服从规划管理。

第三十六条规定，任何单位和个人不得擅自改变城乡规划确定的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标。

2. 《中华人民共和国土地管理法》根据《中华人民共和国土地管理法》第三条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

第五十二条规定，违反本法规定，擅自改变土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标的，由县级以上人民政府土地管理部门责令限期改正，并可处以罚款。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标进行开发建设。

第五十八条规定，违反本法规定，擅自改变土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，并可处以罚款。

4. 《物业管理条例》根据《物业管理条例》第四十条规定，物业管理区域内，任何单位和个人不得擅自改变物业管理区域内的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标。

第五十一条规定，违反本条例规定，擅自改变物业管理区域内的土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑间距等规划指标的，由县级以上人民政府城乡规划主管部门责令限期改正，并可处以罚款。

三、小区内私搭乱建的危害1. 影响小区整体环境私搭乱建现象容易导致小区环境杂乱无章，影响小区的整体美观和居住环境。

小区公众管理规定禁止违章建筑管理规定1. 管理规定的目的和背景为了维护小区的环境质量和居民的合法权益，促进小区公共管理的有序进行，制定禁止违章建筑的管理规定是必要的。

违章建筑不仅破坏了小区的整体美观，也存在安全隐患，影响了住户的生活质量和安全。

因此，小区公众管理规定中的禁止违章建筑管理规定的设立，旨在规范小区内的建筑行为，确保小区的环境质量和居民的利益。

2. 定义和界定1.违章建筑：指未经合法审批或与审批文件不符的建筑行为，包括但不限于盖房、增设建筑物、改建、扩建等。

2.小区：指规定范围内的居住区域，包括住宅小区、商业小区等。

3. 管理主体小区公众管理规定禁止违章建筑的管理主体为小区业主委员会或者小区物业管理公司。

他们负责制定和执行相关规定，监督小区内的建筑行为。

4. 管理措施为了实施禁止违章建筑管理规定，小区业主委员会或者小区物业管理公司可以采取以下措施：1.制定并公布禁止违章建筑的管理规定，明确规定违章建筑的定义、禁止行为以及处罚措施等内容。

2.建立巡查制度，定期或不定期对小区内的建筑行为进行检查，发现违章建筑及时采取措施予以拆除或整改。

3.加强对小区内施工人员的管理，确保施工行为符合相关法律法规和审批文件的规定，不得擅自进行违章建筑。

4.加强对小区居民的宣传教育，增强居民对禁止违章建筑管理规定的认识和意识，确保他们积极配合管理工作。

5.建立投诉举报机制，鼓励居民主动举报违章建筑行为，对有效举报者给予奖励，并及时处理投诉。

5. 处罚措施为了让禁止违章建筑的管理规定更具约束力，小区业主委员会或者小区物业管理公司可以对违反规定的居民或建筑行为采取相应的处罚措施，包括但不限于：1.警告：对初犯的轻微违章建筑行为，可以给予口头或书面警告，告知其违法行为的危害性和后果。

2.罚款：对于违章建筑比较严重或多次违法的情况，可以根据相关规定，对居民或建筑行为处以罚款，用以警示和震慑。

3.拆除或整改：对于严重的违章建筑行为，小区业主委员会或者小区物业管理公司可以要求违法建筑的拆除或整改，确保小区的整体环境和居民的安全。

第1篇一、引言随着城市化进程的加快，小区建设成为人们居住的主要场所。

然而，近年来，一些小区居民为了满足自身需求，私自占用公共空间、改变房屋结构、违规搭建建筑物等现象屡见不鲜。

这不仅影响了小区的整体环境，还可能引发安全隐患。

为了规范小区管理，维护居民合法权益，本文将针对小区私搭乱建的法律规定进行探讨。

二、小区私搭乱建的定义小区私搭乱建，是指未经物业管理公司、社区居民委员会或政府部门批准，擅自占用公共空间、改变房屋结构、违规搭建建筑物等行为。

具体包括以下几种情况：1. 私自占用公共空间：如占用消防通道、绿地、停车位等；2. 改变房屋结构：如擅自拆除承重墙、改变房屋用途等；3. 违规搭建建筑物：如搭建违章建筑、搭建铁皮棚、搭建玻璃房等。

三、小区私搭乱建的法律规定1.《中华人民共和国物权法》《物权法》第二十八条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施，应当符合国家和地方规定的安全、卫生、环保等标准。

建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用人应当依法履行维护、保养、修缮义务。

”2.《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划法》第四十三条规定：“任何单位和个人不得擅自改变城市、镇规划确定的土地用途。

违反前款规定，擅自改变土地用途的，由城乡规划主管部门责令限期改正，并处以罚款。

”3.《中华人民共和国消防法》《消防法》第二十二条规定：“任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道、消防水源，不得设置妨碍消防车通行和消防员执行任务的障碍物。

禁止在消防车通道、消防水源附近设置摊点、堆放杂物或者停放车辆。

”4.《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条规定：“任何单位和个人不得擅自占用、损坏城市绿地、广场、道路、桥梁、涵洞、排水设施等公共设施。

”5.《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》第十四条规定：“住宅专项维修资金的使用，应当符合住宅专项维修资金使用方案，不得用于住宅共用部位、共用设施设备以外的其他支出。