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建筑消防设施的维护管理GB25201-20101范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。
然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T14107消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA767消防控制室通用技术要求3术语和定义GB/T14107中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。
3.1巡查exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2检测test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4总则4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。
4.3同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。
委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。
4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。
4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
消防设施维护办法范文第一章总则第一条为了保障消防设施的安全运行、提高火灾防控能力, 维护社会公共安全, 根据消防法及相关法律法规, 制定本办法。
第二条本办法适用于所有单位和个人使用和管理的消防设施的维护工作。
第三条消防设施维护工作应当符合“预防为主、综合治理”的原则, 依法规划、合理布局, 科学选用、勤检维修, 确保消防设施的正常运行。
第四条消防设施的维护工作应当落实单位和个人的责任, 建立健全相应的维护制度, 定期进行维护检查, 发现问题及时整改, 确保设施的正常运行。
第二章消防设施维护责任和义务第五条单位和个人使用和管理的消防设施, 应当按照国家有关法律法规和标准的规定, 维护好设施的状态, 确保其功能完好。
第六条任何单位和个人不得违法、违规占用、损坏、随意拆除或者封闭消防设施, 不得利用消防设施从事与其功能无关的活动。
第七条消防设施的维护责任和义务应当明确, 并由相关部门在使用和管理单位进行宣传教育, 确保各方了解并履行相应的责任。
第八条单位和个人使用和管理的消防设施, 应当对其进行定期检测维护, 确保其正常运行, 消除隐患。
第三章消防设施维护内容和要求第九条消防设施的维护内容包括但不限于以下方面:（一）定期巡检: 对消防设施进行定期巡检, 发现问题及时处理。
（二）维护保养: 按照相关要求进行消防设施的维护保养工作, 确保其性能正常。
（三）清洁卫生: 定期对消防设施进行清洁卫生, 保持其清洁、整洁。
（四）故障排除：及时排除消防设施中的故障, 确保其正常运行。
（五）使用指导：对单位和个人进行消防设施使用的指导和培训, 提高其正确使用消防设施的能力。
第十条消防设施的维护工作应当符合以下要求:（一）工作计划: 制定消防设施的维护工作计划, 并按计划进行维护工作。
（二）工作流程: 建立健全消防设施维护工作的流程和制度, 确保工作的连贯性和高效性。
（三）材料和设备: 选择合适的材料和设备用于消防设施维护工作, 确保维护质量。
消防系统维保内容及标准(确认版)消防系统维护保养的内容及标准包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统（含移动手提式灭火器）和防火卷帘门。
一、火灾自动报警系统的维护保养：1.每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能；2.每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能；3.每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能。
二、室内消火栓系统的日常维护：1.每月检查项目；2.每季检查项目；3.每年检查项目。
三、自动喷淋系统的维护保养：1.月检项目；2.季检项目；3.年检项目；4.喷头的检查与维护；5.管路系统的检查与维护；6.报警阀的检查与维护；7.水源及水泵的检查与维护；8.系统功能的检查与维护；9.使用环境的检查维护。
四、防排烟系统的日常检查、维护管理：1.外观检查；2.性能检查；3.综合检查。
XXX maintenance1.XXX and testing:Check if the reset。
mute。
and fault alarm ns are normal。
If any abnormalities are found。
record them and deal with them in a timely manner.Test if the fire alarm device's sound and light display is normal.Test the automatic switching n of the main power supply and backup power supply。
and check if they are XXX.2.Quarterly n and testing:Use smoke (or heat) to test the detector's n in batches。
and confirm the light display。
消防设施、器材维护管理制度
第一章目的
第一条为确保消防设施、器材完好有效，预防火灾事故的发生，增强自防自救能力，特制定本规定。
第二章职责分工
第二条消防设施、器材的维护、保养和管理由消防安全管理人组织实施，消防工作归口管理职能部门具体实施。
第三章维护要求
第三条根据灭火需要，配备适当种类和足够数量的消防设施和器材，并不得挪作他用。
第四条凡维修消防管理或者停止供水时，必须事先通知本单位主管部门或本地区公安消防队，做好应急措施。
第五条消防设备器材和工具应放置在醒目、取用方便的地点。
放置在室外的要采取防潮、防晒、防霉烂、防结块和防冻措施。
第六条消防设备、器材的周围不准堆放杂物和堆放其他物品。
严禁埋压、圈占消火栓，对消防设备、器材要建立定期维修保养制度，保证完好有效。
第四章附则
第七条本规定自颁布之日起实施。
消防设施维护办法模版第一章总则第一条为保障建筑物、场所内的消防设施的正常运行，提高消防设施的维护管理水平，确保人身和财产的安全，制定本办法。
第二条本办法适用于各类建筑物、场所内的消防设施的维护管理工作。
第三条消防设施维护管理工作应当遵守国家有关法律法规以及本院的各项规定。
第四条消防设施的维护管理责任应当由建筑物、场所的管理者承担。
第五条建筑物、场所的管理者应当制定消防设施维护管理制度，并向相关人员进行培训。
第二章维护管理的内容第六条建筑物、场所的消防设施的维护管理包括以下内容：（一）定期检查消防设施的使用状态和完好情况，确保能够正常使用；（二）按照规定定期进行消防设施的维护保养，确保设施的有效性和性能稳定；（三）组织各类消防演练，提高人员在火灾等突发情况下的应变能力；（四）保持消防通道的畅通，防止堵塞和占用；（五）修复和更换消防设施中的故障和损坏部件；（六）消防设施维护工作的记录和档案管理。
第七条建筑物、场所的管理者应当按照国家有关法律法规和该建筑物、场所的具体情况，制定相应的消防设施维护管理计划。
第八条消防设施维护管理计划应当明确各项维护工作的时间、责任人、方法和内容等。
第九条消防设施的定期检查和维护保养工作应当由具备相应资质的维护人员进行。
第十条消防设施维护人员应当熟悉消防设施的使用方法、操作规程和维护保养程序，并按照要求进行相应的培训和考核。
第十一条建筑物、场所的管理者应当将消防设施维护管理计划、维护人员培训记录、维护检查记录等相关工作的记录和档案妥善保存，备查。
第三章维护管理的责任第十二条建筑物、场所的管理者是消防设施的维护管理责任的主体，应当切实承担维护管理工作的责任。
第十三条建筑物、场所的管理者应当配备消防设施维护管理人员，负责消防设施的日常维护和管理工作。
第十四条消防设施维护管理人员应当按照维护管理计划，定期检查消防设施的使用状态和完好情况。
第十五条消防设施维护管理人员应当按照规定的时间和方法，进行消防设施的维护保养工作，并填写维护记录。
消防设施维护要求标准规定随着经济的不断发展和城市化进程的推进，消防安全问题日益受到人们的重视。
消防设施作为保障人们生命财产安全的重要手段，其维护要求标准规定也日趋完善。
本文将从消防设施的分类及功能、维护要求及标准等方面展开论述。
一、消防设施的分类及功能消防设施主要分为自动喷水灭火系统、自动喷水灭火器系统、消防报警系统、消防疏散系统和防烟排烟系统等几个大类。
各类消防设施在维护过程中需符合相应的功能要求。
1. 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑物内部和外部设置的，具有自动、连续、喷射距离远、灭火效果显著的灭火设备。
其维护要求主要包括定期检查水源、喷头、管路等是否正常运行，以及检测水流和水压是否满足要求等。
标准规定中应明确相关设备的更换周期和标准。
2. 自动喷水灭火器系统自动喷水灭火器系统通过自动雾化出水，有效抑制火势的蔓延。
其维护要求主要包括定期检查喷水器的工作状态、阀门是否处于正常工作位置，以及检查喷水器的密封性能等。
标准规定中应确定消防器件的使用寿命和检测标准。
3. 消防报警系统消防报警系统是指通过火灾探测器、烟感探测器等设备实现火灾预警和报警的系统。
其维护要求主要包括定期检查和维修火灾探测器、烟感探测器等设备的灵敏度和报警响应时间，以及确保报警设备与消防部门的联动正常运行。
标准规定中应包含相关设备的维护周期和相关技术指标。
4. 消防疏散系统消防疏散系统是指通过设备和设施的组合，确保火灾发生时人员能够迅速有序地逃生。
其维护要求主要包括定期检查疏散通道、安全出口、安全标识等设施的完好性和是否畅通，以及检测疏散系统的各项功能是否正常运行。
标准规定中应规定相关设施的维修和更换要求。
5. 防烟排烟系统防烟排烟系统是指通过排烟装置和防烟门窗等设备，控制火灾烟气蔓延的设施。
其维护要求主要包括定期检查排烟设备、防烟设备的工作状态和密封性能，以及检测烟雾传感器和排烟风机等设备的正常工作。
标准规定中应确定相关设备的检测要求和维护周期。
消防设施维护办法为了保障公共场所和建筑物的消防安全，确保人员生命财产安全，制定消防设施维护办法是必不可少的。
本办法主要侧重于消防设施的日常维护工作，以提高消防设施的使用寿命和可靠性，防止火灾事故的发生。
一、消防设施维护的目标和范围1. 目标：确保消防设施处于良好的工作状态，保障人员生命财产安全。
2. 范围：该办法适用于各类公共场所和建筑物，包括但不限于住宅、商场、学校、医院等。
二、消防设施的日常维护内容1. 系统检查和维护：定期检查和维护火灾自动报警系统、火灾自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等消防设施，确保其正常工作。
2. 消防设备巡查：定期巡查和维护消防器材，包括灭火器、消火栓、防火门、防火卷帘等，确保其完好可用。
3. 电气设备维护：定期检查和维护电气设备，防止因电气问题引发火灾事故。
4. 疏散通道和设施维护：保证疏散通道畅通无阻，疏散指示标志清晰可见，紧急疏散门和楼梯间通道保持畅通。
5. 卫生和清洁：保持消防设施周围的环境卫生和清洁，防止垃圾和易燃物质积存。
6. 消防培训和演练：定期组织消防培训和演练，提高人员的消防意识和应急能力。
三、消防设施维护的责任和要求1. 建筑物业主或管理单位是消防设施的责任主体，应负责积极组织消防设施的日常维护工作。
2. 确保设施维护人员具备相关的技术和培训，能够独立进行常规的维护工作。
3. 定期制定维护计划，明确维护工作的时间、内容和责任人，及时执行并记录维护情况。
4. 对于发现的设施故障或损坏，应立即采取修理或更换措施，确保设施能够正常工作。
5. 加强对维护人员的培训和考核，提高其技术水平和责任意识。
6. 定期组织消防演练，检验消防设施的可靠性和人员应急响应能力。
四、消防设施维护的记录和检查1. 维护记录：每次维护工作完成后，应填写维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。
2. 定期检查：定期对消防设施进行维护和检查，记录设施的运行情况和存在的问题，及时采取措施解决。
2024年消防设施维护办法第一章总则第一条为了提高消防设施的使用效能，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于各类单位和消防设施的所有者、使用者。
第三条消防设施包括消防器材、消防水源、消防通道、消防电源等。
第二章消防设施维护单位的责任第四条消防设施维护单位应建立健全消防设施维护管理制度，明确责任人，并配备专职人员负责日常维护工作。
第五条消防设施维护单位应对消防设施进行定期巡检，发现问题及时处理，并记录维护情况。
第六条消防设施维护单位应对消防设施进行定期维修保养，确保其正常运行。
第七条消防设施维护单位应配备适量的消防器材，并定期检查消防器材的完好性和可用性。
第八条消防设施维护单位应建立健全火警报警系统，并确保其始终处于正常工作状态。
第九条消防设施维护单位应定期进行消防演练，增强员工的火灾应急处置能力。
第十条消防设施维护单位应定期组织消防培训，提高员工的消防安全意识。
第三章消防设施所有者和使用者的责任第十一条消防设施所有者和使用者应落实消防设施维护单位的维护管理要求，配合做好维护工作。
第十二条消防设施所有者和使用者应定期检查和测试消防设施的操作性能，确保其正常可用。
第十三条消防设施所有者和使用者应定期清理消防通道，确保其畅通无阻。
第十四条消防设施所有者和使用者应定期清洗和检查消防器材，确保其完好可用。
第十五条消防设施所有者和使用者应加强对消防设施的日常管理，如定期检查灭火器的气压、电池的电量等。
第十六条消防设施所有者和使用者应建立健全火灾应急预案和逃生救援预案，增强员工的安全意识和应急处置能力。
第四章监督检查和处罚第十七条消防部门应定期进行消防设施维护情况的监督检查，对违反本办法的单位进行处罚。
第十八条违反本办法的单位，消防部门可以责令其限期整改，逾期不改的，可以依法采取强制措施。
第十九条违反本办法严重影响消防安全的单位，消防部门可以责令其停产停业，直至消除安全隐患。
消防设施维护办法消防设施的维护对于保障人们的生命财产安全具有重要的意义。
下面是一份消防设施维护的办法，供参考。
一、总则1. 本办法的目的是规范消防设施的维护工作，确保设施的正常运行，提高消防安全水平。
2. 本办法适用于各类建筑物、设施的消防设施。
3. 维护工作应按照国家相关法律法规和技术规范进行进行。
二、维护责任及管理机构1. 建筑物的业主、使用单位应当负责维护设施的运行和维护工作。
2. 建立消防设施维护管理机构，负责维护工作的组织与管理。
三、维护内容1. 消防设施的日常巡查和检测工作，涵盖灭火器、消防喷淋、消防栓等各类设备。
2. 对设施进行定期维护，如检查灭火器是否有效、消防栓是否正常供水等。
3. 建立健全消防设施的维护记录，包括设施的维护时间、维护内容和维护人员等。
四、维护周期1. 消防设施的日常巡查应该每日进行一次，并做好相应记录。
2. 对设施进行定期检查和维护，一般可以按季度、半年度、年度等周期进行。
五、维护人员1. 维护人员应具备相关的职业资格和技能，熟悉设施的工作原理和日常维护方法。
2. 维护人员应接受专业培训，不断提升维护技能水平。
六、消防设施维护的其他要求1. 建筑物的业主、使用单位应配备消防设施维护人员，定期组织维护培训。
2. 配备消防设施的建筑物应建立消防设施维护台账，记录设施的使用情况和维护记录。
3. 配备消防设施的建筑物应定期组织消防演练，确保设施的操作人员熟练掌握使用方法。
4. 配备自动报警装置的建筑物应定期进行测试，确保报警系统的正常运行。
5. 建筑物的业主应委托符合条件的消防设施维护单位进行定期的维护和检查。
七、违反维护办法的处罚1. 对于违反维护办法的行为，责令停止违法行为，按规定进行处理。
2. 对于因违反维护办法造成损失的，应承担相应的法律责任。
以上是一份消防设施维护的办法，希望能为您提供一些参考。
但请注意，具体的维护办法需要根据不同的情况和建筑物特点进行制定，以满足实际需求和法律要求。
消防设施维护办法范本第一章总则第一条为了加强和改进单位消防设施的维护管理工作，保障单位安全，保护员工生命财产安全，根据国家相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本单位的所有消防设施的维护管理工作。
第三条本单位消防设施维护管理工作，应符合国家相关消防法规和标准的要求，确保消防设施的正常运行和有效性。
第四条本单位应建立完善的消防设施维护管理制度，明确责任人员和工作流程，加强监督检查，确保维护工作的规范性和有效性。
第二章维护要求第五条消防设施维护工作主要包括定期检查、维修保养和更新更新。
具体维护要求如下：（一）定期检查1.每年至少进行一次全面检查，检查包括消防设施的完好程度、运行状态和功能性；2.定期检查应由专业人员进行，检查结果要有书面记录，包括设施的问题和需要解决的措施。
（二）维修保养1.维修保养工作应按照设备使用说明和规范要求进行；2.设备损坏或故障应及时报修并采取措施进行维修；3.设备维修保养记录应及时更新，做到记录真实、准确；4.烟雾探测器、扩音器等设备应定期更换电池。
（三）更新更新1.根据需要，定期评估设施的使用寿命和性能状况，提出更新更新的建议；2.设施更新更新应符合国家相关标准和要求；3.设施更新更新应履行审批手续，经相关部门批准后方可实施。
第三章维护责任第六条本单位消防设施维护工作的责任分工如下：（一）单位负责人1.制定和完善消防设施维护管理制度；2.明确消防设施维护工作的责任和要求；3.加强对消防设施维护工作的监督检查。
（二）安全管理部门1.负责消防设施的定期检查和维护保养工作；2.组织消防设施的更新更新工作；3.做好消防设施维护记录的管理和整理。
（三）维护保养人员1.执行消防设施的定期检查和维修保养工作；2.按照维护保养要求和工作程序进行维护保养工作。
第四章维护管理第七条本单位消防设施维护管理的具体要求如下：（一）制定和完善消防设施维护管理制度1.制定本单位消防设施维护管理制度，明确工作内容、责任分工和工作流程；2.制定消防设施的定期检查和维修保养计划，并进行监督检查。
建筑消防设施的维护管理（GB25201-2010）建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)目次前言 (Ⅲ)引言 (Ⅳ)1 规范 (1)2 规范性引用文件 (1)3 术语和定义 (1)4 总则 (1)5 值班 (2)6 巡查 (2)7 检测 (3)8 维修 (4)9 保养 (4)10 档案 (5)前言本标准的4.2~4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。
本标准的附录A~附录E均为规范性附录。
本标准由中华人民共和国公安部提出。
本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC 113/SC 9）归口。
本标准起草单位：公安部消防局、江苏省公安厅消防局。
本标准主要起草人：李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯婧钰、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存。
引言建筑消防设施按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、及时控制和扑救初起火灾的重要保障。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责。
为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准。
建筑消防设施的维护管理1. 范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2. 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。
然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
GB/T 14107 消防基本术语第二部分GA 503 建筑消防设施检测技术规程GA 767 消防控制室通用技术要求3. 术语和定义GB/T 14107中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准。
消防设施维护管理规定
一、前言
随着我国城市化进程的加快，消防安全问题越来越受到社会关注。
为了保障人民群众的生命财产安全，加强消防设施的维护管理是非常必要的。
因此，本文将从消防设施的分类、维护周期、联动措施以及管理制度等方面进行探讨。
二、消防设施分类
消防设施可分为消火栓、灭火器、自动灭火系统、消防水泵等几大类。
这些设施的作用各不相同，但共同点是需要经常进行维护保养，确保其正常运作状态。
三、维护周期
针对不同种类的消防设施，其维护周期也有所不同。
消火栓每半年进行一次维护；灭火器每年进行一次维护；自动灭火系统每季度进行一次维护。
此外，消防设施的维护记录应当详细记录，以供管理部门参考。
四、联动措施
消防设施联动措施是指在火灾发生时，消防设施能够自动触发且相互配合，保障消防安全。
常见的联动措施有消火栓、喷淋系统、气体灭火系统等。
这些联动措施需要定期检查。
五、管理制度
（一）消防设施管理人员应当定期检查消防设施运行状况，以及安排专业的消防设施维护及维修人员。
（二）建立消防设施使用和管理制度，做好每年度的消防设施检查记录，做好不合格消防设施的处理。
（三）消防设施管理人员需要定期组织消防演练，提高管理人员以及居民的消防安全意识。
六、结语
本文主要分析了消防设施的分类、维护周期、联动措施以及管理制度等方面。
为确保消防安全，需要高度重视消防设施维护管理工作。
同时，做好每年的消防设施检查记录，及时处理不合格消防设施，开展消防宣传和培训活动，提高消防安全意识，预防火灾，维护社会稳定。
消防系统维护保养标准最新版消防系统维护保养标准为了保障消防设施的正常运行，制定以下维护保养标准：一、确定消防设施检测的数量、周期、方法，并划分好相关单位的接口界面。
二、主要消防系统情况如下：名称 | 数量火灾报警控制器 |消防广播系统 |消防电话系统 |烟感探测器 |温感探测器 |喷淋喷头 |防火卷帘 |消防水泵 |消防风机 |灭火器 |室内消火栓 |室外消火栓 |水泵接合器 |水流指示器 |高位水箱（蓄水立方） |消防蓄水池（立方） |应急照明 |疏散指示 |消防电梯 |声光报警器、手报按钮 |三、服务承诺：1、保养合同期内，我们将派专业维修人员每月对消防系统设备进行维护保养，以保证系统正常运行，并执行消防设备正常使用标准实施维保。
2、我们对消防设备设施进行维修维保（含维修），必须对系统做好全面维护保养记录，并出具消防系统维修保养报告书，经甲方检查确认后交甲方备案。
3、如果甲方消防系统发生故障，我们将在6小时内到达现场，特殊情况2小时内到达，并提供全天候应急处理服务（含国家法定节假日），及时排除系统故障并恢复其正常运行。
如未能在规定的时间内恢复运行，甲方则有权扣除当月维保费用。
4、我们在对甲方消防系统进行大修、中修之前，应提前10天书面通知甲方。
维修项应包括更换的配件名称、规格型号、技术参数、价格、购置单位等技术资料，并经甲方同意后，我们方可进行维修更换。
消防设备设施大中修依据国家有关规定执行保修。
我们负责大中修后的验收工作，并经行业主管部门验收合格后由甲方备案。
5、我们必须保证，在维保区域内出现火情及其它可触发报警设备的条件下，系统能及时报警并适时联动，系统未报警或正常操作后消防系统设备不能启动（联动），造成的一切损失由我们承担责任。
四、维保内容：1、消防联动控制系统：手动、联动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。
电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。
消防设施维护办法模版一、引言消防设施是防范和应对火灾的重要手段之一。
为了保护公共安全和财产安全，确保消防设施的正常运行和有效维护至关重要。
为此，本文将针对消防设施的维护要求和操作程序进行详细说明。
二、消防设施维护责任1. 楼主、物业管理公司等使用单位应明确消防设施维护的责任主体，并制定相应的组织机构和管理岗位，明确责任分工。
2. 楼主、物业管理公司等使用单位要加强对维护人员的培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。
3. 维护人员要按照相关法律法规和标准要求，认真履行维护责任，确保消防设施的正常运行。
三、消防设施定期维护1. 楼主、物业管理公司等使用单位要制定详细的维护计划，包括维护周期、维护内容和维护标准等，确保维护工作的有序进行。
2. 消防设施的定期维护主要包括消防水系统、自动喷水灭火系统、消防通道、消防电源等。
3. 消防设施的定期维护应由专业的维护机构或维护人员进行，确保维护工作的质量和效果。
四、消防设施日常维护1. 楼主、物业管理公司等使用单位要建立健全消防设施日常巡查制度，每日进行巡查，发现问题及时处理。
2. 消防设施的日常维护主要包括消防器材的检查、消防设备的清洁、消防标志的完好等。
3. 楼主、物业管理公司等使用单位要组织维护人员进行定期的消防设施维护培训，提高其日常维护能力。
五、消防设施故障处理1. 发现消防设施故障时，楼主、物业管理公司等使用单位应立即采取措施，确保故障不影响消防设施的正常运行。
2. 修复消防设施故障应由专业的维修人员进行，维修过程中应注意安全，确保修复质量。
3. 维修后应进行相应的测试和检查，确保消防设施的正常运行。
六、消防设施维护记录和档案管理1. 楼主、物业管理公司等使用单位要建立健全消防设施的维护记录和档案管理制度，记录维护人员的维护情况和维护结果。
2. 维护记录和档案应真实、完整、准确，并进行及时归档和保存。
3. 维护记录和档案应按照规定的时间和范围进行审查和整理，确保能够及时查阅和使用。
消防设施的分类及维护常识(标准版)Safety management is an important part of production management. Safety and production are inthe implementation process( 安全管理 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改消防设施的分类及维护常识(标准版)消防设施的分类及维护常识一、消防设施的种类：建筑消防设施归纳起来共有13类。
分别是：（一）建筑防火及安全疏散设施（二）消防给水（三）防烟、排烟设施（四）电气与通讯（五）自动喷水灭火系统（六）火灾自动报警系统（七）气体灭火系统（八）水喷雾灭火系（九）低倍数泡沫灭火系统（十）高、中倍数泡沫灭火系统（十一）蒸汽灭火系统（十二）移动式灭火器材（十三）其他灭火系统二、消防设施的保养与维护1、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损坏，所以要经常维护。
2、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。
3、自动喷水灭火系统，每两个月应对水流指示器进行一次功能试验，每个季度应对报警阀进行一次功能试验。
4、消防水泵是水消防系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。
每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。
5、高、低倍数泡沫灭火系统，每半年应检查泡沫液及其贮存器、过滤器、产生泡沫的有关装置，对地下管道应至少5年检查一次。
6、气体灭火系统，每年至少检修一次，自动检测、报警系统每年至少检查2次。
7、火灾自动报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。
消防设施器材维护保养管理规定第一章总则第一条为了做好消防设施器材的维护保养工作，确保消防设施器材的正常运行和有效使用，保障人民群众生命财产安全，制定本管理规定。
第二条本规定适用于各类建筑物、场所、车辆等使用的消防设施器材的维护保养管理工作。
第三条消防设施器材的维护保养应遵循“预防为主，维护为辅”的原则，采取预防维护、定期检查、定期保养等措施，确保其可靠运行。
第四条维护保养工作应由单位或者个人负责，消防设施器材的维护保养责任落实到具体责任人。
第五条消防设施器材维护保养工作应遵循科学、规范、安全、经济的原则，确保其维护保养工作的质量和效果。
第二章维护保养制度第六条各单位应建立完善的消防设施器材维护保养制度，并将其纳入消防安全管理的重点内容之一。
第七条维护保养制度应明确消防设施器材的维护保养职责、工作程序、时间安排等内容。
第八条维护保养制度应根据消防设施器材的特点和实际情况，合理制定预防维护、定期检查、定期保养等工作内容和周期。
第九条维护保养制度应经过单位负责人或者消防安全管理人员审批后方可执行。
第十条单位应公示维护保养制度，并定期对制度进行评估和更新。
第三章预防维护第十一条预防维护是指在消防设施器材正常运行期间，对其进行定期检查和保养，确保其维持较好的使用状态。
第十二条消防设施器材的预防维护应包括但不限于以下内容：（一）定期检查消防设施器材的外观状况，对于有明显损坏或者松动的部分，应及时进行更换或者修复。
（二）定期清理消防设施器材上的积尘、污垢以及其他杂物，保证其通畅性和耐用性。
（三）定期检查消防设施器材的各项功能和性能指标，如报警器的音量、灭火器的压力等。
（四）定期检查消防设施器材的电源和电池，确保其正常供电。
（五）定期检查消防设施器材的识别标志和使用说明等，确保其易于认识和操作。
第十三条预防维护的时间间隔和具体工作内容应根据消防设施器材的特点和使用环境合理确定，并在维护保养制度中明确规定。
第十四条预防维护工作应由专业维护人员负责，对维护过程中发现的问题应及时记录并及时解决。
消防设施维护办法为了加强消防设施的维护管理，确保消防设施的正常运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规的规定，结合实际情况，制定本办法。
一、消防设施维护的责任主体1. 消防设施维护的责任主体是指对消防设施进行维护管理的单位和个人。
2. 消防设施维护的责任主体应当具备相应的消防设施维护能力，并按照本办法的规定对消防设施进行维护管理。
3. 消防设施维护的责任主体应当建立健全消防设施维护管理制度，明确消防设施维护管理的责任人、维护保养周期、维护保养内容等。
二、消防设施维护的内容1. 消防设施维护的内容包括对消防设施的检查、保养、维修、更换等。
2. 消防设施维护的责任主体应当定期对消防设施进行检查、保养，确保消防设施的正常运行。
3. 消防设施维护的责任主体应当及时对消防设施进行维修、更换，确保消防设施的性能达到国家标准要求。
三、消防设施维护的程序1. 消防设施维护的程序包括报修、检查、保养、维修、更换、验收等。
2. 消防设施维护的责任主体应当建立健全消防设施维护档案，记录消防设施的维护情况。
3. 消防设施维护的责任主体应当定期将消防设施维护情况报告当地消防部门。
四、消防设施维护的监督管理1. 消防部门应当加强对消防设施维护的监督管理，定期对消防设施维护的责任主体进行监督检查。
2. 消防部门应当对消防设施维护的责任主体进行培训、指导，提高消防设施维护的水平。
3. 消防部门应当对违反消防设施维护规定的单位和个人进行处罚。
五、消防设施维护的保障措施1. 消防设施维护的责任主体应当建立健全消防设施维护保障措施，确保消防设施的正常运行。
2. 消防设施维护的责任主体应当配备必要的消防设施维护工具、设备、材料等。
3. 消防设施维护的责任主体应当定期对消防设施维护人员进行培训、考核，提高消防设施维护人员的业务水平。
六、消防设施维护的法律责任1. 违反本办法规定，不按照规定对消防设施进行维护管理的单位和个人，由消防部门责令改正，并处以罚款。
消防设施维护办法(标准版)Safety management refers to ensuring the smooth and effective progress of social and economic activities and production on the premise of ensuring social and personal safety.( 安全管理)单位：_______________________部门：_______________________日期：_______________________本文档文字可以自由修改消防设施维护办法(标准版)第一章总则第一条为规范和加强中国移动通信集团公司的消防安全管理，确保移动通信建筑消防设施的完好有效和正常运行，降低潜在的火灾风险并防止火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）、《建筑消防设施的维护管理》（GA587-2005）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）制定本规定。
第二条本规定适用于中国移动通信集团公司的通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房、营销渠道用房、移动通信基站等移动通信建筑内消防设施的维护管理。
第三条移动通信建筑内消防设施的维护管理，除应符合本规定的要求外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
第四条因违反本规定的要求而导致事故和损失的，应追究相关领导和失职人员的责任。
第五条安全管理部门是移动通信建筑消防设施维护管理工作的主管部门，并履行以下职责：（一）贯彻落实国家和集团公司有关消防设施维护管理的标准和规定，建立本企业消防设施维护管理制度和工作流程，制定消防设施维护工作计划。
（二）根据本规定的要求选择适当的消防设施维护保养企业并签订维护保养合同。
（三）负责消防设施维护资金的申报、使用和管理。
（四）检查消防设施的运行和维护情况，监督、考核维护保养企业。
（五）依据本公司制定的消防设施维护管理制度，对违反规定的部门和个人进行处罚。
（六）建立并及时更新消防设施维护管理档案文件。
第六条本规定的解释和修改权属于中国移动通信集团公司。
第二章一般规定第七条移动通信建筑内的消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行和监控工作状态，不得擅自断电、停运或长期故障工作，并按照本规定对下列消防设施进行维护管理：（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；（二）吸气式火灾探测报警系统；（三）自动灭火系统；（四）室内外消火栓系统；（五）防烟排烟与通风空调系统；（六）防火门及活动式防火分隔设施；（七）火灾应急照明和疏散指示标志系统；（八）消防电梯、消防通讯设备及火灾应急广播系统；（九）消防供电和配电系统；（十）消防供水系统；（十一）建筑灭火器；（十二）疏散楼梯、疏散走道、疏散门。
第八条移动通信建筑消防设施应由具备消防专业资质的企业进行维护保养，从事维护保养的人员，应经过消防部门专业考试合格，持证上岗，并应持有所维护保养的自动报警、气体灭火等设备供应商发放的培训合格证书。
第九条移动通信建筑消防设施应按照本规定中的维护周期、检查内容及检测方法的要求进行维护保养，并填写相应的检查记录表格。
第十条应建立消防设施故障报告和故障消除登记制度，发现设备故障或非正常状态，应及时组织检测和修复。
因故障、维修等原因，需要暂停系统的，需经单位安全管理部门批准，并采取有效措施确保安全。
第十一条消防设施维护保养企业在接到故障申报后，当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当场解决的，应当在24小时内解决；需要由产品供应商解决的，不影响系统正常工作的应当在7个工作日内解决，影响系统正常工作的应当在3个工作日内解决。
第十二条消防设施维护保养企业应对维护保养工作负责，消防设施在发生火灾时不能正常使用并由此造成不良后果的，应追究维护保养企业的责任。
第十三条合用、租用移动通信建筑内的消防设施维护，应在租用协议或委托维护协议中明确消防设施维护的主管单位及责任，确保消防设施的正常运行。
消防设施维护工作的主管单位应按时向我公司安全管理部门提交消防设施的检测和运行报告，并承担由于消防设施不能正常运转而造成损失的赔偿责任。
第十四条消防设施的维护要求：（一）消防设施的维护包括日常检查、定期维护和年终检测。
日常检查由专业维护保养企业或消防值班人员进行，定期维护和年终检测由专业维护保养企业承担。
（二）移动通信基站内的消防设施每季度至少应进行一次巡检。
（三）消防控制室的设备应24小时监控，确保及时发现并处臵故障和火灾报警。
消防控制室应配备专职值班人员，每班不少于2人。
消防控制室值班人员应经过消防部门培训合格后持证上岗。
（四）对消防设施出现的问题应及时处理，暂不能处臵的应在规定的时间内修复。
（五）消防设施维护企业应每年提供消防设施的年终检测报告，综合评价消防系统的性能及改进措施，并报安全管理部门确认。
（六）每年由具备检测资质的单位对通信生产局房、通信生产综合楼、通信客服用房、生产管理用房至少进行一次消防设施检测，对不合格项及时进行整改。
安全管理部门可采取邀请第三方检测等方式对维护保养工作进行评估。
（七）消防设施的维护和检测，应保障通信生产设备的安全，不得影响通信生产设备的正常运行。
第十五条消防设施维护的测试方法和技术要求：（一）消防设施维护的周期性检测应依照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）的相关规定进行。
（二）消防设施维护的检测工具和设备,可参照《消防监督技术装备配备》（GA502-2004）有关消防设施检测装备的要求配臵。
第十六条应建立消防设施维护管理档案，档案应包含的内容：（一）消防设施验收文件、消防产品及系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料；（二）消防值班室的值班记录、设备运行记录；（三）消防设施检查记录、故障处理登记；（四）年终检验报告。
第十七条《消防设施日常检查表》的存档时间不应少于1年。
《消防设施定期维护表》和《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于3年。
《消防设施故障处理登记表》和《消防设施年终检测报告》的存档时间不应少于10年。
第十八条超过生产企业规定使用年限的消防设施必须进行更换。
第三章消防设施的维护第十九条火灾自动报警及消防联动控制系统（一）日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装臵的外观和运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
（二）每月对火灾报警探测器、手动报警按钮做报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
（三）每季度选择部分回路进行报警控制系统模拟联动试验，检查探测器、火灾报警控制器的各项功能以及对联动设备的控制和显示功能，试验探测器数量不应少于总数的25％；每季度要分别采用自动控制和手动控制的方式检查联动消防设备的启、停以及报警控制器上反馈信号的显示功能；每季度对消防设备电源进行1～3次主、备电源间的自动切换，填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
（四）每年对火灾自动报警系统进行一次系统模拟联动试验，检测联动控制和显示功能，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录试验情况。
五）火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗，以后每隔三年进行一次清洗并粘贴清洗标识。
（六）消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据，及时发现并处臵故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》（表四）。
第二十条吸气式火灾探测报警系统（一）日常查看探测器和显示器运行状态；用监控管理软件检查远程联网各分支系统的运行状态，每周完成对全部设备的查看，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（表五）记录查看情况。
（二）每月检查电源工作状态，试验主备电源自动切换功能；检查采样管网是否松动、倾斜、破裂，采样孔是否有明显的灰尘积累或堵塞；通过编程器或监控管理软件查看火灾报警和故障报警记录、原始气流及各采样管气流百分比读数以决定是否要对采样管和采样孔进行清洗，填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（表五）记录检查情况。
（三）每季度使用加烟器对每条采样管的任一采样孔做一次烟雾试验，检查探测器的性能以及相关的报警联动功能，查看显示器、编程器和监控管理软件的报警信息显示，并填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（表六）记录检测情况。
（四）每年对吸气式火灾探测报警系统做全面的系统测试，通过烟雾试验检查吸气式感烟探测器各项功能及其采样管网整体性能，并填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（表六）记录检测情况。
（五）通过编程器或监控管理软件每年至少对每个探测器的过滤器进行一次检查以决定是否需要更换过滤器，并填写《吸气式火灾探测报警系统检查记录》（表五）记录检查情况。
（六）每年至少对每个探测器的采样管和采样孔进行一次清洗作业，并填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（表六）记录检测情况。
（七）每年做一次烟雾传输时间测试，记录每条采样管的烟雾传输时间；检测每条采样管的烟雾报警功能、远程联网功能以及监控中心对火灾、故障报警和相关的文字图形信息的显示功能，并填写《吸气式火灾探测报警系统测试记录》（表六）记录检测情况。
第二十一条自动气体灭火系统（一）日常检查自动气体灭火系统灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装臵、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层脱落，如存在缺陷，应及时更换。
检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子是否松动或脱落。
每周完成对全部设备的检查，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录检查情况。
（二）每月检查自动气体灭火系统的灭火剂储存容器压力或重量，若压力损失超过设计值的10％或重量损失超过设计值的5％时，应予以填充或更换；检查气体灭火保护区内报警系统、气体灭火控制盘、紧急启动\停止装臵、声光报警装臵的运行状态；查看管道和喷嘴是否完整无损，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
（三）每年对气体灭火系统进行两次全面检测和联动试验。
在各防护区进行探测器模拟烟温报警联动，检查气体灭火系统自动和手动控制启、停的可靠性，报警及延时的准确性和各报警控制装臵、电磁阀动作的灵活性以及消防控制室的反馈信号显示功能等，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
