2015-2017年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》真题及答案解析

2015年造价工程师执业资格考试试题建设工程造价案例分析（后附答案）试题一 (20分)某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。

经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。

据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。

【问题】’1．将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。

2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2> F1> F4> F3，采用0—1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2中。

3．已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。

4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。

采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中.(计算结果保留三位小数)。

表1试题二 (20分)某生产建设项目基础数据如下：（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。

已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

（2）项目建设期为1年，运营期为10年。

（3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年投入。

17年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试题附答案案例（一）某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。

该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。

合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖1.2万元；工期每拖后1天，承包商需承担逾期违约金1.5万元。

开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如答题纸中图4.1所示。

该工程如期开工后，在施工过程中发生了经经理人核准的如下事件：事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B 作业时间拖延4天，工人窝工20个工作日，施工机械B闲置5天（台班费：800元/台班）。

事件2：4月25日~26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工作日，施工机械C闲置2天（台班费：1000元/台班）；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械使D工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械闲置2天（台班费：800元/台班），增加手动机具使用2天（台班费：500元/台班）。

事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日凌晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。

由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天（台班费：1200元/台班）。

截止到5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。

承包商分别于5月5日（针对事件1、2）和6月10日（针对事件3）向监理人提出索赔。

机械台班均按每天一个台班计。

问题：1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。

2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。

如果该工程最终按原计划工期（150天）完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金？相应的数额为多少？3．该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。

某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%；政府出资10%，占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元。

用于项目公司经营，项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。

4.项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%；则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？(计算结果保留两位小数)问题1：1.项目建设期贷款总额：100000×70%=70000(万元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第2年建设期贷款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263.00(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263.00(万元)问题2：项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的利息=(70000+4263)×万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.85-4455.78=5634.18(万元)问题3：万元) 问题4：设政府给予的补贴应至少为X万元。

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）(共120分)【试题必做部分】一、案例解析题(120分) -- 用户在提交试卷后，根据该题的答案和解析进行自我评分【试题必做答案部分】一、案例解析题1.【答案】运营期第2至5年等额本息偿还,即已知P求，则每年还款金额=1796.31×6%×(1+6%)4/[(1+6%)4-1]=518.40（万元）。

【解析】建设期利息的计算公式为：其中，qj为建设期第j年应计利息；为建设期第（j-1）年末累计贷款本金与利息之和；Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率。

本案例第2问和第3问主要考查计算期内各年的财务状况和清偿能力及贷款偿还本息的计算。

2.【答案】【解析】3.【答案】【解析】4.【答案】【解析】5.【答案】【解析】6.【答案】【解析】古今名言敏而好学，不耻下问——孔子业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随——韩愈兴于《诗》，立于礼，成于乐——孔子己所不欲，勿施于人——孔子读书破万卷，下笔如有神——杜甫读书有三到，谓心到，眼到，口到——朱熹立身以立学为先，立学以读书为本——欧阳修读万卷书，行万里路——刘彝黑发不知勤学早，白首方悔读书迟——颜真卿书卷多情似故人，晨昏忧乐每相亲——于谦书犹药也，善读之可以医愚——刘向莫等闲，白了少年头，空悲切——岳飞发奋识遍天下字，立志读尽人间书——苏轼鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书——李苦禅立志宜思真品格，读书须尽苦功夫——阮元非淡泊无以明志，非宁静无以致远——诸葛亮熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟——孙洙《唐诗三百首序》书到用时方恨少，事非经过不知难——陆游问渠那得清如许，为有源头活水来——朱熹旧书不厌百回读，熟读精思子自知——苏轼书痴者文必工，艺痴者技必良——蒲松龄声明访问者可将本资料提供的内容用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本文档及相关权利人的合法权利。

2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。

2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3.工程进度款按月结算。

工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。

4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。

以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。

由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。

消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。

经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。

经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。

问题：1.计算该项目工程预付款。

2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。

3.列式计算第8个月的应付工程款。

4.列式计算第14个月的应付工程款。

计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。

）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。

2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案陈江潮主编王英主审。

正评指由于时间紧张，水平有限，望大家批试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程, 与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算, 该项目建设投资为100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用PPP模式投资建设, 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的30%,其中 , 社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,。

占项目公司股权10%。

政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款, 贷款年利率为6%(按年计息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.该项目投入使用(通车)后, 前10 年年均支出费用2500 万元 , 后10 年年均支出费用4000。

道路两侧的广告收益权归项目公司所有, 预计广万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理告业务收入每年为800 万元。

5.固定资产采用直线法折旧: 项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.PPP项目合同约定, 项目投入使用( 通车)后连续20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下, 政报, 项目通车20 年后 , 项目公府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回司需将该道路无偿移交给政府。

问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5 ×0.06=1050 万元第二年：（35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263 （含政府投资）100000×（ 1-30%×10%）+4263=101263 万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。

2015年造价工程师执业资格考试试题建设工程造价案例分析（后附答案）试题一(20分)某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能(分别以F1、F2、F3、F4表示)对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C。

经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。

据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。

【问题】’1．将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。

2．若四个功能之间的重要性关系排序为F2> F1> F4> F3，采用0—1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2中。

3．已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0—1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。

4．若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。

采用0—4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中.(计算结果保留三位小数)。

表3试题二(20分)某生产建设项目基础数据如下：（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。

已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45％、25%，由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

（2）项目建设期为1年，运营期为10年。

（3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年投入。

试题一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）答案：第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。

贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息（1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=3721.8乘以（1-5%）/10=353.57万元，总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + 2121.8*6%+353.57 =224 + 127.31 + 353.57 = 704.88万利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- 704.88 = -28.08万 < 0。

2015年造价工程师《案例分析》真题及答案解析2.建设期贷款按121.8万元计算时，固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产×(1-残值率)/使用年限=3721.8×(1-5%)/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.3=704.87万元运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80%×(1-6%)-704.87=-28.07万元运营期第一年可用于还款的资金=-28.07+353.57+127.31=452.81万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.81-127.31=325.50万元施工过程中发生了如下事件：事件1：主体结构作业20天后，遇到持续两天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元;特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。

施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费分别为：1200元/台班、900元/台班)。

事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部分基础尺寸和地脚螺栓预留孔洞位置偏差过大。

经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材机费用1260元，使设备基础与管沟工作持续时间增加6天;事件3：设备与管线安装作业中，因发包人采购成套生产设备的配套附件不全，专业分包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业班组整体停工3天，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费：1600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天;事件4：为抢工期，经监理工程师同意，承包人将试运行部分工作提前安排，和设备与管线安装搭接作业5天，因搭接作业相互干扰降效使费用增加10000元。

2015年全国造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

【问题】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？【参考答案】1．列式计算项目建设期的贷款利息。

答：已知建设期2年，贷款金额2000万元，年利率6%，贷款在建设期内均衡投入。

建设期贷款利息的计算如下：第1年利息＝1000×6%/2＝30（万元）；第2年利息＝（1000＋30＋1000/2）×6%＝91.80（万元）；建设期贷款利息＝30＋91.80＝121.80（万元）。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

答：运营期第1年偿还的贷款本金和利息计算如下：固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3600＋121.8＝3721.80（万元）；年折旧＝固定资产原值×（1－残值率）/使用年限＝3721.8×（1－5%）/10≈353.57（万元）；运营期第1年利息＝（2000＋121.80）×6%≈127.31（万元）；运营期第1年总成本＝280×80%＋353.57＋127.31＝704.88（万元）；运营期第1年利润总额＝900×80%×（1－6%）－704.88＋127.31＝99.23（万元）；运营期第1年可用于还款的资金＝99.23＋353.57＝452.80（万元）；运营期第1年偿还的贷款利息＝127.31万元；运营期第1年偿还的贷款本金＝452.80－127.31＝325.49（万元）。

2017 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题及解析《建设工程造价案例分析》案例一：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000 元，建设期 2 年，建设投资全部形成固定资产。

2.该项目拟采用 ppp 模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。

项目资本金为项目建设投资的 30%，其中，社会资本出资人出资 90%，占项目公司股权 90%：政府出资 10%，占项目公司股权 10%。

政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。

3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10 年内等额还本付息。

项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。

4.除项目投入使用(通车)后，前 10 年年均支出费用 2500 万元，后 10 年年均支出费用 4000 万元用于项目公司经营、项目维护和修理。

道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为 800 万元。

5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为 25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。

6.ppp 项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续 20 年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车 20 年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。

【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。

2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。

3.列式计算项目投入使用第 1 年的总成本费用。

4.项目投入使用第 1 年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求?5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)【答案】1. 建设期贷款额100000×70%=70000(万元)第 1 年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第 2 年建设期贷款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263(万元)2.采用等额还本付息项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(万元)项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(万元)3.固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15(万元)总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资=2500+5063.15+4455.78=12018.93(万元)4.设政府给予的补贴应至少为 X 万元。

2017年造价工程师《案例分析》真题及参考答案解析[完整六题]试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。

建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。

运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。

2017造价工程师《案例分析》试题答案含答案2017造价工程师《案例分析》试题答案【案例一】背景：某投标人通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，发现招标人所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天逾期违约金为合同价的1‰。

若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。

因此，该投标人在投标文件中说明招标人的工期要求难以实现，因而按自己认为的合理工期(比招标人要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架剪力墙体系改为框架体系，并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较，证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性，而且可降低造价约3%。

该投标人将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送招标人。

次日(即投标截止日当天)下午，在规定的开标时间前1小时，该投标人又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。

但是，招标人的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个投标人不得递交两份投标文件，因而拒收该投标人的补充材料。

开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标人代表均到场。

开标前，市公证处人员对各投标人的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后，正式开标。

主持人宣读投标人名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。

1.该投标人运用了哪几种报价技巧?其运用是否得当?请逐一加以说明。

2.招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容?3.从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些不妥之处?请分别作简单说明。

本案例主要考核投标人报价技巧的运用，涉及多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法，还涉及招标程序中的一些问题。

多方案报价法和增加建议方案法都是针对招标人的，是投标人发挥自己技术优势、取得招标人信任和好感的有效方法。

2015年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某新建建设项目的基础数据如下：（1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产。

（2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按项目最大偿还能力还款，运营期第2～5年将未偿还款项等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入。

（3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还）。

（5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。

（6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

（7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。

问题：1．列式计算项目建设期的贷款利息。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

3．列式计算项目运营期第2年偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。

4．项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？答案：1．列式计算项目建设期的贷款利息。

答：已知建设期2年，贷款金额2000万元，年利率6%，贷款在建设期内均衡投入。

建设期贷款利息的计算如下：第1年利息＝1000×6%/2＝30（万元）；第2年利息＝（1000＋30＋1000/2）×6%＝91.80（万元）；建设期贷款利息＝30＋91.80＝121.80（万元）。

2．列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。

答：运营期第1年偿还的贷款本金和利息计算如下：固定资产原值＝建设投资＋建设期贷款利息＝3600＋121.8＝3721.80（万元）；年折旧＝固定资产原值×（1－残值率）/使用年限＝3721.8×（1－5%）/10≈353.57（万元）；运营期第1年利息＝（2000＋121.80）×6%≈127.31（万元）；运营期第1年总成本＝280×80%＋353.57＋127.31＝704.88（万元）；运营期第1年利润总额＝900×80%×（1－6%）－704.88＋127.31＝99.23（万元）；运营期第1年可用于还款的资金＝99.23＋353.57＝452.80（万元）；运营期第1年偿还的贷款利息＝127.31万元；运营期第1年偿还的贷款本金＝452.80－127.31＝325.49（万元）。

2015年造价工程师考试真题《建设工程造价案例分析》案例一：（20分）某新建建设项目的基础数据如下：(1)建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部形成固定资产；(2)建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000万元，年利率6%(按年计息），贷款合同约定运营期第一年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5年将未偿还贷款等额本息偿还。

自有资金和贷款在建设期内均衡投入；(3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧；(4)流动资金250万元由自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。

(5)运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税为6%，所得税率为25%;(6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。

(7)建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。

【问题】1.列式计算项目建设期贷款利息；2.列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息；3.列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求；4.项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？【答案】1.建设期利息的计算：第一年利息=1000×6%/2=30万。

第二年利息=(1000+30+1000/2)x6%=91.80万元。

建设期贷款利息=30+91.80=121.80万元。

2.答案一：运营期第一年息税折旧摊销前利润=900×80%×（1-6%）-280×80%=452.8万元运营期第一年偿还利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年偿还本金=452.8-127.31=325.49万元答案二：固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=3600+121.8=3721.80万元年折旧=固定资产原值×（1-残值率）/使用年限=3721.8×（1-5%）/10=353.57万元运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.1=704.88万元运营期第一年息税前利润=900×80%×（1-6%）-704.87+127.31=99.23万元运营期第一年可用于还款的资金=99.23+353.57=452.8万元运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元运营期第一年偿还的贷款本金=452.8-127.31=325.49万元3、运营期第一年末总贷款额=2000+121.80-325.49=1796.31万元。

2015年造价工程师《建设工程造价案例分析》考试真题（新）（共120分）【试题必做部分】一、案例解析题（120分）--用户在提交试卷后，根据该题的答案和解析进行自我评分L【案例题1】某新建建设项目的基础数据如下’（1）项目建设期］年，运营期10年，篷设投资恥00 万元•预计全部形成固定资产B项目建设投资来源为自有资金和贷歎+贷歌总额为2000万元，贷款年利率貉（按年计息），贷款台同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还歎’运营期第2〜5年将未偿还歎项等额本息偿还°自有瓷金和贷歌在建设期内均衡投入二估）项目固定资产使用年限10年，歿匱率砒，直线法折旧，但）流动资金石0万元由项目自有资金在运营期第1年投入〔流动资金不用于项目建设期贷歎的悽还）。

估）运营期间正常年份的营业收入为肌0万元，经营成本为茁0万元,产品营业稅金及附加稅率为旗，所得稅率为苗监伯）运营期第1年达到设计产能的s（n,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的盹匕以后各年均达到设计产能口仃）在建设期贷款:偿还完成之前.不计提盈余公积金，不分配投资者股利.问题：1.列式计算项目建设期的贷歎利息’2.列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息*3.列式计算项目运营期第2年应偿还的贷歎本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求.4•项目资本金现金流量表运営期第1年的;爭现金流量是多少？（计算结果保留两位小数）某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析，对各方案的技术经济指标打分见表2-1,并一致认为各技术经济指标的重要程度为：F1相对于F2很重要，F1相对于F3较重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

问题：1. 采用0・4评分法计算各技术经济指标的权重.将计鼻结果填入答题卡表2・1中。

2. 列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题壬表2・2中。

3•已知A、B、C三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0. 3394,请采用价值指数法选择最佳施工方案=4.该工程合同工期为20个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如国2-1所示。

2014 造价工程师工程计价考试真题一、单项选择题（共60 题，每题1 分，每题的备选项中，只有一个最符合题意）1、根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目简介建设成本的是（）A 临时公共设施及场地的维持费B 建设保险和债券非C 开工试车费D 土地征购费2、关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是（）A 它是由设备购置费和工具器具及生活家居购置费组成B 它是固定资产投资中的消极部分C 在工业建设中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D 在民用建设中，它占工程造价不中的增大意味着资本有机构成的提高3、已知国内制造厂生产某种非标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20 万元，外购配套件费3 万元，非标准设备设计费1 万元，包装费率1%，利润率为8%，若其他费用不考虑，则该设备的原件为（）A 25.82 万元B 25.85 万元C 26.09 万元D 29.09 万元4、根据我国先行建设安装工程费用项目组成的规定，下列有关费用表述中不正确的是（）A 人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用B 材料费中的材料单价有材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及报关费五项组成C 材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D 施工机具使用费包含仪器仪表使用费5、关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是（）A 规费是指有县级以上有关权利部门规定必须缴纳或及计取的费用B 规费包括工程排污费和住房公积金C 投标人赞投标报价时填写的规费可高于规定的标准D 社会保险费中包括建筑安装工程费一切险的投保费用6、下列关于建设安装工程税金的计算公式中，正确的是（）A 应纳营业税=税前造价*综合税率（%）B 城市维护建设税应纳税额=计税营业额*适用税率C 教育费附加应纳税额=应纳营业税税额*3*D 地方教育附加应纳税额=应纳教育费附加额*当地规定的税率7、关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）A 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让B 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种C 城市公益事业用地不得已划破方式取得D 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70 年8、关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（）A 地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定B 土地补偿费和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值15 倍C 征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金D 征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地9、某项目共需要贷款资金900 万元，建设期为3 年，按年度均衡筹资，第一年贷款为300 万元，第二年贷款为400 万元，建设期只计划利息但不支付，年利率为10%，则第二年的建设期利息应为（）万元A50.0 B51.5 C71.5 D86.6510、预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（）A 以编制年费的静态投资额为基数，采用单利方法B 以编制年费的静态投资额为基数，采用复利方法C 以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法D 以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法11、下列关于工程计价的说法中，正确的是（）A 工程计价包括甲酸工程量和套定额两个环节B 建筑安装工程费=Σ基本构造单元工程量*相应单价C 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算D 工程计价中的工程单价仅只综合单价12、作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（）A 完成一定计价单位的某一施工过程所需要消耗的人工、材料和机械台班数量标准B 完成一定计价单位和总分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准C 完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及费用标准D 完成一个规定剂量单位建筑安装产品的费用消耗标准13、编制工程量清单出现计算规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作为补充，下列有关编制补充项目的说法中正确的是（）A 补充项目编码应由B 与三位阿拉伯数字组成B 补充项目应报县级工程造价管理机构备案C 补充项目的工作内容应予以明确D 补充项目编码应顺序编制，起始序号有编制人根据需要自主确定14、在工程量清单中，最能体现部分分项工程项目自身价值的本质是（）A 项目特征B 项目编码C 项目名称D 项目计量单位15、招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但咱不能确定价格的材料、工程设备单价及专业工程金额是（）A 暂列金额B 暂估价C 总承包服务费D 价差预备费16、下列对于测试法的特征描述中，正确的是（）A 测试法既适用于测定重复的循环工作时间，也适用于测定非循环工作时间B 选择测试法比接续测试法准确、完善，但观察技术也较之复杂C 当所测定的各工序的延续时间比较短时，接续测试法较选择测试法方便D 测试法的观测次数应该根据误差理论和经验数据相结合的方法来确定17、在对材料消耗过程测定与观察的基础上，通过完成产品数量和材料消耗量的计算而确定各种材料消耗定额的方法是（）A 实验室实验法B 现场技术测定法C 现场统计法D 理论计算法18、正常施工条件下，完成单位合格建筑产品所需某材料的不可避免损耗量为0.9kg，已知该材料的损耗率为7.20%，则其总消耗量我（）kgA13.50 B13.40 C12.50 D11.6019、根据我国相关法律法规和政策规定，因停工学习执行国家或社会义务等原因，按计时工资标准支付的工资属于人工日工资单价中的（）A 基本工资B 奖金C 津贴补贴D 特殊情况下支付的工资20、某工地商品混凝土的采购有关费用如下表所示，该商品混凝土的材料单价为（）元/m³供应价格（元/m³）运杂费（元/m³）运输损耗（%）购及保管费费率（%）300 20 1 5A323.2 B338.15 C339.15 D339.3621、某施工机械设备司机2 人，若年制度工作日为254 天，年工作台班我250台班，人工日工资单价我80 元，则该施工机械的台班人工费为（）元/台班A78.72 B81.28 157.44 D162.5622、完成某单位分部分项工程需要基本用工4.2 工日，超运距用工0.3 工日，辅助用工1 工日，人工幅度系数为10%，则该单位分部分项工作预算定额人工消耗量为（）工日A5.92 B5.95 C 6.02 D6.0523、某挖土机挖土一次正常循环工作时间为50s，每次循环平均挖土量0.5m³，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差系数为25%，按8 小时工作制考虑，挖土方预算定额的机械台班消耗量为（）台班/1000m³A5.43 B7.2 C8 D8.6824、工程造价信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中考虑，综合项目的实施环境和信息技术工具，这体现了工程造价信息分类的（）原则A 综合实用性B 稳定性C 兼容性D 可扩展性25、最能体现信动态变化特征，并且在工程价格的市场机制中其重要作用的工程造价信息主要包括（）A 工程造价指数在建工程信息和已完工程信息B 价格信息、工程造价指数和已完工程信息C 人工价格信息、材料价格信息及在建工程信息D 价格信息、工程造价指数及刚开工的工程信息26、关于项目决策和工程造价的关系，下列说法中正确的是（）A 工程造价的正确性是项目决策合理性的前提B 项目决策的内容是决定工程造价的基础C 投资估算的深度影响项目决策的精确度D 投资决策阶段对工程造价的影响程度不大27、对于技术密集型建设项目，选择建设地区应遵循的原则是（）A 选择在大中型发达城市B 靠近原料产地C 靠近产地消费地D 靠近电（能）源地28、可行性研究阶段投资估算的精确度的要求为：误差控制在±（）%以内A 5 B10 C15 D2029、某地拟于2015 年新建一年产60 万吨产品的生产线，该地区2013 年建成的年产50 万吨相同的产品的生产线的建设投资额为5000 万元，假定2013 年至2015年该地区工程造价年均递增5%，则该生产线的建设投资为（）万元A6000 B6300 C6600 D661530、下列建筑设计影响工程造价的选项中，属于影响工业建筑但一般不影响民用建筑的因素是（）A 建筑物平面形状B 项目利益相关者C 柱网布置D 风险因素31、在建设项目各阶段的工程造价中，一经批准将作为控制建设项目投资最高限额的是（）A 投资估算B 设计概算 C施工图预算 D竣工结算32、单位工程概算按其工作性质分为单位建设工程概算和单位设备及安装工程概算两类，下列属于单位设备及安装工程概算的是（）A 通风空调工程概算B 工器具及生产家具购置费概算C 电气照明工程概算D 弱电工程概算33、当初初步设计深度较深，有详细的设备清单时，最能精确的编制设备安装工程费概算的方法是（）A 预算单价法B 扩大单价法C 设备价值半分比法D 综合吨位指标法34、关于建设工程预算，符合组合与分解层次关系的是（）A 单位工程预算、单位工程综合预算、类似工程预算B 单位工程预算、类似工程预算、建设项目总预算C 单位工程预算、单位工程综合预算、建设项目总预算D 单位工程预算、类似工程预算、建设项目总预算35、采用实物量法编制施工图预算时，在按人工、材料、机械台班的市场价计算人、材、机费用之后，下一个步骤是（）A 进行工科分析B 计算管理费利润费用C 计算工程量D 编写编制说明36、未达到固定资产标准的工器具购置费的计算基数一般为（）A 工程建设其他费B 建设安装工程费C 设备购置费设备及安装工程费37、建设工程预算编制中的总预算由（）组成A 综合预算和工程建设其他费、预备费B 预备费、建设期利息及铺底流动基金C 综合预算和工程建设其他费、铺底流动资金D 综合预算和工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金38、在招标投标过程中，载明招标文件获取方式的应是（）A 招标公告B 资格预审公告C 招标文件D 投标文件39、下列内容中，属于招标工程量清单编制依据的是（）A 分部分项工程清单B 拟定的招标文件C 招标控制价D 潜在招标人的潜质及能力40、编制钢筋工程量清单时，适宜采用暂估量加签证处理的钢筋是（）A 支撑双层钢筋用的“铁马”B 伸出构件的锚固钢筋C 设计注明的搭接钢筋D 规范规定的搭接钢筋41、招标工程量清单应根据常规施工方案编制，拟定常规施工方案时（）A 应对主要项目进行估算，如土方石、混凝土B 需对施工总方案中的重大问题及关键工艺作明确具体的规定C 不需计算人、材、机资源需要量D 不必考虑节假日与气候对工期的影响42、对于其他项目中的计日工，招标人正确的报价方式是（）A 按政策规定标准估算报价B 按招标文件提供的金额报价C 自主报价D 待签证时报价43、关于招标控制价及其编制，下列说法中正确的是（）A 招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价B 当重新公布招标控制价时，原投标截止期不变C 经复核认为招标控制价误差大于±3%时，投标人应责成招标人改正D 投标人经复核认为招标控制价未按规定编制的，应在招标控制价公布后5 日内提出投诉44、施工投标报价的主要工作有：①复核工程量②研究招标文件③确定基础标价④编制投标文件，其正确的工作流程是（）A①②③④ B②③①③ C①②④③ D②①③④45、投标人为使报价具有竞争力，下列有关生产要素询价的做法中，正确的是（）A 在通过资格预审前进行询价B 尽量向咨询公司进行询价C 不论何时何地尽量使用自有机械D 劳务市场招募零散工有利于管理46、关于工程量清单方式招标工程合同价格风险及风险分担，下列说法中正确的是（）A 当出现的风险内容及幅度在招标文件规定的范围内时，综合单价不变B 市场价格波动导致施工机具使用费发生变化时，承包人只承担5%以内的价格风险C 人工费变化发生的风险全部由发包人承担D 承包人管理费的风险一般由发承包双方共同承担47、下列情形中，不属于投标人串通投标的是（）A 投标人A 与B 的项目经理为同一人B 投标人C 与D 的投标文件互相错装C 投标人E 与F 在同一时刻提前递交投标文件D 投标人G 与H 作为暗标的技术标由同一人编制48、招标工程未进行资格预审，评审委员会按规定对投标人安全生产许可证的有效性进行的评审属于（）A 形式评审B 资格评审C 响应性评审D 商务评审49、投标人间应实质上响应招标文件的所有条款，无显著差异和保留。