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市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民住房问题，加强和规范公共租赁住房管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《甘肃省公共租赁住房管理办法》（甘政办发〔2010〕159号）等文件的规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本细则所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府投资或者提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、引进人才及城镇稳定就业外来务工人员供应的保障性住房。
第三条公租房建设管理，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度，遵循政府组织、社会参与，多方建设、统一管理，公平公开、严格监管的原则。
积极引导、鼓励社会力量参与公租房投资建设，有计划、分层次解决保障对象的住房困难。
第四条住房保障管理部门负责全市公租房的审核、公示、配租及建设管理工作。
市发展改革、财政、住建、自然资源、民政、税务、统计、公积金、社区及金融管理等部门根据职责分工，负责公租房有关工作。
第二章筹资渠道与房屋筹集第五条公租房建设实行“谁投资、谁所有”。
投资者权益可依法转让，但不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
第六条公租房筹资渠道：（一）政府投资公租房保障资金主要渠道：中央及省级补助资金，财政年度预算安排资金，住房公积金增值收益及土地出让收益中安排资金以及公租房租金收入等；（二）非政府投资公租房建设资金主要渠道：中央及省级补助资金，银行、非银行金融机构和公积金贷款，公租房租金收入和企事业单位自筹资金等。
第七条政府投资建设公租房的租金收入，应按照非税收入管理的规定缴入市级国库，实行“收支两条线”管理。
政府投资公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及维修养护、管理等。
维修养护费用主要通过公租房租金收入及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。
江门市住房和城乡建设局直管公房资产管理试行办法直管公房是我局代表政府管理的国有固定资产，为了规范直管公房资产管理，确保直管公房资产的安全有效使用和保值增值，根据国有资产相关管理制度，结合我局实际，特制定本办法。
第一章总则一、直管公房资产的范围。
（一）全民所有制的公产房屋及其设施，包括：1．解放后人民政府接管敌伪的房地产及土改没收由政府部门移交管理的房地产及其设施；2．经法院判决没收归公的房地产及其设施；3．1958年私有房屋进行社会主义改造被纳入国家经租的原私人房产公司和私人出租的房地产及其设施；4．按照国家规定纳入统一管理的全民所有制单位的通用性房产及其设施；5．私人捐献的房地产；6．解放后由国家、地方投资和国有企业投资新建的房产及其设施；7．除上述以外归公产的房地产。
（二）代管产房屋及其设施。
产权人下落不明或长期无人管理的房产，经司法或行政管理部门确定代管的房产及其设施。
（三）托管产及其设施。
委托管理、按协议进行统一管理的单位自有住房的房产及其设施。
（四）保障性房屋及其设施。
政府或其他部门（单位）委托管理的廉租住房、公共租赁住房及其设施。
二、直管公房资产的管理单位（科室）及职责。
我局直管公房资产实行由经营管理主管科室、直接管理单位和相关管理科室分工负责的原则。
经营管理主管科室是房屋管理科，负责直管公房资产变动的审核、经营管理的监督和检查；直接管理单位是各房管单位，负责对直管公房资产进行日常的直接经营管理；相关管理科室是房地产和产权管理科、住房保障科、财务科，负责对直管公房的产权审核及资产的核算、监督和检查。
（一）经营管理主管科室：我局房屋管理科是直管公房资产经营管理的主管科室。
其主要职责是：1．负责对直管公房资产变动的审核及对各直接管理单位的直管公房资产经营管理进行检查和监督。
2.负责办理直管公房的撤管、接管及发还的相关手续。
（二）直接管理单位。
我局属下各房管单位是接受江门市住房和城乡建设局委托，对其辖区范围内的直管公房资产进行日常管理的直接管理单位，其主要职责是：1．负责直管公房资产的登记、接管、移交、发还和处理的具体工作；2．建立和保管本单位所管辖直管公房的资产档案，及时反映直管公房资产的增、减变动情况，做到档实一致；3．每年度至少进行一次对直管公房资产的清查盘点工作；4．对直管公房资产实施经营、管理和安全维护。
上海市房产管理局关于印发《＜上海市城镇公有房屋管理条例实施细则＞有关问题掌握口径》的通知文章属性•【制定机关】上海市房产管理局•【公布日期】1991.05.29•【字号】沪房[1991]公字发第226号•【施行日期】1991.05.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房产管理局关于印发《＜上海市城镇公有房屋管理条例实施细则＞有关问题掌握口径》的通知（沪房[1991]公字发第226号一九九一年五月二十九日）各区、县房管局，市房产经营公司：为便于《上海市城镇公有房屋管理条例》及其实施细则的贯彻实施，现将《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则有关问题掌握口径》印发给你们，请遵照执行。
在执行中有什么问题请及时反馈市局。
《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》有关问题掌握口径一、关于系统单位房屋授权或委托房屋经营机构出租的问题（1）系统单位自行设置经营机构出租房屋的，根据规定应向房管局申报登记，经批准取得经营资格后才能出租房屋并行使其经管管理职能。
（2）系统单位出租一千平方米（建筑面积，下同）以下房屋的，可指定所属部门办理出租业务，并须到房管局办理登记手续。
（3）系统单位委托房屋经营单位代理经租房屋的，由房屋所有权人（单位）持房屋所有权证向房屋经营单位办理代理经租手续，经双方协商一致签订代理经租合同。
二、关于办理租赁手续、订立租赁合同问题出租人应在收到住房调配单和债券发售单位盖章后的《住宅建设债券认购单》及《住宅债券认购证明书》十五天内发放《租用公房凭证》。
调配房屋如果是冻结房屋，房屋受配人须持住房调配单和《住宅建设债券认购单》及市房管局开具的解冻单在一个月内向出租人办理租赁手续。
订立公有非居住房屋租赁合同的双方必须具有法人资格或能够独立参加民事诉讼的其他组织。
不具备法人资格的，则由其上级法人单位授权；合同文本须加盖上级法人单位公章和实际使用单位（或出租单位）公章及其经办人签章。
昆明市公共租赁住房建设管理办法(试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为规范本市公共租赁住房的建设、分配和管理，根据住建部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号）及有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区范围内公共租赁住房的建设、分配和管理工作。
第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府采取支持政策,限定套型面积和租金标准，向本市中等偏下收入住房困难家庭、具有稳定职业和收入并在本市居住满5年的外来务工人员、新就业人员和引进的人才出租的具有保障性质的住房。
第四条本市范围内公共租赁住房建设管理工作按照政府组织、社会参与；统筹规划、分步实施;级差租金、分类保障的原则实施，在加大政府对公共租赁住房投入的同时，要切实采取土地、财税、金融等支持政策，鼓励各类企业和其他机构投资、建设和经营公共租赁住房。
第五条市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）是本市公共租赁住房的行政主管部门，负责本市公共租赁住房的规划、计划、组织、指导、监督管理等工作，市住房保障局负责本市公共租赁住房建设、分配和管理的具体工作。
市发展改革、监察、财政、国土资源、规划、民政等有关部门,按照各自责任负责相关工作.各县(市)区、开发（度假）区住房和城乡建设局（以下简称“县(市)区住建局”）负责辖区内公共租赁住房的房源筹集、资格审核、分配和管理等工作。
各街道办事处(乡镇）负责公共租赁住房申请的受理、公示和初审工作，并协助做好投诉举报的核查工作。
第二章规划与建设第六条市住建局会同市发改、财政、规划、国土等相关部门，结合本市经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、住房建设规划、产业政策、人口政策以及总体需求状况，编制本市公共租赁住房建设规划和年度建设计划，并明确公共租赁住房的住房供应、土地供应、资金安排等，报市政府批准后实施。
第七条公共租赁住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排,并纳入本市土地利用年度计划和住房保障规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出予以重点保障，确保供应。
上海市公有房屋租赁管理办法(试行)实施细则一、为正确贯彻执行上海市人民政府沪府(1980)110号文批准发布的《上海市公有房屋租赁管理办法(试行)》(以下简称《办法》)，特制订本实施细则。
二、凡房屋管理部门直接管理的房屋，均依照本实施细则办理。
各部门、各单位自管房屋亦参照本实施细则执行。
三、《租用公房凭证》是承租人或承租单位(以下统称承租户)与房管部门建立租赁关系的凭证。
对新配、增配、分户、过户、交换住房的承租户由房管所与承租户建立租赁关系时发给;对原已租用公房的，可经过核对租赁户名，分期分批逐步补发。
承租户要求分户、过户、交换住房，或要求自费对承租的公房进行改装、搭建等事项，须凭本证向房管所办理申请。
承租户在取得房屋分配单位的配房证明后，必须在两个月内与房管所办理租赁手续，逾期作废。
任何单位或个人未与房管部门建立租赁关系，擅自占用空关的公有房屋，即构成强占公房行为。
在《办法》公布后强占公房者，房管所应宣传《办法》规定，说服其立即迁出，同时用书面通知限期迁出(限期一般不超过一个月)。
强占期间处以月租额加倍的罚款，由区(县)房地局核定。
逾期拒不迁出的，根据《办法》规定，提请人民法院依法制裁。
在《办法》公布前强占的，亦应限期迁出，强占期间应交付月租额相等的房屋使用费，由房管所核定。
如有特殊情况，需另行调整房屋的，应从严掌握，由区(县)房地局(郊县房管所，下同)核定。
四、承租户擅自将公房转租、转让、收取高租、押租或顶费等，均属非法行为。
一经发现，应即取缔，没收其非法所得，并视情况，收回其多余房屋。
对利用住房交换，勒索财物或进行投机倒把活动的，一经发现，应没收其非法所得，并视情况撤销其交换房屋的申请。
这类问题，一律由房管所报区(县)房地局核定。
抗拒房管部门处理的，按《办法》第四条规定，移请人民法院处理。
五、承租人或同住的家庭成员要求分立租赁户名，凡符合下列原则，可以分户：1.双方有本处常住户口，经济上已分开独立生活的;2.房屋可以分间单独使用，分户后不致造成居住上或使用上困难的;3.有欠租的，分户各方必须落实偿付欠租的责任;4.单位承租的职工家属宿舍中有非本单位职工居住的可以分户;如属本单位职工，无其它纠葛，经单位书面同意，也可分户。
上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则随着城市化进程的加快，人口流动日益频繁，住房问题成为困扰许多大中城市的重要问题。
为了解决住房问题，上海市出台了《上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则》，以规范公有房屋租赁市场，保障群众的住房权益。
本文将介绍该办法的主要内容和实施细则。
《上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则》于××年×月×日正式实施，全文共分为九章。
第一章为总则，明确了这一办法的目的、适用范围及基本原则。
第二章规定了公有房屋的分类管理，包括产权性质、出租主体、出租对象等。
第三章规定了公有房屋租赁的程序，包括出租申请、入住条件、租金支付方式等。
第四章规定了公有房屋的租金标准和调整办法，明确租金应当按照市场价格形成。
第五章规定了公有房屋的维修和装修责任，明确责任划分和维修义务。
第六章规定了公有房屋租赁的监督管理，包括房屋出租合同登记、租金监测和违规处罚等。
第七章规定了公有房屋租赁的补贴和公共服务，包括低收入家庭租金补贴和相关配套服务。
第八章规定了公有房屋租赁的保障和奖惩措施，包括加强公有房屋产权保护和违规处罚等。
第九章为附则，包含了若干补充规定。
为了确保《上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则》的有效实施，上海市明确了相关部门和人员的职责和权限，建立了完善的监督管理体系。
各级政府部门将加强对房屋出租市场的调查和监测，及时发现和处理违法行为。
同时，加强对公有房屋出租人员的培训和管理，提高服务水平和工作效率。
此外，上海市还将建立公有房屋租赁的信用评价体系，鼓励诚信经营，惩罚失信行为。
总的来说，《上海市公有房屋租赁管理办法试行实施细则》的出台，为解决住房问题和保障人民的基本住房权益提供了一系列制度性保障。
通过分类管理、租金调整、维修责任明确和监督管理的规定，有效规范了公有房屋租赁市场，促进了市场的健康发展，提高了居民的居住质量和生活水平。
然而，这一办法的实际效果还需要持续的监督和改进，以进一步提高住房保障的实效性。
2024年公共租赁住房管理实施细则第一章总则第•条为加强我市公共租赁住房管理，规范运营与使用，完善我市住房保障体系，根据《公共租赁住房管理办法》（建设部（住房和城乡建设部令第11号）、《省城镇住房保障办法》、《江门市公共租赁住房管理实施细则》等有关规定，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本市行政区域内公共租赁住房的建设管理、运营和申请、审核、轮候、分配、监督及其相关活动适用本实施细则。
第三条公共租赁住房是由政府主导投资、建设和管理或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，向符合条件的保障对象出租的保障性住房。
公共租赁住房定向出租，只租不售，超标退出，循环使用，规范管理。
第四条市住房城乡建设局是公共租赁住房的组织实施单位，负责我市公共租赁住房的发展规划、年度计划、房源筹集、配租和监督管理工作。
各镇（街）、市发展改革局、市教育局、市公安局、市民政局、市财政局、市人力资源社会保障局、市自然资源局、市交通运输局、市卫生健康局、市退役军人事务局、市市场监管局、市城市管理综合执法局、市税务局、中国人民银行市支行等有关单位各司其职，密切配合，协同做好公共租赁住房的建设、管理等相关工作。
自行配租管理的公共租赁住房，由产权单位或运营单位根据本实施细则规定进行建设、配租和管理，并接受相关部门监督。
第五条公共租赁住房建设坚持政府主导、社会参与、以需定建、适度保障、公开、公平、公正的原则。
第二章房源筹集和建设第六条市住房城乡建设局根据我市的经济发展水平、房价水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素，制定公共租赁住房的发展规划和年度计划，报市政府批准后实施。
公共租赁住房的建设应当统筹规划、合理布局，充分考虑居民的交通、就业、入学、就医等要求，尽可能安排在交通便利、公共配套设施建设齐全的区域。
第七条公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。
政府投资建设的公共租赁住房用地实施划拨供应，社会力量投资建设的公共租赁住房用地采用公开出让等方式有偿使用。
县公共租赁住房管理实施细则县公共租赁住房管理实施细则第一章：总则第一条：为了切实加强县公共租赁住房的管理，确保公共租赁住房的合理分配和有效利用，提高住房保障的公平性和可持续性，制定本实施细则。
第二条：县公共租赁住房是指由县政府出资建设或购买，并按照公共租赁住房政策向符合条件的居民出租的住房。
第三条：县公共租赁住房管理实施细则适用于县范围内所有的公共租赁住房。
第四条：县政府应当建立健全县公共租赁住房管理的工作机构，并明确职责、权利和义务。
第二章：县公共租赁住房的管理第五条：县公共租赁住房的管理采取统一管理、分类管理相结合的方式，具体措施由县政府根据实际情况制定。
第六条：县公共租赁住房的租赁申请应当符合相关条件，租赁合同签订前需提供身份证明、收入证明和租金保证金等必要材料。
第七条：县公共租赁住房的租赁期一般为三年，租赁人应当按时缴纳租金，并按照规定使用住房。
第八条：县公共租赁住房的租赁人享有与其他租赁住房相同的权利和义务，包括对住房的修缮、改造等权利。
第九条：租赁期满后，租赁人如需继续租赁，应当重新申请并经审核通过后签订新的租赁合同。
第三章：县公共租赁住房的监管第十条：县政府应当建立监管机制，加强对公共租赁住房的监督检查，确保公共租赁住房的管理规范和租金收取的合法性。
第十一条：县政府可以委托第三方机构对公共租赁住房进行评估，定期公布评估结果，并根据评估结果对低效利用的公共租赁住房采取相应措施。
第十二条：对于滥用公共租赁住房、转租公共租赁住房或不履行租赁合同义务的行为，县政府应当及时处理并追究相关责任。
第四章：县公共租赁住房的服务第十三条：县政府应当加强对公共租赁住房的维修和保养，确保住房的使用安全性。
第十四条：县政府应当提供必要的配套设施和服务，如健康医疗、教育、交通等，以满足租赁人的基本生活需求。
第十五条：县公共租赁住房管理机构应当建立健全服务热线和投诉处理机制，及时处理租赁人的问题和投诉。
第五章：附则第十六条：对于违反本实施细则的行为，县政府可以采取警告、罚款、终止租赁合同等措施予以处罚。
晋中市人民政府办公厅关于印发晋中市社区用房建设管理实施细则(试行)的通知文章属性•【制定机关】晋中市人民政府•【公布日期】2013.11.05•【字号】市政办发[2013]77号•【施行日期】2013.12.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文晋中市人民政府办公厅关于印发晋中市社区用房建设管理实施细则（试行）的通知（市政办发〔2013〕77号）各县（区、市）人民政府，开发区管委会，市直有关单位：《晋中市社区用房建设管理实施细则（试行）》已经2013年10月21日市政府第7次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
晋中市人民政府办公厅2013年11月5日晋中市社区用房建设管理实施细则（试行）第一条为认真贯彻山西省委、山西省人民政府《关于进一步加强城市社区居民委员会建设工作的实施意见》（晋发〔2012〕15号）有关精神，进一步加强社区工作服务用房建设和管理，根据晋中市人民政府《关于加强和改进社区建设服务工作的实施意见》（市政发〔2010〕111号）有关要求，结合全市实际，制定本实施细则。
第二条本细则所称社区用房是指社区开展党建、民主自治和服务管理的用房。
社区用房的产权属于县（区、市）人民政府，县（区、市）人民政府可委托街道办事处、镇政府或社区管理委员会（以下称街镇）接收、管理，交付社区无偿使用。
社区用房的建设管理应力求实现社区办公空间最小化、居民活动空间最大化、使用效益最优化。
第三条各县（区、市）人民政府负责统筹协调辖区内社区用房的建设和管理工作；各级民政部门根据当地经济、社会发展现状和趋势，提出社区划定方案和社区用房基本要求，并参与社区用房建设竣工验收工作；街镇负责配合有关部门，做好社区用房的选址、验收、申请发证和后续管理工作；各级发改、住建、规划、国土等部门按照各自职责分工，共同做好社区用房的建设管理工作。
第四条社区用房要以建设社区工作用房、社区服务用房、室外活动场所和办公服务配套设施为重点，采取筹资新建、开发配建、政府购买、驻区单位援助、租赁公房、调剂置换等方式，集中抓好“六室二站二厅”（即社区党组织办公室、社区居委会办公室、社区警务室、社区图书阅览室、社区特困群众接待室、社区居民文体活动室、社区志愿服务工作站、社区卫生计生服务站、社区居民自治议事厅、社区居民一站式综合服务厅）社区用房建设。
益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则(试行)》的通知文章属性•【制定机关】益阳市人民政府•【公布日期】2012.04.18•【字号】益政办发[2012]10号•【施行日期】2012.04.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文益阳市人民政府办公室转发市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）》的通知（益政办发〔2012〕10号）各区县（市）人民政府，大通湖区管委会，市人民政府各局委、各直属机构：市房地产管理局《益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）》已经市人民政府同意，现转发给你们，请遵照执行。
二〇一二年四月十八日益阳市中心城区公共租赁住房管理实施细则（试行）第一条为加强中心城区公共租赁住房管理，根据住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和省人民政府《关于加强保障性安居工程建设的意见》（湘政发〔2011〕11号）精神，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条市中心城区公共租赁住房的申请和配租、管理和监督等行为，适用本实施细则。
第三条公共租赁住房管理实行申请、公示、审核、轮候、配租和退出机制。
第四条中心城区低收入住房困难家庭、新就业人员、引进人才和符合条件的外来务工人员等群体可以申请公共租赁住房。
（一）同时具备下列条件的，可以申请公共租赁住房：1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口。
家庭成员是指具有法定的赡养、扶养和抚养关系且共同生活的人员，包括申请人及其配偶，实际共同居住的子女、父母和孙子女。
2、家庭人均住房面积在13平方米以下（含13平方米）。
家庭住房是指全部家庭成员名下承租的直管公房、单位自管公房和拥有的私有住房。
申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积合并计算。
经鉴定为危房的，不列入家庭住房。
3、申请家庭为城市低收入家庭。
城市低收入家庭是指家庭成员人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入50%以下。
湖南农业大学公房管理实施细则(试行)
湘农大〔2007〕60号
根据《湖南农业大学公房管理试行办法》，特制定本实施细则。
一、公共服务用房管理
公共服务用房指面向全校师生开放的教室、图书馆、学生宿舍、档案馆、体育馆、会议用房等，公共服务用房（除学生宿舍外）暂不列入有偿使用范围。
公共服务用房共分五类。
(一) 教室
教室包括各种普通教室、阶梯教室、制图教室、课程设计教室、多媒体教室、面向全校的计算机教室、语音室、电教教室及其附属用房等。
其中公共语音教学和计算机上机实验台定额为每学期安排16周，每周安排24生时。
由教务处统一调配。
(二) 图书馆、档案馆、陈列馆
图书馆包括各种阅览室、书库、目录厅、内部业务用房（采编室、装订室、资料编辑室等）、技术设备用房（微机室、图书消毒室、声像控制室、复印室等）、办公及辅助用房（行政办公室、会议室、接待室、读者衣物寄存处、饮水处等）。
图书馆用房由学校图书馆负责管理、使用；档案馆由学校档案管理职能部门负责管理、使用；陈列馆、校史馆等用房由学校指定的部门负责管理、使用。
(三) 学生宿舍
学生宿舍包括居室、盥洗室、厕所、公用活动室和管理人员办公室等。
按规定收取住宿费用及场地和附属设施租赁费用，由学校统一调配管理。
(四) 体育馆
体育馆包括比赛馆、训练馆、体操房、健身房、乒乓球馆、浴室、更衣室、卫生间、田径场和附属设施等。
由体育艺术学院统一调配使用。
(五) 会议、活动中心用房
会议用房指用于全校大型活动的大会堂、报告厅、校管会议室等。
由校长办公室统一调配使用。
各种活动中心由学校指定有关部门使用管理。
二、教学科研用房管理
教学科研用房分为院（系）教师工作用房、图书资料室、教学实验室（包括学院的自用教室）、学生工作用房、会议（接待）室及科研用房等七类。
教学科研用房实行有偿使用。
(一)教师办公用房
上述人员如有多重身份，按照其单项最高标准配置,校外兼职人员不计算面积；专职教师兼任学校、院（系）行政职务的分别按其职务、职称重复计算。
各院、系一般工勤人员办公用房标准为2ｍ2/人。
(二)院(系)资料室定额面积
社会科学类学院按下表计算，自然科学类学院按下表的60%计算。
(三) 院（系）实验室实习场所及附属用房
1.各院（系）实验室实习场所及附属用房。
本类用房包括公共基础课、专业基础课、专业课、自选科研项目所需的各种实验室、实习工厂、实验室的附属用房（准备室、天平室、仪器室、模型标本室等）。
实验实习用房定额根据学院承担的当年实验教学任务量（人·时数）和不同类型实验实习课的年可利用率计算。
实验课按教学计划分为公共基础课、专业基础课、专业课三种类型；根据我校的实际情况，接纳学生人数多于600 人的按公共基础课计算，少于90 人左右的按专业课计算。
其每实验台使用定额标准为：
研究生实验课补贴，博士生实验课每学时折算为3学时，硕士生每学时折算为2学时。
每实验台使用定额面积标准为4ｍ2，其中语音教学和计算机上机实验实验台使用定额面积标准为3ｍ2。
教学实验室用房定额计算公式为：
总面积=(480公共基础课人时数+288专业基础课人时数+144专业课人时数
)×4ｍ
2×K
式中K 为院部科类调整系数，为考虑不同学科类型所需面积不同而设置，其设置范围从0.6到1.4。
学校根据各院部专业类型的平均状况确定K 进行核算。
各单位可根据本院部内不同专业类型，自行确定调整方案。
院部科类调整系数K 如下表：
2.省部共建、省级以上示范教学实验室补助60ｍ2。
3. 占地面积大于40ｍ2的大型教学仪器设备，由学院提出申请，资产管理处核定后给予专项补贴。
4.教学实习、科研基地用房，由资产管理处会同有关部门根据实际情况专项核定。
(四) 院（系）学生会、科技及社团活动所需学生活动用房 学生活动用房按下列公式计算：
学院学生活动用房面积=1/75×2ｍ2×在校全日制学生人数+20ｍ2
(五) 院（系）各类全日制学生用于学位论文及毕业设计补贴面积标准
计算公式为：
学院学位论文补贴面积=∑论文时间×定额面积×学生人数×K
公式中K为院部科类调整系数。
(六) 院（系）会议（接待）用房标准
(七)科研用房
科研用房是指学校专职科研机构用房、专职科研人员的科研工作用房，以及其他人员从事科研所需的用房。
包括实验室、研究室、资料室、咨询室等专业用房及少数配套的办公室、会议室、值班室等。
科研用房按照机构级别、机构类型、科研经费三项核定使用面积。
1. 重点实验室（含工程研究及测试中心）补贴面积：
国家级重点实验室补贴面积：800ｍ2。
省部级重点实验室补贴面积：500ｍ2。
校级重点实验室补贴面积：300ｍ2。
大型仪器设备及某些因使用性质特殊专用房，由资产管理处核定后作专项补贴。
2. 学院（系，含挂靠科研单位）科研用房配置：
科研机构以学校正式发文为准，按下表标准配置用房：
3. 学院（系）科研项目用房补助面积，根据科学技术处核准的近三年年平均到账科研经费计算，计算公式为：
自然科学类科研项目用房补助面积=1ｍ2/万元×科研经费（万元）
社会科学类科研项目用房补助面积=2ｍ2/万元×科研经费（万元）
4.省级以上重点学科办公用房补助40ｍ2，博士后工作流动站补助30ｍ2。
5. 自筹资金独立修建的科研机构用房定额面积之外的超面积部分，在规定年限内享受优惠，规定年限结束后不再享受优惠。
独立科研机构是指学校直属的独立研究所、研究中心、研究室以及虽挂靠在学院，但在经费、业务、人员编制上相对独立的科研机构（以学校正式发文为准）。
三、行政办公用房管理
行政办公用房实行有偿使用，其面积定额标准为：
1.党委书记、校长（含秘书）40ｍ2/人，其他校级领导20ｍ2/人。
2.正处级干部15ｍ2/人，副处级干部办公用房10ｍ2/人，其他管理人员7ｍ2/人。
3.面向社会、全校服务的特殊性用房，根据实际情况专项核定用房面积。
四、后勤保障用房管理
（一）后勤保障用房的类型
1．基础设施用房，是指为保证学校运行而必需的用房，如变电站、水泵房、锅炉房等。
2．公益服务用房，是指为全校师生员工服务的设施，如校医院、浴室、职工食堂、学生食堂、茶炉房等，以及为保证上述用房发挥其功能的配套用房，食堂包括餐厅、厨房及附属用房（主副食加工间、主副食库、餐具库、冷库、配餐间、炊事员更衣室、休息室、淋浴室、厕所等）、食堂办公室等。
3．经营服务用房，是指用于经营服务的用房和用于本单位与外单位（含校内、校外）合作的经营用房。
4.办公用房参照第三条第二款的规定。
（二）后勤集团统一调配使用及管理的房屋
食堂、浴室、车库、水、电、汽、绿化、环卫、物业用房及附属建筑物等，以及为教学科研和师生员工生活服务的房屋，由后勤集团统一调配使用及日常管理。
1.行政办公用房面积标准参照校机关行政办公用房标准执行，实行有偿使用。
经核定为行政办公的用房，原则上不能改变用途，如单位自行改变用途，则今后不再补充行政办公用房面积。
2.基础设施用房标准以目前现状为准，不列入有偿使用范围。
基础设施用房不得擅自改变用途。
因事业发展需要增加用房，须向资产管理处提出申请，报学
校批准。
3.公益服务用房暂不列入有偿使用范围。
使用公益服务用房的单位不得擅自改变所使用房屋的用途。
4.经营服务用房参照产业、商业用房管理，经营服务用房经学校批准同意后与学校签定委托经营合同，其收益与学校分成，分成比例另行制定。
（三）中学、小学、幼儿园用房，由校子弟教育中心统一调配管理；不列入有偿使用范围。
（四）未出售的职工住宅，由资产管理处统一调配管理，按规定实行有偿使用。
五、产业、商业用房管理
产业、商业用房实行有偿使用。
校办企业的房屋使用费标准参照市场标准确定。
如因特殊情况需要减免，应由使用人提出申请，由资产管理处会同产业处和计划财务处商议、报学校审定。
商业用房租金标准参照本地市场标准。
六、公房面积计算和收费标准
1.本细则的公房面积是指有效使用面积，不包括门厅、走廊、阳台、卫生间、楼梯等公共面积。
各楼房的配电室、水泵房、传达室(保卫室)的面积不计入各院、部的房屋面积。
2.收费标准不考虑房屋的新旧程度、结构和地理位置，暂定为120元/㎡·年（即10元／㎡·月），学校根据房产资源的变化情况适时进行调整。
3.学校在年度预算时按全校统一的面积定额和收费标准给公房使用人安排“房产资源费”；年终决算时按实际使用面积核算公房使用人的“房产资源费”。
公房使用人的房产资源费，决算数小于预算安排数的，留作其公用经费；决算数大于预算数的，由公房使用人从其公用经费中补足，或退还超过定额的房屋。
七、公房基本数据管理
资产管理处应建立全校公房信息管理数据库，包括栋址数据、单栋总平面图、楼层平面图、房间编号、房间面积、房屋用途、房间使用单位等。
房屋编号统一按由东至西、南单北双的原则编排。
八、本细则从二〇〇七年元月一日起施行，由资产管理处负责解释。
