投资发展部岗位说明书

投资发展中心➢中心组织架构与职能设置备注：根据业务管理的需要，可在岗位上设置与管理能力相匹配的职级序列（例如经理、主管、专员）➢部门职能1投资计划及投资分析管理2区域拓展管理3项目拓展管理4政府资源和事务管理二、岗位职责与工作任务1.部门建设1)负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

2)制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

3)协调部门内外工作关系。

2.投资计划及投资分析管理1)负责制定集团中长期发展战略。

2)根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。

3)参与集团的重大投资决策。

4)组织区域投资论证。

5)组织区域分期开发经济指标测算。

3.区域拓展1)根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。

2)指导新项目的开发策划方案编制。

4.区域开发权取得1)负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。

2)指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。

5.项目拓展1)根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。

2)负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。

6.政府资源和事务管理1)指导核心资源和重要关系的整合与管理。

7.完成上级交办的其他工作。

三、工作联系1.内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。

2.外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。

四、任职资格1.本科及以上学历。

土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。

2.10年以上工作经验。

其中7-10年同行业工作经验。

3.具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。

4.语言表达能力强。

熟悉办公软件的使用。

投资发展部岗位职责（精选6篇）投资发展部篇11、负责制定公司的年度投资与发展计划，负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理，拟定公司投资管理制度；2、选择投资合作项目，建立投资项目库，负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目，，经济合同等有关文件；3、负责招商引资、资本运作、对外合作、联络及谈判；配合计划财务部做好融资工作；4、定期对公司各经营单位的经营活动进行分析，负责公司本部及下属公司的经营业绩考核与管理工作，并对经营过程中的.重大问题及时跟踪分析调研，出具解决方案；5、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为公司的决策提供信息支持；6、对公司的经营管理进行战略符合性分析，对未来经营方向及战略调整做出合理建议；7、跟踪研究国际、国内资本市场，为公司上市做必要的准备；8、负责公司综合统计工作，按时完成上级和政府有关部门报表的填报；9、完成公司领导交办的其他工作。

投资发展部岗位职责篇2经理（副经理）岗位职责：1、全面负责投资发展部运行及管理，实现投资发展部的有效管理。

2、负责对本部门职责范围内的工作进行指导、指挥、协调和监督管理；定期检查部门人员工作任务完成情况，负责对下属人员进行考核、评比和激励；3、组织制订、完善部门工作和流程；拟订公司投资管理制度，编制年度投资计划；跟踪公司战略规划的实施，对战略调整做出预测、建议并提供可行性报告；4、组织协调公司年度经营计划及考核方案的.制订，跟踪、检查、了解和收集各经营部门经营计划执行情况；协调考核结果的落实；5、组织召开经营活动分析会议；进行经营活动分析工作，提出改进意见；6、负责组织、协调投资合作项目的实施和督办；负责对外投融资合作的联络及谈判，为公司决策提供参考；7、负责上级和政府有关部门报表的填报工作；8、按时统计、汇总、审核、校对各经营部门的经营报表等统计资料和总结材料并进行及时分析和反馈；9、完成领导交办的其他工作。

负责制订、完善部门规章制度（投资分析和审批流程制度、投资后的管理制度）。
3
合规责任
对投资项目的真实性、合理性、准确性负责。
4
项目甄选
根据投资策略，甄选合适的投资项目并收集相关资料信息。
5
可行性分析
1.对投资项目的信息进行调研、筛选、组织尽职调查，评估财务、法务、经营可能存在的风险，形成尽职调查报告；
2.根据尽职调查报告，分析项目的风险与收益，资金成本，结合公司的资金计划，制定投资项目的可行性分析报告。
6
项目立项
提交投资项目的可行性报告，报董事会审批立项。
7
项目实施
1.组织项目谈判，协商确定投资条款，起草投资项目协议书，投资合同等有关文件；
2.与财务、法务等部门共同制定具体实施方案；
3.经投资委员会出具投资建议后，报董事会审批后执行；
5、提交报表
序号
报表名称
提交时间
提交对象
1
本月计划及上月总结
每月3号前
董事会
2
上年度总结
每年1月31日
董事会
3
部门年度预算
每年10月
集团财务部
4
投资方案
根据每个投资项目时间提交
董事会
6、工作权限
序号
权限描述
1
权限一：项目公司重要财务报表的审核权；
2
权限二：项目公司的财务管理规定的审核权；
3
权限三：项目公司财务资金运作的监督权；
7
电脑技能
熟悉Word、Excel、PowerPoint等办公软件的使用，熟练应用各类信息查询工具。
9、综合素质及能力要求
序号
素质及能力
不重要 不重要 非常重要

审内项目信息收集，推动地产总部层面立项审核
项目可研组织
编制项目可行性研究计划，审核各相应工作的责任部门（责任人）、达到效果和时间要求
组织业务部门（营销、技术）对目标地块进行现场考察，推动项目可研工作按计划进行
审核项目土地属性分析，项目综合评价及投资建议，并组织编制可研报告相关章节
项目拓展规划
组织编制行业研究报告，收集国家宏观经济政策、房地产业发展、市场竞争需求动态等方面的信息
组织收集房地产行业土地市场（一级市场、二级市场）的需求信息，定期制定公司土地储备的中长期发展规划和投资价值分析，为公司项目投资决策提供依据
组织编制公司土地储备规划，并定期进行评估及动态调整
参与公司重大投资决策，就项目开发等方面的问题提供支持和意见
负责组织部门内的培训工作；
负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保中心工作的顺利开展；
负责落实本部门绩效考核工作；
负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；
负责代表本部门进行跨中心间的协调与沟通；
负责组织完成上级领导交办的其他工作。
战略规划
配合公司高层编制公司发展战略规划
基于公司战略规划，编制投资拓展计划，支撑公司高速扩张
目标区域市场调研
组织建立区域/城市评价指标体系及公司投资或进入标准
提出对公司拟进入城市的选择建议并按程序报批
组织高管团队对投资标准及目标城市选择进行研讨和决策
审核相关部门提出的对目标城市进行相关调研和日常监控而提交的信息报告
土地信息搜集、甄选
组织建立项目信息的收集渠道和项目信息库，及时了解跟踪项目进展情况
审核整理各专业模块分析，汇总编制项目可行性研究报告
项目获取
组织制定招标、拍卖、挂牌出让土地竞标方案

投资发展部岗位设置及说明这是投资发展部的岗位设置岗位说明书岗位：部长一、岗位职责1、分析公司整体经营情况、编制战略研究分析报告，组织制定公司总体战略发展规划；建立健全公司投资管理制度和流程。

2、对公司重大项目投资、资产收购及大额借贷、融资性和非融资性担保、战略合作等事宜进行信息收集、前期调研、尽职调查并提出项目建议书或可行性研究报告。

3、对市场开发部提交的开发、联建和工程项目进行审核并决定是否备案立项；对公司对外投资、资产收购、对外借款、担保和融资进行审核并决定是否备案立项。

4、牵头联系公司投资决策委员会工作；负责公司投资评审小组日常工作，对决定备案立项的常规性或重大项目和投资编制项目计划或投资方案，分别报公司总经理办公会或投资决策委员会进行研究、论证、审议、批准。

5、负责公司总经理办公会或投资决策委员会论证评审、批准通过的对外投资或项目的内部正式立项工作。

6、牵头组织成立投资项目组，按批准的投资方案对项目实施投资活动，协调和推进各项工作。

7、对公司审核通过的重大投资项目和投资业务实施管理和跟踪，对推进受阻及存在的问题适时提出建议措施并协调内外相关部门工作。

8、根据实际情况对完成的投资项目进行总结评价，提出评估建议提交公司领导。

9、研究和跟踪国家相关政策、法律法规；及时关注行业发展动态，提出分析报告供公司领导参考。

10、结合公司发展阶段，针对性地拓展新项目；与公司其他部门沟通、研讨，持续改进公司投资管理制度，推动公司管理创新、业务创新。

11、按时完成公司领导交办的其它工作任务。

二、资历1、工作经验：十年及以上。

2、学历要求：大学本科及以上。

三、所需知识和专业技能（一）担任本岗位职务应具有的专业知识和技能：具备经济运行、工商管理、政策及法律法规等基本知识，有良好的职业道德，有良好的沟通能力。

（二）招聘本岗位员工应考核的内容：工商管理知识、经济运行知识、政策及法律法规常识、社交礼仪常识、创新思维能力等。

投资发展部职责及岗位职责一、投资发展部的职责：1.制定公司的投资策略和目标，确保其与公司的整体战略一致。

2.研究、分析和评估潜在的投资机会，并提供有关投资决策的建议。

3.负责与潜在投资伙伴进行谈判和沟通，以达成投资协议。

4.监督和评估已有投资项目的绩效，及时提供相关经营报告和建议。

5.管理和协调投资项目的实施过程，确保项目按时完成，达到预期的经济效益。

6.积极寻找新的投资机会，并与公司其他部门进行合作，以推动新项目的发展。

7.监测市场趋势和竞争对手的动态，为公司投资决策提供准确的市场情报和分析。

8.建立和维护与金融机构、投资机构以及政府部门的良好关系，以获取投资合作机会和政策支持。

二、投资发展部的岗位职责：1.投资经理：负责制定和实施公司的投资策略，参与投资机会的评估和谈判，管理和监督投资项目的实施过程。

2.投资分析师：负责研究、分析和评估潜在的投资机会，编制投资报告和模型，并提供有关投资决策的建议。

3.项目经理：负责管理和协调投资项目的实施过程，包括项目计划、预算、团队管理和风险控制等。

4.市场研究员：负责监测市场趋势和竞争对手的动态，收集和分析市场情报，为投资决策提供准确的市场分析和预测。

5.投资助理：协助投资经理和投资分析师进行投资机会的评估和谈判，准备投资报告和模型，提供其他日常的支持工作。

6.投资合规专员：负责监督和确保公司投资活动符合法律法规和公司的内部规定，预防和防范投资风险。

以上是投资发展部的职责和岗位职责的详细描述。

投资发展部在公司的战略和发展中起着至关重要的作用，通过精确的投资决策和优质的项目管理，可以为企业提供可持续的增长和盈利的机会。

投资发展部岗位职责合同甲方（用人单位）：_________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________法定代表人：_______________________________________乙方（员工）：_____________________________________身份证号：_________________________________________地址：_____________________________________________联系电话：__________________________________________根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方担任甲方投资发展部相关岗位的职责和工作内容达成以下合同条款：一、工作岗位1.1 乙方受聘为甲方的投资发展部_____________（具体岗位名称），负责甲方投资项目的开发与管理工作。

1.2 乙方的工作地点为甲方总部或指定的项目现场，具体为：_____________________________。

二、工作职责2.1 乙方在投资发展部的主要职责如下：2.1.1 制定投资发展战略，负责投资项目的调研、论证、分析及可行性研究报告；2.1.2 开展行业分析，识别投资机会，筛选优质项目并进行前期评估；2.1.3 负责项目的市场调查、商业谈判、风险评估及合同签订工作；2.1.4 协调各相关部门，推动项目立项、审批及资金筹措；2.1.5 跟踪投资项目的执行与管理，确保项目顺利推进并及时解决执行过程中遇到的问题；2.1.6 对项目的资金使用进行监督，确保资金使用符合计划并有效控制成本；2.1.7 定期向甲方汇报投资项目的进展情况，并提出合理化建议；2.1.8 维护与外部投资机构、金融机构的良好合作关系，协助甲方开展融资工作；2.1.9 完成甲方交办的其他与投资发展相关的工作。

某企业投资发展部岗位职务说明一、岗位概述投资发展部作为企业内部重要的部门之一，其主要职责是协助公司制定和实施投资发展战略，负责市场开发、项目筛选、投资决策和合作伙伴关系的建立等工作。

在企业发展的过程中，投资发展部起着至关重要的作用，对公司的长远发展具有重要的影响。

二、岗位职责1. 协助制定公司的投资发展战略，分析行业发展趋势和市场需求，提供投资方向的建议和建议。

2. 负责资本管道的拓展和维护，寻找并建立合作伙伴关系，开拓新的合作发展机会。

3. 负责项目的筛选和评估工作，对投资项目进行深入分析，进行投资建议和评估报告撰写，提出专业化的投资建议。

4. 负责投资项目的谈判和合同的签署工作，进行投资合作协议的起草和商务谈判。

5. 跟踪投资项目的进展情况，进行风险控制和投前尽职调查工作，确保投资项目的可持续和盈利。

6. 维护公司投资关系，拟定并落实投资合作方案，协调内外部资源，确保项目执行。

7. 负责跟相关部门协作，组织相关部门人员完成项目的实施和推进工作，协调内外部资源，确保项目执行。

1. 本科以上学历，金融、经济、财会等相关专业，MBA或者CFA优先考虑。

2. 3年以上相关行业经验，具有投资银行、券商、私募基金等相关工作经验者优先。

3. 具有出色的市场研究和分析能力，对宏观经济和行业趋势有敏锐的把握。

4. 熟练运用相关投资分析工具，具有丰富的投资分析和评估经验，能够快速准确地判断投资机会。

5. 具有优秀的商务谈判能力和团队协作能力，责任心强，能受到工作压力，具备较强的沟通和协调能力。

6. 熟悉大型企业投资项目管理流程，熟悉投资管理制度，有丰富的项目管理和风险控制经验者优先。

7. 具有较强的数据分析和报告撰写能力，能够独立完成投资项目报告的撰写工作。

8. 具有丰富的商业洞察和敏锐的市场嗅觉，能够及时发现投资机会和市场趋势。

四、岗位发展投资发展部是一个向上向下都有较大发展空间的部门，对于优秀的投资专业人才，公司将提供广阔的发展平台和良好的晋升通道。

战略与投资发展部岗位职责第1篇：战略投资部岗位职责战略投资部岗位职责第一条、根据集团公司的中长期战略规划，研究提出集团公司开展新业务、进入新领域、拓展经营范围的具体实施意见和推进方案。

负责新上投资项目的可行性研究，提交新上投资项目的尽职调查报告、投资分析报告并编制项目建议书，负责拟定投资项目的实施方案。

第二条、根据集团公司批准的项目投资方案，组织项目的可行性研究、委托设计、项目建设招标等具体实施工作。

组织并参与项目建设及合作开发有关合同、协议的起草和制定，负责项目公司的设立和组建。

第三条、负责集团公司投资项目建设期间的跟踪管理，负责投资项目投资预算与核算，参与建设项目的监管和竣工验收，参与项目的投资成本监控。

第四条、根据国家和自治区国有资产监管机构关于投资项目后评价的相关规定，负责做好集团公司投资项目的后评价工作。

第五条、负责集团公司“拟上市公司扶持和培育”战略的具体实施，采取买壳、借壳、资产及债务重组、发行基金等各种运作方式，研究制定进入资本市场的可行性方案，并负责组织实施;会同资金财务管理中心完成集团公司直接融资的相关工作。

第六条、负责中央和自治区各项补助资金的申报及落实，做好自治区各综合部门国有资本出资人的职责。

第七条、负责自治区人民政府、自治区国资委授权经营、划转的资产的接收工作并提出资本运作方案。

第八条、完成集团公司领导交办的其他工作。

岗位职责：1、负责集团拟投资项目所属的行业分析和市场分析，协助集团高管负责集团战略规划与实施、战略任务的分解与调整、集团计划管理与执行、各下属公司战略实施的指导和监督;配合运营总监管理公司的计划与预算工作。

2、根据公司领导布置对投资项目探寻、筛选和评估。

熟悉对拟并购企业的尽职调查、交易结构设计、财务模型构建、投资方式确立、企业估值与投资回报分析。

能独立拟定项目投资相关文件，熟悉并购业务的全过程管理，包括项目前期调研、中期交易、投资后管理、退出等全过程管理。

岗位职责：投资发展主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、按照公司年度计划，负责引导资金申报工作；3、负责与政府相关人员的对接、接待工作；4、负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；5、积极按时完成上级交办的其他工作。

投资发展专员1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责收集、分析、整理相关地区地产行业法律法规、产业政策及房地产开发政策信息，包括行业、金融和政府政策动向等，建立行业信息库；3、负责收集、分析土地信息、项目信息，为领导决策提供支持。

4、配合投资发展主管办理引导资金申报工作；5、积极按时完成上级交办的其他工作。

招商主管1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、负责组织进行市场、行业研究分析及招商渠道的管理，明确公司发展定位；3、负责招商工作计划、招商方案的编制，制定招商管理，企划管理、商业运营、合同办证等方面的管理制度和流程；4、负责招商工作和开发客户，完成年度招商任务；5、积极开展市场调查、分析和预测，为上级及时提供有效的商业信息；6、掌握市场动态，积极适时、有效地开辟新的商户，拓宽招商渠道，不断收集目标商户信息，建立详实的商户档案；7、做好市场调研、客户分析工作并及时反应市场信息，负责客户资料的搜集与整理；8、负责招商客户办理相关经营手续及相关证件；9、积极按时完成上级交办的其他工作。

资产管理专员1、严格执行公司规章制度，认真履行其工作职责；2、对接国土局、经发局、规划局等政府机关，依据相关政策获取土地资源;3、地产、房屋与商铺的租赁：联系不同商家，洽谈地产租恁协议，签署租恁合同；租恁期间对使用情况的监督管理以及合同续签;4、建立全部资产的实务账目，并定期盘点向有关部门通报;5、向上级领导反馈资产现状并提出优化意见；6、统一调配集团内的土地资源，建立存量土地资产内部使用管理制度；7、积极按时完成上级交办的其他工作。

2）具有优秀的综合分析能力、沟通协调能力；
3）熟悉office办公软件的使用。
资产资本运营岗
一、基本资料
职位名称
资产资本运营岗
职位等级
所属单位
某某控股总部
所属部门
投资发展部
直接上级职位名称
投资发展部部长
直接下级职位名称
二、工作概要
协助投资发展部部长完成资产资本运营工作。
三、岗位职责
1、资产资本化运作
4）负责投后管理，组织开展投资后评价；
5）负责对下属企业的投资管控。
2、完成上级领导交办的其他工作
四、任职资格
学历、职称
本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先
工作经验
本科5年以上工作经验，硕士研究生2年以上工作经验，其中2年以上同等岗位工作经验
知识能力
1）熟悉投资管理业务运作流程体系，具备丰富的项目评估、市场调研、宏观环境分析等相关知识；熟悉房地产开发行业相关政策法规，具备一定的财务知识；
3）熟悉office办公软件的使用。
五、关键绩效指标
1、土地储备计划完成率
2、可研报告及时性和质量
3、产业投资目标完成情况
备注：
1、副部长协助部长完成以上相关工作，并根据部长指派分管部分业务。其工作经验要求为：5年以上工作经验，2年以上同等岗位工作经验；
2、内部选拔员工可不受同等岗位工作年限要求的限制，但须在本公司担任低于待选拔岗位一个级别的相关专业岗位达到一定年限（如两年）且业绩表现优良，经高层领导面试评议或竞争上岗等特定程序后，予以选拔任用。
学历、职称
本科及以上学历，城市规划、企业管理、法律、金融类等相关专业优先
工作经验
8年以上工作经验，其中3年以上投资管理负责人或同等岗位工作经验

投资发展部职责和岗位职责1、在总经理的领导下，研究国家宏观经济政策和相关经济法律、法规，拟订公司经营计划和投资方案。

2、协助总经理组织实施董事会决定的公司年度经营计划和投资方案。

3、负责社会职能单位及外办的计划管理及专项经费支出的管理。

4、对公司所属控股、参股、受托管理公司（单位）履行董事会秘书处的职能，并负责控股、参股、受托管理公司（单位）的定期经济活动分析、经营目标责任制和经营统计管理，并提出分析意见供总经理参考。

5、协调公司所属控股、参股、受托管理公司的内外经营业务。

6、负责组织协调公司所属控股和受托管理单位的安全、内保、消防管理工作。

7、负责公司的发展规划论证，收集投资发展信息，及时向总经理汇报。

8、负责组织对投资项目的评审论证。

9、负责对外投资的管理。

主任岗位职责：1、在总经理领导下，主持部门全面工作，对本部门工作负责。

2、研究国家宏观经济政策和相关经济法律、法规，负责公司发展规划论证、组织、拟订公司经营计划和投资方案及其实施。

3、履行所属控股、参股公司董事会秘书的职能，并负责所属控股、参股公司的定期经济活动分析和经营目标责任制的落实。

4、负责安排部门年度工作计划，负责部门岗位人员配备及考核。

5、组织社会职能单位专项经费支出的管理。

6、对公司所属控股、参股、受托管理单位进行工作指导。

主任师岗位职责：1、协助主任工作，负责起草公司年度经营计划和投资方案。

2、负责组织协调公司所属控股和受托管理单位的安全、内保和消防工作。

3、协助主任做好项目投资的评审论证。

4、负责对外投资的管理。

5、负责社会职能单位及外办的计划管理和专项经费支出的管理。

副主任师岗位职责：1、负责公司所属控股、参股、受托管理公司董事会秘书处的日常工作。

2、协调公司所属控制、参股、受托管理公司的内外经营业务及定期经济活动分析。

3、收集投资发展信息，负责综合统计与档案管理。

4、协助完成公司发展规划论证和项目投资论证。

5、组织社会职能单位专项经费支出的实施。

投资发展部职责及岗位职责1. 介绍投资发展部投资发展部是公司中一个非常重要的部门，负责制定公司的投资策略，进行战略投资和并购，推动公司的发展和增长。

2. 职责概述投资发展部的主要职责是评估和分析各类投资机会，制定投资决策，并负责管理公司的投资组合。

该部门与公司的其他部门紧密合作，确保投资决策与公司的战略目标相一致。

3. 岗位职责3.1 投资分析师•负责收集和分析市场、行业和竞争对手的数据，评估潜在投资机会的可行性。

•编写投资报告，包括投资前景分析、风险评估和财务模型等。

•协助投资经理进行投资决策，并跟进投资项目的实施情况。

•监控投资组合的业绩，定期编制投资报告并提出改进建议。

3.2 投资经理•负责制定公司的投资策略和目标，并提出实施计划。

•寻找并评估潜在的投资机会，与外部合作伙伴进行谈判和尽职调查。

•进行投资决策，包括投资金额、估值和合同条款等。

•管理投资项目的实施，协调各个部门的合作，确保项目按计划完成。

•监督投资组合的绩效，及时调整投资策略和配置。

3.3 投资战略顾问•分析和评估市场和行业的发展趋势，提供投资战略的建议和指导。

•协助投资经理和分析师进行投资决策，提供专业的意见和分析。

•参与投资项目的尽职调查和交易谈判，确保战略一致性和风险控制。

•建立和维护与行业专家和投资机构的良好关系，获取第一手信息。

•监测市场和行业的动态，及时调整投资战略。

3.4 投资风险管理师•负责评估和管理投资项目的风险，制定相应的风险管理策略。

•建立风险评估模型，并进行风险分析和调整。

•监控投资项目的风险情况，及时采取措施进行风险控制。

•回顾和总结投资项目的风险管理经验，提出改进建议。

4. 部门协作投资发展部与公司的其他部门之间存在紧密的协作关系，主要包括以下几个方面：•与财务部门合作，共同制定投资预算和财务计划，进行资金筹措和投资回报的分析。

•与市场部门合作，收集市场情报，评估市场需求和竞争状况，为投资决策提供依据。

平行部门关系
1、配合进行投资论证。
2、负责提供相关资料和设计技术指标
编制
审核
批准
生效日期
发展部职责
发展部职能说明书
文件编号：
部门
发展部
部门编号
部门岗位编制
16
直接领导
投资发展中心总经理
平行部门
投资部、联络部
对接部门
项目公司项目发展部
功能定位
负责多渠道、低成本获取符合公司战略发展要求的土地，储备公司可持续发展所需的土地资源。
一级职能
二级职能
三级职能
项目拓展
前期拿地
准备
1、负责和各地政府建立沟通渠道，获取土地出让信息；
土地获取
签订项目合同
9、负责和政府签订框架协议
10、负责组织项目合同起草、合同洽商等相关事宜。
11、组织参与拍地，签订土地出让合同
相关手续办理
12、负责和政府部门进行对接，协调完成土地的整理和协调工作；
13、组织和一级开发商进行土地交接
14、负责办理签订土地出让合同前的相关手续
其他
项目前期准备
15、指导、协助项目公司项目发展部办理报批报建事宜
2、负责向拓展意向地政府推介公司项目；
3、负责牵头考察目标地块情况；
建立拓展渠道
4、与政府相关部门进行前期沟通和协商；
5、维护渠道关系，实现循环拓展模式；
6、负责拓展期间与政府、合作方及客户的日常联系，协调沟通和建立与外部组织及个人的良好关系
项目选址
7、根据调研结果，牵头组织项目选址
8、负责收集当地政府规划图和其他土地相关资料，提供给相关部门

投资发展部部门职责及岗位职责一、投资发展部部门职责1、负责制定公司的年度投资与发展计划，负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理，拟定公司投资管理制度；2、选择投资合作项目，建立投资项目库，负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目意向书，协议书，经济合同等有关文件；3、配合计划财务部做好融资工作；4、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为公司的决策提供信息支持；5、负责公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督；6、集中统一管理本单位工程项目档案，即负责本单位工程项目档案的收集、整理、鉴定、保管、统计等工作7、负责公司综合统计工作，按时完成上级和政府有关部门报表的填报；8、负责公司安全生产日常管理、监督、检查工作，负责安全管理工作的争创达标；9、编制公司安全生产工作计划及管理目标，制定、汇编公司安全生产管理规章制度和安全操作规程及动作标准，并检查落实情况；10、负责建立健全公司安全管理台帐，指导各级安全管理网络的具体工作，提高各级安全管理人员的业务水平；11、完成公司领导交办的其他工作；二、投资发展部岗位职责（一）经理岗位职责：在总经理的领导下，负责主持本部门的全面工作，组织督促本部门人员全面完成职责范围内的各项工作任务，具体职责为：1、全面主持投资发展部工作；2、负责对本部门职责范围内的工作进行指导、指挥、协调和监督管理；3、定期检查部门人员工作任务完成情况，负责对下属人员进行考核、评比和激励；4、组织制订、完善部门工作规章制度和流程；5、组织协调公司经营计划、绩效考核方案的制订，协调考核结果的落实；6、负责组织、协调投资项目的实施和督办；7、组织制订公司投资管理制度、安全生产管理制度、档案管理制度等本部门相关制度；8、完成领导交办的其他工作；（二）副经理岗位职责协助部门经理完成本部门的工作，主抓工程项目管理建设，具体职责为：1、协助部门经理对新增项目的可行性研究及管理，制定年度投资与发展计划，寻找投资机会，拟定公司投资管理制度；2、负责组织公司工程施工管理，对项目进度、质量、成本、安全进行控制；3、督促所属投资项目建立健全工程管理制度；4、审查施工组织方案；协调有关部门解决施工现场的技术变更或技术疑难问题；对项目进行过程监督；负责组织对施工安全进行管理，对工程成本进行控制；组织相关部门验收工程项目；5、负责公司投资工程项目前期规划方案论证、初步设计、施工图会审；6、负责工程项目配套工程的设计、招标、实施等相关工程建设事项。

投资部岗位职责说明书
一、投资策略制定与执行
1.分析市场趋势、经济数据和行业动态，制定投资策略。

2.根据投资目标和风险承受能力，确定资产配置方案。

3.负责投资项目的筛选、评估和决策。

二、投资分析与研究
1.对潜在投资项目进行深入研究，包括财务分析、市场分析等。

2.撰写投资分析报告，为投资决策提供依据。

3.跟踪已投资项目的业绩表现，及时调整投资策略。

三、项目尽职调查
1.参与项目尽职调查，评估投资风险和回报。

2.审核商业计划书、财务报表等相关资料。

3.与项目方进行沟通，了解项目细节和发展规划。

四、交易与谈判
1.负责投资交易的执行，包括股票买卖、债券投资等。

2.参与投资谈判，争取有利的投资条件和条款。

3.管理投资组合，确保资产的合理配置和增值。

五、风险管理与控制
1.识别和评估投资风险，制定风险防范措施。

2.监控市场风险、信用风险等，及时调整投资组合。

3.遵守法律法规和内部风险管理制度。

六、团队协作与沟通
1.与其他部门密切合作，提供投资方面的专业支持。

2.参与公司战略规划，为业务发展提供建议。

3.定期向上级汇报工作进展和投资业绩。

七、行业与市场研究
1.关注行业动态和竞争对手情况，提供市场分析报告。

2.挖掘潜在投资机会，为公司拓展业务领域提供建议。

3.跟踪宏观经济形势，对市场趋势进行预测。

投资发展主管职位说明书HHH/J-03-2 职位名称: 投资发展主管职级: 所属部门: 运营管理部直接主管: 运营管理部经理工作汇报职位: 时间:上级主管审核签字___________________人力资源部审核签字__________============================================================1.职位目的:2. 管理范围:下属直接人员数: 下属间接人员:下属人员类别: 管理层一般人员3. 主要职责范围:3.1 根据战略方向和原则，寻找投资机会；3.2 负责主持目标项目立项研究工作，向上级领导提供项目可行性报告，供上级决策；3.3 负责项目前期的接洽、研究和谈判工作；3.4 负责投资项目的评估、选择、估价、融资方案的设计；3.5 负责组织对兼并、重组等投资发展项目的审计、评估工作；3.6 负责根据目标项目的实际情况，主持设计资本运营方案；•4. 任职要求4.1 基本要求知识及技能（学历、相关工作经验、专业背景、其它）：大专以上学历，部门经理工作经验三年以上，管理专业或本公司专业背景。

合作技能（公司内外部主要合作对象、主要合作功能）：公司各部门协调合作；集团、各兄弟公司协调合作；周边单位、居民区协调关系；个性特征要求（品德、态度等）责任心强；组织协调能力强；具一定的管理创新能力；掌握现代办公手段；具有一定的领导艺术，有较强的激励、发展下属能力。

其它要求（性别、年龄、体力、工具和设备使用能力等）熟练使用现代办公软件，精力充沛个性特征要求（品德、态度等）责任心强；组织协调能力强；具一定的管理创新能力；掌握现代办公手段；具有一定的领导艺术，有较强的激励、发展下属能力。

其它要求（性别、年龄、体力、工具和设备使用能力等）熟练使用现代办公软件，精力充沛。