曼哈顿居住区调研报告

巴塞罗那新加坡曼哈顿旧金山滨海岸线用地结构分析巴塞罗那、新加坡、曼哈顿、旧金山、滨海岸线是几个著名的城市或区域。

这些地方的用地结构各自独特，反映了不同的经济、文化、历史和地理条件等因素。

巴塞罗那是西班牙的一个重要城市，也是欧洲文化中心之一。

该市的用地结构主要呈现出以下几个特征：1. 古城区：巴塞罗那的历史悠久，拥有许多古老的建筑和文化遗产。

因此，该市的古城区占据了相当多的用地面积，同时也成为了重要的旅游景点。

2. 商业区：巴塞罗那是西班牙经济、商业中心之一，拥有许多餐馆、购物中心、香榭丽舍大道等热门商业区域。

商业区集中在市中心和海滨地区。

3. 工业区：巴塞罗那的工业发达，特别是石化、汽车、机械和化工等产业。

工业区主要分布在市郊以及港口区域。

4. 住宅区：随着经济的发展，巴塞罗那不断壮大，住宅区也越来越多。

住宅区分布在市内外，以城市边缘和郊区为主。

新加坡是一个小国家，但却是世界上最繁荣的国家之一。

新加坡的用地结构主要呈现出以下几个特征：1. 商业区：新加坡是东南亚地区的商业中心，拥有众多的高楼大厦、商场和金融机构等商业设施。

商业区主要分布在中央商务区（Central Business District）和滨海湾地区（Marina Bay）。

2. 住宅区：虽然新加坡面积较小，但却有大量的住宅区，包括公寓、别墅、房屋和组屋等不同种类。

住宅区分布在市中心和郊区，海滨地区也开始兴建高级住宅区。

4. 公共设施：新加坡政府十分重视公共设施建设，如医院、学校、机场、码头、公园、博物馆等。

这些设施广泛分布在各个区域。

曼哈顿是纽约市的一部分，是世界著名的商业区。

曼哈顿的用地结构主要呈现出以下几个特征：4. 交通设施：曼哈顿的交通设施非常发达，有多条地铁和公交线路，还有大量的出租车和自行车租赁服务。

2. 商业区：旧金山是美国西海岸的商业中心之一，拥有众多高楼大厦和商场等商业设施。

商业区主要分布在市中心和港口区域。

滨海岸线是指临近海岸线的地区，成为许多城市的重要发展区。

纽约的心脏—曼哈顿曼哈顿位于美国东部哈得孙河（Hudson River）下游，是纽约市五大区之一，也是纽约州62县之一的纽约县，为纽约州面积最小的县份。

美国人口调查局数据表明即曼哈顿区总面积为87.5平方千米，其中59.5平方千米为土地，28.0平方千米为水域，2000年人口统计为153万7195人，是世界上人口密度最大的地区之一。

整个曼哈顿区由曼哈顿岛、一些其他小岛和陆地的一部分构成，其中曼哈顿岛为前寒武纪古老坚硬的片岩出露地表，为高层建筑提供了基础，也让这里成为世界上摩天大楼最密集的地区之一。

曼哈顿是世界上最繁华最富有的地区之一，纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布在这里，百老汇、华尔街、帝国大厦、格林尼治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜也都集中于此，是世界上最著名的旅游区之一。

此外，该区具有发达的文化产业，在全美、乃至全球都具有极强的影响力。

在纽约市的各区中，曼哈顿区居最重要地位，向有"纽约市的心脏"之称。

它位于同名岛上，面积80平方公里，在5个区中面积最小。

百老汇大街呈东南一西北向斜贯全岛，岛上著名的旅社、餐馆、百货公司、专业商店、影剧院、音乐厅和博物馆大都集中于此。

此区中部有洛克菲勒中心，聚集了许多摩天楼群。

座落在本区南部第五大道与34街口的帝国大厦，完成于1931年，楼高381米，有102层。

1973年又建成"世界贸易中心"大厦，并立两座方柱形建筑，高419米，110层，是目前纽约的最高建筑物。

中央区西南是"服装业区"。

北邻为商业繁盛的时报广场。

圣捷出国曼哈顿大厦项目介绍哈德逊城市广场是曼哈顿岛上规模最大的待开发用地，占地超过11公顷(170亩)，项目规划建设面积超过160万平方米，集办公大楼、购物中心、住宅、公园以及文化娱乐设施于一体。

哈德逊城市广场地处交通要道，毗邻城市公园，四周是飞速发展的住宅社区，定将成为纽约新中心。

曼哈顿商圈分析曼哈顿商圈分析报告班级：物流⼀班姓名：罗⼦丹学号：252010111007关于曼哈顿商圈的分析报告曼哈顿简介：郑州曼哈顿商业⼴场，作为郑州经济发展和郑东⼤经济区的纽带，于2006年由河南省升龙置业有限公司投资建设，于2008年正式落成，占地11.3万平⽅⽶，该项⽬总投资40亿元⼈民币。

项⽬整体规划涵盖了⾼档住宅、公寓、商务办公、商业等多种形态。

作为⾦⽔区与郑东新区连接的纽带和桥梁，这⼀郑州早期的城市综合体不仅承担着提升城市形象的重任，更蕴藏着巨⼤的商机，是郑州程式化进程中重要的⼀部分。

这个号称40亿巨资打造的新商圈随着燕庄的拆迁⽽⾛进郑州⼈民的视野，并成为财富指向的新兴奋点。

规划地块以⾦⽔路为轴线分为南北两个区域，规划建筑总计35栋⾼层住宅，将以⾦⽔路为轴线分为南北两个区域。

⾦⽔路北侧为⾦融、办公区，⾦⽔路南侧为⾼档住宅、商业配套区。

这两⼤区域⼜被⾦⽔路、未来⼤道等多条道路分割为７⼤部分。

⾦⽔路以北分Ｃ、Ｄ两块，拟建5栋商务楼，下⾯３层发展商业，上⾯作办公或酒店式公寓之⽤。

⾦⽔路以南有Ａ、Ｂ、Ｅ、Ｆ、Ｇ五部分，下⾯两层为商业⽤房，上⾯作⾼档住宅。

1.商圈分析⑴地理区位：曼哈顿位于⾦⽔与未达⼤道的交叉地带，向东濒临中州⼤道，三条主⼲道的黄⾦围合，是中原⼈流、物流、财富的汇聚之处，拥有百万消费⼈群。

曼哈顿商业⼴场是东向进⼊郑州的第⼀个商业中⼼，是最东向最聚⼈⽓的商业区，是郑州市商圈中最具发展潜⼒的商圈。

⑵商业环境：曼哈顿⼴场项⽬⾃⾝规划有48.2万平⽅⽶的住宅项⽬，该“⼗字中⼼”区中约有30万左右的常住⼈⼝，具备强⼤的消费能⼒。

是⼀个集⾼档居住、商务办公、商业、娱乐休闲为⼀体的综合建筑群，将融合国际先进规划理念，打造成省会标志性建筑群落。

曼哈顿商业⼴场以世界500强企业为起点：全球著名的希尔顿酒店，世界零售巨头沃尔玛，全国500强企业国美电器，五星奥斯卡影城等知名企业尽在左右，⾼档消费⼈群源源不绝。

曼哈顿项目营销执行报告（住宅部分）同致行郑州分公司二零零六年十月十六日目录第一篇营销战略 (3)一、战略构思 (3)二、战略执行 (4)第二篇营销定位 (5)一、项目主题定位 (5)二、主题定位及诠释 (5)三、住宅案名确定 (5)四、客户定位 (5)五、价格定位 (8)（一）价格定位依据 (8)（二）价格控制实施 (11)第三篇营销执行 (12)一、执行策略指引 (12)二、营销推广执行 (14)（一）营销推广阶段划分 (14)（二）工程进度与营销节奏的配合 (16)（三）推售策略控制 (17)（四）推广主题延展（营销概念） (18)（五）阶段执行 (19)三、营销费用预算 (48)第四篇营销危机评估及应对策略 (51)一、预热期内，市场关注度弱 (51)二、内部认购客户不足 (53)三、开盘解筹率低怎么办？ (54)第一篇营销战略一、战略构思【营销总纲】建立项目差异化的高形象，提升项目市场价值，在合理的营销周期内，为项目和升龙赢取更大的市场利润！【营销思想】依托片区优越的人文资源进行强势炒作，利用渗透力强的前期预热，以极具竞争优势的多元化产品+颇具感染力的情景营造，完成整个项目的推广！【营销目标】高形象、中价格入市、快速上涨,以合理实效的推广费用实现100%销售!【营销原则】通过对市场的充分认知，以准确的项目定位营造市场差异化特征，在激烈的竞争环境下，以提供独到的居住生活方式及销售主张取得消费者的充分认可，为实现项目开发利益与项目风险最优化配置的目标而服务。

二、战略执行1、五大形象诉求点1)高端、大众媒体：覆盖中高端客户群2)高档次：高档住宅、舒适空间3)高品质：细节体现品质、细节彰显大气4)高素质：高形象的事件营销/高素质的目标客户5)高气质：销售人员的气质、风格2、六大通路组合1)剑出鞘天下知通道决定出路！导视全覆盖发布，扩大项目知名度！2)社区价值展示卖场包装—树立高尚社区形象；通道传播—扩大片区知名度。

绿色曼哈顿——大都会更利于环境保护拥挤、嘈杂而繁忙的大都会与环境保护无缘吗？什么样的城市最环保？适合人类居住并不意味着节约能源。

一个拥有宽阔道路、数量众多的公园和广场的城市，人均要消耗更多的资源。

而在曼哈顿，人们住在窄小的公寓里，无法自己驾车上班，没有公园可以放松心情，住宅底层就是喧嚣的商店。

在这样的条件下，曼哈顿人根本没有破坏环境的能力。

为了整个地球，世界需要更多的超级大都会。

曼哈顿——环保社区1978年，大学刚毕业，我就和妻子结婚了。

那时的我们年轻、天真，都是自我感觉良好的空想家。

我们在纽约的一个环保爱好者社区安了家，过了七年简朴至极的生活：房间只有65平米，没有洗碗机，没有垃圾处理设备，没有草坪，没有汽车；买东西都是走着去，要是距离远就坐公共汽车；由于居住空间有限，几乎没有大家当进门；电费大概是每天1美元。

我们的环保社区就是曼哈顿。

大多数美国人都认为纽约是一片生态破坏严重、到处充斥着钢筋水泥、发动机浓烟和交通堵塞的废墟。

但是和其他超级大都市比起来，纽约堪称是环保的典范。

纽约是全美绿化率最高的城市，在全世界城市中也是数一数二的。

人类对于环境最大的破坏来自于对化石燃料毫无顾忌地使用，但纽约在这方面还停留在史前时代。

从20年代福特T型汽车风靡美国以来，曼哈顿地区汽油消耗量一直不高。

82%的曼哈顿人乘坐公共交通、骑自行车或者步行上下班。

这一数字是全美国平均值的10倍。

纽约人均能源比美国任何一个州的平均值都低。

在美国，人口居住密度很低，每个家庭占有的土地面积有1000多平方米。

人们开车上下班，用杀虫剂和肥料整修大草坪，草坪上还要浇不少水造个潺潺小溪的效果出来。

纽约良好的自然环境得益于这个城市人口的高密度性。

曼哈顿区的人口密度是全美平均的800倍还多。

150万人挤在60平方公里大的岛上，显然没空间浪费更多资源。

大多数人不得不住进最高效节能的居住结构——公寓，大片的土地也节省下来给其他的美国人居住了。

浪费资源的郊区生活我们的第一个孩子1984年降生。

居住区规划调研报告一、调研目的二、调研方法1.网上调研：通过互联网相关文献、政策及案例，获取各地居住区规划的背景、要求与实施情况。

2.实地调研：选择三个典型的居住区进行实地考察，并与相关单位负责人、居民进行交流。

三、调研结果1.居住区规划存在的问题：(1)规划设计不合理：一些居住区规划设计缺乏创新性，仍然采用传统的公寓建设模式，导致居住区单一化。

(2)配套设施不完善：部分居住区规划仅考虑住房建设，忽略了配套设施的建设，导致居民生活不便。

(3)绿化空间不足：一些居住区规划将土地利用率过高，导致绿化空间不足，无法满足居民的休闲需求。

(4)交通出行不便：部分居住区规划没有充分考虑居民的交通出行需求，导致交通拥堵和不便。

2.居住区规划的成功案例：(1)A居住区：该居住区通过采用多样化的住房建设形式，包括小高层、联排别墅、低密度住宅等，形成了不同层次的居住空间，提升了居住区的品质。

(2)B居住区：该居住区在规划设计上注重配套设施的建设，如学校、医院、超市等配套设施齐全，方便了居民的生活。

(3)C居住区：该居住区在规划中充分考虑绿化空间的建设，将绿地、景观公园等融入居住区，使居民可以享受到自然环境的美好。

四、调研分析与建议1.分析原因：2.改进建议：(1)创新规划设计：发展居住区应注重创新，采用多样化的建设形式，提供不同层次的住房选择，并充分考虑居民的需求。

(2)完善配套设施：居住区规划应注重配套设施的建设，包括学校、医院、公园、商场等，以方便居民的生活。

(3)加大绿化空间建设：居住区规划应注重绿化空间的建设，提供丰富的绿地和景观公园，满足居民的休闲需求，改善居住环境。

(4)改善交通出行条件：居住区规划应充分考虑居民的交通出行需求，建设便捷的交通网络，提供公共交通工具，减少交通拥堵。

(5)完善政策执行：加强对居住区规划的监管力度，确保规划的落地执行情况，真正提升人民群众的生活质量。

五、总结居住区规划是城市发展与规划的重要内容，为提升居民的生活质量至关重要。

过程当中产生的二氧化碳排放量，从而降低了对环境造成的污染。

除此之外，在风景园林当中所涉及到的灯光、开关等，可以使用一些大厂家生产的质量比较高的节能灯，实现了对电能资源的节约，这些方式对风景园林的建设成本都起到了很好的控制作用，同时对环境污染问题也起到了有效的解决作用[4]。

2.4节能技术与环境保护的有效结合在风景园林的施工过程当中，必须要实现材料的节约，通过对新型节能技术的有效的运用和对施工技术的有效改进，来实现节能技术与环境保护工作之间的结合，从而达到在风景园林的施工过程当中，实现了能源节省的目的，同时还可以有效的保证了施工质量和效率。

在传统形式下的施工方式当中，比如在风景园林施工中，建设假山等建筑体的时候，通过对钢筋材料的搭接施工方式，会产生很多建筑材料的浪费，在通过对节能技术的研究之后，通过螺丝连接的方式可以有效的代替传统的钢筋施工形式，节省了大量的资源的同时，又实现了对环境的保护。

3结束语通过本文对节能型技术在风景园林施工中的实践运用的分析和探究，从中我们可以总结出，在风景园林的建设过程当中，在保证风景园林可以充分的发挥出其功能的同时，必须要注重对环境的保护工作，尽可能的使用一些新型的节能技术，让城市风景园林的建设变成一种无污染、无浪费的良性工程，进而可以更高的实现清洁空气、美化城市景观的重要目的，这对我国城市化建设发展起到了保障性的作用。

参考文献[1]陈宏新.如何创建节能型风景园林施工技术[J].花卉，2016（14）：15~16.[2]杨贵羽.浅析生态风景园林施工中应注意的主要技术问题[J].民营科技，2015（10）：205.[3]李林.园林施工中节能型技术的应用初探[J].北京农业，2015（24）：87~ 88.[4]马祖春.生态保护中风景园林工程施工技术存在的问题及对策[J].农技服务，2015（03）：191.收稿日期：2018-5-19景观提升调整方案的相关分析倪佳勇（绿城物业服务集团有限公司上海分公司上海市200090）摘要：城市景观事业的发展，是满足人民群众高层次物质生活与精神层次需求的重要措施。

沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告沃尔玛曼哈顿店商圈分析报告110304前言1、研究目的2、研究方法（一）调查背景1、郑州市零售行业概况2、沃尔玛简介（二）商圈范围的确定（三）商圈分析1、商圈覆盖区域2、商圈内住宅区3、顾客类型（五）竞争店铺1、周边商店聚集状况2、主力竞争对手（六）结论（七）建议（一）前言一、研究目的我们小组作业是选择一个大型综超或超市并对其商圈进行分析。

其具体问题主要由以下几点；1、商圈规模调查：商圈的范围、2、选址调查：商圈所在区商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况3、商铺调查：商圈内有哪些零售商，面积多大，距拟建地块多远主要考虑到所学知识范围、能力范围及调查问题的意义大小，我们组经过慎重的思考和细致的分析决定选取沃尔玛曼哈顿店作为调查对象。

通过调查问卷的形式获取顾客的基础信息，包括顾客的性别，年龄，受教育程度，职业，月收入状况，来这边购物的方式等。

我们在让顾客填写调查问卷时会着重询问一下关于他们的来店频率和住宅地址等信息，从而大致确定商圈范围，并予以分析。

这次分组作业给我们提供了一个在实践中并获取知识、锻炼能力的机会。

我们在实地调查中，把所学知识与零售学知识结合起来综合运用，在实践中巩固所学知识，提高分析解决问题的能力，并通过实际调查零售企业，加深同学们对零售企业的认识，着重提高同学们的认知能力、沟通能力和团队协作能力，为今后的学习奠定坚实的基础。

二、研究方法1、调研方法：实地走访、跟踪调查、问卷调查、二手资料收集元、建设规模达80万平方米的郑州曼哈顿广场也因此被看作郑州新的商业中心，集高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种形态于一体。

其1到2层为商场，3到5层为商务酒店层和商务公寓，以上为高级住宅区。

周边分布有河南省委、省政府、省人大、省政协、河南省公安厅、黄委会等众多党政机关，金融商业机构繁多，商品交易所等其他一些大型商业机构也设置于此。

中州皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、兴亚建国饭店等星级酒店都位于金水路两侧。

关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告大学生暑期社会实践报告学号姓名班级项目得分理由自评得分优秀在这次社会实践中，我独自完成了庞大的调查走访工作，记录和分析了调查结果，遇到问题和困难时不放弃，随机应变寻找最佳解决方案，克服心理和身体的双重压力，在体会到非团队合作的辛苦的同时，也很好的锻炼自己的能力，为今后更好的团队合作打下基础。

此外，在为期一个月的实践中，也大大加深了我对美国文化和美国华人文化的理解，也对我未来的留学计划产生深远影响。

作为这次实践的意外收获，对华人偷渡历史和新移民群体的了解也大大开拓了我的知识领域。

队长评分（个人实践由团支书、组织委员评分）年级评分总评《关于纽约三大华人社区发展状况的调查实践报告》2013/7/22~2013/8/191.准备今年暑假非常难得地来到美国纽约，由于涉及签证、时间和费用等种种因素，不能组队来完成这个实践课题，遗憾的同时我也意识到这次调查的难度之高。

于是乎必要的准备和策划成了这次实践能否成功的重要因素。

在出发之前，我定下了时间表，尽可能的把一切因素考虑进去，包括调时差和适应环境等，语言问题上，出来前一个月我恶补了旅游英语，保证行程中不迷路不露宿即可，唐人街的调查基本还是以国语和福州话为主。

唐人街是英文Chinatown的中文翻译。

纽约华人有时称其为华埠,有时也叫它中国街。

它是中国人聚居地和商业区。

目前,纽约有三个公认的唐人街。

它们是曼哈顿区的唐人街(Chinatown)、皇后区的法拉盛(Flushing)和布鲁克林区的第八大道(Eighth Avenue)。

有人说,纽约还有第四唐人街和第五唐人街。

这指的是皇后区的艾姆赫斯特(Elmhurst)和新鲜草原(Fresh Meadows)。

的确,在这些社区,华人居民不少,不仅走在路上随处可见,而且常常遇到华人商店。

但我认为唐人街的华人居民要超过一半以上,这两地尚未达到这个标准。

加上一个人调查时间和精力有限，只能选取公认的三个了。

文章编号:100926825(2006)2420031202成都曼哈顿居住区规划设计收稿日期:2006208221作者简介:罗文海(19772),男,硕士,讲师,南昌工程学院,江西南昌　330099黄春文(19822),男,助教,南昌工程学院,江西南昌　330099罗文海　黄春文摘　要:介绍了成都曼哈顿居住区的规划构思和建筑设计,提出居住区的规划要重视居住环境、空间、氛围的营造,设计手法应细致、质朴、人性化等观点,从而营造出一个整体形态的高品质居住区。

关键词:居住区规划,和谐社区,环境中图分类号:TU984.12文献标识码:A 随着我国房地产业的蓬勃发展,居民环境意识的提高,居住区规划建设从满足基本需要过渡到提升居住品质。

同时由于生活节奏的加快,城市喧嚣程度的增加,因此如何在繁华的市区中闹中取静,营造出舒适、和谐、有亲和力的新的高品质的和谐社区,是一个具有现实意义的命题。

成都曼哈顿居住区的规划设计,正是应对这些挑战并进行了一些有意义的尝试。

1　项目概况本项目位于成都市人民南路四段西侧,用地面积26560.2m 2,基地南北长约222m ,东西宽约120m ,建筑限高为93.5m ,由四栋高层住宅及二层的商业建筑组成。

用地东邻人民南路四段,西邻芳草地住宅小区,北面为锦绣花园别墅区,南面隔路有一栋21层的住宅楼,交通便利,周围市政设施配套齐全。

2　设计理念与目标由于其地处较繁华的闹市区,用地紧张和环境条件有限等情况,运用城市设计策略来整合居住区与周边环境,闹中求静,去繁就简,努力营造一个整体形态的高品质和谐社区。

在遵循城市总体结构的前提下,形成基地的合理布局。

在注重理性分析及资源配置的同时,强调独特性与具体三维形态的塑造,让城市融入社区生活,让社区生活融入城市,打破与城市肌理隔绝的居住模式,增加其人气和活力,形成独特的城市风景线,以一个有机形态的新城区形成新地景。

3　总体构思基于用地条件及设计要求,住宅采用板式与点式相结合的布局方式,在基地北面及中部设置两栋板式高层住宅,在基地东南角布置一栋共管式小户型住宅,基地的西南角为一栋二梯四户的点式高层住宅。