城市规划概论复习总结
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城市规划复习知识点城市规划考点复习整理名词说明城市:是以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。
包括按国家行政建制设立的市和镇。
城市化:农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。
包括人口职业的转变,产业构造的转变,土地及地域空间的改变。
城市化水平:城镇人口占总人口的比重。
反映了工业化程度、社会开展水平。
城市规划对必须时期内城市的经济和社会开展、土地利用、空间布局以及各项建立的综合部署、详细支配和实施管理。
城市总体规划:对必须时期内城市性质、开展目标、开展规模、土地利用、空间布局以及各项建立的综合部署和实施措施。
城市分区规划:在城市总体规划的根底上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市根底设施的配置等方面所作的进一步支配。
城市具体规划:以城市总体规划或分区规划为依据,对必须时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建立用地所作的详细支配。
限制性具体规划:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建立地区的土地运用性质和运用强度的限制指标、道路和工程管线限制性位置以及空间环境限制的规划要求。
修建性具体规划:以城市总体规划、分区规划或限制性具体规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
城市总体规划的调整:是指城市人民政府依据城市经济建立和社会开展状况,遵照实际须要对已经批准的总体规划作局部性变更。
局部调整的确定由城市人民政府作出,并报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。
城市总体规划的修改:是指城市人民政府在实施总体规划的过程中,发觉总体规划的某些根本原那么和框架巳经不能适应城市经济建立和社会开展的要求,必需作出重大变更。
修改总体规划由城市人民政府组织进展,并须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意后,报原批准机关审批。
城市规划区:城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建立和开展须要实行规划限制的区域。
城市性质:城市在必须地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会开展中所处的地位和所担负的主要职能。
城规复习要点第一篇:城规复习要点城市规划原理一.名词解释1.城市综合交通包括存在在城市中及与城市有关的各种交通形式,从地域关系上,城市综合交通大致分为城市对外交通和城市交通。
2.道路宽度只包括车行道与人行道的宽度,不包括人行道外侧只沿街的城市绿化等用地宽度和路缘石宽度。
3.路幅宽度道路红线之间的宽度,是道路横断面中各种用地宽度的总和。
4.城市职能城市在一定地域内的经济,社会发展中所发挥的作用和承担的分工。
5.城市性质城市在一定地区,国家以及更大范围内的政治经济和社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。
6.一书两证建设项目选址意见书;建设用地许可证和建设工程规划许可证。
7.容积率衡量土地使用强度的一项指标。
是地块内所有建筑物的总建筑面积之和与地块面积的比值。
8.建筑密度用地内所有建筑的基地面积总和与用地面积的比值。
9.邻里单位为适应现代城市因交通发展而带来的规划结构的变化提出的一种新的居住区规划理论,指城市中一个相对完备的居住地区。
10.总体规划是对一定时期内城市性质,发展目标,发展规模,土地利用,空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
11.城市设计根据城市发展的总体目标,融合社会经济文化心理等主要元素,对空间要素作出形态的安排,制定出指导空间形态设计的政策性安排。
二.简答题1.道路横断面的基本形式道路横断面的形式有三种,分别是一块板,两块板,三块板。
一块板是所有车辆都在同一条车道上双向行驶;两块板是有中间分隔带将车行道分为单向行驶的两条车行道,机动车与非机动车仍为混合行驶;三块板有两条分隔带,把车行道分成三部分,中间位机动车道,两旁为非机动车道。
2.城乡规划包括哪些内容?(1)收集和调查基础资料,研究满足城市经济社会发展的调价和措施;(2)研究确定城市发展战略,预测发展规模,拟订城市分期建设的技术经济指标;(3)确定城市功能的空间布局,合理选择城市各项用地,并考虑城市空间的长远发展方向;(4)提出市域城镇体系规划,确定区域性基础设施的规划原则;(5)拟订新区开发和原有市区利用,改造原则、步骤和方法;(6)确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案;(7)拟定城市建设艺术布局的原则和要求;(8)根据城市基本建设的计划,安排城市各项重要的近期建设项目,为各单项工程设计提供依据;(9)根据建设的需要和可能,提出实施规划的措施和步骤。
2009级城市规划专业《城市规划概论》课程复习题一基本概念1.居民点人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点,按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。
2.城市(城镇)以非农产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。
包括按国家行政建制设立的市和镇。
1.字义上的理解“城”是一种防御性构筑物;“市”是交易的场所。
但是有防御作用的墙垣并不是城市,仅是市集也不能称为城市,因此,城市是有着商业交换职能的居民点。
城市最初是由剩余产品交换的商市而产生的·西周奴隶社会,出现的“宫市”是专门为奴隶主贵族服务的·春秋末叶到战国时期,打破“宫市”,出现了各阶层共同享用的“市”·汉长安城设有集中的九市;隋唐长安城设有集中且规模很大的东市和西市·北宋中叶以后,汴州出现了店铺密集的商业街,城市集中的“市制”也逐渐废弃·现代城市“超市”兴起,以合理的服务半径布置商业网点,方便居民生活2.现代意义上的理解“城市”包括三方面的因素:人口数量(非农业人口),产业结构(农业、工业、第三、第四产业经济比例),行政(政治、经济、文化职能)的意义。
3.城市化水平衡量城市化发展程度的数量指标,一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
1.城市化城市化是人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。
2.城市化水平城市化水平指衡量城市化发展程度的数量指标,一般用一定地域内城市人口占总人口比例来表示。
人口按其从事的职业一般可分为农业人口与非农业人口(第二、第三产业人口)。
按目前的户籍管理办法又可分为城镇人口与农村人口。
城市化水平也从一个方面表现社会发展的水平,表示工业化的程度。
4.城市群一定地域内城市分布较为密集的地区。
5.城镇体系一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。
6.城市规划对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部暑、具体安排和实施管理。
城市规划概论复习总结1、城市的概念是非农业人口聚集地,是一定区域范围内的政治、经济、文化、科技和教育的中心。
城市是与乡村相对的概念,城市是由乡村聚落发展而来,它本身是人类聚居的一种形式。
对城市的理解基于以下三个前提:城市是相对农村而言的;城市的定义是一个综合概念,从任何一个片面角度或特征触发对城市下定义都是不完整的;城市的概念是随着时间发展变化的。
2.城市的特征人口特征经济特征职能特征建设特征3、城市的类型按人口规模分类特大城市、大城市、中等城市、小城市。
按职能分类首都、省(自治区)中心城市、工矿城市、交通枢纽、特殊职能城市、一般县市。
按布局形式分类块状带状星座状组团状大都市连绵区4.城市发展的人口规律四个阶段(P11)“绝对集中”时期:在工业化初期“相对集中”时期:随着工业化进入成熟期“相对分散”时期:人类社会进入了后工业化的初期“绝对分散”时期:后工业化社会成熟时期5.城市化城市化一般简单地释义为农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。
其表现为:农业人口——城市人口农村景观——城市景观农业经济活动——非农经济活动农村生活方式——城市生活方式6.城市化概念涉及4个方面的含义城市化是城市对农村施加影响的过程;城市化是全社会人口接受城市文化的过程;城市化是全社会人口向城市人口集中的过程,包括城市数量增加和城市规模的扩大;城市化是城市人口比例占全社会人口比例不断增加的过程。
7.城市化水平的度量指标(P13)单一指标(城市人口占总人口的比重)PU=P/U复合指标(城市人口增加、城市用地规模扩大、城市人口占总人口的比重)8.城市化的阶段规律(S型曲线)(P13)初期阶段:(城市人口占总人口比重在30%以下):农村人口占绝对优势,生产力水平较低,工业提供的就业机会有限,农业剩余劳动力释放缓慢。
中期阶段:(城市人口占总人口比重在30%到70%之间):工业基础已经比较雄厚,经济实力明显增强,农业劳动生产率大大提高,工业吸收大批农业人口。
城市规划原理重点内容总结第一章:城市与城市发展第一节:城市的产生与定义一、居民点的形成(原始社会)原始社会——没有给定的居民点(穴居与树居等);母系氏族群落——形成了较为稳定的劳动集体,但无固定居民点;第一次劳动大分工——农业与畜牧业分离固定居民点出现二、城市的形成(奴隶社会)私有制出现;城、沟、池的出现——防卫性功能“筑城以卫君”;第二次劳动大分工——农业与商业、手工业分离,促使城市的出现三、城市的定义1.城市是以非农业生产、人口集聚为重要特征的居民点,包括按国家行政建制设立的市和镇。
2.城市界定的要素:人口数量、产业结构、行政管辖以及城市设施、人口密度。
3.我国城市规模顶级:特大(≥100万)、大(100>X≥50)、中(50>X≥20)、小(<20)第二节:城市的发展一、古代城市的发展防御要求、社会形态、政治体制、经济发展都对城市发展具有较大的影响中国:春秋战国时期《墨子》中记载有关城市建设与防攻战术的内容、“西安城墙”是其发展代表;商都“殷城”、曹魏“邺城”体现了所处社会的阶级分化与对立;各级府州县城市为政治体制的影响产物;苏州、扬州等为经济发展促生的城市国外:古巴比伦城;卡洪城、罗马城;神权统治中心——教堂;商业城市意大利威尼斯城二、近代城市的发展的四大影响要素:人口聚集、布局变化、环境、科学技术的发展三、总结城市形成和发展的必要条件:自然条件(耕地肥沃、地势、淡水供应、阳光)、经济条件(商业、交通)、政治条件(法律、管理机构)各时期城市形成的特点:早期城市(具有军事、政治色彩,沿河分布,形成了政治、经济、文化的中心)、现代城市(工业革命促使大规模的工厂化生产,农业生产率的提高,资本主义制度的建立,形成了大城市和特大城市)、当代城市(后工业革命促使经济全球化、经济信息化,以制造业为主转变为以服务业为主,促使生产性服务业的发展,形成了世界城市、大都市连绵区、城市群)第三节:城市化一、含义:城市化是农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。
名词解释城市:包括三个要素,人口数量、产业结构及行政的意义。
国土规划:就是国土整治规划,是综合研究并确定在一定时期内这些资源以及和这些资源相辅相成的社会经济资源在开发、利用、智力、保护中相互协调发展的最佳模式,以达到宏观上的最大经济效益,生态效益和社会效益。
城市规划是为了实现一定时期内城市经济和社会发展目标,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排,也是城市建设和管理的基本依据。
规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。
城市用地:一般是指列入城市规划区域内的土地,不论其是否开发或开发到什么程度。
解答题英国的霍华德提出的田园城市规划理论的主要指导思想城市人口过于集中是由于有着吸引人的“磁性”,如果把这些“磁性”进行有意识的移植和控制,城市就不会盲目膨胀,还指出城市的发展应与乡村结合起来。
城市规划的编制原则(1)城市总体规划应和国土规划、区域规划及城镇体系规划相协调,应当依据国民经济、社会发展规划及当地的自然特色、历史和现状的特点,统筹兼顾,综合部署。
(2)编制城市总体规划必须从实际出发,考虑我国国情,科学地预测城市远景发展的需要,正确处理近期建设与远期发展的关系;坚持适用、经济的原则,节约用地,使城市的发展规模、各项建设标准、定额指标、开发程序同国家和地方经济技术水平相适应(3)规划中应注意保护和改善城市生态环境,防止污染和其他公害,加强绿化建设和市容环卫建设,保护历史文化遗产、城市传统风貌及自然景观。
(4)应贯彻有利生产、方便生活、促进流通、繁荣经济、促进科学技术与文化教育事业发展的原则。
(5)应当符合城市防灾和治安、交通管理、防空备战等方面的要求。
在可能发生灾害的地区,必须在规划中采取相应的防灾措施。
思考题城市规划的工作特点1.政策性2.综合性3.长期性4.地方性我国城市按性质分类大致有以下几种类型(一)中心城市(二)工业城市(三)交通港口城市(四)特殊职能的城市工业用地当中工程地质与水文地质要求(1)工业用地应避开7级及其以上的地震区;(2)应满足厂房设备等对土壤耐压强度的要求,一般不应小于150kN/m2。
城市规划原理二重点总结第13章总体规划第三节城市总体布局一、城市布局功能、结构与形态城市功能是主导、本质、是城市发展的动力因素。
化力为形、化能量为文化、化死物为艺术形象、化生物繁衍为社会创新。
城市结构是内涵、抽象的、是城市构成的主体,用经济、社会、用地、资源、基础设施表现出来。
城市形态是表象的、是构成城市表现发展变化的空间形式的特征,是复杂的经济、社会、文化和过程,人类各种活动与自然环境因素相互作用的结果。
二、城市布局形态的不同类型集中式布局的城市:网格状、环形放射状分散式布局的城市:组团状、星状(指状)、环状、卫星状、多中心与组群城市三、城市总体布局的基本原则:1)立足区域、讲究整体:增强区域整体发展观念、把握影响城市与区域整体性发展的因素、促进城乡融合,建立合理的城乡空间体系。
2)节约紧凑、强化结构:集中紧凑,节约用地、明确重点,抓住城市建设和发展的主要矛盾、规划结构清晰,内外交通便捷。
3)远近结合、弹性生长:近期建设与远期发展相结合、旧区与新区发展的兼顾、注意弹性发展。
4)保护环境、突出特色:以生态与环境资源作为城市发展的前提、保护环境,营造和谐的城市空间、注重城市和景观的布局艺术。
四、影响城市布局结构与形态的主要因素(1)自然环境条件(2)经济发展因素(3)社会文化因素(4)区位与交通要素(5)政策及规划控制因素五、城市总体布局的内容城市发展方向的选择1、有利的自然条件城市规划布局的重大原则,常常是各种条件相互矛盾和相互制约;注意经济上的合理性与工程上的可行性2、尽量少占耕地农田尽量利用劣地、荒地、坡地在可能情况下,应结合工程建设造田、还田3、保护自然和历史资源城市用地选择应避开历史文物古迹、水源地、生态敏感地区、风景区及已探明有开采价值的矿藏的分布地区4、满足重大建设项目的要求对城市发展关系重大的建设项目,应优先满足其建设的要求5、要为城市合理布局和长远发展创造良好条件充分尊重和利用自然条件是城市合理布局的基础城市主要功能要素的布局1、按组群方式布置工业企业,形成城市工业区2、按居住区、居住小区等组成梯级布置,形成城市生活居住区3、组织城市绿化系统和开敞空间系统,建立各级休憩与游乐场所4、组织公共设施系统,形成城市的公共活动中心体系方案比较的内容1、自然条件与环境的适宜性2、工程条件的可行性3、布局的合理性4、经济上的可行性及社会成本的比较六、总体规划的编制1、城市总体规划内容对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
城市规划原理重点总结-同济版第一篇:城市规划原理重点总结-同济版城市规划原理重点总结-同济版第一章复习课时所提重点:1.什么是城市?特征?内涵?2.不同阶段城市的发展特征3.什么是城镇化?定义、内涵、S型曲线3阶段 1.城市的概念:城:防御性的构筑物;市:交易的场所;字面意思:防御和交易的场所2.城市的内涵:一定数量的非农人口和非农产业的集聚地,一种有别于乡村的居住和社会组织形式;人口数量、产业结构、职能(城市是有着商业交换的居民点)3.城市的特征:1)非农业的(第二、三产业)职能2)高度密集的生活居住空间3)较为确定的领域界限4)公共的人工环境和人工景观 4.城市发展不同阶段特征及影响因素城市规划原理重点总结-同济版城市发展两阶段:农业社会(前工业化时期、古代的城市)---工业社会(工业化时代、近代的城市)1)古代城市的发展:城市与防御要求;社会形态发展(社会的阶级分化与对立)与城市的布局;政治体制对城市的影响:中国:中央集权,政治统治中心;欧洲:封建城邦,神权统治经济体制对城市的影响;2)近代城市的发展:城市工业的发展与人口的聚集:工业化吸收大量的农业人口工业化初期城市发展的典型形态:圈层式向外扩张城市布局变化;城市与环境;居住条件恶化;卫生条件差;环境污染;城市规划原理重点总结-同济版交通问题;科学技术的发展:生产和人口的聚集——生产力的聚集;3)二战后的城市的发展:城市/城镇化进程加快;生态环境问题凸显;城市空间布局结构变化;城镇群/城镇密集区的发展:城市群——有核心城市;城市发展的主要形式:城市的外延扩展城市发展的主要形态:大城市----中心向外圈层式扩展;单中心----沿交通干线放射发展中心城与周边卫星城发展形式多中心开放组合式发展以中心城为核心的城镇群城市:集聚效应----第三产业的集中造成辐射效应----强大的经济实力带动小汽车进入家庭会造成城市蔓延,市中心的衰退建新城的优点:与大城有关联,疏解城市人口,集聚效应大于卫星城城市规划原理重点总结-同济版5.城镇化1)定义:人类生产和生活方式由乡村型向城镇型转化的历史过程,表现为乡村人口向城镇人口转化以及城市不断发展和完善的过程2)内涵:农业劳动力转移;人口地域空间积聚;城市物质和环境的改善;城市文明和城市生活方式的传播和完善3)“S”型曲线:三个阶段及其特征:起步阶段:生产力水平较低,城镇化速度缓慢加速阶段:经济实力明显增加,城镇化速度加快稳定阶段:农业现代化的过程基本完成,农村的剩余劳动力基本转化为城市人口,随着城市中工业的发展和技术的进步,一部分的工业人口又转向第三产业。
城市规划概论课复习题整理——男寝1018版第一次课:(赵万民院长课)1.城市的物质空间构成包含什么?土地周边环境(山体河流) 建筑绿地环境2.“三位一体”是什么?建筑—园林—城市三者的再统一,努力去创造一个综合的、多功能的环境。
”这既是对建筑本原的回归,又将现代建筑推向一个新的发展阶段。
3.举例说明中外城市建设的特点。
(摘自刘廷婷版)这个自己论述吧~主要写一下我自己那天记的,中国城市讲究人建筑的和谐,注重环境.中国的城市是方城,讲究严格的对称,轴线尽端讲究对景(就是风水),层层递进,建筑与园林的和谐(人工与自然的平衡),有完整的水系 (举北京的例子最贴切).国外的,那天上课讲例子的是希腊雅典卫城还有法国巴黎,反正自己找个代表城市呗西方城市巴黎(梁艳供稿)(1)开敞丰富的城市轴线。
主轴线是东西走向,平行于塞纳河。
以其开敞和丰富多彩的面貌显示了法兰西王朝的财富和文化,这和北京突出帝王至高无上的尊严和封闭性完全不同。
它的特点是:①城市主轴线与塞纳河平行,充分利用宽阔的水面和绿地,使城市空间开朗明快。
而北京城的皇家园林、水面在封建时代对公众是封闭的。
②除主轴线外,还有许多副轴线,这些副轴线通向市内许多广场和建筑群,形成了许多对景和借景。
③轴线上串连着很多名胜古迹、花园、广场、林荫道,它们各具特色,丰富多彩。
(2)星罗棋布的城市绿地。
巴黎旧城区除东西两端各有一个大面积的森林公园外,还有不少有名的公园和花园。
在许多古建筑前、广场上又有不少绿地相陪衬。
这些绿地面积不大,但却都经过精心布置。
从一张巴黎绿化分布图上我们可以看到整个巴黎旧区绿地星罗棋布,真不愧为著名的花都。
至今巴黎每人平均绿地面积已达24平方米,比北京大 4~5倍。
(3)精心规划和建造的广场建筑群。
巴黎旧城在几百年的建设过程中,留下了大量宫殿、府邸、寺庙、教堂和其它公共建筑,并由这些建筑形成了广场建筑群。
这些公共建筑和古迹质量都很好,并且在城市设计中得到了很好的保护。
名词解释1城市:以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。
包括按国家行政建制设立的市和镇。
2居民点:人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。
按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。
3卫星城(卫星城镇):在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市.4城市化定义:人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断完善的过程。
又称城镇化、都市化.5城市规划:对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
6城市性质定义:城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。
7城市规模定义:以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。
8城市对外交通主要运输方式包括铁路、公路、水运、航空。
9城市道路系统:城市范围内由不同功能、等级、区位的道路,以及不同形式的交叉口和停车场。
10建筑红线:城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物靠邻街面的界线。
11道路红线:规划的城市道路路幅的边界线12城市基础设施:“城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称"。
13工业用地定义:城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施(包括其专用的铁路、码头和道路等)的建设用地.第一章1《中华人民共和国城市规划法》,并于1990年4月1日实施2新石器时代:固定居民点形成。
金属时代:城市出现。
3兴建“卫星城镇”的目的:在于防止大城市市区人口规模的过度膨胀,旨在吸引大城市市区人口前往居住,并吸引从外地准备进入大城市市区的人口。
4古代城市发展特征:城市发展缓慢,持续时间长;城市结构简单,规模小;城市职能简单,更多的是政治军事职能;城市化水平低.城市成长主要采取有机生长方式,规划成长很少)5古埃及—“卡洪城” “卡洪城”是古埃及一种特殊的城市,它是为修建金字塔的工匠、奴隶提供生活居住设施的聚居地。
城市规划概论第一章.城市产生于城市发展。
1、(1)城市地理学:强调城市的空间特征,认为城市是有一定人口规模,并以非农业人口为主的居民聚集地,是相对于农村而言的一种相对永久性的大型聚落,是聚落的一种特殊形态。
(2)城市经济学:强调城市经济活动的特征,认为城市是各种经济活动因素在地理上大规模集中的结果,即城市是坐落在有限地域空间内的各种经济市场——住房、劳动力、土地、运输等相互交织在一起并与城外相互联系的网络系统。
(3)城市社会学:城市是特定区域内从事各种非农业劳动的密集型人口所组成的具有共同文化维系力的社会,是人类生存的特殊社区。
(4)社会政治学:城市不仅是市场中心的所在地和有法律规范的地域,更是不同团体间确定政治关系的制度化共同体。
以上表述岁角度不同但有三个共同前提:①城市是相对于农村而言的②城市的定义是一个综合的概念,从任何一个片面的角度或特征出发对城市下定义都是不完整的③城市的概念是随着时间发展变化的2、城市的定义(我国《城市规划基本术语标准》):以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点,包括按国家建制设立的市和镇。
3、城市的界定:人口密度、人口规模、行政区划、职业构成4、我国的城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
我国一般按行政建制设立中央直辖(省级)市、副省级市、地级市、县级市。
5、城市与区域的关系:城市与所在的区域是相互联系、相互促进、相互制约的辩证关系,城市是区域的核心,区域是城市的基础;区域产生城市,城市反作用于区域。
城市是一定区域范围的核心,对区域社会经济发展起主导作用,根据其职能、作用辐射影响范围大小,中心城市有不同的等级;区域是城市发展的腹地和基础,区域的资源条件、经济条件和交通条件等制约着城市的发展方向和规模。
城市与区域关系密切,是点与面,局部与整体的关系,是一个不可分割的有机整体。
6、世界第一批城市大约出现在5000年前,主要分布在尼罗河流域和美索不达米亚平原上的两河流域,以后在印度河流域、黄河流域、中美洲等地先后也诞生了城市。
城规考试复习-自我总结材料1文字图例先细读再看风象与水流商业中心人气足交通便捷好服务良好地段给居住上班不必跑长途工业用地重运输污染大户须防护易燃易爆要隔离转运便利建仓储公共绿地宜均布滨水地带多种树旧区新区要兼顾文化遗产多保护干道骨架要清楚两侧用地须相符道路间距宜适度一般内密而外疏港口须有疏港路生活岸线要留足机场进城走快速端侧净空须关注高速公路不穿城过境公路擦边溜客运站场宜深入编组站场城外布夏季凉风能导入冬季寒风能阻住道路依山傍水走相交尽量九十度净污分置上下游雨水尽量顺势流四通八达有出路抗灾避难易救护自然人文须借助城市特色要突出**实务答题中应注意的事项:1。
认真审题,读懂题目要求。
包括图面标识、图例、风玫瑰、比例尺、地形条件、河道水流方向、符号等。
2。
实务评析的基本思路。
记住无论哪类题目都要考查考生对基本概念的理解和掌握。
出题者的目的不是靠偏题、怪题难为考生,“考点”往往出在对基本要领认识的错误,没按基本内容完成、违背编制过程或不符合规划审批或技术文件的有关要求等等。
因此对题目理解后把对应规划设计的基本要领在脑中回顾一下,这对答题是非常重要的。
3。
判断考题类型。
一般考题类型分为城镇体系规划、总体规划、城市交通体系规划、控制性详细规划、修建性详细规划、小区规划、管理法规等,判断好题型后再针对相应的要领对题目进行分析、解答。
以往除城镇体系规划外,全部是必考类型。
4。
答题必须全面。
例如题目要求“全面评析方案”,一般要叙述考题的优点和问题两部分。
如果是“提出问题并指出解决的措施或办法”则首先找出问题,并记住一定针对每个问题都要说明解决方法。
有的考生往往前几个问题的回答还满足要求,但到后来就忘记了提出解决措施,这样则不能得全分,因此一定要答全。
5。
由于以往考试中答题原则是“答对给分,答错不扣分”,因此对没有把握的问题,不妨多答点,但必须保证试卷干净,条理清晰,回答准确,不要模湖不清或模棱两可,也不要漫无边际地回答,以免造成思路混乱和浪费时间,影响成绩。
城市规划重点总结第一篇:城市规划重点总结P13城市S型曲线三个阶段30%和60%两个数据城镇化超过30%时进入了快速提升阶段由于经济实力明显增加城镇化的速度加快在不长时期内城市人口占总人口的比例就达到60%或以上P31马丘比丘宪章比雅典宪章的进步性提出了城市急剧发展中如何更有效地使用人力土地和资源如何解决城市与周围地区的关系提出生活环境与自然环境的和谐问题P33邻里单位的提出者佩里选择题P49建筑法规体系包括主干法以及其从属法规专项法和相关法P88城市环境容量名词解释是环境对于城市规模以及人的活动提出的限度即城市所在抵御的环境在一定的时间空间范围内在一定的经济水平和安全卫生条件下在满足城市生产生活等各种活动正常进行的前提下通过城市的自然条件经济条件社会文化历史等的共同作用对城市建设发展规模及人们在城市中各项活动的状况提出的容许限度包括城市人口容量自然环境容量城市用地容量以及城市工业通量交通容量和建筑容量等等P89城市环境质量名词解释城市环境的总体或某些要素对人群的生存和繁衍以及社会经济发展的适宜程度是反映人类的具体要求而形成的对环境评定的一种概念它包括城市环境的综合质量和各种环境要素的质量是人们制定开发资源发展经济和控制污染保护环境具体计划和措施的主要依据P118自然增长和机械增长的定义自然增长是指人口再生产的变化量即出生人数与死亡人数的净差值通常以一年内城市人口的自然增减数与该城市总人口数(或期中人口数)之比的千分率表示其增长速度成为自然增长率机械增长是指由于人口迁移所形成的变化量机械增长率即一年内城市机械增长的人口数与年平均人数(或其中人数)之比的千分率P118城市人口结构分析年龄构成和职业构成选择题P147城市总体规划纲要9点问答题1市域城镇体系规划纲要内容包括提出市域城乡统筹发展战略确定生态环境土地和水资源能源自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求提出空间管制原则预测市域总人口及城市化水平确定各城镇人口规模职能分工空间布局方案和建设标准原则确定市域交通发展策略 2 提出城市规划区范围 3 分析城市职能提出城市性质和发展目标 4 提出禁建区限建区和适建区范围 5 预测城市人口规模 6 研究中心城区空间增长边界提出建设用地规模和建设用地范围 7 提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则8 提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标 9 提出建立综合防灾体系的原则和建设方针P174城市规划阶段划分两个阶段五个层次由抽象到具体从发展战略到操作管理两个层次决策原则一般分为城市发展战略和建设控制引导两个层面城市发展战略层面包括城市总体规划以及土地利用总体规划建设控制引导可分为控制性详细规划和修建性详细规划P177分区规划很重要编制分区规划的主要任务是在总体规划的基础上对城市土地利用人口分布和公共设施城市基础设施的配置作出进一步的安排以便与详细规划更好地衔接内容1 确定分区的空间布局功能分区土地使用性质和居住人口分布2 确定绿地系统河湖水面供电高压线走廊对外交通设施用地界线和风景名胜区文物古迹历史文化街区的保护范围提出空间形态的保护要求 3 确定市区居住区级公共服务设施的分布用地范围和控制原则 4 确定主要市政公用设施的位置控制范围和工程干管的线路位置管径进行管线综合5 确定城市干道的红线位置断面控制点坐标和标高确定支路的走向宽度确定主要交叉口广场公交站场交通枢纽等交通设施的位置和规模确定轨道交通线路的走向及控制范围确定主要停车场的规模与布局P178城乡规划的审批程序逐级审批P187城市适用性评价综合叠加法P205用地评定的三类坡度的三类一类用地用地的工程地质等自然环境条件比较优越能适应各项城市设施的建设需要一般不需或者只需稍加工程措施即可用于建设的用地二类用地需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地它对城市设施或者工程项目的分布有一定的限制三类用地不适于修建的用地即用地条件极差必须付以特殊工程技术措施后才能用作建设的用地这取决于科学技术和经济的发展水平P212表格选择题P268城市规模概念名词解释城市规模是指以城市人口总量和城市用地总量所表示的城市的大小包括人口规模和用地规模两个方面是科学编制城市规划的前提和基础是市场经济条件下合理配置资源提供公共服务协调各种利益关系制定公共政策的重要依据P301控制性详细规划的含义主要以对地块的用地使用控制和环境容量控制建筑建造控制和城市设计引导市政工程设施和公共服务设施的配套以及交通活动控制和环境保护规定为主要内容并针对不同地块不同建设项目和不同开发过程应用指标量化条文规定图则标定等方式对各控制要素进行定性定量定位和定界的控制和引导作用1承上启下强调规划的延续性 2 与管理结合与开发衔接作为城市规划管理的依据 3 体现城市设计构想 4 城市政策的载体P314规定性控制要素选择题P319土地兼容性概念解答题土地使用兼容性包括两方面含义其一是指不同土地使用性质在同一土地中共处的可能性即表现为同一块城市土地上多种性质综合使用的允许与否反应不同土地使用性质之间亲和与矛盾的程度其二是指同一土地使用性质的多种选择与置换的可能性表现为土地使用性质的弹性灵活性与适建性主要反映该用地周边环境对于该地块使用性质的约束关系即建设的可能性和选择的多样性P372道路宽度一二三块板道路横断面设计城市道路横断面的基本形式有三种简称为一块板两块板和三块板一般应根据道路性质等级并考虑机动车非机动车行人的交通组织以及城市用地等具体条件因地制宜确定不应受这三种基本形式的限制一块板是所有车辆都在同一条车道上双向行驶两块板是由中间一条分隔带将车行道分为单向行驶的两条车行道机动车与非机动车仍为混合型是三块板有两条分隔带把车行道分成三部分中间为机动车道两旁为非机动车道P374停车场规模0.8——1.0M2/人选择题P432绿地分类1公园绿地(G1)是指向公众开放以游憩为主要功能兼具生态美化防灾等作用的绿地包括城市中的综合公园社区公园专类公园带状公园以及街旁绿地 2生产绿地(G2)是指为城市绿化提供苗木花草种子的苗圃花圃草圃的圃地是城市绿化材料的重要来源 3 防护绿地是指对城市具有卫生隔离和安全防护功能的绿地包括城市卫生隔离带道路防护绿地城市高压走廊绿带防风林城市组团隔离带等等4 附属绿地是指城市建设用地中的附属绿化用地包括居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政设施用地和特殊用地中的绿地5 其他绿地是指对城市生态环境质量居民休闲生活城市景观和生物多样性保护有直接影响的绿地包括风景名胜区水源保护区郊野公园森林公园自然保护区风景林地城市绿化隔离带野生动植物园湿地垃圾填埋场恢复绿地等等P435城市绿地系统规划广义狭义景观生态学理论三个方面回答根据景观生态学理论城市各类绿地组成的具有生态服务功能的绿色斑块廊道和大型绿地构成的空间系统被称为城市的绿地系统广义的城市绿地系统包括城市绿地和水系即城市范围内一切人工的半自然的以及自然的植被水体河湖湿地狭义的城市绿地系统是指城市建成区或规划区范围内以各类绿地构成的空间系统从这种意义上来解释城市绿地系统可以将其定义为在城市空间内以自然植被和人工植被为主要存在形态能发挥生态平衡功能对城市生态景观和居民休闲生活有积极作用的城市空间系统当城市绿地系统具有系统性整体性连续性动态稳定性多功能性和地域性的特征时才能具备其系统的功能城市绿地系统结合绿地率分析城市绿地率是从城市土地使用控制角度实施和评价城市绿化水平的指标是编制城市规划重要指标P439城市给水工程构成和功能 1城市取水工程包括城市水源(含地表水地下水)取水口取水构筑物提升原水的一级泵站以及输送原水到净水工程的输水管等设施还应包括在特殊情况下为蓄引城市水源所筑的水闸堤坝等设施去取水工程的功能是将原水取送到城市净水工程为城市提供足够的水源2净水工程包括城市自来水厂清水库输送净水的二级泵站等设施功能是将原水净化处理成符合城市用水水质标准的净水并加压输入城市供水管网 3输配水工程包括从净水工程输入城市供配水管网的输水管道供配水管网以及调节水量水压的高压水池水塔清水增压泵站等设施功能是将净水保质保量稳压地输送至用户P445排水体制总类几大点截流制种类一合流制排水系统将生活污水工业废水和雨水混合在一个管渠内排除的系统1 直排式合流制2截流式合流制二分流式排水系统将生活污水工业废水和雨水分别在两个或两个以上各自独立的管渠内排除的系统1完全分流制2不完全分流制P446—468看书,会有选择题(5分钟)P478管线交叉避让原则选择题压力管让自流管可弯曲管让不易弯曲管管径小的让管径大的分支管线让主干管线P517规划布置基本要求公共服务半径规划布置应按照分级(主要根据居民对公共服务设施的使用的频繁程度)对口(指人口规模)配套(成套配置)和集中与分散相结合的原则进行一般与住区的规划结构相适应基本要求1便于居民使用公共服务设施服务半径:居住区级800-1000 居住小区级400-500 居住组团级150-200M 2应设在交通比较方便人流比较集中的地段并要考虑居民上下班的走向3独立的工矿和科研基地的住区或乡村住区则应考虑公共服务设施为附近地区和农村使用方便的同时还要保持住区内部的安静4各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置或靠近河湖水面等一些较好体现城市建设面貌的地段布置方式:1第一级(居住区级)公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影院俱乐部图书馆医院街道办事处派出所房管所邮电银行等为全区居民服务的机构2第二集(居住小区级)内容主要包括菜站综合商店小吃店物业管理会所幼托中小学等3第三级内容主要包括居委会青少年活动室老年活动室服务站小商店等等第二篇:城市规划原理重点总结城市规划要点第一章1.人类第一次大分工:原始群落中产生了从事农业和畜牧业的分工。
城市规划相关知识第一篇:建筑学1、功能分析与组织的核心:空间组合、功能分区及人流集散。
2、公共建筑组成:主要使用部分、交通联系部分和次要使用部分。
公共建筑的人流组织一般有平面方式和立体方式;公共建筑的交通联系部分,一般可分为水平交通、垂直交通及杻纽交通。
3、公共建筑群体组合:分散布局组合、中心式布局的群体组合。
4、可能将户分为居住、辅助、交通、其它5、低层,1-3,多层4-6,中高层7-9,高10-30层。
6、单栋住宅,160米,4*4,大于80米设人行出口,机动车出口150米,7、低层,占地大,基础市政设施投入大,高层,可节省市政建设投资。
8、12层以上设2部电梯;防火云梯高度30-50米;塔式建筑每层不超过500平方米。
9、寒冷地区,短内廊,住宅朝向选择应争取南向,充分利用东、西向,尽可能避免北向。
热带,夏季风,减少东西向阳光对建筑的直射。
炎热地区住宅建筑朝向依次是:南向、南偏东30°或南偏西15°以内、东向、北向、西向10、全厂性生产流程分为:沿轴,垂直轴、环状生产线。
11、工业,交通道7米,,交叉口视距大于等于20米。
…………12、建筑用地适用地适用坡度:工业0.5%--2%,居住0.3%-10%,机场0.5%-1%, 同时,根据竖向规范,工业仓储最大10%,居住最大25%,公建20%,13、一层60-100kpa,二层100-120kpa,三层120kpa,小于100kpa,变形问题注意。
14、从防震观点看,建设用地分为:有利、不利和危险地段。
15、建筑后退;允许突出红线的情况如下:有人行道:2m.0.4, 2.5,1,3; 3.5,1 5,1,3;无人行道:2.5,0.4,, 5,116、场地入口:主干道交叉口,70米;过人行道非交叉口边5米;公交站边线10米,学校入口20米。
17、大量人流的公建工程,一面临路,1/6边长,2个不同的方向疏散18、影响建筑布局的主要因素:日照、通风、景观。
★苏州大学城市规划概论期末复习重点终极版城镇化的本质特征:产业结构、人口数量和职能.①城镇是以从事非农业活动人口为主体的居民点,在产业构成上不同于村庄;(产业结构——非农业)②相对于村庄,城镇一般聚居更多的人口;(人口更多)③镇一般是工业、商业、交通和文教的集中地,是一定地域的政治、经济和文化中心。
(职能—-中心)=========================================================================城镇化水平的概念:城镇化水平指城镇人口占总人口的比重===========================================================================城镇化进程的表现特征(1)城市人口占总人口的比重不断上升;(人口)(2)产业结构转变;(产业结构)(3)城镇化水平高,不仅是建立在第二、第三产业发展的基础上,也是农业现代化的结果.农业人口的减少产生在农业发展的基础上,农业人口的剩余是城镇化的推动力。
(农业)=========================================================================== “诺瑟姆曲线”的主要内容:城镇化的轨迹为拉长的S形曲线,划分为起步、加速和稳定三个阶段;起步阶段:城镇化水平〈30%,加速阶段:城镇化水平30~60%,稳定阶段:城镇化水平〉60%。
============================================================================== 田园城市(Garden City)理论的主要观点:(1)城市无限制发展与城市土地投机是资本主义城市灾难的根源,应限制城市的自我膨胀,并将城市土地归于城市的统一机构(机构管理)(2)城市经费可以从房租中获得(经费)(3)城市是会发展的,当其发展到规定人口时,便可在离他不远的地方,另建一个相同的城市(发展的)(4)要在城市周围永久保留一定绿地的原则(绿地)===================================================================卫星城镇规划理念及其发展阶段:卫星城指在大城市外围建立的既有就业岗位,又有较完善的住宅和公共设施的城镇, 是在大城市郊区或其以外附近地区,为分散中心城市人口和工业而新建或扩建的具有相对独立性的城镇。
城市规划概论第一章.城市产生于城市发展。
1、(1)城市地理学:强调城市的空间特征,认为城市是有一定人口规模,并以非农业人口为主的居民聚集地,是相对于农村而言的一种相对永久性的大型聚落,是聚落的一种特殊形态。
(2)城市经济学:强调城市经济活动的特征,认为城市是各种经济活动因素在地理上大规模集中的结果,即城市是坐落在有限地域空间内的各种经济市场——住房、劳动力、土地、运输等相互交织在一起并与城外相互联系的网络系统。
(3)城市社会学:城市是特定区域内从事各种非农业劳动的密集型人口所组成的具有共同文化维系力的社会,是人类生存的特殊社区。
(4)社会政治学:城市不仅是市场中心的所在地和有法律规范的地域,更是不同团体间确定政治关系的制度化共同体。
以上表述岁角度不同但有三个共同前提:①城市是相对于农村而言的②城市的定义是一个综合的概念,从任何一个片面的角度或特征出发对城市下定义都是不完整的③城市的概念是随着时间发展变化的2、城市的定义(我国《城市规划基本术语标准》):以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点,包括按国家建制设立的市和镇。
3、城市的界定:人口密度、人口规模、行政区划、职业构成4、我国的城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
我国一般按行政建制设立中央直辖(省级)市、副省级市、地级市、县级市。
5、城市与区域的关系:城市与所在的区域是相互联系、相互促进、相互制约的辩证关系,城市是区域的核心,区域是城市的基础;区域产生城市,城市反作用于区域。
城市是一定区域范围的核心,对区域社会经济发展起主导作用,根据其职能、作用辐射影响范围大小,中心城市有不同的等级;区域是城市发展的腹地和基础,区域的资源条件、经济条件和交通条件等制约着城市的发展方向和规模。
城市与区域关系密切,是点与面,局部与整体的关系,是一个不可分割的有机整体。
6、世界第一批城市大约出现在5000年前,主要分布在尼罗河流域和美索不达米亚平原上的两河流域,以后在印度河流域、黄河流域、中美洲等地先后也诞生了城市。
7、现代城市的主要特点:(1)城市化波及整个世界,但各地发展不平衡。
(2)城市个数继续增多,城市规模空前膨胀。
(3)城市职能出现两极化倾向,一是多种城市职能的叠加,二是城市职能的分化。
(4)城市的地域结构趋向分散,由单中心城市变为多中心城市。
8、城市化的定义:指农业人口转化为非农业人口、农村地域转化为城市地域、农业活动转化为非农业活动的过程。
9、城市化发展的一般规律:(1)城市化水平低,发展较慢的初期阶段。
城市人口30%以下,农村人口占绝对优势。
(2)人口向城市迅速积聚的中期加速阶段。
城市人口在30%-70%之间。
(3)进入高速城市化以后城镇人口比重的增加又趋缓慢甚至停滞的后期阶段。
城市人口占总比重的70%-90%之间。
10、城市化的动力机制:(1)区域农业生产力发展是城市化初始动力。
(2)工业化是城市形成与发展的根本动力。
(3)第三产业是城市化的后续动力。
11、我国城市发展政策新趋势:(1)促进区域协调发展,推进形成国家主体功能区。
(2)促进城镇化健康发展,统筹城乡一体化发展(3)发展循环经济,保护生态环境第二章.城市规划与城市发展建设1、城市规划的含义:对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理2、城市规划的特点:综合性、政治性、前瞻性、系统性、长期性、法治性、强制性。
3、城市经营的内涵:充分运用市场经济手段,对城市所有资产进行集聚、重组、运营,从中获取收益,谋求城市的自我积累和自我发展。
4、城市经营的内容:(1)主体,城市政府为主导,宏观层面;企业、市民、其他社会团体共同参与,微观层面。
(2)客体,城市政府拥有资产配置权、用于公共产品和服务的、完全可以进行市场交易的可经营性资源和资产。
包括①自然资源②人力作用资源③人文资源④延伸性资源。
(3)目标,①城市资产的保值升值和增值②建立城市发展资金流的良性循环③提升城市竞争力。
第三章.城市规划基础之一:自然资源1、土地在城乡建设发展中的作用:(1)承载功能,物理特性,承载万物。
(2)生产功能,具有肥力供万物生长(3)生态功能,一方面景观功能,另一方面维护生态平衡。
2、城市用地的特殊性:(1)区域的极端重要性,<用地的空间位置>(2)开发经营的集约性(3)土地使用功能的固定性(4)不同用地功能的整体性。
3、水资源对城市的影响:(1)是城市生产和发展的基础(2)制约工业项目的发展(3)丰富的水资源是城市的特色和标志(4)正确评价水资源供应量是城市规划必须要做的基础工作。
4、矿产资源对城市的影响:(1)矿产资源的开采和加工可以促成新城市的产生。
(2)矿产资源决定城市的性质和发展方向。
(3)矿产资源的开采决定城市的地域结构和空间形态。
(4)矿业城市必须制定可持续的发展战略。
5、地貌类型:山地、高原、丘陵、平原、盆地、河流阶地等。
对城市的影响有选址,地域结构和空间形态等。
6、地表形态:地面起伏度<为城市提供了各具特色的景观要素>、地面坡度<城市建设的影响普通直接>、地面切割度<有助于城市特色的创造>等。
(1)对城市景观的影响(2)对城市建设的影响(3)对城市规模的影响(4)对城市布局的影响。
第四章.城市规划基础之二:社会经济1、增长及理论:区域经济中的增长极是指主导产业、创新行业及其关联产业在地理空间上集聚而形成的经济中心。
具有乘数效应,增长极的作用不断增加强化;极化与扩散效应,增长极本身加快成长。
2、城市用地布局模式:同心圆<中心商业带→过渡带→工人居住区→高级居住区→通勤居住区>;扇形布局<沿交通水运干线分布>;多核心布局。
第五章.城市规划基础之三:思想理论1、整个古代西方城市发展过程主要是两条脉络相互穿插、相互交织的过程,即沿着人文主义思想与君权(神权)思想、理性主义思想与自然主义思想的主脉络发展。
2、希波丹姆斯模式:探求几何与数的和谐,强调以棋盘式的路网为城市骨架并构筑明确规整的城市公共中心,以取得城市整体的秩序和美感。
3、16世纪后半叶,西欧的建筑和城市规划思想理论出现了两大流派,即巴洛克风格和以法国学院派为代表的古典主义风格。
4、霍华德的“田园城市”理论对近现代城市规划思想理论的发展奠定了基础主要贡献为①针对工业社会出现的城市问题,从城乡结合的角度作为一个体系来解决②设想了一种先驱性的模式,一种比较完整的规划思想体系,对现代城市规划思想起了重要的启蒙作用③开创了城市规划中社会研究的先河,将物质规划和社会规划进行了紧密结合霍华德田园城市图解1.图书馆2.医院3.博物馆4.市政府5.音乐厅6.剧院7.水晶宫8.运动场9.火车站 10.煤场、石料厂 11.服装厂、印刷厂 12.制靴长 13.自行车厂 14.机械厂 15.果酱长 16.牛奶房 17.自留农业用地5、柯布西埃发表明天城市规划方案:中心思想是提高市中心的密度、改善交通,全面改造城市地区,形成新的城市概念,并为人们提供充足的绿地空间和阳光。
中心商业文化居住的大楼,周围大片绿地,在周边是环形居住带。
即集中城市观点:(1)传统的城市由于规模的增长和中心拥挤程度的加剧,已出现功能性的老朽,但市中心地区对各种事物都具有最大的聚合作用,需要通过技术改造以完善他的集聚功能。
(2)拥挤的问题可以提高密度来解决。
(3)主张调整城市内部的密度分布,是人流、车流合理分布于整个城市。
(4)高密度发展需要一个新型的,高效率的,立体化的城市交通体系。
6、在现代城市规划发展过程中一直起指导作用的有两部重要的文献,即《雅典宪章》和《马丘比丘宪章》。
第六章.城市规划基础之四:法律政治1、土地制度的概念:是一定的社会经济条件下土地关系的综合,是关于土地的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。
2、土地制度的特点:作为一种财产制度与其他财产制度相比具有地位的基础性、国度的差异性和构成的复杂性等特点。
3、我国城乡土地利用过程中出现的问题:(1)土地所有权主体不明确<哪些土地属于国家哪些属于集体不明确>(2)土地使用权形态多样化<分拨土地使用权、出让土地使用权,以协议、招标、挂牌、拍卖的方式出让>(3)土地征用制度有待完善<发展过快,建设用地大量增多,征地制度难以适应>(4)耕地保护制度仍需加强<人多耕地少>。
4.城乡土地利用制度改革趋势:(1)土地由“共有公有”转为“共有私有”,土地使用权在土地权利体系中的地位日益突出;(2)由“不可流转物”变为“可流转物”,促使房地产市场重新形成并迅速发展;(3)土地资源配置过程中计划手段大量减少,土地利益格局多元化、个体化。
第七章.城市规划编制体系和方法1、城市总体规划:对一定时期内城市的性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
2、城市分区规划:大城市、中城市根据需要,在已经依法批准的城市总体规划的基础上,对城市土地利用、人口分布和公共服务设施、基础设施的配置等做出进一步安排的规划,是下一层次规划——控制性详细规划的编制依据。
3、城市总体规划纲要的成果:文字说明、图纸、专题研究报告。
4、国民经济与社会发展规划影响因素:(1)经济总量目标,是制定规划的指南(2)经济结构目标(3)社会发展和人民生活质量目标,是评价规划成功与否的最主要的依据。
5、编制国民经济与社会发展规划应注意的问题:(1)认识经济社会发展情况和面临的形式,是制定国民经济与社会发展规划的依据和前提。
(2)做好规划编制的前期工作(3)强化规划之间的衔接和协调。
6、国土规划的内容:(1)地区资源的综合评价(2)国土资源开发利用和整治目标(3)确定国土资源配置的空间规模和结构。
7、国土规划的作用:(1)控制作用,对开发利用进行控制(2)协调作用,协调人口、资源与环境的矛盾,协调国民经济各部门、各行业对资源需求的矛盾,保证各产业之间的协调发展。
(3)优化作用,优化产业结构和资源配置结构。
(4)保障作用,保障国土资源的有效开发和合理利用。
8、土地利用总体规划含义:在一定区域内,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所做的总体安排。
9、土地利用总体规划编制应遵循的原则:(1)保护耕地和控制建设用地的原则(2)提高土地利用率的原则(3)统筹安排用地的原则(4)可持续利用的原则(5)耕地占补平衡原则10、区域规划的含义:根据国家或地区的国民经济与社会发展长期计划及设想,对一定地区范围内,在综合分析评价各种自然、技术经济因素和条件的基础上,做出该地区的社会、经济发展建设的综合安排。