南京 新购房证明

南京开具购房证明需要的条件1 、年满 18 周岁的个人;2 、购买 90 平方米或以下的普通住房;3 、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房,除了与父母一起购房买的、按照相关的房改政策购买的、通过继承析产或者拆迁安置获得的住房。

1商品房认购协议或购房合同信息在2021年9月26日之前已上传到网上房地产的上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准;2非本市户籍居民家庭购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2021年9月26日之前已上传至存量房网签系统的上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准;3房屋共有人之间份额转让的;4经济适用住房等保障性住房上市交易购房人在2021年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房上市确认书》的;5本市户籍成年单身人士含离异购房人与卖方签订的存量房买卖合同信息在2021年10月6日之前已上传至存量房网签系统的上传时间以房地产交易管理系统记录的时间为准。

1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。

户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

3、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

4、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。

五、首套房证明格式首套购房证明致：三河市税务局兹证明本市居民XX身份证号码在我公司未登记房屋权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局加盖公章XX年XX月XX日1、预约号时需携带以下材料：1本人夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》;2本人身份证原件以及身份证复印件一份。

2、查询时需携带以下材料：1身份证：男方含单身原件、复印件一份，女方含单身原件、复印件一份;2户口簿：男方含单身主页和本人页的原件、复印件一份，女方含单身主页和本人页原件、复印件一份;3集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;4结婚证的原件、复印件一份;5单身丧偶、离婚、未婚需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

南京购房证明在哪开对于南京购房证明在哪开的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

南京购房证明在哪开购房证明开具地点：1、在中⼭路、⼤光路、中央门房产交易与不动产登记⼤厅办理房产交易与不动产登记的;→购房⼈到所在⼤厅档案查询窗⼝申请开具购房证明;■中⼭路房产交易与不动产登记⼤厅地址：中⼭路171号;服务窗⼝设置：(1)房产交易⼤厅(⼀楼)：办理测绘配图、商品房交易备案、存量房交易备案、存量房资⾦监管;(2)不动产登记⼤厅(⼆楼)：办理各类个⼈不动产登记、司法查解封、单位不动产登记(纯⼟地登记业务除外)，开具⼀、⼆套房证明、本市户籍居民家庭购房证明、⾮本市户籍居民家庭购房证明。

上班时间：周⼀⾄周六(法定节假⽇除外)上午：09:00-12:00中午：12:00-14:30(值班窗⼝开放)下午：14:30-17:30(16:30停⽌取号)■⼤光路房产交易与不动产登记⼤厅地址：⼤光路49号;服务窗⼝设置：(1)房产交易⼤厅(四楼)：办理测绘配图、商品房交易备案、存量房交易备案、存量房资⾦监管，咨询电话：84680379;(2)不动产登记⼤厅(三楼)：办理各类个⼈不动产登记，开具《⼀、⼆套房证明、《本市户籍居民家庭购房证明、《⾮本市户籍居民家庭购房证明，咨询电话：84710245。

上班时间：周⼀⾄周五(法定节假⽇除外)上午：09:00-12:00(11:00停⽌取号)下午：14:30-17:30(16:30停⽌取号)■中央门房产交易与不动产登记⼤厅地址：龙蟠路9号;服务窗⼝设置：(1)房产交易⼤厅(五楼)：办理测绘配图、商品房交易备案、⾮资⾦监管类存量房交易备案，不办理存量房交易资⾦监管业务，咨询电话85532963;(2)不动产登记⼤厅(五楼)：办理各类个⼈不动产登记，开具《⼀、⼆套房证明、《本市户籍居民家庭购房证明、《⾮本市户籍居民家庭购房证明，咨询电话：84726022。

南京购房证明所需材料
1、已婚
双⽅⾝份证，户⼝本，结婚证，未成年⼦⼥的户⼝本及出⽣证明（或独⽣⼦⼥证）。

（再婚需提供之前的离婚证和明确⼩孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年⼦⼥归⾃⼰的，孩⼦的户⼝本及出⽣证明也须带齐。

）
2、未婚
本⼈⾝份证，户⼝本（集体户⼝可以⽤加盖户⼝专⽤章的常住⼈⼝登记证）。

3、离异
本⼈⾝份证，离婚证，明确⼩孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户⼝本（离婚协议中未成年⼦⼥归⾃⼰的，孩⼦的户⼝本及出⽣证明也要带齐）。

4、⾮本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供⼀种即可）
（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴⽆效）；
（2）近三年内累计两年以上南京个⼈所得税缴税证明（补缴⽆效）；
（3）年龄四⼗周岁以下并取得硕⼠研究⽣以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；
（4）年龄四⼗周岁以下并取得国内⾼级职称（含正副⾼级）或⾼级技师职业资格证书
（5）个体⼯商户纳税证明按个⼈所得税证明认定，因未达起征点⽽未纳税⽉份⼀并累计。

5、其他情况
（1）丧偶单⾝：户⼝本上婚姻状况改为丧偶。

（2）军⼈：提供现使⽤且在有效期内的军官证原件及复印件并到部队开具相关证明，证明使⽤过的军官证号和现使⽤的⾝份证号为同⼀⼈（原件+复印件），现役军⼈，标明服役地点（原件），请颁证机构盖章。

2020年，在南京如何开具购房证明南京市政务服务管理办公室了解到，其实并不是所有的人开具购房证明时都可以线上办理，必须符合一定的条件，如果没有符合条件还需要到线下大厅窗口申请办理。

快来看看相关解读吧!一、线上申请电子购房证明[1]若您是本市户籍居民且满足以下任意条件，可直接在“我的南京”App上申请购房证明。

1、未婚单身人士；2、无婚生子女的非集体户离异、丧偶人士；3、2008年后在江苏省内登记结婚的非集体户人士。

具体步骤：只需下载“我的南京”APP，实名注册以后，在下方点“我的”，进入界面以后，点击“房产交易登记”，上方有“房产交易”、“房屋信息”、“购房证明”，你只需点击“购房证明”，按照页面提示提交申请。

提交成功后，符合相关条件的只需等待两分钟左右，即可发现购房证明已经开具成功了。

提醒：如满足以上条件仍然无法成功在线申请电子购房证明的，请至线下办理。

可根据“我的南京”App购房证明《操作指南》提供的咨询电话进行联系，或至线下窗口办理。

二、线下办理购房证明若您不能符合以上条件，暂时不能在线上申请购房证明，须在线下窗口开具购房证明。

（详细见下文）本市居民开具购房证明的申请材料（以下材料均提供原件）1、开具新购住房证明申请表（原件，申请时填写）；2、单身的，提供身份证、户口簿（婚姻状况显示为“未婚”或空白），并现场填写《单身情况具结书》；3、离异单身的，提供单方身份证件、户口簿、离婚证、明确小孩扶养关系的离婚协议（民政部门盖章确认）或法院判决书（协调书），并现场填写《单身情况具结书》；4、丧偶单身的，提供单方身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“丧偶”），如婚姻状况显示为“已婚”，还要带结婚证、派出所出具的配偶的户口注销证明或死亡证明，并现场填写《单身情况具结书》；5、已婚的，提供婚姻关系证明、全体家庭成员的户口簿、身份证件；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证；6、离异带未成年子女的，提供单方及未成年子女的身份证、户口簿、离婚证、明确小孩扶养关系的离婚协议（民政部门盖章确认）或法院判决书（协调书）、未成年子女出生证明或独生子女证，并现场填写《单身情况具结书》；7、丧偶带未成年子女的，提供单方及未成年子女的身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“丧偶”）、如婚姻状况显示为“已婚”，还要带结婚证、派出所出具的配偶的户口注销证明或死亡证明、未成年子女出生证明或独生子女证，并现场填写《单身情况具结书》；8、未婚带未成年子女的，提供单反及未成年子女的身份证件、户口簿（婚姻状况显示为“未婚”）、未成年子女出生证明，并现场填写《单身情况具结书》；9、现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明，以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；10、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明原件。

南京购房证明所需材料一:南京购房人注意啦！个人征信报告查询点有变。

南京市又新增2个信用报告查询点！加上之前已有查询点，目前，南京地区已经有23个地方可以打印征信报告啦！据悉，目前市民只需携带本人身份证原件即可完成查询！新增的2个查询点南京之前已有的21个查询点了！分别是对于查询征信报告，首先需要明确的是，征信可通过人民银行征信中心网站查询，也可通过银行的征信自助查询机查询。

一般网页版征信为简易版，如发现您征信有逾期，还需要去人民银行查询详细记录！其次，还要明确的有1、自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理；2、自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询3、如果一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理业务（25元左右）；4、如果机器识别不了您的头像，请去人民银行查询详细记录哦！贷款买房前，必须查询征信要买房贷款，就需要打印征信报告！特别是今年银行信贷政策收紧，对于房贷审查变严。

个人征信就是重要审查项目之一。

既然征信这么重要，又有哪些行为会影响征信呐？哪些行为影响征信？1、信用卡或贷款逾期记录如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。

即便是逾期额度很小，次数少，也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期。

2、信用卡数量过多如果购房人手里有多张信用卡，银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。

计算公式为负债率=负债总额/资产总额举个例子比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=3000/5000=60%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60％。

不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。

而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。

3、公共信息中有欠费、欠税情况有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用，并被记入征信报告中，严重的会被拒贷，轻则被提高首付比例、贷款利率，贷款额度被降低。

南京购房证明办理流程是什么？南京购房证明作用有哪些？导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

许多人现在心中都有一个想法，那就是攒钱购买一套房子，想买房固然是好事，但是房产交易并非那么容易，要知道，如果想要买房，不仅仅要有足够的资金，还得满足一些条件才行，而且交易时也要签署很多的证明，那么今天小编就来为大家介绍一下南京购房证明办理流程是什么？南京购房证明作用有哪些？南京购房证明办理流程是什么？1、到房产交易中心档案室查档室窗口领号，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你，同时还给你一份首次购房查询申请表。

2、填表。

3、第5号窗口专门办理首购证明。

4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表。

5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明，费用100元。

南京购房证明作用有哪些？1、购房证明的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一个人，其他人作为共有人。

另外，要是共有人不是夫妻关系（夫妻关系不选择比例就各为50％）就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例（费用在200元左右，收费是按照公证的内容收取）主产权人的比例一般不能低于5％，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

2、按揭的方式要是写父母的名字作为共同还款人，那么他们的年龄男的不能超过65，女的不能超过60。

你的贷款年限就是你父亲或者母亲的最大贷款年龄减目前年龄的最小值，比如，你父亲62岁，你母亲56岁，那么贷款年限就只有3年，就是你父亲满65岁的年限，而不能用你母亲满60的年限。

3、过户的理由包括“继承、买卖、馈赠等”，不能直接更名，只有夫妻之间在婚姻关系存在的时候才能更名，还要按照要求提供很多证明材料。

南京开购房证明南京是一个美丽的城市，也是中国的重要城市之一。

近年来，随着城市的不断发展和人口的不断增加，购房成为人们关注的热点话题之一。

为了保证购买房产的合法性和真实性，南京市政府实行了购房证明制度，下面我们来详细了解一下南京开购房证明的相关信息。

一、什么是南京购房证明？南京购房证明是审核购房者资格和购房记录的必要手续，也是购房者购房时必须办理的重要证件之一。

南京市购房证明主要分为两种：一是用于购房贷款的证明，二是用于公积金贷款的证明。

购房证明可以证明购房者的购房资格和购房记录，同时也能够帮助购房者更加有针对性地选择购房时的购房方式、购房范围和购房对象，从而更好地规划自己的人生规划。

二、南京开购房证明需要哪些材料？1、身份证明：购房者应当持有效的个人身份证件原件和复印件，包括身份证、军人证、港澳通行证等有效证件；2、购房合同：购房者应当提供购买房屋的相关材料，包括购房合同、产权证书或其他证明房屋权属的文件；3、工作单位证明：购房者应当提供工作单位的证明文件，包括劳动合同或聘用协议等；4、社保证明：购房者应当提供社保缴费记录或社保缴费证明。

三、南京购房证明的办理流程1、提供相关材料：购房者在准备好购房所需的相关材料之后，到当地房产交易中心或银行提交申请材料。

2、审核材料：经办人员审核购房者的申请材料，根据购房者提供的材料进行审核。

3、发放购房证明：审核通过后，经办人员会发放购房证明，购房者在购房过程中需要持证明进行核实。

四、购房者需注意的事项1、购房者应当提供真实的信息和材料，不得提供虚假材料；2、购房者应当注意证明文件的有效期限，并在有效期限内办理购房证明，否则无法办理；3、购房者应当妥善保管购房证明，如遗失、损毁或被盗，应当及时向相关部门报案，并重新办理购房证明。

总之，南京开具购房证明是购房者确认购房资格和规避风险的必要手续，购房者应当认真梳理自己的材料和信息，并且在购房过程中保持谨慎态度和严谨的思维，不断提高自己购房的能力和意识。

南京办理购房证明的步骤
1、首先你要准备好自己的身份证，然后准备好你户口本相关材料。

2、第二，到达办理中心后，到查询窗口领张单子《开具新购住房证明申请表》，自
己认真填写并递交买房证明申请表。

3、第三，请工作人员帮你把这些信息输入到系统中，查实一下，无异议，就帮你认定。

4、第四，如果你的购房是真实的，相关材料也是正确的，那么你就符合条件，工作
人员就会帮你开具新购房证明。

提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件;结婚证或未
婚证明;户口本
5、第五，你拿到凭证后，就可以与开发商签订买房合同。

6、最后，卖房子的开发商帮你代为送件、鉴证，这些事务就完成了。

1、购房者携带身份证件，和已经开具的个税或社保证明，去附近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，办理该项证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符合条件的购房者开具新购房证明。

凭此证明与开发商签订买房合同。

5、开发商代为送件、鉴证。

1、住房面积60平方米以上
2、在南京市购买成套商品房含二手房，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。

如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为
南京户口，均可迁入南京户口。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。