南京市存量房交易合同(自由交易版).doc

南京市存量房交易合同（自行交易版）[201709]修订版南京市存量房买卖合同（自行交易版）签约须知一、本合同依据《江苏省房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》（住建部等第8号令）、《市政府办公厅转发市住建委市物价局关于加强房地产经纪市场管理的意见的通知》（宁政办发[2011]122号）等政策法规制定。

二、本合同适用我市玄武、鼓楼、秦淮、建邺、栖霞、雨花台区的存量房交易。

江宁、浦口、六合、溧水、高淳区可参照施行。

三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署或按指印确认。

四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。

五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。

以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。

1、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记。

逾期未申请登记的，当事人一方可以主张撤销已确认提交上传的买卖合同网上报备；2、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：；由乙方承担的税种为：；3、甲方保证所提供的该房屋不动产权属证书和身份资格证明材料真实、合法、有效，并符合国家及南京市存量房上市交易的政策法规及有关规定，未隐瞒房地产的权利瑕疵和影响交易的重大情况；4、甲方保证在该国有建设用地使用权及房屋所有权转移给乙方前，除本合同已经披露的权利瑕疵外，对该房屋享有完整的处置权；5、乙方保证所提交的身份资格、其它相关材料和陈述的相关情况真实、合法、有效；6、甲乙双方应在申请办理不动产权转移登记前，按规定通过南京市网上实施机构的网上操作服务，签订买卖合同和打印转移登记申请表，确认提交上传后向交易登记机构申请不动产转移登记。

第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。

第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自_________________之日起生效，未经乙方同意，甲方不得再以该房屋为标的，进行其它交易备案和不动产登记申请。

南京市存量房买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其存量房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于南京市，具体地址为。

该房屋为存量房，已办理不动产权证书，证书编号为。

2. 房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

房屋结构为，房屋内设施包括等。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

该价格包括房屋本身及已列明的内部设施。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订时，乙方应支付定金人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）给甲方。

三、过户及交付1. 甲方应在合同签订后日内协助乙方办理房屋过户手续。

过户过程中产生的税费由方承担。

2. 乙方应在过户手续办理完毕后接收房屋，并支付剩余房款给甲方。

四、违约责任1. 若甲方在合同签订后未能按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还定金及已支付的房款。

2. 若乙方在合同签订后未能按时支付房款或接收房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制交易等情形。

如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担违约责任。

2. 乙方应保证具有购房资格和贷款条件。

如因乙方原因导致无法办理贷款或过户手续，乙方应承担违约责任。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇2甲方（出卖人）：姓名：XXXX身份证件号码：XXXX乙方（买受人）：姓名：XXXX身份证件号码：XXXX甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就南京市存量房买卖事宜达成一致，签订本合同，以共同遵守。

南京存量房买卖合同3篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是南京市存量房合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于南京市____________区____________路（街）____________号的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

房屋建筑面积为____________平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

房屋类型、结构、配套设施等详见附件。

二、房屋价格及支付方式1. 双方约定该房屋成交价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同当日，支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款余额人民币____________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____________日内将该房屋腾空并交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

3. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

四、产权过户1. 甲方应在房屋交付后____________日内办理完毕该房屋的产权过户手续。

南京存量房买卖合同标准范本2.doc卖方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）买方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就存量房买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况卖方所售房屋位于南京市XX区XX路XX号XX室（以下简称“该房屋”），建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅，权属类型为商品房，权属证号为XXXXXX。

该房屋现有装修状况为XX，卖方对该房屋的装饰装修、家具电器、相关物品等留存情况进行了说明。

第二条房屋权属状况该房屋的所有权已设定抵押，卖方为该项权利的最大顺位抵押权人，目前该抵押权已解除或已涤除。

第三条成交价格及支付方式双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXXX 元整）。

买方同意在本合同签订之日起XX个工作日内将房屋价款分XX期支付给卖方。

具体为：（具体支付方式详见本合同附件一）第四条房屋交付卖方应当在该房屋具备过户条件且可以办理过户手续时将房屋交付给买方，卖方交付房屋时应当履行下列手续：1. 向买方提供身份证、户口簿等身份证明资料；2. 将该房屋的全部钥匙交付给买方；3. 该房屋占用范围内的土地使用权归买方；4. 协助买方办理该房屋过户手续。

第五条违约责任1. 卖方在房屋可以办理过户手续时无故拒绝办理的，应向买方支付违约金XXX万元；2. 买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日按应付款的X%向卖方支付违约金；逾期超过X日的，卖方有权解除合同并要求买方承担相应违约责任；3. 卖方在房屋交付时未按约定履行相关手续的，应向买方支付违约金XXX 万元，并继续履行相应手续；4. 其他违约行为详见本合同附件二。

第六条解决争议的方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。

协商不成的，依法向人民法院起诉。

第七条合同生效及其他1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效；2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议具有同等效力；3. 本合同一式X份，双方各执X份，具有同等效力。

南京市存量房交易合同(自由交易)甲方：（出售方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：鉴于：1. 甲方是南京市居民/企事业单位，具有对房屋的所有权。

2. 乙方同意购买甲方所拥有的房屋，达成本合同。

3. 双方对于本合同的内容和权益均已充分了解并自愿签订本合同。

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋属性：（住宅/商业/办公/非商品房）3. 房屋面积：4. 房屋产权证号：5. 房屋现状：（空置/出租/自住/其他）第二条房屋交易信息1. 房屋价格：2. 交易方式：（全款/按揭）3. 交易时间：4. 房屋交付状况：a. 房屋交付时间：b. 是否办理过户：（是/否）5. 房屋权属保证：a. 甲方保证其拥有完整、合法的房屋产权，并无其他权属纠纷；b. 如因甲方原因导致房屋权属有争议或纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

第三条房屋缺陷和瑕疵责任1. 甲方保证所售房屋不存在任何重大或隐藏的质量缺陷，否则乙方有权要求维修或退货。

2. 若乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方并提供相关证据。

3. 乙方应在收到房屋交付的10个工作日内，对房屋进行验收，如未提出异议，则视为乙方已经接受房屋的质量状况。

第四条交付款项1. 乙方应在签署本合同之日起，向甲方支付房屋交易款项。

2. 若乙方选择按揭方式支付，应与相关金融机构协商并签署相应的按揭贷款合同。

第五条违约责任1. 甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2. 乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

第六条合同的变更和解除1. 本合同的任何变更和解除均应经过甲乙双方书面协商，并签署书面协议。

2. 在不违反相关法律法规的前提下，任何一方可以提出解除合同的要求，但需提前通知对方一定期限。

南京存量房买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方存量房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其所拥有的位于南京市___________区____________的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋地址：___________________建筑面积：___________________平方米房屋结构：___________________房屋权属证明文件编号：___________二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）__________________元整（￥___________元）的总价进行交易。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）______________元整（￥_______元）给甲方。

（2）在办理房屋权属转移登记手续前，支付剩余房款人民币（大写）_____________元整（￥_______元）。

三、房屋权属转移1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供该房屋的权属证明文件及相关资料，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

2. 甲乙双方应于______日内共同前往相关部门办理房屋权属转移登记手续。

四、房屋交付1. 甲方应于收到全额房款后的______日内，将该房屋钥匙、权属证明文件等交付给乙方，并完成房屋占有权的转移。

2. 甲方应保证在房屋交付时，该房屋的水、电、气、物业费等费用已结清，且无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。

存量房买卖合同（南京）3篇篇1存量房买卖合同（南京）一、甲方: 买方（委托代理人）：（全称）：地址：电话：证件号码：乙方：卖方（委托代理人）：（全称）：地址：电话：证件号码：丙方：中介机构名称：地址：电话：法人代表：二、买卖标的根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方同意以￥（小写：）（大写：）元人民币的价格，购买乙方为其名下合法所有及其拥有的标的物，详细情况如下：1. 标的物详细地址：2. 标的物的权属状况、用途情况、面积、结构：详见房屋产权证书及相关实测数据汇总。

三、交易价格及支付方式1. 本次交易的总价款为￥（小写：）（大写：）元，甲方已向乙方支付定金为￥（小写：）元，逾期将视同违约，定金支出可扣减实际支付价格。

2. 甲方除定金外，应在签订本协议的十日内支付对外支付剩余购房款。

买卖标的过户当日或在另行约定时间内一次性支付。

3. 乙方已履行合法税收申报、税款缴纳义务，应保证买卖标的交易过户时再次核对办理相关税费。

四、过户及交割1. 双方一致认为，在买卖标的交易完成之日，向该房产所在地的房地产管理部门办理买卖标的土地、房屋转移登记手续，过户税费由双方自行承担，具体约定如下：2. 过户及交割进程应在协议签订之日起十五日内完成。

3. 买卖标的的过户顺利完成后，乙方应及时向甲方交付房屋及相关产权证明，并配合相关税费缴纳。

五、附则1. 若买卖双方或其代理人需要修改本协议的内容，应当通过书面协议形成补充协议，附于本协议并具有同等效力。

2. 本协议正式生成后，将取代买卖双方之前的所有口头和书面协议，并对买卖双方及其继承人享有约束力。

3. 本协议自签字之日起生效，直至交割完毕结束为止。

4. 因合同纠纷产生，所有权和既得已位于合同签订所在行政区的人民法院承担审判权。

5. 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

买方：（盖章）日期：卖方：（盖章）日期：中介机构：（盖章）日期：篇2存量房买卖合同（南京）一、签约双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方（购买人）：姓名（名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：二、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋建筑面积：3. 房屋户型：4. 房屋所在楼层：5. 房屋产权证号：6. 房屋总价款：7. 首付款：8. 签订日期：三、交易方式1. 乙方支付甲方首付款：金额为人民币（大写）元（￥）。

存量房买卖合同（南京）5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房屋的合法所有者，并且愿意将房屋出售给乙方；乙方对甲方所出售的存量房进行了充分了解，并愿意购买该房屋。

为明确双方权利和义务，特此签订本合同协议。

一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：南京市_____________区_____________路（街）_____________号（栋）/单元_____________室。

2. 房屋类型：___________，结构：___________。

房屋面积：___________平方米，套内面积：___________平方米。

3. 房屋权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限：自_____________年填发至今。

附属设施包含______________等。

二、买卖条件请注意本合同为样本格式和内容请根据实际情况进行调整修改确保合同条款的合法性和实用性同时建议在签订合同前咨询专业法律顾问以避免潜在的法律风险。

本合同一式三份甲乙双方各执一份提交房管部门一份具有同等法律效力合同未尽事宜双方可协商解决如发生纠纷可提交仲裁机构仲裁或诉讼至当地人民法院解决本合同的最终解释权归人民法院所有合同解释应遵循法律法规和相关政策规定保护买卖双方的合法权益维持市场稳定健康发展助力南京地区房地产市场的繁荣与进步！最后希望买卖双方本着公平诚信的原则共同遵守合同约定履行各自义务实现顺利交易达成共赢局面共创美好未来！甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日（注：以上仅为范本实际合同需根据具体情况调整并由专业法律顾问审核后签订。

南京市存量房买卖合同范本出卖人：_____买受人：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条出卖人自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市区路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。

2、房屋的所有权证号为字第号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。

如果由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。

第三条乙方应在____年____月____日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。

房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。

2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。

乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。

2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本合同。

甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。

如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。

第五条甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。

南京存量房买卖合同范本6篇第1篇示例：南京存量房买卖合同范本买卖双方，一方为卖方（以下简称甲方），一方为买方（以下简称乙方），经双方自愿，就乙方购买甲方所拥有的位于南京市的存量房达成如下协议，以便保证交易的安全、顺利进行。

第一条房屋基本信息甲方所拥有的房屋位于南京市（具体地址），建筑面积约（具体面积），建筑结构为（具体结构），产权性质为（具体性质），产权年限为（具体年限）。

房屋的交付方式为（具体方式）。

详细房屋信息请见附件《房屋基本信息表》。

第二条房屋买卖价格本次房屋买卖交易的总价为人民币（具体金额），买卖双方已经就房屋价款达成一致意见，具体支付方式为（具体方式）。

买卖双方同意依法缴纳相关税费，并由各自承担相关费用。

第三条交易流程及时间1. 买卖双方在签署本合同后，应在（具体时间）内完成过户手续。

第四条房屋的交付2. 乙方应当在接到房屋交付通知后的（具体时间）内前往房屋现场验收，确认房屋交付情况。

3. 若房屋交付后乙方发现房屋存在质量问题或实际情况与合同约定不符，乙方有权向甲方提出书面要求整改或者协商解决方案。

第五条保留权利及义务陈述1. 甲乙双方一致同意，签署本合同后应遵守相关国家法律法规，维护合同的有效性和稳定性。

2. 买卖双方同意在相关争议产生时，协商解决方案，如无法协商达成一致意见，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

第六条合同变更与解除1. 本合同内容如需变更，应由买卖双方协商一致，并在书面文件上签字确认。

2. 若在交易过程中出现不可抗力等情况导致无法完成交易，买卖双方应当协商解决，若无法协商解决，则可解除本合同。

第七条其他约定1. 本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

甲方（签名）：__________ 乙方（签名）：__________附件：《房屋基本信息表》（以上为南京存量房买卖合同范本，双方如需变更或补充条款，请在签署前进行协商，并在合同上签字确认。

南京市存量房买卖合同.doc卖方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）买方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，并承诺共同遵守。

第一条房屋基本情况卖方所售房屋为存量房，该房屋坐落于南京市XX区XX路XX号XX幢XX 单元XX室，建筑面积为XX平方米（含XX平方米），权属证号为XXX。

该房屋已取得《房屋所有权证》，权属明晰，无产权纠纷，房屋状况良好，符合政府规定的房屋使用标准。

第二条房屋价格及付款方式双方协商后，买方同意以人民币XX万元整（￥XXXX元）的价格购买该房屋。

买方应于本合同签订时支付定金人民币XX万元整（￥XXXX元），剩余房款人民币XX万元整（￥XXXX元）应于办理产权过户手续前一日付清。

卖方在收到定金及剩余房款后应向买方出具收据。

第三条房屋交付及违约责任双方约定该房屋应在XXXX年XX月XX日前交付给买方，并由买方负责办理房屋过户手续。

如卖方未按合同约定的时间将该房屋交付给买方，逾期超过7日，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿相应的违约金（违约金为房屋总价款的10%）。

第四条产权过户及相关费用双方约定在XXXX年XX月XX日之前办理产权过户手续，过户相关费用由买方承担。

卖方应协助买方办理产权过户手续，相关税费由买方承担。

卖方应在收到过户通知后7日内腾空房屋并交付给买方。

如因卖方原因导致产权过户手续无法办理或逾期办理，则卖方需退还买方已付房款，并赔偿相应的违约金（违约金为房屋总价款的20%）。

第五条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

第六条其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各持一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 双方约定的其他事项：XXXX。

存量房买卖合同（南京）3篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲方是南京市存量房合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于南京市____________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证号______，土地使用权证号______，附属设施包括但不限于家具、家电等一并出售。

房屋状况详见附件一《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易总价为人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在房屋过户手续办理完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋产权及过户1. 甲方承诺，对出售的房屋拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制情况。

如因此产生的法律责任由甲方承担。

2. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到南京市房产管理部门办理房屋过户手续。

四、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内，将房屋钥匙、相关权属证书及附属设施等交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋在交付时的状况与附件一《房屋状况说明书》所述一致。

如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

2. 若乙方在合同签订后反悔，已支付的定金不予退还。

2024年南京市存量房交易合同(自由交易)南京市存量房交易合同(自由交易版)本合同根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,由乙方以自由意志受让甲方所指定的房屋,双方经友好协商,达成如下协议:第一条房屋信息1. 甲方将按以下信息,出售位于南京市的存量房:房屋地址:房屋面积:房屋用途:房屋产权证号:2. 房屋的所有权属于甲方,没有任何纠纷或争议。

房屋权属证明文件、房屋调查表以及相关法律规定的其他必备材料由甲方提供,并经乙方核实无误后办理过户手续。

乙方不得以任何借口拒绝接受或延迟办理有关过户手续。

第二条交易价格及支付方式1. 乙方以人民币支付以下购房价格:购房总价:付款方式:2. 乙方应在本合同签订之日起 ___ 天内一次性付清购房款项。

乙方未在约定时间内支付货款的,除增加甲方索赔损失外,还应按逾期天数每日支付购房款总额 ___%的违约金。

3. 乙方在向甲方支付购房款项的同时,应缴纳合同总价 ___%作为商品房交易的契税。

第三条房屋交付1. 甲方应按以下约定时间将房屋交付乙方:交房时间:交房地点:2. 交房时,甲方应向乙方提供包括但不限于以下文件:a) 房屋权属证明文件及相关手续;b) 房屋质量保证书;c) 房屋相关费用缴纳证明;d) 房屋使用说明及其他有关房屋的资料。

第四条房屋状况保证1. 甲方保证所售房屋的建筑结构安全,无质量问题或瑕疵,并在购房合同签订前已依法委托有资质的房屋评估机构进行了房屋质量检测。

2. 若乙方在签订本合同之日起 ___ 天内发现房屋存在重大质量问题或瑕疵,乙方有权向甲方提出书面投诉并要求甲方承担相应的修复责任或修复费用。

甲方接到乙方投诉后应及时采取必要的补救措施,以满足乙方的合理要求。

第五条买卖房屋权利的保留1. 在本合同有效期内,甲方应向乙方提供房屋权属证明文件及其他必备材料,协助乙方办理房屋过户手续。

2. 若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理,甲方应全额退还乙方已支付的购房款项,并向乙方支付该购房款项相当于___%的违约金。

2024年南京市存量房交易合同(自由交易范文)南京市存量房交易合同(自由交易)本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同签订，并遵循国家法律法规和南京市房地产交易相关规定。

一、房屋基本信息1.房屋基本信息如下：（1）房屋坐落地点：南京市【具体地址】（2）房屋类型：【公寓/别墅/写字楼/商铺等具体类型】（3）房屋面积：【具体面积】（4）房屋所有权归属：【房屋所有人姓名/单位名称】（5）产权证号：【具体产权证号】2.房屋配套设施（1）该房屋配有以下设施：【具体设施，如空调、电视、洗衣机等】（2）其他：【如有其他特殊设施，请注明】二、交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】），买方应于合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付首付款人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】）作为定金。

2.买方应在【具体日期】前支付房屋余款人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】）给卖方，并在双方签署《房屋交付确认书》后提供有效的房屋交付凭证。

三、房屋交付1.房屋交付日期为【具体交付日期】。

2.房屋交付时，房屋及配套设施的功能完好，符合国家和南京市相关要求。

3.买方应当在房屋交付后【具体天数】内完成房屋验收，并填写《房屋验收报告》。

如买方未在规定时间内进行房屋验收，则视为买方已确认房屋符合要求。

四、权利与义务1.卖方权利与义务（1）卖方应按照本合同的约定和国家法律法规的要求，将房屋的所有权依法转移给买方。

（2）卖方保证其所售房屋无产权纠纷，无住宅其他权利人的异议。

（3）卖方应当向买方提供真实、准确的房屋交付凭证。

（4）买方支付全款后，卖方应及时向买方办理房屋所有权的过户手续。

2.买方权利与义务（1）买方应按照本合同的约定和国家法律法规的要求，支付购房款项，并按时办理相关过户手续。

（2）买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后提供房屋交付凭证。

（3）买方在履行合同期限内有权要求卖方按合同约定交付房屋。

存量房买卖合同范本（南京）.doc卖方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）买方：XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等有关规定，双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况卖方房屋（以下简称“该房屋”）坐落于XXX，建筑面积XX平方米。

房屋用途为XX，所有权证编号为XXXXXX。

二、房屋交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币XX元整。

三、付款方式及时间买方一次性支付卖方该房屋全部交易款项。

买方应于本合同签订时支付全部交易款项XX％，即人民币XX元整；剩余XX％款项，即人民币XX元整，在房屋过户手续办理完毕且买方足额缴纳相关税费后支付。

四、过户及相关费用办理过户手续所需费用按照相关规定由买方和卖方各自承担。

卖方应协助买方办理房屋过户手续，所发生的税费等相关费用由买方承担。

五、交付房屋及产权转移登记买方应按照合同约定的时间及条件向卖方交付房屋，卖方应按照约定办理产权转移登记手续。

六、违约责任如一方未能按照合同约定履行相关义务，应向对方承担违约责任。

具体包括：1. 卖方违约：如未能按照约定时间交付房屋，应按照买方要求支付违约金，并赔偿由此给买方造成的损失；如未能按照约定办理产权转移登记手续，应按照买方要求支付违约金，并承担因此产生的税费和损失。

2. 买方违约：如未能按照约定时间支付交易款项，应按照卖方要求支付违约金；如因买方原因导致无法办理产权转移登记手续，应承担相应责任并赔偿卖方因此造成的损失。

七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。

八、其他未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、补充条款：1. 卖方在交付房屋前应确保该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

2024年南京市存量房交易合同自由交范文本合同签订人甲乙双方，特约致使为同意并约定以下事项：
第一、房屋基本情况
1、房屋地址：南京市XXXX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX 室，产权证号XXXXXX。

2、房屋面积：建筑面积XX平方米，套内使用面积XX平方米。

3、房屋现状：本房屋现为住宅用途，属于普通住宅。

4、权属情况：本房屋为产权清晰，无产权纠纷。

第二、价格及付款方式
1、房屋总价为XXXXX（大写：XXXXX）元整，乙方应当在签署本合同之日起XX个工作日内一次性支付房款。

2、付款方式：乙方在购房当日支付定金XX元（大写：XX元），剩余款项在上述XX个工作日内一次性支付。

3、乙方支付房款的方式：（详细列明）
第三、过户手续
1、签署本合同后，双方应当XX工作日内办理房屋过户手续。

2、过户费用由乙方承担，具体费用如下：（详细列明）
第四、房屋交付
1、房屋交付时间为本合同签署后XX日内，具体交房时间双方另行协商确定。

2、交付标准：乙方接收房屋后，应仔细核对房屋设施设备是否完好，如有损坏应当立即通知甲方处理。

3、房屋交付方式：XXX
第五、其他事宜
1、本合同自双方签字盖章后生效，至乙方付清房款并完成过户手续之日终止。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任。

特此协议，甲方(签字)： _______________ 乙方(签字)：
_______________
签订日期：年月日。