浅析个人征信报告的解读及其在个人贷款中的作用
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个人征信报告的解读与分析个人征信报告是一份反映个人信用状况的文件,由征信机构根据相关信息编制而成。
该报告对于个人贷款、信用卡申请等金融活动具有重要意义。
本文将对个人征信报告的解读与分析进行探讨。
一、报告组成和基本信息个人征信报告通常由以下几部分组成:个人基本信息、信用分数、信用历史记录、贷款记录、信用卡记录以及法院判决记录等。
其中个人基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等;信用分数是征信机构根据个人信用状况进行评估所得,是个人信用水平的重要标志。
二、信用分数的意义信用分数是个人征信报告中最重要的指标之一,它是金融机构评估个人信用状况的参考依据。
一般来说,信用分数越高,个人信用状况越好,获得贷款、信用卡等金融服务的机会就越大。
相反,信用分数较低则可能导致金融机构不愿意提供贷款或信用额度较低的情况。
三、信用历史记录的解读个人征信报告中的信用历史记录是对个人信用活动的详细记录,包括贷款还款情况、信用卡消费情况等。
通过分析信用历史记录,可以了解个人信用使用的稳定性和还款能力。
对于金融机构来说,信用历史记录是评估贷款申请人是否有偿还能力的重要依据。
四、贷款记录与分析贷款记录是征信报告中的重要部分,它包括了个人过去的贷款情况,比如房贷、车贷等。
对于金融机构来说,贷款记录是评估个人偿还能力的核心指标。
如果个人过去有较多的贷款记录,并且按时还款,那么金融机构对于个人的信用评价就会更为积极。
五、信用卡记录与分析信用卡记录是征信报告中的另一个关键部分,它包括了个人信用卡的开户时间、信用额度、消费记录以及还款情况等。
通过分析信用卡记录,可以了解个人信用卡的使用情况和还款能力。
如果个人信用卡的使用透明度高,还款及时,那么对于个人信用评分的提升将有积极的影响。
六、法院判决记录与风险评估征信报告中的法院判决记录是反映个人信用风险的关键指标。
法院判决记录包括个人涉及的民事判决、强制执行记录等。
对于金融机构来说,法院判决记录是判断个人信用风险的参考依据。
个人征信报告解读及分析方法在现代社会,个人征信报告已经成为了评估个人信用状况的重要工具。
银行、信贷机构、房地产公司等各类金融机构都会参考个人征信报告来决定是否给予贷款或提供其他金融服务。
因此,了解如何正确解读和分析个人征信报告对于个人财务规划和信用建设至关重要。
首先,个人征信报告通常由信用机构或征信公司提供。
这些机构会收集和整理个人的信用信息,包括贷款记录、信用卡使用情况、逾期记录、欠款情况等。
因此,个人征信报告可以反映一个人的信用状况和还款能力。
了解个人征信报告的结构和内容是解读和分析的第一步。
个人征信报告通常分为几个部分,包括个人信息、信用记录、贷款记录、逾期记录等。
个人信息部分包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
信用记录部分包括信用卡使用情况、信用额度、还款记录等。
贷款记录部分包括个人贷款的种类、金额、还款情况等。
逾期记录部分则包括个人是否有逾期还款的记录。
通过仔细阅读和理解这些部分的内容,可以对个人的信用状况有一个初步的了解。
在解读个人征信报告时,需要注意以下几个关键指标。
首先是信用评分。
信用评分是根据个人的信用记录和还款能力计算得出的一个分数,一般在300到900之间。
分数越高,代表个人的信用状况越好。
其次是逾期记录。
逾期记录是指个人是否有过逾期还款的情况。
逾期记录对信用评分有很大的影响,因此需要格外关注。
最后是贷款记录和信用卡使用情况。
贷款记录和信用卡使用情况反映了个人的借贷行为和还款能力。
通过分析这些指标,可以更加全面地评估个人的信用状况。
在分析个人征信报告时,需要注意以下几个方面。
首先是对比历史记录。
通过对比个人征信报告的历史记录,可以了解个人信用状况的变化趋势。
如果个人的信用评分在一段时间内有明显的上升或下降,可能意味着个人信用状况有所改善或恶化。
其次是关注异常记录。
个人征信报告中的异常记录可能包括错误的贷款记录、未经授权的信用卡使用等。
如果发现异常记录,应及时与信用机构或征信公司联系,进行核实和修正。
征信报告的作用与意义1. 引言征信报告是指个人或企业信用记录的综合性报告,用于评估个人或企业的信用状况以及还款能力。
在现代社会中,征信报告扮演着至关重要的角色。
它对于个人贷款、信用卡、房屋购买等各类金融活动具有决定性的影响。
本文将介绍征信报告的作用与意义,以帮助读者更好地理解征信系统的工作原理。
2. 征信报告的作用2.1 提供信用评估依据征信报告是金融机构评估个人或企业信用状况的重要依据之一。
通过分析征信报告中的信用记录、还款情况、逾期记录等信息,金融机构可以判断个人或企业的信用风险,进而决定是否给予贷款或发放信用卡。
2.2 保护金融机构和其他交易方的利益征信报告的存在可以降低金融机构的风险,并在一定程度上保护他们的利益。
通过查询个人或企业的征信报告,金融机构可以了解其过去的信用表现,从而更好地预测其未来的还款能力。
这有助于金融机构避免与信用不良的个人或企业进行合作,降低损失风险。
此外,征信报告也可以防止个人或企业通过多次借贷或多头借贷的方式,来逃避偿还债务的行为。
通过征信报告,金融机构可以及时掌握借贷主体的借款情况,从而识别并防止类似的行为。
2.3 促进金融市场的发展征信报告可以促进金融市场的健康发展。
通过收集和整理个人或企业的信用信息,征信系统能够提供准确、全面的信用报告,降低信息不对称带来的风险。
这有助于吸引更多的金融机构参与市场竞争,提高金融市场的有效性和效率。
3. 征信报告的意义3.1 建立良好的信用记录征信报告的存在鼓励个人或企业建立良好的信用记录。
良好的信用记录可以为个人或企业在未来的金融活动中提供保障。
例如,一个有良好信用记录的个人可以更容易地获得低利率的贷款,更高的信用额度以及较低的保证金。
在企业方面,拥有良好信用记录的企业可以更容易地获得投资、合作机会等。
3.2 促进个人和企业的经济活动征信报告的存在也有利于促进个人和企业的经济活动。
通过对信用记录的监测,征信系统可以及时提醒个人或企业出现不良信用记录的情况。
征信系统在个人贷款中的应用征信系统是指对个人贷款申请人的消费信用记录进行收集、整理、分析以及记录,综合各种信用信息并形成最终的信用评价结果的系统,是目前银行、金融机构和信贷机构使用最广泛的判断贷款申请人的信用状况的工具。
征信系统在个人贷款中的应用有以下几个方面:一、确保贷款风险控制征信系统可以帮助银行和金融机构评估申请人的信用风险,包括还款能力、违约记录等,从而确保贷款的风险控制。
在个人贷款申请时,银行通常会通过征信系统查询申请人的信用状况,根据申请人的信用评分来决定是否批准或拒绝贷款申请,或者是提高或降低贷款额度、利率等条件,从而有效地降低贷款的风险。
二、提高贷款审批效率征信系统优化了贷款申请人的申请流程,通过对申请人的信用状况进行快速查询和分析,使得贷款审批时间大幅度缩短,提高了贷款审批效率。
同时,银行和金融机构也可以通过征信系统提供的在线审批和自动化操作,节省了人工审批的时间和人力成本。
三、提升申请人信用评分通过征信系统查询到申请人的信用状况后,如果申请人具有健康的信用记录、稳定的收入来源、良好的还款记录等优秀的信用表现,银行和金融机构往往会给予申请人更高的信用评分,从而给予更好的贷款条件,如更低的利率、更长的还款期限等,这对于申请人经济上的改善起到了很大的帮助作用,为申请人的经济发展提供了保障。
四、促进信用体系建设通过征信系统的分析,可以发现一些信用不良申请人和违约者的信息,进而露出个人的信用问题,从而促进了信用体系的建设。
随着征信系统的不断完善和发展,申请人的信用记录越来越优秀,银行和金融机构的信用风险控制能力也越来越强,整个信用体系的信用档案会变得越来越完善,这有助于社会中更多的人提高信用意识,养成良好的信用行为,促进了整个社会信用体系的良性循环。
总之,征信系统对于个人贷款的审批和风险控制起到了至关重要的作用,有助于银行和金融机构评估贷款申请人的信用状况,降低贷款风险,提高审批效率,完善信用体系建设,同时也有助于申请人提高信用评分,确保个人经济的稳定和发展。
个人征信报告分析1. 介绍个人征信报告是金融机构在评估个人信用风险时的重要参考依据之一。
本文将以个人征信报告分析为主题,探讨个人征信报告的内容、分析方法以及对个人信用评估的影响。
2. 个人征信报告的内容个人征信报告通常包含个人的基本信息、信用记录、负债情况等方面的内容。
以下是个人征信报告的主要内容:2.1 基本信息个人征信报告中会包含个人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
这些信息用于验证个人身份和建立信用档案。
2.2 信用记录信用记录是个人征信报告中最重要的部分之一。
它记录了个人在过去的信贷交易中的表现情况,包括贷款、信用卡、分期付款等信用交易的记录。
2.3 负债情况负债情况部分反映了个人当前的债务状况,包括个人贷款、信用卡透支、未结清的分期付款等。
3. 个人征信报告的分析方法个人征信报告的分析可以通过多种方法进行。
下面介绍几种常见的分析方法:3.1 信用评分模型信用评分模型是一种通过对征信报告中的数据进行统计分析和建模,来预测个人信用风险的方法。
常见的信用评分模型有逻辑回归模型、决策树模型等。
3.2 比较分析比较分析是将个人的征信报告与同类人群的征信报告进行对比,从而评估个人的信用水平。
比较分析可以帮助金融机构更好地了解个人的信用状况。
3.3 趋势分析趋势分析是通过对个人征信报告中的历史数据进行分析,来预测个人未来的信用表现。
通过趋势分析,金融机构可以更好地评估个人的还款能力和债务风险。
4. 个人征信报告分析的影响个人征信报告分析对个人信用评估和金融决策有着重要的影响。
以下是个人征信报告分析的主要影响方面:4.1 信用评估个人征信报告分析结果是评估个人信用水平的重要依据之一。
根据个人征信报告的分析结果,金融机构可以判断个人的信用风险,并决定是否提供贷款或信用卡等金融服务。
4.2 利率确定个人征信报告分析结果也会影响金融机构对个人贷款或信用卡的利率确定。
信用评级较高的个人通常可以享受更低的利率,而信用评级较低的个人则可能需要支付更高的利率。
征信报告的用处1. 引言征信报告是一种记录个人或企业信用状况的文档。
它对个人或企业的信用评估起着至关重要的作用。
征信报告通常由信用机构收集并汇总个人或企业的信用信息,以便于贷款机构、房屋或车辆租赁公司、雇主和其他机构评估借款人、租户或雇员的信用风险。
本文将探讨征信报告的用处以及它对个人和企业的重要性。
2. 个人征信报告的用处个人征信报告对于个人而言具有多方面的用处:2.1 申请贷款申请贷款是个人最常用征信报告的情景之一。
贷款机构在审核贷款申请时,往往会参考个人征信报告来评估贷款人的信用状况。
征信报告中包含了个人的信用历史、负债情况、还款记录等信息,这些信息对贷款机构决定是否给予贷款以及贷款条件的确定起着重要的作用。
2.2 租赁房屋或车辆许多租赁公司在决定是否将房屋或车辆租给个人时,会要求租赁申请人提供征信报告。
通过征信报告,租赁公司可以了解租户过去的租赁记录以及是否有未支付的租金或违规行为等问题。
这有助于租赁公司评估租户的信用状况,并作出是否租赁的决策。
2.3 求职在一些行业,雇主可能会要求求职者提供个人征信报告。
雇主可以通过征信报告来评估候选人的信用状况,了解其是否有欺诈行为、违反合同或有不良的财务记录等。
征信报告对于某些涉及财务和信用风险的职位尤为重要。
2.4 信用评估个人征信报告是个人信用评估的重要依据。
在日常生活中,许多场景都需要进行信用评估,例如申请信用卡、申请手机合约、申请积分卡等。
这些场景中,个人的信用状况是决定能否获得信用产品或服务的关键因素之一。
3. 企业征信报告的用处除了个人,企业也需要征信报告来评估其信用状况。
以下是企业征信报告的主要用途:3.1 贷款申请类似个人贷款申请,企业在申请贷款时,银行或其他贷款机构会要求提供企业征信报告。
征信报告中包含了企业的财务状况、还款记录、信用评级等信息,这些信息会直接影响贷款机构对企业贷款的决策。
3.2 寻找合作伙伴在商业合作关系中,企业需要寻找可靠的合作伙伴。
个人征信用途个人征信是评估个人信用状况和信用风险的一种手段,它记录了个人的信用历史和相关信息,以评估其偿还能力和信用水平。
个人征信在金融行业中具有重要的作用,对个人信用评估和借贷决策有着深远的影响。
以下是个人征信的一些用途。
首先,个人征信主要用于金融机构的信用评估和借贷决策。
当个人需要申请贷款、信用卡等金融产品时,金融机构通常会通过个人征信报告来评估个人的信用状况。
征信报告中的信用分数和信用历史记录可以提供给金融机构有关个人的信用状况信息,帮助他们判断个人的还款能力和信用风险水平。
在借贷决策中,个人的征信记录将会被用来决定是否批准贷款、信用额度等。
其次,个人征信也用于租赁业和零售业中。
在个人租房、买车、购物等情况下,房东、汽车租赁公司、商家等可以通过个人征信报告来评估个人的信用风险。
他们通常会查看个人的征信记录和信用分数,以确定个人在还款能力、信用状况和租赁能力方面的风险程度。
此外,个人征信还应用于就业和人才招聘过程中。
一些雇主会咨询个人的征信记录来评估他们的责任心和信用状况。
在一些敏感岗位,如金融行业或与财务有关的职位,雇主更倾向于雇佣信用记录良好的候选人,以降低潜在的风险。
个人征信在反洗钱和反恐怖融资方面也发挥了重要的作用。
银行和金融机构在客户开户过程中通常会进行反洗钱认证和评估,其中包括对个人征信记录的调查。
这有助于识别潜在的洗钱或恐怖融资活动,并提高金融交易的安全性和合法性。
最后,个人征信还用于信用卡欺诈检测和预防领域。
金融机构通过分析个人的征信信息和交易数据,可以检测出信用卡欺诈行为。
例如,如果一个人的征信记录显示他在某段时间内申请了多张信用卡,并透支或逾期还款,这可能表明他有欺诈行为。
金融机构在此基础上可以采取措施来预防和阻止信用卡欺诈行为。
综上所述,个人征信在金融行业和社会生活中有着广泛的应用。
它可以帮助金融机构评估个人的信用风险和偿还能力,帮助租赁公司和零售行业评估客户的信用状况,帮助雇主评估候选人的信用记录,用于反洗钱和反恐怖融资活动的检测,以及预防信用卡欺诈行为。
如何解读个人征信分析报告个人征信分析报告是银行和金融机构对个人信用情况进行评估和分析的重要依据。
它通过收集和整理个人的信用信息,包括贷款记录、信用卡使用情况、逾期记录、违约行为等内容,综合评判了个人的信用状况。
对于个人来说,了解和解读个人征信分析报告可以帮助他们更好地了解自己的信用状况,规划和管理个人财务,提高个人信用水平。
在解读个人征信分析报告时,主要可以从以下几个方面进行分析。
第三,个人征信报告还会涉及个人的违约行为和法院诉讼记录。
此类记录通常是指个人在贷款或信用卡使用过程中发生的违约行为,或因未能履行合同义务而被他人或机构提起的法律诉讼。
这些记录将对个人信用评级产生较大影响,因此需要特别关注。
如果发现有相关记录,应及时与征信机构核实,确保记录的准确性。
第四,个人征信分析报告还会列出个人的查询记录。
这些记录主要包括银行、金融机构或其他机构对个人信用进行查询的情况。
这些查询记录将影响个人信用评级,过多的查询记录可能会被认为是个人信用不稳定的表现。
因此,在个人征信报告中查看查询记录,可以及时发现未经授权的查询,避免个人信用被滥用。
最后,需要注意的是,个人征信分析报告只是对个人信用情况的一种概括性评估,并不是唯一的评判标准。
在实际贷款或信用卡申请过程中,金融机构还会结合其他因素进行综合评估。
因此,在解读个人征信分析报告的同时,个人也要认清自己的具体情况,并采取有效的措施来提高自己的信用水平。
综上所述,个人征信分析报告对个人信用状况进行了全面评估和分析,可帮助个人了解自己的信用状况,规划和管理个人财务,并采取有效措施提高个人信用水平。
在解读个人征信分析报告时,需要关注个人的基本信息、贷款记录和信用卡使用情况、违约行为和法院诉讼记录等内容,及时更新和修正个人信息,避免不良信用记录对个人信用评级的负面影响。
征信报告有什么用征信报告是指个人信用记录的详细记录,包括个人基本信息、信贷记录、逾期记录、欠款记录等。
征信报告对于个人来说,具有非常重要的作用。
首先,征信报告可以作为个人信用状况的证明。
在个人申请信用卡、贷款、租房、购车等过程中,往往需要提供征信报告作为信用证明。
银行、房东、汽车经销商等都会通过征信报告来评估个人的信用状况,决定是否给予信贷,以及信贷额度和利率等条件。
因此,征信报告可以直接影响到个人的信用额度和借款成本。
其次,征信报告可以作为个人信用状况的参考。
在一些特定的场合,如招聘、租房、保险购买等,征信报告也可能被用来评估个人的信用状况。
一份良好的征信报告可以增加个人在求职、租房和购买保险时的竞争力,有助于个人获得更好的工作、住房和保险条件。
再次,征信报告可以帮助个人监控自己的信用状况。
通过定期获取自己的征信报告,个人可以及时了解自己的信用记录,发现可能存在的错误信息或欺诈行为。
及时发现并纠正错误信息,可以避免因为错误信息影响到个人的信用评级,从而造成不必要的损失。
此外,征信报告还可以帮助个人建立良好的信用记录。
通过及时偿还贷款、信用卡账单等,个人可以在征信报告中建立良好的信用记录,从而提高个人的信用评级。
良好的信用记录不仅可以帮助个人获得更好的信贷条件,还可以提升个人在各种场合的信用形象,为个人的未来发展打下良好的基础。
总的来说,征信报告对于个人来说具有非常重要的作用。
它不仅可以作为个人信用状况的证明,还可以作为个人信用状况的参考,帮助个人监控自己的信用状况,以及帮助个人建立良好的信用记录。
因此,个人应该重视自己的征信报告,定期获取并核对自己的信用记录,及时发现并纠正可能存在的问题,从而维护自己的良好信用形象。
个人征信报告解读个人征信报告是一个综合评估个人信用状况的文件,很多银行、借贷机构和房东等会根据这份报告来评估个人信用情况和信贷风险。
下面是对个人征信报告的解读。
个人基本信息个人征信报告首先会列出个人的基本信息,包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。
这些信息是核实个人身份和与其他报告进行比对的基础。
信用评分个人征信报告中的信用评分是一个很关键的指标,通常是根据个人的信用记录和还款情况来计算的。
分数越高,代表个人信用越好,将有更多可能性获取贷款或住房租赁。
信贷记录在个人征信报告中,会列出个人的信贷记录,包括贷款、信用卡、房贷等各种负债状况。
这些记录会详细列出贷款机构、贷款总额、贷款期限、还款记录等信息。
如果存在逾期还款或违约情况,会在这里显示。
剩余还款在个人征信报告中,会列出个人当前未偿还的贷款总额,这对借贷机构来说显示出个人的还款能力和负债情况。
如果个人有较大的未偿还贷款,将会减少借贷机构批准新贷款的可能性。
查询记录个人征信报告中还会包括查询记录,即个人信用报告被查询的次数和查询人的身份。
如果查询记录过多,会降低信用评分,因为这可能代表个人过于频繁地申请贷款或信用卡。
公共记录个人征信报告中的公共记录包括个人的法院判决、强制执行、破产等情况。
这些记录对个人信用评估有很大影响,会降低个人的信用分数,也会让借贷机构对个人的信用状况产生担忧。
建议征信报告通常还会提供一些建议,以帮助个人改善自己的信用状况。
建议可能包括及时还款、避免频繁申请新的贷款、定期检查个人信用报告等。
总结个人征信报告是一个非常重要的文件,直接关系到个人的信用状况和信贷风险。
通过对个人征信报告的解读,可以更好地了解自己的信用状况,并采取相应的措施来改善信用评分和信用记录。
及时还款、避免过多的负债以及保持良好的信用记录都是提高个人信用状况的关键。
浅析个人征信报告的解读及其在个人贷款中的作用
【摘要】个人贷款业务是传统业务,它以稳定性、高收益性、低风险性等优质授信业务的特征越来越受到各家银行的重视。
而个人征信报告则成为各家商业银行贷前审查和贷后管理的主要风险把控工具,个人征信作为借款人的有效“经济身份证”,越来越受到我们每个人的重视。
【关键词】商业银行个人征信解读作用
随着人民银行个人信用基础数据库的不断完善,目前个人征信报告已经成为各家商业银行贷前审查和贷后管理的主要风险把控工具,查询信用报告也是整个信贷生命周期管理的必要步骤。
但目前不同分支机构和不同审批人对个人信用报告的解读往往差异较大。
现就个人征信报告的解读提出一些看法和建议,抛砖引玉,供大家参考讨论。
一、个人基本信息解读
目前个人征信基础数据库中的个人基本信息,仍是展示最近上报的数据,尚未建立个人基本信息的整合机制。
从时间顺序上可以简单的推断,最新上报的个人信息应该是较能反映客户申请贷款时的实际情况的。
但鉴于银行对大部分个人信贷的填写和核实要求均不高,所以该部分数据主要是作参考分析,实际审查判断还是要结合客户具体情况,不能“唯数据论”。
(一)学历解读
学历反映个人的受教育程度,根据对违约客户的数据分析,受教育程度较高的客户,违约概率相对较低。
但各家商业银行对个人客户的学历情
况往往不进行核实,一般在系统中直接采信客户提供的学历情况。
这样客户学历情况的准确性就不能完全根据征信报告“最高学历”一栏直接判断,而是要结合其他信息一起考量:
1.一般而言,学历与年龄有一定关联性。
从客户的出生日期计算出客户年龄,若征信报告显示的最高学历明显与年龄不符,那就表明学历信息可能有误,需要客户进一步提供相关证据材料。
例如,征信报告显示最高学历为研究生,而年龄仅为22岁,那么这2个数据项在普遍意义上就存在一定的矛盾。
同样,婚姻状况和年龄也存在相同的关联性。
2.学历与信用卡开户日期比对。
一般而言,学生在校期间不会拥有多张信用卡,尤其是额度超过1万元的信用卡。
如果从客户年龄和学历推算出的在校学习期间,发生较大额度的信用卡开户,那么对于这一学历就需要进一步的核实。
(二)职业信息解读
客户的职业信息,尤其是工作单位名称一般在申请贷款或信用卡时银行关注审核的重点,应该说上报的信息准确性还是较高的。
从单位可以基本衡量出客户的大概收入水平。
当然,部分知名大型企业内部可能存在劳务用工形式,所以审核客户是否该企业的正式在编职工也是信贷审核中必须的。
从客户工作单位列表罗列的单位数量,结合客户的年龄和学历,基本可以了解客户工作是否稳定,职业生涯规划是否有序,是否经常处于换工作的不稳定状态,这对个人资信的审核也起到一定的作用。
年收入一栏的数据,由于各行对收入的认定标准不尽相同,并且客户会根据申请授信的额度填写收入金额,随意性较大。
故征信报告上的收入水平,应主要作
为一种参考,具体操作时可以大概取一个平均数,而目前尚不宜作为主要衡量客户收入水平的依据。
二、个人信用信息解读
个人信用信息直接描述了客户历史信贷行为,商业银行在审核贷款时对这部分信息的解读是重中之重的工作。
(一)贷款信息的解读
1.还款能力判断。
从月应还款额以及逾期情况,可以判断出客户的偿还能力。
在目前我国个人所得税缴交尚不完善的情况下,个人收入的判断与审核存在一定难度,由此也给衡量客户的还款能力带来了困难。
但从征信报告上显示的月应还款额和历史的还款情况,可以判断出客户的还款能力。
例如,客户每月归还其他商业银行月供5000元,经过正常还贷2年,现已结清,且还款历史很少有逾期,那么我们可以基本认定该客户具备归还每月5000元以下的贷款的能力。
从贷款种类方面可以推断出客户申请拥有的房产套数。
贷款种类为个人住房贷款的,如果均尚未结清的,可以说明客户名下至少拥有的房产套数。
房产目前仍是我国公民的主要资产,从这个方面可以较好的体现客户的资产实力。
当然对于利用贷款购房套数过多的客户,由于其可能涉及投机炒房,面临资金链紧绷的风险,在房地产市场发生波动的情况下,这类客户还是面临较大的潜在风险,在信贷审核时需要重点关注。
2.个人资信情况解读。
目前各行对于客户的资信情况的评价尚未形成较为统一的标准。
但一般都不是采取教条的方式,机械的解读个人征信报告信息。
也就是客户发生逾期,并不当然的表示客户个人资信情况较差。
由于造成贷款逾期的原因多种多样,往往界定客户个人资信的标准是判断是否“恶意逾期”。
一般我们解读个人资信情况遵循以下原则:借款申请人名下有多笔贷款的,以其中还款记录表现最差的一笔确定客户的信用状况等级;在客户向我行申请贷款时,名下已结清贷款的信用记录,各行可根据结清原因的实际情况,认定时适当放松;金额2000元以下的拖欠记录,认定时可以酌情不列入逾期次数;同时,根据贷款近24个月还款状态记录、累计逾期次数、最高逾期期数三个主要指标,分别从近期逾期情况,历史逾期情况,以及违约程度等角度对客户进行一个分层。
(二)信用卡信息解读
信用卡透支由于频率高、额度小,可以更为全面的体现客户的消费习惯和日常信用习惯,也是我们日常信贷审核的重点关注之处。
以往普遍认为信用卡申请过多的客户,存在自身收入不足,严重依赖透支消费的风险。
但鉴于目前各家商业银行发卡准入门槛较低,一人多卡的现象普遍存在。
例如,大部分银行员工为了相互完成信用卡发放指标任务,均办理了多张信用卡。
所以,不能仅凭信用卡的张数,简单的判断客户资信情况。
而是应该结合信用额度和最大负债额一并考虑。
比如,客户申请多张信用卡,且平均信用额度都较低,客户经常透支并出现逾期,那么客户的资信水平相对是较低的。
另一种客户是没有任何信用卡和贷款的申请记录,以往认为该类客户没有信用记录,对其的资信评定有一定负面影响。
但考虑到中部分人群虽然有良好的收入,但仍不太习惯透支借贷消费。
所以,对于该类客户的评定也还是要根据其收入、工作和资产状况综合评定。
三、征信报告
查询记录解读
个人征信报告查询记录主要是留下查询者的痕迹,保护公民的隐私权。
但这一客观记录也可以帮助我们日常的信贷审核。
发生“贷款审批”或“信用卡审批”的查询,比对查询日期和之前的信用卡与贷款的信息,若存在有审批查询,而无授信发生,则要对此引起重视。
当然,此类情况也不能一概推论为客户曾因个人资信原因被其他银行拒贷。
可能存在客户主动撤销贷款申请等例外情形。
若发生“贷后管理”查询,同时比照查询日期和之前信用卡与贷款的逾期情况,发现有还款逾期,且有银行进行贷后管理的查询,那么该客户的逾期很可能已经引起银行的关注,银行已开始参考客户在其他银行贷款的还款情况。
这类客户的风险相对是较大的。
同样,这类信息也可作为贷后预警,虽然客户在本行的贷款可能因为是房屋抵押,尚未出现逾期,但在他行的无担保信用卡已出现较为严重的违约,且引起他行的重点关注,那么本行也应该提早采取相关措施,将风险控制前置。
总之,在审贷解读过程中,要避免仅凭一个信息点,就做出简单的判断和推论,而是应全面的分析,利用各信息点之间的相互印证关系,结合客户的实际情况,综合得出判断。
这才是较为科学的解读个人征信报告的方法。
四、个人征信系统在个人贷款业务发展中的作用
(一)个人征信系统的使用,大大提高了贷前调查工作的效率
为客户经理进一步进行调查提供了可靠的信息,为缩短贷款办理时间创造了条件,满足了客户对贷款效率的要求,增加了客户体验。
(二)个人征信系统的使用,从源头上控制了客户违约风险
个人征信系统作为个人征信信息的载体,督促了客户及时履约还款的意愿,提高了客户的还款意识,从源头上控制了客户违约所发生的风险。
(三)个人征信系统的使用,丰富了贷后管理的手段
贷后管理人员可利用个人征信系统查询存量个贷客户的信用报告,从而使催收人员能够全面掌握贷款客户实时的负债情况和信用状况,了解客户的还款意愿及还款能力的变化,对降低个贷违约风险起到了重要作用。
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作者简介:陈大勇(1968-),女,江苏溧水人,经济师,研究方向:金融中介的管理和金融体系的监管、对金融产品的价格变化和定价的研究。