商品房面积误差补充协议

甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。

鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。

一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。

二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。

2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。

（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。

三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。

3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。

商品房房屋面积误差补充协议导读：结构清晰：结构清晰：开头：异议书标题，申请人姓名、地址、联系方式；正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别。

一、结构清晰：1. 开头：异议书标题，申请人姓名、地址、；2. 正文：申请人就发售的商品房面积存在异议的情况，对异议的理由进行详细的陈述，包括异议商品房的实际面积以及与发售面积的差别；3. 结尾：申请人将有关纠纷提交给当地房地产行政管理部门处理，并要求重新测绘商品房面积，维护申请人的合法权益。

二、内容详实：1. 异议的根据：申请人应该清楚的提出异议的根据，把握好时间结构，以免异议书的有效性受到影响；2. 具体事实：申请人应该具体的描述发生的事情，包括发生的时间、地点、发生的原因，以及证据的来源，例如出示收据、照片、回复等等；3. 证明文件：申请人应该准备相关文书，包括购房合同、验房报告、购房单、缴费凭证等，以证明自己存在异议的事实；4. 个人信息：申请人应该详细的注明个人信息，包括明、、异议内容等；5. 申请人签名：异议书写完之后，申请人应该签上自己的名字，表示已经阅读并确认了异议书的内容。

商品房房屋补充协议误差面积应涵盖如下条款：商品房合同中的退房规定条款，应该明确双方的权利义务，包括以下内容：一、双方当事人同意，在项目竣工验收合格后，甲方即可入住使用商品房；乙方可以在合同约定的日期前退房。

二、当乙方退房时，甲方应当依法出具《权属登记证明》，并且向乙方支付合同约定的商品房款，乙方须对所购商品房实施过渡性保护，并且按照合同约定承担相应的责任。

三、甲方必须在乙方退房时将商品房清洁干净，无任何损坏，否则乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额不得超过合同约定的商品房款。

四、双方当事人同意，乙方可以将已经支付的商品房款抵扣未来购买商品房的费用，此抵扣款项有效期为xx年。

五、双方当事人同意，如果乙方未能按照约定的时间退房，甲方有权要求乙方按照合同约定的商品房价格支付违约金，违约金不超过乙方支付的商品房价款的20%。

房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。

为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。

第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。

2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。

甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。

3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。

第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。

房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。

2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。

甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。

3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。

房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。

第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。

2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。

3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。

4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。

2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人1.1.2 买受人1.2 房地产项目1.3 实际面积1.4 协议面积1.5 差异面积2. 实际面积与协议面积差异的处理2.1 差异面积的计算2.2 差异面积的处理方式2.3 差异面积的责任归属3. 实际面积与协议面积差异的赔偿3.1 赔偿原则3.2 赔偿计算方式3.3 赔偿支付方式4. 实际面积与协议面积差异的争议解决4.1 协商解决4.2 调解解决4.3 仲裁解决4.4 法律诉讼5. 合同的生效、变更与终止5.1 合同生效条件5.2 合同的变更5.3 合同的终止6. 违约责任6.1 出卖人的违约责任6.2 买受人的违约责任7. 争议解决的法律适用8. 合同的签订地与签订时间9. 其他条款9.1 附件9.2 补充协议9.3 合同的保管10. 合同的修订历史10.1 2024版修订内容10.2 历史版本对比第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人：指本合同项下的房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为_______，法定代表人为_______，地址为_______。

1.1.2 买受人：指本合同项下的房地产购买者，具有完全民事行为能力，身份证号码为_______，地址为_______。

1.2 房地产项目：指由出卖人开发的位于_______的房地产项目，项目名称为_______，土地使用权证号为_______。

1.3 实际面积：指房地产项目交付时实际的面积。

1.4 协议面积：指房地产项目买卖双方在合同中约定的面积。

1.5 差异面积：指实际面积与协议面积之间的差额。

2. 实际面积与协议面积差异的处理2.2 差异面积的处理方式：当差异面积小于或等于合同约定的允许误差范围时，出卖人应按照合同约定的交付时间向买受人交付房地产项目；当差异面积大于合同约定的允许误差范围时，按本合同第3条处理。

商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。

b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。

c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。

第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。

b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。

c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。

第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。

b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。

c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。

第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。

b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。

c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。

第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。

b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。

c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。

第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。

c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方代表签字：______乙方代表签字：______。

房屋面积补充协议范本合同编号：__________甲方：__________________乙方：__________________第一条：房屋面积确认（1）实际面积小于预测面积的，乙方有权选择要求甲方退还部分购房款或要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款；（2）实际面积大于预测面积的，甲方有权选择将超出部分面积的房价款退还给乙方或要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款。

第二条：面积差异处理2.1 如乙方选择要求退还部分购房款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；2.2 如乙方选择要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付差异部分的房价款；2.3 如甲方选择将超出部分面积的房价款退还给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款；2.4 如甲方选择要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款。

第三条：其他约定3.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3 本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行；3.4 如本补充协议的任何条款与主合同冲突，本补充协议的条款应优于主合同相应条款执行；3.5 本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件：1. 《房屋买卖合同》2. 房屋实际面积测量报告一、附件列表：1. 房屋买卖合同2. 房屋实际面积测量报告二、违约行为及认定：1. 实际面积与预测面积差异较大，未按照主合同约定的处理方式进行处理。