许东新城区域炒作方案
炒作背景：
1、宏观背景
2、利益诉求
如：随着深莞惠一体化及惠盐沿海高速的开通，惠州的的房子对于深圳人来说已经不再陌生，而深圳人也开始越来越认可这片投资热土。
香山美墅位于惠阳区永湖镇，属于惠州城市远景发展核心区。毗邻规划中的惠城区南部新城，可共享南城优良的教育、文化、生
活设施。项目周边交通网络发达，靠山环水，景观资源得天独厚，是绝佳的风水宝地。规划设计上现代设计结合国学风水理论，精心打造出深圳东山水独栋别墅群。
如此资源丰富的顶级别墅，在深圳市场拥有相当大的机会。因此，如何让项目的知名度在深圳打响，将顶级山水资源优势强势展现，吸引目标客户关注和成交，成为网络营销的重要课题。
⏹炒作时间：
如：项目一期全程（根据具体的营销节点确定）
⏹炒作方式：
⏹炒作策略
首先根据项目区域地段、周边配套、产品本身等特性，对项目进行营销定位；然后结合网络营销的特点，制定出符合项目的营销策略。
如：当城市化浪潮席卷而来，社会势不可挡地步入工业化时代高速运转的节奏中。城市生活的战场上，接不完的工作电话，无止境的交际应酬，无法停止的奔波脚步，已经让人身心俱疲。人们在城市渐次获得丰裕的物质生活时，越来越渴望精神的放松，心灵的悠闲和自由。
于是开始梦想远离喧嚣的城市，远离纷争的世界和人世沧桑；回归到青山绿水间，静静的感受大自然的气息，倾听大自然的声音。
香山美墅位处大深圳优质生活圈惠阳区，交通网络发达，出则繁华，入则宁静。拥有最生态的山水资源，是绝佳的风水宝地。更有香山公园、有机农庄、高尔夫会所等高端生活配套。品质生活，从容开启；梦想回归，一生之城。
因此，搜房网针对项目的核心优势制定的营销策略为：
强势炒作深莞惠一体化，通过项目的区位优势、交通网络便利性，拉近项目与深圳的距离；
持续展示项目得天独厚的山水景观资源，有机农场等高端生态配套，树立项目的自然生态形象；
通过情感营销，专属体验营销活动，获得客户的心理共鸣，最终实现成交。
阶段炒作计划
市场造势期项目储客期开盘劲销期持续销售期
推广重点：
强势推出
树立形象推广重点：
全面推介
网罗客户
推广重点：
开盘劲销
轰动市场
推广重点：
品质提升
持续热销
炒作动作
第一阶段：市场造势期
广告服务 软性炒作 渠道营销
定制活动
树立形象，轰动市场，实现劲销
第二阶段：项目储客期
第三阶段：开盘劲销期
第四阶段：持续热销期
费用预算
