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长沙武广新城地块项目概况厦门明升集团二00九年七月第一章项目概况一、项目地块条件1、地块位置：本地块位于长沙市主城区内，属于长沙东城板块，在长沙大道与京珠大道交汇处东北角，北依浏阳河，距市区中心约4公里。
地块南临武广客运专线长沙站，城市2号、3号规划地铁线邻近地块，地块属于长沙市未来“城市之心”武广新城规划范围。
项目区位示意图一项目区位示意图二2、项目用地取得方式：出让。
土地用途及使用年限：住宅及商业用地，其中商业所占比例约为10%；土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。
3、地块描述：项目建设用地面积约1500亩，总建筑面积约300万平方米。
地块呈三角形状，东西向长南北向略窄，其中北面邻浏阳河长约2100米，南面临长沙大道长约2700米，东面与京珠大道平行长约1400米，西面为收缩形口子宽约200米。
中远距离的交通疏散快捷，周边有跨街涵道和支路辅助方便住宅区进出交通；地块西临浏阳河，有规划中的沿河风光带，区域环境静美，空气良好，是较之市中心中更加宜居的位置。
项目地块示意图4、相关指标：住宅容积率≤2.8、商业容积率≤3.0，绿地率＞40%，建筑密度＜30%。
三、项目地块分析（一）优势分析（1）地块规模优势：项目用地约1500亩，在政府紧缩用地供应政策环境下，大规模成片用地弥足珍贵，对于开发企业而言，大规模地块在规划设计上具有非常灵活的空间，是打造精品项目的一大优势。
（2）社区规模优势：项目开发完成后建筑面积约300万平方米，未来将形成居住人口约10万人的超大型社区。
“造镇”式的开发模式，将在一片广袤的土地上进行交通、教育、商业、医疗、娱乐等各种配套设施的全新规划及建设，未来规划整齐、环境干净的大型社区对人们具有强大的吸引力。
（3）区位、交通优势：长沙发展南北狭长，东西较窄，本项目是长沙市区最中心的千亩大盘项目，距市区中心只有4公里左右，地段区位优势明显。
沿长沙大道从市中心至本项目地块，一路交通便捷，沿线街区商业繁华。
长沙武广新城地块项目概况厦门明升集团二00九年七月第一章项目概况一、项目地块条件1、地块位置：本地块位于长沙市主城区内，属于长沙东城板块，在长沙大道与京珠大道交汇处东北角，北依浏阳河，距市区中心约4公里。
地块南临武广客运专线长沙站，城市2号、3号规划地铁线邻近地块，地块属于长沙市未来“城市之心”武广新城规划范围。
项目区位示意图一项目区位示意图二2、项目用地取得方式：出让。
土地用途及使用年限：住宅及商业用地，其中商业所占比例约为10%；土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。
3、地块描述：项目建设用地面积约1500亩，总建筑面积约300万平方米。
地块呈三角形状，东西向长南北向略窄，其中北面邻浏阳河长约2100米，南面临长沙大道长约2700米，东面与京珠大道平行长约1400米，西面为收缩形口子宽约200米。
中远距离的交通疏散快捷，周边有跨街涵道和支路辅助方便住宅区进出交通；地块西临浏阳河，有规划中的沿河风光带，区域环境静美，空气良好，是较之市中心中更加宜居的位置。
项目地块示意图4、相关指标：住宅容积率≤2.8、商业容积率≤3.0，绿地率＞40%，建筑密度＜30%。
三、项目地块分析（一）优势分析（1）地块规模优势：项目用地约1500亩，在政府紧缩用地供应政策环境下，大规模成片用地弥足珍贵，对于开发企业而言，大规模地块在规划设计上具有非常灵活的空间，是打造精品项目的一大优势。
（2）社区规模优势：项目开发完成后建筑面积约300万平方米，未来将形成居住人口约10万人的超大型社区。
“造镇”式的开发模式，将在一片广袤的土地上进行交通、教育、商业、医疗、娱乐等各种配套设施的全新规划及建设，未来规划整齐、环境干净的大型社区对人们具有强大的吸引力。
（3）区位、交通优势：长沙发展南北狭长，东西较窄，本项目是长沙市区最中心的千亩大盘项目，距市区中心只有4公里左右，地段区位优势明显。
沿长沙大道从市中心至本项目地块，一路交通便捷，沿线街区商业繁华。
耒阳房地产发展调研报告耒阳市概况：中文名称：耒阳市外文名称：Leiyang City行政区类别：县级市所属地区：湖南省下辖地区：蔡子池街道、灶市街街道等政府驻地：耒阳市金阳路1号电话区号：0734邮政区码：421800地理位置：湖南省东南部面积：2656平方千米人口：125.97万人(2008)气候条件：亚热带季风性湿润气候区著名景点：蔡伦竹海、竹海中心景区、大河滩风景区等一、现状：1、城区面积42万耒阳市城区面积由建市初的7平方公里发展到现在的42平方公里，城区主要道路总长度197.5公里，总面积533.6万平方米，人均道路面积13.31平方米，目前，耒阳城市建成区面积、道路总面积及人均拥有道路面积均居全省县级城市之首，2008年成功跻身湖南省九座中等城市行列。
2、城区人口43万城区人口由建市初的8万增加到现在的43万，居湖南省县级城市之首，城镇人口达到57.3万，城镇化率达到44.77%。
3、城区行政建制五个街道办事处和市经济开发区二、五年规划：耒阳市区70平方公里60万人口2011年是“十二五”的开局之年，又是耒阳市“双60”目标实现的起步之年，新的一年耒阳市五里牌街道办事处将秉承上年大好局面，倾力打造繁荣兴旺的魅力新区，重点抓好四项工作：一。
大力加强招商引资工作。
充分利用五里牌街道办事处区位优势和产业集群优势，牢牢把握沿海产业转移机遇，不到断完善招商引资机制，创新招商方法，强化责任落实，着力引进科技含量高、税收贡献大、辐射带动能力强的项目，年内全处拟引进项目5个，引进资金要过2亿元。
二。
突出抓好工业经济。
工业经济是全处经济建设的主力军，必须抓紧抓实抓好。
我们坚决服务于园区，全力以赴做好辖区内项目征地拆迁和矛盾调处等工作，力争为园区项目尽快开工建设、投产见效提供一个良好的环境。
三。
不断推进城建城管工作。
在拉大城市建设骨架上下功夫，拓宽城市建设区域。
在提升城市建设质量上下功夫，不断提升我市城市建设质量。
招商的方案(优秀10篇)招商的方案篇1一、工作目标力争新引进内外资开工(开业)产业项目120个，实际利用内外资金35亿元，其中工业项目占项目总数的50%以上;重点实施“三个十”招商工程，即力争引进10个战略投资者、5个总投资过10亿元、10个过亿元的项目，新增企业创税能力过亿元，解决1万名劳动力就业岗位，实现100个新增项目顺利开工、竣工、投产。
二、工作任务继续保持衡阳市招商引资工作一类单位，力争获得湖南省扩大开放工作先进单位荣誉称号。
三、工作措施(一)宣传造势，打造亮点，让招商引资理念深入人心。
一是利用媒体网络抓招商。
一方面充分利用中国衡阳招商网、耒阳电视台、耒政网、《今日耒阳》、红网手机报等新闻媒体为平台，开设招商引资专栏，对我市的资源优势、区位优势、优惠政策等进行宣传报道，力争在全市迅速掀起招商引资热潮。
另一方面进一步加大异地招商宣传力度，在北京、上海、广州、深圳、成都、长沙、衡阳等地主流媒体进行宣传，第一时间把我市招商引资亮点展示出来。
二是依托自身优势抓招商。
根据耒阳特色，认真学习借鉴先进地区招商引资成功经验，做到出好一份信息刊物(《耒阳招商信息》)，制好一张光碟(《投资耒阳》光碟)，建好一个网站(耒阳招商在线网站)，做好一块大型宣传广告牌(高速公路沿线或武广高铁沿线)。
三是壮大招商主体抓招商。
实施“四个五”招商主体拓展工程，即以耒阳同乡会为主体，组建耒阳珠三角地区商会、长三角地区商会和西南地区商会，主要在北京、上海、广州、成都、长沙建立5个耒阳商会;聘请50名有责任心、信息渠道广的招商网络信息员;逐步发展50名招商联络员、500名招商宣传员。
四是推进项目建设抓招商。
积极组织“回头看”，邀请市级领导、重点企业负责人、各职能部门及项目座落地负责人、相关村支书、主任召开重点招商引资工业项目推进会，通过调度督办，查找问题，为企业解决实际困难，加速项目建设进度。
(二)项目为王，突出重点，让在谈客商看到拳拳诚心。
湖南耒阳市武广耒阳新城项目资料介绍一、耒阳市概况耒阳市位于湖南省东南部，衡阳盘地南端，五岭山脉北面，东北邻安仁县，东南及南面连永兴县，西南角与桂阳县接壤，西临舂陵水与常宁市隔河相望，北界衡南县。
总面积2656平方公里，总人口130万，市区常住人口43万。
耒阳南临广东，是湖南省经济战略重点“五区一廊”的南大门，是内陆地区主动接受粤、港、澳经济辐射、积极承接珠三角产业转移的前沿地。
水陆空交通俱全，京广铁路、107国道、京珠高速公路纵穿南北，连通闽南、赣南、湘南的1817省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设耒阳站；耒水、舂陵江四季通航；枫冲机场拟军民两用。
去广州、武汉均在1个半小时的路程，南昌、桂林等地均可在5小时内到达，已全面融入“中南5小时经济圈”。
耒阳自然资源丰富，已探明的矿产品有45种，其中煤炭可采储量5.1亿吨，是全国产煤百强重点县（市）之一，大理石可采储量9亿立方米，人民大会堂、人民英雄纪念碑、南岳大庙都曾取材于此，被誉为“汉白玉之乡”；高岭土储量、品位均居全国前茅，是一级造纸涂丰原料。
能源供应丰足，有装机容量共11万千瓦的三个水电站和装机容量120万千瓦的耒阳韶能火电厂，韶能火电厂年发民量达86亿度，是湖南省最大的能源基地。
耒阳建置较早，在夏商属荆州，战国时属楚。
前221年（秦始皇二十六年）置耒县，因耒水而命名，隶长沙郡。
前202年（西汉高祖五年），以其治位耒水之阳，更名耒阳县，隶属桂阳郡。
耒阳是中国造纸文明和农耕文明的发祥地，既是炎帝神农氏创造“耒（农具，现在的犁）”的地方，中华文明的发祥地之一，也是造纸术发明家蔡伦的诞生地。
耒阳历史悠久，素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美誉；文化底蕴深厚，有远古的农耕文化、蔡伦文化、稻作文化、秦汉文化、三国文化、宗教文化、革命文化，使湖湘文化更为神奇。
境内有汉代古县廷、蔡侯祠、环绣楼、凌云塔、雕龙塔等名胜古迹，有杜陵书院、淝江书院、云峰书院等文化教育胜地，有鹿峰寺、金钱寺、紫霞寺、盘古庙、神龙寺等宗教圣地；有蔡伦纪念公园、发明家广场、农耕文化博物馆、黄市竹海、汤泉旅游度假村等旅游景区、景点。
耒阳市房地产调研报告总结耒阳市位于湖南省中部，是一个发展迅速且潜力巨大的房地产市场。
经过对该市房地产市场的调研分析，以下是调研报告的总结：一、市场概况耒阳市的房地产市场在过去几年经历了快速增长的阶段，尤其是住宅市场的需求持续增加。
随着城市化进程的加快以及人民生活水平的提高，耒阳市的房地产市场潜力巨大。
然而，近年来房地产市场的增长速度有所放缓，市场竞争也逐渐加剧。
二、价格走势调研数据显示，耒阳市的房地产价格呈稳中有升的趋势。
在过去几年中，房价稳步上涨，但增速逐渐趋缓。
尽管如此，耒阳市的房价仍然相对较低，远低于一线城市。
此外，二手房的价格也有所上涨，但上涨幅度相对较小。
三、市场需求与供应调研显示，住宅市场的需求是耒阳市房地产市场的主要驱动力。
由于城市化进程的推动以及居民购房需求的不断增加，住宅市场需求呈现稳步增长的态势。
然而，供应方面存在一定的不足，尤其是高品质住宅的供应相对较少。
此外，商业地产和办公楼市场也存在一定需求和潜力。
四、政策环境耒阳市对房地产市场的政策相对宽松，有利于市场的发展。
政府在土地供应上采取积极措施，加大土地出让，增加市场供应。
此外，政府也鼓励房地产开发商投资建设经济适用房和保障房，以满足居民基本住房需求。
五、风险与挑战尽管耒阳市的房地产市场潜力巨大，但也存在一些风险和挑战。
其中，房价波动风险是较大的一项风险。
过快的房价上涨可能导致市民购房能力下降，从而对市场造成一定的冲击。
此外，市场竞争激烈也是一个挑战，房地产开发商需要提供高品质的产品来吸引购房者。
综上所述，耒阳市的房地产市场发展迅速且潜力巨大。
然而，市场仍面临一些风险和挑战。
政府应加强市场监管，保持市场稳定。
房地产开发商应关注产品品质，提供符合市场需求的产品。
同时，购房者也需理性购房，避免不必要的风险。
长沙武广新城发展前景长沙武广新城是湖南长沙市的一个新兴城市发展项目，正处于快速发展的阶段。
长沙作为湖南省省会城市，一直以来都是经济繁荣的地区之一，而武广新城的发展则是长沙经济发展的一个重要组成部分。
下面将从经济、人口、基础设施和旅游等方面来讨论长沙武广新城的发展前景。
首先，经济方面。
长沙作为湖南省省会城市，一直以来都是重要的经济中心之一。
而武广新城的发展将进一步促进长沙的经济发展。
随着新城建设的进行，将吸引大量的外来投资和企业进驻，进而带动就业和经济增长。
新城的建设还将推动长沙的产业结构升级和转型升级，促进城市经济的多元化发展。
其次，人口方面。
随着武广新城的发展，预计将吸引大量人口前往新城居住和工作。
人口的增加将有效推动新城的经济发展，同时也将带动新城的社会事业和基础设施的建设，提升整个城市的发展水平。
同时，大量的人口流入还将为新城带来更多的消费需求，促进市场的发展。
再次，基础设施方面。
作为一个新兴的城市发展项目，武广新城将会进行大规模的基础设施建设。
这将包括道路、桥梁、交通、水源、电力等基础设施的建设，从而为新城提供良好的生活和工作条件。
良好的基础设施将吸引更多的企业和居民进驻，促进城市的发展。
最后，旅游方面。
长沙作为湖南省的省会城市，拥有丰富的自然和人文资源，吸引了众多的游客。
而武广新城的发展将为长沙带来更多的旅游资源和业态，进一步丰富了长沙的旅游产业，为新城的发展注入了更多的活力。
综上所述，长沙武广新城的发展前景是非常广阔的。
随着新城的建设和发展，将为长沙带来更多的经济增长和就业机会，同时也将提升城市的整体发展水平。
武广新城将成为湖南乃至全国的重要经济增长极和发展新区，为长沙市的发展注入了新的活力。
耒阳锦绣山湖项目开发战略定位及首期开发产品报告凌峻地产（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司2010年4月目录第一部分洞察篇 (4)一、洞察城市 (5)二、洞察市场 (6)三、洞察消费者 (6)四、洞察项目 (7)第二部分战略篇 (10)一、大盘战略 (11)二、核心竞争优势构筑 (13)三、项目整体运营战略 (15)第三部分定位篇 (18)一、项目定位 (19)二、形象定位 (19)三、产品定位 (19)四、目标客户群定位 (20)五、案名建议 (21)第四部分产品篇 (22)一、产品规划设计依据 (23)二、整体规划布局建议 (25)三、单体建筑设计建议 (32)四、园林设计建议 (45)五、配套设施建议 (52)结束语 (65)前言从各方面而言，本项目在规模、自然环境及长远发展前景都具有成为湘南地区首席生态大盘经典的先天条件，面对着正在起步中的县级市场，营销水平较低，消费者需要培育，本项目面对的机遇和挑战并存。
随着市场越来越理性，房地产再次回归产品时代，仅通过概念包装将“萝卜买出水果价”的时代已一去不复返；未来的营销推广必然建立在产品力的基础上，可以说产品是项目所有思想的承载，也是项目开发成功的起始原点。
本方案正是基于此而展开，通过对项目的核心思考，提出开发目标和整体开发战略，并以其作为项目产品规划的核心指导思想，并对相关建筑、园林、配套进行详细的阐述。
凌峻认为，作为湘南地区的首席大盘，首期亮相开发必须要具有轰动性，迅速建立市场形象和口碑地位，首期开发的成功与否直接关系到项目的后续开发。
最后，再次感谢耒阳世纪新城房产公司在本方案完成过程中所提供的宝贵意见。
第一部分洞察篇2、城市区位------武广高铁开通，区位优势凸显已于2009年底开通的武广高铁穿越耒阳全境，从耒阳到长沙和广州两大沿途省会城市的时间均在1小时左右，真正实现了“1小时生活圈”，区位优势更加突显，必将承接粤港澳经济的强烈辐射带动。
耒阳市房地产项目前期调研分析目录一、耒阳人口与居民收入 (1)二、耒阳房地产现状 (1)1.普通购房群体偏小 (1)2.房产库存积压严重 (2)3.房地产市场混乱，存在大量小产权房 (2)4.楼盘档次低，不少楼盘处于停工状态 (4)5.外来开发商异军突起 (5)6.土地供应量偏少，楼盘容积率过高 (5)7.房价普遍偏低，高端楼盘提价空间不足 (6)8.房地产市场交易量偏小 (6)9.户型偏好三室与四室 (7)三、项目概况 (8)1.地块情况 (8)2.周围环境与设施 (9)四、项目SWOT分析 (10)1.优势及机会 (10)2.劣势及威胁 (11)3.结论 (12)五、项目效益分析 (13)1.投资估算 (13)2.项目计划与资金筹措 (14)3.项目销售收入估算 (14)一、耒阳人口与居民收入2015年耒阳全市年末常住人口总户数34.44万户，总人口118.32万人。
其中，男性61.08万人，女性为57.24万人；农村人口61.39万人，城镇人口56.93万人；城镇化率达48.12%。
另有近30万外出务工人员。
全市人均城乡居民收入21254元，其中城镇居民人均可支配收入27087元，增长8.5%；农村居民人均可支配收入16138元，增长8.7%。
居民家庭消费总支出13054元。
二、耒阳房地产现状1.普通购房群体偏小根据我们走访本地市民，耒阳工薪阶层普遍收入不高，每月只有2000-3000元，不过对应商品房均价2000-3000元，工薪阶层应该是普通商品房的主要购买群体，但耒阳就业人口多集中在政府部门及事业单位，据我们走访的工业聚集区，发现很多企业和厂房都处在停产状态，看上去很是萧条，企业就业人员非常少。
所以购买商品房的群体偏小，耒阳积压的大量房产库存就是明证。
耒阳城镇居民人均可支配收入27087元，推算三口之家一年可支配收入达到8万多元，但这明显不合实际。
由此推出，耒阳市财富是集中在少数富人手中，普通居民购买力并不是很强。
武广新城：新版耒阳的诞生
张雯雯
【期刊名称】《中国城市经济》
【年(卷),期】2010(000)001
【摘要】自19世纪初期铁路首先在英国出现后,铁路经济就开始显现出强烈的磁吸效应。
当列车飞驰而来时,带旺了人气和商机,带来了发展机遇。
一条铁路,通常能带动一片区域和一群城市。
经济发展史不断验证了这一规律。
1936年8月,粤汉铁路全线1059.6公里才竣工。
这年9月1日,从武昌开出直达广州的第一趟列车,耒阳人在家门口目睹了工业文明的风驰电掣。
2009年12月,当武广高速铁路的流线型机车停靠在耒阳西站时,耒阳人兴奋地说:"从广州到耒阳1小时30分钟,从武汉到耒阳2小时20分钟,那么我们可以从广东吃早茶到耒阳看蔡伦竹海,晚餐去武汉吃武昌鱼,不用争,不用赶,不用急,因为每15分钟就有一趟高铁经过耒阳!"
【总页数】2页(P78-79)
【作者】张雯雯
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.城市新区排水规划热点问题浅析r——以武广新城排水规划为例 [J], 李莹莹
2.高铁把长沙武广新城推向世界——访湖南省浙江商会会长徐文忠 [J], 郎赢旻
3.仿野生养殖黄河甲鱼,把荒洼地变成聚宝盆——访山东省菏泽广武黄河甲鱼专业合作社理事长赫广武 [J], 周小红
4.未来城市的六大核心之四新城规划：新城市主义下的新城诞生 [J], 付敏
5.武广高速铁路对耒阳市产业转型的影响 [J], 李霞;周国华;唐凯
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浙江相对投资有限公司杭州飞瑞房地产代理有限公司联系人：周剑锋，电话：2013-11-23一、衡阳市城市概况及经济发展状况(一)、城市概况1、地理位置 (一)、城市概况 1、地理位置2、行政区划及人口2、行政区划及人口3、交通条件➢ 陆路：衡阳是全国45个公路交通主枢纽城市之一，京珠高速与泉南高速公路在衡阳市区交汇；衡炎高速于2009年12月通车、衡邵高速于2011年3月通车、潭衡西（京珠高速西线）于2011年9月底开通，107国道、322国道、“三南公路”贯穿全境。
衡阳市位于湖南省中南部，湘江中游。
总面积15,310平方公里，合153.10万公顷，占全省土地面积7.23%，在全省各市、州中，幅员位居第2位。
西南接永州市，西北挨邵阳市，北达娄底市、湘潭市，东邻株洲市，南抵郴州市。
衡阳市为典型的盆地形势，盆地南高北低。
山地占总面积的21%，丘陵占27%，岗地占27%，平原占21%，水面占4%。
2012年衡阳市区建成区120.5平方公里，建成区常住户籍人口120.8万。
辖区共辖12个县（区、市），其中5个市辖区：雁峰区、石鼓区、珠晖区、蒸湘区、南岳区；2个县级市：耒阳市、常宁市；5个县：衡南县、衡阳县、衡山县、衡东县、祁东县。
各区县人口共计790万。
衡阳市区现有一环绕城高速公路，预计到2014年衡阳又将形成由二环绕城高速公路。
➢水路：衡阳水运资源十分丰富，境内有湘江、耒水、蒸水、洣水等河流。
湘江上溯潇水，下入洞庭，通江达海，常年可通千吨级轮船。
➢航空：根据国家"十一五"规划，衡阳被纳入中国民航规划之中，新衡阳机场将在衡南县云集与车江之间，已于2010年底动工兴建，预计2014完工。
本期机场飞行区等级为4C，建设一条长为2400米的跑道，远期发展为4D，跑道延长到3200米。
预计2020年起降客机可达4300架次，发送旅客36万人次。
高铁：京广高铁在区内设有衡山西、衡阳东、耒阳西3个高铁站，2013年底至桂林、南宁的高铁即将开通，与京广高铁在衡阳交汇。
4、文化背景衡阳，古为三苗故地，称衡州，有“寰中佳丽”之誉。
相传“雁不过衡阳”，故衡阳城亦被称之为“雁城”。
自古以来，衡阳文气郁郁，才俊辈出。
古有辅佐蜀国的大臣蒋婉、创造造纸术的蔡伦、著名思想家王夫之(王船山)、湘军水师统帅彭玉麟等等。
衡阳的历史文化源远流长，南岳衡山具有佛、道合一的宝气，悠远浓郁的文气。
纵观南岳衡山七十二峰，绵延数百里，首峰回雁峰，尾峰岳麓山。
向北，长沙有岳麓书院；往南，衡阳有石鼓书院。
除石鼓书院外，衡阳还有以王夫之命名船山书院，和有天下四大书院之称的石鼓书院一起，同属衡阳三大文脉中重要的一脉。
衡阳自古即是“南北要冲、湖广咽喉”的中南军事重镇，一直是湘南政治、经济、文化、交通、物流中心。
5、2012年经济发展状况综合实力跃上新台阶。
2012年实现地区生产总值（GDP）1957.70亿元，按可比价格计算，增长11.8%。
其中，一产业实现增加值322.89亿元，增长4.3％；二产业实现增加值949.51亿元，增长13.2％；三产业实现增加值685.30亿元，增长13.5％。
一、二、三产业对全市经济增长贡献率分别为6.2%、53.1%、40.7%，分别拉动全市GDP增长0.7、6.3、4.8个百分点。
按常住人口计算，人均地区生产总值27258元，增长11.4%。
产业结构得到优化。
全市三次产业比为16.5：48.5：35.0。
与上年相比，一、二产业占比分别下降0.3、0.1个百分点，三产业占比提高0.4个百分点。
其中，工业增加值占GDP比重为42.6%，对经济增长贡献率达48.0%，拉动GDP增长5.7个百分点；高新技术产业增加值占地区生产总值的比重为14.6%；非公有制经济增加值占地区生产总值的比重为60.8%。
社会消费保持活跃。
全市社会消费品零售总额642.62亿元，增长15.5%。
限额以上批发零售企业商品销售额234.99亿元，增长23.5%。
在限额以上批发零售企业零售额中，家用电器和音响类增长33.9%，家具类增长31.9%，文化办公类增长37.2%，通讯器材类增长26.9%，汽车类增长33.1%。
物价水平总体回落。
全年物价涨幅呈现前高后低态势，通涨势头得到有效遏制。
居民消费价格总水平上涨1.5%，商品零售价格指数上涨1.9%。
分类别看，全年食品价格上涨3.3%；烟酒及用品上涨3.1%；衣着上涨1.1%；家庭设备用品及维修服务上涨1.0%；医疗保健和个人用品上涨2.0%；交通和通信下降0.4%；娱乐教育文化用品及服务上涨0.2%；居住上涨0.5%。
对外贸易规模扩大。
全市进出口总额20.24亿美元，增长61.2%。
其中，出口13.08亿美元，增长28.1%；进口7.16亿美元，增长205.6%。
一般贸易出口额8.68亿美元，增长1.1%；加工贸易出口额4.25亿美元，增长182.4%；一般贸易进口额1.82亿美元，增长65.0%；加工贸易进口额5.27亿美元，增长317.5%。
招商引资成效显著。
全市引进内资项目558个，增长-0.2%，实际到位内资195.37亿元，增长19.4%；新批外资项目111个，增长1.8%，其中：1000万美元以上的项目2个；实际利用外资6.04亿美元,增长21.5%，其中：工业实际利用外资6.03亿美元，增长27.0%。
旅游市场繁荣兴旺。
全市实现国内旅游总收入172.38亿元，增长31.5%，旅游外汇收入0.71亿美元，增长30.5%；接待国内外游客3171.84万人次，增长28.6%，其中：国内游客3155.83万人次，增长28.7%；国外游客16.01万人次，增长24.0%；年末全市共有等级旅游区（点）16个。
财政收入再创新高。
全市财政收入突破180亿元大关，达到185.36亿元，增长20.4%；其中，一般预算收入133.38亿元，增长28.2%。
一般预算支出305.69亿元，增长17.6%；其中农业和教育两大类支出大幅增长，农林水事务支出和教育支出分别增长40.2%和46.8%。
2006年-2012年财政收入占GDP的比重稳步提高，分别为5.7%、5.9%、5.7%、6.0%、8.0%、8.8%、9.5%，2012年财政收入占GDP的比重比“十一五”初期提高了3.8个百分点。
信贷投入较快增长。
年末全市金融机构本外币各项存款余额1793.89亿元，增长17.5%。
其中，单位存款459.26亿元，增长16.4%；居民储蓄存款1311.98亿元，增长17.8%。
年末金融机构本外币各项贷款余额697.75亿元，增长14.1%。
其中，短期贷款为275.27亿元，增长5.7%；中长期贷款381.7亿元，增长19.3%；中小企业贷款226亿元，增长2.1%。
(二)、衡阳市城市规划1、整体规划方案（2002-2020）2、城市发展目标湘南商贸、物流业发达，工业先进，宜居宜游的现代化中心城市将衡阳建设成为湘南商贸、物流业发达，工业先进，宜居宜游的现代化中心城市。
促进由传统加工工业城市向现代加工工业与物流中心的方向发展，培植具有省际或全国意义的主导产业，重塑湘南经济中心地位；发挥南岳风景名胜区等国家级旅游资源优势，通过城市综合环境治理，增强中心城区旅游服务职能，重新展现省级历史文化名城的风貌。
(三)、衡阳市主城房地产市场状况：1、市场销售状况：2011-2013年衡阳市主城每年的商品房销售大约为300万平米。
2、商品房销售均价：截止2013年10月市场均价约4300元/平米。
二、耒阳市城市概况及经济发展状况（一）、耒阳市城市概况：1、耒阳是历史悠久的人文胜地耒阳位于衡阳市东南部，距离南中国交通中心、湖南省第二大城市——衡阳市中心城区60公里。
2011年，耒阳市区建成区面积40平方公里，市区常住人口50万。
耒阳是中华始祖神农氏发明耒耜之地，中国农耕文化发祥地，素有“荆楚名区”、“三湘古邑”的美称。
四大发明创造之首—造纸术发明家蔡伦的故乡、“诗圣”杜甫卒于耒阳，“游圣”徐霞客游耒之地，朱德曾在此坐镇指挥湘南起义40余天，抗战时期耒阳作为临时省政府办公地点长达5年。
2、耒阳是资源富集的黄金宝地湖南省旅游强县、湖南省最大的县级城市、最大的县级能源基地、国家级杂交水稻制种基地、中国油茶之乡、中国楠竹之乡、中国特色竹乡、中国唯一一个汉白玉之乡，全国投资百强县市之一，中国最具投资潜力中小城市，连续三届全国双拥模范城，全国科技进步先进市，全国粮油生产奖励大县，全国油料生产基地县，全国蔬菜基地奖励大县，全省发展开放性经济先进单位，首批湖南省可持续发展实验区，省级金融安全区，全省文化工作先进县，全省甲类卫生城市，湖南省商标战略实施示范县(市），湖南省承接产业转移示范园区，中国特色竹乡（全国1个），湖南首批扩权县市之一。
是湖南省城区面积最大、城市人口最多的县级城市。
耒阳自然资源丰富，已探明的矿产品有45种，其中煤炭可采储量5.1亿吨，是全国产煤百强重点县（市）之一，大理石可采储量9亿立方米，人民大会堂、人民英雄纪念碑、南岳大庙都曾取材于此，被誉为“汉白玉之乡”；高岭土储量、品位均居全国前茅，是一级造纸涂丰原料。
能源供应丰足，有装机容量共11万千瓦的三个水电站和装机容量120万千瓦的耒阳韶能火电厂，韶能火电厂年发民量达86亿度，是湖南省最大的能源基地。
3、行政区划与人口：耒阳市辖5个街道办事处、13个镇、18个乡全市户籍人口142万人，其中主城区人口为43万人4、耒阳区位优越、交通便捷。
耒阳是内陆地区承接广东沿海城市产业梯度转移的前沿地，京广铁路、107国道、京珠高速纵贯南北，武广高速铁路在耒阳设站，连通闽南、赣南、湘南的320省道横跨东西，客货运输十分便捷。
（二）、耒阳市经济发展状况：1、2011年国民经济发展状况;综合实力不断增强。
2011年实现地区生产总值（GDP）2928814万元，同比增长14.3%。
第一产业增加值458753万元，增长4.4%；第二产业增加值1387668万元，增长19.8%；第三产业增加值1082394万元，增长13.1%。
一、二、三产业对全市GDP 增长的贡献率分别为3.4%、61.72%、34.88%。
产业结构继续优化。
全市三次产业结构分别为15.66：47.38：36.96，与上年相比，第一产业下降1.9个百分点；第二产业上升了2.9个百分点，第三产业下降了1个百分点。
财政占GDP比重进一步提升，达到7.72%，比上年提高0.59个百分点。
物价指数冲高回落。
一季度居民消费价格指数达到年内最高水平,然后逐步回落。
全年居民消费价格指数为105.6，较同比上涨了5.6个百分点。
商品零售价格指数为105.1，同比上升了5.1个百分点。
分类别来看，食品类上涨7.5%，烟酒类上涨2%，衣着类上涨1.2 %，家庭设备用品及维修服务类上涨0.8%，医疗保健和个人用品类上涨4.2%，交通和通信类上涨1.5%，娱乐教育文化用品及服务上涨4.7%，居住类上涨10.4%。
