2018年(201X)沪一中民一(民)终字第3107号-实用word文档 (4页)
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2018年(201X)沪一中民一(民)终字第3107号-实用word文档
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(201X)沪一中民一(民)终字第3107号
上海市第一中级人民法院
民事判决书
(201X)沪一中民一(民)终字第3107号
上诉人(原审被告)上海楚楚农副产品种植专业合作社
法定代表人倪志林。
上诉人(原审被告)施玉华
上述两上诉人之共同委托代理人耿沛阳,上海市凌云永然律师事务所律师。
上述两上诉人之共同委托代理人张秀华,上海市凌云永然律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)上海市浦东新区航头镇鹤鸣村民委员会
法定代表人蒋卫丰,主任。
委托代理人汪瑞玉
上诉人施玉华、上海楚楚农副产品种植专业合作社(以下简称“楚楚合作社”)因土地承包经营权纠纷一案,分别不服原上海市南汇区人民法院(201X)汇民一(民)初字第1730号民事判决,向本院提起上诉。
本院于201X年7月
14日立案后,依法组成合议庭,进行了审理,并报请本院院长批准得以延期审理。
本案现已审理终结。
原审法院认定,1999年10月30日,原上海市南汇区航头镇鹤鸣村民委
员会(现更名为上海市浦东新区航头镇鹤鸣村民委员会,以下简称“鹤鸣村委会”)作为土地发包方与施玉华家庭作为承包方签订《土地承包合同》,合同
约定由鹤鸣村委会将1.77亩集体农田发包给施玉华承包经营,合同第四条约定:承包土地在承包期内不得进行破坏性、掠夺性经营,不得荒芜和擅自改变土地
使用性质,也不得违反土地管理的其他规定。
后施玉华在承包地里进行了水稻、蔬菜等农作物种植。
201X年11月3日,楚楚合作社与施玉华签订《土地租赁协议》,由施玉
华将其承包地中的0.5亩土地流转给楚楚合作社使用;土地用途为养种植业;
流转期限为20年,自201X年12月1日至2028年11月30日止;流转费及付
款方式为:每亩1500元,先付后用,现先支付5年流转费3750元及一次性补
偿青苗费750元,合计4500元。
施玉华收取楚楚合作社上述流转费后,将承包地交付了楚楚合作社。
后楚楚合作社分别于201X年12月6、7、8日在该承包
地里种植了罗汉松等树木。
鹤鸣村委会于12月15日向施玉华发出通知,认为
施玉华与楚楚合作社之间的土地流转行为系违约行为,要求其在12月21日前
将收取的流转费返还给楚楚合作社。
同时,鹤鸣村委会于12月15日、16日向
楚楚合作社发出通知,认为楚楚合作社在农田内种植树木违反法律规定,要求
其于12月21日前移走种植树木,并恢复农田性质。
201X年12月17日,楚楚
合作社向施玉华承诺:由于你承包土地已流转给我方使用,凡今后遇到政府拆迁、撤队费等享受待遇与其他类似相同农户有差异,我方均可补偿到类似相同。