买卖不破租赁条款怎么约定

民法典725条买卖不破租赁合同6篇篇1买卖不破租赁合同协议甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（承租人）：__________________鉴于甲、乙双方对某物业（以下简称“租赁物”）存在买卖交易，丙方已就租赁物与甲方签订了租赁合同，现根据《中华人民共和国民法典》第725条之规定，为明确各方权利义务，确保租赁合同的持续履行，经甲、乙、丙三方友好协商，订立本协议。

一、物业基本情况租赁物位于__________________，面积________，具体范围包括__________。

甲方保证对租赁物享有合法所有权或转租权。

二、买卖不破租赁原则甲、乙双方对租赁物的买卖交易不得影响丙方租赁权的继续履行。

在甲、乙双方完成物业交易后，乙方应继续履行甲方与丙方签订的租赁合同，不得擅自解除或变更租赁条件。

三、买卖交易事项1. 甲方将租赁物出售给乙方，成交价格为人民币________元整（¥______）。

2. 交易完成后，租赁物的所有权由甲方转移至乙方。

除租赁权外的其他权利随所有权转移。

3. 甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定完成物业交易手续。

四、租赁合同的继续履行1. 租赁期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。

2. 租金及支付方式：保持原租赁合同约定的租金标准不变，乙方应按时向丙方支付租金。

3. 乙方应确保租赁物的正常使用和维护，并负责维修和保养责任。

4. 丙方在租赁期间应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

五、甲方的权利和义务1. 甲方应保证租赁物的合法性和完整性，并承担交易前的所有法律责任。

2. 甲方应协助乙方办理物业的权属转移手续。

3. 甲方应确保丙方租赁合同的继续履行，并协助处理与租赁合同相关的事宜。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定支付租金，并履行租赁合同中约定的其他义务。

2024年买卖不破租赁租房合同出租方：____（以下简称甲方）承租方：____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方将其位于____市____街____巷____号的自有房屋一栋，共计____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房屋类型为____，结构等级为____，完损等级为____，主要装修设备包括____，出租给乙方用于____。

第二条租赁期限本合同租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，至租赁期满时收回。

在租赁期间，若乙方发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1. 未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋调剂交换的；2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益的；3. 拖欠租金累计达____个月或房屋空置达____个月的。

合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。

如因合同期满导致租赁合同终止，而乙方确实难以在短期内找到合适住所，双方可协商适当延长租赁期限。

第三条租金及支付方式、税费承担乙方身份证号码：____，联系电话：____。

关于租金及支付期限、税费及其缴纳方式，双方应另行签订详细条款或按相关法律法规执行。

本合同签订时，甲方（签字）：____，乙方（签字）：____。

本合同自____年____月____日起生效。

2024年买卖不破租赁租房合同（二）甲方（卖方）：____乙方（买方）：____依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经友好协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一条甲方承诺具备合法经营资质，所售肥料均附有合法有效的证明文件。

第二条乙方采购的肥料具体信息如下：| 肥料名称 | 登记号 | 备案号 | 品牌 | 商标 | 含量 | 肥料类型 | 生产日期 | 生产商 | 数量(千克) | 单价(元) | 总价(元) | | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ | ____ |合计人民币金额（大写）：万仟佰拾元角分。

买卖不破租赁方协议书范文本文档旨在提供一份买卖不破租赁方协议书的范文，方便参与方在签订协议时作为参考。

请注意，本文档仅为范例，并非法律文件。

在签署和执行协议之前，请咨询专业法律顾问以确保遵守相关法规和法律。

第一条协议背景根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等协商、互利共赢的原则，就租赁买卖事宜达成如下协议。

第二条甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供租赁物的详细描述，包括但不限于名称、数量、规格、质量等，并保证提供的信息真实、准确。

2.甲方应按照协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证交付的租赁物符合协议约定的质量要求。

3.甲方应对租赁物进行定期维护和保养，确保其正常运转。

4.甲方应妥善保管租赁物，防止损毁、灭失或被他人侵占。

第三条乙方权利与义务1.乙方有权对租赁物进行检验，如发现租赁物存在任何质量问题，应当及时通知甲方，并要求甲方进行处理。

2.乙方应按时支付租赁费用，并按照协议约定的方式支付。

3.乙方应按照租赁协议约定的期限和方式归还租赁物，如有损坏需要修理的，需承担修理费用。

4.乙方不得将租赁物转借、转租或以其他方式处置。

第四条保证与违约责任1.甲方保证其提供的租赁物符合国家相关法律法规的要求，并无任何权属纠纷或其他瑕疵。

2.乙方在使用租赁物过程中应按照相关法律法规以及甲方的要求进行操作和使用，不得违反法律法规。

3.甲方、乙方应互不违约，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应本着友好解决的原则通过协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。

第六条有效期与终止1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。

2.协议到期前，如双方愿意继续合作，可以协商续签本协议。

3.本协议在以下情况下终止：–双方达成一致解除协议的书面协议；–协议有效期届满，双方未达成续签协议；–双方发生严重违约行为。

第七条其他1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

民法典725条买卖不破租赁合同2篇篇1买卖不破租赁合同协议甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确各方在房屋交易过程中的权利和义务，确保租赁合同的持续有效性，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、交易房屋概况甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，丙方作为该房屋的承租人，已得到甲方许可，继续在该房屋内进行租赁活动。

房屋具体信息如下：（此处填写房屋的具体地址、面积、格局等信息）二、租赁关系处理原则根据民法典第七百二十五条的规定，“买卖不破租赁”，即在房屋交易完成后，丙方的租赁权利不受影响，继续按原租赁合同执行，乙方作为新的房屋所有权人，应继续履行原租赁合同中的出租人义务。

三、交易流程1. 甲方与乙方签订房屋买卖合同，并完成相关交易手续。

2. 房屋所有权转移后，乙方需及时办理租赁变更登记手续，确保丙方的承租权益。

3. 丙方在原租赁期满后，如需续租，应依法与乙方签订新的租赁合同。

四、各方权利义务（一）甲方：保证所售房屋无产权纠纷，负责处理涉及房屋的各类事宜，确保交易合法合规。

（二）乙方：按约支付购房款项，完成房屋所有权转移手续后，应履行出租人的义务，保障丙方的租赁权益不受侵犯。

（三）丙方：按原租赁合同支付租金，享有租赁期内对房屋的使用权，在租赁期满后如需续租，应与乙方协商解决。

五、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷导致交易失败，应承担违约责任。

2. 乙方未能按时支付购房款项或违反出租义务的，应按违约情况承担相应的违约责任。

3. 丙方未按约定支付租金或违反租赁合同的，应承担违约责任。

4. 如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、其他条款1. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

买卖不破租赁的房屋租赁协议(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出租人(甲方)：***********承租人(乙方)：***********身份证编号：***********联系地址：***********联系方式：***********商店坐落：***********依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁期限(一)房屋租赁期自****年****月****日至****年****月****日，共计****年****个月。

甲方应于****年****月****日前将店内设备、房屋钥匙按商定条件(见商店设备清单)交付给乙方。

房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

(三)乙方连续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。

第四百六十四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：*年付(每年￥:****元)，房屋押金(个月，元)待合同期满或特别状况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

第四百六十五条房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

•(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行修理。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

买卖不破租赁三方协议书范文一、甲方（出租方）：身份证号码：住所地：联系电话：二、乙方（承租方）：身份证号码：住所地：联系电话：三、丙方（买卖方）：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋，并丙方有意购买该房屋，为了保障各方的合法权益，三方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条租赁事项1. 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于（详细地址），面积约为（面积），租赁期限为（起始日期至终止日期）。

租金为（金额）每月，乙方需在每月（日期）前支付给甲方。

2. 乙方同意按照约定的租金和租期履行租赁义务，并对房屋进行妥善使用和保养，不得擅自改变房屋结构或转租给他人。

3. 甲方应保证房屋的合法使用权，并在租赁期内负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

第二条买卖事项1. 丙方同意以（金额）的价格购买甲方所拥有的房屋，购买款项将在（日期）前支付给甲方。

2. 乙方同意在甲方将房屋转让给丙方后，将租赁权转移给丙方，并继续按照约定的租金和租期履行租赁义务。

3. 丙方同意在购买房屋后，接受乙方的租赁权，并承担相应的租赁义务，包括按时支付租金、妥善使用房屋等。

第三条违约责任1. 任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如乙方违约致使丙方无法按照约定购买房屋，乙方应向丙方支付违约金，金额为（金额）。

3. 如甲方违约致使乙方无法按照约定租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金，金额为（金额）。

第四条争议解决本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

如因履行本协议发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他事项1. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至租赁期满或房屋转让完成。

3. 本协议未尽事宜，由各方协商解决，并作为本协议的补充条款。

民法典725条买卖不破租赁合同买卖不破租赁合同协议甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》的原则和精神，特别是第725条关于“买卖不破租赁合同”的规定，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下租赁协议：一、协议目的甲乙双方同意，在租赁期内，无论甲方是否将租赁物的所有权转让给第三方，本协议所规定的承租人的权利不受任何影响，继续执行本协议。

二、租赁物及地点本协议所指的租赁物为____________________（详细描述租赁物的名称、型号、规格、数量等），位于____________________（详细地址）。

三、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式租金总额为________元。

租金支付方式为____________________（如：每月、每季度等），乙方应按时足额支付租金。

五、租赁物的使用与保管乙方应妥善使用、保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或用途。

如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、所有权转让条款在租赁期内，甲方有权将租赁物的所有权转让给第三方，但应当书面通知乙方。

乙方作为承租人，在本协议项下的权利不受所有权转让的影响，继续履行本协议，新的所有权人应继续履行原租赁合同项下的义务。

七、买卖不破租赁的具体约定1. 在租赁期限内，无论甲方将租赁物的所有权转让给任何第三方，第三方均应继续履行本协议，不得擅自变更或解除。

2. 甲方应在合理期限内书面通知乙方有关所有权转让事宜，并告知新的所有权人遵守本协议的所有条款。

3. 乙方在租赁期内享有基于本协议的使用权、收益权等权益，不受所有权转让的影响。

4. 若因所有权转让导致乙方权益受到侵害的，甲方及新的所有权人应承担连带责任。

八、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

民法典725条买卖不破租赁合同8篇篇1买卖不破租赁合同协议甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》第725条的原则，即“买卖不破租赁合同”，双方就租赁物的租赁事宜，在平等、自愿的基础上，达成以下协议：一、租赁物及地点1. 甲方同意将其所有的______（描述租赁物及具体数量）出租给乙方使用。

2. 租赁物位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元。

2. 租金支付方式：____________________（如每月/每季度支付等）。

3. 乙方应在每月/每季的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用并妥善保管租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2. 乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

如需改变，应事先征得甲方同意。

五、买卖不破租赁原则的具体约定1. 在租赁期限内，甲方有权将租赁物出售。

但出售不影响乙方在租赁合同下的权益，乙方有权继续租赁该租赁物，直至租赁合同期满。

2. 若甲方在出售租赁物时未告知乙方，乙方在知晓后有权选择继续履行租赁合同或要求退租并索赔。

3. 甲方出售租赁物后，新的所有权人应继续履行原租赁合同，保障乙方的租赁权益。

六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

七、其他约定1. 租赁期间，双方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用。

买卖不破租赁契约之三方协议背景
根据甲方与乙方之间的租赁契约，甲方出租一定物品（以下简
称“租赁物”）给乙方使用。

然而，甲方接到丙方的购买要约，希望
以某一金额将租赁物出售给丙方。

为了解决这一矛盾，甲方、乙方
和丙方达成以下协议。

协议内容
1.甲方、乙方以及丙方同意，租赁契约不会因为租赁物的买卖
而被破坏。

即使甲方将租赁物出售给丙方，租赁契约仍然有效，乙
方继续按照租赁契约履行租赁义务，并享有租赁物的使用权。

2.甲方和乙方同意，乙方需要在收到甲方的通知后的一个特定
期限内，决定是否行使优先购买权。

如果乙方决定行使优先购买权，甲方须按照协商确定的价格出售租赁物给乙方。

3.如果乙方放弃了优先购买权或者在特定期限内没有做出决定，甲方可以将租赁物出售给丙方，且甲方无需与乙方就此事项再次协
商或取得乙方的同意。

在此情况下，乙方仍然需要按照租赁契约履
行租赁义务。

4.丙方同意，在购买租赁物后，将承担租赁契约项下的义务和
责任，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。

5.甲方、乙方和丙方同意，本协议的任何争议应通过友好协商
解决；如果协商不成，应提交甲方所在地的仲裁机构进行仲裁。

6.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为租赁契约存
续期间。

附加条款
这里可以添加任何适用的附加条款）
以上为甲方、乙方和丙方之间的买卖不破租赁契约三方协议的
内容。

甲、乙、丙三方均应认真遵守并履行协议中的条款和义务。

签署处，包括所有参与方的签字或盖章）。

买卖不破租赁”与租赁合同3篇篇1合同协议书（基于买卖不破租赁原则）甲方（出租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：____________________地址：___________________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，就租赁事宜达成以下协议：一、定义与解释本合同中的“买卖不破租赁”，是指在租赁期内，甲方不得因自身原因擅自出售租赁物，乙方亦不得因甲方出售租赁物而中断租赁期限内的使用，承租人权利与义务在租赁期内保持原有的持续性。

同时双方须遵循当地法规及有关法律程序履行租赁合同的所有责任和义务。

二、合同事项本合同主要依据甲、乙双方就甲方所有的物业（以下简称租赁物）达成租赁协议，租赁物详细情况如下：物业名称：___________________ 物业位置：_____________________ 物业用途：___________________ 物业面积：_____________________ 物业质量状况：_____________________ 物业租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。

租金支付方式为____________等条款。

乙方承诺遵守租赁合同的各项规定，并保证合法合规地使用租赁物。

乙方在租赁期间，应按时支付租金和其他费用，并保证遵守当地法律法规的规定。

甲方应保证租赁物的质量状况良好，并按时履行维修义务。

若甲方在租赁期内出售租赁物，应提前通知乙方并保证乙方在同等条件下的优先购买权。

若乙方放弃优先购买权并同意甲方出售租赁物，应确保买卖不破租赁的原则得到遵守，即新的产权人应继续履行原租赁合同中的义务和责任。