浙江宁波市社会经济发展统计年鉴指标数据：8-11 全市房地产企业房屋销售情况(2018)

宁波市作为浙江省重要的经济中心和港口城市，其房地产市场一直以来备受关注。

本文将对2024年宁波市房地产市场进行分析。

首先，2024年宁波市房地产市场呈现出量价齐升的特点。

根据数据统计，2024年宁波市商品房销售面积达到了创纪录的2000万平方米，同比增长了10%以上。

同时，房价也有所上涨，尤其是一线和部分热门二线城区，房价上涨幅度更为明显。

其次，2024年宁波市房地产市场供需关系趋于平衡。

随着政府对房地产市场调控政策的进一步加强，购房者的购房意愿有所减弱，导致供应过剩的局面得到改善。

尤其是保障房和经济适用房的建设不断加强，满足了一部分市民的刚性需求。

再次，2024年宁波市房地产市场调控政策持续加码。

宁波市政府在2024年进一步加强了房地产市场的调控措施，主要包括限购、限贷、限售等措施。

这些措施有效地遏制了市场过热态势，维护了市场平稳健康发展。

此外，2024年宁波市房地产市场进一步优化了产品结构，增加了创新产品的供给。

开发商积极推出满足不同需求的房源，如小户型、公寓、别墅等，以及生态环保型、智能化的住宅产品。

这些新型产品一方面满足了刚性需求，另一方面也吸引了更多的购房者。

最后，2024年宁波市房地产市场加大了对租赁市场的扶持。

在今年，租赁市场迎来了政策红利，引入了多项政策措施，增加了租赁住房的供应。

政府鼓励房企转型租赁住房市场，吸引投资者参与租赁住房建设，推动租赁市场的发展。

综上所述，2024年宁波市房地产市场呈现出供需平衡、房价上涨、调控政策加码、产品结构优化和租赁市场发展等特点。

宁波市房地产市场在政府的调控下实现了平稳健康发展，为宁波市的经济发展做出了积极贡献。

2005年宁波市国民经济和社会发展统计公报发布处室：办公室发布日期：2006-02-07 点击数：258【字体：大中小】保护视力色：2005年，是宁波深入贯彻落实科学发展观，坚决执行中央宏观调控政策，全力实施省委“八八战略”、市委“六大联动”和建设“平安宁波”战略部署取得明显成效的一年。

一年来，全市人民在中共宁波市委、市政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党的十六届四中、五中全会精神，积极应对各种新形势和新挑战，迎难而上，奋力拼搏，开拓创新，扎实工作，全面完成了年初市人代会提出的各项任务。

全市国民经济继续保持快速协调健康发展，结构调整取得积极进展，经济活力显著增强，各项社会事业全面进步，城乡居民生活水平继续提高。

一、综合国民经济快速发展。

初步核算，全市实现生产总值2446.4亿元，按可比价格计算，比上年增长12.5%。

第一产业增加值128.8亿元，增长1.8%；第二产业增加值1353.5亿元，增长11.8%，其中工业增加值1201.8亿元，增长12.2%，第二产业对全市生产总值增长的贡献率为52%，仍是拉动经济快速增长的主要动力；第三产业增加值964.1亿元，增长15.2%。

三次产业比为5.3:55.3:39.4,第三产业所占比重比上年提高0.5个百分点。

人均生产总值达38733元（按现价汇率折算超过4700美元）。

就业再就业成效显著。

全市新增就业岗位13.3万个，开发社区公益性岗位5764个。

全年用于促进再就业资金支出达3.5亿元。

组织2.8万名失业人员、7.5万名农村劳动力开展再就业培训和转移培训，培训就业率在60%以上。

全市共7万名失业人员在政策帮扶下实现再就业，其中就业困难人员1.8万名。

年末城镇登记失业率3.5%，已连续三年下降，就业形势继续保持稳定。

价格总水平温和上涨。

市区居民消费价格比上年上涨2%；农村居民消费价格上涨1.7%；工业品出厂价格上涨5.5%；原材料燃料动力购进价格上涨8.2%；房屋销售价格上涨6.2%。

一、宏观经济形势分析在2024年，我国宏观经济增长进入了下行通道，GDP增速连续两年回落。

受国内外经济环境的影响，宏观调控政策持续紧缩，房地产市场也在下行周期中。

不过，宁波地区的房地产市场相对其他地区而言，仍然相对繁荣。

宁波地区的经济总体仍处在增长乏力的阶段，但相对于全国来说，增速仍处在中等水平。

二、宁波房地产市场基本情况分析1.供应情况宁波地区的商品房供应量相对稳定，但是2024年住宅用地供应量稍微有所减少。

而商业地产的供应则相对充足，尤其是在宁波新市区，商业开发项目较多。

此外，2024年宁波地区的二手房交易量也呈现下降趋势，市场整体供应压力有所减轻。

2.需求情况宁波地区的购房需求仍然较大，尤其是在宁波核心城区。

由于人口流入和政府推动的城市化建设，购房需求仍然持续较高。

但是根据市场调查数据显示，2024年宁波房地产市场整体需求略有下降，购房者更加理性和谨慎，对于房价的承受能力也更加谨慎。

3.价格情况2024年，宁波市商品房价格基本保持稳定，虽然市场整体需求有所下降，但是受到政府调控政策的影响，房价并没有大幅下降。

不过，部分存量房价格有所松动，市场出现了较大波动。

而商业地产的租金也较为稳定，预计未来几年也将保持稳定增长。

三、宁波房地产市场投资分析1.投资方式宁波房地产市场的投资方式主要为购买住宅用房和商业地产，其中购买住宅用房的投资占比较高。

此外，近年来越来越多的投资者选择通过金融投资产品对房地产市场进行投资，例如购买房地产基金、REITs等金融产品。

2.投资回报率宁波地区的房地产市场投资回报率较为稳定，大部分投资者选择短期内购买待售房屋，实现资产快速增值。

而长期持有房产也能够获得较高的租金回报率。

不过，投资者在选择投资方式时需要谨慎，在市场波动大的情况下，选择稳健的投资方式较为安全。

3.风险提示虽然宁波地区的房地产市场整体较为稳定，但是也存在一定的风险。

首先是政策风险，随着国家宏观调控政策的不断出台，房地产市场政策风险较大。

2008年宁波市国民经济和社会发展统计公报【法规类别】经济统计【发布部门】宁波市统计局【发布日期】2009.01.22【实施日期】2009.01.22【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件2008年宁波市国民经济和社会发展统计公报（宁波市统计局 2009年1月22日）2008年是一个特殊的年份。

面对国际金融危机的严峻挑战，全市上下坚持以科学发展观为统领，认真贯彻落实党的十七大和十七届三中全会精神，积极实施省委“创业富民、创新强省”和市委“六大联动、六大提升”战略，齐心协力，共克时艰，全市经济保持平稳较快增长，社会各项事业持续发展，人民生活进一步得到改善。

一、综合国民经济平稳较快发展。

初步核算，全年全市实现生产总值（GDP）3964.1亿元，按可比价格计算，比上年增长10.1%。

其中第一产业增加值167.4亿元，增长4.1%；第二产业增加值2196.7亿元，增长10.0%，其中工业增加值1990.5亿元，增长10.4%；第三产业增加值1600.0亿元，增长11.0%。

第三产业增加值占全市生产总值的比重达40.4%，上升0.1个百分点，三次产业的比重从2007年的4.4︰55.3︰40.3变为2008年的4.2︰55.4︰40.4。

人均生产总值为69997元（按年平均汇率折算为10079美元）。

经济主体总量保持稳定。

全年全市新登记内资企业16896家，注册资本304.5亿元；新登记外商投资企业332家，投资总额31.6亿美元，注册资本24.0亿美元；新登记个体工商户49104户，资金额22.6亿元。

年末实有内外资企业129545家，其中内资企业123050家，外商投资企业6495家。

个体工商户264114户。

财政收支持续增长。

全年全市实现财政一般预算收入810.9亿元，比上年增长12.0%。

其中中央财政收入420.5亿元，增长6.5%，地方财政收入390.4亿元，增长18.6%。

完成地方财政一般预算支出439.4亿元，增长18.4%。