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河南省郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况数据分析报告2019版序言本报告从房地产开发商品房屋总销售额，商品房现房销售额，商品房期房销售额，住宅销售额，90平方米以下住宅销售额，别墅、高档公寓销售额，办公楼销售额等重要因素进行分析，剖析了郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况现状及发展趋势。
本报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况现状 (1)第二节郑州市房地产开发商品房屋总销售额指标分析 (3)一、郑州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)三、郑州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计.3四、郑州市房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (4)五、郑州市房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动分析 (5)八、郑州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节郑州市商品房现房销售额指标分析 (7)一、郑州市商品房现房销售额现状统计 (7)二、全省商品房现房销售额现状统计分析 (7)三、郑州市商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计分析 (7)四、郑州市商品房现房销售额（2016-2018）统计分析 (8)五、郑州市商品房现房销售额（2017-2018）变动分析 (8)六、全省商品房现房销售额（2016-2018）统计分析 (9)七、全省商品房现房销售额（2017-2018）变动分析 (9)八、郑州市商品房现房销售额同全省商品房现房销售额（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节郑州市商品房期房销售额指标分析 (11)一、郑州市商品房期房销售额现状统计 (11)二、全省商品房期房销售额现状统计分析 (11)三、郑州市商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计分析 (11)四、郑州市商品房期房销售额（2016-2018）统计分析 (12)五、郑州市商品房期房销售额（2017-2018）变动分析 (12)六、全省商品房期房销售额（2016-2018）统计分析 (13)七、全省商品房期房销售额（2017-2018）变动分析 (13)八、郑州市商品房期房销售额同全省商品房期房销售额（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节郑州市住宅销售额指标分析 (15)一、郑州市住宅销售额现状统计 (15)二、全省住宅销售额现状统计 (15)三、郑州市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计 (15)四、郑州市住宅销售额（2016-2018）统计分析 (16)五、郑州市住宅销售额（2017-2018）变动分析 (16)六、全省住宅销售额（2016-2018）统计分析 (17)七、全省住宅销售额（2017-2018）变动分析 (17)八、郑州市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节郑州市90平方米以下住宅销售额指标分析 (19)一、郑州市90平方米以下住宅销售额现状统计 (19)二、全省90平方米以下住宅销售额现状统计 (19)三、郑州市90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计 (19)四、郑州市90平方米以下住宅销售额（2016-2018）统计分析 (20)五、郑州市90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动分析 (20)六、全省90平方米以下住宅销售额（2016-2018）统计分析 (21)七、全省90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动分析 (21)八、郑州市90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节郑州市别墅、高档公寓销售额指标分析 (23)一、郑州市别墅、高档公寓销售额现状统计 (23)二、全省别墅、高档公寓销售额现状统计分析 (23)三、郑州市别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计分析 (23)四、郑州市别墅、高档公寓销售额（2016-2018）统计分析 (24)五、郑州市别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动分析 (24)六、全省别墅、高档公寓销售额（2016-2018）统计分析 (25)七、全省别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动分析 (25)八、郑州市别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动对比分析 (26)第八节郑州市办公楼销售额指标分析 (27)一、郑州市办公楼销售额现状统计 (27)二、全省办公楼销售额现状统计分析 (27)三、郑州市办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计分析 (27)四、郑州市办公楼销售额（2016-2018）统计分析 (28)五、郑州市办公楼销售额（2017-2018）变动分析 (28)六、全省办公楼销售额（2016-2018）统计分析 (29)七、全省办公楼销售额（2017-2018）变动分析 (29)八、郑州市办公楼销售额同全省办公楼销售额（2017-2018）变动对比分析 (30)第九节郑州市商业营业用房销售额指标分析 (31)一、郑州市商业营业用房销售额现状统计 (31)二、全省商业营业用房销售额现状统计 (31)三、郑州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计 (31)四、郑州市商业营业用房销售额（2016-2018）统计分析 (32)五、郑州市商业营业用房销售额（2017-2018）变动分析 (32)六、全省商业营业用房销售额（2016-2018）统计分析 (33)七、全省商业营业用房销售额（2017-2018）变动分析 (33)八、郑州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额（2017-2018）变动对比分析34图表目录表1：郑州市房地产开发商品房期房、现房、住宅、办公楼和商业营业用房销售额情况现状统计表 (1)表2：郑州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表3：全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表4：郑州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计表3 表5：郑州市房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计表 (4)表6：郑州市房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省房地产开发商品房屋总销售额（2016-2018）统计表 (5)表8：全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：郑州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：郑州市商品房现房销售额现状统计表 (7)表11：全省商品房现房销售额现状统计表 (7)表12：郑州市商品房现房销售额占全省商品房现房销售额比重统计表 (7)表13：郑州市商品房现房销售额（2016-2018）统计表 (8)表14：郑州市商品房现房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省商品房现房销售额（2016-2018）统计表 (9)表16：全省商品房现房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：郑州市商品房现房销售额同全省商品房现房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：郑州市商品房期房销售额现状统计表 (11)表19：全省商品房期房销售额现状统计分析表 (11)表20：郑州市商品房期房销售额占全省商品房期房销售额比重统计表 (11)表21：郑州市商品房期房销售额（2016-2018）统计表 (12)表22：郑州市商品房期房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省商品房期房销售额（2016-2018）统计表 (13)表24：全省商品房期房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：郑州市商品房期房销售额同全省商品房期房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：郑州市住宅销售额现状统计表 (15)表27：全省住宅销售额现状统计表 (15)表28：郑州市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计表 (15)表29：郑州市住宅销售额（2016-2018）统计表 (16)表30：郑州市住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省住宅销售额（2016-2018）统计表 (17)表32：全省住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：郑州市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）18 表34：郑州市90平方米以下住宅销售额现状统计表 (19)表35：全省90平方米以下住宅销售额现状统计表 (19)表36：郑州市90平方米以下住宅销售额占全省90平方米以下住宅销售额比重统计表 (19)表37：郑州市90平方米以下住宅销售额（2016-2018）统计表 (20)表38：郑州市90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省90平方米以下住宅销售额（2016-2018）统计表 (21)表40：全省90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：郑州市90平方米以下住宅销售额同全省90平方米以下住宅销售额（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：郑州市别墅、高档公寓销售额现状统计表 (23)表43：全省别墅、高档公寓销售额现状统计表 (23)表44：郑州市别墅、高档公寓销售额占全省别墅、高档公寓销售额比重统计表 (23)表45：郑州市别墅、高档公寓销售额（2016-2018）统计表 (24)表46：郑州市别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全省别墅、高档公寓销售额（2016-2018）统计表 (25)表48：全省别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：郑州市别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）26表49：郑州市别墅、高档公寓销售额同全省别墅、高档公寓销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：郑州市办公楼销售额现状统计表 (27)表51：全省办公楼销售额现状统计分析表 (27)表52：郑州市办公楼销售额占全省办公楼销售额比重统计表 (27)表53：郑州市办公楼销售额（2016-2018）统计表 (28)表54：郑州市办公楼销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全省办公楼销售额（2016-2018）统计表 (29)表56：全省办公楼销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：郑州市办公楼销售额同全省办公楼销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (30)表58：郑州市商业营业用房销售额现状统计表 (31)表59：全省商业营业用房销售额现状统计表 (31)表60：郑州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计表 (31)表61：郑州市商业营业用房销售额（2016-2018）统计表 (32)表62：郑州市商业营业用房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (32)表63：全省商业营业用房销售额（2016-2018）统计表 (33)表64：全省商业营业用房销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：郑州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (34)。
第一部分、国家宏观部分政策分析一、政策环境分析:1.政策背景严重冲击，2019年10月开始，政府出台多方面救市措施，在此背景之下，2009年房地产市场需求持续大规模爆发，销售火爆程度甚至超过2019年，创造了新的高峰。
市场迅速恢复和发展的同时，全国性的房价上涨尤其是一线城市房价的过快上涨引起了各方的关注，政府为了避免房价过快上涨加剧楼市泡沫风险，开始逐步取消楼市刺激政策，转而出台多项金融、土地、财税相关政策来遏制房价上涨过快的趋势，确保房价处于合理水平。
2019年楼市调控政策风起云涌，无论出台政策的数量、密集程度还是严厉程度都是绝无仅有的，一系列被称为“史上最严厉”的调控政策使得2019年成了名副其实的“调控年”。
事实上，从2009年12月国务院常务会议提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设的国四条精神开始，2019年的政策调控方向就已基本确定，后续密集出台的多项政策更多的是对国四条精神的细化和执行。
一系列的调控政策都收到了立竿见影的效果，一线城市房价暴涨的趋势迅速得到遏止，土地、信贷违规行为的查处力度也迅速加大，市场秩序得到了维护。
但是，由于目前中国房地产市场保障性住房供应不足、各级城市发展失衡的矛盾仍然比较明显，未来一段时间内房价在持续需求拉动下仍可能出现较快的上涨速度，后续调控政策仍会相对趋紧，国四条精神也会进一步通过各项实施细则来进行落实。
2.政策盘点精顺研究院观点：2019年度出台的土地政策主要涉及内容是打击囤地、捂盘等房地产开发中的违规行为，并通过税费改革等手段来对房地产开发企业放慢节奏开发的行为施加压力，首要目的还是为了加大市场供应。
精顺研究院观点：2019年金融信贷相关政策出台频繁，全年六次上调存款准备金率，并在下半年两次进行加息。
频繁出台金融信贷政策的主要原因是国民经济整体偏热，流动性过剩明显，房地产市场价格快速上涨则是上述经济环境的一个直观体现。
而央行高频率的上调存款准备金率却直至年末才决定加息则是由于上半年政府对于经济增长信心不足，且担心加息加快人民币升值速度影响出口，本年度金融信贷政策主要表现为为上调存款准备金率以冻结过剩的流动性，同时商业银行对于非首次置业行为进行提高首付甚至直接限制购买，其目的是为了抑制房地产投机行为并平衡资源分配。
河南省固定资产投资、房地产开发及销售情
况分析
2019年河南省固定资产投资（不含农户,下同）比上年增长8.0%。
在固定资产投资中，第一产业投资比上年下降12.1%，第二产业投资增长9.0%，第三产业投资增长9.0%。
基础设施投资增长16.1%，民间投资增长6.7%，工业投资增长9.7%。
2019年河南省分行业固定资产投资增长速度
数据来源：公开资料整理发布的《2020-2026年中国房地产开发投资行业发展战略规划及营销渠道分析报告》显示：2019年河南省房地产开发投资7464.59亿元，比上年增长6.4%。
其中，住宅投资6055.37亿元，增长12.4%。
商品房待售面积2529.37万平方米，下降9.7%。
其中，商品住宅1694.00万平方米，下降11.4%。
城镇保障性安居工程住房新开工21.51万套，基本建成24.53万套。
2019年河南省房地产开发投资情况及增长速度
数据来源：公开资料整理 2019年河南省房地产开发施工、竣工、销售情况及增长速度
数据来源：公开资料整理 2019年河南省住宅房地产开发施工、竣工、销售情况及增长速度
数据来源：公开资料整理-全文完-。
河南省漯河市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告2019 版报告导读本报告借助数据对漯河市房地产开发企业（单位）经营状况进行深度分析, 从房地产开发企业主营业务总收入,房地产开发企业土地转让收入,商品房屋销售收入,房屋出租收入,其他收入,主营业务税金及附加,利润总额等方面进行阐述,以全面、客观的角度展示漯河市房地产开发企业（单位）经营状况真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。
漯河市房地产开发企业（单位）经营状况分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,刚正, 客观、严谨。
漯河市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告旨在全面梳理漯河市房地产开发企业（单位）经营状况的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录第一节漯河市房地产开发企业（单位）经营状况现状 (1)第二节漯河市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)一、漯河市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)三、漯河市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入占比统计 (3)四、漯河市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4)五、漯河市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5)八、漯河市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节漯河市房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7)一、漯河市房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7)二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7)三、漯河市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入占比统计分析 (7)四、漯河市房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (8)五、漯河市房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全省房地产开发企业土地转让收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动分析 (9)八、漯河市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节漯河市商品房屋销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、漯河市商品房屋销售收入现状统计 (11)二、全省商品房屋销售收入现状统计分析 (11)三、漯河市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入占比统计分析 (11)四、漯河市商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析 (12)五、漯河市商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析 (12)六、全省商品房屋销售收入（2016-2018）统计分析 (13)七、全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动分析 (13)八、漯河市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节漯河市房屋出租收入指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、漯河市房屋出租收入现状统计 (15)二、全省房屋出租收入现状统计 (15)三、漯河市房屋出租收入占全省房屋出租收入占比统计 (15)四、漯河市房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (16)五、漯河市房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (16)六、全省房屋出租收入（2016-2018）统计分析 (17)七、全省房屋出租收入（2017-2018）变动分析 (17)八、漯河市房屋出租收入同全省房屋出租收入（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节漯河市其他收入指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、漯河市其他收入现状统计 (19)二、全省其他收入现状统计 (19)三、漯河市其他收入占全省其他收入占比统计 (19)四、漯河市其他收入（2016-2018）统计分析 (20)五、漯河市其他收入（2017-2018）变动分析 (20)六、全省其他收入（2016-2018）统计分析 (21)七、全省其他收入（2017-2018）变动分析 (21)八、漯河市其他收入同全省其他收入（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节漯河市主营业务税金及附加指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、漯河市主营业务税金及附加现状统计 (23)二、全省主营业务税金及附加现状统计分析 (23)三、漯河市主营业务税金及附加占全省主营业务税金及附加占比统计分析 (23)四、漯河市主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (24)五、漯河市主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (24)六、全省主营业务税金及附加（2016-2018）统计分析 (25)七、全省主营业务税金及附加（2017-2018）变动分析 (25)八、漯河市主营业务税金及附加同全省主营业务税金及附加（2017-2018）变动对比分析26 第八节漯河市利润总额指标分析（均指房地产开发企业） (27)一、漯河市利润总额现状统计 (27)二、全省利润总额现状统计分析 (27)三、漯河市利润总额占全省利润总额占比统计分析 (27)四、漯河市利润总额（2016-2018）统计分析 (28)五、漯河市利润总额（2017-2018）变动分析 (28)六、全省利润总额（2016-2018）统计分析 (29)七、全省利润总额（2017-2018）变动分析 (29)八、漯河市利润总额同全省利润总额（2017-2018）变动对比分析 (30)。
导读：一、2019年中国房地产市场整体情况1、2007年的投资过热，导致2008年整体市场供给压力大2、2008年商品房销售量理性回归，但仍处上行区间，自住型需求增长尤其强劲3、供求关系发生变化，房价高位小幅回落，但各城市表现有涨有跌4、国家和地方政府的“保增长”政策稳定了交易量，“这个冬天不太冷”二、2019年中国房地产市场热点问题1、销售额低于投资额7000多亿元，开发商资金链紧张，市场资金缺口大2、流拍、退地频现，地方政府“土地财政”模式出现危机3、保障性住房增长，但限价房处境尴尬4、退房、断供成为开发商和金融机构的隐患三、2009年中国房地产市场预测四、2008广州房地产市场年终回顾与2009年预测正文：一、2019年中国房地产市场整体情况2019年，在国际金融危机的形势下，中国政府以审慎灵活的宏观调控政策，基本上保持了中国经济的平稳发展，而对于房地产市场的调控则更体现了这种审慎灵活性。
2019年上半年，在国家调控政策主导下，中国房地产市场逐渐由2019年的过热转向理性回归，各项指标高位调整，过度需求泡沫得到有效的抑制；但2019年第三季度，市场开始快速下行，并显现出加速下滑的趋势。
在国家“保增长”政策的主导以及各方面努力下，第四季度房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制，整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。
1、 2019年的投资过热，导致2019年整体市场供给压力大1.1、房地产开发投资增幅上半年在30%上高位运行，下半年涨幅出现回调受2019年房地产投资过热的影响，上半年全国房地产开发投资额延续了去年略高于30%的同比增长幅度，而整体市场处于理性回归的态势，宏观调控起到了明显成效。
下半年，国际上受金融危机的影响，国内由于“抑制过热”政策叠加、住房保障制度的推进，以及经济进入调整期等因素的影响，出现涨幅下降的趋势。
全国房地产开发投资额同比增长从1-6月的33.5%一路下滑到1-11月的22.72%。
河南省房地产开发企业数量数据分析报告2019版报告导读本报告以数据为基点对河南省房地产开发企业数量的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
河南省房地产开发企业数量数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需要注明出处。
河南省房地产开发企业数量数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行河南省房地产开发企业数量的分析研究，整个报告覆盖房地产开发企业总个数，内资企业数量，国有企业数量，集体企业数量，港澳台商投资企业数量等重要维度。
目录第一节河南省房地产开发企业数量现状概况 (1)第二节河南省房地产开发企业总个数指标分析 (3)一、河南省房地产开发企业总个数现状统计 (3)二、全国房地产开发企业总个数现状统计 (3)三、河南省房地产开发企业总个数占全国房地产开发企业总个数比重统计 (3)四、河南省房地产开发企业总个数（2016-2018）统计分析 (4)五、河南省房地产开发企业总个数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国房地产开发企业总个数（2016-2018）统计分析 (5)七、全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动分析 (5)八、河南省房地产开发企业总个数同全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节河南省内资企业数量指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、河南省内资企业数量现状统计 (7)二、全国内资企业数量现状统计分析 (7)三、河南省内资企业数量占全国内资企业数量比重统计分析 (7)四、河南省内资企业数量（2016-2018）统计分析 (8)五、河南省内资企业数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国内资企业数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国内资企业数量（2017-2018）变动分析 (9)八、河南省内资企业数量同全国内资企业数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节河南省国有企业数量指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、河南省国有企业数量现状统计 (11)二、全国国有企业数量现状统计分析 (11)三、河南省国有企业数量占全国国有企业数量比重统计分析 (11)四、河南省国有企业数量（2016-2018）统计分析 (12)五、河南省国有企业数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全国国有企业数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全国国有企业数量（2017-2018）变动分析 (13)八、河南省国有企业数量同全国国有企业数量（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节河南省集体企业数量指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、河南省集体企业数量现状统计 (15)二、全国集体企业数量现状统计 (15)三、河南省集体企业数量占全国集体企业数量比重统计 (15)四、河南省集体企业数量（2016-2018）统计分析 (16)五、河南省集体企业数量（2017-2018）变动分析 (16)六、全国集体企业数量（2016-2018）统计分析 (17)七、全国集体企业数量（2017-2018）变动分析 (17)八、河南省集体企业数量同全国集体企业数量（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节河南省港澳台商投资企业数量指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、河南省港澳台商投资企业数量现状统计 (19)二、全国港澳台商投资企业数量现状统计 (19)三、河南省港澳台商投资企业数量占全国港澳台商投资企业数量比重统计 (19)四、河南省港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计分析 (20)五、河南省港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动分析 (20)六、全国港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计分析 (21)七、全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动分析 (21)八、河南省港澳台商投资企业数量同全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动对比分析 (22)第七节河南省外商投资企业数量指标分析（均指房地产开发企业） (23)一、河南省外商投资企业数量现状统计 (23)二、全国外商投资企业数量现状统计分析 (23)三、河南省外商投资企业数量占全国外商投资企业数量比重统计分析 (23)四、河南省外商投资企业数量（2016-2018）统计分析 (24)五、河南省外商投资企业数量（2017-2018）变动分析 (24)六、全国外商投资企业数量（2016-2018）统计分析 (25)七、全国外商投资企业数量（2017-2018）变动分析 (25)八、河南省外商投资企业数量同全国外商投资企业数量（2017-2018）变动对比分析 (26)图表目录表1：河南省房地产开发企业数量现状统计表 (1)表2：河南省房地产开发企业总个数现状统计表 (3)表3：全国房地产开发企业总个数现状统计表 (3)表4：河南省房地产开发企业总个数占全国房地产开发企业总个数比重统计表 (3)表5：河南省房地产开发企业总个数（2016-2018）统计表 (4)表6：河南省房地产开发企业总个数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国房地产开发企业总个数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：河南省房地产开发企业总个数同全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：河南省内资企业数量现状统计表 (7)表11：全国内资企业数量现状统计表 (7)表12：河南省内资企业数量占全国内资企业数量比重统计表 (7)表13：河南省内资企业数量（2016-2018）统计表 (8)表14：河南省内资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国内资企业数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国内资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：河南省内资企业数量同全国内资企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：河南省国有企业数量现状统计表 (11)表19：全国国有企业数量现状统计分析表 (11)表20：河南省国有企业数量占全国国有企业数量比重统计表 (11)表21：河南省国有企业数量（2016-2018）统计表 (12)表22：河南省国有企业数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国国有企业数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全国国有企业数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：河南省国有企业数量同全国国有企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：河南省集体企业数量现状统计表 (15)表27：全国集体企业数量现状统计表 (15)表28：河南省集体企业数量占全国集体企业数量比重统计表 (15)表29：河南省集体企业数量（2016-2018）统计表 (16)表30：河南省集体企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全国集体企业数量（2016-2018）统计表 (17)表32：全国集体企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：河南省集体企业数量同全国集体企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）表33：河南省集体企业数量同全国集体企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：河南省港澳台商投资企业数量现状统计表 (19)表35：全国港澳台商投资企业数量现状统计表 (19)表36：河南省港澳台商投资企业数量占全国港澳台商投资企业数量比重统计表 (19)表37：河南省港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计表 (20)表38：河南省港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全国港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计表 (21)表40：全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：河南省港澳台商投资企业数量同全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动对比统计表 (22)表42：河南省外商投资企业数量现状统计表 (23)表43：全国外商投资企业数量现状统计表 (23)表44：河南省外商投资企业数量占全国外商投资企业数量比重统计表 (23)表45：河南省外商投资企业数量（2016-2018）统计表 (24)表46：河南省外商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全国外商投资企业数量（2016-2018）统计表 (25)表48：全国外商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：河南省外商投资企业数量同全国外商投资企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (26)第一节河南省房地产开发企业数量现状概况河南省房地产开发企业数量现状详细情况见下表（2018年）：表1：河南省房地产开发企业数量现状统计表第二节河南省房地产开发企业总个数指标分析一、河南省房地产开发企业总个数现状统计表2：河南省房地产开发企业总个数现状统计表二、全国房地产开发企业总个数现状统计表3：全国房地产开发企业总个数现状统计表三、河南省房地产开发企业总个数占全国房地产开发企业总个数比重统计分析表4：河南省房地产开发企业总个数占全国房地产开发企业总个数比重统计表指标数量（个）占总值比重四、河南省房地产开发企业总个数（2016-2018）统计分析表5：河南省房地产开发企业总个数（2016-2018）统计表五、河南省房地产开发企业总个数（2017-2018）变动分析表6：河南省房地产开发企业总个数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国房地产开发企业总个数（2016-2018）统计分析表7：全国房地产开发企业总个数（2016-2018）统计表七、全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动分析表8：全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省房地产开发企业总个数同全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动对比分析表9：河南省房地产开发企业总个数同全国房地产开发企业总个数（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节河南省内资企业数量指标分析一、河南省内资企业数量现状统计表10：河南省内资企业数量现状统计表二、全国内资企业数量现状统计分析表11：全国内资企业数量现状统计表三、河南省内资企业数量占全国内资企业数量比重统计分析表12：河南省内资企业数量占全国内资企业数量比重统计表四、河南省内资企业数量（2016-2018）统计分析表13：河南省内资企业数量（2016-2018）统计表五、河南省内资企业数量（2017-2018）变动分析表14：河南省内资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国内资企业数量（2016-2018）统计分析表15：全国内资企业数量（2016-2018）统计表七、全国内资企业数量（2017-2018）变动分析表16：全国内资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省内资企业数量同全国内资企业数量（2017-2018）变动对比分析表17：河南省内资企业数量同全国内资企业数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节河南省国有企业数量指标分析一、河南省国有企业数量现状统计表18：河南省国有企业数量现状统计表二、全国国有企业数量现状统计分析表19：全国国有企业数量现状统计表三、河南省国有企业数量占全国国有企业数量比重统计分析表20：河南省国有企业数量占全国国有企业数量比重统计表四、河南省国有企业数量（2016-2018）统计分析表21：河南省国有企业数量（2016-2018）统计表五、河南省国有企业数量（2017-2018）变动分析表22：河南省国有企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国国有企业数量（2016-2018）统计分析表23：全国国有企业数量（2016-2018）统计表七、全国国有企业数量（2017-2018）变动分析表24：全国国有企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省国有企业数量同全国国有企业数量（2017-2018）变动对比分析表25：河南省国有企业数量同全国国有企业数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节河南省集体企业数量指标分析一、河南省集体企业数量现状统计表26：河南省集体企业数量现状统计表二、全国集体企业数量现状统计表27：全国集体企业数量现状统计表三、河南省集体企业数量占全国集体企业数量比重统计分析表28：河南省集体企业数量占全国集体企业数量比重统计表四、河南省集体企业数量（2016-2018）统计分析表29：河南省集体企业数量（2016-2018）统计表五、河南省集体企业数量（2017-2018）变动分析表30：河南省集体企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国集体企业数量（2016-2018）统计分析表31：全国集体企业数量（2016-2018）统计表七、全国集体企业数量（2017-2018）变动分析表32：全国集体企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省集体企业数量同全国集体企业数量（2017-2018）变动对比分析表33：河南省集体企业数量同全国集体企业数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节河南省港澳台商投资企业数量指标分析一、河南省港澳台商投资企业数量现状统计表34：河南省港澳台商投资企业数量现状统计表二、全国港澳台商投资企业数量现状统计表35：全国港澳台商投资企业数量现状统计表三、河南省港澳台商投资企业数量占全国港澳台商投资企业数量比重统计分析表36：河南省港澳台商投资企业数量占全国港澳台商投资企业数量比重统计表指标数量（个）占总值比重四、河南省港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计分析表37：河南省港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计表五、河南省港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动分析表38：河南省港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计分析表39：全国港澳台商投资企业数量（2016-2018）统计表七、全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动分析表40：全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省港澳台商投资企业数量同全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动对比分析表41：河南省港澳台商投资企业数量同全国港澳台商投资企业数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第七节河南省外商投资企业数量指标分析一、河南省外商投资企业数量现状统计表42：河南省外商投资企业数量现状统计表二、全国外商投资企业数量现状统计分析表43：全国外商投资企业数量现状统计表三、河南省外商投资企业数量占全国外商投资企业数量比重统计分析表44：河南省外商投资企业数量占全国外商投资企业数量比重统计表四、河南省外商投资企业数量（2016-2018）统计分析表45：河南省外商投资企业数量（2016-2018）统计表五、河南省外商投资企业数量（2017-2018）变动分析表46：河南省外商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国外商投资企业数量（2016-2018）统计分析表47：全国外商投资企业数量（2016-2018）统计表七、全国外商投资企业数量（2017-2018）变动分析表48：全国外商投资企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、河南省外商投资企业数量同全国外商投资企业数量（2017-2018）变动对比分析表49：河南省外商投资企业数量同全国外商投资企业数量（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）年份河南省变动值总值变动值。
市场调研报告汇报时间：2019-07目录CONTENTS 2019年上半年全国房地产总结与展望河南省楼市数据1三门峡楼盘分析23营销活动及总结42019年上半年全国房地产总结与展望政策环境2019年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同，中央在重要会议及时强调“房住不炒”，各地政府根据形势变化及时跟进政策，因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。
市场表现来看，今年3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景，随即楼市环境收紧预期增强，市场略有降温，上半年重点城市商品住宅成交规模稳中略降，新房价格表现平稳，但各线城市市场分化更加明显。
2019年上半年，整体的政策基调体现为：坚持“房住不炒”，调控力度不减。
第一，中央会议再次强调“房住不炒”。
4月份中央政治局会议对“房住不炒”的再次强调对市场情绪、后续政策的跟进起到了关键的引导作用。
“一城一策”实施方案、房地产市场平稳健康发展长效机制方案将对后续施策方向起到关键作用。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：中央会议对住房政策的表态资料来源：中国指数研究院综合整理第二，多部门协同紧盯市场风险。
住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管共同构建起了房地产市场的风险防范机制。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：三大部门对房地产市场调控表态资料来源：中国指数研究院综合整理第三，地方政府紧缩政策数量前低后高、前稳后严，调控跟随市场变化及时调整。
政策紧缩程度自4月以来明显加强，特别是近期市场热度较高的西安、苏州分别升级了限购、限售政策。
同时，全国部分城市利率上浮水平止降回升，合肥、苏州、东莞等地及时收紧土拍政策。
这些都充分体现了调控紧盯市场变化及时收紧的特点。
政策篇【坚持“房住不炒”，调控力度不减】图：2016-2019.6地方出台调控政策数量分布（收紧）资料来源：中国指数研究院综合整理第四，多措并举平衡供需，引导市场理性预期。
2019～2019年河南省房地产业形势分析与判断2019年，在国家和省里密集出台的房地产调控政策措施的综合作用下，河南省房地产市场保持了相对平稳的发展势头。
从全年情况看，房地产开发投资增速高位回落，商品房销售增速趋缓，房屋施工面积增速放慢，新开工面积和竣工面积增速回落明显，本年土地购置面积下降，房地产资金面临压力，2019年12月“豫房景气”指数显示，各项指标呈回落趋势，房地产发展不确定因素增加。
一、2019年全省房地产开发市场运行基本情况1、房地产开发投资增速持续高位回落，非住宅性投资占比提高2019年，全省累计完成房地产开发投资2620.01亿元，比2019年同期增长23.9%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落12.2个、11.8个、12.3个和8.2个百分点。
经历上半年的高速增长后，全省房地产开发投资增速7月起逐步回落，且回落幅度渐大。
在房地产开发投资中，住宅投资2022.06亿元，增长20.0%，低于房地产开发投资增速3.9个百分点，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落16.4个、4.8个、10.2个和8.1个百分点，所占比重为77.2%，同比降低2.5个百分点；办公楼投资113.78亿元，增长100.5%，商业营业用房投资238.23亿元，增长23.6%，其他投资245.95亿元，增长37.1%，非住宅性投资所占比重达到22.8%，同比提高2.5个百分点。
2、企业资金保障形势依然严峻，自筹资金是主渠道2019年，全省房地产开发企业资金来源2845.25亿元，比2019年同期增长15.2%，增速比2019年同期、2019年一季度和前三季度分别回落12.9个、4.1个和7.7个百分点，比上半年加快0.8个百分点，房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速8.7个百分点。
资金来源增速自2019年11月首次低于完成投资增速1.2个百分点后，企业资金来源增速已连续14个月低于完成投资增速，资金趋紧的态势依然严峻。
受国家信贷政策和房地产限购政策影响，国内贷款和个人按揭贷款占比下降，自筹资金占比几近六成，主体地位进一步提高。
在房地产开发企业资金来源中，国内贷款271.30亿元，增长11.0%，所占比重下降0.4个百分点；自筹资金1654.38亿元，增长23.8%，增所占比重由2019年同期的54.1%提高到58.1%，其中企业自有资金653.79亿元，增长21.0%，所占比重提高1.1个百分点；其他资金来源912.89亿元，同比增长3.0%，所占比重由2019年同期的35.9%降至32.1%，其中，定金及预收款499.41亿元，增长5.0%，所占比重为17.6%，比2019年同期降低1.7个百分点；个人按揭贷款179.17亿元，同比下降28.1%，所占比重为6.3%，比2019年同期降低3.8个百分点。
3、房屋施工面积、新开工面积及竣工面积增速全面回落2019年，全省房屋施工面积25280.95万平方米，比2019年同期增长24.0%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落2.9个、19.8个、9.9个和6.8个百分点。
住宅施工面积20576.45万平方米，同比增长21.7%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落3.8个、19.0个、8.1个和6.5个百分点。
所占比重为81.4%，同比降低1.5个百分点。
2019年，全省房屋新开工面积9823.23万平方米，比2019年同期增长14.1%，增速比2019年同期、2019年上半年和前三季度分别回落7.2个、9.5个和18.2个百分点，比一季度提高11.9个百分点。
住宅新开工面积8158.35万平方米，同比增长11.8%，增速比2019年同期、2019年上半年和前三季度分别回落6.6个、5.4个和17.0个百分点，比一季度提高12.9个百分点，所占比重为83.1%，同比降低1.7个百分点。
2019年，全省房屋竣工面积5307.13万平方米，比2019年同期增长19.9%，增速比2019年同期、2019年上半年和前三季度分别回落10.3个、6.5个和9.7个百分点，比一季度提高34.3个百分点。
住宅竣工面积4646.63万平方米，同比增长20.6%，增速比2019年同期、2019年上半年和前三季度分别回落8.2个、4.5个和10.2个百分点，比一季度提高31.4个百分点，所占比重为87.6%，同比提高0.6个百分点。
4、商品房销售增速趋缓，非住宅商品房销售增长较快2019年，全省商品房销售面积为6304.41万平方米，比2019年同期增长15.6%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落10.2个、5.3个、4.5个和4.3个百分点。
在商品房销售中，商品住宅销售增速趋缓，而非住宅商品房销售快速增长。
2019年，商品住宅销售面积为5747.77万平方米，增长12.9%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落13.9个、8.8个、5.7个和4.3个百分点，占比为91.2%，同比降低2.2个百分点；办公楼销售面积为150.93万平方米，同比增长148.30%，占比为2.4%，同比提高1.3个百分点；商业营业用房销售面积为332.08万平方米，比2019年同期增长34.8%，占比为5.3%，同比提高0.8个百分点。
2019年，全省商品房销售额2201.22亿元，增长32.7%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落10.8个、3.4个、9.3个和13.7个百分点。
其中商品住宅销售额为1790.97亿元，增长23.1%，增速比2019年同期、2019年一季度、上半年和前三季度分别回落21.6个、13.5个、11.6个和10.6个百分点，占比为81.4%，比2019年同期降低6.3个百分点；办公楼销售额为138.59亿元，比2019年同期增长175.5%，占比为6.3%，同比提高3.3个百分点；商业营业用房销售额为247.51亿元，比2019年同期增长80.6%，占比为11.2%，同比提高2.9个百分点。
5、本年土地购置面积及成交价款持续下降,待开发土地面积增速下降2019年，全省房地产开发企业本年土地购置面积1534.80万平方米，比2019年同期下降46.4%，降幅分别比2019年一季度、上半年和前三季度扩大42.6个、19.9个和17.9个百分点。
本年土地成交价款178.46亿元，同比下降33.8%，降幅分别比2019年一季度、上半年和前三季度扩大43.0个、14.9个和13.5个百分点。
待开发土地面积1005.56万平方米，同比下降17.7%。
6、“豫房景气”指数呈下降走势2019年11月，豫房景气指数值为93.59，比10月份下降0.41点，比上年同期回落5.09点。
六大分类指数呈现环比2升4降，同比1升5降态势。
房地产开发投资分类指数为91.68，比10月份下降0.60点，同比回落2.50点。
资金来源分类指数为90.62，比10月份下降1.27点，比上年同期回落7.55点。
土地购置面积分类指数为68.87，比10月份下降0.58点，比上年同期回落24.53点。
房屋施工面积分类指数为98.19，比10月份下降3.47点，比上年同期回落1.80点。
商品房待售面积分类指数为91.54，比10月份上升1.96点，比上年同期回落3.07点。
商品房销售价格分类指数为117.68，分别比10月份和上年同期上升0.03点、8.54点。
二、全省房地产市场存在的问题分析2019年全省房地产市场运行情况总体平稳，但仍存在一些突出问题，制约全省房地产市场的健康发展。
1、商品房结构性矛盾依然突出2019年，全省商品房开发结构得到较大调整，但结构性矛盾依然突出。
一是经济适用房和90平方米及以下商品住宅所占比重仍显偏低。
全年全省房地产开发企业承担经济适用房建设完成投资仅占住宅投资的3.5%，施工面积仅占住宅施工面积的5.5%，新开工面积仅占住宅新开工面积的4.5%；全省90平方米及以下商品住宅投资占商品住宅投资的比重为23.1%，施工面积占商品住宅施工面积的26.0%，新开工面积占商品住宅新开工面积的22.7%，距70%的目标还有很大差距；140平方米以上商品住宅投资占商品住宅投资的比重为16.9%，施工面积占商品住宅施工面积的18.2%，新开工面积占商品住宅新开工面积的15.9%。
二是住宅投资比重下降,办公楼、商业营业用房投资比重上升。
2019年住宅投资占房地产投资的比重由上年的79.7%下降到77.2%。
在宏观调控盯牢住宅价格的时候，商业地产成为开发商和消费者双方规避调控政策的投资“洼地”，商业地产快速发展。
2019年办公楼、商业营业用房投资分别增长100.5%、23.6%，二者所占比重合计为13.4%，同比提高1.6个百分点。
因此，密切关注全省办公楼、商业用房开发，适时出台政策予以引导，对于防止非理性投资过热，促进全省房地产市场健康有序发展具有积极意义。
2、企业资金来源趋紧，融资难度加大2019年，全省房地产开发企业资金来源3251亿元，比上年同期增长17.7%，房地产开发企业资金来源增速仍低于完成投资增速6.2个百分点。
资金来源增速自2019年11月首次低于完成投资增速1.2个百分点后，企业资金来源增速已连续13个月低于完成投资增速。
2019年，房地产开发企业完成投资占资金来源的比重达到80.6%，高于全国平均水平1.9个百分点，说明河南房地产开发企业资金保障形势非常严峻。
同时，国内贷款占资金来源的比重为8.3%，低于全国平均水平3.7个百分点，说明当前河南金融对全省房地产开发投资增长的支撑尚有一定空间，需要进一步加强。
一方面，2019年以来，央行已多次加息和上调存款准备金率，银行信贷进一步收紧。
银行贷款的门槛和难度不断提高，各项贷款投放明显减速，房地产企业取得贷款的难度进一步加大。
另一方面，差别化房贷政策和限购措施的严格实施，对商品房销售产生一定的影响，企业回笼资金放缓。
双重压力使房地产企业资金链条逐渐趋紧，融资渠道单一、融资能力较差的企业将面临更大挑战，对未来河南房地产开发市场的持续健康发展势必产生一定影响。
3、区域发展不平衡，大城市开发项目进展缓慢2019年，全省房地产开发投资2620.01亿元，增长23.9%，增速最高的开封市达到52.8%，而焦作市下降0.9%。
占全省开发总量35%以上的郑州市，全年完成投资923.64亿元，同比增长19.2%，低于全省同期增速4.7个百分点。
全年完成投资超过100亿的省辖市有8个，分别是郑州市、洛阳市、安阳市、新乡市、商丘市、信阳市、周口市和驻马店市，共完成投资2019.51亿元，占全省房地产投资的76.4%，其余10个省辖市完成投资617.5亿元，仅占全省房地产投资的23.5%。
