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建筑工程住宅使用说明书（最详细最实用版本）（5篇范例）第一篇：建筑工程住宅使用说明书(最详细最实用版本)XXXXXX工程住宅使用说明书XXXXXXXXXXXXX公司建筑工程使用说明书尊敬的住户：您好，欢迎您使用由XXXXXXXXXX公司承建的XXXXXXXX工程，该工程为集土建、水、电、暖为一体的民用商住楼，为方便用户，现将有关使用方法说明如下：一、土建工程使用说明1、为保证工程结构安全，用户在装修时不得随意进行拆墙打洞、拆换门窗，以及其他影响建筑结构的做法，否则请您与物业单位联系。
2、该工程住宅部分分户门为防盗门，商铺部分为无框玻璃门，全部由建设单位购进，在开启时要用钥匙对准锁孔插入轻轻转动，开启时应注意方向，不要用力过大，以防钥匙损坏。
钥匙共有两套，一套为装修钥匙，另一套为正常使用钥匙。
住宅和商铺外窗全部为塑钢窗，在使用时应轻轻开启和关闭，防止窗户变形或损坏玻璃。
3、厨房、卫生间墙面为卫生瓷墙面，地面为防滑砖地面。
阳台地面基础为砼垫层。
客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的垫层下敷设有采暖管道、给水管道、电气线路及防水，请不要打孔及安装设备，避免损坏管线和防水。
进入使用时，客厅、卧室地面面层用户自理。
4、屋面、楼梯间等公共部位的门窗，在下雨时应及时关闭，避免雨水进入室内。
楼梯间地面为水泥压光地面，入户大堂及电梯前室为地面砖地面，使用时应避免积水，防止滑倒。
5、屋面分为上人平屋面和斜屋面，如需上屋面时，应注意对屋面上的落水口、出气管、防水卷材等设施的保护，以免造成渗漏或影响其他使用功能。
6、平屋面女儿墙禁止上人。
上屋面检修时禁止攀登，如需安装太阳能灯设施，请于物业公司联系。
7、请不要随便在墙面、楼面上打孔及安装设备，以防打断敷设在墙、板内的电气线路及地暖管线，造成墙面、楼面漏电、渗水。
在外墙上打孔要及时封堵好，以免外墙渗水影响使用，或造成墙皮空鼓、脱落，发生安全事故，若因打孔造成的质量问题及安全事故由用户负责。
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
项目名称：XX•中央公园房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为XX•中央公园的新业主，XX•中央公园位于德保县城关镇德盛路XX公园旁，该小区建设规划超前，环境优美，交通便畅，为了使您能更好地了解和使用您的住宅，请认真阅读本说明书。
概况小区名称：XX•中央公园小区地址：城关镇德盛路XX公园旁设计单位：广西XX建筑设计有限公司开发单位：广西XX房地产开发有限公司施工单位：广西XX建设有限公司监理单位：开工日期：竣工日期：结构类型：框架结构主体部分及注意事项1、本栋住宅为XX•中央公园号楼单元房，框架结构，地面为水泥砂浆，供水、电到位。
2、各部位设计装修荷载如下：地面装修设计荷载75㎏/㎡客厅、卧室使用荷载150㎏/㎡厨房、卫生间使用荷载200㎏/㎡阳台使用荷载250㎏/㎡请您不要超负荷堆放过重的物品。
3、户内已预留给、排水管接口，预留排风口、排烟道、空调管道，照明电到入户门外。
住户可按预留位置安装以上设备。
4、进户线路已分为照明、空调、电热、普通插座等四个回路，不宜混用，配电负荷为3～4KW,所以在同时使用空调及电器时总功率不能大于3～4KW,以免造成危险。
户内线路分类设计安装，不宜混用。
户内电路为暗线敷设，装修时不得随意在墙上、楼地面、天棚打洞，否则造成线路损坏的，则由业主负责（户内线路敷设图由物业公司提供壹份）。
5、卫生间已按设计标准做了防水处理，住户在装修时不得破坏防水层，不得凿穿或振松给排水立管边的混凝土，以免造成漏水。
6、房屋主体结构的梁、板、柱、墙为承重构件，住户在二次装修过程中不得擅自拆除或加建，以免危害房屋安全。
7、不能擅自改变原有的外墙装饰，在墙上印刷文字图案或在外墙、阳台架设招牌、蓬架等物。
8、阳台为悬挑构件，使用时不能堆放过重物品，不能在栏板上加砌砖墙。
9、不允许以其他形式封闭阳台及在阳台安装防盗网和雨蓬等附属物；如需安装防盗窗枝或阳台防盗门，只能在玻璃窗、门内侧安装。
10、空调外机的安装位置需经物业公司管理处批准，住户不得擅自安装。
![成都市房产管理局关于印发《房屋使用说明书》示范文本的通知(成房发[2007]93号)](https://img.taocdn.com/s1/m/6859c754bcd126fff6050b49.png)
成都市房产管理局关于印发《房屋使用说明书》示范文本的通知成房发〔2007〕93号成都市房产管理局关于印发《房屋使用说明书》示范文本的通知成房发〔2007〕93号各区（市）县房管局（办），高新区规划建设局，各房地产开发企业，各物业服务企业：为正确使用房屋及其配套设施设备，进一步维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等有关法律法规和政策规定，结合我市实际，现将《房屋使用说明书》示范文本印发给你们，请结合实际，参照执行。
执行中有什么问题，请及时与我们联系。
本通知与《成都市物业管理条例》配套施行。
特此通知。
附件房屋使用说明书（示范文本）成都市房产管理局编制房屋使用说明书（示范文本）使用说明1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。
成都市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
房屋使用说明书示例尊敬的住户：欢迎您入住** ，该住宅是由**公司承建。
为了您更好的了解，使用住房及室内设施。
我们制定了“房屋使用说明书”。
请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
二建筑设计地面以上部分，为24层塔楼。
地下一层设有自行车库，可供本楼住户停放自行车。
屋顶为水箱间及电梯机房和设备用房，非工作人员不应进入该区域。
每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卧室、阳台等组成。
每户均设计有空调室外机预留位置并预留空调换热管的穿墙孔。
三结构说明：本工程基础形式为独立基础，主体结构为剪力墙结构，结构使用年限为70年，抗震设防烈度为*度，建筑层高为2.8/3.0m。
本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体外墙的外侧均包有一层40mm 厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。
户内的分隔墙，除200mm厚的陶粒混凝土砌块外，统一采用90mm 厚陶粒隔墙板。
钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。
钢筋混凝土严禁剔凿洞口及改动位置。
手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。
5、住在较高层数的住户，擦拭外门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。
万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。
窗扇的连接结构也不足以安全承受人的体重。
采暖、通风、燃气1、当发现采暖系统管道有滴水现象或暖气不热时不得私自扭动暖气系统的阀门，应找维修人员检修，请勿擅自修理。
2、暖气片的布置是根据房间取暖效果而安排的，住户装修房间时，不应改变暖气片的位置。
特殊情况必须改动时，应事先取得管理部门的书面同意。
3、如发现燃气管道边有漏气时应立即切断阀门，报告有关单位进行检修。
4、燃气灶工作时，若发现火焰颜色突然发黄。
若非灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。
5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。
房屋使用说明书房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况1、房屋建筑面积 1250 平方米；座落位置：凤冈县（市）县龙泉镇乡/镇2、建设该房屋的有关单位及资质等级：建设单位：凤冈县公安局设计单位：湄潭协力设计施工单位：巴城建筑工程监理单位：三新监理3、房屋类型：住宅类型： []多层 []小高层 []高层商业类型： []多层 []小高层 []高层办公类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础 []条型基础 []片筏基础 []箱型基础⑵上部结构 []砖混结构 []框架结构 []剪力墙结构 []其它5、建筑层高（ 7.8 ）米。
6、房屋设计抗震裂度（ <6 ）度。
注意事项：⑴业主进行房屋室装饰装修，应当遵守建设部《住宅室装饰装修管理办法》和《市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室装饰装修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。
⑵装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及房屋的承重量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。
房屋专有部分1、厨房设施：[]灶台 []水斗 []预留排烟道 []预留排气孔2、卫生设施：[]坐便器坑距（）毫米；[]浴缸地漏离墙距（）毫米；[]洗脸盆地漏离墙距（）毫米。
3、每户管线设施表：4、楼板厚度、楼面荷载设计值：⑴办公室：楼板厚度（ 120 ）毫米，使用活荷载（ 2 ）千牛/平方米。
⑵卫生间：楼板厚度（）毫米，使用活荷载（ 2.5 ）千牛/平方米。
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选购了我公司建设的栋商品房，为使您能满意地使用该商品房,请耐心阅读本公司为您准备的住宅使用说明书：一、入住商品房前,请您凭本公司签发的商品房移交凭证、商品房销售合同及本人有效身份证到物业公司办理物业服务委托合同,物业公司将按合同的要求为您提供满意的售后服务。
二、您选购的商品房坐落于建设单位：设计单位：施工单位:监理单位：三、商品房工程概况：1、商品房的结构类型为框架一剪力墙结构,内、外墙为加气混凝土填充墙。
2、外墙采用200mm厚加气混凝土砌块和“STO经典”外保温体系.3、屋面为平屋顶，保温材料为挤塑板和发泡混凝土。
4、外门窗为隔热断桥铝合金中空玻璃（门窗）。
四、使用说明及注意事项：1、装修、装饰注意事项：（1）业主对房屋进行装修,不能破坏原有承重的梁、板、柱结构，不能在结构上随意剔凿、开洞。
（2）卫生间楼面严禁随意在其地面上剔凿、射钉、钻孔等，以免破坏楼面防水层，导致楼面渗漏,影响下层用户。
（3）厨房和卫生间管道请勿随意自动改动，请勿将污物、渣滓、水泥浆等不溶于水的物质流入下水管道，以防管道堵塞。
（4）外墙外贴有保温板，严禁将其拆除，或在外墙的内外开洞、射钉，以免影响外墙保温效果，甚至引起外墙的渗漏。
（5）楼地面二次装修时开槽的深度不超过20mm；阳台地面二次装修时坡度必须坡向地漏,以免引起阳台积水造成渗漏。
（6）装修时不能随意改变门窗口的尺寸和降低窗台面到地面的高度.（7）严禁在室内通风烟道上钻孔、打洞或随意改变通风口的位置。
（8）装修时严禁移动室内的燃气管道及燃气表等设备。
（9）住宅内设计均按初装修考虑，室内只允许做轻质隔墙。
2、门窗和玻璃幕墙使用注意事项：1）外开窗的使用说明：开关窗扇和旋动执手时不宜用力过猛，以免损坏五金件。
2）门窗的日常维护养护（1）门窗应轻开轻关，不得强行用力开关门窗扇,以免损坏五金件和玻璃，发现有困难应先排除故障，不要硬拉硬推。
（2）避免用硬物冲击门窗表面。
附件：北京市房屋建筑使用说明书（示范文本）北京市住房和城乡建设委员会监制二〇一一年五月说明一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。
二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。
三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。
四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。
五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。
北京市房屋建筑使用说明书尊敬的（业主/住户）：欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话(如有更改，我们将在第一时间告知您)。
一、房屋建筑基本情况1．参与建设的主要单位：2．该房屋建筑面积平方米；建筑层高米。
通讯地址：邮政编码：3．房屋规划设计用途：（住宅、商业），房屋的规划用途不得随意改变。
4．结构体系：（1）基础类型：（桩基础/条型基础/片筏基础/箱型基础）（2）上部结构：（砖混结构/框架结构/剪力墙结构/其它）5．房屋抗震设防裂度度。
6．房屋共有部分：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；建筑区划内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；（其它共有部分）。
7．房屋专有部分：（包括以下几类：一是具有构造上的独立性，能够明确区分；二是具有利用上的独立性，可以排他使用；三是能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为专有部分的组成部分。
）二、各项目及部位的使用说明和注意事项（一）建筑、结构安全1．本项目各建筑主体结构（包括框架梁、柱、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题（建筑主体结构位置见附图1）。
2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙，在墙体、梁、柱及楼板上开凿孔洞，改变进户门及影响外墙立面的门、窗，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。
3．屋内的墙面、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题。
4．为避免楼板荷载超过设计规定，您在装修时如采用面砖或石材的地面做法（包括面砖与砂浆基层）总厚度不得超过毫米。
因为装修可能危及您和他人的利益或安全，您将对因此产生的后果负责。
装修前必须事先向物业服务企业报批后，方可施工。
5．您在装修与居住使用过程中，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物。
（卧室、卫生间、厨房的设计荷载分别为、、kg/m2）6．您在装修过程中，应当注意防火，室内必须配备消火栓，并确保其有效。
当消火栓失效或停水时，应当立即中止装修。
7．您在装修过程中，应当确认上下水、供暖、供配电、通讯等各类预埋管线的准确位置，以免损伤管线，影响您及其他业主的正常使用。
我们已将各类管线布置图附后，您如仍不清楚，可向物业服务企业咨询。
8．您在使用过程中，不得违规存放易燃易爆危险品，以免危及您个人及公共安全。
9．您在进行地面保洁时，没有防水功能的房间，不得用水冲洗。
如用水冲洗造成下层住户顶板渗水，应当承担相关责任。
（二）防水工程卫生间地面与墙面，穿过楼板的下水管洞周边，以及屋面和外墙面等部位，均采取了防水措施。
您在装修时如对以上部位有改动，应采取保护措施，不应随意打凿开孔，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，对自身和他人造成损失。
如确有需要，应事前经过物业服务企业同意后方可施工，并请专业防水技术人员补做防水处理，同时自行对处理的部位承担保修责任。
（三）门、窗和外墙预留洞1．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格、式样和开启方向（涉及消防防火分区），如需安装防护设施或防盗门，应采用物业服务企业确定的统一式样和材料，且安装时保证建筑外观不受破坏。
2．所有门、窗和未使用的空调、热水器等外墙预留洞在遇暴雨时应关严或严密封堵，以防大风吹坏门窗扇坠落伤人，或渗水对室内造成损坏。
3．请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，以免出现渗漏情况。
4．铝合金天窗、凸窗与外墙交接处采取了防水措施，业主在装修和使用时请勿破坏，以防渗漏。
（本条在符合工程实际时选用）5．为了您的健康，请适当开窗通风。
6．您所在层数较高，在擦试门窗时请小心站位，以免坠楼导致伤亡。
（本条在符合工程实际（2层及以上）时选用）7．您因特殊情况打不开户门锁具时，请拨打110询问指定开锁公司为你提供开锁服务，或与物业服务企业联系，切勿试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。
（四）阳台1．在任何情况下，您均不应破坏、拆除已安装的阳台栏杆、栏板等构件，或大力撞击、挤压阳台玻璃挡板，以保证使用安全。
2．您在装修与居住使用过程中，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载（kg/m2）的重物，并不应在阳台外端堆置过高或易被大风刮走的物件，以免坠物伤人。
3．您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件，或在屋面、露台搭建有顶盖的雨棚、花架等构筑物，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例。
（本条在符合工程实际时选用）（五）上下水和其它生活用水1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能，在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装、埋设的上下水管道及其坡度与走向（上下水布置见附图2）；如确有需要，业主对上下水管道发生任何改动前，请事先征得物业服务企业同意。
2．您应根据上下水管道的安装或预留现状选购卫生洁具，请特别注意座厕下水口离墙的间距以免无法对准楼板预留口。
3．请您注意避免水泥、砂石、碎砖、木块、纸张、生活与装修垃圾、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道，以免阻塞而造成排水不畅。
4．请勿将雨水、污水管道混接。
5．卫生间设有中水，管道上设有（标记），专供抽水马桶用。
（本条在符合工程实际时选用）6．（房间）设有热水，管道上设有（标记），热水不可饮用。
（本条在符合工程实际时选用）7．（房间）设有直饮水，管道上设有（标记）。
（本条在符合工程实际时选用）（六）供配电1．房屋每户设配电箱，设计用电负荷千瓦，分回路供电，各回路具体供电部位详见配电箱内标识（电气线路布置见附图3）。
2．您如需改变原埋设的电线管走向，请敷设符合国家标准的PVC电线管，且保证电线接口绝缘良好。
3．您应根据各开关、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，以确保使用安全。
（房间）插座的设计负荷为：。
（包含所有房间）4．配电箱内漏电开关跳开后，请首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，再合开关。
5．国家工程建设标准强制性条文规定：业主在装修时应从户表以后设立临时施工用电系统，临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器（漏电开关动作电流小于30mA，动作时间小于0.1秒），进入开关箱的电源线不得用插销连接；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由持证电工完成（请事先向物业服务企业申报）。
（七）通讯对每套房屋建设单位均已提供了电话、网络、有线电视和保安对讲系统，分别为：1．电话：每户预留对电话线（可申请个号码），（房间）均设有电话插座接口。
2．（房间）设置有网络插座，上网方式为，用户可根据需要自行向有关部门申请。
3．电视：（房间）设有有线电视插座接口。
4．保安对讲及安防系统：室内已安装有保安对讲，均与物业服务企业控制中心连通，必要时您可直接呼叫中心求助。
（本条在符合工程实际时选用）业主切勿自行拆除、变更、增加或破坏上述布线与设施，如确有变更或增加配置需要，请提前与以下相关单位联系：1．有关电话事宜：，联系电话：；2．有关网络事宜：，联系电话：；3．有关电视事宜：，联系电话：；4．有关保安对讲及安防事宜：，联系电话：。
（本条在符合工程实际时选用）（八）燃气1．按有关规定，燃气管道除室外埋地干管外均必须明装，您在装修与使用过程中，请勿将室内外明装燃气管道、报警器和计量表遮盖或封闭。
2．为确保使用安全，您切勿自行拆卸、变动燃气管道及附件，如确有需要，请提前向燃气公司申请，并由燃气公司负责施工，联系电话：。
3．您可以安装燃气热水器，但为确保使用安全，请购买符合国家标准并经相关质检部门认可的热水器，注意室内热水器必须用平衡式热水器。
注意匹配热水器排气预留孔尺寸，并由专业人员安装就位。
平时使用时，请注意保持浴室适当通风，以免发生缺氧或有害气体中毒事件。
（九）消防1．各单元门厅、楼道内安装有消防管道、设施，在任何情况下，您均不应损坏或自行改动，按消防规定，门厅、楼道等消防通道内严禁堆放杂物。
2．若无火警，您不应动用任何消防管道、设施。
3．公共区域所设的防火门用于分隔不同防火区域，某区域发生火警时，防火门可保护相邻区域免受火灾；因此，按规定须常闭的防火门，请勿置于敞开状态，只需保证启闭自如即可。
4．小区内严禁焚烧杂物。
（十）空调使用和安装1．使用每套房屋均已安装空调，您在装修与居住使用过程中，请勿擅自拆除、改变或破坏已安装；如确有需要，可请专业技术人员施工，同时对施工的部位承担保修责任。
（本条在符合工程实际时选用）2．安装外墙有保温层，不能悬挂重物，因此请您将空调室外机安装在预留位置。
（十一）采暖1．各房间暖气片数是按照热工学原理设计的，能够保证您居住舒适，请您勿擅自增减。
2．暖气管道和暖气片是带压力运行的，请您勿随意改变位置。
