商业管理公司经营范围

商业管理公司经营范围

天之所以聊到这个，是因为有朋友谈到其所在的商业公司需要进行增项的问题。这需要商管公司从一开始就对自身定位进行明晰，尤其是涉及到自营业态或联营模式的情况。

另外有一个盲点，很多商管公司实质是房地产公司（产权方）所设立，对于营业执照并不重视，想当然的觉得这是产权方的房产，为何还要在营业执照中设立“房产出租”一项？从下面这张表，请大家自行观摩。

通过以上列表分析，我们可以看到对于大多数商业地产公司的经营项集中在：

1、物业管理、服装鞋帽；

2、自有房出租、针织皮革、日用杂品；

3、停车场管理、工艺美术品、广告业务；

4、酒店管理、五金销售、玩具乐器、首饰饰品、家用电器、包装食品；

5、会展服务、钟表眼镜、健身服务、商品批发、化妆品；

6、烟酒、餐饮、通讯产品、照相器材、文化交流、演出策划、企业管理咨询； 7、文具用品；

8、婚纱摄影、教育咨询、保洁服务；

9、工程管理咨询。

从注册项来说，银泰置地涵盖了最多，有21个经营项目；而北京华联、上海新天地最少，都只有两项（但北京华联、上海新天地的子公司或控股公司基本对于商业行业进行了全范围覆盖）；

从南北区分来看，除北京华联、内蒙维多利外，其余13家公司都有华南或华东区域商业根基。

但是为什么要在营业执照设置这些项目？这恐怕是另一个话题，今天不在此展开了。

下幅相关的表中所列公司的营业执照信息，全部是从网上公开资料中抄录：

西单大悦城有限公司

以下项目限分支机构经营：住宿；制售中餐（含冷荤凉菜）、西餐（含冷荤凉菜）；零售烟、酒；洗衣服务；游泳馆；酒店投资管理；酒店管理咨询、信息咨询；出租商业用房；物业管理；机动车公共停车场服务；票务代理；健身服务；技术交流；设计、制作、代理、发布广告；广告信息咨询；组织文化艺术交流活动；承办展览展示；销售服装服饰、鞋帽、日用品、化妆品；以下项目限分支机构经营：销售工艺品、鲜花；打字、复印。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

无锡万达商业广场投资有限公司

利用自有资金对外投资；自有房产出租、物业管理；酒店管理；工艺美术品、日用品、服装、鞋帽、针纺织品、皮革制品销售；票务代理（除铁路客票）；停车场管理服务；下列经营范围限分公司经营：住宿；游泳；美容（限非医疗美容）；制售中餐、西餐、日餐（含冷荤凉菜）；制售糕点、裱花蛋糕；预包装食品批发兼零售（商品类别限《食品流通许可证》核定范围）；卷烟、雪茄烟零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 保利商业管理有限公司

大型活动组织策划服务（大型活动指晚会、运动会、庆典、艺术和模特大赛、艺术节、电影节及公益演出、展览等，需专项审批的活动应在取得审批后方可经营）;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）;百货零售（食品零售除外）;物业管理;自有房地产经营活动;会议及展览服务;酒店管理;洗衣服务;日用杂品综合零售;蔬菜零售;鲜肉、冷却肉配送;零售鲜肉（仅限猪、牛、羊肉）;冷冻肉零售;海味干货零售;零售冷却肉（仅限猪、牛、羊肉）;蛋类零售;水产品零售;生鲜家禽零售;其他肉类零售（猪、牛、羊肉除外）;物流代理服务;场地租赁（不含仓储）;纺织品及针织品零售;服装零售;五金零售;玩具零售;小饰物、小礼品零售;花盆栽培植物零售;文具用品零售;体育用品及器材零售;其他人造首饰、饰品零售;家用视听设备零售;宠物用品零售;广告业;日用家电设备零售;停车场经营;干果、坚果零售;资产管理（不含许可审批项目）;预包装食品零售;粮油零售;糕点、面包零售;熟食零售;肉制品零售;非酒精饮料及茶叶零售;酒类零售;豆制品零售;散装食品零售（仅限分支机构经营）;调味品零售;乳制品零售;图书、报刊零售;烟草制品零售（仅限分支机构经营）;(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

内蒙古维多利新城商业管理有限公司

许可经营项目：无 一般经营项目：针纺织品、服装、日用百货、文体用品、机械设备、五金交电、电子产品、钟表眼镜、乐器、玩具、箱包、皮革制品、塑料制品、玻璃制品的销售；柜台、场地租赁；摄影、扩印，工艺美术品、黄金饰品、珠宝首饰的销售；鞋帽、家用电器、现代办公品、通讯产品、照相器材、羊毛、羊绒制品销售；保健食品(凭许可经营)（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

内蒙古奥利商业管理有限公司

许可经营项目：无 一般经营项目：商场管理；停车场经营；百货、服装（不含警用制式服装）、纺织品、针织品、鞋帽、钟表、眼镜、黄金饰品、珠宝首饰、工艺美术品（不含文物）、文化体育用品（不含弩）、乐器、家用电器、箱包、皮具、计算机、通讯产品(不含卫星、电视、广播地面接收设施)、办公用品的销售；婚纱摄影；彩扩；自有柜台、自有场地的租赁；广告业；企业管理服务（不含投资与资产管理）；市场信息咨询（不含金融、保险、证券、期货等需经审批的项目）；市场调查（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） (依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)〓

北京亿莎商业管理有限公司 销售保健食品（食品卫生许可证有效期至2017年03月10日）、食品；企业管理；技术推广服务；销售化工产品（不含危险化学品）、日用品、建材；企业形象策划；展览服务；组织文化艺术交流活动（不含演出）；广告咨询；教育咨询（不含出国留学与中介服务）。(（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）)

上海新天地商业管理有限公司

商业管理咨询、企业管理咨询、市场营销策划（广告除外）、企业形象策划、商务信息咨询、投资咨询、经济信息咨询、工程管理咨询（涉及建设工程相关资质的业务除外）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

北京华联商业管理有限公司

商业管理；技术开发、服务、转让及培训；组织文化艺术交流活动（演出除外）；信息咨询（中介除外）；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

深圳市海岸城商业管理有限公司

商业管理；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；自有物业管理；房地产经纪；溜冰场的管理；从事广告业务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可经营）；投资兴办实业（具体项目另行申报）。^；

永旺梦乐城（中国）商业管理有限公司

商业管理（含出租商业设施）；从事日用品、体育用品、家用电器、办公用品、钟表眼镜、纺织品、工艺美术品、摄影器材、家具、装饰材料、珠宝首饰、皮革制品、服装鞋帽的批发和零售（包括代销、寄售）；物业管理。（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请。）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

杭州砂之船商业管理股份有限公司

服务：企业管理咨询，物业管理，经济信息咨询（除商品中介），家用电器售后维修；服饰，日用百货，五金交电，文体用品，工艺美术品，皮革制品，鞋帽，洗涤用品，化妆品，摄影器材，玩具，音响设备及器材，计算机软硬件及配件，机电设备及配件，通讯器材，办公用品，包装材料，电子产品，仪器仪表，玻璃制品，金银饰品，玉石雕刻（不含文物），预包装食品，家居用品，酒店用品，汽车用品，花卉苗木（除种苗），家具，金属材料，建筑装饰材料，厨房用品，卫生洁具，钟表，眼镜（不含隐形眼镜及护理液），化工产品及原料（除化学危险化学品及易制毒化学品），家用电器的批发、零售和进口业务（涉及许可证的凭许可证经营）。

北京国瑞兴业商业管理有限公司

企业管理；企业形象策划；设计、制作、代理、发布广告；劳务服务；承办展览展示；组织文化艺术交流活动；经济信息咨询；机动车公共停车场服务；保洁服务；物业管理；零售百货、服装服饰、皮革制品、针纺织品、五金交电、橡胶制品、电子产品、家用电器、化妆品。(企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

北京银泰置业有限公司

以下项目限分支机构经营：住宿、美容美发、洗浴、游泳服务、制售中餐、西餐（含荤凉菜裱花）、冷热饮、向接受本公司服务的客人销售酒、饮料；零售卷烟、雪茄烟（限北京银泰置业有限公司北京柏悦酒店分公司经营）（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额许可证管理商品的按照国家有关规定办理申请手续）（烟草专卖零售许可证有效期至2018年01月10日）；批发预包装食品；在项目用地范围内进行房地产开发、租赁、销售；房地产信息咨询；经营管理酒店、服务性公寓、健身及游泳池设施、停车场及其他商业设施；洗衣、会议等商务服务；洗涤用品、厨卫用品、劳保用品、办公用品、针纺织品、化妆品、服装服饰及辅料、电子产品、机电设备、建筑材料的批发；零售及进出口服装鞋帽、日用品、五金交电、工艺美术品、家具、香水、花卉、珠宝首饰、黄金制品、家用电器、钟表眼镜、皮革制品；零售通讯设备；售后服务、翻译服务、商务咨询、图文设计；公关活动组织策划；物业管理；票务代理（国家限制性项目除外）；服装加工。（该企业2004年12月2日前为内资企业，于2004年12月2日后变更为中外合作企业。销售预包装食品销售预包装食品销售预包装食品销售预包装食品销售预包装食品以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）

北京银泰置地商业管理有限公司

企业管理咨询；投资管理；资产管理；市场调查；经济贸易咨询；会议及展览服务；设计、制作、代理、发布广告；工程项目管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

山东宝龙商业物业管理有限公司 商业物业管理；商业调研；商业项目顾问；招商服务；企业运营管理、策划；设计、制作、发布国内广告；自有房屋租赁；房地产投资咨询；物业投资代理；楼宇委托管理和维修服务；停车场服务；清洗保洁服务；绿化养护服务；百货、服装、纺织品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）