装修公司的管理运营模式
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装修公司管理运营模式随着城市化进程的不断加快,人们生活水平的提高以及社会发展的不断推进,房屋装修行业也越来越繁荣。
装修公司管理运营模式差异极大,其成功因素与战略会因各自公司品牌、价值主张、商业模式和所处的市场不同而有所区别。
近年来,越来越多的消费者对家居装修越发注重品质、服务和整体体验,因此,装修公司管理模式的建立和不断优化显得尤为重要。
本文将探讨几种常见的装修公司管理运营模式。
1.传统装修模式传统装修模式主要依靠设计团队和施工人员,设计和施工为两项分开的任务,设计师和施工队协作完成家庭装修项目。
由于设计过程与施工过程分离,通常会出现设计图和实际建设不同的问题,从而导致品牌形象和整体服务体验下降。
2.全案设计装修模式全案设计装修模式是一种相对较新的装修公司管理模式。
它的特点是优质服务和较高的整体设计水平。
所谓全案设计,就是装修公司负责从设计、材料选购、施工到售后服务的全过程。
这种模式相对传统模式会更具有整体感和设计感,也可以专注于为用户提供优质服务和体验。
3.互联网装修模式随着互联网的发展,互联网装修模式也逐渐受到广泛关注。
互联网装修公司通常采取线上线下相结合的模式,可能只提供设计和售后服务,也可能提供整个装修过程。
互联网装修公司的宣传和服务会更注重互联网上的印象,从而使得品牌曝光率更高,设计更加靠近线上社交场景,可以更好地布局和对品牌价值补充。
然而,互联网装修模式相对传统模式来说,也存在着一些缺点,例如施工材料、工艺、施工质量等问题,需要更加注重选择合作伙伴和核实材料质量。
4.分期付款装修模式分期付款装修模式是指将装修支付分为几个周期来完成。
这种模式的特别之处在于贴近家庭消费者,消费者可以根据自己的需要来选择服务内容和装修周期,可以有效地平衡整体花费,减轻财务压力。
分期付款装修模式同样也受到了广泛的关注,其中许多装修公司也热衷于开展此项业务。
综上所述,选择适合公司的装修模式对于公司的发展尤为关键。
装修工作室运营方案范文一、市场定位1.1目标市场装修工作室主要针对需要进行装修、家居改造的家庭和个人用户,主要面向中高端消费群体。
1.2产品定位装修工作室主要提供室内装修设计、家居定制、软装搭配等服务,致力于为客户打造高品质、个性化的家居空间。
1.3竞争定位装修工作室将竞争对手主要定位在同类装修公司和设计工作室,通过提供更专业、更优质的服务来赢得客户的信任和支持。
二、运营策略2.1品牌建设装修工作室将注重品牌塑造和推广,通过线上线下广告、宣传推广、参展等方式,提升品牌知名度和美誉度。
2.2产品服务装修工作室将致力于提供优质的室内设计、装修施工、家居定制、软装配饰等服务,通过提供全方位的解决方案,满足客户的个性化需求。
2.3客户关系装修工作室将注重客户关系的建立和维护,通过短信、电话、社交媒体等渠道,与客户保持良好的沟通和互动,提高客户忠诚度和满意度。
2.4团队建设装修工作室将加强团队建设,提高员工的专业技能和服务意识,构建高效、稳定的团队,为客户提供更好的服务。
2.5成本控制装修工作室将注重成本管控,合理控制人力、物料、营销等方面的成本,提高运营效率和盈利能力。
三、推广渠道3.1线上推广装修工作室将通过建立官方网站、社交媒体平台、博客等线上渠道,发布公司动态、案例展示、设计知识等内容,吸引潜在客户的关注。
3.2线下推广装修工作室将参与家居展会、设计交流会等线下活动,通过展示作品、洽谈业务等方式,扩大企业知名度和影响力。
3.3合作推广装修工作室将加强与建材供应商、家居品牌、设计师等合作伙伴的合作,通过资源共享、互惠互利的合作模式,共同推广自身品牌和产品。
四、运营管理4.1服务流程装修工作室将建立标准的服务流程,包括客户咨询、需求分析、设计方案、施工管理、收尾验收等环节,确保服务质量和客户满意度。
4.2项目管理装修工作室将建立科学的项目管理体系,包括项目分工、进度控制、质量检测、成本控制等环节,确保项目顺利完成并达到客户要求。
小型装修公司运营管理模式1. 简介小型装修公司在运营管理中扮演着重要的角色。
运营管理是指公司为了实现预期目标而进行的一系列活动和决策的过程。
本文将介绍小型装修公司常用的运营管理模式,包括组织结构、人力资源管理、项目管理、质量控制以及客户关系管理等方面。
2. 组织结构小型装修公司通常采用扁平化的组织结构,以便更高效地运作和管理。
典型的组织结构包括董事长/总经理、财务主管、市场销售主管、项目经理以及设计师和施工队等。
这种结构有助于快速决策和有效沟通,提高团队工作效率。
3. 人力资源管理人力资源管理对于小型装修公司的成功至关重要。
首先,公司需要有一支经验丰富、技术娴熟的施工队伍,他们能够高效地完成各项工作。
其次,公司需要具备招聘、培训和激励员工的能力,以确保人才的稳定供给和员工的持续发展。
此外,良好的员工关系管理也是促进公司运营的重要方面。
4. 项目管理项目管理在小型装修公司中具有重要地位。
公司需要合理规划和组织每个项目的施工过程,合理调度各个任务节点,以确保项目按时交付,并控制项目成本和质量。
在项目管理中,沟通和协作也是至关重要的因素,以确保各个部门和团队之间的顺畅合作。
5. 质量控制质量控制是小型装修公司不可或缺的一环。
公司应制定详细的质量标准和流程,确保每个工程项目都符合预期要求。
通过建立内部监测和检查机制,并与客户进行及时有效的沟通,可以及早发现和解决质量问题,提高客户满意度。
6. 客户关系管理良好的客户关系是小型装修公司取得成功的关键。
公司应建立客户信息管理系统,及时了解客户需求和意见,以便提供个性化的服务。
同时,公司需要积极回应客户投诉和问题,加强与客户的沟通和合作,树立良好的公司形象和口碑。
7. 结论小型装修公司的运营管理模式关注组织结构、人力资源管理、项目管理、质量控制和客户关系管理等多个方面。
通过合理的组织结构、有效的人力资源管理、精细的项目管理、严格的质量控制和良好的客户关系管理,小型装修公司可以提高运营效率、降低运营成本,并赢得更多客户的信任和支持。
整装公司运营策划书3篇篇一《整装公司运营策划书》一、策划背景随着人们生活水平的提高,对于家居装修的需求也日益增长。
整装公司作为提供整体家居解决方案的企业,具有广阔的市场前景。
本策划书旨在为成立一家整装公司提供全面的运营指导。
二、公司概述1. 公司名称:[公司名称]2. 公司定位:提供高品质、个性化的整体家居装修服务3. 公司目标:成为行业内有影响力的整装公司三、市场分析1. 目标市场:以中高端客户群体为主,包括新房装修和旧房改造。
2. 市场需求:消费者对于整装服务的需求不断增加,注重品质、设计和便捷。
3. 竞争对手:分析现有竞争对手的优势和不足,制定差异化竞争策略。
四、产品与服务1. 产品定位:提供整体家居设计、材料采购、施工安装、售后服务等一站式服务。
2. 服务特色:个性化设计:根据客户需求,提供独特的设计方案。
高品质材料:选用环保、优质的材料,确保装修质量。
严格施工管理:规范施工流程,确保施工进度和质量。
售后服务:提供完善的售后服务,解决客户后顾之忧。
五、运营策略1. 品牌建设:通过广告宣传、口碑营销等方式,提升公司品牌知名度和美誉度。
2. 营销渠道:线上营销:建立公司网站,利用社交媒体进行推广。
线下营销:与房地产开发商、家装设计师等合作,拓展客户资源。
3. 客户服务:建立专业的客户服务团队,及时响应客户需求,提高客户满意度。
六、组织与人力资源1. 组织架构:设置合理的部门架构,明确各部门职责。
2. 人员招聘与培训:招聘优秀的设计师、施工人员和管理人员,进行专业培训,提高员工素质。
七、财务规划1. 预算编制:制定详细的预算计划,包括人员成本、材料采购、营销费用等。
2. 盈利预测:分析公司的盈利模式,预测未来的收入和利润。
3. 资金来源:通过自有资金、银行贷款等方式筹集资金。
八、风险管理1. 风险识别:分析可能面临的风险,如市场风险、技术风险、管理风险等。
2. 风险应对:制定相应的风险应对措施,降低风险发生的可能性和影响。
装修公司代运营方案一、公司简介装修公司代运营方案是指将装修公司的整个经营管理工作交给专业代运营公司进行全方位管理和运营,以实现公司业务的高效运作和可持续发展。
代运营公司通过全面梳理公司现有的经营模式和管理体系,结合行业内的发展趋势和客户需求,全面优化公司的管理流程、提升服务质量和效率,从而实现公司的盈利增长和业务拓展。
二、市场分析随着我国城市化进程的加速,人们对居住环境的需求越来越高,装修行业得到了迅猛的发展。
然而,由于行业的竞争激烈,许多装修公司面临着经营困难、管理混乱和服务质量不稳定的问题。
这些问题导致了公司业务的停滞不前,形象受损,客户流失严重,甚至公司倒闭的现象屡见不鲜。
因此,装修公司需要寻找新的经营模式和管理方法,以应对日益激烈的市场竞争,提升企业的竞争力和盈利能力。
三、代运营的优势1. 专业管理:代运营公司具有丰富的管理经验和专业知识,能够帮助装修公司建立科学的管理体系和运营流程,全面提升企业的管理水平和效率。
2. 节省成本:装修公司不再需要雇佣大量的管理人员和技术人员,可以有效节省人力成本和管理成本,从而提高企业的盈利能力。
3. 精准营销:代运营公司可以根据客户需求和市场情况,制定有效的营销策略和推广方案,帮助装修公司吸引更多的客户,提升市场份额。
4. 提升服务质量:代运营公司可以通过培训和管理,提升装修公司员工的服务意识和专业技能,保证服务质量和客户满意度。
5. 拓展业务:代运营公司可以帮助装修公司开拓新的业务领域和市场,实现业务的多元化发展和盈利增长。
四、代运营的工作内容1. 公司整体梳理:代运营公司首先对装修公司的经营模式、管理体系、服务流程等进行全面梳理和分析,找出存在的问题和瓶颈,并提出相应的改进方案。
2. 管理规范化:代运营公司通过建立科学的管理体系和规范的工作流程,规范公司的管理行为和员工的工作流程,提升管理效率和服务质量。
3. 市场营销:代运营公司根据客户需求和市场情况,制定针对性的营销策略和推广方案,帮助装修公司开拓新的市场和客户资源。
装修公司管理装修公司的管理运营模式一、如何检验。
客户逐步质量认定制,公司实施客户逐步质量认定制,工程从材料进场到竣工验收,均请客户共同参与,每一步均需有客户认定签字,每一道工序验收前,质检员或项目经理应教会客户如何进行检验。
客服员每日接待新客户时,要与客户填写“客户洽谈单”,并对客户就公司情况做简单介绍。
客服员根据客户的需求推荐合适的设计师为客户服务。
客服员定期协同设计师电话回访填写“客户洽谈单”的客户,征求客户对公司的服务意见。
三、参观再施工程。
公司每周六、日为客户看房班车,参观工地,专人讲解。
为客户提供方便,让客户感觉企业对他们的重视度。
四、上门量房。
客户要求设计师上门量房的要求,不能被拒绝。
一般的装修公司都会与客户签订《客户立项书》。
然后设计师上门为客户量房。
五、预算。
绘制平面图是为客户做初步预算,一般的装修公司,看房子的大小来决定出预算的时间。
一般量房在100平米以下会在3天左右为客户绘制出平面图、效果图和预算书,然后邀请客户与公司负责人见面,介绍初步设计思路及大概工程预算。
六、客户确认。
客户修改、认定后,公司应会充分了解客户需求,最大限度的贴切客户的意愿设计。
七、绘制详细图纸。
图纸、预算需经设计部主管审核、签字。
合同签订后,两天之内会给客户出齐详细施工图。
九、建立客户工程档案。
公司的工程统计员将把您的档案编号,建立客户工程档案,填写工程资料明细,向相关人员发放工程管理表格。
客服员会及时完善《客户管理档案》,以便为客户做好服务。
十、设计一次交底。
从签订合同之时算起,两天以内进行设计一次交底,由客服员召集质检员或项目经理,在设计部与设计师进行一次交底。
十一、设计现场交底。
设计一次交底次日,进行设计现场交底,客服员召集设计师、客户、项目经理,进行现场交底。
质检员或项目经理对施工现场进行查看,项目经理负责向客户说明现状,并填写“施工现场原状情况说明单”。
装修公司看到很多这样的情况,可能客户在时间方面遇特殊紧迫原因,设计师经请示设计主管和工程部同意后,我们将直接进行现场交底。
装饰装修公司管理运营模式在当今竞争激烈的市场环境中,装饰装修公司要想脱颖而出并取得可持续发展,必须建立一套科学、高效的管理运营模式。
一套完善的管理运营模式不仅能够提高工作效率、保证工程质量,还能提升客户满意度,增强公司的市场竞争力。
一、组织架构与人员管理一个合理的组织架构是装饰装修公司正常运转的基础。
通常,公司会分为管理层、设计部门、工程部门、采购部门、营销部门和售后服务部门等。
管理层负责制定公司的发展战略、经营目标和管理制度,协调各部门之间的工作。
设计部门是公司的核心部门之一,负责与客户沟通,了解需求,提供创意设计方案。
工程部门负责施工过程的组织、管理和监督,确保工程按时、按质完成。
采购部门负责材料和设备的采购,保证材料的质量和供应的及时性。
营销部门负责市场推广、客户开发和销售工作。
售后服务部门则负责处理客户的投诉和售后维修等问题。
在人员管理方面,要注重招聘和培养优秀的人才。
招聘时,要根据岗位需求,选拔具备相应专业知识和技能的人员。
同时,要为员工提供良好的工作环境和发展空间,定期进行培训和考核,激励员工不断提升自己的能力和业绩。
二、业务流程管理装饰装修公司的业务流程一般包括客户咨询、设计方案、预算报价、签订合同、施工准备、施工过程、竣工验收和售后服务等环节。
客户咨询是业务的起点,客服人员要热情、专业地解答客户的问题,了解客户的需求和预算。
设计部门根据客户需求进行方案设计,与客户反复沟通,直至客户满意。
预算报价要准确、合理,详细列出各项费用。
签订合同要规范、严谨,明确双方的权利和义务。
施工准备阶段,工程部门要制定施工计划,安排施工人员和材料设备进场。
施工过程中,要严格按照施工规范和质量标准进行操作,加强安全管理,确保施工进度和质量。
竣工验收要按照相关标准进行,对发现的问题及时整改。
售后服务要及时、周到,解决客户的后顾之忧。
三、质量管理质量是装饰装修公司的生命线。
要建立完善的质量管理体系,从设计、材料采购、施工到验收,每个环节都要进行严格的质量控制。
装修公司全套运营方案一、市场调研分析1. 行业发展趋势当前,我国装修市场呈现多元化需求和不断更新的产品和技术趋势。
尤其是随着互联网和智能化技术的飞速发展,装修行业也在不断更新。
因此,装修公司需要及时把握市场动向,针对市场需求进行产品升级和技术创新。
2. 竞争对手分析装修市场竞争激烈,各种装修公司层出不穷。
竞争对手分析是装修公司运营中的必须环节,通过研究竞争对手的产品定位、服务模式、价格策略等,来制定差异化竞争策略,提升自身的市场竞争力。
3. 潜在客户调研了解潜在客户的需求和购买意向是装修公司运营的重要基础。
通过调研客户需求,可以及时调整产品结构和服务模式,提高客户满意度,增加客户转化率。
二、营销策略1. 产品定位与品牌建设装修公司需要明确产品定位和品牌定位,根据市场需求和自身实力确定产品的差异化特点,构建独特的品牌形象。
有效的品牌建设可以提升品牌知名度和美誉度,提高客户粘性,从而实现品牌溢价。
2. 渠道拓展与推广营销渠道是装修公司推广产品和服务的重要途径。
可以通过线上线下相结合的方式,在互联网平台、家居博览会、社区宣传等渠道进行推广,吸引更多潜在客户。
3. 服务体验与口碑传播良好的服务体验是推动口碑传播的关键,通过提供优质的产品和贴心的服务,树立良好的口碑,吸引更多客户。
同时,可以积极借助客户口碑传播的力量,进行口碑营销。
三、运营管理1. 人员管理装修公司需要建立专业的团队,包括设计师、施工队、客服人员等。
通过招聘、培训和激励机制,激发员工的工作热情,提升企业的运营效率和服务质量。
严格控制成本是企业运营管理的重要环节。
装修公司需要从原材料采购、生产加工、人员管理等方面,精简成本,提高企业的盈利能力。
同时,还要合理定价,提升产品的附加值,实现盈利最大化。
3. 流程优化企业的运营流程需要不断进行优化。
通过科学规范的流程管理,可以提高企业内部运作效率,降低错误率,提升企业整体运营水平,满足客户的多样化需求。
装修公司商业模式公司的商业模式根据运营模式的不同分为自营模式和特许经营模式。
(一)自营模式公司自营的品牌有 .自营品牌的销售收入占全部销售收入%。
1、盈利模式公司自营的家装业务由向客户提供的不同的家装组合构成,包括:“设计+施工+售后”、“设计+施工+主材(辅材)+售后”、“工厂化生产+装配化施工"或者包括全套家装、软饰在内的“一房一价"产品包等等,通过为消费者提供装修装饰设计及施工及附加服务,实现收入并赚取利润。
2、销售模式公司的客户来源渠道主要分为五个方向:(1)电话营销,公司通过搜集潜在的客户信息,通过电话营销的方式向客户介绍公司的家装业务,客户若确有家装的需求,便可邀请客户到公司来进行详谈.(2)网络营销,公司在一些大型的网站平台刊登公司的品牌广告,客户点击进入后便能够了解到公司的相关信息,此外还可通过在线客服了解具体信息,通过沟通对公司较为满意的客户,客服便邀请其到公司做进一步沟通。
(3)其他广告营销,公司每年都会在开展业务的范围内进行户外广告、地铁广告、纸质媒体广告等媒体宣传措施,一部分客户从这些媒介了解到公司的产品并在有需要的情况主动找到公司了解情况。
(4)口碑营销,公司享有一定的市场知名度和美誉度,一部分曾经接受过公司家装服务且满意度较高的客户会向周围有家装需求的朋友推荐公司相关品牌,接受推荐的新客户便会找到公司进一步了解情况。
(5)设计驱动施工3、采购模式公司属建筑装饰行业,主要对外采购各种建筑装饰材料,包括但不限于地板、墙面漆、大理石、各种辅材及按照客户需求定制的家具等等.除了客户自己提供全部家装材料的工程以外,公司绝大部分的家装工程需要代理采购家装材料.公司对于采购有着严格的制度和流程管理,为规范采购业务,公司专门投资成立了负责对外采购的公司负责全公司的对外采购业务。
公司的采购流程及负责的机构如下:4、生产模式(1)客户付定后,设计师在客户的带领下到项目现场实地查看,了解结构、采光、风水等项目实际情况并量尺寸,在进一步与客户沟通装修需求及偏好的基础上,进行项目方案设计,每个项目应准备至少2套以上的设计方案在下一次与客户见面沟通时供客户选择,设计方案定稿以后,设计师将制作360全景效果图。
成立装修公司运营方案一、公司定位作为一家刚刚成立的装修公司,公司的定位非常重要。
首先,我们要明确自己的定位是高端定制还是中低端装修市场。
根据市场需求和竞争情况,我们可以选择不同的定位来进行市场开发。
其次,我们要明确自己的特色和优势,比如可以定位为设计师团队强大、品质保障、服务优质等方面。
二、市场分析在确定了公司定位之后,我们要进行市场分析,了解市场的需求和竞争情况。
首先,我们要了解当地的居民群体特点,他们对家居装修的需求是什么,是否有特殊的文化、生活习惯等方面的需求。
其次,我们要了解竞争对手的情况,包括他们的定位、服务内容、价格策略等方面。
三、发展策略在明确了市场需求和竞争情况之后,我们可以制定相应的发展策略。
首先,我们可以选择有特色的服务内容,比如可以推出定制服务、一站式装修服务等,来满足客户的个性化需求。
其次,我们可以选择合适的价格策略,比如可以选择价格优势来吸引客户,也可以选择服务优势来获得客户信赖。
四、运营模式在确定了发展策略之后,我们需要建立合适的运营模式,以保证公司的正常运作。
首先,我们需要建立完善的业务流程,包括客户接待、设计规划、施工监理、售后服务等方面的流程。
其次,我们需要建立合适的团队建设,包括设计师、工程师、客服人员等,以保证公司的服务质量和效率。
五、团队建设在构建了合适的运营模式之后,我们需要进行团队建设,确保团队的素质和能力。
首先,我们需要选择合适的员工,包括有设计能力、技术水平、服务意识等方面的员工。
其次,我们需要进行培训和激励,以提高员工的专业素养和凝聚力。
六、管理制度在构建了合适的团队之后,我们需要建立完善的管理制度,以保证公司的正常运作和发展。
首先,我们需要建立科学的管理制度,包括财务管理、人力资源管理、营销管理等方面的制度。
其次,我们需要建立绩效考核机制,以激励员工的工作热情和积极性。
七、营销推广在一切准备就绪之后,我们需要进行营销推广,以获得客户和市场。
首先,我们可以采用线上线下相结合的营销方式,比如可以在网上投放广告、在社交平台发布内容,也可以在社区开展宣传活动、与商家合作等。
装修公司的管理运营模式
方法/步骤
一、如何检验。
客户逐步质量认定制,公司实施客户逐步质量认定制,工程从材料进场到竣工验收,均请客户共同参与,每一步均需有客户认定签字,每一道工序验收前,质检员或项目经理应教会客户如何进行检验。
二、客户洽谈。
客户咨询、电话咨询、客户上门咨询、设计师上门咨询。
当客户拨打装修公司电话时将会听到:您好,**装饰!我是客户服务员***(或设计师***)。
客服员每日接待新客户时,要与客户填写“客户洽谈单”,并对客户就公司情况做简单介绍。
客服员根据客户的需求推荐合适的设计师为客户服务。
客服员定期协同设计师电话回访填写“客户洽谈单”的客户,征求客户对公司的服务意见。
三、参观再施工程。
公司每周六、日为客户免费提供看房班车,参观工地,专人讲解。
为客户提供方便,让客户感觉企业对他们的重视度。
四、上门量房。
客户要求设计师上门量房的要求,不能被拒绝。
一般的装修公司都会与客户签订《客户立项书》。
然后设计师上门为客户量房。
五、预算。
绘制平面图是为客户做初步预算,一般的装修公司,看房子的大小来决定出预算的时间。
一般量房在100平米以下会在3天左右为客户绘制出平面图、效果图和预算书,然后邀请客户与公司负责人见面,介绍初步设计思路及大概工程预算。
六、客户确认。
客户修改、认定后,公司应会充分了解客户需求,最大限度的贴切客户的意愿设计。
七、绘制详细图纸。
图纸、预算需经设计部主管审核、签字。
合同签订后,两天之内会给客户出齐详细施工图。
八、签订施工合同,客户交首期款。
这是装修公司管理运营模式的重点。
签订合同后,一般的公司会让客服员为客户培训《客户须知》及必要的家装知识。
个别有违反物业管理规定的装修项目,如果客户执意要求施工,必须签订“客户授权施工责任书”。
(暖气、煤气管路及设施不能改动的)公司与客户签定订的责任书一式两份,客户、设计部各一份。
九、建立客户工程档案。
公司的工程统计员将把您的档案编号,建立客户工程档案,填写工程资料明细,向相关人员发放工程管理表格。
客服员会及时完善《客户管理档案》,以便为客户做好服务。
十、设计一次交底。
从签订合同之时算起,两天以内进行设计一次交底,由客服员召集质检员或项目经理,在设计部与设计师进行一次交底。
十一、设计现场交底。
设计一次交底次日,进行设计现场交底,客服员召集设计师、客户、
项目经理,进行现场交底。
质检员或项目经理对施工现场进行查看,项目经理负责向客户说明现状,并填写“施工现场原状情况说明单”。
装修公司看到很多这样的情况,可能客户在时间方面遇特殊紧迫原因,设计师经请示设计主管和工程部同意后,我们将直接进行现场交底。
十二、施工领款、备料。
施工队领款人员的照片应在财务部备案。
项目经理持工程部签发的领料单,到公司指定材料部领料。
十三、分阶段材料进场验收。
项目经理填写“进场材料验收记录单”,并询问设计师是否有特殊材料,如有必须有设计师签名,进场材料验收记录单上须有客户与项目经理、质检员与施工负责人员的签字。
十四、施工质量监督。
质检员检查自己的责任工地时应填写“质检员工程自检情况汇报表”;检查他人责任工地时应填写“质检员工程互检情况汇报表”;工程部经理、企业管理人员检查工地时应填写“工程质量巡检情况汇报表”。
十五、隐蔽工程及闭水试验。
隐蔽工程包括水暖、电气、通风等系统。
由项目经理填写隐蔽工程验收记录单,隐蔽工程验收记录单须有客户及项目经理签字。
施工前
??1、咨询?
(1)客户通过电话、到小区办公地点或公司办公室咨询公司概况;或通过业务人员主动联系业主并向其介绍。
?
(2)专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。
?
(3)客户考察装饰公司各方面情况:规模、价位、设计水平、质量保证……(4)通过初步考察,确定上门量房时间、地点。
?
2、设计师现场测量?
(1)按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。
?
(2)设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。
?
(3)根据业主的要求、考察房屋的结构,设计师提出初步设计构思,双方沟通设计方案。
?
(4)如果业主要求,可由设计师带领参观样板间或正在施工的工地,考察施工质量。
?3、商谈设计方案?
(1)业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。
?
(2)业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)?
4、确定装修方案?
(1)整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。
?
(2)业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。
?
(3)设计师配合业主仔细了解装修工程预算,落实施工项目,并检查核实预算中的单价、数量等内容。
?
5、签定正式合同(一式三份)?
(1)确定工程施工工期及开工日期,了解施工的组织、计划和人员安排。
?
(2)正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。
?
(3)交纳首期工程款。
施工中?
(一)施工前期?
1、办理开工手续?
施工队进场前应按所属物业管理部门的规定:业主和装饰公司共同办理开工手续,?
装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本,及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。
?
2、设计现场交底?
开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底,具体敲定、落实施工方案。
对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测,?
向业主提交检查结果。
现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。
开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》,以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。
?
3、进料及验收?
由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。
材料进场后,由业主验收材料质量、品牌,并填写《装修材料验收单》,验收合格,施工人员开始施工。
由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供。