临汾路东住宅小区施工组织设计(砖混)

汝州市蓝钻名居住宅小区一期1#、2＃、3＃、4#楼施工组织设计编制：审核：审批:编制单位:洛阳市振华建筑安装工程有限公司编制时间：二0一一年八月目录一、施工组织总说明 (4)二、工程概况 (5)三、施工部署 (6)施工部署 (6)四、主要施工办法 (11)1施工准备 (11)2、确定各施工过程的施工顺序 (14)3、分部分项尤其是主要施工过程的施工方法 (15)4、重点、难点的主要施工技术和施工方法 (77)5、质量通病防治措施 (78)6、冬雨季施工措施 (95)五、拟投入的主要物资计划 (96)六、拟投入的主要施工机械及进场计划 (97)七、劳动安排计划 (99)八、质量管理体系与措施 (101)1、质量管理体系、质量保证体系及管理制度 (101)2、关键部位的质量控制 (104)3、工种岗位技术培训 (107)4、先进施工工艺 (107)5、送样检测、见证取样的保证措施 (108)6、分部分项分阶段验收步骤及办法法 (108)7、完成质量目标的奖罚办法 (110)九、确保安全生产的技术组织措施 (110)1、安全组织 (110)2、专职安全管理员： (111)3、特殊作业人员(电工、焊工、架子工、机械操作工） (112)4、已具备的安全设施或准备配置的安全设施 (112)5、安全防护措施（土方、基础、用电、脚手架、安全网） (113)6、大中型施工机械管理 (117)十、确保工期的技术组织措施 (121)十一、确保文明的技术组织措施 (124)1、文明施工技术组织措施 (124)2、安全文明施工责任目标奖惩办法; (124)3、控制扬尘、防止二次污染 (125)十二、施工网络图 (127)十三、确保报价完成工程建设的技术和管理措施 (127)1.确保报价完成工程建设的技术措施 (127)2.确保报价完成工程建设的管理措施 (127)3。

确保报价完成工程建设的奖惩措施 (129)十四、施工总平面布置图 (129)1、主要施工机械的（位置) (129)2、建筑材料、半成品的堆放 (129)3、临时供电、供水网的布置 (129)4、临时道路、排水的位置 (130)5、各种临时设施的位置与尺寸 (130)十五、四新（新工艺、新技术、新材料、新设备）在工程上的应用 (131)一、施工组织总说明编制依据1。

静汾苑住宅小区2#、23#楼施工组织设计一、编制依据1、根据静汾苑小区2#、23#楼工程施工图设计和答疑资料。

2、国家颁发的与本工程相关的现行施工验收规范、规程及建筑工程施工质量验收统一标准。

3、根据我公司在类似工程的施工经验总结。

二、工程概况1、建筑概况静汾苑小区2#、23#楼工程，位于静乐县鹅城镇河西区广场的南端，东临滨河路和汾河，西侧为宁白公路和天柱山，占地面积为81434.74㎡，小区共设有22栋6层住宅楼，一栋11层住宅楼，西侧临街设有一层局部二层的商铺，东侧临街设有一层局部二层、三层的商铺。

小区的主入口及一个次入口设在滨河路，另外一个出入口设在宁白线。

本工程为小区内的2#、23#楼，结构均为砖混结构，地下一层，地上六层，顶层局部设阁楼，地下一层为住户储藏室，一～六层为住宅，总建筑面积9322.39m2；建筑层高和高度：1～6层层高为3.0m，地下室层高4.00m，室内外高差0.75m，建筑总高度为20.75m。

建筑耐久年限50年。

2、结构概况本工程结构形式均为砖混结构，抗震设防烈度为七度。

地基开挖后,基础施工前进行钎探,探距为1.5米探深为2.4米,梅花形布置探孔.地基处理采用级配砂石回填1.0米厚，回填压实系数不小于0.97,基础采用钢筋混凝土筏板基础,砼强度等级为C30,厚度为400mm;基础垫层素混凝土强度为C15，厚度为100mm；基础、挡土墙混凝土强度等级为C30，涉及抗渗等级为S6；雨蓬、阳台、挑檐女儿墙板及卫生间梁板等构造为C30，其余梁板柱楼梯混凝土均为C25，过梁施工图注明外均为C20。

砖砌体：砖采用MU10非粘土烧结砖，±0.000以下采用M10水泥砂浆，±0.000以上1～3层采用M10混合砂浆，4～5层采用M7.5混合砂浆，6层和阁楼层采用M5.0砂浆砌筑。

钢筋采用φHPB235，ΦHRB335，焊条：I级钢采用E43，II级钢采用E50。

乡宁县枣岭乡西掌坡村刘庄岭移民新村施工组织设计施工单位：安阳市永恒建筑安装有限责任公司施工组织设计一、本工程为乡宁县西掌坡村刘庄岭移民新村工程，工程地点位于乡宁县西掌坡村刘庄岭。

该工程为乡宁县西掌坡村刘庄岭移民新村工程，工程设计为砖混结构。

地上二层，建筑总高度为7.25m，层高均为3.00m。

外墙抹灰刷涂料，门窗为塑钢门窗，屋顶为坡屋面。

建筑等级叁级，合理使用年限为50年，安全等级为二级，耐火等级为二级。

二、工期及质量等级1、质量等级：合格。

三、施工准备工作计划：1、施工及生活用水、利用原有院内自来水供水系统，并自备 3 T水池一个，以备停水停电使用，并备1.5KW、扬程25M水泵一台，以备自来水不足及砼养护使用。

2、领倒图纸后，组织施工技术人员熟悉图纸，会同有关单位进行图纸会审，同时取得各项技术资料及有关图集，并与建设单位，设计单位做好图纸回审记录以及施工过程中的变更洽商记录。

3、制定各分项工程技术措施，做好施工技术交底，预算员作好施工预算及分项工程工料分析，编制施工进度计划。

4、制定进度计划，编制出材料进场计划，作好成品半成品的加工定货计划，并按计划进场。

5、根据工程的逐步进行，作好工程的技术挡案，保证不缺项漏页。

四、施工布置：1、工期安排：见施工进度计划表（附表三）。

2、施工用电：见施工用电组织设计。

五、主要施工工艺流程；1、基础工程：定位放线→挖槽→钎探→验槽→砼垫层→放线→钢筋绑扎基础底版→支模→砼浇筑→各专业管线配合→基础土方回填。

2、主体工程：首层放线→验线→构造柱钢筋绑扎→砌砖→支模→圈梁、板钢筋绑扎→检验→砼浇筑。

至主体结构完成。

3、屋面工程：屋面结构支模→钢筋绑扎→屋面砼浇注→屋面保温层→屋面找坡分项工程→水泥沙浆找平层→屋面防水层。

4、装修工程：（1）、内墙装修：安门窗口→天棚抹灰→墙面抹灰→厨房卫生间墙面面砖→地面垫层→地面砖及水泥面层→安装门窗→内墙粉刷→门窗等油漆→玻璃安装→水暖电安装→楼梯栏杆安装。

目录目录 (1)第一章、编制说明 (3)第二章、工程概况 (3)第三章、施工组织 (5)第一节、施工组织机构 (5)第二节、管理体系及框图 (7)第三节、施工安排及流水段的划分 (8)第四章、施工准备及施工总平面布置 (8)第一节、施工准备 (8)第二节、垂直运输机械及主要机具的选择 (9)第三节、施工平面规划布置 (10)第四节、劳动力配备 (11)第五节、工程主要材料进厂计划 (12)第五章、主要施工方案方法 (13)第一节、测量放线、轴线及标高控制 (13)第二节、基础工程 (13)第三节、主体工程 (14)第四节、屋面工程 (19)第五节、装饰装修工程 (20)一、天棚抹灰 (20)二、内墙面抹灰 (21)三、楼地面工程 (22)四、外墙饰面 (23)五、门窗及油漆、玻璃 (24)第六章、土建与安装的施工配合 (25)第七章、成品保护措施 (28)第八章、质量保证措施 (29)第九章、季节性施工技术组织措施 (31)第一节、雨季施工技术措施 (31)第二节、冬季施工技术措施 (32)第三节、夜间施工技术措施 (33)第十章、确保文明施工、环保的技术组织措施 (33)第十一章、应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (37)第十二章、保证工期的措施 (38)附录一、施工平面布置图..................................... 附录二、施工进度计划网络图................................. 附录三、施工进度计划横道图.................................第一章、编制说明一、编制依据1、三和家园12#楼工程招标文件及施工图纸。

3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。

4、本公司数十年来施工组团建筑的经验及多次创优的成功经验总结推广。

5、国家和行业现行的施工及验收规范。

二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

目录目录1第一章、编制说明3第二章、工程简况3第三章、施工组织5第一节、施工组织机构5第二节、管理体系及框图7第三节、施工安排及流水段的划分8第四章、施工准备及施工总平面布置8第一节、施工准备8第二节、垂直运输机械及主要机具的选择9第三节、施工平面规划布置10第四节、劳动力配备11第五节、工程主要材料进厂计划12第五章、主要施工方案方法13第一节、测量放线、轴线及标高控制13第二节、基础工程13第三节、主体工程15第四节、屋面工程19第五节、装饰装修工程20一、天棚抹灰20二、内墙面抹灰21三、楼地面工程22四、外墙饰面23五、门窗及油漆、玻璃24第六章、土建与安装的施工配合25第七章、成品保护措施29第八章、质量保证措施30第九章、季节性施工技术组织措施32第一节、雨季施工技术措施32第二节、冬季施工技术措施33第三节、夜间施工技术措施34第十章、确保文明施工、环保的技术组织措施34第十一章、应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议38第十二章、保证工期的措施39附录一、施工平面布置图附录二、施工进度计划网络图附录三、施工进度计划横道图第一章、编制说明一、编制依据1、三和家园12#楼工程招标文件及施工图纸。

3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。

4、本公司数十年来施工组团建筑的经验及多次创优的成功经验总结推广。

5、国家和行业现行的施工及验收规范。

二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。

在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。

2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。

小区多层砖混住宅楼施工组织设计一、编制依据 (4)1.1 编制说明 (4)1.2 编制依据 (4)1.3 安全生产和文明施工规程 (4)二、工程概况 (4)2.1 建筑概况 (4)2.2 结构概况 (6)2.3 设备安装设计要求 (8)2.4 工程特点 (9)三、施工总平面布置及管理 (9)3.1 现场条件说明 (9)3.2 施工总平面设计说明及依据 (9)四、施工管理目标 (11)4.1 质量目标 (11)4.2 工期目标 (11)4.3 安全目标 (11)4.4文明施工目标 (11)4.5 服务目标 (11)4.6 工程管理体系 (12)五、施工部署 (12)5.1 施工组织 (12)5.2 现场准备 (15)5.3 技术准备 (16)六、施工现场管理 (20)6.1 施工设备配置及管理 (20)6.2 施工材料、构配件管理 (21)6.3 降低成本措施 (22)6.4 文明施工措施 (24)七、工程进度计划及工期保证措施 (27)7.1 施工进度计划综合说明 (27)7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 (27)7.3 分段目标控制 (28)7.4 管理措施 (28)7.5 实施方案 (31)附图7-1 (33)八、分部分项工程施工方案 (33)8.1 分部分项工程主要控制点 (33)8.2 分项工程施工方案 (35)九、工程质量保证体系及质量保证措施 (54)9.1 质量管理体系及控制目标 (54)9.2 工程质量保证措施 (57)9.3 成品保护措施 (58)9.4 本工程关键部位质量控制措施 (62)9.5 季节性施工措施 (63)十、安全保证措施 (68)10.1 安全生产管理体系及安全目标 (68)10.2 安全保证措施 (70)10.3 环保卫生及消防保卫措施 (71)十一、施工配合与协调措施 (78)11.1 与业主的协调配合 (78)11.2 与专业施工单位的协调和管理 (78)11.3 与设计单位的配 (78)11.4 与监理工程师的配合 (79)11.5 与材料分包单位（供应商）的配合 (79)一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位的招标文件标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。

第一章工程综述一、工程特点1、该工程位于石嘴山市惠农区河滨街滨河大道以西，施工现场交通方便。

2、石石嘴山河滨棚户区改造二区项目工程Ⅱ标段2-2#、2-3#、2-4#楼住宅楼为砖混结构，建筑总面积9050m2。

2#、3#、4#楼建筑层数均为五层，建筑高度13.0m，其中2#楼1980㎡、3#楼1980㎡、4#楼5060㎡。

二、编制原则及依据1、编制原则该工程位于市区，周遍环境并不利于施工。

工程在施工中既要保证工程的质量和工期，又要注意对周边环境的影响，我施工单位本着最大限度减小对周围环境的干扰，采取封闭式施工的原则进行该方案的编制。

2、编制依据（1）、由宁夏现代建筑设计院设计的《石嘴山市河滨街棚户区改造工程二区（一期）12#、14#、16#住宅楼》施工图纸。

（2）、建设部推广的新技术、新工艺。

（3）、本施工单位的管理机构、人员组成及机械设备状况。

（4）、本施工单位质量管理体系质量手册、程序文件及管理办法、规定、制度。

（5）、工程建设标准强制性条文有关规定三、执行标准：1、本工程施工严格执行国家新颁布的有关建设工程施工的技术标准、规程、工程质量、安全、文明施工等规定；2、工程施工与验收主要依据以下标准和规范；（1）、GB50300-2001 《建筑施工质量验收统一标准》（2）、GB50242-2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（3）、GB50300-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》（4）、GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（5）、GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》（6）、GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（7）、GB50207-2002 《屋面工程质量验收规范》（8）、GB50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》（9）、GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（10）、DB64/T（271-279）-2003宁夏回族自治区地方标准（建筑与结构）（11）、DB64/T（280-283）-2003宁夏回族自治区地方标准（建筑设备安装）（12）、其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准四、工程概况：1、建筑该工程位于石嘴山市惠农区，建筑总面积为8520m2。

临汾路东住宅小区施工组织设计一、项目背景临汾路东住宅小区是一处位于临汾路东的住宅小区，占地面积约5000平方米。

本住宅小区计划建设一栋地上5层的住宅楼和相应的配套设施，总建筑面积约为8000平方米。

本施工组织设计旨在合理安排施工流程，确保施工的质量和安全，实现项目按时、按质、按量的完成。

二、施工组织方案1.项目管理组织本项目将设立一支项目管理团队，包括总监、技术人员、安全人员等，负责项目的全面管理和协调，确保项目工作按计划进行。

2.施工进度安排根据项目的工期和施工规模，制定详细的施工进度计划，确保各个施工任务能够顺利进行。

施工进度计划将会由项目总监进行安排和监督。

3.劳动力组织安排根据项目的需要，招募符合资质的工人和技术人员，确保施工的质量和效率。

同时，制定工人的作息时间和轮班制度，确保工作的连续性。

4.施工设备和材料采购根据项目的需要，组织采购相关施工设备和材料。

确保施工设备的运作正常，并保证施工的质量和进度。

5.安全管理措施本项目将严格遵守国家有关安全规定，对施工现场进行全面的安全管理。

施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋和其他相应的安全防护装备。

同时，施工现场将设置警示标识，并定期进行安全检查和演练。

6.质量管理措施本项目将注重施工的质量管理，严格按照相关的建筑施工及验收标准进行施工。

所有施工材料必须符合国家相关标准，并进行相应的检验。

同时，对施工过程中的质量问题进行及时处理和整改。

7.环境保护措施本项目将注重环境保护，在施工现场设置垃圾桶和污水收集桶，并安排专人负责清理和处理。

同时，对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行控制和治理，确保施工对周围环境的影响最小化。

8.施工沟通和协调三、施工实施方案1.施工准备阶段进行场地勘测和平整、临时设施搭建、人员招募、材料采购等准备工作。

同时，制定详细的施工计划和组织方案，确保工作能够顺利进行。

2.主体施工阶段按照施工计划，进行地基工程、框架结构、防水、隔墙、水电管线等主体施工工作。

第一章编制依据1、法律法规A、依据天水家园小区B-9#住宅楼工程施工招标文件及其答疑文件。

B、依据天水家园小区B-9#住宅楼施工设计图纸。

C、依据《临汾房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》[临建建字（2005）50号文件]。

D、《中华人民共和国招标投标法》。

E、《中华人民共和国建筑法》。

F、中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》。

2、国家与行业颁布的主要规范、规程、标准、图集。

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （2）《建筑地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2002 （3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （5）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 （9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002（10）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 （11）《工程测量规程》GB50026-93 （12）《建筑工程文件归档管理规范》GB/T50329-2001 （13）《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-1997 （14）《山西省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04-226-2003 （15）《山西省建筑工程施工资料管理规程》DBJ04-214-2004 （16）国家和行业其它现行技术规范及有关材料质量和试验要求的文件、规范、标准、图集和施工操作规程。

3、编制范围施工图以内的土建、水、暖、电、卫等。

第二章工程概况及工程目标一、工程概况：（1）本工程为天水家园小区B-9#住宅楼，位于临汾市桥东街南化工厂院内，总建筑面积8674.34㎡,建筑为砖混结构,地下一层,地上六层，一～六层层高为3米,地下室为2.19米,室内外高差为0.9米,总高度18.9米。

目录第一章编制依据 (3)第一节编制依据 (3)第二章工程概况 (3)第三章施工部署 (5)第一节施工管理组织机构 (5)第二节施工部署原则、施工顺序 (6)第三节机械与劳动力计划 (7)第四章施工现场平面布置与管理 (8)第五章施工进度计划及工期保证措施 (9)第一节施工进度保证措施 (9)第二节施工工期及进度计划 (10)第六章施工工艺和方法 (11)第一节施工测量 (11)第二节土方工程 (12)第三节基础施工 (13)第四节主体结构施工 (15)第五节墙柱面、顶棚工程 (26)第六节楼地面工程 (29)第七节屋面施工 (33)第八节外墙保温工程 (37)第九节门窗工程 (40)第十节脚手架工程 (42)第十一节安装工程 (44)第七章季节性施工措施 (50)第一节雨季施工 (50)第二节冬季施工 (51)第八章主要施工管理措施 (52)第一节质量保证措施 (52)第二节工期保证措施 (53)第三节技术管理措施 (53)第四节安全保证措施 (54)第五节消防、保卫措施 (54)第六节文明施工与环保措施 (55)第七节工程保修和回访承诺 (56)第九章提高工程质量，保证工期，降低造价的措施及方法 (56)第一节技术措施 (56)第二节管理措施 (56)第十章附图 (57)拟投入本工程的主要施工设备表 (58)劳动力计划表 (59)施工进度图 (60)施工总平面图 (61)第一章编制依据第一节编制依据临汾市滨西佳园还迁小区5#、6#、9#、10#、12#、13#住宅楼工程施工招标文件；招标单位提供的工程量清单；国家现行的有关规范、规定及标准等；国家和山西省有关安全和文明施工的规范、条例及标准等；本公司拟投入本工程的机械设备及技术力量。

第二章工程概况工程概况本工程为临汾市滨西佳园马站还迁小区5#、6#、9#、10#、12#、13#住宅楼工程。

建设单位为临汾市尧隆房地产开发有限公司，建设地址为临汾市尧都区刘村镇马站村。