融资租赁合同的特征

融资租赁的基本特征和主要形式一、融资租赁的基本概念融资租赁是指一种以租赁为主要形式，以满足企业和个人对资产融资需求为目的的金融活动。

它是指融资租赁公司向承租人提供特定设备或资产使用权，承租人支付一定的租金，最终可以选择购买该设备或资产。

二、融资租赁的基本特征1. 以租代买融资租赁公司将设备或资产购买后，再将其出租给承租人使用。

承租人在期限届满后可以选择购买该设备或资产。

2. 长期性融资租赁通常具有较长的期限，一般在2年以上。

这也是与其他短期性金融产品（如银行贷款）的一个显著区别。

3. 购买权选择承租人在期限届满后可以选择是否购买该设备或资产。

如果选择购买，则必须支付约定的购买价款；如果不购买，则需要将设备或资产归还给出租方。

4. 特殊用途性融资租赁通常用于特殊用途，如购买大型机械设备、船舶、飞机等固定资产。

这些资产的购买价格较高，企业难以一次性支付，因此需要通过融资租赁来解决融资问题。

5. 保证金融资租赁公司通常要求承租人提供一定的保证金。

这是为了确保承租人能够按时支付租金，并在期限届满后根据约定选择是否购买该设备或资产。

三、融资租赁的主要形式1. 直接融资租赁直接融资租赁是指出租方直接向承租人提供租赁服务，不涉及其他中介机构。

这种形式的优点是流程简单，效率高；缺点是风险较大，需要出租方具有较强的风险控制能力。

2. 间接融资租赁间接融资租赁是指出租方通过银行等中介机构向承租人提供融资服务。

这种形式的优点是风险相对较小，出租方可以借助中介机构进行风险控制；缺点是流程较为复杂，效率较低。

3. 回租回租是指企业将自有资产出售给融资租赁公司，再通过租赁的形式将其回租。

这种形式的优点是可以快速获得资金，缓解企业的流动性压力；缺点是成本较高，且可能会影响企业的信用评级。

四、融资租赁的适用范围融资租赁适用于需要大量投入固定资产、但又难以一次性支付购买价款的企业。

它可以帮助企业降低成本、提高效率，同时也可以帮助企业更好地管理和控制风险。

融资租赁合同的法律特征
1.融资租赁合同是要式合同
要式合同是指必须以书面形式签订的合同。

2.融资租赁合同是双务有偿合同
双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同;有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。

3.融资租赁合同主体具有特殊性
融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。

4.融资租赁合同中的租金具有特殊性
融资租赁合同中的租金是一种完全清偿性的租金，出租人通过在这次融资租赁交易中以收取租金的方式收回自己的本金，并赚取利润。

简述融资租赁的主要特点
融资租赁的主要特点有：
1、承租的设备及设备的供货商由承租人选定或指定,出租人对设备的缺陷、维修保养等不负责。

2、至少涉及三方当事人,即出租人、承租人和供货商。

3、要签两个或更多的合同,即出租人与承租人签订租赁合同,出租人与供货商签订买卖合同。

4、出租人在基本租期内只能租给一个特定的用户,并可在一次租赁期内全部收回投资和合理利润。

5、租期较长。

实际上融资租赁的租期基本上与设备的使用寿命相同。

6、不可解约性。

只有当设备自然毁坏并已证明丧失了使用效力的情况下才能终止合同,但还必须以出租人不受经济损失为前提。

7、租赁设备的所有权与使用权相分离。

8、在租赁期满时,承租人有退租、续租和留购的选择权。

融资租赁合同的特征7篇篇1一、引言鉴于甲方（出租人）与乙方（承租人）就特定资产达成融资租赁交易，双方需明确融资租赁合同的特征及其要素，以确保合同执行过程中的权益得到合法保护。

1. 租赁物特定化：融资租赁涉及特定资产（如设备、车辆、房产等）的租赁，双方在合同中应明确租赁物的具体信息。

2. 融资与租赁结合：出租人根据承租人的需求购买租赁物并出租给承租人使用，承租人支付租金，形成融资与租赁的结合。

3. 长期性：融资租赁合同一般为长期合同，租赁期限较长。

4. 租金支付：承租人需按照合同约定的方式和期限支付租金，租金总额通常包括租赁物的购买成本、利息及出租人的利润等。

5. 所有权与使用权的分离：在融资租赁期间，出租人保留租赁物的所有权，而承租人获得租赁物的使用权。

6. 租赁物的保养与维修：承租人负责租赁物的日常保养和维修，费用由承租人承担。

7. 合同的灵活性：融资租赁合同可根据双方需求进行定制，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。

根据以上特征，甲、乙双方经友好协商，达成如下融资租赁合同协议：一、合同当事人1. 甲方（出租人）：____________________（公司名称）2. 乙方（承租人）：____________________（公司名称）二、租赁物1. 租赁物名称：____________________2. 规格型号：____________________3. 数量及质量：____________________三、租赁期限1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满，乙方有续租或退租的选择权，需提前与甲方协商。

四、租金及支付方式1. 租金总额：____________________元。

2. 支付方式：____________________（如分期支付，需明确每期支付的金额和时间）。

3. 逾期支付的违约责任：如乙方逾期支付租金，需按照每日______%的比例支付违约金。

简述融资租赁的基本概念和主要特点1. 融资租赁的基本概念和定义融资租赁是指租赁方为了满足承租方的资金需求，购买指定资产，并将其租给承租方使用，在租赁期满时，承租方有权购买该资产或者继续租赁。

融资租赁通常涉及具有较高价值和长期使用寿命的资产，如生产设备、办公设备、工程机械等。

2. 融资租赁的主要特点2.1. 租赁和融资的结合融资租赁将租赁和融资相结合，既满足了承租方的使用需求，又解决了承租方对资金的需求。

通过租赁方式，承租方无须一次性支付购买该资产所需要的大笔资金，而是按照租期约定，根据使用需要支付租金。

这种方式使得企业能够更加有效地利用有限的资金，同时又能够获取所需的设备和资产。

2.2. 租赁资产的使用权在融资租赁中，租赁方拥有购买并拥有租赁资产的权利，而承租方仅获得资产的使用权。

租赁方将资产租给承租方使用，但在租赁期内，资产的所有权仍归租赁方所有。

这使得承租方能够获得资产的使用权，同时又无需负担资产的购买和维护费用。

2.3. 长期租赁和租金分期支付融资租赁通常为长期租赁，租期一般较长，可以根据承租方的需要进行灵活的租期安排。

在租期内，承租方按照约定的租金支付方式进行租金分期支付。

这种方式能够减轻企业负债压力，降低企业现金流压力，提高企业的资金运作灵活性。

2.4. 可选购权和期权融资租赁协议通常包含可选购权和期权条款。

可选购权给予承租方在租期结束后购买租赁资产的权利。

期权则给予承租方在租期内决定是否购买租赁资产的权利。

这种设定能够让承租方在租赁期满后根据实际情况和资产的使用需求做出决策，从而更好地控制投资风险。

3. 我对融资租赁的观点和理解融资租赁是一种灵活实用的融资方式，对于企业来说具有很多优势。

融资租赁能够帮助企业降低投资风险，避免一次性支付大量资金购买资产。

融资租赁能够提供资产的灵活使用权，使企业能够及时获得所需的设备和资产，提高生产效率和竞争力。

融资租赁的期权和可选购权条款也使得企业能够在租赁期满后根据实际情况做出决策，更好地控制投资风险。

融资租赁所具有的基本特征是什么融资租赁也就是设备租赁，很多企业在遇到资⾦周转需要的时候，就会通过这种⽅式来争取到相应的⾦钱，解决⾃⼰⾯对的资⾦难题。

融资租赁为企业发展提供了⾮常⼤的帮助，那么，融资租赁所具有的基本特征是什么?店铺⼩编整理了相关内容为您答疑解惑，欢迎浏览！融资租赁所具有的基本特征1、融资租赁是⼀种贸易与信贷相结合、融资与融物为⼀体的综合性租赁交易⽅式，其表现形式为融物，实质内容则是融资。

融资租赁是资产的所有者(出租⼈)与资产的使⽤者(承租⼈)就资产的使⽤所签订的不可撤销的合同约定。

它定义了所有相关的条款，包括租⾦额、租期和付款周期等。

其主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租⼈为了控制承租⼈偿还租⾦的风险⽽采取的⼀种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租⼈，因此租赁物件的购买由承租⼈选择，维修保养也由承租⼈负责，出租⼈只提供⾦融服务。

2、融资租赁⾄少涉及三⽅当事⼈三⽅当事⼈为出租⼈、承租⼈和供货商，并且是⾄少由两个合同——买卖合同和租赁合同构成的三边交易。

这三⽅当事⼈相互关联，两个合同相互制约，这也是融资租赁不同于分期付款和举债信⽤的⼀个重要区别。

3、设备的所有权与使⽤权长期分离设备的所有权在法律上属于出租⼈，设备的使⽤权在经济上属于承租⼈。

在租期结束时，承租⼈⼀般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权，⽽⼤多是承租⼈以⼀定名义⽀付较⼩数额的费⽤取得设备的所有权，作为固定资产投资。

4、全额清偿全额清偿即出租⼈在基本租期内只将设备出租给⼀个特定的⽤户，出租⼈从该⽤户收取的租⾦总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润，或根据出租⼈所在国家关于融资租赁的标准，租⾦等于投资总额的⼀定⽐例，如80%。

换⾔之，出租⼈在⼀次交易中就能收回全部或⼤部分该项交易的投资。

5、不可解约性对于承租⼈⽽⾔，租赁的设备是承租⼈根据其⾃⾝需要⽽⾃⾏选定的，因此承租⼈不能以退还设备为条件⽽提前中⽌合同。

对于出租⼈⽽⾔，因设备为已购进产品，也不能以市场涨价为由提⾼租⾦。

融资租赁的基本形式
基本形式包括直接租赁、售后回租、杠杆租赁。

（1）直接租赁。

直接租赁是融资租赁的主要形式，承租方提出租赁申请时，出租方按照承租方的要求选购，然后再出租给承租方。

（2）售后回租。

售后回租是指承租方由于急需资金等各种原因，将自己资产售给出租方，然后以租赁的形式从出租方原封不动地租回资产的使用权。

在这种租赁合同中，除资产所有者的名义改变之外，其余情况均无变化。

（3）杠杆租赁。

杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。

一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。

租赁公司然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。

出租人既是债权人也是债务人，如果出租人到期不能按期偿还借款，资产所有权则转移给资金的出借者。

金融租赁合同的法律特征《金融租赁合同的那些事儿》嘿呀，今儿咱就来唠唠这金融租赁合同。

一说这，好多人可能第一反应就是：“哎呀，啥是金融租赁合同？听起来好高深好复杂哦！”别急别急，听我慢慢道来，保准让你对它有个接地气的了解。

咱先说说这金融租赁合同的第一个特征哈，那就是它像一场“联谊”。

出租方呢就好比是那个媒婆，把自己的宝贝资产，像机械设备啦、车辆啥的，介绍给承租方。

这承租方呢，就像是个找对象的，一眼相中了出租方的宝贝，然后就欢欢喜喜地牵走啦。

这一来二去的，两边就达成了一场美好的“联谊”。

接着呢，它还有个特点，就跟那个房子的长期租客似的。

你想啊，承租方把这资产租过来了，那可不是一天两天的事儿，那得是好长一段时间呢。

这不就跟咱租房子一样嘛，一租就是一年半载的。

在这段时间里，承租方就得好好爱惜这资产，就像我们爱惜租来的房子一样。

而且哦，这金融租赁合同可容不得你随便反悔。

不像咱平时买东西，哎呀不想要就退了。

这一旦签了合同，那可就是板上钉钉啦，不能说反悔就反悔。

就好比你答应了媒婆要娶人家姑娘，总不能婚礼前夕说不干就不干了吧，那不把人媒婆给气坏了。

再来说说它这租金吧，那也是早早商量好的。

这就像咱租房子每个月得交固定的租金一样，承租方也得按照合同规定，按时交好租金。

可别想着耍赖哦，不然人家出租方可不答应。

还有啊，这金融租赁合同有时候还挺像找了个“管家”。

出租方呢，会时不时来看看自己的资产咋样了，是不是被承租方给照顾得好好的。

这要是承租方不小心把资产给弄坏了，那可得负责修好或者赔偿。

这就跟咱找管家似的，得保证家里的东西都好好的不是。

总之呢，金融租赁合同听起来复杂，其实咱往生活里一联想，就不难理解啦。

它就是一场资产的“联谊”，一次长期的“租用”，不能随便反悔，得按时交租金，还有个“管家”来监督。

哈哈，这么一说，是不是瞬间觉得金融租赁合同也没那么神秘莫测啦？以后再听到金融租赁合同，咱就可以。

简述融资租赁的特点融资租赁是一种以租赁为手段，以融资为目的的商业模式。

它在现代经济中发挥着重要的作用，可以为企业提供资金，促进经济发展。

本文将从融资租赁的定义、特点、分类等方面进行简述。

一、融资租赁的定义融资租赁是指租赁公司以自有资金或通过融资方式购买资产，再将这些资产以租赁的形式提供给客户使用，客户每期支付租金，租赁公司从中获取收益的一种商业活动。

融资租赁主要分为两种形式：直接融资租赁和间接融资租赁。

直接融资租赁是指租赁公司直接向客户提供租赁服务，租赁公司与客户之间签订租赁合同，客户支付租金以获得资产使用权。

间接融资租赁是指租赁公司通过发行租赁负债证券等方式筹集资金，再将这些资金以融资租赁的方式提供给客户使用。

二、融资租赁的特点1. 资产所有权归租赁公司融资租赁的特点之一是资产所有权归租赁公司所有，客户只有使用权。

租赁公司在租赁期间对资产进行管理和维护，客户只需支付租金，不需要承担资产的维修、保险等费用。

租赁期满后，客户可以选择购买资产或者继续租赁。

2. 资产的灵活运用融资租赁可以为客户提供各种类型的资产租赁服务，如机器设备、车辆、房地产等。

客户可以根据自身的需求选择所需的资产，实现资产的灵活运用。

此外，租赁公司还可以根据客户的需求进行定制化服务，满足客户的个性化需求。

3. 融资租赁的灵活性融资租赁的灵活性是指租赁公司可以根据客户的需求进行灵活的租赁方案设计，包括租赁期限、租金支付方式、租金结构等。

客户可以根据自身的财务状况和经营状况选择适合自己的租赁方案，实现资产的融资和经营的灵活性。

4. 融资租赁的税收优惠融资租赁的税收优惠是指租赁公司可以享受税收优惠政策，如增值税抵扣、所得税减免等。

这些优惠政策可以降低租赁公司的成本，提高租赁公司的盈利水平，同时也可以为客户提供更优惠的租赁价格。

5. 融资租赁的风险控制融资租赁的风险控制是指租赁公司可以通过资产的抵押和担保等方式对风险进行控制。

租赁公司可以对客户进行信用评估，制定风险管理措施，降低租赁公司的风险和客户的风险。

融资租赁常见问题及答案2022年1、什么叫融资租赁？融资租赁具有什么样的特征？其中涉及到哪几个合同和哪几方当事人？融资租赁（也称金融租赁）的基本含义是，出租人根据承租人选定的租赁设备和供应厂商，以对承租人提供资金融通为目的而购买该设备，承租人通过与出租人签订融资租赁合同，以支付租金为代价，而获得该设备的长期使用权。

融资租赁的主要特征：①涉及的当事人较多；②承租人自行选择设备；③全额清偿；④不可解约性；⑤设备的所有权和使用权长期分离。

其中涉及两个或两个以上的合同：即融资租赁合同、买卖合同、担保合同等。

至少涉及三方当事人：出租人、承租人和供应商。

2、融资租赁对中小企业融资起着什么样的作用？①可缓解中小企业融资困境②延长资金融通期限，加大中小企业的现金流量③可以获得国家的优惠政策④可避免通货膨胀的不利影响，防范汇率、利率风险⑤融资租赁属于表外业务，有利于企业通过多种渠道融资3、如何办理融资租赁业务？①选择租赁公司②办理租赁委托和资信审查③选择设备④签订购货协议⑤签订租赁合同⑥申办融资租赁合同公证⑦租赁物件交货⑧办理验货与投保⑨支付租金⑩维修保养○11税金缴纳○12租赁期满处理设备4、如何进行融资租赁的租金计算？它受哪些因素的影响？具体计算公式为：∑=+=ntttti PA1) 1(其中，A为租赁物的初始价值，t=1,2…,n为租金支付期，n为总期数，Pt为第t期支付的租金额（如各期资金不变，则Pt为常数p），it为第t期的利率（一般各期利率保持不变，则i为常数）。

它受本金、利率、租期与还租期数、租赁残值、先付与后付等因素的影响。

5、如何对融资租赁项目的风险进行控制？○1评定风险○2经济担保○3核实数据○4查找、转换不确定因素○5判定信用等级2022年。