【2018-2019】商品房买卖合同违约责任怎么去认定-范文模板 (8页)

买卖房屋的违约责任范本本文旨在为买卖房屋合同中的违约责任问题提供范本参考，以下为买卖房屋双方在违约情况下应承担的责任及赔偿方式：第一条违约责任的适用范围本违约责任范本适用于买卖双方在房屋买卖合同中存在违约行为的情况下，约定违约责任的双方应当遵守以下规定。

第二条买方的违约责任1. 若买方违约，未履行支付购房款的义务，买方应当按照约定的购房款金额支付相应的违约金给卖方。

2. 若买方违约，未履行办理过户手续的义务，买方应承担卖方因此遭受的经济损失，并支付相应的违约金。

3. 若买方违约，未按时接受房屋交付的义务，买方应承担卖方因此遭受的经济损失，并支付相应的违约金。

第三条卖方的违约责任1. 若卖方违约，未按照约定交付房屋的，卖方应当返还买方已支付的全部购房款，并支付相应的违约金。

2. 若卖方违约，提供的房屋产权证明存在问题或虚假情况的，卖方应承担买方因此遭受的经济损失，并支付相应的违约金。

3. 若卖方违约，未按时办理房屋交付手续的，卖方应承担买方因此遭受的经济损失，并支付相应的违约金。

第四条其他约定1. 买卖双方应当尽到诚实信用的义务，积极配合对方履行合同约定的义务。

2. 买卖双方应当采取合理的措施预防和减少因违约行为而产生的损失，并尽量通过友好协商解决争议。

第五条违约赔偿方式1. 违约方应当支付给对方相应的违约金，作为对违约行为的赔偿，赔偿金额应根据实际损失情况进行协商一致或按照相关法律法规的规定执行。

2. 违约方在支付违约金的同时，还应承担因违约行为产生的其他经济损失，包括但不限于合同解除费用、诉讼费用等。

第六条争议解决对于因违约行为产生的争议，买卖双方应当友好协商解决；若协商未果，可根据合同约定或依据相关法律法规进行仲裁或诉讼解决。

第七条其他补充约定除本违约责任范本所规定的内容外，买卖双方还可以根据实际情况在合同中约定其他违约责任条款，并应当遵守相关法律法规的规定。

结语本文通过对买卖房屋的违约责任进行了范本及赔偿方式的讨论，旨在为买卖房屋合同中的违约问题提供参考。

房屋买卖中的违约责任与违约金范本引言：房屋买卖是一项重要的交易活动，涉及到双方的权益保护及责任承担。

然而，并不是所有的交易都能如期履约，有时候会发生买卖双方其中一方违约的情况。

本文将探讨在房屋买卖中，买卖双方违约的责任与违约金，以及相应的范本。

一、买方违约责任与违约金在房屋买卖中，买方也有可能因各种原因导致违约。

根据买方的违约情况，可以采取不同的责任承担方式和违约金条款。

以下是一种常见的买方违约责任与违约金范本：1. 买方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款项的，应承担违约责任；（2）未如约接受房屋交付的，应承担违约责任；（3）未如约办理产权登记手续的，应承担违约责任；（4）其他任何未能履行购房合同规定的义务的，应承担违约责任。

2. 买方违约金：（1）买方逾期支付购房款的违约金按照购房款总额的0.05%每天计算；（2）买方未接受房屋交付的，违约金按照购房款总额的10%计算；（3）买方未办理产权登记手续的，违约金按照购房款总额的5%计算；（4）其他违约情况的违约金根据具体情况协商确定。

二、卖方违约责任与违约金除了买方可能违约，卖方在房屋买卖中也可能存在违约行为。

下面是一种常见的卖方违约责任与违约金范本：1. 卖方违约责任：（1）未能按时交付房屋的，应承担违约责任；（2）未能保证所售房屋的合法权属的，应承担违约责任；（3）未按照约定的质量标准交付房屋的，应承担违约责任；（4）其他任何未能履行出售房屋合同规定的义务的，应承担违约责任。

2. 卖方违约金：（1）卖方未按时交付房屋的，违约金按照购房款总额的10%计算；（2）卖方未能保证所售房屋的合法权属的，违约金按照购房款总额的20%计算；（3）卖方未按照约定的质量标准交付房屋的，违约金按照购房款总额的15%计算；（4）其他违约情况的违约金根据具体情况协商确定。

结论：在房屋买卖中，双方都应当严格履行合同义务。

当涉及到违约时，买卖双方需要承担相应的违约责任与违约金。

房屋买卖违约赔偿范本正文：一、前言房屋买卖交易是一项重要的法律行为，双方当事人应当遵守相关法律法规并履行合同约定。

然而，有时候因为各种原因，一方或双方可能违约，给对方造成了经济损失。

为了保护当事人的权益，特制定此房屋买卖违约赔偿范本，以供参考。

二、买卖违约责任1. 买方违约责任：买方违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间支付货款、未按合同约定的时间办理贷款、拒绝接受履行合同义务等。

违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之五。

2. 卖方违约责任：卖方违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间交付房屋、房屋存在质量问题等。

违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之十。

三、赔偿责任变更1. 双方可以协商一致变更违约赔偿责任。

变更的方式可以是书面协议、补充协议或其他形式，但必须经过双方当事人的明确同意。

2. 如果一方当事人提出变更请求，但对方当事人不同意或未回复，在一定期限内试图联系后仍无结果，提出变更赔偿请求的一方可以向法院申请解决争议。

四、买卖违约后的其他责任1. 买方违约后，卖方可以选择终止合同，并要求买方承担违约责任。

2. 卖方违约后，买方可以选择终止合同，并要求卖方承担违约责任，同时可以要求返还已支付的房款和相应的赔偿金。

五、其他约定本范本适用于一般的房屋买卖交易，具体情况还需根据实际情况进行具体约定。

除此之外，双方还应当遵守相关法律法规和政策规定。

六、争议解决方式对于买卖违约所产生的争议，双方应当通过友好协商解决。

协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向法院提起诉讼。

七、有效性本范本自双方当事人签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

范本未尽事宜，可根据相关法律法规进行补充。

八、附则本范本为中立的合同模板，仅供参考使用。

在使用时，双方当事人应充分了解相关法律法规，根据具体情况进行个性化修改并签署生效。

总结：本文为房屋买卖违约赔偿范本，介绍了买方和卖方在违约情况下的责任和赔偿方式。

房屋买卖中的违约责任与损失范本在房屋买卖交易中，双方达成协议并签订合同，但有时候其中一方或双方可能会出现违反合同的情况，导致违约责任的产生以及相关的损失。

本文将针对房屋买卖中违约责任和损失范本进行探讨和说明。

一、违约责任范本1. 买方违约责任范本：如果买方违约，包括但不限于以下情况：（1）未按照约定时间支付购房款项；（2）未按照合同规定办理相关过户手续；（3）故意不履行合同义务；（4）其他买方主观恶意或过失导致的违约行为。

买方应承担的违约责任范本：（1）支付违约金：根据合同约定，买方需支付给卖方违约金，金额为购房款的10%，作为对卖方违约所导致的损失的赔偿；（2）赔偿损失：买方需向卖方赔偿因违约行为所导致的实际经济损失，包括但不限于延误交易所带来的损失和合理费用支出。

2. 卖方违约责任范本：如果卖方违约，包括但不限于以下情况：（1）故意隐瞒或虚假提供房屋信息；（2）未按照约定时间交付房屋；（3）未按照合同规定办理相关过户手续；（4）其他卖方主观恶意或过失导致的违约行为。

卖方应承担的违约责任范本：（1）退还购房款：卖方需将已收到的全部购房款项及利息返还给买方；（2）支付违约金：根据合同约定，卖方需支付给买方违约金，金额为购房款的10%，作为对买方违约所导致的损失的赔偿；（3）赔偿损失：卖方需向买方赔偿因违约行为所导致的实际经济损失，包括但不限于装修、搬迁、过户等费用和延误交易所带来的损失。

二、违约责任与损失范本根据房屋买卖合同的约定，当一方或双方违约时，应承担相应的违约责任和赔偿损失。

违约责任和损失范本的具体内容可以根据合同约定进行调整和补充。

1. 违约责任的解除当一方触发了违约责任时，另一方有权解除合同并请求该违约方承担相应的责任和损失。

为确保双方的合法权益，合同应明确规定解除合同的具体程序和要求。

2. 违约金的支付合同应规定违约方应支付的违约金，以作为对另一方损失的赔偿。

违约金的金额可根据交易的具体情况进行协商，但一般以购房款的一定比例为标准。

房屋买卖的违约责任约定范本违约责任约定一：违约方支付违约金在房屋买卖合同中，双方约定如一方违约，应向对方支付违约金。

违约金的金额应为违约方拟定购房总价的10%，作为违约方的补偿金。

同时，双方还需承担因合同终止而产生的实际损失，包括但不限于合同解除费用、房屋交接手续费用、过户手续费用等。

违约责任约定二：违约方承担违约责任在房屋买卖合同中，一方违约将导致合同解除。

违约方应承担因其违约行为而给对方带来的经济损失，包括但不限于合同解除费用、违约金、过户费用、维权费用等。

同时，如造成对方无法及时购买到合适的房屋，违约方还应赔偿对方因此而可能受到的利息、租金损失等其他经济损失。

违约责任约定三：解除合同及赔偿义务1.在房屋买卖合同中，若一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金以及由此造成的其他经济损失。

2.解除合同时，双方应共同办理房屋交接手续，必要时委托第三方相关机构进行房屋评估和交接确认，并由违约方承担解除合同的费用。

3.违约方应于解除合同之日起的7个工作日内支付违约金及相应赔偿款项。

违约责任约定四：违约方额外承担的责任除了支付违约金和赔偿责任外，违约方还应承担违约的法律责任。

对于恶意违约方，买方有权要求法院进行追究，追求相应的法律救济。

同时，卖方也有权利采取法律手段要求违约方承担相应的损害赔偿责任。

违约责任约定五：其他约定事项1.本合同中如有其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并按法律规定承担相应的违约责任。

2.双方协商一致的其他违约责任约定，应以书面形式明确，并在签订合同时作为合同附件进行约定。

结束语以上是房屋买卖中违约责任的约定范本，双方在签订合同时应明确约定相关责任，并遵守合同的约定。

买卖双方应保持良好的沟通，以减少潜在的违约风险，确保买卖双方的权益得到有效保护。

若发生违约情况，应依法行使违约责任，并采取适当的法律手段解决争议，确保合同的有效履行。

房屋买卖的违约责任限制范本本文是关于房屋买卖中违约责任限制的范本，旨在帮助买卖双方明确在合同中对于违约责任的约定，保护双方合法权益。

以下是违约责任限制范本的主要内容：第一部分：引言鉴于买方（以下简称"甲方"）和卖方（以下简称"乙方"）自愿进行本房屋买卖交易，双方在平等自愿、公平诚实原则的基础上，达成以下约定：第二部分：违约责任限制1. 在房屋买卖过程中，如果甲方未能按时支付全部购房款项或者违反合同其他条款而导致交易无法继续进行，甲方应当承担以下违约责任：（1）支付给乙方约定的违约金，作为对乙方因交易终止而产生的损失的补偿；（2）承担乙方为此次交易支付的法律费用和其他相关费用；（3）如有必要，承担乙方因交易终止而重新寻找买家所产生的差额费用。

2. 在房屋买卖过程中，如果乙方未能按时交付房屋或者违反合同其他条款而导致交易无法继续进行，乙方应当承担以下违约责任：（1）支付给甲方约定的违约金，作为对甲方因交易终止而产生的损失的补偿；（2）承担甲方为此次交易支付的法律费用和其他相关费用；（3）如有必要，承担甲方因交易终止而重新寻找房屋所产生的差额费用。

第三部分：其他条款1. 甲方和乙方均应确保其提供的资料真实、准确。

如因虚假信息导致交易无法继续进行或者产生法律纠纷，责任由提供虚假信息一方承担。

2. 本违约责任限制范本仅适用于一般房屋买卖交易，对于特殊情况的买卖交易，各方应根据具体情况约定相应的违约责任。

第四部分：争议解决对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第五部分：附则本范本自双方当事人签字或盖章之日起生效，并成为本房屋买卖交易合同的一部分。

特此确认：甲方：___________________日期：___________________乙方：___________________日期：___________________注意事项：本范本仅作为参考，具体合同的起草应根据当地法律法规和双方实际情况进行调整和补充。

房管局买卖协议违约责任如何写范文一、卖方违约责任。

1. 房子身份造假。

要是卖方这房子啊，有啥产权不清不楚的事儿，就像其实房子不是他自个儿能做主卖的，或者有啥抵押、查封之类的问题，他还瞒着咱卖给我们。

那卖方可得把咱已经付的钱，连本带利地都还给咱。

这个利呢，就按照银行同期贷款利率来算。

而且啊，他还得再额外赔给咱已付房款的[X]%作为违约金。

这就好比你卖给我一个看似光鲜的苹果，结果这苹果背后烂了个大洞还不告诉我，你就得给我个说法，多赔点钱也是应该的。

2. 房子交付拖延。

要是合同里说好了啥时候交房，卖方却拖拖拉拉的。

每逾期一天呢，就按照已付房款的[具体金额或者比例，如千分之一]给买方赔偿。

就像我们约好了时间见面，你却总是迟到，那你不得给我点补偿呀？要是逾期超过[约定的天数，比如30天]，买方就有权解除合同。

这时候卖方就得把买方付的所有钱都退回来，还得按照已付房款的[X]%赔违约金。

这就像是你老是放我鸽子，次数多了，我就不想跟你玩这个游戏了，你得为你的拖拉付出大代价。

3. 房子状况不符。

要是卖方说这房子是精装修，啥家具家电都齐全，结果我们一验收，发现这装修到处是毛病，家具家电也少了好多。

卖方就得负责把房子按照之前承诺的那样修整好，要是在[约定的合理时间，比如15天]内弄不好，就得给买方赔偿。

赔偿金额就根据修整这些问题需要花费的预估金额的[X]倍来算。

这就好比你跟我吹嘘你的东西多好多好，结果我拿到手发现根本不是那么回事儿，你就得把东西弄好，弄不好就得给我足够的补偿。

二、买方违约责任。

1. 付款拖延。

要是买方说好了啥时候付款，结果却没按时付。

每逾期一天，就得按照未付款项的[具体金额或者比例，如千分之一]给卖方赔偿。

这就像你去商店买东西，说好了什么时候给钱，结果却拖着不给，那你就得给店主一点补偿。

要是逾期超过[约定的天数，比如30天]，卖方就有权解除合同。

这时候买方已经付的钱，卖方可以扣下[X]%作为违约金，剩下的退给买方。

房屋买卖中的违约责任赔偿范本正文：一、违约责任的定义在房屋买卖合同中，当一方或双方未按照合同约定的内容履行义务时，即构成违约行为。

违约责任是指对违约行为需要承担的法律后果和补偿义务。

根据相关法律规定和合同约定，以下是房屋买卖中的违约责任赔偿范本。

二、根据《中华人民共和国合同法》第四章和《中华人民共和国物权法》第五十二条等相关法律规定，双方在房屋买卖合同中违约时，应承担如下责任：1. 买方违约责任：（1）未按时支付房屋购买款项的，应承担违约金，按照购房款总额的（具体比例）计算，同时赔偿因此给卖方造成的损失，包括但不限于利息、行政费用和合理律师费用等。

（2）未按照约定时间办理过户手续的，应承担违约金，按照购房款总额的（具体比例）计算，同时赔偿因此给卖方造成的损失，包括但不限于利息、行政费用和合理律师费用等。

（3）擅自解除合同或者退房的，应承担全部损失，包括但不限于购房款项的损失、信用损失和卖方为此支付的相关费用等。

2. 卖方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应承担违约金，按照房屋销售价款的（具体比例）计算，同时赔偿因此给买方造成的损失，包括但不限于利息、行政费用和合理律师费用等。

（2）提供的房屋与合同约定不符的，应承担违约金，按照房屋销售价款的（具体比例）计算，同时赔偿因此给买方造成的损失，包括但不限于利息、行政费用和合理律师费用等。

（3）未履行抵押解除或抵押转移手续的，应承担违约责任，并赔偿买方因此导致的损失，包括但不限于利息、行政费用和合理律师费用等。

三、附则（1）双方违约责任应在合同中约定明确，以保障交易的合法性和权益。

（2）如果双方违约责任约定不明确或有争议，可根据相关法律规定和司法解释进行协商解决，或向相关行政部门或法院提起诉讼。

（3）在卖方提供虚假材料或者故意隐瞒房屋瑕疵等严重情况下，买方有权要求解除合同并追究卖方的违约责任，同时可以要求赔偿相应的损失。

（4）在买房过程中，双方应保持充分沟通和信任，共同遵守合同约定并履行各自的义务，以维护双方的合法权益。

房管局买卖协议违约责任如何写范文一、卖方违约责任。

1. 房子产权不清爽的责任。

如果卖方卖给咱这房子，结果产权有问题，比如说这房子还有其他隐藏的主人，或者被抵押出去了卖方没告诉咱，那可就麻烦大了。

这种情况下，卖方得赶紧把这些问题解决好，要是因为这些问题导致咱没法顺利拿到房子，卖方就得按照咱已经付给他的钱的两倍赔偿给咱。

就像你去买个苹果，结果发现苹果里面有半条虫子，那卖家肯定得给你个大补偿，房子这么大的事儿更得这样了。

要是卖方解决不了这些产权问题，导致这房子交易彻底黄了，那卖方除了退还咱所有已经付的钱之外，还得再额外给咱一笔相当于房子总价款10%的违约金。

这就好比你订了个超级大餐，结果餐厅告诉你这道菜做不了，那除了退你订菜的钱，还得给你点补偿才行呢。

2. 交房不按时的责任。

如果到了该交房的时候，卖方还拖着不给咱钥匙，那卖方每逾期一天，就得按照房子总价款的万分之五给咱支付违约金。

这就像是你租房子，房东说好哪天让你住进去，结果他拖着，那他就得给你点补偿，不然咱的时间和计划都被打乱了呀。

如果卖方逾期交房超过30天，那咱可就更有说法了。

咱可以选择解除这个房屋买卖合同，卖方除了退还咱所有已付款项之外，还得按照房子总价款的20%给咱违约金。

这就好比你等公交车，等了好久都不来，你肯定会很生气，等得太久你就直接不坐这趟车了，而且公交公司得给你个解释，卖方也是这个道理。

二、买方违约责任。

1. 付款不按时的责任。

要是咱买方答应好的付款日期到了，咱却没有按时把钱付给卖方，那咱每逾期一天，就得按照未付款项的万分之五给卖方支付违约金。

这就像是你答应朋友在某个时间还钱，结果没还，那你得给朋友点补偿表示诚意吧。

如果咱逾期付款超过30天，卖方就有权利解除这个房屋买卖合同。

这种情况下，咱之前付给卖方的定金就归卖方所有了，而且咱还得按照房子总价款的10%给卖方支付违约金。

这就好比你和人做生意，你老是拖着不付钱，人家肯定不会一直等你，而且你得为你的拖延付出代价。

购房合同违约条款模板甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]鉴于甲乙双方就购买位于[具体地址]的房产达成一致，现就违约责任条款达成如下协议：第一条：违约的定义1.1 违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。

第二条：违约责任2.1 甲方违约责任：- 若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的万分之五作为违约金。

- 若甲方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，甲方应承担相应责任。

2.2 乙方违约责任：- 若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。

- 若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付房产总价款的10%作为违约金。

第三条：违约通知3.1 违约方应在违约行为发生后三个工作日内书面通知对方，并说明违约原因。

第四条：违约补救措施4.1 违约方应采取一切合理措施，以减少违约给对方造成的损失。

第五条：违约责任的免除5.1 如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商一致，可免除或减轻违约责任。

第六条：争议解决6.1 因本合同违约条款引起的或与本合同违约条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条：其他7.1 本合同违约条款是甲乙双方购房合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

7.2 本合同违约条款的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日[注：本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

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