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辽宁房屋租赁合同书范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意将其位于辽宁省____市____区（县）____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住（或商用等）。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年（或____月）。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）____元整（￥____元）/月。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月的第____日前支付给甲方。
3. 租金支付方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。
第四条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。
3. 租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五条房屋使用及维护1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋设施的正常使用。
3. 因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋修缮1. 甲方负责租赁房屋的大修，保证房屋结构安全。
2. 乙方发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内进行修缮。
第七条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第八条违约责任1. 甲方未按约定提供房屋或迟延交付房屋，应承担违约责任。
辽宁省住房租赁合同4篇篇1辽宁省住房租赁合同一、租赁房屋的基本内容1.出租人（以下简称甲方）：姓名：住所：联系方式：2.承租人（以下简称乙方）：姓名：住所：联系方式：3.租赁房屋地址：房屋建筑面积：房屋用途：租赁房屋配置设施：4.租赁期限：自年月日至年月日。
二、租金及付款方式1.租金总额：每月租金为人民币（￥元整），共计人民币（￥元整）。
2.租金支付方式：乙方应当每月在号前将当月租金支付给甲方。
3.租金支付地点：（详细地址）4.租金逾期：若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。
三、保险责任1.房屋维修责任：在租赁期间，如房屋出现损坏，由甲方承担修缮费用。
2.保险责任：甲方应根据国家法律法规，为房屋购买相应的保险，以确保乙方租房期间的安全。
3.危险防范：乙方在租房期间应当遵守使用房屋的相关规定，避免发生意外事故，如有任何损坏需立即向甲方报备。
四、其他约定事项1.违约责任：一旦发生任何一方违反本合同约定的情况，应当依法承担相应的违约责任。
2.变更与解除：本合同一经签订生效，不得擅自修改或解除，如需变更或解除，双方应书面协商并签署协议。
3.法律适用：本合同受中华人民共和国法律约束。
五、签署甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日六、附件1.租赁房屋的相关证明文件复印件2.双方身份证明文件复印件3.其他约定事项以上为《辽宁省住房租赁合同》的内容，甲乙双方应当认真阅读并遵守合同约定，确保双方权益，维护租赁关系的稳定与和谐。
祝双方合作愉快！篇2辽宁省住房租赁合同第一章总则第一条为保障当事人的合法权益，规范住房租赁行为，依法制订本合同。
第二条本合同所称住房租赁，是指出租人将其拥有权的房屋出租给承租人使用并取得相应的租金。
第三条本合同内容应符合《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定。
第四条本合同所称出租人是指房屋的所有权人、有权管理或处分房屋的人。
第五条本合同所称承租人是指使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。
辽宁省住房租赁合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1辽宁省住房租赁合同一、出租人委托出租人出租指定住房，并经承租人同意，双方订立本合同。
二、出租人应当提供的住房应符合下列要求：（一）符合国家相关规定的住房结构及性能要求；（二）拥有不动产权证书或者其他合法住房权属证明；（三）无法影响承租人正常生活的暗藏瑕疵。
三、出租人有下列情形之一的，应当承担与承租人的合同解除有关的违约责任：（一）未按照国家相关规定履行合同约定的义务；（二）未按照合同约定交付住房的。
四、承租人应当向出租人交纳押金，并在本合同约定的时间内交纳租金。
五、出租人应当按照合同约定及时交付住房，并维持住房的通风透气、保温防潮、供水供暖等设施设备的正常使用。
六、出租人有下列情形之一的，应当承担与承租人的合同解除有关的违约责任：（一）未按照合同约定及时交付住房的；（二）住房出租后发生严重质量问题，影响使用的。
七、出租人与承租人协商一致，可以变更合同约定。
八、本合同自出租人与承租人双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的期限届满时终止。
九、本合同期满后，承租人如继续租赁住房，应当提前一个月以书面形式告知出租人，出租人同意继续租赁的，应当另行签订合同。
十、非经双方当事人书面确认及出租人或者承租人不可抗力因素，不得解除或变更本合同。
十一、在履行本合同过程中，如因出租人或承租人的行为或者怠于履行义务造成损害的，由造成损害的一方依法承担赔偿责任。
十二、本合同适用中华人民共和国法律。
十三、本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。
十四、本合同一式两份，出租人留一份，承租人留一份。
出租人（签字/盖章）：______________承租人（签字/盖章）：______________日期：年月日以上内容仅供参考，具体内容以实际签约文件为准。
篇2辽宁省住房租赁合同第一章总则第一条为了规范辽宁省住房租赁市场，维护当事人的合法权益，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本合同。
辽宁房屋租赁合同出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市____区（县）_____.该房屋为：楼房___室___厅__卫，平房___间，建筑面积____平方米，使用面积___平方米，装修状况____，其他条件为___，该房屋（□已/□未）设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第____种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____.第三条房屋用途该房屋用途为：_________.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及___等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：___，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。
（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限（一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年___个月。
（期限超过________年的，超过部分无效。
）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日（□书面/□口头）通知对方。
辽宁房屋租赁合同出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：一、甲方自愿将座落在____的房屋（建筑面积共____平方米），出租给乙方使用。
出租房屋的四至界限；东至_____、南至_____、西至_____、北至_____；系_____结构。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥____元（大写）。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
租金按_____结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。
付款方式。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为_____用房使用。
四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前____个月通知乙方。
五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。
如需继续承租上述房地产，应提前____个月与甲方协商，双方另签订合同。
六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。
乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按月租金额的千分之_____向乙方加收违约金。
辽宁公共租赁住房租赁合同范本5篇篇1辽宁公共租赁住房租赁合同范本租赁合同编号：____________出租方：（出租方名称）承租方：（承租方名称）鉴于出租方是辽宁省公共租赁住房管理机构，拥有该房屋的出租权，并且出租方同意将该房屋出租给承租方，双方就出租该房屋的事宜达成如下协议：第一条租赁房屋出租方将其所有权的该房屋，位于（房屋地址），面积为（房屋面积），租金为（租金金额）元/月，租期为（租期）年，租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。
第二条租金承租方每月按照上述约定的租金金额向出租方支付租金，租金支付日期为每月的（租金支付日期）日。
未按时支付租金的，应按每日千分之（逾期违约金利率）的标准向出租方支付违约金。
第三条使用及维护1. 承租方应当按照承租目的对所租房屋进行合理、健康使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 承租方应当自行承担日常维护、保养房屋的责任，确保房屋设施的正常使用。
3. 房屋内若有损坏的情况发生，应及时向出租方报告并采取必要的维修措施。
第四条保证费及押金1. 承租方应当在签订本合同之日起三个工作日内向出租方交纳相当于（押金金额）元的押金，并在租期届满时退还。
2. 在合同履行期间，若因承租方的原因造成房屋损坏或违约行为，出租方有权扣除相应费用，并在剩余部分退还押金。
3. 若承租方违约导致合同提前解除的，出租方有权对押金进行相应扣除。
第五条违约责任1. 若出租方在履行本合同过程中出现违反约定情况的，应当承担相应的违约责任。
2. 若承租方在履行本合同过程中出现违反约定情况的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。
第六条合同变更和解除1. 双方一致同意对本合同内容进行修改的，应当签订书面协议后生效。
2. 若因不可抗力事件导致该合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，并不承担任何责任。
第七条审判管辖和争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
辽宁租房合同范本1. 背景介绍本合同是由出租方（以下称为“甲方”）与承租方（以下称为“乙方”）双方共同订立的，用于明确租赁房屋的各项权益和责任的合同。
本合同遵循中国法律法规的规定，并经过双方自愿协商订立。
2. 合同条款•2.1 出租房屋信息房屋地址：出租面积：房屋结构：出租用途：出租房屋状况：甲方在此确认以上所提供的房屋信息无误，并保证出租房屋具有合法使用权。
乙方在此确认对所提供的出租房屋满意并无异议。
•2.2 租赁期限本次租赁期为从起始日期起至结束日期止，共计租赁期限个月。
在租赁期届满后，若双方无异议，可协商续签合同。
•2.3 租金及支付方式乙方同意以人民币支付租金，每月租金为租金金额元。
租金应在每个月的支付日前支付至甲方指定的银行账户。
•2.4 押金乙方在签订本合同时需要支付给甲方押金。
押金金额为押金金额元。
在租赁期满且乙方未违反合同规定的情况下，押金将全额返还给乙方。
•2.5 房屋维修责任应由甲方负责维护房屋的基本结构和设备，包括但不限于水电、排污系统、门窗等。
乙方在使用期间应注意保护房屋设施设备，如有损坏由乙方承担维修费用。
•2.6 房屋用途限制乙方同意将租赁房屋用于居住目的。
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业用途或转租给第三方。
•2.7 室内装修及改动乙方可根据自身需求对租赁房屋室内进行合理装修。
在租赁期满时，乙方应将房屋还原为初始状态，若造成损坏或改动的，乙方应承担修复费用。
•2.8 合同解除双方同意，在以下情况下，本合同可以提前解除：–乙方违反合同规定，未履行租赁义务；–经甲方与乙方协商一致解除；–出现不可抗力等不可预见情况。
3. 其他条款•3.1 合同争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权向当地法院提起诉讼。
•3.2 其他约定事项–乙方应按时缴纳水电费用，并承担相关费用；–甲方保证提供的房屋所有权和使用权情况合规；–乙方不得擅自改变锁具，若发生锁具问题，应及时报告甲方处理。
辽宁房屋租赁合同5篇篇1辽宁省房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方拟将其合法拥有并有权出租的房屋出租给乙方居住，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方拟出租的房屋位于辽宁省____________（地址），为____________（房屋类型），共计____________平方米，具体情况详见附件房屋清单。
2. 房屋的使用用途为居住，并不得违反相关法律法规，不得用于非法营利活动。
第二条租赁期限和租金1. 本租赁合同的租赁期限为____________年，自____________起至____________止，双方可协商续租。
2. 乙方应当按照每个自然月支付租金人民币____________元，于每月的第五个工作日前支付至甲方指定的账户。
3. 租金支付方式：乙方支付给甲方的租金可以选择银行转账或现金支付。
银行转账的方式需要在每月的第一个工作日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
4. 逾期支付租金的，乙方应当按照未支付租金金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。
第三条房屋保养和维修1. 在租赁期间，乙方应当妥善保管使用房屋设施，不得随意改变房屋结构和装修，不得擅自拆除或增加设备。
2. 房屋设施的日常维护和小修由乙方承担，若因乙方过错导致损坏，应当负责修缮。
3. 房屋设施的大修和重大损坏由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
第四条保证金及清退1. 乙方在签订本合同时应当支付给甲方人民币____________元作为履约保证金，用于保障乙方按照本合同的约定及时支付租金和保证履行义务。
2. 租赁期满或提前终止合同时，甲方应在____________个工作日内将扣除因乙方违约所需的费用后的保证金退还给乙方。
第五条租赁的解除和违约责任1. 乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并承担一个月租金的违约金。
辽宁市房屋租赁合同（通用12篇）辽宁市房屋租赁合同（通用12篇）辽宁市房屋租赁合同篇1出租方：承租方：依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省_______________门牌号为2、出租房屋面积共______平方米。
第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
全部复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途该房屋租赁期共___个月。
自___年___月___日起至___年___月___日止。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为________元。
2、甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
3、承租期内，未经协商，甲方不得擅自提高租金。
第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：在合同期内使用门面时，依据门面的水表，电表按月交水电费。
在合同期内使用门面时，门前三包的卫生费。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。
该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责。
甲方提出进行修理须提前一周书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。
乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
辽宁房屋租赁合同8篇篇1甲方（出租人）：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________鉴于甲方是位于辽宁省__________的房屋的合法所有者，有权出租该房屋。
乙方有意租赁该房屋，作为__________（居住/办公等）用途。
双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁物及位置甲方同意将其位于辽宁省_______的房屋出租给乙方，具体地址为______________________。
房屋的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金______元。
2. 租金支付方式为______（现金/转账），每月的租金应在每月的______日前支付。
3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋的使用与修缮1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
2. 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。
3. 租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，应由乙方负责修缮或赔偿。
六、甲方的责任1. 甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住或办公的要求。
2. 甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋及其附属设施。
合同编号：YT-FS-8714-34辽宁省房屋租赁合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity辽宁省房屋租赁合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市____区(县)_____。
该房屋为：楼房___室___厅__卫，平房___间，建筑面积____平方米，使用面积 ___平方米，装修状况____，其他条件为___，该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第____种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____。
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：____。
第三条房屋用途该房屋用途为：_____。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及___等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善：___，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：____，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年___月____日，共计____年___个月。
(期限超过20年的，超过部分无效。
)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_____ 日(□书面 /□口头)通知对方。
第七条租金(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。
该房屋租金_____(□年/□月)不变，自第____(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间：_____，_____。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。
)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：____元(大写：_____元)。
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于_____年____月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达____日的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：_____。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达____元的。
3、擅自改变该房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、擅自将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：_____。
第十五条违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_____%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的___%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。
(八)其他：_____。
第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执____份，乙方执___份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执 ____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(盖章)：____承租方(盖章)：____住所：_____ 住所：_____证照号码： ____证照号码：_____法定代表人：_____法定代表人：_____电话：_____ 电话：_____委托代理人(签字)：__委托代理人(签字)：___ 住所：_____ 住所：_____电话：_____ 电话：_____签约地点：_____签约地点：_________年____月____日_____年____月____日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构(签章)：_____房地产经纪持证人员姓名：_____经纪资格证书编号：_____附件附件一《房屋附属设施、设备清单》注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。
一、本合同为沈阳市国土资源和房屋管理局与沈阳市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。
签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。
二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。
四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。
