关于小区一期底商招商通告

关于XX小区物业铺位公开招标的公告一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区物业铺位公开招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 项目地点：XX市XX区XX小区4. 招标内容：XX小区物业铺位的租赁权5. 招标范围：包括但不限于超市、便利店、餐饮、美容美发、洗衣店等类型铺位6. 招标方式：公开招标二、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照，经营范围符合招标项目要求。

2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3. 投标人须具备与招标项目相适应的经营能力，具有相关行业从业经验。

4. 投标人须遵守国家法律法规，无不良信用记录。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。

2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司招标办公室。

3. 招标文件获取方式：现场获取，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）。

2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司招标办公室。

3. 投标文件递交方式：现场递交，逾期递交的投标文件恕不接受。

五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:30（北京时间）。

2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。

六、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，对投标文件进行评审。

2. 评标委员会将根据投标文件的内容、价格、信誉、业绩等因素进行综合评定。

3. 评标结果将在开标结束后当场公布。

七、中标通知及合同签订1. 中标通知书将在评标结束后3个工作日内以书面形式通知中标人。

2. 中标人应在接到中标通知书后3个工作日内与招标人签订租赁合同。

八、其他事项1. 本公告发布之日起至投标截止之日止，招标人将不再接受对招标文件的澄清、修改或补充。

关于规范小区商业经营的管理通知亲爱的业主朋友们：在此,我谨代表小区管理委员会向大家发布关于规范小区商业经营的重要通知,敬请周知并遵照执行。

一、商业经营场所的规划与管理为了营造整洁有序、安全舒适的居住环境,我们将重点加强对小区内商业经营场所的规划与管理。

我们将对现有商铺进行全面排查与梳理,了解其经营类型、面积、位置等基本情况,并根据小区规划及功能区划对其进行合理调整和规范。

我们也将制定更加明确的商业准入标准,坚决杜绝一些不符合小区定位与要求的经营项目进入。

二、商业经营行为的规范化除了对场所本身进行规范外,我们也将重点加强对商家经营行为的管理。

我们将会对各商铺的经营时间、扩展经营范围、店铺装修等进行严格审核与监管,确保其完全符合小区规定。

我们还将加强对商铺噪音、卫生、垃圾处理等方面的监管,切实维护好小区的整体形象。

对于那些违规经营或扰乱小区秩序的商家,我们将保留采取必要的处罚措施的权利。

三、商业服务品质的提升除了硬性管控,我们还将从服务质量的提升着手,鼓励商家不断满足业主的多样化需求。

我们将会定期组织各商铺开展培训交流,传授先进的经营理念和服务技能,帮助他们提升服务水平。

我们也将建立健全的投诉处理机制,倾听业主的意见和建议,并督促商家做出及时有效的响应。

我们相信,只有真正将业主的需求放在首位,小区的商业服务才能不断优化和完善。

四、小区商业环境的优化除了规范管理,我们还将着眼于小区整体商业环境的优化。

我们将持续完善小区的基础设施,包括停车场、绿化景观等,为商家和业主营造更加舒适宜人的消费体验。

我们也将积极组织各类主题活动,不断丰富小区的文化氛围,使之成为业主生活的重要组成部分。

我相信,只有小区环境优良,商业服务优质,我们的生活品质才能真正得到提升。

这次规范小区商业经营的管理行动,是我们不断优化小区管理水平的重要一环。

我们将坚持以业主利益为中心,不断完善管理措施,为大家营造更加安全、整洁、有序的居住环境。

7、承租人自《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内与出租人签订合同。
8、在同等的条件下，原承租人享有优先承租权。
9、其他未尽事宜详见所附《国有房屋租赁合同》。
公告
期限
报名
登记
意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省司法厅提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金。（到账截止时间为xx17:00，不计息）
门面房招租公告
项目
名称
xx楼一层一处门面出租
项目
编号
出租人
出租标的基本情况
1、拟出租标的位于xx中段,门面沿街,环境优雅,毗邻xx医院，区域商业气氛浓厚。此次标的具体情况见以下列表：
出租标的
xx楼一层东头一门面
层数
一层
建筑面积
98平方米
结构
砖混
房屋用途
商用
设定抵押权情况
无
免租金装潢期
15日
租期（年）
（1）意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；
（2）被确定为承租人后未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《国有房屋租赁合同》的。
4、租赁房屋的清场工作由出租人负责。
其他
说明
投标地址：
联系
方式
联系人
联系电话
传真
2、租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
3、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
4、租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。

关于小区商铺租赁规定的通知尊敬的各位小区业主、商户：大家好！为了规范小区商铺的租赁管理，维护小区的良好秩序和环境，保障业主和商户的合法权益，现将小区商铺租赁的相关规定通知如下：一、租赁资格1、承租方必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、承租方应具备良好的商业信誉和经营能力，无违法违规经营记录。

二、租赁流程1、意向承租方需向小区物业管理处提交书面租赁申请，包括租赁商铺的位置、面积、经营项目等详细信息。

2、物业管理处对申请进行初步审核，符合条件的将安排实地查看商铺。

3、双方就租赁事宜进行协商，包括租金、租赁期限、押金、物业费等相关条款。

4、协商一致后，签订租赁合同。

租赁合同应明确双方的权利和义务，以及违约责任等事项。

三、租金及押金1、租金标准将根据商铺的位置、面积、市场行情等因素综合确定，具体租金金额以租赁合同为准。

2、租金支付方式为每月/季度/半年/年支付一次，承租方应在约定的时间内将租金足额支付至指定账户。

3、承租方需缴纳一定金额的押金，租赁期满后，如无违约行为及欠费情况，押金将无息退还。

四、租赁期限1、租赁期限一般为X年，具体期限可根据双方协商确定。

2、租赁期满前，承租方如需续租，应提前X个月书面通知物业管理处，并在同等条件下享有优先续租权。

五、经营管理1、承租方应严格按照国家法律法规和相关政策开展经营活动，不得从事违法违规经营。

2、承租方应遵守小区的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全、噪音控制等方面的要求。

3、承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，应提前向物业管理处提交装修方案，经审核同意后方可施工。

六、物业服务1、承租方应按照小区物业服务标准缴纳相应的物业费，物业费包括公共区域的清洁、安保、绿化等服务费用。

2、物业管理处将为承租方提供必要的物业服务，如遇问题，承租方应及时与物业管理处联系。

七、违约责任1、若承租方未按照合同约定支付租金、押金或物业费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的X%支付违约金。

小区物业管理处一期底商招商方案说明1. 背景介绍小区物业管理处作为小区综合管理的核心机构，负责小区内的设施管理、公共区域维护和底商招商等工作。

本文档旨在说明小区物业管理处一期底商招商方案，帮助大家更好地了解招商方案的具体内容和目标。

2. 招商目标小区物业管理处一期底商招商方案的主要目标是：•提升小区居民的居住品质和生活水平•满足小区居民的日常生活需求•建立一个安全、舒适、便利的小区商业环境3. 招商方式小区物业管理处采取以下方式进行底商招商：•招标：通过公开招标的形式，吸引有实力的商业运营者入驻底商，并确保公正、公平、透明的竞争环境。

•面试：对于特定类型的底商，物业管理处将通过面试的方式选拔合适的商家，并综合考虑其经营能力、服务态度和商业理念等因素。

4. 底商种类小区物业管理处一期底商的种类将根据小区居民的需求和市场调研结果确定，主要包括但不限于以下几个方面：•食品饮料类：如餐厅、咖啡店、快餐店等，为居民提供各类美食和饮品。

•日常生活类：如超市、便利店、药店等，满足居民的日常生活所需。

•休闲娱乐类：如书店、电影院、健身房等，提供休闲娱乐活动和服务。

•教育培训类：如艺术培训、语言培训、才艺培训等，为居民提供教育和培训服务。

•其他类别：根据市场需求和小区居民意见，可考虑引入其他类型的底商。

5. 底商选择标准为了保证底商的质量和服务水平，小区物业管理处将根据以下标准选择底商：•商家资质：要求底商具备相应的经营资质和许可证，确保合法合规经营。

•经营能力：考察底商的经营能力和管理水平，包括财务状况、人员配置和运营经验等。

•服务态度：看重底商的服务态度和口碑，注重为居民提供优质的服务和购物体验。

•产品质量：对底商提供的产品质量进行评估，确保居民能够购买到安全、放心的商品。

•商业理念：重视底商的商业理念和社会责任感，注重与小区居民的共同价值观和利益契合度。

6. 招商流程小区物业管理处的底商招商流程如下：1.制定招商计划：根据小区需求和市场情况，制定底商招商计划，明确目标和方向。

物业招募摊主通知模板亲爱的业主们：大家好！我们物业管理处即将开始招募摊主，为小区内的商业区域注入新的活力和服务。

现向各位业主通知相关事项，希望能够得到大家的支持和合作。

一、招募范围及条件我们将招募各类商业摊位，包括小吃摊、水果摊、书报摊、鲜花摊等等。

希望摊主能够提供优质的商品和服务，以满足小区居民的日常需求。

招募条件如下：1. 具备相应的经营资质和相关证件；2. 有良好的商业信誉和经营经验；3. 遵守小区的规章制度和管理要求；4. 有良好的服务意识和团队合作精神。

二、申请流程1. 有意向的业主请填写物业招募摊主申请表，表格可在物业管理处领取或下载，也可通过小区公告栏扫描二维码进行在线填写；2. 填写完毕后，请将申请表交至物业管理处，逾期未交者将不予受理；3. 物业将对申请表进行审核，并按照优先级确定入驻顺序；4. 审核通过的申请者将收到通知，并与物业签订租赁合同。

三、摊位租金与管理费用1. 摊位租金将根据不同摊位的位置、面积和经营类型进行评估，具体金额将在租赁合同中明确；2. 管理费用将用于小区商业区域的维护、保洁和安全管理，具体金额将在管理合同中明确；3. 租金与管理费用将按月支付，逾期未付者将影响继续经营权。

四、其他事项1. 摊主入驻后，需严格按照小区的规章制度和管理要求进行经营，不得擅自改变经营范围和经营方式；2. 摊主应积极配合物业的安全检查和消防演练等工作；3. 物业将定期组织商业区域的卫生清洁和环境整治，摊主应积极配合并保持摊位的整洁和卫生；4. 如有涉及商品质量问题或纠纷投诉，物业将根据实际情况进行调解和处理。

希望各位业主能够积极参与，共同营造一个繁荣、和谐的小区商业环境。

如有任何问题或意见，可随时联系物业管理处，我们将尽力解答和处理。

谢谢大家的支持与合作！物业管理处日期：。

小区店铺招租宣传文案尊敬的业主、尊敬的租户，大家好！我们是小区物业管理部门，非常荣幸地向大家宣布，我们的小区商业区域即将迎来一波新的发展机遇，现诚邀各位租户、企业，将我们的小区商业区域打造成一个繁荣热闹的商业中心。

一、地理位置卓越我们小区商业区域位于小区的中心位置，地理位置十分优越，交通便利，周边环境成熟，商业氛围浓厚。

小区内部设置了大量的停车位，方便客户前来消费，为商家带来更多的顾客流量。

二、面积绝对合适商业区域的面积根据需求分为不同大小的店铺，以满足各类商家的经营需求。

不论是小型店铺，还是大型连锁店，我们都有适合的面积。

同时，商业区域拥有完善的供水、供电、供气等基础设施，确保商家的日常经营顺利进行。

三、资源优势明显小区商业区域拥有丰富的人流和车流资源，小区内的居民群体庞大，从而为商家带来了持续稳定的客流。

此外，小区管理团队也将悉心打造一个良好的商业环境，以吸引更多的顾客。

我们还将提供多种优惠政策，支持商家的发展。

四、商圈发展潜力巨大小区商业区域所在地的商圈发展潜力巨大，目前已有多家知名大型商场、超市、品牌店进驻周边地区，为商家带来了很大的竞争压力。

与此同时，这也意味着商家可以在我们的小区商业区域享受到丰富的人气和资源，赢得更多发展机会。

五、服务保障到位作为小区物业管理部门，我们将为商家提供全方位的服务保障。

我们将建立健全的物业管理体系，保障商家的经营安全和顾客满意度。

任何商家在经营过程中遇到的问题，我们将积极协助解决。

我们还将举办各类推广活动，帮助商家宣传推广产品和服务。

六、入驻条件灵活对于有意入驻小区商业区域的商家和企业，我们将提供灵活的入驻条件。

我们将与商家进行充分的沟通，了解商家的经营需求和特点，提供个性化的解决方案。

我们鼓励各类创新型企业、时尚品牌等入驻，优先考虑提供给他们更合适的资源和政策支持。

最后，作为小区物业管理部门，我们郑重承诺，在商业区域招租过程中，我们将严格遵守市场原则和规范，公正公平地处理每一个入驻商家的申请。

物业招募摊主通知怎么写尊敬的业主及商户：大家好！本物业拟招募摊主，以丰富小区商业环境，提升居民生活质量。

特此通知，希望各位业主和商户积极参与，共同打造一个繁荣、和谐的社区。

一、招募范围：本次招募适用于小区内已有商业设施的区域，面向各类商户，如餐饮、零售、服务业等。

欢迎各种特色经营模式，以丰富小区商业种类，满足居民的多样化需求。

二、招募条件：1. 具备合法经营资质，符合国家相关法律法规；2. 具备良好商业信誉，无不良经营记录；3. 具备一定的商业经营经验，能够提供优质的服务；4. 具备良好的社会责任感，尊重小区的管理规定；5. 具备良好的卫生标准和环境整洁能力。

三、申请方式：有意向参与的商户请于招募启动之日起，向物业管理部门提交书面申请。

申请资料包括：1. 商户基本信息：名称、法定代表人、联系方式等；2. 经营项目及特色：详细描述经营项目的特点和特色；3. 经营计划书：包括经营目标、市场分析、经营策略等。

四、招募流程：1. 商户提交申请后，物业将对申请资料进行初步审核；2. 通过初步审核的商户将参与面试环节，面试内容包括经营理念、服务意识等；3. 面试通过的商户将与物业签订租赁合同，并按照合同约定的时间进行装修；4. 装修完成后，经过验收合格后方可正式营业。

五、其他事项：1. 商户须遵守小区内的各项管理规定，不得影响小区居民的正常生活；2. 商户须按时交纳相关费用，包括租金、物业管理费等；3. 物业将定期进行巡查和评估，对不符合要求的商户将采取相应措施。

此次摊主招募旨在为小区居民提供更多便利与选择，也为商户提供一个良好的经营平台。

希望各位业主和商户积极参与，一同努力营造一个繁荣、和谐的社区环境。

如有任何疑问或需进一步了解，请随时与物业管理部门联系。

谢谢大家的支持与合作！物业管理部门日期。

小区店铺招租宣传文案模板尊敬的业主和住户们：大家好！我们小区的商业区将于近期开放招租，现面向广大创业者和商家招租，欢迎各位业主和住户一起合作，共同打造一个繁华、便利、舒适的商业中心。

为了给大家营造一个友好、多元、便利的消费环境，我们将严格筛选租户，并提供优质的店铺和完善的配套服务，力求给大家带来全新的购物、娱乐与生活体验。

一、小区概况我们小区位于市区核心地带，交通便捷，周边配套设施齐全，生活、商业、文化等各个方面的需求都能一站式满足。

小区总面积约XX万平方米，绿化率达到XX%，共有XX栋高层住宅楼，住户人口超过XXXX人，是一个人流密集、消费潜力巨大的区域。

二、商业区概况商业区位于小区正门出口附近，总用地面积约XX亩，建筑面积约XX万平方米，共有XX 个商铺，商铺面积从30平方米至200平方米不等，适合各类零售、餐饮、娱乐、服务等行业。

三、租赁政策1. 租期：商铺租期一般为X年，租赁期满可续租。

2. 租金：租金合理，根据不同位置和面积的商铺，租金从XXX元/月起，具体面议。

3. 押金：商铺租赁押金要求根据商铺面积和质量等因素综合评估，不同商铺押金不同。

4. 装修：租户可根据自身需要和租赁期限自行装修，但需符合相关标准和规定，商铺装修品质及风格控制在统一档次上，上下相邻店面有统一协调装修要求，以确保商业区整体效果。

5. 物业管理费：商铺租赁期内，租户需按规定交纳物业管理费，费用根据商铺面积和物业管理标准进行计算。

四、周边配套1. 人流量：商业区通行的业主和住户众多，每天人流量稳定可观，为商铺带来稳定的客流来源。

2.停车位：商业区配备了充足的停车位，方便客户停车。

3. 环境：商业区周边环境优美，小区配套设施完善，适宜休闲购物和文化娱乐。

五、合作机会无论是已经成功运营的品牌商家，还是刚刚起步的创业者，我们都诚邀您加入我们的商业区，共同拓展市场，创造美好的未来。

我们提供了一系列的合作机会，包括但不限于：1. 直营店：提供给已经在其他地方有成功运营经验和明确品牌定位的商家。

商铺招租公告三篇篇一：大型商铺招租公告地区：受XX集团有限公司委托，XX市产权交易中心现对其拥有的XX房产进行公开招租。

招租方保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确行和完整性负责。

一、招租方及招租标的（一）招租方：XX集团有限公司（二）招租标的简介本次拟出租的房产位于XX市XX，共四层（负一层到三层），建筑面积共计7794.7平方米，其中负一层1557平方米，一层1432平方米，二层2271平方米，三层2532平方米；房屋以现状交接。

二、招租期限及租金底价招租期限为8年（该房产原租赁期至20XX年9月20日，具体租赁日期在《房屋租赁合同》中约定）。

年租金底价为450万元人民币，前四年租金按中标价缴纳，后四年租金在中标价基础上上浮30%缴纳。

三、房屋用途该房产为商业用房，承租人一旦投标租赁必须符合国家及XX市的相关规定，如由此造成承租人不能按预想的房产使用方案施工并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次分租。

四、对意向承租方的基本要求符合下列条件的境内外企业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参加租赁投标。

（一）意向承租方为企业法人的1、具备独立的法人资格，注册资本金不低于600万元，具有良好的法人资信；2、无不良信用记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。

（二）、意向承租方为自然人的1、具有完全的民事行为能力，无不良记录，并提供相关的银行资信证明。

五、付款方式分期付款，具体付款比例及时间在《房屋租赁合同》中另行约定。

六、公告期限公告期限为20XX年9月19日8：00时起至20XX年12月19日17：00时止。

七、承租人确认方式本次房产承租人的确定，采取资格审查，有效最高报价者中标（密封一次报价）的方式确定。

（一）、公告截止前意向承租方均可前往XX市产权交易中心咨询、申请投标，申请时必须携带营业执照及复印件（已通过20XX年度工商年检）和法人身份证原件及复印件，代理人需提供法人委托书及本人身份证。

关于小区商业招商的通知尊敬的各位业主、商家朋友们：大家好！为了进一步提升小区的生活品质，满足广大居民日益增长的生活需求，同时也为了给各位商家提供一个良好的商业发展平台，我们小区现面向社会进行全面商业招商。

以下是本次招商的详细内容和相关事宜。

一、小区基本情况我们小区位于_____，周边交通便利，有多条公交线路经过，且临近_____地铁站。

小区总占地面积_____平方米，总建筑面积_____平方米，共有_____栋住宅楼，入住居民约_____户。

小区内部环境优美，配套设施齐全，拥有幼儿园、健身广场、停车场等公共设施。

二、招商范围1、生活超市：提供各类日常生活用品、食品等，满足居民的基本购物需求。

2、餐饮服务：包括早餐店、快餐店、特色餐厅等，为居民提供丰富多样的饮食选择。

3、美容美发：提供美容、美发、美甲等相关服务。

4、教育培训：涵盖幼儿教育、课外辅导、艺术培训等领域。

5、医疗保健：如诊所、药店、康复中心等，为居民的健康保驾护航。

6、家政服务：提供保洁、保姆、月嫂等家政服务。

7、其他与居民生活密切相关的商业业态。

三、招商优势1、稳定的消费群体：小区拥有大量的常住居民，消费需求稳定且持续。

2、优越的地理位置：交通便捷，周边配套设施完善，能够吸引更多的潜在消费者。

3、良好的商业环境：小区物业管理规范，为商家提供安全、整洁、有序的经营环境。

4、强大的宣传支持：我们将通过小区公告栏、业主微信群、官方公众号等多种渠道，为入驻商家进行宣传推广，提高商家的知名度和影响力。

四、招商政策1、租金优惠：对于在规定时间内签约入驻的商家，我们将提供一定期限的租金减免优惠。

2、装修补贴：根据商家的经营业态和租赁面积，给予相应的装修补贴。

3、合作期限：租赁合同期限灵活，可根据商家需求协商确定。

五、入驻流程1、意向咨询：有意向的商家可通过电话（＿____）、邮件（＿____）或现场咨询的方式，向我们了解详细的招商信息。

2、实地考察：商家可在约定时间内对小区商业场地进行实地考察，了解场地的具体情况。

五泉社区安置房临街商铺招商公告为进一步完善小城镇综合配套服务功能，促进镇区商业经济发展和人口聚集率，我镇拟对五泉社区安置房临街商铺面向社会公开招商，诚邀各商家积极报名承租。

现将有关事宜公告如下。

一、商铺概况（一）商铺名称：五泉社区安置房临街商铺（二）商铺地址：五泉镇清心路，紧邻107省道。

（三）商铺情况：商铺共分为三期，其中：一期结构为单层，房屋面积50㎡—90㎡不等；二期结构为上下两层，房屋面积170㎡—228㎡不等；三期结构为上下两层，房屋面积185㎡—228㎡不等。

现状为毛墙毛地。

二、招租要求（一）承租对象要求：具有完全民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织（法律另有规定者除外）。

（二）经营范围：一期经营范围为建材、零售商品、餐饮类及小商品加工；二期经营范围为小商品加工，种子、零售商品、农资、农机具及农业咨询服务培训类；三期经营范围为农产品电子商务类。

意向承租人需在报名时明确经营范围。

（三）租期：所有商铺先期按五年合同签定。

三、招租方式采用单间租赁权公开拍卖方式。

四、租金及优惠政策（一）租金。

门面房租赁权采用公开拍卖方式处置，并委托拍卖公司实施拍卖招租。

一期商铺8元／㎡月起；二期、三期商铺一层8元／㎡月起，二层5元／㎡月起。

（二）优惠政策1、一期毛坯房商铺招商优惠。

自租赁合同签定起，免除一年租金，第二年收取租金的30%，第三年收取租金的50%，第四年收取租金的80%，第五年开始全额收取租金。

2、二期毛坯房商铺招商优惠。

自租赁合同签定起，免除前三年租金，第四年收取租金的30%，第五年开始全额收取租金。

3、三期毛坯房商铺招商优惠。

自租赁合同签定起，免除前三年租金，第四年收取租金的20%，第五年开始全额收取租金。

4、优惠时限。

此优惠政策自招商活动开始两年内有效，商户凭业态规划及批准的入驻申请享受相应优惠政策。

四、登记须知（一）报名时需携带：（1）个人：身份证复印件，委托时提供授权委托书。

（非正式文本，仅供参考。

广东丰顺锦江美景城一期底商促销及招商方案2006年12月一、背景一期住宅300余户交房基本完成，多数业主赶在年前进行装修，争取年后入住。

提供给此部分群体满足日常生活需要的社区配套商业应该相应跟上，此时，一期底商推出时机已到。

在新区商业氛围不成熟的大环境下,怎样快速消化一期底商，盘活资金，是本阶段的重中之重。

针对项目地处新区，商业环境冷清的情况,必须运用切实有效的促销活动及招售并举的方式,在短时间内去化一期底商迅速回笼资金，并以此带动二期遛房的顺利推出。

二、客群分析有意向购买商铺的客群有：大部分是有外地收入的本地人、本地自营生意人以及一部分公务员。

本阶段商铺促销方案应该重点针对此部分群体进行展开。

三、商铺发展抗性1、项目周围配套设施不成熟；2、项目对面丰顺中学半封闭管理，校内社区商业配套成熟，分流店面消费群体；3、项目一期底商单价高，银行按揭较难办；4、一期住宅业主尚未完全入住,店面消费群体较薄弱；5、新区商业氛围不成熟.四、经营业态1、业态选择根据项目地处新区以及商铺主要服务一期住宅业主的策略，选择业态主要把握以下几点原则：●项目地处新区，商业氛围冷清，目前尚无租金市场;●主要为本地较知名较有实力的自营小百货商家；●适当考虑专业化商街模式（如建材、家具等）；●消费对象为项目一期住宅人群以及居住在新区的居民；根据以上三点，本项目经营业态主要为：（1）沿街主力店主要设置在沿街的店面，如3#、5＃的底商。

亮点在于引进专业餐饮商家（丰顺当地较少有成规模的餐饮机构）、实力较雄厚的超市连锁、药店连锁、建材超市或家具超市等，形成区域亮点,增加项目吸引力；一方面可以提升整体商业品质，形成市场影响力；另一方面能够有效创造新区的租金市场以及提升商铺的租金水平。

（2）内街便利店主要设置在面向小区的店面，引进本地自营的中型小百货商家，如理发店、电信缴费网点、裁缝店、早餐/夜宵店等，方便小区居民的日常生活需求。

2、招商方式由于项目地处新区,商业氛围不成熟,商铺尚无租金市场，如果以常规的收取租金方式招商，效果不明显,甚至可能造成商铺冻结的情况.因此，在目前新区商业冷清的大环境下，要进行项目一期底商的招商,必须适当运用优惠政策以吸引商家的关注并促进其进驻。

房地产开发招商公告尊敬的招商对象：感谢您对我们房地产项目的关注与支持。

我们荣幸地宣布，经过慎重筹划和精心设计，我们将展开一项全新的房地产开发计划，诚邀您的参与和合作。

一、项目概述本次房地产开发项目位于城市中心地带，拥有优越的地理位置和丰富的资源。

整个项目总占地面积为XX万平方米，计划建设多幢现代化住宅楼以及商业综合体，旨在打造一个集居住、商业、休闲为一体的宜居区域。

二、项目优势1. 地理位置优越：项目坐落于繁华商业区域，交通便利，周边配套设施完善，为居民提供便捷的生活和工作环境。

2. 环境宜人：项目周边绿化带丰富，空气清新，为居民提供一个舒适的居住环境。

3. 设施完备：项目规划中将建设多个配套设施，如购物中心、幼儿园、健身房等，满足居民的各种需求。

4. 投资潜力：房地产市场前景广阔，项目所处区域发展潜力巨大，为投资者带来可观的回报。

三、合作模式我们诚挚邀请各位有识之士与我们合作开发该项目。

合作模式可以包括但不限于以下几种：1. 土地出让：我们可以将项目土地出让给合作方，由合作方负责项目的规划、建设和销售等工作，我们将提供相应的支持和配套服务。

2. 资金合作：我们欢迎合作方提供资金支持，成为项目的资本合作伙伴，共同分享项目的投资回报。

3. 品牌合作：我们开放合作，欢迎有实力和知名度的品牌企业与我们合作，共同打造项目的品牌效应和商业价值。

四、合作条件具体的合作条款将根据合作方式和具体项目情况而定，我们将根据合作方的实力和贡献程度提供相应的优惠条件和合作政策。

五、合作意向表达与洽谈如您对本项目感兴趣，愿意与我们进行进一步的合作洽谈，请您联系以下方式进行合作意向表达及洽谈：联系人：XXX联系电话：XXX电子邮箱：XXX六、项目进展与咨询如果您希望了解更多有关项目的细节以及项目的进展情况，请您随时与我们联系或浏览我们的官方网站。

七、结语本次招商公告旨在向各位潜在合作伙伴传递我们的诚意与决心。

我们相信，在您的全力支持和参与下，我们必将共同创造出一个繁荣与发展的美好未来。

小区入驻商家情况说明尊敬的小区居民：大家好！为了让大家更好地了解小区内的商业服务情况，提高生活的便利性和舒适度，现将小区入驻商家的详细情况向大家进行说明。

一、餐饮类商家1、早餐店在小区的具体位置，有一家名为“温馨早餐”的小店。

这家店每天清晨都会准时营业，为大家提供丰富多样的早餐选择，包括热气腾腾的包子、油条、豆浆，还有营养美味的粥品和小菜。

店主热情好客，店内环境整洁，食品卫生有保障，深受居民们的喜爱。

2、中餐厅“家常美味”中餐厅位于小区具体位置。

餐厅的菜品涵盖了各种地方特色菜系，口味地道，价格实惠。

无论是家庭聚餐还是朋友聚会，这里都是一个不错的选择。

餐厅的服务也很周到，能够为顾客提供舒适的就餐体验。

3、西餐厅“浪漫时光”西餐厅坐落在小区具体位置。

店内装修精致，氛围浪漫，提供各种经典的西餐菜品，如牛排、意面、披萨等。

同时，还有专业的咖啡师为您调制美味的咖啡和饮品，是情侣约会和享受悠闲时光的好去处。

二、零售类商家1、便利店小区内的“便捷生活”便利店位于具体位置。

这家便利店商品种类齐全，涵盖了日常生活用品、食品、饮料、文具等。

营业时间较长，能够满足居民在不同时间段的购物需求，为大家提供了极大的便利。

2、水果店“新鲜果坊”水果店位于小区具体位置。

店内水果新鲜、品种丰富，每天都会有新鲜的水果到货。

店主还会根据季节和顾客需求，提供水果切盘和果汁服务，让您随时品尝到美味的水果。

3、花店“花香四溢”花店位于小区具体位置。

这里不仅有各种鲜花、绿植，还可以为您提供花束定制、花篮制作等服务。

无论是节日送礼还是家居装饰，都能在这里找到满意的选择。

三、服务类商家1、理发店“时尚发型屋”理发店位于小区具体位置。

店内的发型师技术精湛，能够根据顾客的需求和脸型，为您打造出时尚、个性的发型。

同时，店内环境舒适，价格合理，深受居民们的信赖。

2、洗衣店“洁净洗衣”洗衣店位于小区具体位置。

这家洗衣店提供干洗、水洗、熨烫等多种服务，采用专业的洗涤设备和环保洗涤剂，能够保证衣物的清洁和护理效果。

小区新入驻商家介绍通知亲爱的小区居民们：大家好！为了给咱们小区的生活带来更多的便利和丰富性，近期有一些新的商家入驻了咱们小区。

相信这些新商家的加入，会为大家的日常生活增添更多的色彩和选择。

接下来，就为大家详细介绍一下这些新入驻的商家。

首先要介绍的是一家名为“美味鲜”的生鲜超市。

这家超市位于小区具体位置，店内环境整洁明亮，各类生鲜产品琳琅满目。

无论是新鲜的蔬菜、水果，还是各种肉类、海鲜，品质都有保障。

“美味鲜”生鲜超市承诺每天供应新鲜的食材，并且价格实惠。

他们还提供送货上门的服务，对于那些工作繁忙或者行动不便的居民来说，这无疑是一个极大的便利。

店内的工作人员服务热情周到，总是能耐心地回答顾客的问题，为大家提供专业的购物建议。

其次是“温馨烘焙坊”。

这家烘焙坊位于具体位置，空气中总是弥漫着香甜的味道。

他们家的面包、蛋糕种类繁多，无论是经典的原味吐司，还是造型精美的生日蛋糕，都能满足您的味蕾需求。

烘焙坊坚持使用优质的原材料，不添加任何人工香精和防腐剂，让您吃得放心。

每天清晨，新鲜出炉的面包香气四溢，吸引着众多居民前来购买。

此外，他们还提供定制蛋糕的服务，您可以根据自己的喜好和需求，定制独一无二的蛋糕。

再来说说“时尚驿站”服装小店。

这家店位于具体位置，店内装修简约时尚，服装款式多样。

无论是时尚的潮流服饰，还是舒适的休闲装，都能在这里找到。

“时尚驿站”注重服装的品质和款式，紧跟时尚潮流，同时价格也非常亲民。

店主会根据顾客的身材和风格，为大家提供贴心的穿搭建议，让您在购物的过程中感受到贴心的服务。

还有“心灵书屋”。

这家书店位于具体位置，是一个充满宁静与书香的地方。

店内书籍种类丰富，涵盖了文学、历史、哲学、科技等各个领域。

在这里，您可以找到最新的畅销书，也能发现经典的文学作品。

书店还设有舒适的阅读区，让您可以在闲暇时光沉浸在书的世界里。

此外，他们还会定期举办读书分享会和作者签售会等活动，为广大书迷提供一个交流和互动的平台。

给小区业主的开业通知函尊敬的小区业主：您好！我谨代表本物业管理团队，向您致以最诚挚的问候和美好的祝愿！在此，我们很高兴地通知您，为了更好地服务广大业主，提升小区的品质与便利性，经过精心策划和筹备，【小区名称】即将迎来一家新的商业机构——【店铺名称】的开业。

以下是关于开业的相关事宜，请您予以关注。

一、开业时间【店铺名称】将于【开业日期】正式开业，届时欢迎广大业主莅临指导。

二、店铺简介【店铺名称】是一家专注于【经营业务】，致力于为顾客提供优质服务与高品质商品的店铺。

我们的经营理念是：“顾客至上，诚信为本”，我们将以饱满的热情和专业的能力，为您的生活带来更多便利。

三、优惠活动为庆祝【店铺名称】开业，我们将举办以下优惠活动：1. 开业当天，前100名进店的顾客将获得精美礼品一份；2. 开业期间，凡在本店消费满【金额】元的顾客，即可获得【优惠内容】；3. 更多优惠活动，敬请关注店铺现场公告。

四、店铺位置【店铺名称】位于【小区名称】【具体位置】，临近【附近地标】，交通便利，方便您的日常购物。

五、营业时间【店铺名称】的营业时间为每日【营业时间】，节假日正常营业，为您提供全天候的服务。

六、联系方式如有任何疑问或建议，欢迎随时拨打我们的服务热线：【联系电话】，我们将竭诚为您解答。

在此，我们衷心感谢各位业主长期以来对本物业管理的支持和信任，【店铺名称】的开业将为小区注入新的活力，丰富小区的商业氛围。

我们承诺，将一如既往地为您提供优质的服务，为小区的和谐美好贡献力量。

再次感谢您的关注与支持，祝您生活愉快，工作顺利！敬请周知！顺祝商祺！【小区物业管理团队】【发布日期】。