2020年房地产估价师《房地产估价相关知识部分》题库【章节题库】-第十~十一章【圣才出品】
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第十章统计知识
第一节统计概述
一、单项选择题（每题的备选答案中只有1个最符合题意）
1．为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的5家估价机构进行了调查，这样的调查属于（）。
[2016年真题]
A．重点调查
B．典型调查
C．抽样调查
D．普查
【答案】B
【解析】收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。
A项，重点调查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。
B项，典型调查是指在研究对象中有意识地选取若干主观认为表现突出的典型单位进行调查。
C项，抽样调查是指按照随机原则从总体中抽取部分单位构成样本，以样本数量信息推断总体数量特征的调查。
D项，普查是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
本题中，该协会是有意识地选取质量较好的机构进行调查，属于典型调查。
2．组成总体的前提条件是（）。
A．构成总体的所有单位所有主要属性都必须相同
B．构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同
C．构成总体的所有单位至少有一个主要属性不相同
D．构成总体的所有单位最多有一个主要属性相同
【答案】B
【解析】统计总体，简称总体，是指所要研究的事物或现象的全体。
总体单位是构成总体的个体。
构成总体的所有单位至少有一个主要属性相同，这是组成总体的前提条件。
3．下列有关房地产的因素与指标中属于品质标志的是（）。
A．房地产项目的位置
B．房地产项目的总面积
C．房地产项目的价格
D．房地产项目的容积率
【答案】A
【解析】反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。
按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。
其中，品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如：性别、文化程度、工种等。
4．（）值只能用计数的方法取得。
A．确定性变量
B．随机变量
C．连续型变量
D．离散型变量
【答案】D
【解析】变量根据取值是否连续，可划分为：①连续型变量，指在一个取值区间内可取无穷多个值，连续型变量值要用测量或计算的方法取得；②离散型变量，指在一个取值区间内变量仅可取有限个可列值，离散型变量值只能用计数的方法取得。
5．下列有关标志的表述错误的是（）。
A．品质标志是指不能用数量表现也不能用符号或代码进行说明的标志
B．王某大专学历是指其品质标志
C．王某今年40岁，是指其数量标志
D．凡是反映品质标志单位组成的总体称为属性总体
【答案】A
【解析】反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。
按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。
品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如：性别、文化程度、工种等；数量标志是指能用数量表现的标志，如：年龄、工人工资、工业产值等。
6．以下有关统计学基础知识的表述中，不正确的是（）。
A．随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B．反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C．相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比
D．调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
【答案】B
【解析】B项，反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志。
而指标反映的是总体数量特征及其范畴。
7．调查对象是指根据调查目的确定的现象（）。
A．总体单位
B．总体
C．个体
D．标志
【答案】B
【解析】调查对象是指根据调查目的确定的现象总体。
调查对象由若干调查单位构成。
调查单位是指调查对象中所要调查的具体单位。
调查对象和调查单位可以是某种实体，如企业、部门等；也可以是某种现象和行为，如自然灾害、经济增长、犯罪行为等。
8．（）是调查时向被调查者所要收集的问题，它是反映调查单位特征的标志。
A．调查对象
B．调查总体
C．调查项目
D．调查标志
【答案】C
【解析】调查项目是调查时向被调查者所要搜集的问题，它是反映调查单位特征的标志。
设置调查项目必须注意以下几点：①对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是
非提问；②所问的问题应便于被调查者回答；③备选项目必须互不相容；④调查项目应当防止渗入调查者的思想导向；⑤问题的形式不宜太难和过于复杂；⑥问题不宜太长。
9．收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用（）方式设置调查项目表。
A．是非提问
B．多项选择
C．单向选择
D．书面提问
【答案】B
【解析】在设置调查项目时必须注意，对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问。
一般来说，对重大或敏感问题看法比较多，其他提问方式不易表明调查单位特征。
10．从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查的方式，属于（）。
A．重点调查
B．普查
C．典型调查
D．抽样调查
【答案】A
【解析】收集数据的形式是指采集信息资源的统计调查的组织形式，主要包括统计报表、普查、重点调查、典型调查和抽样调查。
其中，重点调查是指从调查对象的全部单位中选择
一部分客观存在的重点单位进行调查。
观察和登记重点单位可以了解总体的基本情况，重点调查是一种判断抽样。
11．按标志（）进行划分，分为品质标志和数量标志。
A．是否可以用质量表现
B．是否可以用数量表现
C．是否可以用重量表现
D．是否可以用面积表现
【答案】B
【解析】按标志是否可以用数量表现进行划分，分为品质标志和数量标志。
品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志，如性别、文化程度、工种等；数量标志是指能用数量表现的标志，如年龄、工人工资、工业产值等。
二、多项选择题（每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意）
1．下列有关统计学基础知识的表述中，不正确的有（）。
[2006年真题]
A．随着研究目的的改变，统计总体和总体单位可以相互转化
B．反映总体单位属性或特征的统计术语称为指标
C．调查对象就是被调查和访问的具体单位
D．调查单位与报告单位可以一致也可以不一致
E．相对指标是社会经济现象的两个有联系的指标之比
【答案】BC
【解析】B项，反映总体单位的属性或特征的统计术语称为标志，而指标反映的是总体。
