下载文档原格式
林业项目投资分析报告 Prepared on 22 November 2020【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录一．投资背景分析。
二．公司以及林业项目介绍。
三．林业项目投资收益分析。
四．林业投资与各种常见投资对比分析。
五．常见客户问题及答疑。
一、投资背景分析（注:本文所涉及资料来自国家林业局网和国家林业局出版社林业类刊物）1.我国林木资源概况:我国森林面积占世界的%我国林木总蓄积量不足世界的3%我国人口占世界的22%（即：用不足3%的资源去供给22%的人口）我国森林蓄积量112亿立方米，建国50年来，已经砍伐100多亿立方米，占总资源90%以上。
可悲的是，现在砍伐的林木60%为中幼林。
国家林业局局长周生贤说：“中国的森林为了生态保护，一棵不砍也不够；为了用材的目的，一棵树不留也维持不了几十年。
”国家林业局副局长祝列克在接受CCTV-4国际频道记者采访时说道：“中国森林已经到了无资源可采的地步！”2．中国林木消耗现状:中国作为世界第二大木材消耗国,原木、人造板、纸浆、纸张以及纸板消费居世界第二。
我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源亿立方米，用材林资源赤字严重。
房地产等产业的迅速发展,加大了木材需求。
国家林业局资料：2000年用材缺口4000万立方米，用外汇106亿美元2002年用材缺口5000万立方米，用外汇134亿美元，当年超过钢铁，化肥成为我国用汇第一大产业。
2003年用汇155亿，2004年用汇200亿。
2005年，预计缺口达6000万～7000万立方米。
2015年，预计缺口达亿～亿立方米且用于进口林业的外汇以每年19%的速度增长。
供求矛盾的不断激化，导致木材价格近10年来一直成增长趋势。
从1998年的800元/立方米到2004年1100—1450元/立方米，木材每年价格的涨幅都在10%左右3．生态环境恶化环境的恶化原因众多。
人为因素主要是：砍伐过度、土地沙漠化、水土流失、水灾、旱灾等。
林业投资项目情况报告及工作总结
涉及到相关的投资项目情况、工作总结；
一、投资项目概况
投资项目的类型大致分为：林业设施投资，林业保护投资，林业产品开发投资，林业公益性投资，林业林木投资，林业营养施肥投资，林业木材储备投资，林业园林建设投资以及林业经济投资等。
二、投资项目情况
本年度投资项目情况主要有：
1、林业设施投资：该项投资主要涉及公用、私有林业设施、设施维护和森林公益林修护等，主要完成了全市林业设施的现状调研、投资策划以及投资项目实施的工作，取得了良好的效果。
2、林业保护投资：该项投资主要涉及林木的繁殖与管理、森林防火及林分析的方法等，该项投资对林木的正常生长及整个森林环境的正常发展具有重要的作用，因此本市将林业保护投资作为重点工作进行开展，取得了良好的效果。
林业产业投资研究报告核心提示：一、林业主要分为两大类（1）、提供环境和游憩的自然保持林；（2）、集约经营的商品林；（大多的林业投资属于此类）；二、投资回报。
国内林地的生长率一般在3-5% ，加上3%左右的涨价因素，平均的投资回报率在6-10% ，个别优质林可以达到12% 是可再生的超长周期稳定回报行业，并非暴利行业。
三、成功的林业项目大多实现产业一体化，提高林木产品的附加值，单纯投资林地风险较大，而且从种植到砍伐和完整周期做下来，中短期资本很难坚持下来。
四、投资风险。
自然风险，市场风险。
林木虽然能抗通胀，但缺无法抵抗宏观经济趋势。
一、我国林业的背景及现状1、我国森林资源短缺，木材供需矛盾突出我国是世界上森林资源最短缺的国家之一，森林覆盖率低，人均占有量少。
根据国家林业局2010 年1 月28 日公布的《第七次全国森林资源清查结果》,我国森林覆盖率只有全球平均水平的2/3 ，排在世界第139 位。
人均森林面积0.145 公顷，不足世界人均占有量的1/4 ;人均森林蓄积10.151m3，只有世界人均占有量的1/7。
目前，我国每年木材消耗量大约为3.8亿〜4亿m3，而国内森林蓄积供给量约为3.65亿m3 （折合木材约2亿m3），木材资源缺口较大。
2、林业的发展2010年全国林业产值突破2万亿元大关，达到2.09万亿元，这是我国林业产业继2006年首次突破1万亿大关之后，实现的又一次历史性突破。
近些年来，我国加快转变经济发展方式，出台了一系列政策措施，我国林业产业发展保持了强劲势头。
“十一五”期间，我国林业产业总产值平均增速达到21.91%。
目前，林业第一、二、三产业产值的比例由“十五”期末的52 : 41 : 7调整到38 : 53 : 9。
特色产业集群初步形成，龙头企业逐步壮大，林产品质量继续提高，产业化经营势头良好。
特别是经济林产品种植与采集业、木本粮油种植加工业、木材加工及木竹制品制造业、野生动植物繁育利用业、森林旅游与休闲服务等新兴产业快速发展，成为林业产业新的增长点。
林业投资项目情况报告及工作总结尊敬的领导：目前，我所负责的林业投资项目表现良好。
项目启动以来，我们已取得了一系列重要成果。
首先，在项目实施期间，我们成功完成了前期的项目调研和可行性评估工作，确保项目的可行性和稳定性。
另外，在项目的实施过程中，我们严格按照计划进行工作，并及时解决了遇到的各种问题，确保了项目的顺利进行。
投资项目的主要目标是提高林业资源的利用效率和可持续发展水平。
为了实现这一目标，我们采取了一系列措施，包括改善林地管理、推行科学种植和经营管理模式、加强技术培训和示范引导等。
这些举措不仅在一定程度上提高了林业资源利用效率，还对农民增加收入、改善生态环境起到了积极作用。
在项目的实施过程中，我们也面临了一些挑战。
首先是资金紧张问题，由于项目规模较大，需要大量的投资来支持，因此在项目实施初期，我们遇到了资金紧张的困境。
另外，由于项目所涉及的地域较大，管理难度较高，我们需要加大对项目的监督和管理力度，以确保工作的顺利进行。
为了应对这些挑战，我们采取了一些措施。
首先，我们积极与相关部门和银行沟通，争取项目资金的支持。
其次，我们加强了对项目的日常监督和管理，明确了责任分工，确保工作的有序进行。
最后，我们也开展了广泛的宣传和推广工作，吸引更多的投资者参与到项目中来。
总体来说，目前林业投资项目的进展情况较为满意，但仍然有很多需要努力的地方。
未来，我们将继续改善项目的管理机制，加强与相关部门的合作，不断优化项目的运作模式，使项目取得更好的成果。
感谢领导对这一项目的支持和关心！此致。
林业投资项目情况报告及工作总结范文语言流畅
尊敬的领导：
您好！
本报告旨在详细报告我们本月进行的林业投资项目的情况。
本月，我们共完成了3个林业投资项目，这些项目为林业发展做出了重要贡献。
首先，我们在林业发展中进行了大量的研究，以找到更多的林业投资机会，以提高林业发展的效益。
在此过程中，我们确定了五个林业投资机会，并进行了深入的分析。
在分析过程中，我们发现林业投资机会的潜力巨大，可以有效提高林业发展的效益。
其次，我们进行了林业投资资金的筹集工作，以建立一个林业投资基金。
我们与政府和银行等有关部门合作，成功筹集了超过2亿元的林业投资基金。
这些资金将用于林业领域的发展和投资，以推动林业的发展。
此外，我们还完成了三个林业投资项目的调研策划工作。
这些项目分别是林业开发、林业保护和林业遗产管理项目，我们分析了投资商品的可行性，并设计合理的投资方案。
最后，我们进行了三个林业投资项目的实际开发工作，改善了林业发展环境，为林业发展注入了新的活力。
通过这些投资项目，我们实现了林业发展的有效加速，为林业发展取得了可观的成果。
林业项目投资分析报告一、项目概述林业项目是指在林地上种植和培育各类林木及进行林业经营活动的项目。
本报告将对林业项目进行投资分析，包括项目背景、投资规模、市场前景、投资回报率等方面的内容。
二、项目背景林业在国民经济中具有重要地位，具有稳定生态、丰富资源、提供就业等多重功能。
根据国家林业发展规划，林业在未来几年将得到更多的政策支持和经济投资。
因此，投资开展林业项目具有较好的发展前景。
三、投资规模投资规模是项目投资的重要指标，它直接关系到项目的可行性和盈利能力。
林业项目的投资规模涉及到土地购买、苗木购置、设备购置、人员工资等方面的费用。
根据市场调研和经济分析，初步估计本项目的投资规模为XXX万元。
四、市场前景林业项目的市场前景主要受到国家政策的影响，以及对木材、木制品的需求。
近年来，国家对于生态文明建设和绿色发展的要求越来越高，对于林业的发展提出了更多的支持政策。
而木材、木制品作为重要的建材和生活用品，其市场需求也较为旺盛。
因此，林业项目在市场上具有较好的发展前景。
五、投资回报率投资回报率是投资项目是否具有可行性和盈利能力的重要指标。
对于林业项目来说，投资回报率一般较高。
首先，由于林木的生长周期较长，一旦投资收回的时间长，投资回报率自然较高；其次，林木的增值潜力较大，当林木长大并作为建材或木制品流通时，其价值会因供需关系而有较大增长。
综合考虑利润、期限和成本，初步预测本项目的投资回报率为XX%左右。
六、风险分析任何投资项目都存在一定的风险，林业项目也不例外。
林业项目的风险主要包括林木生长不良、病虫害的发生、天气因素的影响等。
此外，由于市场需求的波动，木材价格的不稳定也带来了一定的市场风险。
对于这些风险，投资者应做好充分的准备和风险防范措施。
七、投资建议根据以上分析和研究，本报告对林业项目的投资给出以下建议：1.根据自身投资能力和风险承受能力，合理确定投资规模。
2.在投资决策之前，充分了解市场动态和政策环境，评估项目的可行性和风险。
林业项目报告的样例文本林业项目报告项目概述：本报告是对某个林业项目进行深入研究和分析，旨在评估该项目的可行性、潜在风险和利益，并提供有价值的见解和建议。
该项目涉及林业资源的利用和管理，对环境保护和经济发展具有重要意义。
引言：林业是一项涵盖种植、管理和利用森林资源的综合性产业，对于维护生态平衡、保护生物多样性和实现可持续发展具有重要作用。
林业项目的成功与否取决于科学规划、有效管理和合理利用资源。
本报告将从不同角度对林业项目进行评估和讨论。
第一部分：项目背景和目标1.1 项目背景- 介绍该项目所处的地理位置、气候条件和土壤特点。
- 分析该地区的森林资源状况、植被类型和生物多样性。
- 引述相关政策法规，探讨对项目的影响。
1.2 项目目标- 确定该林业项目的主要目标，如经济效益、环境保护和社会效益。
- 分析目标的可行性和可实现性。
- 讨论该项目与可持续林业发展目标的关联性。
第二部分：项目分析和评估2.1 资源评估- 评估项目所涉及的森林资源，包括树种、树龄、面积等。
- 分析资源的可再生性和可持续利用程度。
- 探讨资源管理的挑战和解决方案。
2.2 经济效益评估- 分析该项目对当地经济的贡献，如就业岗位、GDP增长等。
- 进行成本效益分析，评估投资回报率和盈亏平衡点。
- 探讨项目的商业可行性和盈利模式。
2.3 环境影响评估- 评估该项目对生态环境的影响，如水土流失、生物栖息地破坏等。
- 提出环境保护措施，减少负面影响并增加生态效益。
- 讨论项目与环境可持续性的关系。
2.4 社会效益评估- 分析该项目对当地社会的影响，如改善民生、增加社会福利等。
- 讨论项目与社会可持续发展目标的对应关系。
- 提出社会责任措施，促进项目与社会和谐发展。
第三部分：总结和展望3.1 项目总结- 综合前述分析结果，总结该林业项目的优势和挑战。
- 归纳项目的核心问题和解决方案。
- 强调项目的重要意义和价值。
3.2 展望未来- 提出对项目未来发展的建议和展望。
一、方案投资情况在自治区林业局、财政厅和自治区林业局相关处室〔站〕的大力支持下，市直开展了天然林保护工程、三北防护林工程、野生动植物保护及自然保护区建设工程、病虫害防治建设工程、森林防火工程、湿地工程、森林公安建设工程、森林抚育补贴试点工程及地方重点公益林生态效益补偿基金工程等工作，全年方案下达资金1333万元，其中天然林保护工程万元、三北防护林工程60万元、野生动植物保护及自然保护区建设工程40万元、病虫害防治建设工程万元、森林防火工程万元、湿地工程800万元、森林公安建设工程万元、森林抚育补贴试点工程150万元、地方重点公益林生态效益补偿基金工程万元、其他林业专项补助资金12万元。
二、资金使用情况在自治区林业局、财政厅和自治区生态林业基金管理站的大力支持下，投入市直天保工程资金共万元，其中中央财政职工社保专项资金投入140万元，天然林保护封山育林工程国债资金28万元，天保工程区政社性及国有场圃培训专项资金万元。
在天保工程建设资金管理上，我局认真执行?自治区〈天然林保护工程财政资金管理规定〉实施细那么?的规定，严格实行“报帐制〞和“一支笔〞审批制度，加强林业财务管理机制，明确了天保工程资金支付结算方法，严格按年度合同的约定支付工程资金，全年资金使用中，未出现在森林管护费、社会保险补助费和政策性社会性支出补助费等工程之间进行调整以及对预算下达的建设内容擅自改变的情况，坚决杜绝挤占、挪用、截留天保工程建设资金的现象发生。
1.社会保险工程管理我市对天然林保护国有林业单位职工参加社会保险工程采取工程管理，严格执行国家根本建设工程管理程序、标准，严格按照实施单位及实施内容每年具体落实，目前涉及的两个国有林场和两个苗圃职工参加养老等社会保险人数为906人，都实现了在职职工全员参保，到位的社保资金140万元也已由市林业局全额划拨给国有场圃，各场圃积极为职工缴纳了养老和“四险〞保险金，并逐级落实到个人，解决了职工后顾之忧。
关于我国林业行业发展分析与投资前景调研报告摘要：本报告旨在通过对我国林业行业的发展现状进行分析，评估该行业的投资前景，并提出相应的建议。
通过对相关数据的调研和研究发现，我国林业行业存在稳步发展的趋势，同时也存在一些问题和挑战。
然而，总体而言，林业行业仍然具有较大的投资潜力和发展空间。
报告将重点从行业现状、政策环境、市场需求、投资前景等方面进行详细的阐述与分析。
一、行业现状分析1.1林业资源状况分析我国森林资源面积庞大，有着丰富的物种资源和生态系统，但林地质量参差不齐，可利用资源仍有较大差距。
1.2林业产业结构分析目前，我国林业产业结构相对单一，主要集中在木材和竹木编制方面，而林下产业和生态旅游等新兴产业的发展较为滞后。
二、政策环境分析2.1国家政策支持近年来，国家出台了一系列的支持林业发展的政策措施，包括加大林业资源保护力度、促进林下产业发展、加强生态补偿等。
2.2地方政策支持许多地方政府也加大了对林业行业的支持力度，通过提供优惠政策、加大扶持力度等方式，吸引更多的投资。
三、市场需求分析3.1木材市场需求分析随着国内人口的增长和经济的发展，木材的需求持续增加，尤其是高端家居和装饰市场对木材的需求呈增长趋势。
3.2林下产业市场需求分析随着人们对环保和生态农业的关注增加，林下产业如果面临着广阔的市场需求。
四、投资前景分析4.1产业转型升级林业行业面临着转型升级的压力，通过加大科技研发投入和技术的引进，实现产业的升级，将是未来林业行业发展的重要方向。
4.2发展林下产业发展林下产业有助于提高资源的综合利用率，并且与现代人们对环保和生态农业的需求相符合，因此在未来林业行业的发展中将有较大潜力。
结论与建议：综上所述，我国林业行业具有较大的发展潜力与投资前景。
但同时，也面临着资源利用率低、产业结构偏单一等问题。
因此，建议政府继续加大对林业行业的支持力度，引导和鼓励企业进行技术创新和产业升级；同时，鼓励企业发展林下产业，提高林业的综合效益。
林业投资与项目管理工作汇报尊敬的领导：我谨向您汇报我在林业投资与项目管理工作方面的进展情况。
在过去的一段时间里，我积极推动了该项目的实施，并取得了一些重要成果。
下面是具体的工作汇报：一、项目背景和目标为了加强林业资源的保护与合理利用，本项目旨在开发一种可持续的林业投资与管理方案。
我们的目标是通过科学管理和有效操作，提高林木种植和经营的收益性，并推动生态环境的改善。
二、项目进展情况1. 资源调研与评估在项目启动初期，我们对当地的林业资源进行了全面调研与评估。
通过采集相关数据和样本，我们成功建立了一个全面的林业资源数据库，并对其进行了综合分析和评估。
2. 投资与融资策略制定基于资源评估结果，我们制定了合理的投资与融资策略。
我们与相关金融机构建立了合作关系，成功地筹集到了所需的资金，并为后续的项目实施提供了充足的经济保障。
3. 林木种植和管理在项目实施中，我们注重科学技术的应用和创新。
我们聘请了一支专业团队，负责林木的种植、管理和保护工作。
通过合理的生态环境布局和科学的管理措施，我们成功地提高了林木的生长速度和品质。
4. 市场推广与销售为了确保项目的可持续发展，我们进行了市场调研，并制定了具体的市场推广和销售策略。
通过与合作伙伴的合作和开拓新的销售渠道，我们成功地推动了产品的销售，并达到了预期的经济效益。
5. 生态环境保护作为林业项目的重要组成部分，我们高度重视对生态环境的保护。
我们坚持生态优先原则，采取了一系列的措施，包括土地治理、水资源保护和生物多样性保护等，以确保项目的可持续发展和生态平衡。
三、项目成果与展望截至目前，我们已经取得了一些重要的成果。
首先，我们成功推动了林木的种植和经营，提高了林业资源的利用效率和经济效益。
其次，我们建立了一个可持续发展的林业投资与项目管理模式，为其他类似项目的实施提供了有益的借鉴和经验。
最后，我们取得了显著的生态环境改善效果，为当地社会经济的可持续发展做出了贡献。
林业项目投资分析报告集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）【最新资料,Word版，可自由编辑！】目录一．投资背景分析。
二．公司以及林业项目介绍。
三．林业项目投资收益分析。
四．林业投资与各种常见投资对比分析。
五．常见客户问题及答疑。
一、投资背景分析（注:本文所涉及资料来自国家林业局网和国家林业局出版社林业类刊物）1.我国林木资源概况:我国森林面积占世界的4.6%我国林木总蓄积量不足世界的3%我国人口占世界的22%（即：用不足3%的资源去供给22%的人口）我国森林蓄积量112亿立方米，建国50年来，已经砍伐100多亿立方米，占总资源90%以上。
可悲的是，现在砍伐的林木60%为中幼林。
国家林业局局长周生贤说：“中国的森林为了生态保护，一棵不砍也不够；为了用材的目的，一棵树不留也维持不了几十年。
”国家林业局副局长祝列克在接受CCTV-4国际频道记者采访时说道：“中国森林已经到了无资源可采的地步！”2．中国林木消耗现状:中国作为世界第二大木材消耗国,原木、人造板、纸浆、纸张以及纸板消费居世界第二。
我国能采伐的用材林年生长量不足1亿立方米，商品材年耗森林资源1.5亿立方米，用材林资源赤字严重。
房地产等产业的迅速发展,加大了木材需求。
国家林业局资料：2000年用材缺口4000万立方米，用外汇106亿美元2002年用材缺口5000万立方米，用外汇134亿美元，当年超过钢铁，化肥成为我国用汇第一大产业。
2003年用汇155亿，2004年用汇200亿。
2005年，预计缺口达6000万～7000万立方米。
2015年，预计缺口达1.3亿～1.5亿立方米且用于进口林业的外汇以每年19%的速度增长。
供求矛盾的不断激化，导致木材价格近10年来一直成增长趋势。
从1998年的800元/立方米到2004年1100—1450元/立方米，木材每年价格的涨幅都在10%左右3．生态环境恶化环境的恶化原因众多。
人为因素主要是：砍伐过度、土地沙漠化、水土流失、水灾、旱灾等。
以98年洪水为例，直接经济损失2250亿元，相当于四川以及重庆一年的GDP（国民生产总值）。
生态问题迫切需要得到解决，生态建设任重道远。
大量森林保护起来，更加大了用材的紧张。
4.国家的林业改革。
现在全世界都有共识：破坏生态环境来发展经济得不偿失！7年前的8月5日，***总书记向全党、全国人民发出“再造秀美山川”的伟大号召。
1998年，党中央、国务院批准的《全国生态环境建设规划》将再造秀美山川列入21世纪我国现代化建设的重大战略任务。
此举意味着：到21世纪中叶，我们不仅要实现我国经济发展达到中等发达国家水平的战略目标，也要基本实现中华大地山川秀美的战略目标。
再造山川秀美已作为我国现代化建设的重要组成部分，列入国家“十五”计划纲要，并作为我国林业六大工程近日宣告全面启动。
这标志着我国生态建设进入了一个新的阶段1）天然林资源保护工程2）三北长江防护林建设工程3）退耕还林工程4）京津风沙源治理工程5）野生动植物保护及自然保护区建设工程（*前5个是只有生态效益，国家投资）6）重点地区的速生丰产林基地工程建设2002年8月1日，正式启动速生丰产用材林基地工程，标志国家林业改革全面走向社会。
国家和地方陆续出台了一系列政策法规来规范林业改革，全面调动各所有制，各行业，各地区资金投向林业，并以此调动投资者的积极性。
2003年6月，中共中央国务院联合出台文件（2003）9号《关于加快林业发展的决定》上面15条提到：放手发展非公有制林业。
凡有能力的农民、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等，都可以单独或者合伙参与林业开发，从事林业建设。
明确非公有制林业的法律地位，切实落实“谁造谁有，合造共有”的政策。
中共重庆市委文件（2003）25号根据中央的9号文件，针对重庆市地方特点提出的具体实施意见。
重庆市人民政府（2004）86号，是重庆市林业局提出的一项关于深化林业体制改革的意见。
在商品林采伐和运输方面都有很大的改革，第二条，第六款提到：商品林由经营者根据市场需要，自行决定森林采伐周期，编制年度采伐计划，由区县林业主管部门批准实施。
第八条，第五款：搞活林产品流通市场。
放宽木材运输监管范围，以木、竹为原材料的半成品取消运输许可证。
2004年11月，重庆市出台地方法规《重庆市森林资源流转管理办法》，对重庆林地流转及合同签订都有详细的规定。
（详细请参阅国家林业局网和国家林业局出版社林业类刊物或重庆林业局网站）二、公司及项目介绍。
重庆浚峰林业发展有限公司，是在国家林业局、重庆市人民政府，重庆市林业局大力扶持和不断指导下，成立和运营的一家合资公司，是重庆市第一家企业与社会进行合作造林的企业。
公司董事长李辉先生，重庆籍新西兰华侨，新西兰华侨商会副会长，重庆工商联常委，引进新西兰先进的林业管理经验和技术，大力支持国家改革。
（详细参阅公司网站（）公司项目：根据国家的第六大林业工程，集生态效益，社会效益，经济效益为一体的产业方针，公司在长寿区八颗镇有近2万亩商品林基地，根据国家和地方相关法律和政策，公司自留55%林地，将其中45%投向社会。
现将第一批推出公司精心选取的已经成长25年的马尾松用材林。
项目的合作分为两部分，一部分林地流转，另一部分为林地的委托管护。
三．林业项目投资收益分析对于投资人公司将会与您签定两份合同，一份林地流转合同，7年林地使用费用每亩2700元，其中包括公司一次性付给农民的25年马尾松养护费用和林地使用权流转费用；一份林地委托管护合同，7年管护费用每亩1100元，包括今后7年内公司对林木的防虫、育材、专家管护咨询、护林队等的费用，平均到每天每亩不足5毛钱。
上述管护费用是在银行监管下运行的，每年预算需通过银行审批，一年仅能提取一次。
每亩流转和管护总共投资3800元。
重庆市林业局规定合作造林流转不能低于10亩，否者不发于林权证。
（林权证，森林法第三条：“国家所有的和集体所有的森林、林木和林地、个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书。
”它是你的产权证明，就象你的房产证一样，是你私有财产的证明，可以用于抵押、担保、流转等等）。
除此以外公司还与您有2份协议，为切实保障客户利益，公司实行买一亩备1亩的政策，且保障每亩不低于10立方米材，若遇虫、火灾害，公司将从自由林中补足，另一份是回购协议，7年后，公司将以当时市场平均价回收，即使价格再降，公司保障以700元/立方米价格回收，切实保障客户效益。
马尾松收益：出材量×当期市场价=收益我们的流转合同规定：保证您每亩有58棵马尾松，不足由公司自有林地里补偿同种质量，树种，树龄的林木。
多出林木收益为投资人的。
目前公司所拥有的为成长25年马尾松，现树高15M（年生长0.5~0.8M），胸径14~18CM（年生长0.8CM），马尾松30年成材才能采伐，马尾松出材量按国家标准，按其胸径和树高参照国标马尾松二元立木材积表算出（详细参阅二元立木积材表），成材后平均胸径不低于18厘米，树高17米～20米（以上数据重庆市林科院提供），现在我们保守以胸径18厘米，树高15米可查表，每棵马尾松出材量0.1868立方米。
现在马尾松全国坑木（支撑矿坑的木头，最差马尾松材质的用途，胸径12厘米，2米一段就行）的平均价为800元，重庆9月马尾松原木市价胸径18厘米左右1100元/立方米，胸径26厘米左右的为1450元/立方米。
我们就以坑木价格800元为标准计算，如果您投资10亩：您的投入就是3800*10=38000元每亩林地的出材量：0.1868立方米/棵×58棵=10.8立方米10亩林地出材量：10.8立方米/亩×10亩=108立方米10亩林地的收益108立方米×800元/立方米=86400元投资年收益率：（86400—38000）/7年/38000×100%=18%（请记住，这是最保守的估计）四．林业投资与各种常见投资风险收益对比。
道现对房产投资做以下分析：重庆房产投资风险比林业高的几点原因。
首先，当前房地产行业市场环境不够稳定，房地产过热已是不争的事实。
国家使用央行升息等手段来抑制房产投资过热。
其次，重庆房产空置率一直排在我国前5名，供大于求。
第三，重庆房产现在已经有点过热现象，看看一个地区的房地产市场是否有泡沫，可以用以下几个简单的办法判断，看房价是否在涨，而房租没涨或者跌；看这个地区空置率是否超过15%；看买房需求很大，但是买不起的人太多。
如果你拿30万在重庆投资一个80平米的2室1厅，就算每月收月租1200元（已经很高了），看看它近7年的毛利润：1200元/月×12月×7年=100800元很不错的收益同样30万，你可以投资林业78亩，继续用上面算出的数据：每亩出材量为10.8立方米，还是按坑木价格800元/立方米计算10.8立方米/亩×78亩×800元/立方米=673920元投资7年的毛利润：673920—300000=373920元保守估算，投资林业的利润要比投资房产高三倍以上。
国家改革开放后，经历了土地改革，股份制改革和房地产改革，加上今天的林业改革，而综观每次改革，率先支持和响应国家改革的人，都富了起来。
每次改革都存在着机会，看准了，把握住了，自己就不会觉得有什么风险。
回想80年代末期当年第一批炒股的人，当时人人都不愿意买，最后竟然还要摊到公务员头上，但是却有一批人，看准了机会，借钱向公务员收股票（当时如果您借钱来买股票，周围的人肯定会说你疯了），最后把握机会的人都成为百万富翁。
到底什么才是机会呢怎么来判断呢市场规律提供我们4个标准：1.国家政策是否支持。
想当年深圳还是一个无名小渔村的时候，国家给了政策，于是国内外都向里投资，今天的深圳成为光芒四射的现代化大都市。
这次政策，让很多人都富了起来。
今天国家同样又给了林业这么多政策扶植，鼓励全民投资林业，给林业免税、免息，“谁造谁有，合造共有。
”看当前国内行业，哪个行业拥有了如此多的优惠政策？2.市场空间的大小。
木材是四大基础能源，中国又是一个缺乏林业资源的一个国家。
国家经济飞速发展，人民生活中的建材，纸张，书报对木材的需求更加迫切。
一个十四亿人口的泱泱大国，会缺少木材的市场吗？3.经济效益是否可观。
经济效益的多少是由市场规律决定的，供求关系决定市场价格，您可以注意中国木材的供求现状，相信短时间（20年、30年）内木材的卖方市场（卖方市场，供小于求，有钱也不一定能买到的）是不会改变的。
4.不被大多数人认知的。
为什么有一部分人先富起来呢？他们并不一定有你学历高，或者聪明。
